Рейтинг: 4.7/5.0 (1883 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Соглашение об определении долей
г. Камышлов «__» _________2012 г.
Мы, (указываются ФИО, паспортные данные первого родителя) и (указываются ФИО, паспортные данные второго родителя), далее именуемые «Родители», действующие за себя и как законные представители за своих несовершеннолетних детей (либо ребенка, указываются ФИО, данные свидетельства о рождении (либо паспорта при наличии), даты рождения), заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", (указывается ФИО матери) использовала материнский (семейный) капитал в сумме (указывается сумма) рублей на (указывается, на какие цели был направлен материнский капитал: покупка квартиры, погашение ипотечного кредита, строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства, далее - ИЖС), в связи с чем Родители (один из родителей), а также иные совершеннолетние члены семьи (указывается ФИО всех перечисленных) дали нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную квартиру в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
2. На основании вышеизложенного Родители оформляют в общую долевую собственность родителей и детей квартиру (объект ИЖС), расположенную по адресу: (указывается адрес квартиры) в следующих долях:
ФИО отца – (указывается определенная соглашением доля в праве);
ФИО матери – (указывается определенная соглашением доля в праве);
ФИО ребенка – (указывается определенная соглашением доля в праве);
ФИО ребенка – (указывается определенная соглашением доля в праве).
3. Указанная квартира (объект ИЖС) общей площадью (указать площадь цифрами и прописью по данным кадастрового (технического) паспорта) кв. м. с кадастровым номером (указать кадастровый номер), находится в (совместной (долевой, индивидуальной) собственности (указать актуальных собственников или собственника), что подтверждается (указать данные свидетельства о праве собственности, правоустанавливающего документа или номер и дату государственной регистрации).
4. Родители подтверждают, что на момент составления настоящего Соглашения указанная квартира (объект ИЖС) не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.
5. Право общей долевой собственности лиц указанных в п. 2 настоящего Соглашения подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и возникает с момента такой регистрации.
6. Настоящее Соглашение составлено в ___________ экземплярах имеющих равную юридическую силу, один из которых помещается в дело правоустанавливающих документов, остальные выдаются сторонам – по экземпляру для каждого собственника.
Перед тем, как купить товар или воспользоваться услугой, куда-нибудь съездить всегда возникают вопросы: Кто-нибудь уже пробовал такой же? Стоит ли на это тратить деньги? Какие отзывы. На сайте poUSEli.ru Вы найдете отзывы тех, кто уже купил. пользовался. попробовал, съездил. Только объективные отзывы реальных людей! А Вы поюзали.ру?
При копировании ссылка на poUSEli.ru © 2010-2011 обязательна!
Поюзали.ру - отзывы о товарах и услугах
Добавлен отзыв "Выделение долей детям по обязательству перед ПФР при оплате ипотеки материнским капиталом"
В нем описан опыт использования материнского капитала при оплате им части ипотечного кредита. В этом отзыве можно прочитать, как самостоятельно снять обременение в регпалате (Росреестре) без привлечения агентов и агентств, как попасть в регпалату (Росреестр) без очереди, как исполнить обязательство о выделении долей детям по обязательству перед ПФР при оплате ипотеки материнским капиталом. Там же можно скачать образец Соглашения о выделении долей детям в связи использованием материнского капитала. успешно прошедший регистрацию в одном из отделений Росреестра Московской области.
Обновлено 28.01.2014 12:15
На сайте Поюзали.ру добавлен новый раздел "Отчеты о путешествиях, поездках ". Теперь в нем будут публиковаться отчеты о поездках по разным местам. В отчетах обязательно будет уделено внимание как практическим советам (как доехать, где остановиться, перекусить, что посмотреть ), так и впечатления от увиденного.
Первым публикуется отчет о поездке в Чехию самостоятельно . без турагенства с семьей в августе 2011 года. Отчет будет публиковаться по частям, по мере готовности. На текущий момент добавлены разделы:
Следите за обновлениями!
Обновлено 15.07.2012 00:43
Добавлена статья, как оформить загранпаспорт через портал Госуслуги Gosuslugi.ru
Может кому пригодится мой договор дарения доли квартиры мамы и папы детям после погашения кредитных средств с испол. материнского капитала,
образец дали юристы в онлайн консультации.
в Юстиции сказали скачать в интернете форму дарения и под себя заполнить.
У нотариуса заверять не надо. Юристы напишут вам примерно за 1000 руб.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ несовершеннолетним детям от родителей
(2 собственника и 2 ребенка- 2 дарителя и 2 одаряемых)*
Город ______ _______________2014
Мы, ФИО ОТЦА. ___ года рождения, паспорт __, выданный, зарегистрированный по адресу: ____, далее именуемый «Даритель1». с одной стороны, и
ФИО МАТЕРИ. ____года рождения, паспорт ______, выданный _____, зарегистрированная по адресу: ____, далее именуемый «Даритель 2»,
вместе именуемые «ДАРИТЕЛИ» с одной стороны, и
ФИО дочери. __ года рождения, свидетельство ___, зарегистрированная по адресу: ___, именуемой в дальнейшем «Одаряемый 1 », в лице своего законного представителя - матери ФИО МАТЕРИ.
и ФИО сына, __ года рождения, свидетельство __, зарегистрированная по адресу: __, именуемой в дальнейшем «Одаряемый 2». в лице своего законного представителя - отца ФИО ОТЦА. с другой стороны, вместе далее по тексту именуемые «ОДАРЯЕМЫЕ»,
а все вместе далее именуемые Стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «ДАРИТЕЛИ» безвозмездно передают в собственность «ОДАРЯЕМЫМ» доли в праве собственности на квартиру, в соотношении: 1/4 доли (одной четвертой доли) - «Одаряемому1», и 1/4 доли (одной четвертой доли) - «Одаряемому 2» а «ОДАРЯЕМЫЕ», принимают в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: __ расположенную на __этаже жилого дома, состоящую из __ комнат, общей площадью __кв.м.
2. Указанная квартира принадлежит «ДАРИТЕЛЯМ» по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 31.10.2013г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ___ года, бланк серия: ___, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними __ года сделана запись регистрации № _____.
3. «ДАРИТЕЛИ» гарантируют, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не подарена, не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
4. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ______________
5. С содержанием. ст. 131,167,209,223,572-580 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
6. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
7. «ОДАРЯЕМЫЕ» приобретают право собственности на указанные доли квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации Договора Дарения и перехода права собственности на указанные доли квартиры, последняя считается переданной от «ДАРИТЕЛЕЙ» к «ОДАРЯЕМЫМ».
8. Стороны, подписавшие договор, подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
10. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к «ОДАРЯЕМЫМ».
11. Договор является единственным документом, подтверждающим передачу имущества от «ДАРИТЕЛЕЙ» к «ОДАРЯЕМЫМ», без составления каких либо актов или иных документов.
12. Настоящий договор составлен в 5 (пяти) идентичных экземплярах: по одному у «Дарителя 1», «Дарителя 2», «Одаряемого 1» и «Одаряемого 2», пятый хранится в делах Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
13. ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель 1: ______________подпись ФИО ОТЦА___
Даритель 2:_________________подпись ФИО МАТЕРИ_
Одаряемый 1, в лице законного представителя:______ подпись ФИО МАТЕРИ_
Одаряемый 2,в лице законного представителя:_______ подпись ФИО ОТЦА___
Добавлено спустя 51 секунду:
если что то не верно подскажите?
Выделение долей детям после погашения ипотеки посредством материнского капиталаВыделение долей детям после погашения ипотеки посредством материнского капитала
Добрый день! У нас с мужем квартира находится в общей совместной собственности. Погасили остаток ипотеки мат. капиталом. Запись об ипотеке в праве собственности погасили. Теперь решаем вопрос как выполнить обязательство по выделению долей детям. На данном сайте в похожих темах предлагается путь:
1. Сначала оформить и зарегистрировать Соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру между супругами.
2. Оформить и зарегистрировать договор дарения детям части своей доли.
А вот на одном сайте нашла пример договора в котором одномоментно сделано распределение долей между всеми членами семьи. Очевидно что один договор лучше чем морока с двумя.
Подскажите можно ли использовать этот договор как образец. не будет ли проблем?
Привожу текст договора.
об оформлении квартиры в общую долевую собственность
в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Город Чита, ________________________________________ ___ две тысячи девятого года
Мы, К-ВА ВИКТОРИЯ ВЛАДИМИРОВНА, регистрация по месту жительства – г. Чита, ул. ___, д. _, кв. 80,
К-В ЕВГЕНИЙ ВИКТОРОВИЧ, регистрация по месту жительства – г.Чита, ул. ___, д. __, кв. ___, далее оба также именуются «родители»,
действующие за себя и как законные представителя за своих несовершеннолетних детей
К-ВОЙ АНАСТАСИИ ЕВГЕНЬЕВНЫ, 02.10.2000 г.р. К-ВА ВЛАДИСЛАВА ЕВГЕНЬЕВИЧА, 31.05.2008 г.р. проживающих: г. Чита, ул. ____ д. ___, кв. 80,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии cо ст. 10 Федерального закона РФ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и на основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Правительством Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, К-ва Виктория Владимировна использовала материнский (семейный) капитал в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей на погашение ипотечного кредита, полученного в Акционерном коммерческом Сберегательном банке на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. _____, д.___ кв. ___,
в связи с чем К-ва Виктория Владимировна и К-в Евгений Викторович дали нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную квартиру в общую собственность детей и иных совместно проживающих членов семьи.
1.2. На основании указанных нормативных актов и данного обязательства К-ва Виктория Владимировна и К-в Евгений Викторович оформляют в общую долевую собственность родителей и детей квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Грина, д. 4, кв. 8, в следующих долях:
К-ВОЙ ВИКТОРИИ ВЛАДИМИРОВНЕ – 4/10 (четыре десятых) доли
К-ВУ ЕВГЕНИЮ ВИКТОРОВИЧУ – 4/10 (четыре десятых) доли
К-ВОЙ АНАСТАСИИ ЕВГЕНЬЕВНЕ – 1/10 (одна десятая) доля
К-ВУ ВЛАДИСЛАВУ ЕВГЕНЬЕВИЧУ – 1/10 (одна десятая) доля.
2. ХАРАКТЕРИСТИКА и ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ КВАРТИРЫ
2.1. Характеристика квартиры:
квартира находится на 3-м этаже указанного дома
состоит из трех комнат
общая площадь – 57,3 (пятьдесят семь целых и три десятых) кв. м.
2.2. Принадлежность квартиры
Собственники квартиры: К-ва Виктория Владимировна, К-в Евгений Викторович.
Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) от 30.03.2006 г. зарегистрированный Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО __.__.20__ г. № ____.
Вид собственности: совместная.
Регистрация права (дата, номер записи в ЕГРП): 06.04.2006 г. _____________.
Свидетельство о государственной регистрации: __АБ _____, выдано _______20___ г.
2.3. Стороны подтверждают, что на момент удостоверения настоящего договора:
– квартира находится в их совместной собственности,
– регистрационная запись об ипотеке квартиры погашена
– сделок по ее отчуждению и обременению ими не совершалось,
– правопритязаний, в том числе в судебном порядке, не имеется
– в составе семьи, кроме детей, иных совместно проживающих лиц не имеется.
3. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и возникает с момента такой регистрации.
4. ПРАВА СОБСТВЕННИКОВ
4.1. После возникновения права общей долевой собственности на квартиру собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении указанного недвижимого имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом в соответствии с действующим законодательством, при этом:
распоряжение квартирой осуществляется по cоглашению всех ее участников
каждый из собственников вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ (преимущественное право покупки)
до достижения детьми возраста 18 лет (или наступления дееспособности в полном объеме до указанного срока) – с соблюдением требований ст. 37 Гражданского кодекса РФ.
4.2. В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ дети не имеют права собственности на доли родителей в указанной квартире, родители не имеют права собственности на доли детей.
5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор прочитан сторонам вслух, последствия сделки и механизм регистрации прав на недвижимое имущество сторонам разъяснены.
5.2. Договор составлен в пяти экземплярах, один находится в делах нотариуса, четыре выданы сторонам – по экземпляру для каждого собственника.
расписались за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей
К-ВОЙ АНАСТАСИИ ЕВГЕНЬЕВНЫ, 02.10.2000 г.р. К-ВА ВЛАДИСЛАВА ЕВГЕНЬЕВИЧА, 31.05.2008 г.р.
Последний раз редактировалось Evil Angel 04.02.2012 в 10:40. Причина: личные данные
только для жителей Москвы и МО Лапо А.М.
юрист на сайте Соболев К.Ю.
юрист на сайте Шпадырев А.А.
юрист на сайте Шамолюк И.А.
юрист на сайте Есипов И.Н.
юрист на сайте Мовчан Э.П.
юрист на сайте Дюваль К.М.
юрист на сайте Антонов И.В.
юрист на сайте Лисов А.И.
юрист на сайте Ведюшкина Н.В.
юрист на сайте Юсупова Г.Н.
юрист на сайте Грудкин Б.В.
юрист на сайте Панфилов А.Ф.
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 117 юристов.
Какой у Вас вопрос?
договор дарения доли квартиры ребенку по материнскому капиталу Дарение долей детям по материнскому капиталуЛучше оформлять не дарением а договором о распределении долей - тут папу детей привлекать не будет необходимости. Вы купили через погашение ипотеки? Во всех других случаях покупка совершается сразу с определением долей на всех членов семьи.
можно ли на материнский капитал купить1/ 2 долю в квартире по дарению у бывшого мужаНадежда! У вас одно противоречит другому. Купить что-либо - это за деньги, а передать что-либо в собственность по Договору дарения - это значит подарить (т.е. сделка в этом случае будет безвозмездной).
помогите составить дарственную. С мужем купили домик и землю с помощью материнского капитала .Это называется договор дарения. Образцов в интернете полно Зачем нотариус. Вы же не чужие. Если не правильно то Росреестр вернет. В Яндексе наберите и много выскочит. К нотариусу, и только так. Не "дарственная" требуется по НПА о маткапитале.
Подскажите где можно лицезреть форму договора о передаче доли дома членам семьи после сделки с материнским капиталом ?Это называется договор купли-продажи,если вы используете мат. капитал для покупки,либо договор дарения ,если вы гасите мат. капиталом ипотечный кредит.
а не надо так делать. делается по-другому. в договоре купли-продажи вы сразу указываете в качестве покупателей всю семью, и каждый покупает свою долю либо, если вы уже купили дом на своё имя, то остальным дарите доли по договору дарения
купила квартиру с помощью материнского капитала .хочу свою четверть подарить.можно?и кому?Свою долю можете дарить кому угодно, хоть мужу, хоть детям. хоть любимому хомячку :) Конечно же можно,лучше всего мне.В личке напишу паспортные данные.Буду ждать с нетерпением. Можно. Мне. Мега неизвестная,я первый! Валерия,это ваша личная.
материнский капитал - соглашение о доляхВы это сможете сделать только полностью выплатив ипотеку.
Помогите найти образец соглашения о разделе долей квартиры. включая детейИнтересно, спасибо советам я тоже почерпнула на будущее. Узнала, что "попросят" поделить. Узнала, как выйти из этого положения. Спасибо.
а кто требует, если не секрет? просто интетресно. Дело в том, что механизма контроля исполнения этого пункта закона нет Кто требует? обычный договор дарения имущества ( детям ) Вы просто дарите долю детям или всем членам семьи, всего то делов.
Покупается жилье на материнский капитал .Вправе ли нотариус требовать оформления договора дарение на детей ?При покупке жилья или его части в зачет материнского капитала в законодательном порядке закрепляется доля собственности в пользу детей. пропорционально соотношению суммы " материнского "взноса к общей стоимости жилья. Согласно ст. 10.
МАтеринский капиталМуж договором дарения выделяет всем доли и вы все регистрируете в росреестре. По 1/4,или как уж он захочет. Почему вам разрешили погасить кредит материнским капиталом ,при этом заранее не выделив доли. на всех. дети имеют доли обязательно.
Мать имеет ли право дарения своей доли жилья приобретенного за материн. капитал отцу ребенка не состоящему с ней в бракесвоей доли может. но если, получив маткапитал, она не выделила детям доли. дети могут оспорить сделку. Может подарить кому угодно. А что мать не хочет подумать. За материнский капитал да Свою долю "хахалю",как говаривали встарину. Заболела.
Договор даренияMr. Fredd 28-03-2014 07:33
Материнский капитал был оформлен на улучшение жилищных условий.
сейчас необходимо выделить доли на детей из приобретенной жилплощади, которая оформлена в общую совместную собственность с супругой.
Регпалата настаивает на оформлении договора дарения.
Скачал типовую форму, почитал.
1. Договор предполагает участие двух сторон. Первая - это родители, как собственники и дарители. очевидно, что вторая - это дети, как одаряемые. Но, так они несовершеннолетние, то за них договор подписывают родители. т.е. как мы сами с собой что ли договор заключаем?
2. в типовой форме указаны кв.метры, конкретные комнаты, стоимость в рублях и пр. Я же хочу передать долю без конкретных указаний. такое возможно? так и писать - "передаем в дар 1/10 долю квартиры"? а как быть с тем, что у нас с супругой общая совместная собственность? не нужно сначала между супругами выделить доли, а потом каждый со своей доли выделяет часть?
Изначально для регпалаты подготовил "Соглашение о выделении долей детям в связи использованием материнского капитала для случая, когда собственность общая совместная" скачанное вот здесь: "http://www.pouseli.ru/index.php?option=com_scatalog&view=product&catid=14:nedv&id=15:vyd-doley-mat-cap&Itemid=2"
но при подаче документов соглашение завернули, типа не подходит, должен быть договор дарения. Вот думаю - правильно ли меня завернули? или пободаться с ними?
hollivell 28-03-2014 08:39
User 77 28-03-2014 15:07
Это не обязательно должен быть именно договор дарения, но это должна быть сделка, по которой можно зарегистрировать переход права собственности на долю к детям. Название принципиального значения не имеет.
Можно передать идеальную долю, например 1/4 долю в праве собственности стоимость доли должна быть указана обязательно. Условия сделки по передаче должны соответствовать Обязательству по мат. капиталу.
Должны ли быть сначала определены доли собственников зависит от того, оба ли родителя передают свои доли или только один из родителей и от того, оба ли родителя указаны в качестве собственников квартиры или только один из них.
Полимах 28-03-2014 16:36
1. Определяете доли, получаете общую долевую собственность.
2. Отец дарит старшему ребёнку 1/2 своей доли, т.е. 1/4 от общей собственности. Мать представляет интересы одаряемого.
3. Мать дарит младшему ребёнку 1/2 своей доли, т.е. 1/4 от общей собственности. Отец представляет интересы одаряемого.
Vovan84 03-04-2014 15:12
Вам же Полимах уже ответил. С одной стороны - отец, выступающий дарителем. С другой стороны мать, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка. В этом случае в договоре пишется: ФИО ребенка, его данные. в лице законного представителя (мать): ФИО матери, её данные.
Несколько раз такие договоры регистрировал, вопросов не возникло.
User Dron 03-04-2014 15:30
quote: 1. Определяете доли, получаете общую долевую собственность.
2. Отец дарит старшему ребёнку 1/2 своей доли, т.е. 1/4 от общей собственности. Мать представляет интересы одаряемого.
3. Мать дарит младшему ребёнку 1/2 своей доли, т.е. 1/4 от общей собственности. Отец представляет интересы одаряемого.
договор заключали между обоими родителями и матерью, представляющей интересы детей.
родительские доли не определяли. просто выделили обоим детям по 1/4 доли.
а в заявлении на регистрацию каждый их четырех участников просил зарегистрировать на себя по 1/4 части.
Пример бланка обязательства. Нажмите на картинку для просмотра увеличенной копии
Если на погашение кредита, покупку или строительство жилья используется материнский капитал, то жилье должно быть оформлено в общую собственность всей семьи. Если это еще не сделано, то Пенсионный фонд требует письменное обязательство по материнскому капиталу. Оно обязательно заверяется у нотариуса.
Владелец сертификата (или собственник жилья) обязуется оформить жилье в общую собственность супругов, всех детей и других совместно проживающих с ними членов семьи. Сделать это надо в течение 6 месяцев после снятия обременения, ввода объекта в эксплуатацию или перечисления средств материнского капитала. Такое требование установлено законом о материнском капитале (256-ФЗ) для защиты интересов семьи и детей.
Размер доли каждого члена семьи определяется по соглашению. При оформлении свидетельства о государственной регистрации права совместно проживающие члены семьи (бабушка, дедушка, братья и сестры супругов) могут отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.
Если на момент подачи заявления на использование средств материнского капитала жилье уже оформлено в общую собственность, то составлять обязательство не нужно — требование закона уже выполнено.
Заверение у нотариусаОбязательство по материнскому капиталу заверяет нотариус. Это могут сделать как частные нотариусы, так и нотариусы из государственных нотариальных контор. Если в сельской местности нет нотариуса, то заверить подпись может глава местной администрации поселения, глава местной администрации муниципального района (или уполномоченный сотрудник администрации).
Стоимость заверения подписи у нотариуса составляет 300-500 рублей. Не забудьте взять с собой документы при визите к нотариусу: паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, сертификат на материнский капитал, документы на жилье, свидетельство о государственной регистрации права собственности, кредитный договор (если жилье куплено в кредит).
ОтветственностьПрокуратура может проверить исполнение обязательств и в случае их невыполнения против владельца сертификата могут подать судебный иск. Суды обычно удовлетворяют требования прокурора и выносят решения, которые обязывают исполнить обязательство.
Органы опеки и попечительства также могут организовать проверки соблюдения имущественных прав детей, связанных с неисполнением обязательства по оформлению доли жилплощади. В случае необходимости органы опеки и попечительства обращаются в суд с требованием признать недействительными договоры купли-продажи жилья, купленного с помощью материнского капитала.
Конкретные меры ответственности за неисполнение обязательства по материнскому капиталу в законе не определены. Однако чтобы избежать возможных проблемы с судом и другими органами власти, лучше выполнить требования закона, тем более, что это не трудно сделать.
Образец обязательстваОбязательство составляется в простой письменной форме. Ниже представлен образец обязательства по материнскому капиталу в нескольких вариантах: жилье с обременением и без, кредит оформлен на мужа и на жену.
Обратите внимание, что законом не определены требования к оформлению обязательства. В разных регионах отделения Пенсионного фонда могут устанавливать свои требования. Поэтому имеет смысл уточнить в Пенсионном фонде, какая форма обязательства подойдет.
На нашем сайте вы можете ознакомиться с примерными бланками обязательств, их можно скачать и отредактировать под ваши конкретные данные. Возможно, что в вашем городе у нотариуса уже есть готовая действующая форма обязательства.
• примерная форма при покупке жилья — скачать ;
Если жилье с обременением, то есть оформлена ипотека:
• кредит оформлен на супруга женщины (жилье с обременением) — скачать образец в формате Word;
• кредит оформлен на саму женщину (жилье с обременением) — скачать образец в формате Word.
Если жилье без обременения или при вводе строящегося жилья в эксплуатацию:
• кредит оформлен на супруга женщины (жилье без обременения) — скачать образец в формате Word;
• кредит оформлен на саму женщину (жилье без обременения) — скачать образец в формате Word.
Вопрос: Как проводить распределение долей среди детей?
Ответ: При покупке жилья на материнский капитал размер долей вы определяете сами, по соглашению сторон. Можно поделить поровну.
Вопрос: Какой минимальный размер доли ребенка?
Ответ: Закон не ограничивает нижний предел, доля ребенка может составить мизерный процент (например — 0,01%).
В Орловской области увеличится маткапитал
50 тысяч сертификатов на маткапитал в Тюменской области
В Чечне самые большие выплаты маткапитала
В Амурской области берут кредиты в кооперативах под маткапиталПодскажите пожалуйста, договор долевого участия оформлен между ООО с одной стороны и мной и моей супругой (с другой). Кредитный договор (ипотека) оформлен между Сбербанком (с одной стороны) и мной и супругой (созаемщики) с другой. Есть ли образец обязательства на этот случай, что мы вдвоем обязуемся …. одним обязательством (дом еще только строится). Нотариус говорит, что на каждого из нас нужно отдельное обязательство, а это 1000 рублей + 1000 рублей (за изменение имени и отчества … а не хочется переплачивать. Спасибо.
Такого образца нет, но законодательно форма обязательства вообще не установлена. Она может отличаться в разных городах и даже у разных нотариусов в одном городе.
Здравствуйте! В августе прошлого года купили квартиру с использованием маткапитала. Обязательство писала, детей трое. 6 месяцев прошло, с чего начать оформление долей? Куда обращаться и какие документы нужны? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Вы должны обратиться в Росреестр с документами: паспорт, технические документы на жилье, договор о покупке, технический паспорт, заверенное согласие супруга. Лучше сначала уточнить список документов в Управлении Росреестра по вашему региону.
Формы документов Договор выделения долей детям по материнскому капиталу
Договор выделения долей детям по материнскому капиталу необходим при исполнении принятого на себя письменного обязательства оформить приобретаемое с использованием средств материнского капитала жилье в общую долевую собственность супругов и детей.
Нотариальное обязательство по материнскому капиталу представляется в территориальное управление ПФ РФ при направлении средств маткапитала на улучшение жилищных условий и предусматривает, что владелец сертификата (или собственник жилья) обязуется оформить приобретаемое с использованием средств материнского капитала жилье в общую долевую собственность супругов и детей.
В соответствии с принятыми обязательствами в течение 6 месяцев после снятия обременения на объект недвижимости, ввода жилого объекта в эксплуатацию или приобретения жилой недвижимости необходимо в Регистрационную палату по месту жительства подать документы на получение Свидетельств о праве собственности на супругов и детей. Основанием для этого будет являться Договор выделения долей.
Смотрите также другие формы документов по маткапиталу Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал является бланком строгой отчетности с уровнем защиты продукции от подделки "Б" и форматом A4 (210 x 297 мм).Сведения к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов необходимы для представления в территориальное управление ПФ РФ при направлении средств маткапитала на получение образования ребенком (детьми).
Все формы документов
Последние федеральные новости по материнскому капиталу
Около 833 тысяч российских семей изъявили желание получить по 25 тысяч рублей из средств маткапитала и подали соответствующие заявления в Пенсионный фонд России (ПФР). 166 тысяч из них уже стали обладателями этих средств. Об этом сообщает пресс-служба Минтруда.
С 1 июля заявление на единовременную выплату из средств материнского капитала в размере 25 тыс. рублей в электронном виде через сайт Пенсионного фонда России подали почти 100 тыс. человек. В целом количество заявлений на предоставление единовременной выплаты на сегодня составляет 800 тыс.
Пенсионный фонд России приступил к выдаче единовременной выплаты из средств материнского капитала в размере 25 тысяч рублей. Как сообщил 1 августа министр труда и социальной защиты Максим Топилин, 22,9 тысячи семей уже успели частично обналичить сертификат.
Популярные ответы на вопросы по маткапиталуПри оформлении письменного обязательства собственник может ссылаться на часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ. Указанная статья позволяет провести оформление жилого помещения, приобретенного с привлечением средств материнского капитала, в совместную собственность родителей и их детей с указанием размера долей по соглашению. Проживающие совместно с Вами близкие родственники могут добровольно отказаться от своей части собственности в пользу родителей или детей в момент переоформления права собственности.
Да. Если Вы предпочли такой способ расходования материнского капитала, то в будущем вы можете отменить свое решение. В этом случае необходимо предоставить заявление об отказе в ПФ, главное успеть до назначения пенсии.
Это не возможно, так как законом предусмотрено получение сертификата только один раз.
Внимание! С 29.12.2015 г. изменились правила выделения супружеской доли из общей совместной собственности. Такое соглашение или договор между супругами подлежит обязательному нотариальному удостоверению (как вариант брачного договора). Поэтому, если кредит был оформлен на одного из супругов либо в общую совместную собственность (без определения долей), то вам обязательно потребуется нотариус. А потом, получив соответствующие доли, вы можете подарить детям нужную часть.
То есть, вначале надо определить доли супругов. Потом заключить договор дарения, в котором Даритель дарит часть из своей доли каждому из детей, а Одаряемые (дети, в лице второго родителя) принимают эти доли в дар.
Либо, если все оформлено на одного из супругов, он может подарить необходимые доли детям, а потом, из оставшейся доли, выделить долю второму супругу.
Вероятно, есть и иные варианты. Но надо знать исходное положение дел и отношений (один ли папа или разные у детей, на кого и как первоначально было оформлено право собственности). Соглашение о выделении долей супругам и детям простой письменной формы оставлю пока как есть, возможно, кому-то пригодятся идеи и отдельные формулировки.
В остальном, читайте выше.
Обзор судебной практики по выделению долей — как правильно рассчитать, кому сколько и другие вопросы.
Друзья, если вы покупали недвижимость с использованием средств материнского капитала и, первоначально, оформили ее только на маму (или на обоих родителей) в общую совместную собственность. то вам предстоит заключить соглашение или договор о выделении доли детям.
Конечно, проще и удобнее покупать недвижимость на средства материнского капитала сразу на всех членов семьи — в равных долях в общую долевую собственность. Выполнив, таким образом, обязательное условие Пенсионного Фонда: оформить право собственности в равных долях на детей и родителей. Но если вы берете кредит под материнский капитал, банк не позволит вам оформить квартиру или дом на детей. Несовершеннолетние дети не смогут стать заемщиками банка. Поэтому, сначала собственниками станут родители (которые берут кредит в банке под мат.капитал). А потом, после погашения этого кредита средствами материнского капитала и снятия обременения, родители смогут выполнить условие Пенсионного Фонда.
Для тех, кто только собирается покупать квартиру или дом с использованием средств материнского капитала — как составить договор купли-продажи с материнским капиталом (последовательность действий, примеры договора, советы).
Как выделить доли детямВозникает вопрос, каким договором или соглашениям оформлять выделение долей несовершеннолетним детям. Или это должно быть несколько последовательных договоров и несколько регистраций. Мы посоветовались с Пенсионным Фондом и Росреестром и поняли, что самый короткий путь — составление договора, в котором прекращается право общей совместной собственности родителей, а полученное целое право собственности перераспределяется всем членам семьи в равных долях.
При этом, каждый из родителей действует:
Конечно, по идее, за каждого ребенка должны действовать оба родителя, каждый должен выразить свою волю, дать согласие. Но Росреестру, судя по форме заявлений, на основании которых проводятся регистрационные действия, и по требованиям, которые известны из многолетней практики, достаточно участия или согласия только одного из родителей.
Поэтому, мы можем составить договор следующей формы, который установит новый режим собственности на приобретенное ранее недвижимое имущество.
Договор выделения долей детям после погашения ипотеки посредством материнского капиталаЭто образец. Наш договор неоднократно и успешно, в разные годы, в том числе в 2015 г. прошел регистрацию в Росреестре. Мы одновременно снимали обременение (после погашения ипотеки посредством материнского капитала) и регистрировали данный договор.
Город Тула, первое августа две тысячи шестнадцатого года
Мы, граждане Российской Федерации, Иванов Сергей Иванович. дд.мм.гг. р. место рождения: г. Тула. пол: мужской, паспорт № _______, выдан 00.00.2000 г. ОВД Центрального района г. Тулы, проживающий по адресу: г. Тула, ул. Первомайская, д. 5, кв. 5, действующий за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Ивановой Марии Сергеевны дд.мм.гг.р. место рождения: г. Тула, пол: женский; свидетельство о рождении серия __ № __. выдано. 20__ г. _______, проживающей по адресу: г. Тула, ул. Первомайская, д. 5, кв. 5, с одной стороны и
Иванова Наталья Михайловна, дд.мм.гг.р. место рождения: г. Москва, пол: женский, паспорт № __________, выдан дд.мм.20_ г. Межрайонным отделом УФМС России по Тульской области, проживающая по адресу: г. Тула, ул. Первомайская, д. 5, кв. 5, действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Иванова Никиты Сергеевича, дд.мм.гг.р. место рождения. пол: мужской, свидетельство о рождении серия №. выдано. 2012 г. проживающего по адресу: г. Тула, ул. Первомайская, д. 5, кв. 5, с другой стороны, и совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
5. Иванов Сергей Иванович и Иванова Наталья Михайловна подтверждают, что на момент составления настоящего договора:
6. Иванов Сергей Иванович, Иванова Наталья Михайловна, Иванов Никита Сергеевич и Иванова Мария Сергеевна приобретают право равной долевой собственности на Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
7. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.
8.Расходы по регистрации перехода права собственности стороны уплачивают поровну.
9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, по одному экземпляру выдается сторонам договора.
11. Подписи сторон:
Иванов Сергей Иванович, действующий за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь:
Иванова Наталья Михайловна, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына:
Как писать, если ребенку больше 14 летЕсли кому-то из несовершеннолетних детей уже есть 14 лет (и до 18 или до заключения брака), то он действует с согласия родителей. В данном случае, кого-то одного из родителей (мамы или папы). То есть, в договоре мы пишем, что не «мама или папа, действующие за своего несовершеннолетнего ребенка» (это для малолетних, до 14 лет), а сам ребенок, действующий с согласия мамы/папы.
Иванов Никита Сергеевич. дата рождения, место рождения, паспорт №, выдан кем и когда, проживающий по адресу: …. действующий с согласия своего отца Иванова Сергея Ивановича(либо — матери: Ивановой Натальи Михайловны, решайте по ситуации, кого удобнее указать). упомянутого выше (вы же данные отца и матери уже указали перед данными детей) .
А там, где подписи, указываете:
Иванов Сергей Иванович, действующий за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь:
Иванова Наталья Михайловна:
Иванов Никита Сергеевич, действующий с согласия отца:
(это пописывает тот, кто дает согласие).
Как и чем подписывать документыКаждому на своей строке необходимо написать полностью свою фамилию, имя и отчество. Затем — поставить подпись (расписаться). Подписывать лучше синей шариковой ручкой. Каждый может своей (с любым синим-фиолетовым оттенком пасты), это не важно.
А вот гелевые, чернильные и капиллярные использовать для подписания документов не советую, они растекаются и быстрее выцветают, исчезая.
Если нет мужа, кто действует за детейЕсли вы не состоите в браке и отцы детей не придут подписывать какие-либо договоры, то мама моет действовать с 2 сторон договора одновременно:
То есть, раньше Росреестр с сомнением принимал такие договоры (одно и то же лицо с 2 сторон подписывает), а сегодня я получила ответ от нотариуса, что да, такие сделки можно заключать. Кроме матери (и/или отца) за детей могут действовать представители органов опеки.
Кто делает договорДля тех, кто желает отчаянно сэкономить на услугах юриста, хочу заметить, что у каждой сделки есть свои особенности, иногда — неочевидные для большинства людей. Если вы не юрист, можете промахнуться (и в составлении договора, и в последовательности действий) и усложнить себе задачу.
Составить договор стоит недорого, позвольте себе роскошь воспользоваться услугами профессионала. Другие консультации юриста по недвижимости .
Если вам была полезна эта статья и образец договора, нажмите «Мне нравится » внизу или дайте на нас ссылочку в соц.сетях или блоге. Вам не трудно, а нам очень приятно. Спасибо!
