Акт приема-передачи квартиры: образец 2016 года

Если Вы решили купить жилую площадь, то, конечно, для начала стоит ознакомиться со всеми документами, которые надо подготовить и подписать.

Надо отнестись к данной процедуре очень серьезно, чтобы халатность не привела к серьезным последствиям. Если говорить о последних ступенях сделки купли-продажи, то нельзя оставить без внимания акт приема-передачи квартиры.

Это одна из самых важных частей сделки, которая может помочь, если недобросовестный покупатель после сделки будет обвинять продавца в плохом состоянии квартиры или если продавец будет намерен объявить о неполучении денежных средств.

Многие покупатели считают, что сделку можно считать закрытой после того, как подтвердили регистрацией права собственности. Но это не так, и многих это удивляет.

Действительно, после вышесказанной регистрации следует оформление акта приема-передачи квартиры.

С особой трепетностью к этому документу относятся клиенты первичного рынка.

Это один из важнейших документов, ведь именно он может заставить застройщика устранить неполадки или недоделки, которые произошли по вине застройщика.

Однако стоит отменить, что клиентам вторичного рынка не стоит пренебрегать им – возможны неприятные последствия.

Обязательно должно указываться следующее:

1. Дата и номер заключенного договора,
2. Данные о каждой стороне сделки,
3. Дата и место составления акта.

Если акт подписывается между физическим и юридическим лицом, то указывается ИНН, наименование, ОГРН, юридический адрес. Важно указывать информацию о представителе, который подписывает данный акт.

Если акт приема-передачи подписывается между двумя физическими лицами, то заносится следующая информация: паспортные данные, адреса регистрации, ваше отчество, имя, а также фамилия.

Документ обязательно должен в себя держать сведения о помещение, а именно – характеристику.

Дом, в котором расположена квартира, подъезд, номер квартиры, площадь квартиры, ее номер и вид помещения (квартира).

Кроме этого в акте могут быть указаны признаки: этажи в доме, количество комнат, количество уровней квартиры и другие признаки, относящиеся к характеристике самой квартиры или дома, в которой она расположена. Очень важная часть – ключи от квартиры.

В акте приема-передачи должна быть полная информация о передачи ключей покупателю. Указывается все: место передачи, время и количество ключей.

Оплата также отражается в акте приема-передачи квартиры. Указывается стоимость квартиры. Если оплата производится наличными средствами, то указывают наличие расписки или указываются реквизиты платежных документов, если оплата произведена была не наличными средствами.

Кроме этого, в документе указываются задолженности продавца.

Например: продавец отказался платить за коммунальные услуги за последнее время своего проживания.

Обязательная часть акта – список имущества, находящиеся в квартире. Указывается вся мебель, без исключения.

Если что-то не устраивает покупателя или какая-то вещь находится в плохом состоянии, то это вносится в акт приема-передачи квартиры.

Продавцу это может стать очень выгодным, потому что покупатель может предъявить необоснованные претензии.

После чего, составляется соглашение, которое является частью актом. Обе стороны пишут, что претензий к друг другу у них не возникло.

Стоит отметить, что не обязательно у нотариуса заверять данный документ.

Если после подписания акта, возникают некие дефекты, на которые внимание не обращалось во время подписания договора, то можно обратиться в суд.

Например, если Вы не видели, что все трубы подлежат срочной замене. После подписания Вы обнаружили данную неполадку.

Вы вправе подать в суд, но стоит подумать о доказательствах. Поэтому лучше проверять все тщательно.

Такой акт подписывается не только при покупке и продажи квартиры, но и если данная квартира сдается в аренду. Такой акт похож на вышеуказанный по своему содержанию.

Однако самыми главными пунктами будут следующие:

1. Информация о передаче ключей,
2. Информация о двух сторонах сделки,
3. Информация о мебели, ремонте, сантехнике и других составляющих квартиры,
4. А также информация о месте и времени передачи денежных средств.

Если говорить о самом процессе – покупка квартиры, то подписание акта приема-передачи, является последней ступенью.

После чего, квартира переходит покупателю. Данная часть договора является почти самой важной для обеих сторон.

Если Вы хотите продать или купить квартиру и не получить много проблем, то этот акт стоит составить очень внимательно, очень важно заострить свое внимание на особо важных вещах, которые могут побеспокоить Вас после сделки.

Акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи представляет собой документ, подтверждающий факт передачи имущества от продавца покупателю, в случае, если иное не установлено договором. Вместе с передачей имущества, к покупателю переходят права и обязательства по ее содержанию и обслуживанию. Также к покупателю переходит риск случайной гибели квартиры. После подписания договора купли-продажи квартиры и до момента подписания акта, ответственность и соответствующие риски сохранности квартиры несет продавец.

Акт приема-передачи квартиры входит в пакет документов, которые необходимо предоставлять для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы регистрации (Росреестр).

Федеральная служба регистрации не имеет требований по форме акта, однако вне зависимости от формы все они примерно одинаковы и должны содержать информацию о дате и месте его составления, наименовании участников сделки (покупатель, продавец), описание предмета договора - передаваемого объекта недвижимости, необходимое для точной идентификации объекта (в т.ч. его место нахождения, общую и жилую площадь, а также состояние квартиры).

Как правило, в акте прописывается отсутствие взаимных претензий сторон. А при выявлении покупателем дефектов и недочетов недвижимости, которые не были выявлены им ранее, в акт вносится список недочетов и дополняется условием о его действительности после устранения дефектов в определенный сторонами срок.

г. ___________________ «___» ______________ 20__г. _

Мы, _______________________________________________, проживающий(ая) по адресу _____________________________________________________, паспорт серии ____ № ________, выдан «__» ________ 20__г. __________________________________________, 19__г. рождения, место рождения ___________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", и _________________________________, проживающий(ая) по адресу _______________________________________________, паспорт серии ____ № ________, выдан «__» ________ 20__г. ____________________________________, 19__г. рождения, место рождения ______________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", в соответствии со статье 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: _________________________________________________________________________,

в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме «__» ___________ 20__г. зарегистрированным в ______________ «__» ________ 20__г. запись регистрации № _______________.

Продавец передал, а Покупатель принял указанную квартиру надлежащего качества (ст.ст. 475, 557 ГК РФ), в том числе ключи от квартиры, а также квитанции и счета об оплате коммунальных платежей и прочие документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и плате за пользование телефоном.

Деньги за проданную квартиру Продавец от Покупателя получил полностью в сумме ________( ) .

Материальных претензий друг к другу стороны не имеют. Договор и акт подписаны добровольно. Стоимость квартиры взаимосогласована.

При возникновении задолженности по телефонному номеру __________________ до «__» ______________ 20__г. включительно, Продавец обязуется оплатить ее в полном объеме (в том числе междугородние и международные переговоры).

_____________/______________/ ______________ ___ ____________/_______________/

(подпись, ФИО) (подпись, ФИО)

Смотрите также другие виды актов:

Акт приема-передачи квартиры: образец и бланк

Акт приема-передачи квартиры – это документ, который составляется с целью подтверждения факта передачи квартиры и обязанностей по ее содержанию. После подписания данного акта квартира переходит в полноправное владение к покупателю и вся ответственность за ее сохранность ложится на его плечи.

К акту прилагаются ключи от квартиры и пакет документов, необходимых для предоставления в органы государственной регистрации жилого помещения.

• наименование акта;
• дата и место составления;
• участники сделки (ФИО, адреса проживания, паспортные данные);
• описание объекта недвижимости (адрес, площадь, состояние);
• основание: номер и дата договора купли-продажи/аренды;
• информация об отсутствии взаимных претензий;
• подписи сторон.

Акт приема-передачи квартиры составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон: застройщика и покупателя (дольщика).

В случае аренды жилого помещения подписывается акт между владельцем и арендатором.

Бланк акта приема-передачи квартиры проверен на актуальность 16.02.2013 г.

Акт приема-передачи товара – это документ, который составляется с целью.

Акт сверки взаиморасчетов – это документ, который составляется с целью проверки и.

Акт выполненных работ (оказанных услуг) – это документ, который составляется.

Акт приема-передачи квартиры, 2016 - Договор купли-продажи недвижимости - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 15 июля 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

город Москва «____»_____________ 201__ года

Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп. квартира, именуемый в дальнейшем Продавец. с одной стороны, и

гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА. 01.01.1900 года рождения, г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп. квартира, именуемая в дальнейшем Покупатель. с другой стороны, совместно именуемые Стороны. в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и с Договором купли-продажи квартиры, заключенным «____»_____________ 201__ года в городе Москва между Продавцом и Покупателем, составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру № 1 (Один), находящуюся по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира, состоящую из 4 (Четырех) комнат, общей площадью - 63,3 кв.м. кв.м. в том числе жилой площадью – 45,9 кв.м.
2. Покупатель полностью оплатил стоимость квартиры, согласно вышеуказанному договору.
3. Квартира, указанная в п.1 Акта передается в исправном и пригодном для проживания состоянии.
4. Покупатель претензий по состоянию передаваемой квартире не имеет.
5. Квартира передается без долгов за техническое обслуживание и за коммунальные услуги. В случае обнаружения задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание Продавец обязуется за свой счет погасить начисленные задолженности вплоть до даты подписания настоящего Передаточного Акта.

Настоящий Акт составлен и подписан в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ

ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА

Скачать документ «Акт приема-передачи квартиры» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Считаете документ неправильным?
Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.
Без комментария оценка не будет учтена!

Спасибо, ваша оценка учтена.
От вашей активности качество документов будет расти.

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Акт приема-передачи квартиры», а также задать вопросы. связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой. то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Договор купли-продажи недвижимости > Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры

ется в счет оплаты покупной цены. 3. права и обязанности сторон 3.1. сторона-1 обязуется: 3.1.1. передать по акту приемки-передачи квартиру в срок до (приложение №1). 3.1.2. заключить основной договор в срок, указанный в пункте 4.2. нас.

Договор купли-продажи недвижимости > Акт приема-передачи квартиры

передаточный актквартиры город москва «» 201 года мы, гражданин рф иванов иван иванович, 01.01.1900 года рождения, место ро.

Договор купли-продажи недвижимости > Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

передаточный акт город две тысячи года мы, гр. рф. 19 года рождения, паспорт гражданина рф. выдан. 20 года, код подразделения.

Акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (Унифицированная форма N ОС-1б)

Документы делопроизводства предприятия > Акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (Унифицированная форма N ОС-1б)

документ "акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (унифицированная форма n ос-1б)" в формате ex.

Похожие документы Договор аванса за квартиру

Акт приема передачи квартиры при продаже: образец заполнения

Купля-продажа квартиры предполагает передачу жилого помещения продавцом покупателю за определенную плату. Данная сделка в обязательном порядке оформляется договором купли-продажи в письменном виде. К дополнение к договору составляется акт приема-передачи квартиры, образец такого акта предлагаем скачать в данной статье.

Акт приема-передачи необходим для подтверждения свершения факта передачи квартиры от одного лица другому. Договор купли-продажи, даже подписанный сторонами, еще не означает, что покупатель квартиру получил, а подписанный акт уже именно это и означает.

Если имеется в наличии подписанный акт приема-передачи жилого помещения по договору купли-продажи, то покупатель уже никаких претензий продавцу предъявить не сможет. Для этого в условиях акт нужно четко прописать, что продавец квартиру передал, а покупатель ее принял и оплатил, и претензий стороны друг к другу не имеют.

Необходимо составить два экземпляра акта приема-передачи. Каждая из сторон, получив подписанный бланк акта, прикладывает его к своему экземпляру договора купли-продажи. Два этих документа являются неотделимыми друг от друга.

В условиях договора купли-продажи квартиры нужно не забыть указать, что к договору составляется акт приема-передачи. Если квартира передается при сдаче ее в аренду, то необходимо оформить акт > скачать образец акта приема-передачи квартиры при аренде .

Бланк оформляется между продавцов и покупателем, реквизиты обеих сторон можно взять в условиях договора купли-продажи.

1. На акте обязательно ставится дата и место составления.
2. Также обязательно нужно указать номер и дату того договора, к которому акт составляется.
3. Первым пунктом прописывается фраза о том, что продавец передал квартиру покупателю. Далее приводится характеристика этой квартиры – ее адрес, тип дома, этаж, площадь, количество комнат, номер и дата документа, подтверждающего права собственности продавца на жилую площадь.
4. Затем следует фраза о том, что покупатель эту квартиру принял и претензий к продавцу не имеет.

Передачу денежных средств покупателем продавцу также можно оформить актом приема-передачи, допускается также написания расписки в получении денежных средств. Заполненный бланк акта подписывается продавцом и покупателем.

Оцените, пожалуйста, статья была полезна для вас?

Акт приема-передачи квартиры: Бланки и образцы

Акт приема-передачи квартиры составляется с целью официального подтверждения факта ее передачи покупателю, включая обязанности, связанные с ее содержанием. Основой для составления акта приема-передачи является договор купли-продажи или договор аренды квартиры, хотя в последнем случае часто прибегают к составлению описи имущества.

Акт приема-передачи квартиры должен содержать следующую обязательную информацию: дату и место составления; наименование сторон-участников соглашения; номер договора, который служит основой для составления акта, а также реквизиты нотариуса, зарегистрировавшего договор; детальную характеристику квартиры, включая адрес и расположение в доме; техническое состояние помещения; наличие дефектов и их перечень; реквизиты, подписи и оттиски печатей продавца и покупателя.

Ключи и пакет документов, необходимых для государственной регистрации договора, должны быть приложены к акту. После его подписания, помещение, фактически, переходит в собственность и под ответственность покупателя. Ответственность за форс-мажорные обстоятельства, возникшие до подписания акта, ложатся на продавца, если договором не предусмотренное иное. Акт приема-передачи квартиры составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Скачать образец акта приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры при продаже

Акт приема-передачи квартиры при продаже -документ подтверждающий выполнение всех условий договора купли-продажи и передачи жилой недвижимости. Оформляя куплю-продажу квартиры другой жилой недвижимости в обязательном порядке необходимо заключать двусторонний договор купли-продажи. В этом акте прописывают все ранее оговоренные условия по сделке, в том числе все ответственности и обязательства, возлагаемые на обе стороны.

При оформлении финансовой сделки, т.е. во время продажи квартиры не обязательно составлять акт приема-передачи, но большинство юристов рекомендуют это делать с целью безопасности. Это единственная возможность подтвердить исполнение всех согласованных обязательств по договору купли-продажи для продавца. Заметим, что при оформлении акта приема-передачи четко прописывается факт передачи квартиры и указывается прописью, что покупатель не имеет претензий к продавцу.

Заметим, что оплачивая квартиру, покупатель становится ее собственником, этот факт также можно занести в акт приема-передачи, а также сумму (прописью) выплаченных денег. Такой документ подтверждает официально проведенную сделку. Кроме этого можно написать расписку о приеме — передаче денег. Документ также подписывают обе стороны.

Сам по себе акт приема-передачи можно считать дополнением или приложением к договору купли-продажи. Документ подписывается и прикладывается к договору. Вместе они имеют полную юридическую силу. Кроме этого документы могут быть предъявлены в результате не соблюдения договорных обязательств одной из сторон.

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение: