Руководства, Инструкции, Бланки

Дополнительное Соглашение На Расторжение Договора Аренды Образец

Рейтинг: 4.3/5.0 (472 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения образец скачать бесплатно

Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения образец


Расторжение договора найма жилого помещения - обыденное дело в повседневной жизни. Арендаторы находят лучшие условия проживания, либо собственник жилого помещения получает более выгодное предложение о найме от иных субъектов. С помощью специального дополнительного соглашения к основному контракту найма, стороны могут произвести расторжение сделки, касающейся жилого помещения. Рассмотрим основные существенные элементы данного соглашения. По специальной прямой ссылке, в соответствующем блоке, имеется возможность бесплатно скачать образец обсуждаемого соглашения.

Поскольку не бывает бессрочных сделок относительно найма жилого помещения, любой контракт когда-либо будет расторгнут. В силу различных обстоятельств субъекты гражданских правоотношений в сфере найма прекращают сотрудничество и письменно это фиксируют. Хорошо, если контрагенты пришли к взаимному согласию и подписали соглашение о прекращении дальнейшего сотрудничества. Однако, не всегда процедура разрыва отношений проходит гладко. Бывают случаи несогласия с доводами другой стороны, что безусловно порождает спор.

Обязательные абзацы соглашения о расторжении договора найма жилого помещения
  • Название, порядковый номер и соотношение к основной сделке;
  • Место заключения и дата;
  • Исчерпывающие реквизиты участников;
  • Призыв к действиям о расторжении с определенного числа указанных выше правоотношений;
  • Перечисление условий расторжения, обозначение передаточной процедуры;
  • Подписание сопутствующих бумаг;
  • Иные пункты, не противоречащие законодательству;
  • Подписи и расшифровка.

Основной договор защищает обоих участников в том числе и от несанкционированных действий контрагента. Нельзя взять и выгнать нанимателя за один день, если соглашение уполномочивает его жить в квартире пол года. О расторжении стоит предупредить минимум за 30 дней или по-хорошему попросить его съехать в ближайшее время. И наоборот, нельзя игнорировать оплату арендуемой территории. Оба случая расторжения отношений могут повлечь за собой последствия в виде обращения в суд и взыскания денежных сумм, затраченных на урегулирование ситуации.

Другие новости по теме:

дополнительное соглашение на расторжение договора аренды образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Соглашение о досрочном расторжении договора аренды помещения

    Соглашение о досрочном расторжении договора аренды помещения

    Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.

    СОГЛАШЕНИЕ
    О ДОСРОЧНОМ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ № ___ ОТ _______________ г.
    г. Москва «__» ____________ 20__ г.

    1. ___ в лице ___, действующего на основании ___ и ___ в лице ___, действующей на основании ___ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
    Стороны приняли решение о досрочном расторжении заключенного между ними Договора аренды ___ от ___ __________ 20__ года (далее - Договор) на основании ___.
    Все обязательства Сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по акту приема-передачи. Акт приема-передачи помещения прилагается к настоящему Соглашению.
    Техническое состояние нежилого помещения, расположенного по адресу: ___; общей площадью ___ квадратных метров в __ секцую(ии), соответствующей части общего имущества, включая земельный участок, на момент возврата удовлетворительное, состав и состояние имущества, принадлежащего Арендодателю, на момент возврата удовлетворительное и соответствует условиям договора аренды.
    Все обязательства Сторон по указанному Договору являются выполненными. Взаимных претензий друг к другу Стороны не имеют.
    Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
    Приложения:
    - Акт приема-передачи помещения.
    Адреса и банковские реквизиты Сторон:

    Соглашения о расторжении договора аренды - скачать образец шаблона 2016 года

    Соглашения о расторжении договора аренды

    Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон соглашения о расторжении договора аренды за 2015 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

    Новый образец 2016 года

    о расторжении договора аренды

    г. Москва "__" ______ 20__ г.

    Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое далее "Арендодатель", в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Сергеев Сергей Сергеевич, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 23 N 12342521 от 02.07.2012 г. именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

    1. Расторгнуть договор аренды N 3 от "__" ______ 20__ г. (далее - Договор) с момента подписания настоящего Соглашения.

    2. Все обязательства Сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного имущества Арендодателю по акту приема-передачи.

    3. В акте приема-передачи должно быть указано состояние арендуемого имущества на момент передачи.

    4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение 5 дней (можно указать иной срок) с момента подписания настоящего Соглашения.

    5. Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере _________ (____________________) рублей в течение 5 дней (можно указать иной срок) после возврата арендованного имущества по акту, указанному в п. 4 настоящего Соглашения.

    6. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    7. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

    8. Подписи Сторон:

    Образец документа

    о расторжении договора аренды нежилого помещения

    N _____ от "___"_________ _____ г.

    "___"___________ ____ г.

    ________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующ___ на основании _______________, с одной стороны, и __________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________, действующ___ на основании ______________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

    1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ___________________ на ____ этаже здания и включающего в себя _________ комнаты общей площадью _____ кв. м, N ____ от "___"_________ ____ г. (далее - "договор") с момента подписания настоящего соглашения.

    2. Все обязательства Сторон по договору, включая задолженности по платежам, прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по акту приема-передачи (передаточному акту).

    3. Техническое состояние нежилого помещения соответствующей части общего имущества, включая земельный участок, на момент возврата удовлетворительное, состав и состояние имущества, принадлежащего Арендодателю, на момент возврата удовлетворительное и соответствует условиям договора аренды.

    4. Акт приема-передачи должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение _______ дней с момента подписания настоящего соглашения. При неподписании Сторонами акта приема-передачи (передаточного акта) договор аренды нежилого помещения N ____ от "___"________ ____ г. считается нерасторгнутым.

    5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    6. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

    Доп соглашение о расторжении договора аренды образец - Аренда - Каталог шаблонов бланков

    Дополнительное соглашение о расторжении договора

    Договор между сторонами, его заключившими, может быть расторгнут по разным причинам. Одной из них является согласие сторон. Одна сторона вносит предложение другой о расторжении. Если у другой стороны нет возражений, то составляется дополнительное соглашение о расторжении договора. Оно будет неотъемлемой частью данного договора.

    Соглашение о расторжении является документом, свидетельствующим о взаимном добровольном желании сторон прекратить взаимоотношения в рамках конкретного договора. Посредством этого документа реализуется принцип свободы договора, лежащий в основе ГК России.

    Содержание и образец соглашения

    Общие требования к оформлению этого документа следующие:

  • Соглашение составляется в письменной форме.
  • Во вступительной части должны быть поименованы участники договора, указаны реквизиты расторгаемого договора: дата его заключение, название и номер.
  • Указывается дата составления соглашения, она и будет датой расторжения, если в тексте содержатся слова: «с момента подписания».
  • Указывается, что у сторон нет претензий друг к другу. При частичном выполнении договора, это указывается в тексте соглашения.
  • Указывается число экземпляров соглашения.
  • Завершают документ реквизиты, подписи и печати сторон.
  • Могут быть поименованы дополнительные условия расторжения, целесообразные в этом конкретном случае и приложены документы. Например, акт приема-передачи в варианте расторжения договора аренды.

    С момента подписания, все обязательства по расторгнутому договору считаются исполненными. Однако есть условия, которые могут продолжаться после расторжения договора. Это, например, гарантийное обслуживание купленного по договору товара. Или возврат после расторжения договора аренды самого предмета аренды.

    Образец дополнительного соглашения о расторжении договора

    Если условия договора исполнены одной стороной, допустим, осуществлена поставка партии товара, то после подписания расторжения, с другой стороны не снимается обязанность оплатить партию контрагенту.

    Итак, соглашение составляется на основе согласия всех участников договора на прекращение его. Оно фиксирует в письменной форме завершение взаимодействия сторон по этому договору. В соглашении могут указываться особые условия прекращения договора и условия, которые будут продолжаться после расторжения договора.

    Бланк дополнительного соглашения о расторжении договора скачать (Размер: 27,0 KiB | Скачиваний: 41)

    Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

    Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

    Соглашение о расторжении договора аренды

    При аренде нежилых помещений зачастую для четкого определения сроков окончания договора аренды или при необходимости его досрочного расторжения арендодатель и арендатор подписывают соглашение о расторжении договора аренды .

    Такое соглашение помогает расставить точки над i в отношениях сторон договора аренды нежилого помещения. А также закрепить отсутствие взаимных претензий, либо наоборот зафиксировать сумму задолженности арендатора по арендной плате с учетом определенного срока возврата помещений по акту приема-передачи арендодателю.

    1. Номер и дату заключения расторгаемого договора аренды.
    2. Дату расторжения договора аренды.
    3. Срок возврата помещения по акту приема-передачи.
    4. Наличие взаимных претензий.

    Для Вашего удобства мы предлагаем бесплатно и без регистрации скачать образец Соглашения о расторжении договора аренды по следующей ссылке:

    Надеемся, этот материал помог Вам в решении Вашего вопроса.

    По всем предложениям и вопросам - пишите!

    Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, формы документов.

    о расторжении договора аренды нежилого помещения

    г. ___________ ____________ 20___ года

    Ф.И.О.____________, гражданин РФ, пол мужской, дата рождения ____________г.,

    место рождения: г.______________ ,_____________ района, _____________ края

    паспорт: ______________, выдан ______________ ________ _____________ края

    _______ 20__ г. код подразделения _________.

    зарегистрирован по адресу: г._____________, ул.__________ д. ______________ района _________________ края, именуемые в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны,

    и Общество с ограниченной ответственностью «_____________», ОГРН __________, ИНН____________, __________. Юридический адрес: Россия, ______________________, ____________ район, ___________, ул. ___________, дом ___, в лице директора _______________________________, дата рождения: ___________г. место рождения: г. __________________, паспорт: серия ____ № ________, выдан ___________г. ОУФМС России _______________________________________________, код подразделения _____________, зарегистрирован:

    ____________________________________________ _______________, ул. ______________ ___. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

    1. Расторгнуть досрочно Договор аренды нежилого помещения (магазина) от __ ________ 20______ г. зарегистрированного __ _______ 20___г. номер государственной регистрации ______________________.

    Объект права: магазин смешанных товаров, назначение нежилое. Площадь- ______ кв.м.

    Инвентарный номер: _____. Литер: ___ ____. Этажность: __. Поземная этажность:__.

    Адрес (местоположение): Россия, _____________________________, ________________ ____________________________ __________________, ул. _____________, дом № ______. Кадастровый (или условный) номер: _____________________.

    2. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его государственной регистрации.

    3. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр передается Арендодателю, один Арендатору, один для _________________ отдела Управления Росреестра по _________________ краю.

    Новости от партнеров Соглашение о расторжении договора аренды имущества

    "__" ___________ 20__ г. г.___________

    Общество с ограниченной ответственностью "_________________", именуемое далее "Арендодатель", в лице Директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, Индивидуальный предприниматель _____________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, пришли к соглашению о нижеследующем.

    1. Договор аренды имущества от "__" ___________ 20__ г. расторгнуть с "__" ___________ 20__ г. по соглашению сторон.

    2. Арендатор обязуется "__" ___________ 20__ г. передать имущество Арендодателю по акту приема-передачи.

    3. Стороны установили, что сумма задолженности по арендной плате за пользование имуществом на день подписания настоящего соглашения составляет _____________ (______________________________) рублей. Сумма пени за несвоевременное внесение арендной платы оставляет _____________ (__________________________________________) рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет _____________ (_________________________________________) рублей. Арендатор признает наличие обязательства перед Арендодателем на общую сумму _____________ (_____________________________) рублей.

    4. Расчет сумм арендной платы, неустойки и процентов по состоянию на "__" ___________ 20__ г. является неотъемлемой частью настоящего соглашения.

    5. По соглашению сторон оплата ____________ (_________________) рублей может быть произведена Арендатором не позднее "__" ___________ 20__ г. без уплаты причитающихся Арендодателю штрафных санкций.

    6. Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения Арендатором обязанности оплатить сумму задолженности в вышеуказанный срок, Арендодатель имеет право обратиться в хозяйственный суд в порядке приказного производства и взыскать с Арендатора _____________ (___________________________________________) рублей долга, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами.

    7. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

    Формы документов / Гражданско-правовые договоры. Акты / Форма дополнительного соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения по взаимному согласию сторон

    о расторжении договора аренды нежилого помещения №ХХ/ХХ ХХ-ХХ от ХХ ХХХХ ХХХХ г. по взаимному согласию сторон

    Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», в лице директора Иванова И.И. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

    гражданка Российской Федерации Сидорова Светлана Сидоровна, паспорт N ХХ ХХ ХХХХХ, выдан «ХХ» ХХХХХ 20ХХ г. ХХХХХХХХХ РУВД г. ХХХХХ, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

    В соответствии с соглашением о смене стороны по договору аренды нежилого помещения №ХХ/ХХ ХХ-ХХ от ХХ.ХХ.20ХХ г. подписанным ХХ ХХХХ 2011 г. Суслова Ольга Александровна с ХХ ХХХХХХ 20ХХ г. является Арендатором нежилого помещения, расположенного в г. ХХХХХХХ, ул. ХХХХХХ, ХХ/ ХХХХХХХ, ХХ общей площадью ХХ кв. м.

    На основании этого, и руководствуясь п. 4.2. указанного договора аренды, стороны пришли к соглашению о том, что с момента подписания настоящего соглашения, договор аренды №ХХХХ будет считаться расторгнутым по взаимному согласию сторон.

    По обязательствам, взятым на себя во исполнение договора аренды, стороны никаких претензий друг к другу не имеют.

    Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка»

    Директор ______________ Иванов И.И.

  • Образец соглашения о расторжении договора аренды

    Образец соглашения о расторжении договора аренды. Акт приема-передачи по договору аренды

    Соглашение
    О расторжении договора аренды № 122 от 25.04.2010г.

    31 января 2013 года

    Общество с ограниченной ответственностью "Орагнизация №1", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора Васильева Василия Васильевича. действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество "Организация №2", именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

    1.В связи с истечением срока действия договора аренды № 122 от 25.04.2010 года, стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды № 122 от 25.04.2010 года с 01 февраля 2013 года.

    2.Арендатор обязуется до 01 февраля 2013 года передать Арендодателю помещения общей площадью 220 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Красный пр-т, 125, строение 32 по акту приема-передачи в исправном состоянии.

    3.Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды № 122 от 25.04.2010 года.

    4.Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

    5.Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.


    АКТ
    приема - передачи
    по договору аренды №122
    от 25.04.2013 г.

    31 января 2013 года

    Общество с ограниченной ответственностью "Организация №1", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора Васильева В.В. действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество "Организация №2", именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице генерального директора Петрова П.П. действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

    1.Арендатор передал, а Арендодатель, в связи с расторжением договора № 122 от 25.04.2010 года, принял помещения общей площадью 220 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Красный пр-т, 125, строение 32.

    2.Арендодатель претензий по техническому состоянию переданного помещения не имеет.

    Соглашение о расторжении договора: бланк и образец 2016 года

    Образец составления соглашения о расторжении договора в 2016 году

    Многие из нас часто сталкиваются с такой ситуацией, когда необходимо расторгнуть договор какого-либо типа – подряда, аренды, или же трудовой. Оформление соглашения о расторжении – очень важный момент, поскольку в случае неверного оформления соглашение не будет действительным и может повлечь за собой неприятные последствия.

    Каким образом сделать верное оформление расторжения обязательств – рассмотрим ниже.

    Суть соглашения о расторжении договора

    Подобный документ является дополнительным вспомогательным документом для базового договора. Этот документ должен оформляться по истечении основного срока.


    Иными словами, суть подобного документа заключается в том, чтобы погасить этот срок. Если он расторгается досрочно вследствие причин, которые не повлекли за собой взаимные, либо односторонние претензии арендодателя и арендатора, то подписанный документ является достаточным основанием для расторжения договора.

    Для заключения соглашения о расторжении договора нужно использовать бланк, в котором должны отображаться контактные и персональные данные обеих сторон, описать саму суть соглашения, затем принять отсутствие претензий между сторонами.

    При наличии взаимных претензий обязательно необходимо их урегулировать до того момента, как будет расторгнут договор, иначе та сторона, которая посчитает себя ущемленной, будет иметь право обратиться в суд для дальнейших разбирательств.

    Данный документ имеет заключительную юридическую силу, которая прекращает гражданско-правовые отношения сторон, которые возникли при подписании основного определяющего документа.

    Правила составления

    Важно понимать, что к самому документу законодатель предъявляет немного требований. Единственным требованием является то, что формат его должен быть одинаковым с формой основного договора, если иное обстоятельство не предусмотрено тенденциями делового оборота или законом.

    Таким образом, в том случае, когда стороны заключают договор в письменном виде, соглашение должно быть оформлено точно так же.

    Соглашение – неотъемлемая часть договора, который подлежит расторжению, соответственно, верно будет именовать его «дополнительное соглашение о расторжении». Именно с момента его подписания все обязательства по ранее заключенной договоренности считаются исполненными, если, к примеру, в договоре не указана другая дата разрыва отношений сторон.

    Документ, отражающий расторжение договора – соглашение, в котором отражаются намерения каждой стороны относительно прекращения отношений в контексте данного договора.

    При составлении текста такого соглашения лучше придерживайтесь таких правил, как:

    1. Пропишите наименования сторон перед самой сутью соглашения, причем сделать это лучше именно в том варианте, как это было сделано в самом договоре.

  • Идентифицируйте расторгаемый договор, проставьте его дату, номер, наименование.
  • Обязательно отразите начало момента, когда договоренность будет считаться официально расторгнутой.
  • Обязательно пропишите исполненность обязательств между сторонами.
  • Укажите количество экземпляров создаваемого соглашения.
  • Не забудьте о реквизитах сторон.
  • Поставьте подпись, свой печатный штамп и возьмите собственный экземпляр.
  • Понятно, что подобная рекомендация носит общий характер, а каждый случай расторжения можно считать индивидуальным. Но эта аксиома составления соглашения обязательно должна быть выдержанной в любой ситуации, потому что это «скелет» документа о расторжении, а дальше, в зависимости от ситуации могут быть добавлены посторонние пункты.

    Действующая форма

    Интересно здесь то, что формат соглашения может быть свободным – письменным, электронным или печатным. Самое главное здесь то, чтобы она не отличалась от формата основного документа.

    При письменной форме создания основного договора соглашение о его расторжении должно быть тоже исполнено в письменном формате.

    Соглашение о расторжении Трудового контракта

    Факт расторжения трудового контракта осуществляется по инициативе любой стороны, либо по обоюдному согласию. Оформить соглашение о расторжении трудового контракта возможно путем изготовления отдельного документа.

    Важный нюанс для создания документа о расторжении – придти к общему компромиссу относительно данной ситуации. В данном документе также должны содержаться условия прекращения трудового договора, а также обязанности обеих сторон, которые связаны с его прекращением.

    Необходимо учитывать, что если сотрудница предприятия беременна, то это может являться основанием для перерассмотрения условий данного документа о прекращении деятельности трудового контракта. Например, в реалии была ситуация, в которой руководитель компании уволил свою сотрудницу в связи с тем, что она отказалась исполнять свои служебные обязанности из-за беременности.

    Но, поскольку соглашение данного типа оформлено не было, суд постановил, что увольнение было незаконным, и восстановил женщину в должности. Иными словами, недооценивать важность такого документа ни в коем случае нельзя.

    Как составить соглашение о расторжении трудового договора узнайте из видео.

    Договора подряда

    Составить соглашение о расторжении договора подряда довольно просто, и уместить его можно в один неполный лист. В самом начале прописывается название, дата и номер документа, который подлежит расторжению.

    Затем пишется дата составления настоящего соглашения о расторжении. После этого прописываются данные сторон, далее в теле документа прописывается факт расторжения договоренности, который считается оформленным после подписания данного соглашения.

    Затем указывается, что обязательства обеих сторон подписанием документа прекращаются в рамках заключенного ранее договора. В случае необходимости выплаты компенсации одной из сторон это тоже обязательно должно отражаться в договоре с указанием точной суммы выплаты.

    Далее необходимо прописать тот момент, что соглашение может считаться действующим только с момента фактического подписания его обеими сторонами, обязательно прописывается количество экземпляров соглашения. После этого указываются реквизиты сторон, дата и подписи сторон, которые также должны сопровождаться и печатными штампами.

    В общем и целом, подобное соглашение выглядит почти также, как и в случае с трудовым договором.

    Договора аренды

    Для того чтобы наиболее приблизительно определить сроки окончания соглашения об аренде помещений или при острой необходимости досрочного расторжения сего документа, обе стороны обязательно должны совместно разработать соглашение о расторжении договора аренды, затем подписать его.

    Подобное соглашение поможет сторонам расставить все собственные приоритеты по данному вопросу в отношениях сторон относительно ранее заключенного договора. Помимо этого, такой документ сможет закрепить отсутствие претензий между сторонами, или же строго определить точную сумму задолженности арендатором согласно арендной платы при учете конкретного срока возврата арендуемых помещений согласно акту приемки арендодателю.

    В соглашении такого типа необходимо отразить следующее:

    • дату заключения и номер расторгаемого арендного соглашения;
    • Дату расторжения документа (одновременно это может являться и датой составления);
    • Срок для возврата помещений в пользу арендодателя согласно акту приемки;
    • Наличие/отсутствие взаимных претензий.

    Также в данном документе обязательно должны быть указаны персональные личные данные сторон с указанием их реквизитов. После, в самом конце отражена должна быть дата заключения данного соглашения о расторжении, и подписи сторон.

    Образец договора дарения земельного участка в статье. Форма договора, налоги и пошлины при дарении земли.

    Бизнес-план открытия СТО здесь.

    О досрочном расторжении

    Часто возникают такие ситуации, в которых договор необходимо расторгнуть строго ранее указанных сроков в договоре. Это может быть вследствие возникновения обоснованных претензий сторон или благодаря каким-либо другим факторам.

    Чаще всего досрочному расторжению подвергаются договоры аренды помещений. Если опираться на них, то рассмотрим две стороны досрочного расторжения такого договора. Первая сторона – вина арендатора, вторая сторона – вина арендодателя.

    В судебном порядке может произойти расторжение договора аренды в той ситуации, когда арендатор совершает следующие из перечисленных действий:

    1. Портит состояние имущества, которое находится в арендуемом помещении в собственности арендодателя.
    2. Не перечисляет денежные средства в те сроки, которые были оговорены в рамках договора аренды. Также если арендатор не перечисляет сумму аренды в полном размере на протяжении 2 месяцев и более.
    3. Предмет договора исполняет не полностью или с существенными нарушениями.
    4. Отказывается проводить капитальный ремонт в той ситуации, когда такая мера входит в договорные обязанности арендатора.

    Также договоренность расторгается, если арендодатель совершает следующие действия:

    1. Передает имущество в аренду, не являющееся пригодным для использования по причинам, независящим от арендатора.
    2. Отказывается от проведения капитального ремонта при том, что это обусловливается условиями договора.
    3. Отказывается от передачи имущества или создает преграды в употреблении его.
    4. Передает в пользование имущество с изъянами, о наличии которых арендодатель знал заранее.
    Дополнительный документ

    Дополнительное соглашение о расторжении договора обычно составляется в тех случаях, когда обязательно от одной из сторон должна поступить в пользу другого денежная компенсация за что-либо.

    В таком случае после него создается дополнительное соглашение в сходном с предыдущими документами формате, в котором прописывается все то же самое.

    Но вместо сути соглашения в дополнительном документе прописывается предмет ответственности о погашении задолженности (компенсации), а также указываются конкретные сроки погашения данной задолженности. Все остальное можно взять из основы любого соглашения о расторжении договора.

    Как расторгнуть договор узнайте из видео.

    Соглашение о расторжении договора аренды

    Соглашение о расторжении договора аренды

    Соглашение о расторжении договора аренды заключается между арендодателем и арендатором в случаях, когда по каким-либо причинам одна из сторон не имеет возможности выполнять обязательства по ранее заключенному договору аренды. Соглашение, как правило не заключается, если срок договора аренды закончился, а арендатор не изъявил желания взять имущество (недвижимости, автомобиль, оборудование и т.п.) в аренду на новый срок.

    Соглашением может быть предусмотрен порядок прекращения договора, в том числе штрафные санкции для стороны инициирующей расторжение, либо наоборот указано, что стороны не имеют к друг другу претензий, как финансовых (оплата аредных платежей, возврат задатков и т.п.), так и материалых (ремонт арендованного имущества, возмещение нанесенного вреда и тп).

    Как правило в договоре аренды прописывается порядок досрочного прекращения каждой из сторон договора аренды, однако соглашением могут быть либо подтверждены ранее достигнутые договоренности, либо обозначены новые договоренности, которые будут иметь приоритетное значение по отношению к договору аренды.

    Если стороны имеют друг другу взаимные претензии, их необходимо урегулировать до подписания соглашения о расторжении договора аренды, иначе ущемленная сторона может обратиться в суд с исковым заявлением. Подписание соглашения прекращает гражданско-правовые отношения сторон.

    о расторжении договора аренды

    г. Местоположение «__» __________ 20__г.

    Наименование арендодателя. именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Должность и ФИО подписанта арендодателя , действующего на основании Основание права подписания. с одной стороны, и Наименование арендатора , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Должность и ФИО подписанта арендатора , действующего на основании Основание права подписания. с другой стороны, вместе либо по отдельности именуемые «Стороны» либо «Сторона» заключили настоящее Соглашение о расторжении (далее - «Соглашение») к Договору аренды №____ от «__» _______ 20__г. (далее - «Договор аренды»), о нижеследующем:

    1. Стороны договорились о том, что Договор аренды считать расторгнутым с «__» ____ 20__г.

    2. На момент подписания настоящего Соглашения Стороны не имеют друг к другу финансовых и иных претензий, связанных с расторжением Договора аренды. При этом Стороны продолжают нести принятые на себя ранее обязательства до их полного выполнения, в т.ч. исполнения Арендатором своих денежных обязательств по Договору аренды, а Арендодатель не препятствует доступу Арендатора к предмету Договора аренды и его использования по прямому назначению.

    3. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания.

    АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН