Расписка о получении задатка (форма, бланк)

Задаток в гражданском праве рассматривается не столько как средство платежа, сколько как обеспечение исполнения сторонами принятых на себя обязательств. Особую роль этого правового инструмента подчеркивает законодатель, выделяя для его описания отдельный параграф в ГК России.

Передача задатка должна фиксироваться в письменной форме, причем конкретное наименование документа, по которому осуществляется передача в законе не указано. Денежные средства передаются только после составления предварительного договора. Именно его исполнение и будет гарантировать расписка о получении задатка. Вручение средств второй стороне, как правило, осуществляется в наличной форме, поэтому особенно важно соблюдать основные требования к оформлению документа .

Юристы рекомендуют составлять бумагу о передаче средств от руки на обычном листе. Почерк должен быть разборчивым, а цифры необходимо указывать не только в цифровом значении, но в прописном варианте. Расписка о получении задатка должна содержать:

• наименование документа: «Расписка о передаче задатка по договору от «_» __20__года»;
• дату и место (город) составления;
• полные паспортные данные сторон с указанием их роли в сделке (например, Иванов Иван Иванович, 00.00.0000 года рождения, паспорт 0000 № 00000, выдан УВД города Иваново, 00.00.0000 года, зарегистрированный по адресу г. Иваново, улица Ивановская, д.1, кв.1, именуемый в последующем «Продавец»);
• указание на характер передаваемых средств (в тексте обязательно необходимо прописать, что сумма является задатком);
• указание о размере задатка и валюте, в которой он передан (в тексте можно указывать любую валюту, но вместе с ее рублевым эквивалентом);
• ссылка на договор, к которому прикладывается расписка.
• подпись стороны, принявшей средства.

В идеале при передаче денег должны присутствовать свидетели. Не стоит в качестве таковых привлекать родственников и близких друзей, лучше, если это будут независимые в своих оценках люди.

Таким образом, форма расписки в получении задатка должна отражать характер и цель передаваемых средств. Такое требование установлено в связи с особенностями расторжения предварительного договора, обеспеченного задатком. Дело в том, что виновная сторона несет убытки в размере этого обеспечения. Продавец, отказавшийся от заключения основной сделки, обязан передать покупателю двойной размер задатка, а покупатель не имеет права требовать его возврата.

Практика составления расписок и исследования их в качестве доказательств показывает, что оптимальной формой для этого документа является именно рукописная. Современные методы экспертиз могут в зависимости от почерка установить самые различные факты. Например, довольно часто продавцы вообще отказываются от подлинности подписи на бумаге. В таком случае достаточно провести несложное исследование с образцами почерка и установить его идентичность. Печатный бланк расписки в получении задатка такой возможности экспертов лишает.

Кроме того, оформлять документ можно только шариковой ручкой. Карандаш, гелиевые пасты и прочие принадлежности для составления официальной бумаги использованы быть не могут.

Расписка в получении аванса за земельный участок

Расписка в получении предоплаты за земельный участок

Расписка в получении аванса. РАСПИСКА. Г. Москва число, месяц, год, прописью. Я, Ф.И.О. дата рождения, год рождения, паспортные данные, проживающий по адресу: город, улица, дом, квартира, получил (а) от Ф.И.О. дата рождения, год рождения

[Бланк расписки в получении задатка за квартиру]. 29 Кб. РАСПИСКА. Расписка в получении денежных средств за квартиру. Заявление о выдаче паспорта нового поколения.

Пожалуйста,помогите в ситуации с землёй. Сосодний участок пустовал больше 10 лет. Мы решили его купить. Нашли хозяев и
Полученная Вами расписка содержит условия, на которых вы договорились заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка. В предварительном договоре должны быть согласованы все условия, являющиеся существенными для основного.
нужно было элементарно перед этим сходить к юристу и за 1000 рублей, тогда еще 500 рублей проконсультироваться. ВАМ любой бы пояснил. что нужно было оформить Предварительный договор купли-продажи. где помимио прочего устанавливается цена.
я покупаю дом с земельным участком. покупатель хочет взять аванс,мне нужно взять с него рассписку ?
Вопрос непонятен.Вы ПОКУПАЕТЕ дом и ПОКУПАТЕЛЬ хочет взять аванс. У кого вы хотите взять расписку? В обязательном порядке! Дайте ему лучше задаток, правда если передумаете покупать дом его вам не вернут. В договоре купли продажи пропишите.
помогите, пожалуйста, что делать в данной ситуации?
Вспомните классику "утром деньги вечем стулья" и не как иначе.
Не впутываться ни в какие авантюры Не понимаю-зачем Вам надо рисковать ради чужого человека? Наверное могут найтись и другие покупатели Вашего участка. Если его могут за что-то оштрафовать, то за дела, которые к Вам не имеют никакого.
Вопрос к юристам. Как быть?
Не понял а зачем вы расписку эту несли нотариусу? Что вы хотели чтобы он сделал? Подавайте исковое заявление в мировой суд если сумма займа меньше 50 000 и районный если больше. Если заверить расписку хотели то ясен пень без присутствия лица.
Как оформить расписку ?
Составьте долговую расписку на деньги. Всё таки вы кредит берёте. У вас останеться хотя бы гарантия возмещения вам расходов по кредиту. Возврат долга предусмотрите по окончании срока, обещанного вам продавцом гаража на оформление. если у.
симпатическими чернилами.(сорри). Я бы к нотариусу пошла, там пол часа и все верно будет, по закону Перед покупкой гража неплохо выяснить у районного архтектора что там по ген плану там может оказаться теплотрасса. в будущем раширение.
здесь есть юристы? такая история.
Можно вернуть задаток в 2 размере, + деньги потраченные вами на межевание, если есть документы. При наличии расписки и выписки со счета, можете требовать назад задаток в двойном размере через суд. Руководствуясь ст. 381 Гражданского кодекса.
нужен образец расписки о получении задатка при покупке дома
Расписка о получении задатка г. Москва __ __________ 201_ года Я, _________________________________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____ (фамилия, имя, отчество полностью) _________, выдан ОВД _________________ города __________.

Расписка в получении денежных средств. День, месяц, год (прописью). Денежные средства получил (-а)

Нужен дом, а то жить негде :) воспользуйтесь реальной помощью нотариуса. Вообще-то, составляется соглашение о задатке, являющееся неотъемлимой частью договора купли-продажи. И на этом соглашении лицо, получившее денежные средства.
Как написать расписку.Я отдаю деньги и хочу чтобы через месяц мне предоставили документы на куплю-продажу земельного.
Как я понимаю, отдаёшь не 100 рублей. А по закону крупные сделки заверяются нотариусом. Если хочешь, чтобы твои денежки не "плакали", потраться на нотариуса. Он и сформулирует проблему правильно, и в случае чего, деньги вернуть будет легче.
Здравствуйте, мы продаем квартиру и покупаем дом. На землю под домом еще не готов кадастровый паспорт после разделения
Нужно подождать готовности паспорта, а потом осуществлять сделку. Просто с земельными участками практикуется, что заключается предварительный договор с авансом ( задатком) в размере полной стоимости участка- документы оформлять долго.
юристы, подскажите.
Имеется расписка или составлен договор задатка? Что там значится? Только то, что полученна н-ая сумма в счет оплаты зем. участка такого-то. Хорошо то, что есть предварительный договор к-п, в нем обычно прописывается, когда стороны заключат.
помогите пож-та разобраться в ситуации!
Для заключения договора и для передачи задатка свидетели не требуются. Если продавец по каким-то причинам отказывается от продажи земельного участка Вы имеете право истребовать от него возврат двойной суммы задатка (см. ст. 381 ГК РФ), или.
помогите решить задачи
такой объем на заказ только. обращайтесь на почту
заставить продать
Заставить нельзя. При срыве сделки по вине продавца - продавец обязан вернуть задаток в ДВОЙНОМ размере, но вернёт ли. " задаток" был отдан по какому документу? варианты ответа: 1. так это. вроде просил. по договору. который еще не.
Есть ли смысл судиться,еслиесть рукописная расписка об оговоренной сумме продажи и получении предоплаты
Продавцы могут отказаться от сделки по разным причинам. В этом случае они обязаны вернуть Вам двойную предоплату / залога /. Если не возвращают, то в суд. спорный вопрос, так как судя по содержанию, расписка содержит в себе элементы.
Если продавец на дом с земельным участок сказал маленькую сумму для этого дома.Это обман?
Как правило, при халявных ценах в дальнейшем возникают проблемы. (Риэлтор - опыт 17 лет)

Расписка в получении денежных средств за квартиру (образец). Дома, Коттеджи, Участки продажа. Покупка комнат, квартир, домов, участков. Коммерческая Недвижимость.

Что значит "дать на слово"? Я к вам на улице подойду и таким же образом предложу купить у меня Кремль всего за три тысячи рублей. поверите? Заключайте договор(аванса, задатка,предварительный) в нем указываете все интересующие вас и вашего.
Агентство недвижимости угрожает судом и штрафом.
Читай внимательно условия договора. Вы в любой момент без объяснения причин вправе расторгнуть договор с агентством. Хоть завтра. Письменно известив их об этом и отправив извещение любым способом, обеспечивающим фиксацию отправки ( зак.
Помогите коллеги, юристы. Я ученик, а не практик пока еще. Нужно правильно составить исковое заявление в суд для зачета.
1000 еуро:)))
можно ли в росреестр подать документы на продажу участка вместе с декларацией (сразу на покупателя на покупвтел) на дом
нет, сначала земля, а потом декларация на дом.
так нельзя. сначала он должен заиметь это в собственность, а только потом продавать. так сделать нельзя, по "дачной" амнистии чтобы зарегистрировать строение необходимо, чтобы земельный участок был в собственности, составьте предварительный.
кто прав?
А каким образом передавали задаток? Была ли расписка или свидетели? Свидетельство о праве собственности получено? Вы станете собственником только после гос. регистрации. Требуйте с нее задаток в двухкратном размере можно в судебном порядке.
помогите с задачей
договор подписывается в двух экземплярах, даже если он в простой письменной форме, один покупателю другой продавцу, если у вас есть такая копия и если продавец отказывается что либо возобновлять и возвращать то с договором и свидетелями в.
У меня вариант дать в морду! Земельное право пока не изучал.
какие могут быть подводные камни при покупке частного дома?
Впервую очередь документы, во вторую очередь- соответствие документов к продаваемой недвижимости, в третью -техническая исправность всех систем невижимости. И куча мелочей - соседи, грибок на стенах. треснувший фундамент, роза ветров.
Главное что бы небыло самозастроя. Все по документам перепроверить. Каждая хозпостройка должна быть в техпаспорте. И чтоб это все оформлялось в государственной наториальной конторе. Ни в коем случае не часной. Подводных камней" может.
Как правильно купить землю?
Доверенность возьмите на оформление документов для сделки. В основном это получение копии решения администрации о выделении или передаче в собственность земельного участка ( в районном архиве - 400-500 рублей) и кадастрового паспорта на.
Договаривайтесь с продавцом о том когда ему деньги нужны. до регистрации или после.В договоре указывайте данное условие. Обязательно с продавцов возьмите расписку, что они деньги получили. я так понимаю. Вам дадут нотариальную доверенность.
как правильно все форомить
Заключить предварительный договор купли-продажи и подписать Акт передачи земельного участка. С условием заключения основного договора через 2 месяца. К данному договору соглашение об обеспечении обязательств,где будет указано,что вы оплатили.
никак. Даже предварительный договор не спасет, так как Продавец может отказаться от продажи и скажет, сноси свой недострой, как самоволное строение. Покупатель будет судиться и денег просить, могут взыскать, а продавца нет ни имущества, ни.
выкупил 1/6 часть дома иземельного участка. Деньги отдал продавец договор не подписывает. КАк мне поступить
Расписка? Договор задатка? вам ужен юрист. Алгоритм ваших действий6 заявление в полицию, иск в суд. информацию в СМИ что бы не успел второй раз так же продать поставить в известность о том, что продашь его "конторе" по отбиванию долгов. еще.
Покупка недвижимости - ликбез.
Добрый день. 1.Заключаете предварительный договор купли-продажи. Он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению! 2. К договору оформляете расписку. Договор заключаете только с собственником садового дома и земельного участка. После.
вам 1800 жалко потратить или по бумашке, которая не будет иметь силу потерять 50 тыс? Я бы сделала все через нотариуса и в его присутствии деньги передала. так хоть и для суда, если чего будет свидетель Значит не так все чисто с дачей.
Как вернуть задаток?
Если Вы уклонитесь от заключения основного договора и окончательного расчета вы потеряете задаток в полном обьеме. какие тут варианты- искать деньги, искать покупателя который согласиться приобрести участок со скидкой- так может Вы отобьете.
а точно был ЗАДАТОК, а не АВАНС. Не вернете. Так как сделка не заключена по Вашей вине. нужно в суд обратиться ну если не путаешь термин задаток, то распрощайсчя с ним Обращайтесь с этой распиской в суд. задаток вы не вернете, так как.
Муж подписал предварительный договор за жену
Нет никакого повода для беспокойства. И дело даже не в том, кто подписал договор и была ли доверенность. Данная сумма будет признана в суде не задатком, а авансом. Объясню доступным юридическим языком. Исходя из ст. 429 ГК РФ лица.
можете попробовать, ведь у вас права на подписание такого документа не было, а значит вы не имели право от имени жены

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)

(образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки)

РАСПИСКА
в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ. 3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д. Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567; - жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2; в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

Оплата за дом и земельный участок произведена полностью.

Дата получения денег и составления расписки: 8 февраля 2011 года

Подпись: Иванов Петр Иванович

Скачать расписку в получении денежных средств за проданные жилой дом и земельный участок-это эще не все!

Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости. в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке.
Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.

Это очень важно, чтобы продавец объектов недвижимости собственноручно написал расписку и сделал это непосредственно в вашем присутствии и если это возможно в присутствие свидетелей. В дальнейшем продавец ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить тот факт, что он не подписывал эту расписку.

Напоминаем, что при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом стороны (продавец и покупатель) обязаны заключить договор купли-продажи и подписать передаточный акт.

По закону такой договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, для чего стороны договора обращаются в Управление Росреестра, т.е. в регистрирующий орган.

Важно помнить, что составление расписки в получении денег не влечет за собой перехода права собственности на недвижимое имущество, коими являются жилой дом и земельный участок.

Что нужно помнить при составлении юридического документа

Приступая к составлению нужного вам юридического документа, необходимо понимать, что вы будете составлять не просто письмо другу или знакомому, а официальный документ, который имеет свою особенную, определенную законодательную форму. Если же вы чувствуете, что у вас не хватает юридических знаний, чтобы написать такой документ и правильно сформулировать свои требования, обращайтесь за помощью. Наши юристы помогут вам составить исковое заявление, заявление в суд либо иной документ по всем правилам, согласно всем тонкостям действующего законодательства. Составленный документ точно не останется незамеченным в нужной инстанции. На сайте содержится большое количество образцов.

Для чего нужны образцы и как ими правильно пользоваться

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание актуального (действующего) законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы смотрите образцы исковых заявлений с готовым содержанием.

Рассмотрим все на примере. Вам нужно составить исковое заявление в суд о взыскании долга. Поисковая система нашла множество образцов. Возьмем образец искового заявления о взыскании долга по договору займа. У вас имеется расписка должника, но должник не желает добровольно без суда возвращать долг. Нужно подавать исковое заявление в суд о взыскании денег по расписке. Образец, который вы нашли, выполнен в форме шаблона. С такого шаблона достаточно сложно составить содержательное исковое заявление. В этом случае вам нужно обратиться к образцу, изготовленному на основе реального искового заявления, каковым является вот этот образец искового заявления о взыскании долга по договору займа . Во втором случае, составленный Вами образец искового заявления в суд о возврате долга, будет полностью соответствовать процессуальным требованиям, а значит, будет принять судом к рассмотрению с первого раза.

Нужен образец расписки о получении задатка при покупке дома

Сергей Тарасов Гений (73930) 3 года назад

Расписка о получении задатка

г. Москва «__» __________ 201_ года

Я, _________________________________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____
(фамилия, имя, отчество полностью)
_________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), получил_ от: __________________________________________________________, паспорт гражданина РФ
(фамилия, имя, отчество полностью)
____ ____ ____________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от «__» __________ 201_ года:
1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,
1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,
1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,
находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).
Полученные денежные средства в размере __________ (__________________________________)
(сумма цифрами) (сумма прописью)
рублей мной пересчитаны. Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.
(сумма цифрами) (сумма прописью) (фамилия, инициалы)

____________________ (_____________________________________________________)
(подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)

По общему правилу расписка полностью пишется от руки лицом, получающим денежные средства.

Агапэ Мыслитель (6610) 3 года назад

Вообще-то расписки пишутся от руки.

Alex Z Просветленный (47967) 3 года назад

Вообще-то, составляется соглашение о задатке, являющееся неотъемлимой частью договора купли-продажи.
И на этом соглашении лицо, получившее денежные средства собственноручно пишет, что такой-то во исполнение договора купли-продажи от ________получил денежные средства в размере таком-то тогда-то и ставит свою подпись.

Елена **** Мастер (1387) 3 года назад

воспользуйтесь реальной помощью нотариуса.

Lady Ученик (228) 3 года назад

Нужен дом, а то жить негде :)

Valery Novoseltsev Ученик (149) 3 месяца назад

В выше приведенной расписке отсутствуют предмет, цели и условия задатка.
В подобном случае юридически правильным будет составление договора задатка.
Пример такого договора: [ссылка заблокирована по решению администрации проекта] предусматривает наиболее полные варианты развития событий и действий сторон по договору задатка.

Ольга Слободчикова Ученик (174) 1 месяц назад

Образец расписки залога или задатка за продаваемый земельный участок

Подскажите как правильно составить рукописную расписка о задатке или залоге (не знаю какой термин будет правильным) за продаваемый земельный участок в снт. Продавец просит залог, чтобы точно быть уверенным, что покупатель купит этот дачный участок. Договор купли-продажи и регистрация будет позже, т. Сейчас идет сбор документов для подачи в рег палату.

Согласно ст. 808 ГК РФ - договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Оцените ответ юриста:

"Тимошенкова и партнеры",

Деньги не могут выступать предметом залога. Поэтому я Вам рекомендую составить предварительный договор купли-продажи в котором указать сумму аванса или обеспечительного взноса (назвать можно как угодно, но не залог) который Вы оплачиваете за участок. Если потребуется помощь в составлении договора - обращайтесь по тел. 89645231884

Оцените ответ юриста:

Расписка в получении денег авеню

2016-08-01   Приказ Минэкономразвития России от 31.05.2016 N 337 "Об утверждении Порядка осуществления органом регистрации прав курьерской доставки заявителям подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в форме документов на бумажном носителе, а также уведомления об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинников представленных заявителем документов в форме документов на бумажном носителе и размеров платы за ее осуществление " (Зарегистрировано в Минюсте России 21.07.2016 N 42939)

2016-07-25   Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.07.2016 N 42937)

2016-07-02   Постановление Правительства РФ от 25.06.2016 N 576 "Об утверждении максимальных размеров платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений"

2016-06-26  2017 - новая эпоха в системе государственной регистрации и кадастрового учета

2016-06-24   Садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое объединение граждан - правовые основы и их приведение в соответствие с товариществом собственников недвижимости.

расписка в получении денег авеню,av-ue.ru. Риэлтерские технологии.

В области недвижимости существует 3 самых распространённых ситуации, когда необходима расписка в получении денег:

• когда вы даёте задаток или аванс за понравившуюся недвижимость,
• когда вы приобрели недвижимость и берёте у продавца расписку в получении денег за проданную недвижимость,
• когда вы снимаете квартиру в аренду и ежемесячно получаете расписку в получении денег с арендодателя.

1. Вся расписка в получении денег должна быть написана собственноручно тем человеком, который получает деньги. В нашем случае это продавец недвижимости.

В том случае, если от имени продавца при подписании договора купли-продажи действовал другой человек по доверенности, удостоверенной нотариусом, надо убедиться, внимательно прочитав доверенность, есть ли у доверенного лица полномочия в получении денег, а, значит, в написании расписки в получении денег за недвижимость. Если таких полномочий нет (в доверенности не написано, что доверенное лицо может получать деньги), то и писать расписку он не может. Кроме того, при наличии доверенности настоятельно рекомендую лично убедиться, не отзывалась ли доверенность доверителем. Можно принять напечатанную расписку только в одном случае, если она заверена нотариусом.

2. Расписка в получении денег должна быть написана в присутствии покупателя. давшего деньги за недвижимость.

3. Расписка в получении денег должна содержать:

- фамилии, имена, отчества, написанные полностью,
- паспортные данные, в том числе даты рождения, пол,
- адреса регистрации сторон и адреса их фактического проживания, если они не совпадают,
- денежная сумма должна быть указана в цифрах и прописью, если требуется сделается пересчёт рублей в евро или доллары на день расчётов,
- если при получении расписки присутствуют свидетели, то они также должны указать фамилии, имена, отчества, даты рождения, пол, паспортные данные, адреса регистрации и, если надо, адреса фактического проживания,
- краткое описание недвижимости, за которую получили деньги, дату договора купли-продажи, удостоверенного нотариально (фамилия нотариуса и номер реестра) или заключённого в простой письменной форме, дату регистрации в органах юстиции, номер бланка свидетельства.

4. Расписку в получении денег можно писать обычной шариковой ручкой, обязательно на гладкой поверхности, чтобы не было во время написания искажения написания цифр и букв. Пишущего следует расположить так, чтобы ему было удобно писать, чтобы локти лежали на столе или иной поверхности, чтобы почерк был неискажённым.

5. Нет ничего стыдного в том, чтобы сверить роспись на расписке с подписью в паспорте, естественно, обе росписи должны быть похожими.

Расписка в получении денегза проданную квартиру (форма, образец, шаблон)

Г. Москва «________»_______________ 201__ г.

Я, ____________________________________________________________________________, «___»______________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №________________________, выдан «_____»____________________г. _____________________________________________________, зарегистрированный (- ая) по адресу:____________________________________________________ проживающий (-ей) по адресу: ________________________________________________________________________ ,
получил (-а) от __________________________________________________________________
_____________________________________, «___»__________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №_______________________, зарегистрированного (-ой) по адресу:_____________________________________________________проживающего (-ей) по адресу: __________________________________________________________________
денежную сумму, составляющую ____________ ( _____________________________________
___________________________________________________________________________) рубля, что соответствует ______________ по курсу ЦБ РФ на день выдачи настоящей расписки в оплату за проданную мной квартиру по адресу: _______________________________________________________________________________ .
Договор купли-продажи в простой письменной форме от «_______»_____________ 201__ г. зарегистрирован в ________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
«______»______________________ 201__ г. за номером ________________________________ на имя покупателя _______________________________________________________________
Расчёт произведён полностью. Претензий к покупателю по расчётам не имею.

ФИО полностью и краткая роспись

РАСПИСКА
Г. Москва «____»_______________2011 г.

Я, _____________________________________________________________________. паспорт: серия______________, №_________________ выдан ___________________________________________________________. зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________, проживающий по адресу: ___________________________________________________________ получил денежную сумму в размере ___________________________________________________________________________________ рублей в качестве платы за аренду принадлежайщей мне квартиры, расположенной по адресу: __________________________________________________________________________________. за ______________ месяц 2011 года.

Арендодатель:_____________________________________ ФИО полностью и краткая роспись

Арендатор:________________________________________ ФИО полностью и краткая роспись

РАСПИСКА
Г. Москва «_____»______________2011 г.

Я, ____________________________________________________________________________, «___»______________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №________________________, выдан «_____»____________________г.__________________,
________________________________________________________ зарегистрированный (- ая) по адресу:______________________________________________________ проживающий (-ей) по адресу: ______________________________________________________________________,
получил (-а) от __________________________________________________________________
_____________________________________, «___»__________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №_______________________, зарегистрированного (-ой) по адресу:_____________________________________________________проживающего (-ей) по адресу: __________________________________________________________________
денежную сумму, составляющую ____________ ( _____________________________________
_________________________________________________________________________) рублей в счёт стоимости ____________________квартиры, общей площадью____________________. расположенной по адресу: ________________________________________________________ .
Если в срок действия Соглашения об авансе от «_____»________________20____ года, указанная квартира не будет мне продана, то данная сумма возвращается мне в полном объёме в течение двух дней.

_____________________________________________________________________________
ФИО полностью и краткая роспись получившего деньги продавца

РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ЗАДАТКА ЗА КВАРТИРУ

Пишется практически так же, как и размещённая выше РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АВАНСА ЗА КВАРТИРУ. Надо лишь добавить фразу "В случае если продавец недвижимости в срок действия Соглашения о задатке откажется от приобретения квартиры, то указанная выше денежная сумма ВОЗВРАЩАЕТСЯ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ. Почему важна эта фраза.

Если продавец подписывает соглашение о ЗАДАТКЕ, то он должен понимать, что расторжение договора о намерениях, то есть отказ от продажи квартиры этому покупателю, предусматривает возврат суммы в двойном размере. Например, если покупатель дал продавцу задаток в размере 15 000 рублей, при отказе в продаже этому покупателю надо возвратить 30 000 рублей. Если же своё обязательство не исполнит покупатель и откажется покупать квартиру, то ЗАДАТОК, данный им продавцу, не возвращается и является своеобразным материальным возмещением хозяину квартиры за потерянное им время. АВАНС же возвращается всегда и в том размере, в котором он был внесён.

Как быстро распространить информацию о фирме или новом продукте? Сегодня интернет предоставляет шикарные возможности. Но одно дело самому писать рекламные объявления, при этом не зная, какое из них станет самым удачным.

Галина Парусова Domitalia

Оформление расписки о получении задатка за квартиру, правила и образец

Занимаясь поиском квартиры для последующего её приобретения, Вы можете, наконец, наткнуться на подходящий вариант. Однако если жилье планируется купить за счет заемных средств или в рассрочку, то сразу всю сумму продавец не получает. Для того чтобы удостовериться в том, что квартира останется за вами, удобнее всего предоставить продавцу задаток. О том, как правильно оформить расписку о задатке с юридической точки зрения, пойдет речь в данной статье.

Задаток представляет собой денежную сумму, которая рассчитывается как процент от общей цены сделки или представляет фиксированную сумму. Покупатель передает его продавцу на первом этапе договоренностей о приобретении им квартиры, как доказательство серьезности своих намерений.

• Если Покупатель впоследствии передумает покупать квартиру, то задаток (при наличии договора купли-продажи и соглашения о задатке) ему возращен не будет;
• Если Продавец впоследствии передумает продавать квартиру, то задаток (при наличии договора купли-продажи и соглашения о задатке) возмещается Продавцом Покупателю в двойном размере.

Покупка квартиры – достаточно крупная сделка, в которой задействована внушительная сумма средств. Даже если речь идет о задатке, то его размер, как правило, тоже не маленький. Поэтому, для того чтобы не потерять понравившуюся квартиру и свои деньги следует соблюсти некоторые формальности. Перед передачей продавцу задатка необходимо проверить следующие документы на квартиру :

• Просмотреть оригиналы правоустанавливающих бумаг на квартиру: в них собственником должен выступать продавец;
• Запросить у хозяина квартиры справку из муниципалитета обо всех прописанных в ней лицах;
• Сверить технический план квартиры с её фактической планировкой на предмет отсутствия неузаконенных реконструкций;
• Попросить у продавца справку из ЕГРП, по которой можно не только уточнить информацию о прописанных в квартире людях, но и удостовериться в отсутствии прав третьих лиц на данный объект.

Размер задатка также лучше заранее оговорить с продавцом. Кроме того, при написании расписки и передаче денег должны присутствовать все собственники квартиры, покупатель и свидетели. Если у недвижимости один хозяин, но он состоит в официальном браке, то на процедуре должны присутствовать супруг или супруга.

Очевидно, что передавать задаток продавцу, без какого либо документарного подтверждения данного факта, не следует. Именно поэтому в ходе получения денег продавец обязан предоставить расписку. В отношении этого акта действует несколько обязательных правил:

• Документ должен быть написан на чистом листе, шариковой ручкой с синими или черными чернилами;
• Если квартирой владеют сразу несколько граждан, то расписку пишет каждый из них;
• При наличии нескольких собственников задаток делится в соответствии с их долями;
• Если один из хозяев жилья не достиг совершеннолетнего возраста, то расписку за него уполномочены составить его родители или опекуны.

Расписка в получении задатка является официальным документом, поэтому содержит ряд обязательных полей, в том числе:

• Наименование документа;
• Дата написания;
• Ф.И.О. получателя и покупателя, их паспортные данные и место регистрации;
• Указание относительно того, что именно передается в задаток;
• Если средства передаются в деньгах, то прописывается сумма и валюта платежа;
• Основные характеристики недвижимости: площадь, адрес, число комнат;
• Личная подпись составителя.

В расписке обычно указывается, что сумма задатка передана покупателем полностью и продавец никаких материальных претензий к нему не имеет. Образец расписки вы можете скачать с нашего сайта .

Для того чтобы не стать жертвой мошенников, а также не потерять понравившуюся квартиру, имеет смысл учесть некоторые тонкости составления расписки и передачи продавцу оговоренной суммы:

• Во-первых, деньги следует передавать только при свидетелях;
• Во-вторых, расписку должен собственноручно написать собственник квартиры, которому на руки и передается задаток;
• В-третьих, документ составляется прямо в присутствии покупателя, а не заранее;
• В-четвертых, расписка может быть напечатана, однако в этом случае её все равно подписывает получатель средств. После чего она проходит нотариальное заверение.

Следует помнить, что в некоторых случаях по соглашению сторон задаток может быть возвращен покупателю. Однако для этого требуются веские причины: отказ в ипотеке, болезнь или резкое ухудшение материального положения.

Таким образом, составить расписку о получении задатка достаточно несложно. Главное заранее проверить все документы, касающиеся квартиры и её собственников, а также проследить за соблюдением всех правил написания этого важного документа. В случае, если в ходе совершения сделки покупатель все же столкнулся с мошенниками, то ему не составит труда доказать в суде свою правоту, имея на руках оформленную должным образом расписку.