Приказ Министерства экономического развития РФ от N 762 - Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных у

• Приказ Министерства экономического развития РФ от 27 ноября 2014 г. N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"
• Приложение N 1. Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа
  • I. Общие положения
• Приложение N 2. Форма схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе

Приказ Министерства экономического развития РФ от 27 ноября 2014 г. N 762
"Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"

В соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 23, 24; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251, 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 19; N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3582, 3601, N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 47, 54; N 13, ст. 1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4284; N 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст. 6732; N 49, ст. 7027, 7043; N 50, ст. 7343, 7359, 7365, 7366; N 51, ст. 7446, 7448; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1663; N 23, ст. 2881; N 27, ст. 3440, 3447; N 30, ст. 4080; N 52, ст. 6961, 6971, 6976, 7011; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225, 4235; N 43, ст. 5799) приказываю:

требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа (приложение N 1 );

форму схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе (приложение N 2 ).

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 марта 2015 года.

* Указывается в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков.

** Указывается проектная площадь образуемого земельного участка, вычисленная с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), с округлением до 1 квадратного метра. Указанное значение площади земельного участка может быть уточнено при проведении кадастровых работ не более чем на десять процентов.

*** Указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 1 метра.

С 1 марта 2015 г. меняется порядок образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Участок может быть образован в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Это допускается при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

В соответствии с Земельным кодексом РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории подготавливается публичными органами власти либо заинтересованными в предоставлении земельных участков гражданами и юрлицами.

Установлены требования к подготовке схемы и ее форма.

В схеме определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить. Схема подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории).

По общему правилу схема подготавливается в виде электронного документа, в том числе с использованием официального сайта Росреестра.

Если подготовку схемы обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления ему без проведения торгов, схема по выбору указанного гражданина может быть подготовлена в форме электронного документа или на бумажном носителе.

Установлены требования к электронному формату схемы.

Схема в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа, утвердившего схему.

Приказ вступает в силу с 1 марта 2015 г.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 27 ноября 2014 г. N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"

Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 февраля 2015 г.

Регистрационный N 36018

Настоящий приказ вступает в силу с 1 марта 2015 года

Текст приказа опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 18 февраля 2015 г.

Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!

Кадастровый план земельного участка: определение понятия

Сегодня уполномоченное государственное учреждение «Кадастровый учет » осуществляет ряд действий, внося в государственный реестр собранные сведения о конкретном объекте. За счет этого создается так называемый кадастровый план.

Кадастровым планом называется детальная карта небольшой местности, на которой отображена вся информация, собранная в документации государственного земельного кадастра. Для этого могут применяться как графические, так и буквенных обозначения.

Таким образом, у каждого отдельного участка земли есть какие-либо характеристики, с помощью которых его можно выделить среди остальных.

В кадастровом плане должны присутствовать следующие сведения:

• Номер участка в кадастровом реестре;
• Место, где он находится;
• Площадь территории;
• К какой категории относится земельный участок;
• Разрешенные направления для использования земли;
• Точное описание смежных границ;
• Детальное описание какой-либо отдельной части, несущей важное значение;
• Нормативная стоимости земли. Она рассчитывается на момент осуществления той или иной сделки.

Кадастровый план России состоит из нескольких пунктов.

Первый раздел содержит общие сведения о названном участке земли, а также всю соответствующую информацию. Он разрабатывается и оформляется исключительно с помощью текста. Кроме того, в нем же указывается название учреждения, отвечающего за ведение земельного учета.

К тому же в этот пункт записывают дату составления документов с присвоенным номером при регистрации, номер участка с местонахождением, размер площадь (обязательно принимается во внимание межевание), приблизительная площадь, границы участка, подтверждение права на недвижимый объект и цель проведения кадастра.

В следующем разделе предоставляются сведения лишь о границах. Он может быть представлен в виде не только плана, но и схематического рисунка или графического изображения.

Третий пункт состоит из детального описания границ и границ каждого смежного земельного участка. Его составляют лишь в текстовом виде. Четвертый раздел – текст с данными о частях, на которые разделен участок.

В пятом разделе приводится схематический план границ определенной площади земли. Его составляют в схематическом виде.

Четвертый и пятый раздел не считаются обязательными. Эти пункты добавляются к земельно-кадастровому плану лишь в том случае, если была собрана определенная информации. Действующее законодательство не устанавливает ограничение времени действия кадастрового плана на земельную территорию.

В наши дни специалисты различают несколько типов кадастровых планов. Тип каждого плана определяется в соответствие с теми задачами, для решения которых его планируют применять.

Таким образом, выделяют кадастровый план на земельный участок и отдельный план на объект капитального строительства, находящегося в пределах этой территории.

Выделяют следующие разновидности кадастровых планов:

1. Межевой план;
2. Технический план дома;
3. Технический план комнат;
4. Технический план сооружения;
5. Технический план незавершенного строительства.

Под межевым планом понимается документ, разработанный на основе готового кадастрового плана и соответствует конкретной территории либо выписке из государственного кадастрового реестра о земельном участке.

В нем отражается информация об участке при выполнении различных кадастровых работ. Он используется при подготовке всей необходимой документации.

Технический план домов. а также помещений и разнообразных сооружений представляет собой документ, который требуется для постановки какого-либо объекта недвижимости на кадастровый учет. Кроме того, он нужен для внесения любых изменений о нем в общую документацию.

Техническим планом незавершенного строительства считается документ, содержащий воспроизведение определенной информации, имеющейся в государственный кадастр недвижимости.

Так же в нем присутствуют данные об этом объекте, которые нужны для осуществления его постановки на учет.

Какой порядок ведения государственного кадастра недвижимости — читайте тут .

Кадастровый план представляет собой официальный документ, относящийся к составляющим Государственного кадастра. С помощью него демонстрируются все территориальные данные по конкретному земельному участку.

Такой документ следует предоставлять при осуществлении государственной регистрации данного участка. а также для проведения целого ряда разных сделок, к которым относятся купля с продажей, аренда и другие.

Такой план используется при осуществлении различных действий, осуществляемых с целью расчета точной стоимости участка земли с конкретной площадью. Он требуется для налогообложения и установления суммы, которую предстоит сплачивать за аренду. Кроме того, кадастровый план может понадобиться для других целей, предусмотренных действующими законами.

Таким образом, вся документация, как правило, применяется при осуществлении оценочного зонирования территории, необходимого для вычисления нормативной стоимости участка земли. Последняя учитывается при проведении расчета налога на недвижимое имущество, а именно – земельный участок.

Помимо этого, информация служит при определении его выкупной цены в той ситуации. если муниципальная или же государственная организация намерен передать землю во владение юридическому или гражданскому лицу на платной основе. Какие функции кадастра — читайте здесь .

Кадастровый план территории отдельного земельного участка отражает всю нужную информацию о нем. Для более удобного чтения документа его составляют из нескольких разделов, каждый из которых специально размещают на отдельных бланках.

Их нумеруют соответственно с последовательностью. В результате сверху в бланке должно быть указано наименование раздела, его назначение и номер самого бланка.

Так, в первом бланке можно изучить измерения земельного участка. На специальном листе, отведенном для второго бланка, в графических изображениях приведена информация о нескольких частях территории участка, а также их границах. Для удобства расшифровки плана чертежи частей не накладывают друг на друга с целью предотвращения возможной перегрузки.

Третий бланк состоит из текста. осведомляющего о характерных особенностях частей участка и разнообразных обременениях. На следующих двух бланках, представленных в схемах или чертежах, в графическом и текстовом виде отражаются границы земельного участка и частей, из которых он состоит.

Обычно здесь указывается информация, не описанная во втором бланке. Кроме того, в пятом пункте можно узнать номер любого смежного участка и об ориентирах местности, использующихся для определения границ территории.

В последнем разделе находится описание всех поворотных, а также узловых точек, размещенных на границах данного земельного участка.

Этот бланк оформляется в текстовой форме.

В пятом разделе можно узнать, на каком расстоянии друг от друга находятся углы. Благодаря шестому бланку геодезисты быстро обозначают координаты каждой поворотной точки границы земли, по которым на местности обозначается местонахождения участка.

Трехзначные числа на страницах второго бланка являются номерами точек. Верхняя часть схем и чертежей – это северное направление, а нижняя – южное. Расстояние рассчитывается согласно указанному численному масштабу.

Красные линии на схематические изображения и разнообразные чертежи кадастрового плана наносятся для обозначения границ, отделяющих территорию конкретного земельного участка от остальных смежных участков.

Кроме того, по желанию его владельца или пользователя, при составлении такого плана с помощью линий красного цвета земля может быть разделена на несколько частей. Как правило, такая процедура проводится в случае необходимости наличия условных обозначений для проведения целого перечня операций.

Они могут быть не только прямыми, но и косыми в зависимости от особенностей территории.

Посмотреть, как он выглядит вы можете на примере.

Кадастровый паспорт и кадастровый план – это совершенно разные документы, не одно и то же, которые обладают большим количеством отличий. В чем разница между ними посмотрим дальше.

Так, кадастровым паспортом называется выписка из государственного кадастра. Это один из нескольких элементов, составляющих действующую систему проведения учета всех недвижимых объектов в стране. Он обязательно нужен при регистрации прав человека на землю.

В таком документе упомянуты главные характеристики участка. поэтому его используют для проведения перечня сделок, связанных с ним.

В кадастровом плане присутствует информация как в текстовом, так и в графическом виде. Он необходим для определения границ участка, расчета его стоимости, а также для определения размеров налогообложения.

Выписка из кадастрового плана, как правило, требуется разными организациями при составлении и редактировании целого перечня документов, которые требуются при проведении операций, связанных с землей. В этот документ из кадастрового плана обязательно должны входить такие формы:

1. Общая информация о земельном участке, состоящем на учете в кадастровом квартале;
2. Лист с выполненным чертежом земельного участка;
3. Схематическое изображение расположения зданий и построек, находящихся на этой земли;
4. Описание точного расположения границ с остальными участками;
5. Общие данные с детальным описанием местонахождения границ сооруженных недвижимых объектов, предназначающихся для землеустройства с другими объектами кадастрового деления;
6. Информация о каждом пункте опорной межевой сети.

Выписку можно сделать, обратившись в местный государственный орган, который ведет кадастровый учет.

Кадастровый план земельного участка не имеет четко установленного времени действия. Поэтому его считают действительным до тех пор, пока границы полностью соответствуют настоящей информации. Затем необходимо провести ряд работ по созданию нового межевого плана, чтобы изменить ранее оформленный кадастровый план.
Очень важное видео по теме кадастрового паспорта! Обязательно к просмотру!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Правила оформления кадастрового плана земельного участка (не нуждается в госрегистрации), Приказ Росземкадастра от 10 апреля 2001 года

УТВЕРЖДЕНЫ
Первым заместителем
руководителя Росземкадастра
В.Кисловым
10 апреля 2001 года

Правила
оформления кадастрового плана земельного участка

_______________________________________________________________________________
Документ не нуждается в госрегистрации Министерством юстиции Российской Федерации -
Письмо Минюста РФ от 13 июня 2001 года N 07/5743-ЮД.
_______________________________________________________________________________

Настоящие правила устанавливают требования к оформлению выписки из государственного земельного кадастра (ГЗК) в форме кадастрового плана земельного участка, изготавливаемого для предоставления сведений государственного земельного кадастра в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра" от 02.12.2000 N 918 ("Собрание законодательства РФ", 11.12.2000, N 50, ст.4899).

КПЗУ представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определенных групп характеристик поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка. Состав и назначение используемых разделов КПЗУ представлены в таблице 1. Формы бланков соответствующих разделов КПЗУ приведены в приложении .

Количество разделов, включаемых в КПЗУ, определяется объемом и характером запрашиваемых сведений (наличие раздела В.1 обязательно). Кадастровый план земельного участка, предназначенный для предоставления сведений, необходимых для установления границ земельных участков в натуре или для проведения работ по составлению графических описаний отдельных вновь образуемых частей земельных участков, включает все разделы (В.1 -В.6*). Кадастровый план, предназначенный для предъявления в учреждение юстиции по регистрации прав, включает разделы В.1 -В.2. а также разделы В.3, В.4 при наличии соответствующих сведений в ГЗК.
________________
* Формы бланков В.З-В.6 в "Российской газете" не публикуются. - Примечание "КОДЕКС".

При изготовлении кадастрового плана единого землепользования (составного земельного участка) в разделе В.2 вычерчивается обзорный (ситуационный) план (схема, чертеж) границ земельного участка, на котором участки, входящие в единое землепользование, идентифицируются номером записи о них в форме Ф.1.1./С ГРЗ КР. План границ входящих в единое землепользование земельных участков отображается в разделе В.4, где в строке "Учетный кадастровый номер" записывается порядковый номер записи об этом участке в форме Ф.1.1./С ГРЗ КР.

Изготовление КПЗУ осуществляется рукописным, машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) или комбинированным способом. При комбинированном способе изготовления КПЗУ допускается вписывать рукописным способом отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью.

Количество изготавливаемых экземпляров КПЗУ, имеющих одинаковую юридическую силу, определяется заявителем в заявлении о предоставлении сведений и указывается в строке "16'' раздела В.1 в виде записи "План изготовлен в. экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу". Для государственной регистрации прав на вновь образованные участки КПЗУ изготавливается не менее чем в двух экземплярах.

Подпись, удостоверяющая сведения кадастрового плана земельного участка, производится чернилами (пастой) синего цвета.

В случае если вносимые в раздел КПЗУ сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела.

Нумерация листов КПЗУ осуществляется по порядку в пределах всего документа. Номера листов обозначаются арабскими цифрами.

Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата.

3.1. Общие правила заполнения разделов КПЗУ.

При заполнении всех разделов КПЗУ следует соблюдать общие правила:

- сведения в КПЗУ заносятся в полном соответствии со сведениями, отраженными в ГРЗ КР и на ДКК, кроме случаев, установленных в настоящем документе;

- в незаполненных строках КПЗУ проставляется знак "-" (прочерк);

- каждый раздел КПЗУ удостоверяется подписью должностного лица и заверяется печатью органа, осуществившего кадастровый учет.

3.2. Правила заполнения раздела "Общие сведения" (В.1) .

В верхней части бланка раздела В.1 записывается:

- полное наименование органа (организации), осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков (в именительном падеже);

- наименование вида документа "КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра)";

- дата регистрации и регистрационный номер КПЗУ по Книге учета выданных сведений.

Регистрационный номер КПЗУ формируется из номера Книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в Книге), разделенных знаком "-" (короткое тире). Все экземпляры одного кадастрового плана регистрируются в Книге учета выданных сведений за одним номером с указанием в реквизите "Наименование выданного документа" количества изготовленных экземпляров.

Строка "1" ("Кадастровый номер") заполняется в соответствии со строкой "1.1" формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строку "2" заносится номер листа КПЗУ.

В строку "3" заносится общее количество листов КПЗУ.

В строку "4" заносятся номера земельных участков, из которых образован данный участок, в соответствии со строкой "5" формы Ф.1.1 государственного реестра земель кадастрового района (ГРЗ КР).

В строку "5" заносится наименование участка в соответствии с записью в строке "6" формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

Строка "6" является резервной и не заполняется.

В строку "7" заносится описание местоположения земельного участка в точном соответствии с текстом строк "7", "7.1"-"7.3" формы Ф.1.1 ГРЗ КР, а в случае отсутствия записей в этих строках - в соответствии с данными строки "1.2" формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строку "8" заносятся сведения об установленных для данного земельного участка и его частей категориях земель путем записи в соответствующие ячейки строки "8.2" сведений из строки "8.2" формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В незаполненных ячейках проставляется прочерк.

В строку "9" заносится информация о разрешенном использовании данного земельного участка в соответствии со строкой "9" формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строку "10" заносится информация о фактическом использовании данного земельного участка и его частей в соответствии со строкой "11" формы Ф.1.1.ГРЗ КР.

В строку "11" заносится значение площади земельного участка, содержащееся в:

- строке "12" Ф.1.1 ГРЗ КР (при отсутствии записей в строках "13"-"15" Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку "16" раздела В.1 заносится отметка "площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании";

- строке "12" Ф.1.1 ГРЗ КР (при наличии записей в строках "13", "14" и отсутствии таковой в строке "15" Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку "16" раздела В.1 заносится отметка "уточненная площадь __, отсутствуют сведения о внесении уточненной площади земельного участка в ЕГРП";

- строке "13" Ф.1.1 ГРЗ КР (при отсутствии записей в строках "12", "14", "15" Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку "16" раздела В.1 заносится отметка "площадь земельного участка соответствует материалам межевания";

- строке "13" Ф.1.1 ГРЗ КР (при наличии записей в строках "12", "14" и отсутствии таковой в строке "15" Ф.1.1 ГРЗ КР). В случае оформления КПЗУ для внесения уточнений в сведения ЕГРП в строку "16" раздела В.1 заносится отметка "площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь __".

В строках "12"-"14" заносятся последние данные соответствующих показателей из формы Ф.1.4 ГРЗ КР графа "4" таблицы "3".

В строку "15" заносятся сведения о правах и правообладателях в соответствии с данными в графах "2", "3" и "6" таблицы "3" формы Ф.1.2 ГРЗ КР. В случае если в строке не умещается весь список правообладателей (например, при общей собственности), то последний дается отдельным листом, а в строке записывается вид права и текст "список правообладателей прилагается на листе N _". Данный лист должен быть заверен подписью должностного лица.

В кадастровом плане земельного участка, предназначенном для использования в качестве обязательного приложения к документам, необходимым для государственной регистрации прав, строки "12"-"15" не заполняются.

В строку "16" заносятся особые отметки типа:

- "площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании";

- "уточненная площадь __, сведения о внесении уточненной площади земельного участка в ЕГРП отсутствуют";

- "площадь земельного участка соответствует материалам межевания";

- "площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь __";

- "уточнены границы земельного участка" (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ для внесения уточнений в ЕГРП);

- "земельный участок прекратил существование в связи с образованием земельных участков N __" (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ на основании сведений закрытого подраздела ГРЗ КР);

- "из земельного участка сформирован(ы) участок(и) N. сведения о регистрации прав отсутствуют" (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ по запросу третьих лиц об участке, из которого сформированы вновь образованные земельные участки до момента поступления документов о регистрации прав);

- "сведения о регистрации прав отсутствуют" (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ по запросу третьих лиц о вновь образованных земельных участках до момента поступления документов о регистрации прав).

В строку "17" записывается цель предоставления выписки, например:

- "для государственной регистрации прав";

- "для внесения уточнений в ЕГРП о. (значении площади, границах и т.п.)";

- "в соответствии с заявлением для. " (если в заявлении указана цель получения сведений ГЗК);

- "в соответствии с заявлением" (если в заявлении не указана цель получения сведений ГЗК).

Строки "18" заполняются при изготовлении КПЗУ для регистрации прав на вновь образуемые земельные участки, в них заносится дополнительная информация, необходимая для регистрации сделки, в результате которой прекращают свое существование учтенные земельные участки (участок), являясь источником для вновь образуемых земельных участков (участка).

В строку"18.1" заносится регистрационный номер документов по книге учета заявок, в соответствии с которыми сформирован земельный участок.

В строку "18.2" заносятся кадастровые номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (слияния, разделения, выделения дополнительного к существующему, перераспределения) на основании документов, зарегистрированных под номером, указанным в строке" 18.1". В строку "18.3" заносятся кадастровые номера земельных участков, которые должны прекратить свое существование в результате регистрации прав на вновь образованные земельные участки, указанные в строке "18.2".

3.3. Правила заполнения раздела "План (чертеж, схема) границ земельного участка" (В.2) .

Строка "1" заполняется в соответствии со строкой "1" формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строке "2" заносится порядковый номер листа КПЗУ.

В поле строки "3" вычерчивается план (чертеж, схема) границ описываемого земельного участка на основании сведений о земельном участке, отраженных в ГРЗ КР и ДКК в графической форме. План (чертеж, схема) границ земельного участка изготавливается любым доступным способом - рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается при изготовлении плана (чертежа, схемы) показывать отдельные фрагменты границ описываемого земельного участка и его частей упрощенно (без показа отдельных, близко расположенных поворотных точек границ). В этом случае в поле строки "3" на отдельной выноске показывается в более крупном масштабе элемент границы описываемого земельного участка (части).

При необходимости на план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка.

При составлении плана (чертежа, схемы) границ земельного участка используются условные знаки, принятые для отображения сведений о земельных участках в графической форме.

В строку "4" заносится численный масштаб длин.

3.4. Правила заполнения раздела "Сведения о частях и обременениях земельного участка"(В.3).

Строка "1" заполняется в соответствии со строкой "1" формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строке "2" указывается порядковый номер листа КПЗУ.

В графу "1" таблицы "3" заносится порядковый номер записи о части земельного участка.

Графы "2"-"4" таблицы "3" заполняются по данным граф "1"-"3", "7" таблицы "3" формы Ф.1.3 ГРЗ КР.

При оформлении КПЗУ земельного участка, представляющего собой единое землепользование, в соответствии с записью в форме Ф.1.1/С ГРЗ КР в графу "4" таблицы "3" заносится кадастровый номер обособленного (условного) участка, входящего в единое землепользование в качестве его составной части.

3.5. Правила заполнения раздела "План (чертеж, схема) границ части земельного участка" (В.4).

Строка "1" заполняется в соответствии со строкой "1" формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строку "2" заносится порядковый номер листа КПЗУ.

В поле строки "3" вычерчивается план (чертеж, схема) границ части земельного участка, а в специальной строке записывается учетный кадастровый номер этой части земельного участка. Способ изготовления и состав отображаемых сведений описаны в п. 3.4 настоящего документа.

При отображении в строке "3" плана (чертежа, схемы) границ частей единого землепользования, представляющих собой обособленные участки, допускается отображение на одном листе раздела нескольких участков, расположенных в одном кадастровом квартале. При отображении в строке "3" плана (чертежа, схемы) границ частей единого землепользования, представляющих собой условные участки, допускается отображение на одном листе раздела нескольких участков, расположенных в разных кадастровых кварталах. В этих случаях в строке "Учетный кадастровый номер" перечисляются все учетные кадастровые номера (номера записи в Ф.1.1/С) отраженных на плане земельных участков, входящих в единое землепользование. Указанные номера частей единого землепользования наносятся на план (чертеж, схему) границ входящих в единое землепользование земельных участков.

В строку "4" заносится численный масштаб длин.

3.6. Правила заполнения раздела "Описание границ земельного участка" (В.5).

Строка "1" заполняется в соответствии со строкой "1" формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строке "2" указывается порядковый номер листа КПЗУ.

Графа "1" таблицы "3" используется для обозначения порядкового номера записи.

В графы "2"-"8" таблицы "3" заносятся сведения в соответствии с заголовками граф из формы Ф.1.8 ГРЗ КР или ДКК, содержащих соответствующие сведения.

3.7. Правила заполнения раздела "Описание поворотных точек границ земельного участка" (В.6).

Строка "1" заполняется в соответствии со строкой "1" формы Ф. 1.1 ГРЗ КР.

В строке "2" указывается порядковый номер листа КПЗУ.

В графы "1"-"5" таблицы "3" заносятся соответствующие данные из формы Ф.1.8 ГРЗ КР или ДКК.

Требования к форме схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (приказ Министерства экономического ра

С 01.03.2015 вступает в силу приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762, устанавливающий новые требования к форме схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

В соответствии с вышеуказанным приказом Комитетом приведены в соответствие формы схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Обращаем внимание на то, что в соответствии с п.16 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации утверждение схемы расположения земельного участка не производится в случае расположения земельного участка в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории .

© 2010-2015 КИО СПб,
портал Комитета

Смольный проезд, д. 1, лит. Б,
Санкт-Петербург,
191060

тел. +7 (812) 576-75-15
факс: +7 (812) 576-49-10
эл.почта: in@commim.spb.ru