Договор переуступки права требования (вторичной цессии) 2016 - образец

1.4. Цедент гарантирует, что:

является правомочным владельцем уступаемого права требования;

уступка права требования не противоречит закону, иным правовым актам или договору;

для уступки права требования нет необходимости в согласии должника.

2.1. Цедент обязан передать Цессионарию в ___-дневный срок после подписания настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), а именно: Договор (соглашение, судебный акт, иной акт или основание) от "___"________ ____ г. N ___, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью, связанными с обеспечением его выполнения, актами сверки и расчетами процентов, пени, штрафов.

2.2. Цедент обязан сообщить Цессионарию в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по указанному Договору (соглашению и т.д.) N ___.

2.3. Цедент обязуется в ___-дневный срок после подписания настоящего Договора уведомить Должника об уступке своих прав и обязанностей по Договору (соглашению и т.д.) N ___ Цессионарию заказным письмом с уведомлением.

2.4. За уступаемые права (требования) по Договору (соглашению и т.д.) N ___ Цессионарий обязан выплатить Цеденту денежные средства в сумме, указанной в п. 3.1 настоящего Договора.

3.1. За уступаемые права (требования) по Договору (соглашению и т.д.) N ___ Цессионарий выплачивает Цеденту денежные средства в размере ________ (__________) рублей.

3.2. Оплата указанной в п. 3.1 настоящего Договора суммы производится единовременно в срок до __________ (или согласно графику ежемесячных выплат, который является неотъемлемой частью настоящего Договора).

3.3. Цессионарий имеет право выплатить договорную сумму досрочно.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и гарантии наличия всех уступленных Цессионарию требований.

5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Цедентом и Цессионарием и действует до полного исполнения обязательств по Договору (соглашению и т.д.) N ___.

5.3. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для должника.

Договор уступки права требования на квартиру в новостройке: образец заполения

Договор переуступки права требования (цессии) на современном ранке первичной недвижимости является довольно распространенным явлением. Это связано с тем, что на момент завершения строительства, большая часть «привлекательных» квартир распродана еще на стадии фундамента. И переуступка права на квартиру в новостройке является практически единственной возможностью заполучить желаемую недвижимость.

Переуступка права требования на квартиру в долевом строительстве связана с некоторыми рисками для человека, решившего приобрести квартиру таким образом. Поэтому нужно разбираться в процедуре заключения такого договора, учесть все нюансы и возможные негативные последствия не соблюдения обязательных условий.

Для того чтобы этого не случилось в статье разберем все эти вопросы. Начнем с определения самого понятия договора переуступки права требования (договор цессии). Скачать образец договора можно по ссылке внизу статьи. Согласно договору цессии, дольщик переуступает другой стороне (цессионарию) свои права и обязанности по договору долевого участия.

Этот правовой механизм продажи строящегося жилья в новостройке очень популярен среди инвесторов. Они, как правило, выкупают квартиры целыми блоками у застройщика на этапе закладки строящегося дома. Естественно продают квартиры в новостройке по более высокой цене, нежели приобретали. В этом и заключается смысл инвестирования — получение прибыли.

Также не редки случаи, когда обычные граждане, не дождавшись завершения строительства, вынуждены реализовывать квадратные метры в новостройке посредством переуступки. Причины могут быть разные. Однако переуступка в этом случае поможет избежать штрафов от застройщика при расторжении договора долевого участия, а также получить определенную прибыть.

Скачать другие образцы договора уступки права: требования долга между юридическими лицами ; аренды земельного участка > образец ; финансирования под уступку права денежного требования > образец .

При заключении договора цессии нужно учесть некоторые его особенности:

• покупатель квартиры в новостройке по переуступке получает все обязанности, а также права цедента (первоначального дольщика). И после заключения договора на него возлагается обязанность соблюдать все пункты договора долевого участия;
• заключить договор цессии (уступки права требования) возможно только до завершения строительства, то есть до перехода прав на недвижимость от застройщика к дольщику по передаточному акту;
• договор заключается в письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно;
• нужно учесть, что дольщик должен заранее проинформировать застройщика о своем намерении переуступить права на квартиру;
• непосредственное участие фирмы — строителя при заключении договора цессии не обязательно. Но некоторые застройщики прямо прописывают в договоре долевого участия о необходимости своего согласия на совершение переуступки. Тогда участие строительной организации будет обязательным;
• если на момент подписания договора дольщик не полностью внес платежи за квартиру, согласие на сделку застройщика также обязательно. И в самом договоре цессии нужно в этом случае прописать порядок перехода долга на цессионария перед застройщиком.

Оцените, пожалуйста, статья была полезна для вас?

Договор цессии: образец трехстороннего и других видов и правила составления

Договор цессии – это соглашение, закрепляющее за третьим лицом право на взыскание задолженности без получения согласия должника.

Если переуступка задолженности осуществляется до истечения срока действия договора между должником и цедентом, то должника необходимо в обязательном порядке уведомить о замене кредитора по обязательству.

Договор широко используется в самых разных сферах хозяйственной деятельности. Причиной его заключения обычно является отсутствие у кредитора реальной возможности взыскать долг самостоятельно, также договор цессии применяется с целью разделения обязанностей перед кредиторами, например, при смене состава учредителей предприятия, при разводе супругов.

Договоры цессии классифицируют по составу участников и обстоятельствам, которые стали причиной заключения соглашения. Так, договоры цессии могут быть такие видов:

• Договоры, заключенные в связи с реорганизацией организации, фирмы, предприятия, любого другого юридического лица – наиболее распространенный случай подписания соглашения. Компания на момент реорганизации не погасила свои долги перед кредиторами и передает их новой учрежденной фирме, аналогично оформляют и уступку прав требования. Наличие долга подтверждают актами сверки и другой документацией.
• Соглашение цессии между физическими лицами, которое заключается при частичном или полном переводе долга по кредитным обязательствам, оформленным на одного из супругов, разделе движимого и недвижимого имущества при разводе, переводе долгов родителей на детей или наоборот.
• Договор цессии между физическими и юридическими лицами. Подобное соглашение обычно заключают в процессе ликвидации предприятия, когда его главный менеджер или собственник принимают на свое имя частично или полностью долги ликвидируемого юридического лица.

Согласно законодательству Российской Федерации, должник не обязан участвовать в подписании договора цессии. Необходимо иметь в виду то, что все риски, которые связаны с игнорированием или неполучением должником уведомления о заключении договора, лежат непосредственно на цессионарии, поэтому в его интересах проводить переуступку долга в рамках трехстороннего соглашения (с участием должника).

Договор факторинга – это одна из разновидностей договора цессии, согласно которой кредитор (обычно поставщик) передает свое право требования финансовой организации (банк). Основное отличие факторинга от соглашения цессии состоит в том, что в договоре факторинга стороны могут предусмотреть «регресс» на цедента – в случае невыполнения своих обязательств должником цессионарий может требовать погасить долг непосредственно кредитора. Еще одно отличие заключается в том, что соглашение факторинга предусматривает при подписании обязанность выплаты части или всей суммы долга цессионарием в пользу цедента.

Законодательство Российской Федерации прямо предусматривает возможность заключения физическими и юридическими лицами сделок о переводе задолженности, переуступке прав требования и другим операциям по замене ответственных субъектов в рамках гражданских или хозяйственных договор. Так, статьи 382-390 Гражданского кодекса регулируют порядок заключения договоров по переуступке прав требования, а статьи 391, 392 Гражданского кодекса содержат правила оформления перевода задолженности.

Соглашение цессии имеет стандартную договорную структуру, если договор трехсторонний, то стороной договора, кроме цессионария и цедента, выступает также должник по ранее заключенному договору. В самом начале соглашения идет преамбула, которая описывает участников соглашения и их правовое положение, ответственных лиц в тех случаях, если участники соглашения имеют статус юридических лиц, а также правоустанавливающие документы, если договор заключается между представителями.

Стандартный договор, кроме преамбулы, включает также следующие пункты:

• Предмет. в этом пункте следует максимально детально описать все подробности заключаемого соглашения, в обязательном порядке указать размер долга, а также реквизиты первоначального договора, в ходе выполнения которого возник долг перед кредитором.
• Права и обязанности. этот раздел должен содержать перечень документации, которая подтверждает размер и существование долга, и может помочь цессионарию реализовать свои права на получение долга, сроки ее предоставления цедентом цессионарию.
• Ответственность. сторона соглашения, которая ненадлежащим образом исполнила свои обязанности или же нарушила условия соглашения цессии, несет полную ответственность, которая предусмотрена законами Российской Федерации. За достоверность и правдивость предоставляемых данных ответственность несет цедент, на которого возлагается обязанность предоставить цессионарию все необходимые гарантии исполнения обязательства должником.
• Заключительные положения. все конфликты, которые возникают между сторонами при осуществлении своих прав или при исполнении обязанностей по договору цессии, необходимо решать согласно положениям действующего законодательства России. Если в этом пункте договора не предусмотрены другие сроки, то цессионарий может совершать все действия, необходимые для получения долга, с момента подписания соглашения. В заключительных положениях необходимо указать то, что соглашение цессии составлено в трех экземплярах (даже если должник не является стороной договора и не принимает участие в его подписании), которые обладают равной юридической силой. Если должник не подписывает соглашение цессии, то в этом пункте необходимо указать в какие сроки и каким способом его поставят в известность о заключении соглашения цессии.
• Реквизиты сторон. для юридических лиц – наименование, ИНН, почтовый адрес, банковские данные, для физических лиц – ФИО, адрес, контактный телефон, ИНН, паспортные данные.

При заключении соглашения следует уделить особое внимание подробному описанию причин, обстоятельств, сроков формирования задолженности перед кредитором. Также значение имеет организационная форма, правовое положение, зарегистрированный вид хозяйственной деятельности цессионария и цедента. Например, задолженность по договору займа нельзя передать лицу, которое не является кредитной организацией. В роли предметов договора цессии не могут выступать обязанности, которые имеют личный характер, например, выплата алиментов.

Процесс подписания договора цессии сопровождается такими типовыми документами:

• Акт приема-передачи. кроме копий учредительной документации цедента и цессионария в акте следует перечислить документы, подтверждающие принадлежащие цеденту права (различные соглашения, платежная документация, счет-фактура, акты сверок по соглашению между должником и кредитором), которые помогут реализовать цессионарию свои права по соглашению.
• Дополнительные договоры. содержат уточнения и различного рода дополнения, которые принимаются обеими сторонами путем подписания дополнительных соглашений, после подписания являются неотъемлемой и равноправной частью основного соглашения. В преамбуле дополнительного соглашения необходимо указать дату и место его подписания, а в заголовке – ссылку на основное соглашение.
• Протоколы разногласий. документация, в которой стороны договора решают между собой незначительные разногласия, касающиеся отдельных разделов договора цессии. По сути они считаются рабочими документами, которые стороны используют на этапе подготовки основных пунктов и условий договора, не считаются обязательными или регламентными. Протокол разногласия стороны могут составить на любом этапе подготовки основного соглашения, даже уже после его заключения (подписания). Протокол разногласий и протокол их согласования свидетельствуют о том, что у сторон на этапе разработки соглашения были несущественные конфликты, которые обычно возникают из-за желания каждой из сторон изложить разделы договора в наиболее приемлемой форме и редакции. При подписании протокола, стороны соглашения цессии фактически вносят изменения в основной договор, в таком случае протокол разногласий становится его неотъемлемой частью.

Поделитесь с коллегами:

Переуступка права требования долга - образец договора, уведомление

Банальная ситуация, связанная с долгами знакома всем. Буквально каждый, кто имеет собственное дело или даже небольшую долю в крупном бизнесе периодически попадает в ту или иную долговую ситуацию.

Тем не менее, торговля долгами стала основой самых больших мировых состояний, а миллионы людей во всем мире за счет сделок подобного рода лучше или хуже обеспечивают возврат по долгам. Большинству кредиторов достаточно успешно удается вернуть свои средства.

Под эту категорию попадают:

• Кредиты банков и других финансовых организаций.
• Налоговые и страховые платежи.
• Взаимные расчеты между контрагентами.
• Арендные и коммунальные взаиморасчеты.

Для решения этих вопросов существует надежный правовой механизм, который носит название переуступки права требования долгов.

В современном правовом поле сущность переуступки прав требования является переводом долговых обязательств или передачей кредиторских полномочий от одного на других субъектов рынка.

Здесь присутствуют два участника, вступивших в договорные отношения:

1. Кредитор, при возникших обстоятельствах не имеет возможности ждать наступления момента, когда заем получатель сможет возвратить долги. Вот в таких случаях можно передать свои права требования третьему лицу.
2. Должник, который не изыскал резервы для погашения задолженности полностью или частично и предлагает осуществить эту процедуру иным путем.

Данная ситуация предполагает передачу третьим лицам прав требований возмещения долговых обязательств. Переуступки или цессии обязательно требуют заключения письменного договора, который регламентирует отношения между сторонами.

Осуществить переуступку в устном виде можно исключительно в строго определенных юридическими нормами ситуациях. Смена со стороны должника происходит исключительно с согласия, полученного от кредитора.

В отечественном правовом поле четко регламентированы моменты и процессы переуступки долговых обязательств.

Какие долги можно передавать?

• Переуступка долгов, у которых не истек срок возврата, осуществляется следующим образом добровольно, с согласия сторон или на основании дополнительного соглашения или договора.
• При наличии судебного решения об обязательном возврате одолженных сумм. После заключения цессии необходимо обращение в региональный суд. Здесь будет вынесено решение о смене одной или обеих сторон, выдано определение, которое вместе с новым договором предоставляется судебному приставу.

Договор в отношении переуступки долговых обязательств на сегодняшний день является одним из наиболее цивилизованных и популярных путей решения о возврате занятых или невыплаченных ранее денег.

В правовом поле соглашение такого порядка имеет регламентированные форму и позиции:

1. Форма предполагает возмездность, консенсуальность и двусторонний характер сделки.
2. Форма договора предполагает, что кредитор отказывается от прав взыскания с должника по выполнению оговоренных ранее обязательств и передачу своего полномочия иному лицу.
3. Участники могут быть разнородными по правовому статусу.
4. Предметом цессии является обязательность права или требование в безакцептном порядке.
5. Формат договорных обязательств не подлежит законодательному вмешательству, цена договора, размеры и графики оплат по сделке сторонами определяются исключительно самостоятельно.

Этот законодательный документ отличается следующими нюансами. Стандартный типовой образец выглядит так:

• Указание даты, номера соглашения, сторон участников.
• Точное обозначение предмета сделки – суммы денег, недвижимости и пр.
• Перечень прав и обязанностей сторон-участников.
• Конкретизация цены договора цессии.
• Возможные уступки в области скидок и изменения цены.
• Вопросы ответственности сторон.
• Заключительные положения, точные реквизиты субъектов, и их подписи.

Договор переуступки права требования долга — скачать (в формате word).

При осуществлении замены должника требуется заключение нового договорного документа, совершенно аналогичного первоначальному. Сторонами являются кредитор и новый займа получатель. При этом сторона кредитора может иметь самый разный правовой статус.

Наиболее часты ситуации, когда кредитором могут выступать:

1. Юридические лица – банки и небанковские финансовые компании и организации.
2. Граждане, осуществляющие предпринимательство в сфере предоставления свободных средств в долг.

Новый заемщик, его личность или финансовое состояние обычно проверяется кредитором на предмет платежеспособности. Если его не удовлетворяют имеющиеся показатели, то новый должник получает отказ кредитора.

Несмотря на то, что переуступка долговых обязательств широко распространенная финансово-юридическая процедура, кредитор должен учитывать следующее:

• Риски цессионария при заключении договора.
• Обязательное получение у должников копии учредительных документов, заверенных нотариусом, а также иные разрешительные документы, лицензии и сертификаты.
• Получить оригинал образца подписи должника.

После проведения проверки подтвердить разрешение на перевод долгов в письменном виде отношением или письмом.

В отношении долговых прав на жилье требуется знать следующее:

1. Недострой, правовой статус неоконченного дома или жилого комплекса позволяет осуществить традиционную передачу долговых обязательств.
2. После подписи актов по приему в эксплуатацию договора цессии не полежат заключению.
3. Готовое жилье можно исключительно продать и погасить долги.

Сделки подобного характера имеют достаточно точный регламент проведения. Особенно важными являются договора в отношении крупных сумм денег и недвижимости. Обязательными процедурами при заключении сделки считают:

• Письменный вид документа.
• Снятие запрета, наложенного кредитором на осуществление концессии при таковом.
• Проведение обязательной юридической нормы, которой является государственная регистрация.
• Полный переход прав и обязанностей, рисков и возможных нюансов, которые были у прошлого задолжника.

Предметом договора выступает кредитный долг. При замене кредитора — банка или иной финансовой организации, если должник не получит уведомления по данному прецеденту, то он имеет право не закрывать долговые обязательства.

Необходимо помнить, что переуступка права на требование долгов является сделкой, где кредитор осуществляет передачу полномочия по истребованию долгов другому, более компетентному кредитору.

Составляется по стандартной форме, в письменном виде и двух экземплярах:

1. Преамбула состоит из даты и порядкового номера документа.
2. В основной части указаны стороны соглашения, присутствует описание прав и обязанностей участников.
3. Отдельным разделом является уточненная сумма задолженности и система его оплаты и юридические нормативы ответственности участников.
4. Заключительная часть содержит перечень реквизитов, которыми обладают цедент и цессионарий, их подписи в оригинальном исполнении.

Международная правовая практика подтверждает высокую степень популярности этого вида сделок, что предполагает погашение кредитов в области недвижимости.

Отличия нашего современного правового поля в следующем:

• Отечественная нормативная система недостаточно знакомит граждан, которые могут быть заинтересованы с самой сутью переуступки долговых обязательств.
• Осуществление переуступки долгов становится наиболее выгодным выходом из ситуации для всех участвующих сторон.
• Несомненны выгоды третьих лиц, особенно в части ипотечных долгов, несмотря на обязательства погашения штрафов и выплаты высоких процентных ставок.
• Цессионарий получает заем в полных объемах.
• Недостаточность правовой базы для переуступки долгов в отечественном законодательстве.

Сегодня переуступки прав требования долгов только начинают полноценно работать. Необходимо учесть, что каждый случай сугубо индивидуален, несмотря на достаточно большие общие условия. Опытный юрист, с которым обязательно следует проконсультироваться, включит дополнительные условия, не противоречащие законодательной базе.

Образец договора переуступки долга между юридическими лицами

Возможность передачи права взыскания долга другому лицу (цессия) позволяет списать с баланса задолженность контрагента и получить вместо нее живые деньги, поэтому является источником поступления или инструментом для перераспределения во времени свободных денежных средств для организации. Такая необходимость может возникнуть в тех случаях, когда срок выплаты долга еще не наступил, а денежные средства фирме нужны уже сейчас. Либо есть основания предполагать, что с взысканием долга могут возникнуть какие-то сложности, а времени и возможностей для самостоятельного взыскания проблемной задолженности у организации-кредитора нет.

В таких случаях право взыскания долга может быть передано другому лицу за вознаграждение или безвозмездно. Как правило, сумма, которую первоначальный кредитор получает в качестве оплаты за такую сделку, отличается от суммы оставшегося долга в меньшую сторону, так как юридическое лицо, выкупающее долг, закладывает в сумму сделки будущие издержки на взыскание и риск неуплаты.

Договора цессии можно классифицировать по нескольким признакам:

1. В зависимости от наличия или отсутствия оплаты за передачу прав на взыскание долга договора можно разделить на возмездные и безвозмездные (консенсуальные).
2. В зависимости от юридического статуса сторон выделяют договора цессии между юридическими лицами. физическими лицами и в различных сочетаниях.

Часто дополнительно выделяется классификация по количеству сторон договора, т.е. двусторонний. трехсторонний и т.д. Как правило, в такой классификации под двусторонним имеется ввиду договор кредиторов – действующего и будущего, а под трехсторонним подразумевается участие должника в качестве одной из сторон. Но с технической точки зрения это неверно, так как противоречит самой сути договора. Поскольку он изначально является способом оформления соглашений, достигнутых сторонами, и, учитывая, что согласие должника в случае цессии не требуется, должник не может являться третьей стороной договора, так как фактически не имеет возможности влиять на содержание договора.

Скачать образец и бланк договора переуступки долга.

Логика рассуждений в данном случае такова, что если должник будет участвовать в составлении договора и поставит под ним свою подпись, это не оставит ему возможности оспорить договор или сослаться на отсутствие у него информации о смене должника. Но того же результата можно добиться и традиционным извещением с ознакомлением под роспись, поэтому нет необходимости включать должника в договор в качестве одной из сторон.

Договор цессии может быть трехсторонним или даже многосторонним, если один кредитор заменяется двумя и более. Такое возможно в случаях универсального правопреемства (например, наследование имущественных прав несколькими лицами) или при передаче прав кредитора по решению суда – тоже возможно как одному, так и нескольким лицам.

Согласие должника для совершения договора цессии не требуется, но он обязательно должен быть извещен в письменной форме о смене кредитора (при отсутствии извещения погашение долга в пользу первоначального кредитора считается правомочным).

Помимо этого должник имеет право требовать подтверждения перехода права требования к другому лицу. Исходя из этого условия, при оформлении цессии необходимо указать основания для возникновения долга. Также должны быть приложены документы, подтверждающие право на взыскание задолженности.

На основании Ст.384 ГК РФ право требования передается на ту сумму и на тех условиях. которые существуют на момент заключения договора цессии. То есть, если часть суммы долга уже погашена, либо к договору кредитования имеются какие-либо дополнительные соглашения, сторона, передающая право требования, обязана предоставить подтверждающие документы и передать их цессионарию (стороне, приобретающей право требования). Полнота предоставленных документов и правильность указанных в них сведений целиком и полностью относятся к сфере ответственности цедента (первоначального кредитора).

Одним из особенно часто практикуемых вариантов цессии является продажа банком проблемной задолженности различным коллекторским агентствам. В этом случае законность сделки дополнительно зависит от наличия у покупающего агентства специальной лицензии на соответствующую финансовую деятельность. А также кредитный договор банка с заемщиком должен содержать пункт о разрешении должником обработки и передачи своих персональных данных третьему лицу. В противном случае может возникнуть противоречие с законом о персональных данных, запрещающем разглашение подобного рода сведений.

Законодательством не предусмотрено какой-то отдельной формы или образца для заключения договоров цессии. Поэтому он оформляется по типовой форме. содержащей преамбулу, предмет, права и обязанности сторон, а также их ответственность. То есть конкретные условия передачи долга просто вписываются в этот формат с соблюдением всех необходимых требований к договорам.

• Наименование и юридический адрес сторон;
• Наименование должника;
• Основание возникновения долга;
• Общая сумма долга;
• Остаток задолженности на момент заключения договора;
• Цена долга, уплачиваемая цеденту (первоначальному кредитору) за передачу права на взыскание.

В тех случаях, когда право требования передается цессионарию безвозмездно, этот факт должен быть ясно отражен в договоре.

Согласно Ст. 389 ГК РФ, договор цессии оформляется тем же способом и с соблюдением тех же требований, что и договор, на основании которого возник передаваемый долг. То есть, если первоначальный документ был заверен у нотариуса и/или подлежал государственной регистрации, то и договор цессии должен быть оформлен также. Если же первоначальный контракт был оформлен в простой письменной форме, то и договор цессии не требует регистрации и заверения.

Следует отметить, что сделки с недвижимостью и земельными участками всегда подлежат регистрации в Росреестре. Если предметом является объект недвижимости, и при этом сведения об этом договоре отсутствуют в Росреестре, то этот договор может быть признан недействительным, соответственно цессию на его основании оформлять нельзя .

Правильно оформить цессионное соглашение поможет информация из следующего видеоролика:

Риски для цессионария от заключения договора цессии можно разделить на два вида. риски со стороны должника и риски со стороны цедента.

К первым следует отнести обычный для кредитора риск невозврата кредита. Должник может быть признан неплатежеспособным, отказаться от уплаты долга или иным способом сделать невозможным взыскание полученной или выкупленной задолженности.

Со стороны цедента могут иметь место действия, которые приведут к признанию сделки недействительной или ничтожной.

Например, предоставление поддельных документов, недостоверных сведений, передача уже оплаченного долга как неоплаченного и так далее.

Чтобы избежать такого развития событий, необходимо еще до подписания договора требовать предоставления всех документов, подтверждающих наличие долга. Перед заключением сделки эти документы нужно тщательно проверить. Если первоначальный договор подлежал государственной регистрации, имеет смысл проверить этот договор через Росреестр.

Дополнительными подводными камнями при оформлении цессии являются причины возникновения долга и условия договора, которым он был оформлен, так как в нем напрямую может быть прописан запрет на передачу права требования. В этом случае заключенный договор цессии будет признан недействительным .

Кроме того, на основании договора цессии могут отчуждаться только безличные имущественные права. Это означает, что личные (алименты, возмещение вреда здоровью) и неимущественные (восстановление деловой репутации, защита чести и достоинства) права требования не подлежат передаче третьим лицам.

Также, согласно Ст. 388 ГК РФ, если личность кредитора имеет для должника существенное значение, для передачи прав на долг необходимо согласие должника.

Таким образом, из всего вышесказанного можно вывести несколько оснований, по которым договор цессии может быть признан ничтожным, незаключенным или недействительным :

1. В договоре, являющемся основанием для возникновения долга, содержится прямой запрет на переуступку права требования;
2. Предметом договора является объект недвижимости, при этом сделка не зарегистрирована в Росреестре;
3. Договор цессии составлен без приложения документов, подтверждающих право взыскания;
4. У цессионария нет права на осуществление деятельности, предусмотренной договором цессии (отсутствует лицензия на кредитные операции и т.д.);
5. Договор цессии подразумевает приложение персональных данных должника, но в первоначальном контракте отсутствует разрешение (содержится прямой запрет) на их передачу. Этот момент не мешает заключению сделки цессии, но делает невозможной передачу цессионарию всех необходимых документов.
6. Предмет задолженности относится к группе личных и не может быть взыскан иным лицом. В этом случае взыскание может осуществляться только в адрес того лица, по отношению к которому возник долг.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !