Рейтинг: 5.0/5.0 (1897 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Предварительный договор – это документ, на основании условий которого в будущем стороны заключают основной договор. Заключение предварительного договора осуществляется согласно ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации. Форма предварительного договора должна соответствовать форме будущего основного договора, если таковая предусмотрена. Нарушение этого правила влечет за собой признание предварительного договора недействительным.
Если форма основного договора не определена, предварительный договор составляется в произвольной письменной форме. Частыми являются случаи, когда стороны прилагают к предварительному договору текст будущего основного договора. В некоторых случаях в качестве предварительного договора может выступать рамочное соглашение.
При составлении предварительного договора основным условием является наличие в его тексте существенных условий будущего соглашения. Обязательства сторон по отношению друг к другу также могут быть внесены в текст предварительного договора.
Одним из обязательных условий составления предварительного договора является установление срока, в течение которого стороны обязаны подписать основной договор. Если такой срок предварительным договором не обусловлен, то, согласно общему правилу, основной договор должен быть подписан не позднее как по истечение одного года с даты подписания предварительного договора. Если после подписания предварительного договора, одна из сторон договорных отношений отказывается от заключения основного договора, то другая сторона, согласно п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ, имеет право требовать выполнения этого обязательства в судебном порядке.
В случае если стороны ранее заключили иные соглашения, их положения теряют юридическую силу в части, которая не противоречит условиям предварительного договора. Если условия основного договора имеют некие расхождения с условиями предварительного, то сторонами берутся во внимание те пункты, которые были согласованы ранее за исключением тех, что предусматривают ответственность за невыполнение условий договора. Предварительный договор составляется в двух, имеющих равную юридическую силу, экземплярах и подписывается уполномоченными лицами обеих сторон.
Получить определенные гарантии при заключении сделки продажи недвижимости желают обе стороны.
За всю современную историю операций с объектами недвижимости был придуман лишь один действительно эффективный и надежный способ осуществить это – составить и подписать предварительный договор, в котором прописываются все условия сделки, которую предстоит заключить обеим сторонам.
К оформлению данного договора необходимо отнестись не менее ответственно и серьезно, чем к подписанию основного документа.
Порядок оформления сделкиВ случае с ипотекой за исключением указанных выше пунктов добавится получение сертификата о рыночной стоимости объекта недвижимости, а также подписание кредитного договора.
Перечень документовСо стороны покупателя квартиры необходим паспорт и согласие супруга на покупку квартиры в браке (если таковой имеется).
В отдельных банках необходимый список документов может несколько изменяться – этот момент нужно уточнять.
Со стороны продавца должны быть предоставлены:
Также могут потребоваться:
Предварительный договор купли-продажи квартиры в 2016 году представляет собой письменный документ, который устанавливает за обеими сторонами обязательства:
Таким образом достигается первичное согласие между сторонами.
Также покупатель может внести задаток. который в дальнейшем станет хорошим подспорьем при решении конфликтных ситуаций.
Для чего необходим?Предварительный договор составляется по обоюдному желанию покупателя и продавца. Данный документ предоставляет обеим сторонам определенные гарантии, которые могут подкрепляться денежным задатком.
Если у вас есть возможность подписать такой договор, и вторая сторона не против – не поленитесь сделать это.
В дальнейшем предварительный договор позволит вам не попасть в трудную ситуацию при подписании основного договора, а также обойтись без суда.
Также предварительный договор является помощником в случае, если одна из сторон еще не готова заключить основной документ, откладывая тем самым это действие на указанный срок.
С задаткомПодписание предварительного договора с задатком отличается от стандартного случая лишь тем, что при расторжении документа покупателем задаток остается у продавца, а при аналогичном действии со стороны владельца квартиры задаток передается покупателю в двойном размере.
Размер денежного взноса необходимо обязательно указывать в предварительном договоре.
По ипотекеПредварительный договор часто используется и при взятии покупателем ипотеки. Получить образец документа в таком случае можно в конкретном выбранном банке.
В нем также указываются:
При покупке доли квартиры содержание и условия заключения предварительного договора практически не меняются за исключением того, что необходимо указать точный размер и стоимость доли в приобретаемой квартире.
Во всем остальном – стандартная процедура.
В новостройкеПри покупке жилья в новостройке предварительный договор является единственной гарантией того, что забронированная вами квартира не будет перепродана другим лицам без вашего ведома.
Также при заключении документа вы сможете заранее договориться с застройщиком о сроках сдачи жилья, его стоимости и других условиях.
Учитывая, что строительные организации довольно часто просят первоначальный взнос, наличие предварительного договора позволит избежать мошенничества и даст вам гарантию того, что ваши средства не будут потрачены зря.
Как оформить сделку купли-продажи квартиры? Смотрите тут .
СодержаниеПредварительный договор содержит все необходимые данные об объекте недвижимости, в отношении которого заключается сделка, сторонах договора и сумме квартиры.
Также в бумаге должен прописываться способ взаиморасчета и другие нюансы:
Если применяется задаток, в документе необходимо указать его сумму.
Существенные условияМожно выделить три существенных условия, ради которых и происходит подписание договора:
Без наличия данных пунктов предварительный договор попросту не имеет никакого смысла.
Обязательные пунктыК обязательным пунктам, которые должны быть рассмотрены в договоре, относятся следующие:
Эти пункты имеют силу только при наличии существенных условий, рассмотренных выше.
Без рассмотрения одного или нескольких обязательных пунктов договор недействителен.
Срок действияВ большинстве случаев срок действия документа указывается обеими сторонами в нем же на момент составления.
Если этого по каким-либо причинам не произошло, в порядке, установленном законодательством, срок действия документа устанавливается равным году.
Если в течение срока действия договора сделка не была совершена, документ теряет свою силу.
Порядок разрешения споровЕсли одна из сторон заключенного договора откажется выполнять свои обязательства, которые прописаны в договоре, другая сторона имеет право подать в суд, чтобы потребовать либо исполнение обязательств по договору, либо возмещение убытков и упущенной выгоды.
Стоит отметить, что, если виновник не выполнял условия договора по уважительной причине, он может указать это в суде и получить либо снисхождение, либо полное оправдание – зависит от случая.
Основные ошибкиГлавная ошибка при составлении договора – заключение документа в отношении строящегося жилья.
В этом случае договор указывает на несуществующую квартиру, что не правомерно. Да, в некоторых случаях этот документ будет признан действительным со стороны суда, однако в юридических кругах данный момент еще не решен, поэтому рекомендуется так не рисковать.
Еще одна серьезная ошибка – рассмотрение не всех условий, которые необходимо указать.
Эта ошибка впоследствии может привести к различным спорам на момент подписания главного договора.
Предотвратить последствия очень легко – заранее составить правильный договор.
ОбразецЧтобы правильно заполнить предварительный договор купли-продажи квартиры, можно воспользоваться образцом документа.
Образец для правильного заполнения вы сможете скачать здесь .
Расторжение покупателемПокупатель квартиры, подписавший предварительный договор, имеет полное право расторгнуть его, если на горизонте появилась более привлекательная перспектива.
Однако при этом следует помнить, что, если при оформлении договора был внесен задаток, он остается у продавца жилья.
Таким образом продавец компенсирует свои возможные убытки от нахождения квартиры у вас в брони. Если расторжение провоцирует продавец, он должен будет заплатить покупателю задаток в двойном размере.
При отсутствии задатка при подписании договора никаких штрафов нет.
Какие документы нужны для продажи квартиры на вторичном рынке? Полный перечень здесь .
Как осуществляется продажа доли в квартире, где есть доля несовершеннолетнего? Подробная информация в этой статье .
Заключение основного договораПосле того, как заключен предварительный договор, можно приступать к подписанию основного.
Он должен полностью удовлетворять тем условиям, которые были прописаны в предварительном документе, иначе между продавцом и покупателем могут возникнуть определенные разногласия.
Проследите, чтобы все пункты были соблюдены – это убережет вас от многих неприятностей.
На видео о проблемах при предварительной сделке
При переоформлении недвижимости (в нашем случае при продаже или покупке квартиры ), большинство сделок носят длительный характер и заключаются лишь через некоторое время после того, как подходящий вариант жилья найден и достигнута устная договорённость между продавцом и покупателем.
Для того чтобы максимально себя обезопасить и избежать ненужного риска, заинтересованные стороны составляют и подписывают предварительный договор купли-продажи квартиры.
Зачем заключать предварительный договор?Фактически, после подписания предварительного договора, недвижимость не переходит от одного собственника к другому. Этот документ лишь гарантирует заинтересованным сторонам, что квартира будет продана конкретному лицу, на определенных условиях, за оговоренную сумму и в назначенный срок.
Подобное соглашение составляется при возникновении различных ситуаций, препятствующих покупателю или продавцу сразу совершить официальную сделку по распоряжению недвижимостью с последующей ее регистрацией в соответствующих службах.
При этом ситуации могут быть действительно самые разные:
Все очень индивидуально, здесь перечислены лишь наиболее распространенные, но далеко не все возможные причины заключения договора.
В связи с тем, что заключенный предварительный договор купли-продажи недвижимости имеет юридическую силу, его нарушение влечет за собой правовые последствия.
Заинтересованные стороны должны максимально ответственно подойти к его составлению. Это поможет избежать ненужного финансового риска и прочих неприятностей впоследствии.
Требования к оформлению
Договор должен быть оформлен в письменной форме. По желанию заинтересованных лиц он может быть составлен и заверен в нотариальной конторе, но эта процедура не обязательна.
В договоре должны быть четко прописаны все индивидуализирующие сведения квартиры (предмета договора) и прочие существенные условия, которые позже будут указаны в основном документе.
В удостоверенном подписями документе формулировки должны быть предельно четкими, чтобы исключить возможное недопонимание между сторонами и двоякое их толкование.
Если какая-либо из сторон уклоняется или открыто отказывается от заключения итогового договора, оппонент может обратиться с заявлением на неправомерные действия в суд и потребовать соблюдения предварительного контракта с выплатой неустойки и возмещением убытком в полном объеме.
Существенные условия договораВ соответствии с законодательством, в предварительном договоре должны быть прописаны все условия, в полном объеме определяющие будущую сделку купли-продажи квартиры .
Предмет договора (объект недвижимости) и его характеристики:
Цена. за которую продавец намерен продать, а покупатель купить данную квартиру.
Способ взаиморасчетов – банковский перевод, наличные, жилищный сертификат, ипотека и пр.
Наличие или отсутствие каких-либо претензий по продающейся недвижимости у покупателя.
Реквизиты сторон. ФИО, паспортные данные (когда, где и кем выдан, номер и серия, код подразделения), место регистрации.
Если одной из сторон сделки является представитель организации или юридическое лицо, то необходимо указать:
Если сделка происходит по доверенности, то прилагается ее ксерокопия.
Заключение основного договора и перерегистрация права на собственность, по согласованию участников сделки, обычно допускается и до указанного в предварительном договоре срока. Такие действия не противоречат законодательству.
Если конкретная дата не указывается, то, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, основное соглашение должно быть подписано сторонами не позднее чем через год после подписания предварительного договора.
Предоплата. наличие или отсутствие вносимого задатка или аванса.
Результаты фактической проверки правоустанавливающих документов на недвижимость (свидетельство), в том числе: отсутствие или наличие по квартире споров или обременений (отчуждения, залоговых обязательств, ареста и пр.).
Указание лица, которое несет расходы при оформлении будущей сделки.
Штрафные санкции. предусмотренные для стороны, отказывающейся от совершения сделки в указанные сроки.
Наличие или отсутствие прописанных лиц в квартире на момент подписания предварительного договора.
Образец предварительного договораУтвержденного типового бланка предварительного договора купли-продажи квартиры не существует. Каждая сделка с недвижимостью индивидуальна и учитывать обстоятельства конкретной ситуации: личности покупателя и продавца, их финансовые возможности, наличие оформленного комплекта документов на квартиру, технических характеристик недвижимости и т.п.
В зависимости от обстоятельств, в предварительном договоре должны быть учтены и дополнительные условия, которые могут как-либо повлиять на успех заключения сделки.
Вместе с тем, в тексте, как минимум, должны быть отражены существенные условия. указанные выше. Именно они регламентируются нормами гражданского законодательства.
Для минимизации всевозможных рисков разработку и подготовку образца лучше доверить профессионалам — нотариусу. риелтору или агенту. занимающемуся продажей недвижимости.
Специалист составит бумагу таким образом, чтобы обязанности и права сторон были описаны в полном объеме, поможет подобрать нужные формулировки и заполнить все графы контракта без ошибок, опечаток и помарок.
Типовой бланк предварительного договора купли-продажи квартиры можно скачать тут .
Что такое договор намерения купли-продажи квартиры?Соглашение о намерениях – всего лишь документ, показывающий, что две стороны (покупатель и продавец) согласны совершить между собой некую сделку, вследствие чего квартира перейдет от одного хозяина к другому за определенную сумму.
Договор намерения купли-продажи квартиры – неравнозначный, но наиболее близкий по содержанию документ к предварительному соглашению купли-продажи.
В законодательстве такая формулировка, как «намерение» четко не прописана. И все же, несмотря на определение и отсутствие юридической базы, такие соглашения существуют.
Как избавить себя от рисков при заключении договора о намерениях?Договор о намерениях может стать равнозначным предварительному соглашению, только в том случае если текст составлен таким образом, что при прочтении явственно показана обязательность подписания по его итогам основного документа .
В теле соглашения о намерении необходимо прописать обязательства сторон, правильно подобрать грамотные формулировки. Все условия должны быть четко зафиксированы, без витиеватых фраз, которые можно трактовать двояко.
Нельзя использовать при составлении текста договора о намерении фразы типа: «заинтересованные стороны планируют заключить еще одно соглашение» или «стороны собираются уточнить…».
Только при соблюдении приведенных условий письменно оформленное соглашение о намерении будет считаться равносильным предварительному договору и, соответственно, будет обладать юридической силой.
При заключении соглашения о намерениях не вносится задаток или аванс в счет уплаты за квартиру. Так как при возникновении форс-мажорных ситуаций получить уплаченную сумму будет очень проблематично.
Для чего нужно соглашение о намерениях?Несмотря на отсутствие юридической базы, соглашение о намерениях имеет и практическое значение, поскольку позволяет:
Помимо этого наличие письменного документа при возникновении имущественных споров дает возможность доказать свои права в суде.
Видео: Предварительный договор и его исполнениеВ консультации юриста разъясняется порядок исполнения предварительного договора купли продажи недвижимости и сложности, с которыми можно столкнуться при этом.
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)
8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)
Это быстро и бесплатно !
Предварительный договор, согласно статье 429 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязует стороны заключить в определенный период основной договор, касающийся передачи имущества, оказания услуг, выполнения каких-либо работ на тех условиях, которые предусмотрены в предварительном договоре.
Как упростить работу с документами и вести учет легко и непринужденно подробнее>>Специальная программа для малого бизнеса
Класс365 - онлайн программа для всех:
Как правильно составить предварительный договорСогласно Гражданскому кодексу данный договор составляется в той же форме, что и основной, с указанием всех условий, по которым стороны пришли к консенсусу. В случае, если такая форма ещё не установлена, договор заключается в письменной форме, заверяется подписями.
Предварительный договор должен включать в себя:
- реквизиты сторон и подписи
- условия предмета предварительного и основного договора.
Такой договор составляется для того, чтобы в последующем одна из сторон не отказалась от подписания основного договора и не отказалась от сделки. Поэтому начинаться он должен примерно с такой фразы: "Стороны данного соглашения обязуются подписать договор на следующих условиях. " После этого необходимо перечислить важнейшие условия основного договора, по которым было достигнуто соглашение. После подписания отказаться от будущей сделки стороны смогут только по обоюдному желанию.
Важным моментом при подписании договора является срок. В случае, если основное соглашение необходимо заключить в определенную дату, она прописывается в документе. Если срок не указан, основной договор следует заключить в течение одного года со дня подписания предварительного соглашения.
В случае, если одна из сторон отказывается заключать договор на основе предварительного соглашения или предъявляет не устраивающие другую сторону условия, вопрос можно решить через суд.
При составлении предварительного договора необходимо быть внимательным и указывать все важные моменты будущей сделки. Различные неточности или ошибки в формулировке могут в дальнейшем послужить поводом для изменения основного договора или признания предварительного не имеющим юридическую силу.
Начните работу с программой Класс365 уже сегодня!Без затрат, установки и обучения персонала. Предварительный договор на бухгалтерское обслуживание между организацией и аудиторской фирмой
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ___
на бухгалтерское обслуживание между
организацией и аудиторской фирмой
г. _____________ "___"_______ ____ г.
__________, далее именуем__ "Сторона-1", в лице ____________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и ____________, далее именуем__ "Сторона-2", в лице ___________, действующего на основании __________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", по результатам проведенных переговоров заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора на оказание услуг по бухгалтерскому сопровождению (далее именуемого "основной договор"), по которому Сторона-1 будет выступать Заказчиком, а Сторона-2 - Исполнителем.
По основному договору Сторона-2 будет осуществлять ведение бухгалтерского учета Стороны-1, включая составление и предоставление бухгалтерской отчетности в налоговый орган и другие органы согласно действующему законодательству Российской Федерации.
1.2. Сторона-2 для оказания услуг в рамках основного договора будет выделять необходимое количество работников, обладающих соответствующими знаниями и квалификацией.
1.3. Для определения объема работ и стоимости услуг Стороны-2 по основному договору, Сторона-1 в рамках настоящего договора обязуется предоставить Стороне-2 копии первичных бухгалтерских документов, а также иную необходимую информацию.
1.4. Указанные в п. 1.3 настоящего договора документы и информация предоставляются Стороной-1 в течение ___________________ дней с момента вступления настоящего договора в силу.
1.5. Заключение основного договора возможно только после полной и объективной оценки объема работ Стороной-2.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Анализ представленных Стороной-1 в рамках настоящего договора документов осуществляется за счет средств Стороны-2.
2.2. Стоимость оказания услуг по бухгалтерскому сопровождению определяется соглашением сторон по результатам проведенного анализа документов Стороны-1 и указывается в основном договоре.
2.3. Оплата услуг будет осуществляться путем безналичного перечисления денежных средств в порядке и на условиях, указываемых в основном договоре.
2.4. Оказание услуг по основному договору будет оформляться актом о выполненных работах, подписанным уполномоченными представителями сторон.
3.1. Условия настоящего договора и все сведения, полученные сторонами в рамках его исполнения, конфиденциальны и не подлежат разглашению.
3.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не разглашали информацию, касающуюся настоящего договора или связанную с его подготовкой, заключением и исполнением.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора оказания услуг по бухгалтерскому сопровождению, который будет заключен в последующем.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
4.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон.
4.4. Настоящий договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
4.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
4.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОРвозмездного оказания услуг по организации банкета
в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Исполнитель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора возмездного оказания услуг по организации банкета. Обязательство по выполнению комплекса услуг в целях организации банкета в помещении кафе « », расположенного по адресу.
1.2. В рамках предварительного Договора Исполнитель обязуется осуществить следующее:1.2. Заказчик составляет Исполнителю заявку (Приложение №1), которая должна содержать информацию о Заказчике, дату и время проведения банкета, количество гостей (персон), контактные телефоны и другие необходимые условия по усмотрению Заказчика. Заявка (включая также все изменения и дополнения к ней), является гарантийным письмом на оплату услуг Исполнителя.
1.3. Принятие Исполнителем заявки от Заказчика подтверждается путем составления предварительного заказа, определяющего перечень и стоимость оказываемых услуг. Все дополнения и изменения к заявке, поданные после её подписания и принятые Исполнителем, учитываются при расчете после окончания мероприятия (оказания услуг) последним.
1.4. Исполнитель обязуется оказать услуги по настоящему договору лично. Привлечение третьих лиц для оказания услуг по настоящему договору не допускается. Для исполнения культурной программы Исполнитель вправе пригласить певцов, артистов, конферансье и т.п.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА2.1. Предварительная стоимость услуг, предоставляемых Исполнителем по настоящему договору, определяется согласно подписанной обеими сторонами заявки, являющейся неотъемлемой частью договора.
2.2. В основу взаимных расчетов сторон будет положен принцип, суть которого состоит в предварительной оплате в размере рублей. Моментом оплаты считается день поступления денежных средств в кассу, либо на расчётный счёт Исполнителя.
2.2. После окончания банкета Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объёме в соответствии со счётом, кассовым чеком и иным документом, выставленным последним. Окончательный расчет производится по ценам, действующим на дату проведения банкета. Цены могут быть изменены Исполнителем в одностороннем порядке. При этом Исполнитель обязан выдать Заказчику расписку в получении денежных средств, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Исполнитель обязуется:4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора о возмездном оказании услуг, который будет заключен в последующем.
4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее « » 2015 года.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ5.1. Обеспечением исполнения Заказчиком своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст.380 и ст.381 ГК РФ.
5.2. Задатком признается денежная сумма, указанная в п.2.2 настоящего договора и передаваемы Заказчиком в доказательство заключения настоящего договора и в обеспечение его исполнения.
5.3. Если основной договор не будет заключен по вине Заказчика, задаток Исполнителю не возвращается.
5.4. Если основной договор не будет заключен по вине Исполнителя, он должен будет вернуть Заказчику внесенный задаток в двойном размере.
5.8. Заказчик вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Исполнителя.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОНИсполнитель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Новые авторывозмездного оказания услуг по организации банкета
г. Новосибирск _________________ 20 ___ год.
ООО “Кулички”. действующего на основании Устава Общества, именуемое в дальнейшем Сторона – 1, с одной стороны, и г-н(жа) __________________________________________________________________________________. именуемый(ая) в дальнейшем Сторона – 2, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора возмездного оказания услуг по организации банкета. Обязательство по выполнению комплекса услуг в целях организации банкета в помещении кафе «Кулички», расположенного 3 возникает у Стороны – 1.
1.2. В рамках предварительного Договора Сторона – 1 обязуется осуществить следующее:
- обеспечить подготовку банкета
- осуществить закупку продуктов питания, необходимых для приготовления блюд, а также алкогольных и безалкогольных напитков в количестве и ассортименте, указанных в заказе (Приложение ), составленном Заказчиком
- разработать и осуществить программу по организации обслуживания банкета
- обеспечить проведение культурной программы на банкете при заказе Стороны – 2
- организовать обслуживание участников банкета и отвечать за его комфортность.
1.2. Сторона – 2 составляет Стороне – 1 заявку (Приложение ), которая должна содержать информацию о Стороне – 2. дату и время проведения банкета, количество гостей (персон), контактные телефоны и другие необходимые условия по усмотрению Сторону – 2. Заявка (включая также все изменения и дополнения к ней), является гарантийным письмом на оплату услуг Стороны – 1.
1.3. Принятие Стороной -1 заявки от Стороны – 2 подтверждается путем составления предварительного заказа, определяющего перечень и стоимость оказываемых услуг. Все дополнения и изменения к заявке, поданные после её подписания и принятые Стороной – 1, учитываются при расчете после окончания мероприятия (оказания услуг) последним.
1.4. Сторона – 1 обязуется оказать услуги по настоящему договору лично. Привлечение третьих лиц для оказания услуг по настоящему договору не допускается. Для исполнения культурной программы Сторона - 1 вправе пригласить певцов, артистов, конферансье и т. п.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Предварительная стоимость услуг, предоставляемых Стороной – 1 по настоящему договору, определяется согласно подписанной обеими сторонами заявки, являющейся неотъемлемой частью договора.
2.2. В основу взаимных расчетов сторон будет положен принцип, суть которого состоит в предварительной оплате в размере __________ ( _____________________________ ) рублей. Моментом оплаты считается день поступления денежных средств в кассу, либо на расчётный счёт Стороны – 1.
2.2. После окончания банкета Сторона - 2 обязана оплатить услуги Стороне – 1 в полном объёме в соответствии со счётом, кассовым чеком и иным документом, выставленным последним. Окончательный расчет производится по ценам, действующим на дату проведения банкета. Цены могут быть изменены Стороной – 1 в одностороннем порядке. При этом, Сторона-1 обязана выдать Стороне-2 расписку в получении денежных средств, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Сторона-1 обязуется:
- выполнить принятые на себя обязательства качественно и во взаимно согласованные сроки
- за три дня до проведения банкета уведомить о его готовности
- по окончании оказания услуг Сторона – 1 обязана предоставить Стороне – 2 документ, подтверждающий их оплату (кассовый чек, счет или другие виды финансовых документов).
3.2. Сторона – 2 обязуется:
- своевременно оплатить услуги Стороны – 1 указанные в окончательном счёте, кассовым чеком и иным документом, выставленным Стороной – 1 к оплате, после оказания услуг
- в разумный срок, но не позднее, чем за пять дней до начала мероприятия, согласовать со Стороной – 1 заказ: блюд, алкогольных и безалкогольных напитков, а также вопросы культурной программы банкета.
4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора о возмездном оказании услуг, который будет заключен в последующем.
________________ /Навалихина Л. Е./ _______________ /__________________ /.
4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее « ______ » __________________ 20 ___ г.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст. ст. 380 и 381 ГК РФ.
5.2. Задатком признается денежная сумма, указанная в п. 2.2. настоящего договора и передаваемая Стороной-2 в доказательство заключения настоящего договора и в обеспечение его исполнения.
5.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток Стороной-1 не возвращается.
5.4. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере.
5.8. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
7.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
7.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Договор возмездного оказания услугОбразцы по теме: Договор
г. _____________ "__" ________ ____ г.
______________, именуем___ в дальнейшем "Заказчик", в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Исполнитель", в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги (далее - Услуги), поименованные в Перечне оказываемых услуг, являющемся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1), а Заказчик обязуется оплатить эти Услуги.
1.2. Исполнитель (выбрать нужное)
- обязуется оказать Услуги лично.
- вправе привлекать к оказанию Услуг третьих лиц без предварительного получения на то согласия Заказчика.
1.3. Сроки оказания Услуг определены в Перечне оказываемых услуг (Приложение N 1).
2. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ УСЛУГ2.1. По факту оказания Услуг Исполнитель представляет Заказчику на подписание Акт приемки-сдачи оказанных услуг в двух экземплярах по форме, согласованной в Приложении N 2.
2.2. В течение _____ дней после получения Акта приемки-сдачи оказанных услуг Заказчик обязан подписать его и направить один экземпляр Исполнителю, либо, при наличии недостатков, представить Исполнителю мотивированный отказ от его подписания.
2.3. В случае наличия недостатков Исполнитель обязуется устранить их в течение _____ дней со дня получения соответствующих претензий Заказчика.
2.4. Услуги считаются оказанными с момента подписания Сторонами Акта приемки-сдачи оказанных услуг.
3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3.1. Общая стоимость Услуг составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб.
3.2. Заказчик оплачивает Услуги в следующем порядке (выбрать нужное/возможно установление иного порядка оплаты)
- до начала оказания Исполнителем Услуг (предварительная оплата).
- в течение _____ дней после подписания Сторонами Акта приемки-сдачи оказанных Услуг.
- часть стоимости Услуг в размере _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. Заказчик оплачивает до начала оказания Исполнителем услуг (предварительная оплата), оставшуюся часть стоимости Услуг в размере _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. Заказчик оплачивает в течение _____ дней после подписания Сторонами Акта приемки-сдачи оказанных услуг.
3.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Исполнителем расчетный счет. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Исполнителя.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН4.1. За нарушение сроков оказания Услуг (п. 1.3 Договора) Заказчик вправе требовать с Исполнителя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от стоимости не оказанных в срок Услуг за каждый день просрочки.
4.2. За нарушение сроков оплаты (п. 3.2 Договора) Исполнитель вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное)
- убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.
- убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками.
- только предусмотренные Договором неустойки.
4.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. ФОРС-МАЖОР5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.
5.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА6.1. Договор действует в течение _____ с даты его заключения.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ7.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
7.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 7.1 Договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.
7.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
7.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ___ (_____) рабочих дней со дня получения претензии.
7.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 7.4 Договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
8.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
8.3. К Договору прилагаются:
- Перечень оказываемых услуг (Приложение N 1)
