Руководства, Инструкции, Бланки

Расписки О Получении Денег По Договору Купли-продажи Образец img-1

Расписки О Получении Денег По Договору Купли-продажи Образец

Рейтинг: 4.1/5.0 (1844 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении денежных средств за квартиру Зачем нужна расписка

После завершения процедуры государственной регистрации перехода права собственности на квартиру происходит, как правило, окончательный расчет покупателя с продавцом и передача объекта договора новому собственнику. Только после этого договор можно считать исполненным. Эти действия в обязательном порядке должны быть отражены на бумаге. С этой целью составляется расписка в получении денежных средств за квартиру и акт приема-передачи квартиры.

Таким образом, расписка представляет собой подтверждение исполнения финансовых обязательств покупателем по договору купли-продажи квартиры.

Расписка в получении денежных средств за квартиру нужна, чтобы:

  1. При необходимости доказать в суде факт передачи продавцу денежных средств от покупателя. Даже когда в договоре указано, что денежные средства переданы, подписи под договором подтверждают лишь его заключение, но не говорят о его исполнении. Исполнение договора подтверждают расписка и акт приема-передачи квартиры. При отсутствии расписки в получении денежных средств за квартиру продавец может заявить, что ничего не получал. Следовательно, финансовые обязательства со стороны покупателя квартиры не будут считаться выполненными, а сделка будет признана недействительной.
  2. Подтвердить стоимость квартиры для получения имущественного налогового вычета. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости в размере 13% от 2 млн руб. Для этого необходимо предоставить в налоговые органы определенный пакет документов, в том числе и расписку в получении денежных средств. Именно расписка подтверждает сумму, уплаченную покупателем при приобретении квартиры. Если своевременно и правильно ее не составить, по прошествии времени вряд ли удастся восстановить документ и воспользоваться своим правом на вычет.
Юридическая сила

Расписка имеет юридическую силу в суде, хотя составляется она не в нотариальной, а в простой письменной форме. Заверение расписки у нотариуса на ее юридическую силу не влияет. А вот заверенная нотариально ксерокопия расписки силы в суде не имеет. Также надо иметь в виду, что заполненная ручкой черного цвета расписка напоминает ксерокопию и может вызвать вопросы по поводу оригинальности.

Суд принимает расписку в качестве основного доказательства, и только этот документ подтверждает исполнение финансовых обязательств по договору. Однако, при составлении расписки в получении денежных средств за квартиру важно придерживаться определенных правил и рекомендаций.

Правила написания

Хотя утвержденного бланка этого документа нет, рекомендуется добавить в расписку следующую информацию:

  1. Место и дату составления.
  2. Плательщика и получателя денежных средств. При этом нужно указать полностью ФИО, полные паспортные данные и адрес регистрации по паспорту. Именно эти сведения помогут идентифицировать стороны сделки, поскольку являются уникальными.
  3. Сумму полученных денежных средств. Во избежание разночтений эта информация заполняется цифрами и прописью.
  4. За что переданы денежные средства.
  5. Адрес объекта недвижимости.
  6. Подтверждение того, что денежные средства получены полностью и претензий продавец к покупателю не имеет.
  7. Подпись продавца с расшифровкой, дата составления.

Несколько советов по оформлению:

  • Обязательно нужно сверить подпись получателя денежных средств на расписке с его подписью в паспорте.
  • Крайне желательно, чтобы текст расписки был написан от руки самим получателем денежных средств. Одной лишь подписи получателя экспертам бывает недостаточно для проведения почерковедческой экспертизы, проводимой в рамках судебного разбирательства.
  • В расписке следует указывать полную сумму оплаты по договору, чтобы иметь возможность возместить весь ущерб при возникновении спорных ситуаций.
Форма расписки

Расписка в получении денежных средств за квартиру составляется в простой письменной форме, не подлежит обязательному нотариальному заверению. Однако, можно заверить у нотариуса подпись продавца. Ксерокопия расписки юридически не значима и не будет принята к сведению в суде.

Форма расписки в получении денежных средств за квартиру не закреплена в законодательстве, поэтому составляется она произвольно. Главное требование – наличие всей существенной информации и ее точность.

Как написать расписку в получении денежных средств за квартиру

Несмотря на составление в простой письменной форме, расписка в получении денежных средств за квартиру пишется с учетом следующих рекомендаций:

  • Заполняется разборчивым почерком.
  • Пишется лично получателем денежных средств (за исключением случаев, когда действует его доверенное лицо при наличии должным образом оформленной доверенности). Это позволит идентифицировать автора при возникновении спорных ситуаций.
  • Составляется в присутствии покупателя квартиры.
  • Пишется ручкой синего цвета.
  • Не должна содержать помарок, исправлений, зачеркиваний.
  • Пишется в двух экземплярах, по одному продавцу и покупателю.

Скачать форму расписки в получении денежных средств за квартиру в формате MS Word.

Образец

20 августа 2015 г.

Я, Семенов Аркадий Федорович, 23.02.1974 г.р. паспорт 4001 322698, выданный 77 ОМ Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 30.09.2010г. проживающий по адресу: г. Москва, ул. Б. Галушкина, д.11, кв.74, 20 августа 2015 г. получил от Воронцова Ивана Денисовича, 06.12.1968 г.р. паспорт 70 18 659887, выданный РОВД г. Самара 12.05.2006г. проживающего по адресу: г. Самара, пр. Мира, д.89, кв.77,

денежные средства в размере 6 840 000 (Шесть миллионов восемьсот сорок тысяч) рублей в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры б/н от 13 августа 2015г. за продаваемую мной квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Алексеевская, д.10, кв. 56.

Денежные средства получены полностью, претензий к Воронцову Ивану Денисовичу не имею.

_________________________ /Семенов Аркадий Федорович/

20 августа 2015 г.

Очевидно, что расписка в получении денежных средств за квартиру – документ необходимый. Подтверждая, что финансовая часть договора выполнена, она является доказательством в случае предъявления претензий в суде, а также одним из оснований для использования права на имущественный налоговый вычет. Нужно уделить максимальное внимание корректному составлению и оформлению расписки. В случае, если расписка не содержит всю необходимую существенную информацию, оформлена с нарушениями либо содержит исправления и зачеркивания, она утрачивает юридическую силу.

Другие статьи

Образец расписки за земельный участок - Правила и консультации - Каталог шаблонов бланков

Расписка в получении денежных средств за земельный участок

Вопрос от Качанова В.П. Как оформляется расписка в получении денежных средств за земельный участок?

Ответ: Расписка является документальным подтверждением получения продавцом определенной в договоре купли-продажи суммы денег за проданное имущество (земельный участок). Для расписки не требуется нотариального заверения.

Несколько важных рекомендаций по оформлению расписки:

- она должна быть написана от руки лицом дающим расписку

- подробные (Ф.И.О. и т.д.) паспортные данные продавца и получателя расписки

- сумма проставляется цифрами и в скобках прописью

- подробно указываются данные земельного участка (категория земель, площадь, кадастровый номер)

- подпись лица, дающего расписку и полная расшифровка подписи (фамилия, имя, отчество).

Если при написании расписки были свидетели, то желательно указать в расписке все их данные и запись, что они подтверждают добровольное написание расписки.

Расписка в получении задатка

Расписка о получении задатка

г. Москва __ ______ 201_ года

Я, ________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____

(фамилия, имя, отчество полностью)

_________, выдан ОВД _________________ города __________ __ __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ

(фамилия, имя, отчество полностью)

____ ____ ____________, выдан ОВД _________________ города __________ __ __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от __ __________ 201_ года:

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

Полученные денежные средства в размере _______ (____________________)

(сумма цифрами) (сумма прописью)

рублей мной пересчитаны.

Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи) (образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки) РАСПИСКА

в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ. 3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д. Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567 - жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

Оплата за дом и земельный участок произведена полностью.

Дата получения денег и составления расписки: 8 февраля 2011 года

Подпись: Иванов Петр Иванович

Скачать расписку в получении денежных средств за проданные жилой дом и земельный участок-это эще не все!

Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости. в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке.

Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.

Это очень важно, чтобы продавец объектов недвижимости собственноручно написал расписку и сделал это непосредственно в вашем присутствии и если это возможно в присутствие свидетелей. В дальнейшем продавец ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить тот факт, что он не подписывал эту расписку.

Напоминаем, что при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом стороны (продавец и покупатель) обязаны заключить договор купли-продажи и подписать передаточный акт.

По закону такой договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, для чего стороны договора обращаются в Управление Росреестра, т.е. в регистрирующий орган.

Важно помнить, что составление расписки в получении денег не влечет за собой перехода права собственности на недвижимое имущество, коими являются жилой дом и земельный участок.

УДАЧНЫХ ВАМ ПОКУПОК!

Образец расписки в получении денежных средств (для налогового вычета)

Расписка в получении денежных средств подтверждает факт получения продавцом указанной суммы денег. Необходимость в ней может возникнуть при сдаче пакета документов в налоговую инспекцию на имущественный вычет .

Если продаваемый объект недвижимости в долевой собственности, потребуется составить расписку каждому совладельцу на сумму причитающейся ему доли.

Пример составления денежных расписок при продаже домовладения, находящегося в долевой собственности:

Объект недвижимости продается за 2 млн. руб. и находится в долевой собственности у трех человек. 1\2 доля у "А" и по 1\4 у "Б" и "В". Им необходимо составить расписки в получении денег на 1 млн, 500 т.р. и 500 т.р. соответственно.

Денежная расписка нотариального заверения не требует. Фактически, для получения налогового вычета расписка является формальностью и может быть составлена самим покупателем.

Правильной расписка для имущественного налогового вычета будет считаться, если вы напишите ее от руки или напечатаете в каком-нибудь текстовом редакторе.

Ниже представлен образец расписки в получении денежных средств. для его заполнения потребуются паспортные данные получателя и плательщика. Скачать бланк расписки вы можете в конце статьи.

Образец расписки в получении денег (подходит для налогового вычета)

город _______________ района _____________________области.

_______________________________ две тысячи двенадцатого года.

Я, нижеподписавшийся _____________________________________________,

паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________. дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___ дата рождения __ __________ 19__ место рождения _____________________________________________________ место жительства ________________________________________________________________

паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________. дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___ дата рождения __ __________ 19__ место рождения _____________________________________________________ место жительства ________________________________________________________________

________________ ( ________________________________ тысяч) рублей в порядке расчёта по договору купли-продажи дома с земельным участком ,

расположенных по адресу:___________________________ область, _____________________________ район, ______________________________ ____________________________________________

только для жителей Москвы и МО Герасимов И.В.

юрист на сайте Стюф В.Г.

юрист на сайте Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ"

юрист на сайте Конопелько С.С.

юрист на сайте Беляев М.Ю.

юрист на сайте Дударенко А.Ф.

юрист на сайте Лигостаева А.В.

юрист на сайте Соболев К.Ю.

юрист на сайте Абраменко А.Ю.

юрист на сайте Криухин Н.В.

юрист на сайте Паутина Е.Ю.

юрист на сайте Батура В.И.

юрист на сайте Казанцева Ю.А.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 175 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Расписка в получении денежных средств по договору, по сделке, 2016 - Договор займа денег - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 15 июля 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Расписка в получении денежных средств по договору, по сделке РАСПИСКА
в получении денежных средств

место, дата составления расписки

Я, ____________________________________ (паспорт ХХ ХХХХХХ выдан кем, когда, зарегистрирован по адресу: место регистрации) получил от ____________________________ (паспорт ХХ ХХХХХХ выдан кем, когда, зарегистрирован по адресу: место регистрации) денежные средства в размере _______________ (____________________________) рублей.

Указанные денежные средства получены мной (по договору, по сделке, за что-то) .

Скачать документ «Расписка в получении денежных средств по договору, по сделке» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Считаете документ неправильным?
Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.
Без комментария оценка не будет учтена!

Спасибо, ваша оценка учтена.
От вашей активности качество документов будет расти.

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Расписка в получении денежных средств по договору, по сделке», а также задать вопросы. связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой. то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Расписка в получении денежных средств по договору, по сделке» Найденые документы по теме «расписка в получении денег по договору»
  1. Расписка - получениеденег в счет возмещения материального и морального вреда

Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Расписка - получение денег в счет возмещения материального и морального вреда

расписка я, (фамилия, имя, отчество), даю настоящую расписку в том, что «»20г. получил деньги от (фамилия, имя, отчеств.

  • Расписка о полученииденег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

    Договор аренды жилого помещения > Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

    к договору найма (аренды) от «» 201г. расписка я, (ф.и.о.), паспорт серия. выдан. зарегистрированый(ая) по адресу: получил от гр. (ф.и.о.).

    Договор займа денег > Расписка в получении денежных средств по договору, по сделке

    расписка в получении денежных средств место, дата составления расписки я, (паспорт хх хххххх выдан кем, когда, з.

    Договор займа денег > Образец. Расписка заемщика в получении денежной суммы по договору займа

    расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я. паспорт: серия. (фамилия, имя, отчество) nо. выданный.

  • Образец. Расписка займодавца в получении всей денежной суммы по договору займа

    Договор займа денег > Образец. Расписка займодавца в получении всей денежной суммы по договору займа

    расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я. (фамилия, имя, отчество займодавца) получил от (фамилия, и.

  • Образец. Расписка займодавца в получении части денежной суммы по договору займа

    Договор займа денег > Образец. Расписка займодавца в получении части денежной суммы по договору займа

    расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я. паспорт: серия. (фамилия, имя, отчество) nо. выданный.

    Договор займа денег > Форма (образец) расписки (в получении займа)

    форма (образец) распискиполучении займа) г. ""20г. я, (ф.и.о. заемщика) получил от (ф.и.о. заимодателя) по договору займа от ""20г. взаймы.

  • Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя

    Договор аренды жилого помещения > Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя

    ные переговоры. заполняется наймодателем при получении страхового депозита от нанимателя (остается у нанимателя). расписка. я, (ф.и.о. наймодателя), паспорт выдан получил(а) от гр. (ф.и.о. нанимателя) паспорт выдан су.

    Доверенности: образцы заполнения > Образец. Доверенность (разовая) на получение денег

    доверенность (разовая) на получениеденег доверенность город москва, двадцать пятого декабря тысяча девятьсот девяносто второго года. я, гражданин ва.

    Доверенности: образцы заполнения > Образец. Доверенность (разовая) на получение денег

    доверенность (разовая) на получениеденег доверенность город москва, двадцать пятого декабря тысяча девятьсот девяносто второго года. я, гражданин васи.

    Договор займа денег

    едает другой стороне (заемщику) денежные средства или другие вещи, которые имеют родовые признаки. заемщик же обязуется вернуть полученную сумму или равное количество полученных вещей. права и обязанности займодавца и заемщика возникают с момента передачи ден.

    Договор займа денег > Договор о займе денег

    о займе денегдоговор пос. марково вологодского района вологодской области, пятнадцатого февраля тысяча девятьсот девянос.

    Договор займа денег > Образец. Договор о займе денег с неустойкой

    м.п. нотариус: (подпись) комментарии: - при фактическом получении или возврате займа стороны могут обмениваться расписками.

    Договор дарения недвижимости и иных ценностей > Договор о дарении денег

    о дарении денегдоговор город жуковка брянской области, двадцать третьего июля тысяча девятьсот девяносто третьего года. мы, боро.

    Договор дарения недвижимости и иных ценностей > Образец. Договор о дарении денег

    о дарении денегдоговор город жуковка брянской области, двадцать третьего июля тысяча девятьсот девяносто третьего года. мы, боро.

    Похожие документы Документы О разделе «Образцы договоров»

    Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Расписка в получении денежных средств по договору, по сделке» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

    Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Расписка в получении денежных средств по договору, по сделке» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

    Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

    Бесплатные юридические консультации:

    С-Петербург и ЛО:

    по России: 8 800 333-45-16 доб. 498

  • Расписка в получении денег при покупке-продаже квартиры

    Расписка в получении денег за квартиру

    Дело в том, что даже если в Договоре купли-продажи квартиры (ДКП) есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях, то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.

    Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами – Актом приема-передачи квартиры. и Распиской в получении денежных средств за квартиру.

    В самом Акте приема-передачи. обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств.

    Эта Расписка будет козырем Покупателя в случае оспаривания сделки. и о выдаче такой Расписки прямо сказано в законодательстве – ст. 408 ГК РФ («Прекращение обязательства исполнением »).

    Расписка в получении денег за квартиру должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой.

    Правила эти сводятся к следующему:

    1. Расписку должен писать именно тот человек . который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор );
    2. Расписка должна ссылаться на исходный ДКП. подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи» );
    3. Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов »:
      — название («Расписка »), дату и место (город ) ее составления;
      — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации );
      — сумма полученных денег (цифрами и прописью );
      — указание за что именно получены деньги (с указанием адреса квартиры );
    4. Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки ).

    Если Расписка не будет содержать некоторых из этих сведений, то в случае судебного спора, ее могут не принять к рассмотрению, т.е. она может не иметь юридической силы.

    Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях . которые также ставят на ней свои подписи. Такая «перестраховка» не является обязательной, но и лишней тоже не будет.

    Образец Расписки в получении денег за квартиру можно скачать здесь .

    Если у проданной квартиры было несколько владельцев . то Расписку в получении денег за квартиру они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры ). Если квартира была у них в общей долевой собственности. и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

    Расписку в получении денег за квартиру чаще пишут от руки (от этого ее значение не теряется ). Но можно использовать и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка полного имени Продавца (ФИО ) были им сделаны от руки.

    Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре . передается и хранится у Покупателя. Продавец передает ее, как правило, после регистрации сделки. в обмен на ключ от ячейки (при расчетах через банковскую ячейку ).

    Правда, в отдельных случаях Продавцу не следует давать такую расписку. Что это за случаи, рассказано в разделе «Примеры ошибок »: Продажа квартиры – не напиши лишнего в документах о получении денег.

    Нотариальное заверение Расписки необязательно, и в практике, обычно, не используется.

    Правила и последовательность подготовки сделки с квартирой – смотри в разделе « ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ » .

    Расписка о получении денежных средств

    Расписка о получении денежных средств Расписка о получении денежных средств

    Расписка: зачем и как писать

    Расписка… Каждый из нас не один раз в жизни сталкивался с ситуацией, когда надо написать или получить расписку о получении денежных средств.

    В сделках с недвижимостью (в большинстве которых сторонами выступают физические лица) расписка играет существенную роль.

    Итак: зачем, когда и как писать расписку…

    Любой гражданско-правовой договор подразумевает наличие обязательств сторон. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

    Применительно к недвижимости, договор купли-продажи считается исполненным при исполнении сторонами договора обязательств, вытекающих из сути договора, а именно: передачи продавцом объекта недвижимости покупателю (ст. 556 ГК РФ) и оплаты покупателем стоимости объекта недвижимости.

    Факт оплаты денежных средств за приобретаемое имущество прекращает соответствующее обязательство покупателя по договору купли-продажи (п. 1 ст. 408 ГК РФ). Документами, подтверждающими факт оплаты являются:

    • расписка о приеме денежных средств, выданная физическим лицом
    • расходный кассовый ордер, составленный организацией.
    • банковский платежный документ, если оплата производилась внесением (или переводом) средств на расчетный счет физического лица.

    Соответственно, когда сторонами договора являются физические лица и расчет осуществляется наличными денежными средствами, для подтверждения исполнения обязательства покупателя по уплате денежных средств продавец по требованию покупателя выдает расписку в получении денежных средств. Обязанность продавца выдать такую расписку предусмотрена п. 2 ст. 408 ГК РФ.

    Данная расписка не требует нотариального оформления. Специальные требования к форме и содержанию этого документа законом не установлены. По общим правилам расписка должна содержать: Ф.И.О. продавца, его паспортные и адресные данные, запись о полученной сумме денежных средств, назначение платежа (аванс, задаток, оплата цены договора), предмет оплаты или ссылку на договор, место и дату написания, подпись продавца.

    Денежная расписка нужна, прежде всего, стороне, передающей деньги, чтобы иметь подтверждение факта оплаты в спорных ситуациях, а также перед третьими лицами. Например, для обращения в налоговый орган с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета, связанного с приобретением жилья. Именно такую расписку и требуют налоговые органы в качестве подтверждения факта уплаты денежных средств.

    Надо отметить, что расписка на деньги может подтверждать как полное исполнение финансовых обязательств, так и частичное. Например, часто оплате цены договора купли-продажи предшествует внесение аванса или задатка .

    В любом случае при передаче денег физическому лицу нужно требовать корректно оформленную расписку о получении денежных средств.

    Как правильно писать расписку о получении денежных средств

    • расписка должна быть написана лицом, имеющим полномочия на получение денег: продавцом или его представителем, действующим на основании доверенности
    • расписка пишется полностью от руки синей ручкой в присутствии покупателя (не используйте гелиевые ручки – только шариковые или чернила)
    • исправления, помарки, зачеркивания, подтирки в расписке о получении денег недопустимы
    • на расписке должны быть указаны место написания расписки (обычно пишется сверху от левого края) и дата прописью
    • расписка должна содержать: ФИО продавца, его паспортные и адресные данные, запись о полученной сумме денежных средств, ФИО покупателя, его паспортные и адресные данные, назначение платежа (аванс, задаток, оплата цены договора), предмет оплаты или ссылку на договор, место и дату написания, подпись продавца (образец расписки - здесь )
    • паспортные данные сторон в расписке указываются полные: ФИО, дата рождения, паспорт серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения, адрес регистрации
    • в конце расписки в получении денежных средств продавец пишет свою фамилию, имя, отчество полностью без сокращений и ставит подпись
    • копия расписки о получении денежных средств не имеет юридической силы, не теряйте оригинал!

    Замечание. Еще немного теории.

    Рассмотрим такую ситуацию: Покупатель оплатил объект недвижимости до подписания договора купли-продажи, что отражено в тексте договора. Есть ли необходимость покупателю требовать расписку о получении денежных средств у продавца?

    В данной ситуации покупатель выполнил свое обязательство по уплате денежных средств за приобретаемое имущество до его передачи (до подписания договора купли-продажи). Продавец, подписывая договор купли-продажи, подтверждает исполнение обязательства покупателя по передаче денежных средств. Поскольку договор купли-продажи содержит все необходимые элементы расписки (ФИО продавца, его паспортные и адресные данные, размер денежной суммы, полученной продавцом, место и дату подписания и подпись продавца), документом, подтверждающим факт уплаты денежных средств, будет являться сам договор купли-продажи. Предоставление отдельной расписки о получении продавцом суммы, указанной в договоре купли-продажи, в этом случае не обязательно. Это касается также и соглашений об авансе, задатке и т.д.

    Однако, если вы продавец – вас все равно попросят написать расписку. И никакие объяснения вам не помогут!

    Но если вы покупатель, то в этом случае для получения имущественного налогового вычета в налоговые органы достаточно предоставить только договор купли-продажи.

    Денежная расписка, образец расписки о получении денег

    Денежная расписка, долговая расписка

    Что такое денежная расписка, в каких случаях составляется долговая расписка, как их правильно оформить?

    Составление денежной расписки необходимо при заключении договора займа. От того, насколько правильно будет составлена расписка, зависит возможность в будущем получить по ней деньги. Такая денежная расписка может быть использована в суде в качестве доказательства займа денег и условий договора займа.

    Денежную расписку необходимо оформлять и при заключении письменного договора займа, в том числе нотариального. Именно расписка подтвердит факт передачи и получения денег заемщиком. При наличии на руках правильно составленной денежной расписки по образцу, подготовленному профессиональным юристом, заемщику будет сложно отрицать свой долг.

    Хотите полностью обезопасить себя при займе денежных средств?

    Требования к денежной расписке

    Рассмотрим 5 обязательных требований к долговой расписке:

    1. Необходимо указать место ее составления (населенный пункт, где передаются деньги).
    2. Обязательно указываются полные фамилия, имя и отчество того, кто берет деньги в долг, и того, кто дает взаймы. Данные указываются без сокращений, они должны соответствовать тем, которые указаны в паспорте, возможно указать и полные паспортные данные сторон.
    3. Указывается сумма займа (конкретная сумма, которая передается из рук в руки, указывается в рублях и копейках, лучше продублировать цифровое данные письменным текстом).
    4. Проставляется дата, когда получены деньги (дата указывается полностью, то есть день, месяц, год).
    5. В конце расписки обязательна подпись заемщика (подпись должна быть написана полностью, соответствовать полной подписи заемщика в обычных условиях. Если документ напечатан на компьютере, будет правильным, если заемщик в конце расписки от руки напишет свои фамилию, имя и отчество без сокращений и поставит подпись).

    Есть еще 2 дополнительных требования к расписке, которые указываются по желанию сторон:

    1. Срок, когда деньги будут возвращены обратно (возврат долга может быть частями или всей суммой). Дата может быть указана конкретно «ДД-ММ-ГГГГ» — это будет правильным вариантом во избежание путаницы, или определен промежуток времени. Если дата в денежной расписке не указана, возврат денег производится через 30 дней после предъявления требований кредитором.
    2. Размер процентов за пользование деньгами (обычно размер процентов указывается за месяц, но допускается указывать проценты за любой период) и размер процентов (штрафа) за нарушение условий возврата займа (обычно указывается размер процентов за каждый день просрочки).
    Как получить деньги по долговой расписке

    При оформлении расписки следует задуматься, как потом вернуть деньги обратно. Хорошо, если между сторонами установились хорошие и доверительные отношения, а за время займа не произошло никаких форс-мажорных событий, никто не заболел и не потерял работу и другие доходы. Но от этих неприятностей никто по жизни не застрахован.

    При передаче денег по расписке следует в любом случае ограничивать передаваемую сумму имеющимися возможностями, так, чтобы потом не возврат не привел к банкротству заемщика.

    При составлении расписки о получении денег внимательно читайте все указанные в ней данные, чтобы не было ошибок. Особое внимание обратите на правильное написание фамилии, имени и отчества заемщика и должника (лучше сверится с паспортом), а также на сумму денег, указанную в расписке (лучше, если кроме цифр сумма будет записана и прописью). В долговой расписке обязательно указывается, что деньги передаются в долг.

    В случае просрочки возврата долга по денежной расписке, нарушений условий по договору займа в суд подается исковое заявление о взыскании долга по договору займа .

    Образец денежной расписки ДЕНЕЖНАЯ РАСПИСКА

    Составлена в _________ (наименование населенного пункта).

    Я _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто берет деньги в долг) получил от _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, у кого деньги берутся взаймы) в долг по договору займа денежную сумму в размере _______ руб. (сумма прописью).

    За пользование денежными средствами установлены проценты из расчета ____ % в месяц от всей суммы займа.

    Обязуюсь отдать указанную в денежной расписке сумму займа и проценты в срок до «___»_________ ____ г.

    За нарушение сроков возврата долга по договору займа и процентов обязуюсь выплатить проценты в размере ____ % за каждый день просрочки от просроченной суммы.

    Дата составления денежной расписки «___»_________ ____ г.

    Подпись заемщика: _______ (Ф.И.О. полностью)

    Скачать образец расписки:

    Вопросы при оформлении денежной расписки

    Расписка о получении денег подтверждает заключение договора займа. Сама по себе расписка нотариально не удостоверяется. Расписка составляется в простой письменной форме — это значит, что она может быть написана от руки или напечатана. Нотариального удостоверения договор займа не требует, но такое удостоверение может быть проведено при наличии согласия сторон. На практике простые расписки, составленные сторонами самостоятельно, имеют для суда такую же силу, что и договора займа, удостоверенные нотариусом.

    Деньги уже заняты, долг есть, а расписка не оформлена, что делать?

    Расписку можно оформить в любое время. В законе нет ограничений по времени ее составления. Понятно, что потребуется согласие второй стороны. Но если она не возражает. оформляйте долговую расписку в любое время. В такой расписке дополнительно укажите время фактической передачи денег, сумму долга и дату возврата долга. Такая расписка поможет при возникновении дальнейших проблем, в суде.

    Можно ли по этой расписке оформить получение денег у друга, знакомых, родственников?

    Представленный образец расписки подойдет для любых случаев передачи денег в долг, но лучше оформить договор займа.

    Беру деньги в банке, чтобы передать их знакомой, как оформить расписку?

    Если вы идете на такой шаг, следует задуматься, почему банк не дает деньги этому человеку. Если банк не уверен в его платежеспособности, почему у вас такая уверенность есть. Лучше всего оформить договор займа, в котором повторить условия о передаче и возврате денежных средств, выплате процентов и штрафных санкциях, которые указаны в кредитном договоре. Укажите те же сроки выплат и сроки возврата кредита, чтобы потом обезопасить себя от переплаты.

    Как оформляется частичный возврат денег по долговой расписке?

    Возврат денег можно оформлять отдельными расписками о получении денег или указывать на это в тексте самой расписки. В этом случае заемщик должен написать: деньги в сумме _____ руб. от _______ (ФИО заемщика) получил «___»_________ г.

    Скачать образец расписки:

    В чем отличие договора займа от долговой расписки, что лучше составлять?

    Отличие заключается в том, что расписка это более простая форма подтверждения передачи денег в долг. Как юристы, мы всегда советуем составлять договор, однако в некоторых случаях без денежной расписки не обойтись. Например, когда нужно оформить передачу денег быстро, «на коленке», нет времени для составления договора, подробного перечисления всех его условий.

    Навигация по записям