Заявление о признании сделки по приватизации земельного участка недействительной

[Наименование органа государственной
власти/органа местного самоуправления]

Исковое заявление
о признании сделки по приватизации земельного участка недействительной

[Число, месяц, год] Истцом (далее также Общество) по договору купли-продажи N [значение] в собственность было приобретено [указать вид недвижимого имущества и характеризующие его признаки], расположенное по адресу: [вписать нужное] (далее - здание). Право собственности Истца было зарегистрировано в установленном законом порядке, что может быть подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N [значение] от [число, месяц, год].

[Число, месяц, год] между Обществом и [наименование компетентного органа] был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено указанное выше здание, сроком на [значение] лет (договор N [значение]). Право собственности на весь земельный участок с кадастровым номером [значение], общей площадью [значение] кв. м зарегистрировано за [указать в чьей собственности находится участок, государственной или муниципальной].

[Число, месяц, год] на основании [акт органа государственной власти/местного самоуправления] от [число, месяц, год] N [значение] спорный земельный участок был передан в собственность Ответчику 2 по договору приватизации N [значение].

О совершенной между Ответчиками сделке Истцу стало известно [число, месяц, год] при [указать обстоятельства].

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (пункт 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").

Таким образом, при совершении Ответчиками сделки по приватизации земельного участка, на котором расположено здание, находящееся в собственности [наименование истца], было нарушено право Истца на приобретение в собственность спорного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 166, 167 ГК РФ, ст. 39.20 ЗК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ прошу:

1. Признать недействительным заключенный между Ответчиками договор от [число, месяц, год] N [значение] приватизации земельного участка площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное].

2. Применить последствия недействительности сделки приватизации путем возложения на [наименование Ответчика 1] обязанности возвратить [наименование Ответчика 2] земельный участок площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное].

1. Уведомление о вручении копии искового заявления ответчику и соответчику.

2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

3. Договор купли-продажи недвижимого имущества.

4. Договор аренды земельного участка.

5. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

6. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

[подпись представителя истца]

[число, месяц, год]

Заявление на приватизацию земельного участка - скачать образец, бланк

Заявлением на приватизацию земельного участка называется официальное обращение нескольких лиц или одного гражданина к должностному лицу, в государственный орган, администрацию учреждения или орган местного самоуправления в отношении приватизации земельного участка. Заявление, в отличие от жалобы, не связано с нарушением его законных интересов и прав и не содержит просьбы устранить таковое нарушение, а направлено исключительно на реализацию интересов и прав заявителя или устранение каких-либо недостатков в работе предприятий, организаций, учреждений. 3аявления можно подать и в устной, и в письменной форме. Порядок их рассмотрения аналогичен тому, как рассматриваются жалобы.

Образец заявления на приватизацию земельного участка

Для реализации гражданского права на приватизацию недвижимости, в этом случае — земельного участка, в районную администрацию подают заявление на приватизацию земельного участка в согласии с официально утвержденным образцом. Для этого заполняют бланк, в котором указывают личные данные заявителя, в том числе адрес, паспортные данные, ИНН. В необходимых строках указывают размеры земельного участка, а также цель его использования в дальнейшем. К заявлению прилагают дополнительно документы, которые ранее были получены на данный участок, а если на нем уже есть строение, — то документ, который удостоверяет право собственности на данное строение. Если участок расположен на кадастровом учете, то необходимо приложить и кадастровый план.

Понравился образец заявления? Можно бесплатно скачать готовый пример заявления и сохранить, чтобы не потерять.

Переменные и постоянные расходы: составление бизнес плана

Бизнес в Швеции и Стокгольме: что нужно знать новичку?

Раздел №1: составление резюме для плана

Открываем бизнес в Турции и Стамбуле

Открываем бизнес за рубежом — документы, формы, покупка готового

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку

Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Подпишитесь на наши новости

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок при отказе в утверждении проекта границ ЗУ

Прим. Первоначально по настоящему делу в суд подавалось заявление об оспаривании отказа органа власти в утверждении проекта границ земельного участка, однако, по мнению судьи, в данном случае, лицо, чье право таким отказом было нарушено, может обратиться в суд сразу с иском о признании права собственности на земельный участок. Не обсуждая обоснованность такой позиции, требования мы уточнили

В Кировский районный суд г. Омска

Истец: Ю. А.,
г. Омск, ул.

Ответчики: Департамент имущественных отношений
Администрации г. Омска,
г. Омск, ул. Краснофлотская, 8;

Главное управление по земельным ресурсам
Омской области,
г. Омск, ул. Красногвардейская, 42

Третьи лица: Департамент архитектуры и градостроительства
Администрации г. Омска,
г. Омск, ул. Ленина, 10-а;

ЗАО «Центр геодезических технологий»,
г. Омск, ул. Щербанева, 35, 3 эт.

Уточненное исковое заявление
о признании права собственности на земельный участок
(при отказе в утверждении проекта границ ЗУ)

На основании договора дарения от. июня 1997 года, я являюсь собственником индивидуального жилого дома №. по ул. в г. Омске. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 693 кв.м. кадастровый номер 55:36:14.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка, площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

На основании договора на проведение землеустроительных работ, ЗАО «Центр геодезических технологий» было сформировано землеустроительное дело и подготовлен проект границ по упорядочению земельного участка по ул. в г. Омске. Проект границ был передан на согласование в департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Омска и на утверждение в Департамент имущественных отношений администрации г. Омска.

В своем письме от. 06.2008 года департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска отклонил от согласования проект границ по упорядочению земельного участка по ул. в г. Омске.

Департамент имущественных отношений администрации г. Омска для утверждения проект границ земельного участка не принимает, мотивируя свой отказ тем, что проект отклонен от согласования департаментом архитектуры администрации г. Омска.

Считаю действия ответчика незаконными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане или юридические лица – собственники зданий строений сооружений, расположенных на этом участке. Для приватизации земельного участка необходимо провести его межевание и поставить на государственный кадастровый учет.

В силу ст. 15 ФЗ «О землеустройстве», порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной и иной документации.

Согласно п. 8 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 514 от 11.07.2002г. проекты территориального землеустройства утверждаются собственниками земельных участков, землепользователями или землевладельцами указанных земель. Решение о согласовании или об отказе в согласовании землеустроительной документации принимается в течение 30 дней с даты предоставления всех необходимых материалов. Заявитель уведомляется о принятом решении в письменной форме (в случае отказа в согласовании – с указанием причин).

В соответствии с ч.8 п. 21 Положения «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденного Постановлением Мэра г. Омска № 395-п от 10.08.2005г. департамент имущественных отношений Администрации г. Омска утверждает и в установленных законодательством случаях согласовывает землеустроительную документацию, подготовленную при проведении работ по землеустройству на территории города Омска.

Таким образом, департамент имущественных отношений Администрации г. Омска наделен полномочиями по утверждению землеустроительной документации и обязан был в течение месяца утвердить проект границ земельного участка либо предоставить мотивированный отказ.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п. 10 «Положения о проведении территориального землеустройства», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396, при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь дней до начала работ.

При подготовке проекта границ по упорядочению земельного участка по ул. в г. Омске были соблюдены все вышеуказанные требования законодательства, проект границ выполнен в соответствии с требованиями «Положения о проведении территориального землеустройства», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396, «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства» от 17.02.2003г. границы согласованы со всеми заинтересованными лицами.

Отказ в согласовании и утверждении проекта границ земельного участка не дает мне возможности приватизировать земельный участок в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ. Право на приватизацию земельного участка под объектом недвижимости, находящимся в моей собственности, не может ставиться в зависимость от действий либо бездействия государственных и муниципальных органов и их должностных лиц.

Специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков, расположенных в г. Омске, государственная собственность на которые не разграничена, является Главное управление по земельным ресурсам Омской области.

Согласно проекту межевания земельного участка, границы занимаемого мной земельного участка с Главным управлением по земельным ресурсам Омской области согласованы.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Признать за Ю. А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ул. д. в границах, установленных на основании «Проекта границ по упорядочению земельного участка», площадью 693 кв.м.;
2. Взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей;
3. Взыскать с ответчика расходы по оплате гос. пошлины в размере 100 рублей.

Приложение:
1. Копии уточненного искового заявления;
2. Копии квитанций об уплате земельного налога.

Представитель по доверенности Отрохова О.Б. _________ 17.10.2008г.

Документы в суд (процессуальные документы):

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительным оформленное письмом решение об отказе в приватизации земельного участка, и признании права собственност

о признании недействительным оформленное письмом решение об отказе в приватизации земельного участка, и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

В /данные изъяты/ районный суд, /данные изъяты/й области

1./данные изъяты/, адрес: /данные изъяты/

2./данные изъяты/, адрес: /данные изъяты/

Администрация /данные изъяты/ сельского поселения адрес: /данные изъяты/

Цена иска: /данные изъяты/ рублей

Госпошлина: /данные изъяты/

о признании недействительным оформленное письмом решение об отказе в приватизации земельного участка, и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

Мы истцы, на основании свидетельств о государственной регистрации права являемся в 1/4 доли каждый собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: /данные изъяты/

Постановлением Администрации /данные изъяты/ сельского поселения от /данные изъяты/ года была утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, площадью 133 кв.м. образованного из участка площадью 706 кв.м. с кадастровым номером /данные изъяты/, расположенного по адресу: /данные изъяты/.

Вынесение ответчиком указанного выше постановления связано с тем, что в настоящее время мы истцы намерены получить земельный участок в собственность (приватизировать) для чего с заявлением /данные изъяты/ года о предоставлении в собственность земельного участка в размере 133 кв.м расположенного /данные изъяты/ обратились к ответчику.

Ответчик рассмотрел наше заявление о предоставлении в собственность земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 133 кв.м. по адресу: /данные изъяты/ и в передаче земельного участка в собственность отказал, направив в наш адрес письмо.

Причиной отказа в предоставлении нам в собственность земельного участка стало то обстоятельство, что согласно решения Совета народных депутатов /данные изъяты/ «Об установлении предельных максимальных и минимальных размеров земельных участков» опубликованного в газете «Муниципальный вестник» /данные изъяты/, администрация не может предоставить в собственность данный земельный участок. так как он не соответствует предельно допустимым нормам формирования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства

Земельный участок, площадью 133 кв.м. образованного из участка площадью 706 кв.м. с кадастровым номером /данные изъяты/, расположенного по адресу: /данные изъяты/ не поставлен на учет, хотя его границы с смежными земельными участками согласованы в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из содержания статьи 36 ЗК РФ следует, что исключительность права собственника недвижимости на приватизацию или приобретение права аренды следует понимать как запрет собственнику земельного участка передавать его в аренду или в собственность иным лицам, помимо собственника недвижимости.

Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных правоотношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Согласно статье 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" земельный участок представляет собой часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами; межевание земельного участка - мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности.

Согласно пункту 8 положения "О проведении территориального землеустройства", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396 установление границ земельных участков в целях упорядочения существующих объектов землеустройства осуществляется путем проведения межевания. Процедура межевания необходима для идентификации земельного участка, в том числе в целях защиты интересов землепользователей.

Таким образом, земельный участок, как объект правоотношений существует с момента осуществления межевания и после постановки его на кадастровый учет.

Изменить, размер указанного выше земельного участка до предельно допустимого размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, возможности нет.

При нашем обращении к ответчику с заявлением о приватизации земельного участка к заявлению о приватизации был приложен полный пакет документов, установленный ст. 29, 36 ЗК РФ и необходимый для рассмотрения заявления по существу.

В силу ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Оснований для ограничения прав истцов на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположена принадлежащая нам часть жилого дома не имеется.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ «…Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ «…Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…».

В настоящее время без получения судебного решения мы истцы лишены возможности оформить свои права на земельный участок.

Стоимость земельного участка, расположенного по адресу: /данные изъяты/ площадью 133 кв.м. согласно отчета о рыночной оценке, составляет /данные изъяты/ рублей.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 3-131-133 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 15, 28, 29, 35, 36, 64 ЗК РФ,

1.Признать недействительным оформленное письмом от /данные изъяты/ решение Администрации /данные изъяты/ сельского поселения, /данные изъяты/ муниципального района /данные изъяты/ области об отказе нам истцам в приватизации земельного участка, из земель населенных пунктов, площадью 133 кв.м. образованного из участка площадью 706 кв.м. с кадастровым номером /данные изъяты/, расположенного по адресу: /данные изъяты/, отнесенного к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

3.Признать за истцами, /данные изъяты/ право собственности, в 1/2 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 133 кв.м. образованный из земельного участка площадью 706 кв.м. с кадастровым номером /данные изъяты/, расположенного по адресу: /данные изъяты/, отнесенного к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства в границах, определенных схемой земельного участка.

Квитанция об оплате госпошлины

Квитанция об оплате госпошлины

Квитанция об оплате госпошлины

Квитанция об оплате госпошлины

копия искового заявления.

2 копии кадастрового паспорта на земельный участок

2 копии межевого плана..

2 копии схемы расположения земельного участка.

2 копии постановления Администрации № 60

2 копии договора передачи жилого помещения в собственность

2 копии свидетельства о государственной регистрации права.

2 копии свидетельства о государственной регистрации права.

2 копии свидетельства о государственной регистрации права.

2 копии свидетельства о государственной регистрации права.

2 копий отчета о стоимости земельного участка.

2 копий письма с решением об отказе в приватизации.

Копия паспорта истца.

Копия паспорта истца.

Копия паспорта истца.

«____»_________ 2016 г.

Что нужно помнить при составлении юридического документа

Приступая к составлению нужного вам юридического документа, необходимо понимать, что вы будете составлять не просто письмо другу или знакомому, а официальный документ, который имеет свою особенную, определенную законодательную форму. Если же вы чувствуете, что у вас не хватает юридических знаний, чтобы написать такой документ и правильно сформулировать свои требования, обращайтесь за помощью. Наши юристы помогут вам составить исковое заявление, заявление в суд либо иной документ по всем правилам, согласно всем тонкостям действующего законодательства. Составленный документ точно не останется незамеченным в нужной инстанции. На сайте содержится большое количество образцов.

Для чего нужны образцы и как ими правильно пользоваться

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание актуального (действующего) законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы смотрите образцы исковых заявлений с готовым содержанием.

Рассмотрим все на примере. Вам нужно составить исковое заявление в суд о взыскании долга. Поисковая система нашла множество образцов. Возьмем образец искового заявления о взыскании долга по договору займа. У вас имеется расписка должника, но должник не желает добровольно без суда возвращать долг. Нужно подавать исковое заявление в суд о взыскании денег по расписке. Образец, который вы нашли, выполнен в форме шаблона. С такого шаблона достаточно сложно составить содержательное исковое заявление. В этом случае вам нужно обратиться к образцу, изготовленному на основе реального искового заявления, каковым является вот этот образец искового заявления о взыскании долга по договору займа . Во втором случае, составленный Вами образец искового заявления в суд о возврате долга, будет полностью соответствовать процессуальным требованиям, а значит, будет принять судом к рассмотрению с первого раза.

Исковое заявление о приватизации квартиры

Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров разрешить их можно в судебном порядке путем подачи искового заявления о приватизации квартиры.

Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется специальными законами, а уже потом нормами ГК РФ. Это Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Для самостоятельной подготовки иска интересно изучить и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (если жилье передано во владение до 2001 г).

Сейчас установлен крайний срок осуществления бесплатной приватизации – 01 марта 2017 г.

Истцом или истцами по делу являются те лица, которые пользуются жильем в соответствии с договором социального найма (Жилищный Кодекс РФ) или ордером.

Если истцом является только один из проживающих в квартире, то для ее приватизации необходимо получение согласия всех имеющих право на ее приватизацию (т.е. всех лиц, указанных в договоре найма и вселенных в соответствии с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, о признании членом семьи и т.п.), в том числе несовершеннолетних с 14 лет. Возможно, до подачи искового заявления о приватизации квартиры придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении временных жильцов. о признании утратившим право пользования жилым помещением и др. Дети до 14 лет защищены законом в силу обязательного включения их в договор приватизации.

Если лиц, которые имеют право на приватизацию несколько, то квартира должна будет приватизирована в общую собственность, если только не получить нотариально заверенный отказ от участия в указанной процедуре.

Нельзя приватизировать жилое помещение, которое находится в аварийном доме, общежитии, закрытых территориальных образованиях, служебные квартиры.

Ответчиком по таким делам является администрация соответствующего муниципального образования (субъекта РФ, если собственность является государственной), поскольку именно этот орган отказывает в приватизации квартиры.

Таким образом, в иске описываются и предоставляются имеющиеся в распоряжении истца доказательства следующих обстоятельств:

— принадлежность квартиры к муниципальному или государственному фонду;

— вселение истца и правовая основания пользования жильем, выписка из домовой книги и подтверждение факта несения бремя содержания (оплаты коммунальных услуг);

— согласие проживающих в квартире лиц на приватизацию;

— отказ от участия в приватизации лиц, имеющих на это право наравне с истцом;

— отказ муниципального или государственного органа власти в приватизации квартиры.

Подготовленное исковое заявление вместе с копиями всех материалов для ответчика направляется в районный суд по месту нахождения квартиры. Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.

Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет 2 месяца, при условии наличия всех документов, подтверждающих основания для приватизации. Решение вступает в силу еще месяц, по истечении которого оно предъявляется для заключения договора о приватизации, после чего следует обращение в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру.

(Ф. И. О. полностью, адрес)

Приватизация садового участка: порядок и документы в 2015 году - в садовом товариществе, порядок, пошаговая инструкция

Дачные сотки, даже если обрабатываются еще со времен дедушек и бабушек, не всегда являются собственностью их владельцев.

А между тем, земельный участок – это недвижимое имущество, которое имеет достаточно высокую цену.

Для того чтобы получить право им распоряжаться, необходимо приватизировать садовый участок.

Все отношения, касающиеся земельных участков, их назначения и передачи в пользование или собственность регулируются Земельным кодексом и рядом других законов.

В 2006 году к ним добавился еще один, получивший неофициальное название «Дачная амнистия».

Согласно этому закону, граждане могут в упрощенном порядке бесплатно получить в собственность и зарегистрировать право на участки, предоставленные им для ведения садоводства, огородничества и некоторых других целей.

Также допускается узаконить все возведенные на таких участках постройки:

Первоначально действие закона предполагалось до 2010 года, затем до 2015, а сейчас дачная амнистия продлена до марта 2018 года для строений и бессрочно для земельных участков.

Сам закон вызвал много споров, но у населения возможность получить в собственность недвижимое имущество пользуется популярностью. Хотя и наблюдается постепенное снижение числа желающих.

Садовые и дачные участки выделялись разными способами. Чаще всего садоводы становились членами садового товарищества или кооператива.

Подтверждением членства служил единственный документ – садовая книжка. Все прочие документы, касающиеся земли, на которой расположено садоводство, находились у правления.

В этом случае после приватизации каждый из участников:

• получает свой участок в собственность;
• продолжает оставаться членом некоммерческого товарищества.

Проделать все процедуры можно как по одиночке, так и сообща, собрав необходимые документы и представив их администрацию того района, где расположено садоводство.

В течение двух недель заявка рассматривается, а затем выносится решение о передаче земельных наделов гражданам.

Этот документ является основанием для проведения государственной регистрации права собственности. После нее приватизация считается состоявшейся.

Если садовый или дачный участок был получен индивидуально, то его владелец может обращаться напрямую в Росреестр для упрощенного оформления своих прав.

Если, конечно, у него на руках имеется документ, подтверждающий на каком основании земельный участок был передан ему в пользование. Эти сведения прилагаются к заявлению.

Владельцы отдельно полученных участков как раз подпадают под действие закона о дачной амнистии. Им необходимо:

• предоставить в Росреестр правоустанавливающий документ на землю;
• оплатить положенную госпошлину.

Какие документы необходимы для приватизации комнаты в коммунальной квартире? Смотрите тут .

Приватизация садового участка, порядок и документы 2015 года будут несколько отличаться от принятого ранее.

Дело в том, что вступают в действие новые поправки, касающиеся дачной амнистии. В частности продлевается ее действие до марта 2018 года.

Незначительные изменения коснулись и порядка регистрации права собственности на постройки на садовых и дачных участках.

Обладателем садовых книжек, то есть участникам садоводческих товариществ и кооперативов необходимо обратиться:

• в правление для подтверждения сведений о предоставлении садового участка;
• обратиться в администрацию того муниципального образования, которому принадлежит данная территория.

После принятия положительного решения необходимо обратиться в отдел Росреестра для оформления кадастрового плана переданного в собственность участка и зарегистрировать свое право в установленном порядке.

Поправки 2015 года существенно упростили процесс оформления земли в собственность.

Главным документом, который характеризует земельный участок, а также необходим был ранее для получения права собственности в режиме дачной амнистии, является кадастровый план участка.

Для оформления плана необходимо было пригласить специалистов из Росреестра, чтобы они провели межевание.

Процедура эта достаточно долгая и дорогая, поэтому участники садоводств предпочитали проводить ее совместно.

Теперь же для регистрации права собственности кадастровый план не требуется. Вместо него можно представить схему участка, заверенную правлением садоводства.

Она и вовсе не потребуется, если в Росреестре уже имеются результаты межевания.

Возможность бесплатного получения земельных участков в собственность в очередной раз получила продление. Если ранее предусматривалось, что провести приватизацию земли можно до конца 2020 года, то теперь возможность проделать это можно без ограничения срока.

Что же касается дачных домиков и подсобных строений на дачных участках, их можно узаконить до марта 2018 года.

Невозможно получить свидетельство на участок, в отношении которого не имеется правоустанавливающих документов. То есть, получить документы на самовольно прирезанный к выделенному в садоводстве участку кусочек земли не получится.

Документ, подтверждающий передачу земельного участка обязателен для регистрации.

До тех пор, пока владелец участка не получил на него Свидетельство о государственной регистрации своего права, он не может предпринимать никаких действий, направленных на отчуждение дачи или огорода. Такие сделки могут быть оспорены через суд.

Несмотря на то, что нововведения 2015 года упростили процесс передачи в собственность садовых и дачных участков, процедура остается достаточно долгой.

Приватизировать садовый участок в 2015 году в кратчайшие сроки поможет соблюдение всех правил и своевременное оформление документов.

1. Получить правоустанавливающий документ на землю. Для этого необходимо обратится в правление садоводства, если садовый земельный участок находится на территории СНТ или в районную администрацию, если земля выделялась индивидуально.
2. Направить заявление в администрацию о предоставлении участка в собственность. При этом максимально точно указать местоположение земли, указав значимые ориентиры.
3. Спустя некоторое время забрать в администрации решение о выделении участка в собственность.
4. Подать документы в Росреестр для государственной регистрации собственность.

Для регистрации права в рамках дачной амнистии потребуется всего два документа:

• паспорт или иное удостоверение личности;
• акт, удостоверяющий передачу земли: решение местной администрации, договор, иные сведения.

При этом в правоустанавливающем документе может быть указано на каком именно праве передавался участок:

• бессрочного пользования;
• наследуемого владения;
• долгосрочной аренды.

Или такое право может быть и не указано вовсе. Основанием для отказа в регистрации это не является.

Передача земли в собственность граждан осуществляется на безвозмездной основе. То есть платить за передачу земли не придется.

Однако владелец участка должен быть готов к тому, что придется заплатить за оформление некоторых документов.

Ежегодно необходимо уплачивать земельный налог, сумма которого в ближайшее время может быть пересмотрена. Сколько стоит оформление документов, стоит уточнять в районной администрации.

Отказ в приватизации может быть вызван следующими причинами:

• участок расположен на землях, не подлежащих переходу в частную собственность;
• на него уже зарегистрировано право собственности другим лицом;
• гражданин использовал свое право на получение земли в собственность бесплатно.

Отказ в выделении земельного участка для приватизации может быть оспорен в суде.

Для этого подается иск, в котором:

• излагаются предпринятые действия;
• содержится требование произвести перевод земельного участка в частную собственность.

К заявлению прилагаются:

• все имеющиеся у заявителя документы;
• отказ, который должен быть дан в письменной форме.

Государственная регистрация, то есть внесение сведений в ЕГРП, оформление и выдача Свидетельства о регистрации права собственности – это государственная услуга, которую оказывает управление Росреестра.

Услуга эта платная, за нее взимается госпошлина в размере 200 рублей. Квитанция об уплате прилагается к пакету документов.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия прописанных? Читайте здесь .

Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? Подробности в этой статье .

Рассмотрим вопросы, которые часто задают граждане, имеющие садовые участки.

Председатель правления садового товарищества, равно как и его общее собрание не могут подать в суд для оспаривания результатов приватизации.

Данные отношения существуют между владельцем садового участка и местным органом власти, который вправе им распоряжаться.

Если в ходе приватизации одного из участков были нарушены права других членов СНТ, то председатель может выступить в качестве их представителя на основании должным образом оформленной доверенности.

Отказ в приватизации должен быть мотивированным и оформлен в виде письменного документа со всеми необходимыми реквизитами.

Обжаловать его следует в суде.