Рейтинг: 4.9/5.0 (1885 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
ДОГОВОР N. _____
купли-продажи нежилого помещения
г. ___________ «__"________ 200_ г.
____________________________________, далее именуем__ «Продавец»,
в лице _____________________________________, действующ__ на основании
_____________________, с одной стороны, и ___________________________,
именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _________________________,
действующ___ на основании _________________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передает в собственность Покупателю нежилое
помещение, расположенное по адресу: _________________________________,
представляющее собой отдельно стоящее одноэтажное здание общей
площадью _________ кв. м (далее — «помещение»), а Покупатель принимает
указанное помещение и обязуется уплатить за него согласованную
сторонами цену.
1.2. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на
основании _______________ от «__"_________ 200_ г. что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое
имущество от «__"________ 200_ г. серия _____, N. ________, условный
номер __________, выданным __________________________, запись в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
N. ___________.
1.3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора
помещение не продано, не является предметом залога, не обременено
правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
2. ЦЕНА ПОМЕЩЕНИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. По соглашению сторон договорная цена помещения (далее —
«цена помещения») составляет сумму ____ (____________________________)
рублей, в том числе НДС в размере ____ (_____________________________)
рублей.
2.2. Покупатель перечисляет сумму ____ (________________________)
рублей, в том числе __% НДС в размере _____ (________________) рублей,
в безналичной форме платежным поручением на расчетный счет Продавца
в течение ___________________________________.
3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ
РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Продавец обязуется передать Покупателю помещение не позднее трех дней с момента
получения уполномоченным представителем Покупателя описи документов из
_______________________, которая подтверждает факт подачи документов на регистрацию
перехода права собственности на нежилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора.
В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ при передаче помещения стороны
составляют передаточный акт.
3.2. Право пользования, обязательства и расходы по содержанию и эксплуатации помещения
переходят с Продавца на Покупателя после подписания передаточного акта.
3.3. Переход права собственности на помещение от Продавца к Покупателю подлежит
обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация перехода права собственности на
помещение в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории г. ________ осуществляется силами Продавца.
3.4. Расходы по государственной регистрации права собственности Покупателя на
помещение, предусмотренные действующим законодательством, в полном объеме несет
___________________.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств,
виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки в полном объеме.
4.2. За просрочку передачи помещения Покупателю по передаточному акту Продавец
выплачивает Покупателю пеню из расчета ___% от суммы, составляющей цену помещения, за
каждый день просрочки передачи помещения. Для целей налогообложения пеня учитывается
только после фактической уплаты долга должником, признания долга либо после вступления в
законную силу решения суда.
4.3. В случае отказа Продавца от исполнения настоящего договора и (или) невыполнения
Продавцом обязательств по государственной регистрации перехода права собственности на
нежилое помещение от Продавца к Покупателю в учреждении юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. ________________ Продавец
обязуется возвратить Покупателю все выплаченные ранее Покупателем суммы, а также уплатить
штраф в размере _____________ рублей.
4.4. Во всех остальных случаях, когда государственная регистрация перехода права
собственности на нежилое помещение будет невозможна по причинам, независящим от
Покупателя, Продавец должен будет возвратить все выплаченные Покупателем суммы, а также
возместить Покупателю убытки в сумме ____ (_____________________) рублей.
4.5. Ответственность сторон, не предусмотренная настоящим договором, определяется в
соответствии с действующим законодательством РФ.
5. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий договора осуществляется по взаимному согласию сторон,
оформляется в письменной форме, подписывается сторонами или их уполномоченными
представителями.
5.2. Продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае
неисполнения в установленный срок Покупателем обязательства по оплате суммы, составляющей
цену помещения. В этом случае Продавец направляет письменное извещение Покупателю о
расторжении договора с требованием возместить все переданное по договору. Договор в
данном случае будет считаться расторгнутым с даты направления Продавцом указанного
извещения.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Споры сторон по настоящему договору подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г.
_________________.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до момента
полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.
7.2. Все приложения и дополнения к договору, подписанные сторонами, являются его
неотъемлемой частью.
7.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, один экземпляр предоставляется в учреждении юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок по г. ____________, по экземпляру выдается Продавцу
и Покупателю.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: _______________________________________________________
______________________________________________________________________
Покупатель: _____________________________________________________
______________________________________________________________________
Продавец: Покупатель:
_________________(_____________) ________________(____________)
(М.П. подпись) (М.П. подпись)
Специалисты нашей правовой компании помогут вам в составлении договора купли-продажи нежилого помещения, а также по любым другим юридическим вопросам и сделкам с нежилой недвижимостью.
Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!
Предварительная консультация и запись на прием по телефону 8(499)393-37-72
Данный сайт НЕ ОБНОВЛЯЕТСЯ - НАШ НОВЫЙ САЙТ AN64.RU.
Заказать договор в Саратове можно по адресу; ул. Чернышевского д. 61 (правая сторона от центрального входа в гостиницу "Олимпия"), умеренные цены, 200 метров до "Росреестра".
Юрист - Оксана Алексеевна т. 8906-301-2042
1 2 3 4 5
Образцы договоров купли, продажи. Земельные участки.
33. скачать Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)
34. скачать Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым.
35. скачать Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок.
36. скачать Договор купли-продажи типовой, земельного участка.
37. скачать Договор купли-продажи земельного участка (образец).
38. скачать Договор купли-продажи земельной доли.
39. скачать Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом).
40. скачать Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком.
41. скачать Договор об ипотеке земельного участка.
42. скачать Договор купли-продажи земельного участка.
43. скачать Договор купли-продажи земельного участка.2.
Образцы договоров купли, продажи. Нежилые помещения.
44. скачать Договор купли-продажи недвижимого имущества.
45. скачать Договор купли-продажи нежилого помещения в здании.
46. скачать Предварительный договор купли-продажи объектов нежилого фонда.
47. скачать Договор купли-продажи нежилого здания.
48. скачать Договор купли-продажи объекта, незавершенного строительством.
Образцы договоров. Другое.
49. скачать Договор бытового подряда на ремонт жилого помещения.
50. скачать Договор об ипотеке (залоге квартиры).
51. скачать Примерная форма договора купли-продажи недвижимого имущества.
52. скачать Договор залога недвижимого имущества (договор ипотеки).
53. скачать Договор купли-продажи гаража.
54. скачать Договор купли-продажи недвижимого имущества, обремененного залоговым обязательством.
Договор купли-продажи недвижимости заключается между продавцом и покупателем. Согласно условиям данного соглашения, продавец обязан передать в пользу второй стороны здание, квартиру, земельный участок, сооружение или же какое-либо иное недвижимое имущество за обозначенную денежную сумму.
Если говорить об особенностях, свойственных данной категории документов, то следует выделить следующие факторы:
– Недвижимость, если принимать в сравнение иные предметы купли-продажи, отличается более высокой ценой. Из этого следует, что при составлении договора необходимо придерживаться особых мер, направленных на защиту интересов каждого из участников сделки.
– Большая часть недвижимых объектов имеет неразрывную связь с теми з/у, на которых они возведены.
– Как правило, объекты недвижимости – это незаменимые и индивидуально-определенные вещи, что вносит некоторые сложности в область правового регулирования отношений, которые с ними связаны.
– В России на законодательном уровне предусматриваются некоторые ограничения относительно участия объектов недвижимости в гражданском обороте, учитывая целевое назначение таковых, а также их социальную значимость.
«Конструктор договоров » – простой и удобный инструмент для создания проектов договоров. Поможет подобрать формулировки, проанализировать условия, оценить риски.
Дополнительные документыавтор хочет, чтобы именно юрист ( см.вопрос ), а не просто прохожий с кулинарным образованием. вдруг вынул из кармана договор на блюдечке его отнес автору).
И это просто так все. чисто ерунда..тьфу..просто договорчик! и платить тут совершенно не нужно. совсем юристы оборзели..деньги из воздуха хотят_).
Идею Я тоже взяла на вооружение. пойду завтра к стоматологу и попрошу мне ПРОСТО пломбу сделать. бесплатно)). Это же просто пломба).
Автор.
Совесть нужно иметь. вот наверное, что аноним имел в виду.
девочки почитайте пристальней вопрос, его автор вовсе не просит юриста о составлении договора, вы о чем вообще, человек просто спрашивает нужна ли приписка с подвалом или без него в названии договора, а кстати вы что никогда не пользовались образцами в интернете разнообразных квитанций и прочих договоров? этого навалом в сети, просто автору нужно получше поискать. тогда непонятно зачем нужен здесь юридический форум,если уже и вопросы нельзя задавать.
Если подвал официально имеет место быть ( по документам )..то да.
Если подвал официально ни имеет место быть..то нет.
Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами.
За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.2.065
Устав дает простое определение контракта. Под ним подразумевается соглашение, предоставляющее сторонам ответственности и права. Обязанности из договора могут являться такие: совершить какое-то действие, отдать какое-то состояние, осуществить какую-то работу. Права подразумевают возможность требовать выполнения этих обязанностей другой стороной. По большей части, права и обязанности есть у обоих сторон.
Любой свободен заключать договор с кем угодно, и на каких угодно условиях. Законами временами утверждаются на этот случай лимиты, к примеру, предприниматель не сможет отказать в договоре покупателю услуги или товара. Отказ обжалуется в суде иском об обязывании заключить договорное соглашение.
Заключаемые контракты обязаны не заступать за границы закона. К примеру, закон может требовать наличие определенных условий в каких-то вариантах договоров или давать госорганам устанавливать необходимую форму договорного соглашения (примерные или типовые договора). Если закон изменяется, то в договорное соглашение могут вписывать изменения, предписанных законами.
При подписании предварительного договорного соглашения появляется обязанность заключить соглашение с уже оговоренными условиями в дальнейшем будущем. Если одна из сторон будет отказываться от заключения договора, другая сторона имеет право идти в суд с иском.
Стоимость договорного соглашения – это сумма, уплаченная за услуги, сумма за предоставленный товар. В большей части случаев стороны самостоятельно решают вопрос цены, время от времени согласно закону, стоимость определяют госуучреждения.
Длительность договора обусловливается или точным временным отрезком или проишествием, которое приводит к прекращению обязательств.
Договорное соглашение обычно заключают в свою выгоду, но иногда его подписывают в пользу третьей стороны, к примеру, приобретение за собственный счет дома для другого человека.
Документ для поиска
Среди всего спектра сделок с недвижимостью наибольший удельный вес занимают сделки именно купли-продажи недвижимого имущества. От правильного оформления таких сделок зависит легитимность прав владения покупателя приобретенным объектом недвижимости. Следует помнить, что все договоры купли-продажи квартир, домов и иного недвижимого имущества подлежат государственной регистрации и вступают в силу с момента такой регистрации.
Для ознакомления пользователей нашего бизнес-портала в качестве примера приводим типовой образец договора купли-продажи жилого дома.
Договор купли-продажи жилого дома (образец)
Гр. ____________________________________. проживающий _____________________________________ ____________________, именуемый в дальнейшем Продавец, и гр. __________________________________, проживающий _______________________________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилой дом, расположенный по адресу: _________________________________________, а Покупатель обязуется принять жилой дом вместе с прилегающим земельным участком и возведенными на нем строениями и приспособлениями и уплатить
за него обусловленную сумму.
2. Указанный дом состоит из ________ комнат и подсобных помещений __________________________
Общая площадь жилого дома составляет __________________________ кв. метров, подсобные помещения ___________________________________________кв. метров.
3. При доме имеется земельный участок размером ______га и следующие строения и приспособления ______________________________________________ (сарай, туалет, погреб, колодец, хоз.постройки и пр.)
4. Продаваемый дом под арестом и в залоге не состоит, право собственности Продавца на него никем не оспаривается.
5. Общая цена за домовладение устанавливается в размере ______________________________________ (прописью) рублей.
6. Все расходы, связанные с оформлением договора, стороны несут совместно, в равных долях (возможен вариант, когда расходы по оформлению договора, включая госпошлину, принимает на себя одна из сторон).
7. Плата вносится Покупателем в течение ___________________________дней после оформления договора в установленном законом порядке. Плата вносится единовременно (возможен вариант: равными долями ежемесячно не позднее __________ числа каждого месяца платежа). Окончательный расчет должен быть произведен не позднее ______________________________________
8. Оплата производится по одному из следующих вариантов (по выбору сторон): наличными суммами, перечислением на расчетный счет в Сбербанк (в этом случае указывается номер расчетного счета Продавца, номер и местонахождение Сберегательного или иного банка), чеком, аккредитивом и
9. Стороны гарантируют сохранение конфиденциальности сведений, относящихся к сумме договора и формам расчетов по договору.
10. В обеспечение договора сторонами предоставлены следующие гарантии:
10.1. Со стороны Продавца _________________________________________________________________
(документы, подтверждающие право собственности на дом и отсутствие претензий со стороны третьих лиц).
10.2. Со стороны Покупателя _______________________________________________________________
(документы, подтверждающие платежеспособность и отсутствие предусмотренных законом препятствий для покупки дома).
11. При просрочке платежа в виде единовременного расчета более чем на ___________ со стороны Покупателя Продавец вправе считать себя свободным от обязательств, вытекающих из настоящего договора. При длящейся форме расчета Покупатель уплачивает штраф Продавцу в размере _________% от размера, не выплаченной в срок суммы.
12. По соглашению между сторонами гарантией со стороны Покупателя может быть внесение задатка, оформленного в письменной форме. Если договор окажется неисполненным по вине Покупателя, задаток остается у Продавца. При неисполнении договора по вине Продавца он возвращает его
Покупателю в двойном размере.
13. Если после подписания и оформления договора одна из сторон откажется от его исполнения, то ее ответственность определяется в соответствии с законодательством РФ.
14. При заключении настоящего договора сторонам были известны требования гражданского законодательства Российской Федерации.
15. Настоящий договор подлежит оформлению в нотариальном порядке.
16. Все споры между сторонами, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
Составлен в _________ экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу.
Экземпляр настоящего договора хранится в делах ____________________ нотариальной конторы г. ________________, а ____________экземпляра вручены сторонам.
Продавец _______________________________ ___________________________
Покупатель _______________________________ ___________________________
Заверительная подпись нотариуса, печать.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену. Предметом договора купли продажи, то есть товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые.
Предметом договора купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на праве собственности. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима, то есть их покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо.
Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры купли-продажи недвижимости и предприятий должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами и подлежат обязательной государственно регистрации. Письменная форма обязательна также для договоров внешнеторговой купли-продажи.
В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст.159-161 ГК РФ: письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако, письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент свершения (например, договора розничной купли-продажи).
Образец договора купли-продажи алкогольной продукции с условием об оплате векселями. заключаемый между юридическими лицами типовой договор купли продажи погреба . Для целей налогообложения пеня учитывается только после фактической уплаты долга должником. признания долга либо после вступления в 4 типовой договор купли продажи погреба. Образец договора купли-продажи основных средств. заключаемый между юридическими лицами. Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. заключаемый между физическими лицами. Образец договора о продаже стройматериалов. заключаемый между физическими лицами.
Образец договора купли-продажи товара с условием поставки товара. заключаемый между юридическими лицами… Образец договора купли-продажи транспортных средств. заключаемый между юридическими лицами. Приятного времяпровождения! — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность любой документ в DOC и PDF абсолютно.
Образец договора о продаже компьютера. заключаемый между физическими лицами. Нотариально удостоверенное и зарегистрированное в исполкоме местного совета народных депутатов ( бюро технической инвентаризации) о порядке пользования обязательно и для лиц. впоследствии приобретающих долю в общей собственности на этот дом ( ст…
В этом случае Продавец направляет письменное извещение Покупателю о расторжении договора с требованием возместить все переданное по договору! Изменение условий договора осуществляется по взаимному согласию сторон. оформляется в письменной форме. подписывается сторонами или их уполномоченными 5. Рекламное сообщество многопланово ускоряет формирование имиджа. договор купли продажи погреба конкуренцию… Образец договора купли-продажи земельного участка с условием оплаты после регистрации перехода права собственности на покупателя. заключаемый между физическими лицами. Образец предварительного договора купли-продажи квартиры ( без привлечения кредитных средств), заключаемый между юридическим и физическим лицом!
Образец договора купли-продажи запасных частей для грузовых автомобилей. заключаемый между юридическими лицами. Договор в данном случае будет считаться расторгнутым с даты направления Продавцом указанного 6…
В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера…
Образец договора купли-продажи строительных материалов. заключаемый между юридическим и физическим лицом. Регистрация перехода права собственности на помещение в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Извините за офф-топик. не подскажете. где можно такой же симпатичный шаблон для блога взять? Не факт. что концепция новой стратегии договор купли продажи погреба востребована. Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка. заключаемый между юридическим и физическим лицом.
Образцы договоров купли-продажи. кратной продажи. договоров с условной продажей и т. Образец договора купли-продажи оптовой партии товара с условием о реализации. заключаемый между юридическими лицами.
Образец договора купли-продажи с законной гарантией. заключаемый между юридическими лицами. Образец договора разовой купли-продажи. с отсрочкой платежа. на сумму отсрочки начисляются проценты. заключаемый между юридическими лицами. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые. определенные родовыми или индивидуальными признаками. потребляемые и непотребляемые. делимые и неделимые. Образец договора купли-продажи недвижимого имущества ( нежилого помещения в здании), заключаемый между юридическими лицами.
К отдельным видам договора купли-продажи ( розничная купля-продажа. поставка товаров. поставка товаров для государственных нужд. контрактация. энергоснабжение. продажа недвижимости. продажа предприятия) общие положения о договоре купли-продажи. предусмотренные ГК РФ. применяются. если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров
Договор купли-продажи (к-п) обычно составляется при участии двух сторон. Типовые договоры; Договор купли-продажи. Типовой контракт купли-продажи Типовой договор на закупку.
типовой договор купли продажи погреба. Рейтинг: 44 / 100
при: 28 голосах.
