Расписка в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении денег за квартиру – это важный документ при совершении сделки купли-продажи недвижимости, удостоверяющий факт получения продавцом квартиры денежных средств от покупателя.

Если у продаваемого объекта недвижимости несколько владельцев, то расписка в получении денежных средств за квартиру составляется каждым из них на сумму, им причитающуюся, в зависимости от их доли.

Составляется данная расписка продавцом квартиры собственноручно в присутствии покупателя. Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру содержит следующие структурные элементы:

• наименование документа - Расписка;
• текст документа – сначала указывают ФИО, паспортные данные, адрес регистрации продавца и покупателя. Затем идет ссылка на договор купли-продажи и описание объекта недвижимости, за который вносятся деньги (полный адрес квартиры). Далее пишут сумму переданных денежных средств - в числовом формате и в скобках прописью;
• место (город) составления расписки (указывается по желанию), дата, ФИО и личная подпись продавца квартиры.

Данная расписка не подлежит обязательному заверению у нотариуса.

восьмое октября две тысячи тринадцатого года

Я, Москалева Ирина Андреевна, паспорт серии 4278 № 245398, выдан ОВД Фили-Давыдково г. Москвы 14.06.2002 г. зарегистрированная по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, 78, кв. 105 получила от Афанасьевой Ольги Сергеевны, паспорт серии 4278 № 245398, выдан ОВД района Басманный УВД ЦАО г. Москвы 12.03.2001 г. зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Новая Басманная, 42, кв. 12 по договору от 08 октября 2013 г. за проданную мной однокомнатную квартиру по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, 75, кв. 41, сумму 2 400 000 руб (два миллиона четыреста тысяч) российских рублей.

Оплата произведена в полном размере. Претензий к Афанасьевой Ольге Сергеевне не имею.

Москалева Ирина Андреевна

Образец расписки в получении задатка за квартиру - Юридические советы

Оформление задатка перед покупкой квартиры является излюбленным приемом агентов по работе с недвижимостью, выступающих на стороне покупателя.

Хитрость договора задатка в том, что если принявший задаток продавец вдруг отказывается от совершения сделки, то он обязан вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере.

По поводу исполнения этого обязательства разворачиваются нешуточные судебные баталии. Особенно в том случае, если в договоре нет прямого указания, что полученный продавцом предварительный взнос является задатком.

Тогда, согласно положениям статьи 380 Гражданского Кодекса РФ, есть высокая вероятность избежать штрафных санкций и признать взнос авансом. Вся ответственность за срыв сделки, в таком случае, ограничивается его возвратом.

Для облегчения восприятия вы можете воспользоваться следующей таблицей, в которой приведены отличия договоров задатка и аванса в различных случаях:

(ст.ст.380-381 ГК РФ)

Отмена сделки по вине покупателя

Задаток остается у продавца

Отмена сделки по вине продавца

Возврат в двойном размере

Отмена сделки по соглашению сторон

Зачет в основной платеж

Зачет в основной платеж

Отмен сделки по не зависящим от сторон причинам

Образец расписки в получении задатка за квартиру можно использовать как подтверждение заключения договора задатка.

Неисполнение обязательства по продаже квартиры со стороны продавца, по такому образцу, повлечет возврат задатка в двойном размере.

Скачать образец расписки в получении задатка за квартиру можете здесь .

А я расскажу о требованиях к его оформлению:

• Соглашение о задатке оформляется в письменном виде. Всегда.
• Показания свидетелей, записи телефонных разговоров и электронные письма не являются доказательствами передачи денег. Только расписка.
• В расписке в получении задатка за квартиру должны быть отражены полные имя, фамилия, отчество и паспортные данные получившего задаток человека.
• Обязательно указывается сумма задатка цифрами и прописью.
• Нужно указать, что полученные деньги являются именно задатком.
• В расписке следует упомянуть, что задаток получен за продажу определенной квартиры, с номером и адресом.
• Продавец собственноручно расписывается, ставит дату составления расписки и передает ее покупателю.

Кто имеет право выдать расписку в получении задатка за квартиру?

В целях безопасности, оформление сделок следует проводить с участием юриста или грамотного риэлтора. Они знают, на что обращать внимание.

• составить ее может только собственник квартиры
• от имени собственника может выступать его представитель, если на него оформлена нотариальная доверенность, в которой черным по русскому описаны полномочия на прием задатка (так называемая «генеральная доверенность»)

Проверьте, чтобы серия и номер паспорта, указанные в расписке, соответствовали тем, что есть в документе.

Убедитесь, что документ не имеет подозрительных следов подделок, подчисток и т.д.

Проверьте, чтобы паспорт являлся действующим. Сегодня это легко сделать через интернет. Достаточно зайти на сайт УФМС по ссылке: http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000″> и ввести данные. Если паспорт был украден, или заявлено о его утрате, будет соответствующее сообщение.

Сколько действует расписка в получении задатка за квартиру?

В расписке обычно указывается срок, по истечении которого стороны должны заключить договор купли-продажи.

Если по каким-либо причинам этого не случилось, то сторона, чьи интересы ущемлены, может потребовать исполнения обязательства.

Как правило, это приходится делать в судебном порядке.

Пока спор не исчерпан наличием вступившего в законную силу судебного решения, расписка в получении задатка за квартиру сохраняет свою силу.

Мошенничество при составлении расписки в получении задатка:

Распространенная мошенническая схема – получение задатка сразу от нескольких покупателей.

Мошенник может использовать оригинальные документы, подтверждающие право собственности на квартиру или подделать их.

В первом варианте – мошенник заключает несколько договоров задатка. Потом заключает договор купли-продажи с одним из покупателей и исчезает.

А остальные покупатели остаются без денег и без квартиры.

Во втором варианте – мошенник также заключает несколько договоров задатка, но квартиру продать не может, в силу отсутствия полномочий.

В этом случае обманутыми оказываются все покупатели.

Избежать подобных ситуаций можно прибегнув к услугам специалистов.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях!

Расписка в получении денег за материальный ущерб от - Юридические консультации Договор-Юрист

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 15 июля 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Добрый день, Владимир.

Расписку заверять у нотариуса не нужно, она действительна и без удостоверения ее нотариусом, главное, чтобы в ней были все необходимые данные.

Что должно быть в расписке:

1. ФИО (полностью), паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан, адрес регистрации).

2. сумма (цифрами и прописью, если они разные, то правильной считается сумма, указанная прописью)

3. за что получены деньги (в счет возмещения ущерба материального и морального вреда, причиненного в результате затопления квартиры такой-то по такому-то адресу в результате тушениия пожара в квартире № такой-то по такому-то адресу.

4. число, подпись

Такую расписку нужно хранить минимум 3 года (срок исковой давности).

Если у Вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.

Связаться с юристом

Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль

Как таковых сроков в законе не установлено для создании комиссии, но чем быстрее будет произведена оценка, тем лучше (ведь в квартире надо как-то жить, ремонтировать).

Вины собственника в данном случае нет, ведь он непричастен к возникновению пожара.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред возмещается ПРИЧИНИТЕЛЕМ вреда. В данном случае вред причинен непосредственно сотрудниками пожарной службы (ведь вред квартире причинен не пожаром, а ее затоплением в результате тушения пожара), НО согласно ФЗ "О пожарной безопасности" противопожарные службы освобождаются от возмещения вреда, если действовали в условиях крайней необходимости и пр.

В общем, получается что противопожарная служба может быть 3-им лицом, а надлежащим ответчиком будет брат собственника.

Теперь про брата: если брат докажет, что пожар произошел не по его вине. то он может быть освобожден от возмещения вреда или сумма может быть снижена с учетом таких обстоятельств, ведь его вины в возгорании нет (он же не мог предвидеть инсульт).

В качестве доказательств нужно использовать медицинские документы (что именно в этот день был инсульт), заключение о результатах возникновения пожара.

Связаться с юристом

Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль

Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Связаться с юристом

Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль

Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Юристы Санкт-Петербурга

Чтобы попасть в список юристов Санкт-Петербурга, пройдите бесплатную регистрацию и укажите в анкете свой город.

Расписка о возмещении ущерба

Когда человек возмещает ущерб потерпевшему, он должен попросить его оформить расписку в получении денежных средств. Это необходимо сделать для того, чтобы в будущем исключить возможность предъявления потерпевшим требований о возмещении того же ущерба.

Расписка может быть оформлена на любой стадии. как сразу после причинения вреда, так и в ходе следствия (если дело уголовное) либо уже при рассмотрении дела в суде.

Сразу надо отметить, что если решение суда уже вступило в законную силу, а потерпевший обратился в службу судебных приставов. то механизм передачи денег дополняется некоторыми моментами.

Расписка о возмещении ущерба может быть написана в произвольной форме, но там обязательно должны быть отражены следующие сведения :

1. ФИО того, кто получает деньги и того, кто передает (я, полностью ФИО получил от полностью ФИО), также не лишними будут и паспортные данные (т.к. иногда встречаются люди с одинаковыми фамилией, именем и отчеством).
2. Сумма полученных денежных средств (цифрами и прописью). Необходимо отметить, что при несовпадении цифрового и письменного обозначения суммы по закону считается правильной та, которая указана прописью. Также нужно указать, в какой валюте получены деньги, в основном, это рубли, но бывает, что денежные средства передаются и валютой.
3. Основание передачи денег (в счет возмещения материального ущерба. причиненного вследствие ДТП, морального вреда и пр.). Если такая формулировка будет отсутствовать, то в случае возникновения проблем придется доказывать, за что именно были переданы деньги.
4. Как и любой другой документ, расписка должна содержать дату составления и подпись (с расшифровкой).

Расписка о возмещении ущерба после составления должна быть передана тому, кто передал деньги. Тот, кто причин ущерб, должен хранить расписку как минимум 3 года (это общий срок исковой давности ). Если же возмещение ущерба происходит в ходе следствия или судебного заседания. тогда расписка приобщается к материалам дела (при необходимости можно сделать себе ксерокопию данного документа).

Сегодня существует множество технических средств, позволяющих сделать копию документа, но надо иметь в виду, что просто сфотографированный и распечатанный документ может вызвать сомнения, поэтому лучше попросить суд сделать заверенную копию (на ней ставится штамп «копия верна», подпись судьи и гербовая печать суда, дата).

На практике редко возникают случаи, когда потерпевший пытается повторно получить деньги за причинение вреда. но рисковать не стоит. Конечно, в случае необходимости можно обратиться в архив суда, чтобы получить копию того или иного документа из дела, но в редких случаях это оказывается невозможным, например, если дело затребовано в другой суд или безвозвратно утрачено (например, сгорело при пожаре, хотя эта вероятность ничтожно мала, но все же…).

Иногда возникают вопросы, кто может передать деньги, если сам человек, причинивший ущерб, не может этого сделать (например, на время следствия ему избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, либо человек находится в больнице, командировке и пр.). Любое лицо, уполномоченное данным человеком, может передать деньги.

Однако надо учесть некоторые особенности оформления расписки. например, если денежные средства передает адвокат, то в расписке указывается, что человек получил деньги от адвоката ФИО, который действует в интересах ФИО причинителя вреда по такому-то делу.

Чтобы не вникать во все юридические тонкости. можно обратиться к юристу, который не только даст необходимые наставления, но и сам может присутствовать при передаче денег и прямо на месте подсказать, как оформить тот или иной документ.

Расписка в получении денег за нанесённый ущерб автомобилю

Однажды я подкрашивал свою машину и нечаянно забрызгал краской машину соседа. Он написал заявление на меня в суд. Следователь (дознаватель) предложил нам помириться. Мы сошлись на определённой сумме, которую я собираюсь ему выплатить. Как должна быть составлена расписка соседа в получении денег? Должно ли в ней указать дату происшедшего и модель машины? И какие ещё детали важно указать в расписке?

Могу ли я впоследствии спросить у следователя выписку или справку о прекращении возбуждённого дела?

Спасибо за помощь!

11 Августа 2014, 22:13 Борис Селезнев, г. Нижний Новгород

г. Нижний Новгород

Я, (Фамилия, имя, отчество), даю настоящую расписку в том, что «___»__________20___г. получил деньги от (Фамилия, имя, отчество) в сумме _____________ (____________________________________) рублей в счет возмещения материального и морального вреда, нанесенного моему транспортному средству государственный регистрационный знак _____________ VIN _______________ «____»_________20___г. в результате _____________________________________________, по факту которого было возбуждено уголовное дело. Полученные мною деньги являются полным возмещением нанесенного мне материального и морального вреда. Претензий к (Фамилия, инициалы) не имею. По данному уголовному делу ходатайствую о прекращении в связи с примирением сторон.

11 Августа 2014, 22:22

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расписка в получении денег за квартиру (образец)

Расписка в получении денег за квартиру пишется собственноручно продовцом (продавцами) квартиры в присутствии покупателя (покупателей) квартиры. В расписке получения денег обязательно должны быть отражены следующие моменты:

1. Идентифицирован продавец (продавцы) квартиры

2. Идентифицирован покупатель (покупатели) квартиры

3. Описан объект, за который передаются денежные средства - (в нашем случае это квартира )

4. Отмечено наличие особых условий и времени написания расписки

Как правило расписка в получении денег за квартиру пишется по следующему образцу :

Расписка в получении денежных средств за квартиру (образец )

Город ______________________ день месяц год (прописью)

Я (Мы) _________________________________ (ФИО продавца(продавцов)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________(улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры) получил (получили) от (ФИО покупателя(покупателей)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________(номер квартиры) по договору от __________ (день) _____________ (месяц), за проданную мной (нами) _____ комнатную квартирупо адресу. ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры), сумму 000 000 руб (числом) _______________________________________(сумму прописью) российских рублей.

Расчёт произведен полностью. Претензий к _______________________(ФИО покупателя (покупателей) квартиры) не имею.

Фамилия Имя Отчество (полностью) и подпись продавца (продовцов) квартиры

(скачать образец расписки в получении денег за квартиру в формате RTF )

( скачать образец расписки в получении денег за квартиру в формате PDF )

Расписка в получении денежных средств за квартиру - Образцы заявлений

Я, ____ Иванов Иван Иванович _____________. дата рождения __ 1956 ___ г. паспорт _ _5000345267 __,выдан 19.12.2009 УФМС России по городу Пенза __ _, зарегистрирован(а) по адресу: _ г.Пенза, ул.Ленина, дом 17, кв.5 _____ ___________________, подтверждаю, что мною получена сумма в размере __ 1000000 _____

_ (один миллион рублей )__ рублей, за квартиру. находящуюся по адресу: г.Пенза,ул.Ленина, дом 17, кв. 5 ______________________________, согласно договору купли-продажи квартиры от_ 01 июня 2014 г. от ___ _Петрова Петра Васильевича _. дата рождения __ 1965 _ г. паспорт 5608 678985. выдан УФМС России в г.Пенза __, зарегистрирован(а) по адресу: _ г.Пенза ул.Строителей дом 10,кв.106 __.

Деньги получены полностью претензий к покупателю ,не имею

______ Иванов Иван Иванович (подпись) __________________________