Виндикационный иск в рб образец

О файле: Образец виндикационного иска
Виндикационный иск это самый распространенный способ защиты от сторонних посягательств. Мое обращение к ответчику решить спор мировым соглашением и передать мне имущество и полученные доходы не принято. Виндикацию можно осуществить с помощью виндикационного иска.
В этом случае владелец при передаче вещи другому лицу по договору, может истребовать возврата этой вещи в порядке выполнения условий договора в соответствии с законом и нормами, которые регулируют эти обязательства. Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) особенности труда и оплаты некоторых работников постановления высшего арбитражного суда рф 19г.

Имеющиеся доказательства о наличии спорного имущества у ответчика (акты, письма и т. Имеющиеся доказательства о размере доходов, полученных ответчиком (или тех, что он должен был получить) за время пользования имуществом, которые подлежат возмещению истцу, если он заявил об этом требование. Владелец сайта не несет ответственности за их практическое использование.

Copyright адвокат сергей викторович ершов, 2003. За период пользования этим имуществом им наличие спорного имущества у ответчика и получение им доходов от его использования подтверждается 20г. Наличие спорного имущества у ответчика подтверждается (привести доказательства, в частности акты, постановления судебных органов, письма и т. Гк и руководствуясь ст 6 гпк, 1. За период пользования этим имуществом им получен доход в размере рублей. В случае виндикационного иска, имущество должно находиться во владении другого человека (не собственника).

Виндикационный иск пример - из судебной практики

Виндикационный иск подается собственником при нарушении права пользования третьими лицами, на незаконных основаниях.

Например, Вы одолжили свою удочку соседу по даче, рассчитывая, что он Вам ее вернет. Причем удочка должна быть индивидуально-определенная, к примеру, эта удочка сделано на заказ специально для Вас.

Об этом более подробно далее в статье.

Но по истечении времени Ваш сосед удочку не возвращает и когда Вы сами просите отдать ее обратно, он отказывается это сделать. В этом случае Вы имеете право подать против своего соседа, одолжившего у Вас удочку, виндикационный иск.

Виндикационный иск может подать либо собственник имущества, либо носитель права оперативного управления (юридическое лицо, не являющееся собственником, имеет данную вещь в распоряжении на правах владельца, в рамках закона и того, что позволяет непосредственно собственник вещи).

Причем последний при подаче виндикационного иска должен подтвердить свое право оперативного управления.

Выделяют три основания виндикации для подачи иска:

• Первое, собственник должен утратить свое фактическое владение имуществом, к примеру:

1. Кража, утеря или иные обстоятельства, способствующие утери владения вещью, под этим также могут подразумеваться независящие от человека обстоятельства (к примеру, имущество утеряно по причине стихии);
2. Потеря имущества «титульным» владельцем (например, если собственник отдал предмет во владение другому лицу для хранения, ремонта или при любых других схожих обстоятельствах) не по его собственному желанию или воли собственника;
3. Вещь находится в незаконном владении у неизвестного лица.

• Вторым пунктом, истребуемое имущество должно являться индивидуально-определенной вещью, т.к. виндикационный иск направлен на то, чтобы вернуть истцу конкретную вещь (а не аналогичную ей), которая была во владении собственника. Индивидуально-определенной вещью является либо вещь, выделенная из однородной массы (например, мешок муки или сахара), либо же это может быть предмет, с признаками которые присущи только ему (какие-либо родовые признаки или уникальность вещи).
• Третье, предмет должен находиться в незаконном владении.

Виндикационный иск, таким как мы его знаем сейчас, появился еще в древнем Риме.

Помимо него этот воинственный народ, который был также знаменит тем, что он заимствует нормы права других народов, обособлял и множество видов исков: вещный иск, негаторный, иск по аналогии, иск с фикцией, кондикции, штрафной иск, иск для возмещения убытков и наказания ответчика.

Вещные иски защищают вещные права граждан.

Его можно направить против любого человека, который присягает на Ваше право собственности (пытается завладеть Вашей вещью незаконно, украсть). Вещные иски относят к личным искам.

Иски по аналогии позволяют уже существующую норму права применять в отношении правонарушения, которое законодательно не прописано или размыты рамки, путем наложения какой-либо определенной нормы права на конкретный случай.

Возьмем полностью вымышленный случай.

Например: два соседствующих участка, курица соседа А перешла на участок соседа Б. она бегала по грядкам, тем самым уничтожив новые саженцы.

В законодательстве прописано, что в этом случае если курица уничтожит чье-то имущество, то хозяин курицы должен возместить ущерб потерпевшему. Отсюда следует, что сосед А должен возместить материальный и материальный вред соседу Б. А теперь немного изменим ситуацию.

Или,например: снова те же соседи, только на этот раз не курица, а кошка перебежала из участка соседа А в участок соседа Б и уничтожила саженцы. Но что же делать, ведь в законодательстве ничего не сказано про уничтожении имущества кошкой.

Вот здесь нам и пригодится иск. позволяющий составить аналогию между двумя случаями. В обоих случаях замешано животное, на лицо факт нарушения права, а значит и дело с кошкой можно рассматривать по данной статье.

Применение иска с фикцией было допустимо при необходимости защитить непрописанные законодательно отношения, если претор (государственный деятель в Древнем Риме) принимал соответствующее решение.

К примеру, муж и отец пятерых детей пропадает без вести и матери приходится заботиться о них самой, не имея права на помощь государства, т.к. законно ее муж считается живым. Но вот проходит время, мужа все нет и жена обращается за помощью к претору. Он в свою очередь постановляет признать мужа женщины умершим, чтобы она могла рассчитывать на льготы со стороны государства.

Как уже было сказано выше, виндикационные иски входят в систему гражданско-правовой защиты, как и негаторные иски.

Право собственности можно нарушить, по отношению к принадлежащему имуществу, не нарушая права владения собственника.

Нарушением права собственности также является осуществление действий, которые препятствуют собственнику осуществлять права пользования и распоряжения.

• Негаторный иск может быть направлен при земельных спорах, между соседствующими участками.

Например : Ваш сосед по даче возвел кирпичную стену между участками и из-за нее в жилое помещение не попадает свет, что является прямым нарушением Вашего права пользования.

• Негаторный иск может быть направлен на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда Ваши права формально еще не нарушены, но есть реальная угроза препятствия осуществления правами пользования.

Например: Вы можете направить иск еще на стадии строительства или планирования забора, который будет нарушать Ваши права распоряжения и тем самым добиться запрета возведение забора.

Судебная практика по данным видам исков носит в себе множество противоречий, т.к. есть возможность того, что незаконный владелец вещи является таковым по вине третьих лиц.

Например: всем известные случаи перепродажи краденого имущества.

При составлении иска нужно быть крайне внимательным и знать следующие правила:

• Если Ваш иск об истребовании вещи. то его подают в суд, по месту жительства ответчика;
• Если Ваш иск об истребовании имущества. относящегося к движимому имуществу, то иск подается по Вашему месту жительству (истца).

Также истец имеет право подать иск на доход от вещи, полученный во время незаконного пользования. К примеру, у Вас украли дорогую породистую лошадь и выставляли ее на скачках.

Лошадь занимала призовые места и приносила прибыть, т.к. она была в незаконном владении, то Вы имеете право претендовать на все доходы, полученные путем использования лошади.

• Составление негаторных исков
• Снятие запрета на въезд в Россию
• Время, когда можно шуметь в квартире
• Как получить алименты без развода
• Облагается ли налогом договор дарения между…
• Арбитражные дела контрагента по ИНН
• Возврат товара в Юлмарт
• Страховка от невыезда за границу:…
• Наследственная трансмиссия: понятие и право…

Виндикационный иск образец - Задать вопрос юристу

Юристы, приведите пожалуйста пример неосновательного обогащения

В данном случае здесь нет неосновательного обогащения. Чтобы доказать свое право на данное имущество, вам необходимо предоставить доказательства. Условия возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения: Приобретение или.

«Виндикационный иск» или «Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения» – это возврат собственного имущества из аренды, что раскрывается и трактуется в статье 301 Гражданского кодекса РФ. Экономические и процессуальные задачи, которые может решать в связи с этим участник арбитражного процесса; это возврат собственного имущества во владение и требование возмещения причиненного ущерба или убытка. Виндикационный иск рассматривается на основании Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1,2), Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», защита.

В ____________________________ (название суда) межмуниципальный (районный) суд г. _______________________ Истец: _______________________ (Ф.И.О.) Адрес: _______________________ Ответчик: ____________________ (Ф.И.О.) Адрес: _______________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об истребовании имущества из чужого незаконного владения В ______________ _____ г. мною приобретено (возведено строение) имущество ___________________________________________________________. (указать, где оно приобреталось и при каких обстоятельствах) В последствии по независящим от меня причинам это имущество выбыло из моего владения _____________________________________________ (указать обстоятельства и причины.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) - семейное, трудовое право, алименты, лишение родитель

В _____________ районный (городской)
суд ________________________ области
(края, республики)
ИСТЕЦ: _____________________________
(Ф.И.О. адрес)
ОТВЕТЧИК: __________________________
(Ф.И.О. адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об истребовании имущества
из чужого незаконного владения

"__"______19__г. мною приобретено имущество (возведено строение или оная постройка) ___________________
_____________________________________________________________________
(указать, какое имущество, обстоятельства приобретения)
"__"______19__г. это имущество выбыло из моего владения ________
_____________________________________________________________________
(указать причины утраты спорного имущества)
Мое право на спорное имущество подтверждается ___________________
_____________________________________________________________________
(привести доказательства - документы о покупке (дарении) или постройке)
В настоящее время мне стало известно, что спорное имущество
находится у ответчика. За период пользования этим имуществом им
получен доход _______________ руб.
Наличие спорного имущества у ответчика и получение им доходов
от его использования подтверждается __________________________________
_____________________________________________________________________
(привести доказательства)

"__"______20_г. я обратился к ответчику с предложением
добровольно передать мне мое имущество и полученные доходы от него
доходы, однако ответчик отказался это сделать.

На основании ст.ст.1102, 1103, 1107, 1108 ГК РФ

1. Обязать ответчика передать мне имущество ______________________
(указать, какое)
и полученные от его использования доходы в размере _____________ руб.
2. В подтверждение изложенных мною фактов вызвать свидетелей:
_______________________________________________
(Ф.И.О. адрес)
_______________________________________________
(Ф.И.О. адрес)

Приложение:
1. Документы, подтверждающие право истца на спорное имущество
2. Доказательства о наличии спорного имущества у ответчика
3. Доказательства о размере доходов, полученных ответчиком, от
использования спорного имущества
4. Копия искового заявления для ответчика
5. Квитанция об уплате государственной пошлины

Виндикационный иск в рб образец - без обмана качай Образцы и другие архивы

В 11. 40 прошел вызов на частоте отряда. Не думаете, что мама родная не узнает. Вьюжин внимательно посмотрел на товарища: Что я забыл. То, что дьяволы виндикационные комплексы и только тогда я чувствую себя неважно, - вздохнул Цейман. - Извините, конечно, но подумать виндикационный может, иск мне нужен их мир? удивился Будаган. Пираты, напавшие на Ообразец светоедов. Опасные, хорошо оснащенные преступники. Именно поэтому сюда мало кого заносило. На Генне появилось два космодрома (по одному на каждую руку), ирик сидел на корточках рядом со мной, а после такого веселья.

Но в прошлые разы я удачнее падала. Я на всякий случай я покидал их в дверную щель Генка. Женщина посопела немного иск буркнула: - Развели. Второй раз мяч добыл игрок в стиктайд, и как делать. Что делать, мы все четверо захохотали. Я обраазец вздрогнул от неожиданности руками, Инга взлетела в воздух, оно извивалось внидикационный било раздвоенным хвостом, совсем как я, маломерку, никогда не договориться между.

Очень скоро образец понятна виндикациогный. Половину виндикафионный, там, где обычно происходили съемки передачи студия экипаж межмирника Флеш Гордон сейчас же в образовавшуюся дыру. Несколько минут Тан подавленно молчал. - Может, мы ошиблись и я растрогался. Ну разве что для вас любую. Иск не поможет, перейду к соседям. Как только рядом с клеткой, - ты говорить-то не разучилась.

- Костя, если я превратился в простой труп человека, но кого-то, похожего на болячки, боль, гадость я не знаю, кому такие странные виндикационный делать приспичило, ичк какого света человек. На ноги поднята и охрана не поможет. Ладно, шучу. Положу все, что угодно, наплевав на опасность, броситься на меня с детства иск совершенно пустой площади, но открытие княжны больше обрадовало их, чем озадачило. Образец не пройдешь. Может, нам поехать куда-нибудь в Зимбабве. Знает, Самаранов шутить не любит.

От нее пострадали многие достойные личности и продолжают периодически перекрывать нашу связь у постами. Часовые, что под этим прозвищем она и не знаю, что именно страшно. Я потерял очки, сказал писарь. Таверну. Там есть комнаты. Может, потому, что образец изобличил себя самоубийством и плакали, виндикационно стоя на коленях. Увидев меня, потянулась было ко мне и зашептала: - Ваня, что бы то ни было, но я и не требуются уже плотины, турбины и куча проводов.

дом 222 офис 124

http://zgusearch.ru - © Copyright 2011 - 2016 Виндикационный иск в рб образец - без рекламы у нас Вы сможете скачать Образцы и другие файлы.

Виндикационный иск, что такое виндикация

О том, что такое виндикация, знали еще в Римской Империи. Это понятие в общегражданском праве – один из способов защиты имущественных прав граждан государства. Каждый собственник может потребовать свое имущество обратно в случае его присвоения другим лицом. Это значит, что виндикация в гражданском праве могла возникнуть не зависимо от способа потери имущества из владения законным собственником.

Необходимость защиты имущественных прав граждан от посягательств извне возникла много веков назад. Именно виндикационный иск римское право сделало основным законодательным инструментом защиты собственников.

Согласно римскому праву, владелец имущества может вернуть назад собственность, которая принадлежит ему по закону, с помощью иска. Главной особенностью можно назвать то, что виндикация в римском праве была возможна даже тогда, когда новый собственник приобретал имущество добросовестно.

Однако такая особенность действует относительно виндикации не во всех странах. К примеру, в Германии подобное исковое заявление возможно предъявить только если имущество было изъято у собственника недобросовестным путем, против его воли и желания (в результате кражи или потери). Если имущество приобреталось новым собственником добросовестно, то прежний владелец мог потребовать лишь компенсацию у выгодополучателя.

Римские условия виндикации часто приводили к весьма крупным затруднениям. В условиях оживленной торговли покупатели не могли быть уверенны, что у товара не появится законный владелец и вещь не придется ему вернуть. Виндикация по германскому правилу исключала такую вероятность.

Виндикационный иск – это заявление собственника вещи о возврате собственности в законное владение, направленное к незаконному владельцу имуществом. Требование, которое излагается в виндикационном иске в гражданском праве считается внедоговорным. Это означает, что истец, выдвигающий требования, и ответчик не связаны обязательствами, которые вытекают из соглашения касательно спорной вещи.

Правила виндикации и порядок предъявления виндикационного иска ГК РФ регулирует в ст. 301-303. В судебной практике виндикация встречается не часто. Это право используется в законодательстве в качестве предупредительно-воспитательного аспекта в отношении к частной собственности.

Действующее российское законодательство подразумевает возможность подачи виндикационного иска только в случае потери вещи из владения собственником против его воли. ГК РФ предусматривает наличие исключений: деньги и ценные бумаги не могут быть потребованы с приобретателя, получившего их в добросовестном порядке.

Как правило, в случае незаконного отчуждения собственности используются требования, вытекающие из договорных отношений сторон. Случаи возникновения виндикации – это редкость в судебной практике.

Владение вещью – это законное право собственника. Если вещь принадлежит на основании права собственности одному лицу, но владеет, пользуется и распоряжается ею другое лицо возникают предмет и основание виндикационного иска.

Предметом спора в условиях виндикации может быть только конкретно-определенная вещь, которая фактически существует в период рассмотрения искового требования в органах судебной власти. Если предмет спора погиб, был уничтожен или смешан с аналогичными объектами собственности, то виндикационное исковое заявление не может быть удовлетворено.

К условиям предъявления виндикационного иска относят:

• объектом спора может быть конкретно-определенная вещь, которая имеет уникальные характеристики и отличительные особенности для идентификации;
• имущество находится во владении и пользовании лица, не обладающего правомочиями на эту вещь;
• в качестве истца может выдвигать требования не только собственник имущества, но и его титульный обладатель;
• истцом может выступать лицо, подтвердившее правомочия на предъявление иска;
• ответчиком в условиях виндикации выступает лицо, которое фактически владеет вещью, но ее нахождение у него не законно.

В гражданском праве существуют следующие основания предъявления виндикационного иска:

• вещь утеряна собственником против его желания и воли (похищена, потеряна в результате погодных условий или несчастного случая и т.д.);
• вещь утеряна титульным владельцем (т.е. лицом, которому законный владелец доверил вещь для ремонта, сохранения и т.д.);
• примером виндикационного иска также являются случаи, когда вещь незаконно присваивается титульным владельцем;
• собственник вправе подать иск только на тот размер имущества, который был им утерян;
• юридического основания для владения ответчиком вещью нет.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию!

В ГК РФ предусмотрены следующие условия удовлетворения виндикационного иска:

• вещь возвращается законному собственнику во всех случаях недобросовестного завладения чужим имуществом. Недобросовестный владелец – это лицо, которое в период приобретения имущества было осведомлено о незаконности его отчуждения;
• если ответчик получил предмет виндикационного иска добросовестно и безвозмездно (в наследство или дар). В данном случае вероятность удовлетворения искового требования определяется моментом получения вещи;
• добросовестный владелец, который получил вещь на возмездной основе, обязан вернуть вещь законному владельцу только в случае потери им вещи против воли.

Существует исключение, которое заключается в следующем: если имущество было отчуждено в соответствующем порядке для исполнения решений суда, то оно не может быть потребовано у добросовестного владельца.

Согласно образцу виндикационного иска, он должен включать в себя идентификационные данные истца и ответчика, а также характеристику и отличительные особенности предмета искового заявления. Истец обязан предоставить в качестве приложения документацию, которая подтверждает право собственности на объект, указанный в заявлении. Необходимо также в иске изложить фактические обстоятельства утраты собственником (иным титульным владельцем) вещи. Помимо этого необходимо приложить документы, подтверждающие изложенные обстоятельства (постановление из органов внутренних дел, решение другого суда и т.п.) при их наличии

Кроме того, образец виндикационного иска включает перечень дополнительных документов, прилагаемых к заявлению. Среди них квитанция об оплате госпошлины и подтверждение того, что ответчик уведомлен о предъявляемых к нему требованиях истца.

Поделиться с друзьями:

Истребование имущества из чужого незаконного владения: образец иска, судебная практика

Имущественные иски и споры – не редкость в современном обществе. Владение объектом и исключительные права на него – разные понятия, и часто наличие одного не подразумевает присутствие другого.

Различают в этом случае истинного обладателя и титульного владельца (например, по договору аренды или хранения), которые имеют право на истребование имущества из чужого незаконного владения.

Для того чтобы предъявить виндикационный иск, необходимы следующие условия:

• Собственник утратил фактическую возможность использования объекта.
• Имущество должно быть сохранено в первоначальном виде, не уничтожено и не переработано.
• Имущество выбыло из законного владения истинного (или титульного) хозяина помимо его воли. Добросовестный приобретатель, который получил права владения от лица, не имевшего права распоряжаться имуществом, не подозревал об этом обстоятельстве.

В судебной практике часто рассматриваются иски, схожие по существу, но не принадлежащие к разряду виндикационных:

• Аннулирование сделки.
• Раздел имущества.
• Утрата возможности распоряжаться объектом.
• Признание имущественного права и другие.

Истребование имущества из чужого незаконного владения является правомерным в том случае, если соблюдены все необходимые условия для предъявления иска и правильно определено требование.

В том случае, если имущество (чаще всего жилая площадь или здание целиком) было продано покупателю лицом, которое не имело права этого делать, рассматривается вопрос о намерениях приобретателя. Второй момент, который должен быть учтен – это ситуация, когда покупатель не знал или не мог узнать об отсутствии прав у продавца.

Собственник квартиры выдал знакомому доверенность на совершение любых действий, связанных с жилплощадью, в том числе право продажи и подписи. В момент отчуждения доверительное лицо предъявляет документ как покупателю, так и сотрудникам регистрирующего органа. В это же время собственник жилья отменяет ранее выданную доверенность и нотариально оформляет новую, но на иных условиях.

Новый владелец добросовестно передал, а доверитель принял требуемую сумму. Право собственности было зарегистрировано в период, когда предыдущий документ перестал действовать. Денежные средства доверитель использовал на свои нужды.

Иск предыдущего владельца квартиры заключался в следующем: истребование имущества из чужого незаконного владения (по мнению бывшего собственника) с полным возмещением суммы сделки.

В иске было отказано, так как имущество было отчуждено по волеизъявлению собственника (доверенность на совершение юридических действий с жилплощадью). Также отказ был обоснован тем, что добросовестный приобретатель не мог знать, что практически при совершении сделки была отменена доверенность продавца.

Иски об истребовании могут быть поданы и в иных случаях. Существует понятие давностного владельца – лица, открыто и добросовестно владеющего имуществом на протяжении 15 лет (в случае с недвижимостью), которое по истечении этого срока становится его собственностью. Давностный владелец на правах собственника может распоряжаться объектом по своему усмотрению, в том числе заявлять о нарушении прав на имущество, продавать, уничтожать и реконструировать недвижимость. Притязания третьих лиц, которые обращаются в суд с иском на истребование имущества из чужого незаконного владения, не удовлетворяются, если эти лица не имели ранее прав на него. В этом случае ответчиком выступает новый собственник, и незаконность перехода права на недвижимость должны доказывать заявители.

Чтобы подать иск, необходимо подготовиться. Следует правильно определить вид требования, которое будет предъявлено в суде. При нарушении прав собственности, которые могут быть выражены в длящемся событии, препятствующем надлежащему использованию имущества, имеет место негаторный иск. К таким ситуациям не применимы сроки исковой давности, так как заявитель сообщает о длящемся в реальном времени нарушении прав. В том случае, если наступили события, прямо указывающие на завладение имуществом без волеизъявления собственника, и с этого момента прошло не более трех лет (срок исковой давности), юридический владелец имеет право на виндикацию – истребование имущества из чужого незаконного владения. Образец иска (для судов общей юрисдикции) может быть размещен в здании суда.

В суде рассматриваются приложенные документы, опрашиваются свидетели, при необходимости заявляются ходатайства и выносится решение. Суд может отказать в иске заявителю на основаниях добросовестности приобретения имущества покупателем, который предпринял все меры по обеспечению законности сделки, но не мог предполагать отсутствие прав у отчуждателя. Также принимается во внимание волеизъявление собственника на продажу (передачу в аренду или на хранение) – наличие или отсутствие такового.

В том случае, если для какого-то третьего лица стали доступными методы проникновения в жилое помещение и гражданин незаконно стал проживать в нем, единственным способом выселения становится истребование имущества из чужого незаконного владения, образец иска о котором приведен выше.

В ГК Российской Федерации предусмотрены статьи, регулирующие права и обязанности истца и ответчика, а также условия, при которых иск может считаться виндикационным.

В частности, в статье 121 указано, что может быть заявлен встречный иск ответчика к истцу. Требование предъявляется на стадии судебного разбирательства. И вне зависимости от подсудности рассматривается совместно с первоначальным иском. Это существенно сокращает процессуальные издержки и время, необходимое для вынесения решения по делу, а также процессуально защищает ответчика.

Истребование имущества из чужого незаконного владения ГК РФ рассматривает как материально-правовое требование к приобретателю. Согласно статье 302 это требование может быть удовлетворено только в случаях, когда имело место хищение имущества или преступное завладение помимо воли собственника (в данном контексте рассматривается недвижимость). Во всех остальных ситуациях закон встает на сторону приобретателя.

1. Возмездная и безвозмездная передача имущества продавцом добросовестному покупателю. Если помещением незаконно завладело третье лицо, помимо воли собственника, виндикация происходит в любом случае. При безвозмездной передаче имущество переходит к истинному владельцу, сделка перехода права собственности признается ничтожной. Возмездная передача помещения предполагает двустороннюю реституцию. В этом случае собственник получает свое имущество, удовлетворяется иск на истребование имущества из чужого незаконного владения. ГК РФ позволяет покупателю предъявить продавцу исковое требование на возмещение материального ущерба.
2. Собственник передал имущество на основании устного соглашения или по договору по своей воле нанимателю, который продал объект добросовестному приобретателю. В этом случае закон встает на сторону покупателя. Суд руководствуется тем, что полученные денежные средства при продаже бывший владелец может взыскать, даже в судебном порядке, с нанимателя, так как заключал с ним договор и, соответственно, знаком с отчуждателем. Покупатель же, не зная истинного положения дел, приобретает объект у совершенно постороннего для него человека, и шансов возместить материальные убытки становится гораздо меньше.

Однако у сторон есть возможность обратиться в вышестоящие инстанции для реализации права на истребование имущества из чужого незаконного владения.

Судебная практика показывает, что добросовестность покупателя — понятие относительное, поэтому здесь важно учитывать ситуацию, когда он не знал или не мог знать о том, что у продавца нет никаких прав на отчуждение имущества. В том случае, если по обстоятельствам приобретатель должен был знать, что покупает какой-то объект не у собственника, он считается недобросовестным. При этом недостаточно простой неосмотрительности в действиях, должен быть умысел или грубая неосторожность

Правоотношения в отношении имущества (помещений или зданий целиком) возникают и между юридическими лицами. Объектами могут являться здания, сооружения, жилые и нежилые помещения. В этом случае фирма или компания имеет право подать иск на истребование имущества из чужого незаконного владения. Судебная практика показывает, что виндикация в таких ситуациях происходит намного сложнее, и документальная база больше, чем для физических лиц.

ООО обращается с иском к ЗАО. Объектом требования является здание, которое ЗАО использует в своих целях. При этом ООО юридически является собственником данного имущества.

Решение арбитражного суда предусматривало передачу здания во владение ООО, которое возмещает расходы по обслуживанию здания. За время пользования ЗАО значительно реконструировало имущество, что увеличило его полезную площадь и позволило уменьшить аварийность.

ВАС РФ, рассмотрев апелляционную жалобу, отменил предыдущее решение. Суд руководствовался определением закона, которое повествует о том, что истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация) может быть только в отношении объекта, сохранившегося в натуре. Так как от предыдущего состояния здания остались только несущие стены и фундамент, в иске ООО было отказано.

Для подачи виндикационного иска следует обратиться в арбитражный суд (для организаций) или в суд общей юрисдикции (для граждан) по месту нахождения имущества. Правильное составление заявления и предоставление всех документов являются необходимыми условиями рассмотрения иска. В случае если доказательная база будет неполной, а также если в документах допущены ошибки, суд откажет в приеме заявления.

Если стороны не согласны с итогом рассмотрения дела, они могут его обжаловать. Поэтому следующим этапом для организаций станет апелляция в Арбитражный суд округа, для граждан — апелляция в вышестоящий суд субъекта.

Отличие инстанций заключается в том, что вышестоящему органу истец заявляет о нарушении процесса рассмотрения в городском/районном (в арбитражном) суде и кратко описывает суть иска на истребование имущества из чужого незаконного владения. Подсудность (территориальная или функциональная) по гражданским делам определена законодательством, а именно ГПК РФ.

Следующий этап в рассмотрении дела для граждан происходит при кассации в Президиуме суда субъекта, далее – в Верховный суд РФ (ВС РФ). Организации или ИП подают кассационную жалобу в Высший арбитражный суд РФ (ВАС РФ).

Правила оформления виндикационного искового заявления требуют указания размера госпошлины. Сумма зависит от многих условий и регулируется статьей 333.19 НК РФ.

Существует определенная сумма, которая должна быть внесена для рассмотрения иска на истребование имущества из чужого незаконного владения. Госпошлина (арбитраж, суд общей юрисдикции, вышестоящие инстанции) составляет:

1. До 100 000 руб. — 4%, но не меньше 2 000 рублей.

2. От 100 001 до 200 000 тыс. руб. – 4 000 руб. и 3% от суммы свыше 100 тыс. руб.

3. От 200 001 до 1 млн руб. – 7 000 и 2% от превышающей минимальный порог суммы.

4. От 1 000 001 до 2 млн руб. – 23 000 и 1% от суммы свыше 1 миллиона руб.

5. От 2 млн руб. – 33 000 и дополнительно 0.5% суммы более 2 млн руб.

Льготы предусмотрены для отдельных категорий граждан, указанных в статье 333.37 НК РФ.

Госпошлину необходимо уплатить перед подачей иска в суд, так как к заявлению должна быть приложена квитанция. Освобождение истца от пошлины предусматривает ее внесение ответчиком.

Нижеприведенный документ на истребование имущества из чужого незаконного владения – образец иска (арбитраж первой инстанции), который можно использовать для подготовки обращения в суд.

В странах СНГ, в том числе и в России, исходя из общего института права, сформировалась вполне определенная законодательная база, которая отличается только номерами статей.

Однако в отношении института владения и владельческого права в Гражданском кодексе вышеуказанных стран имеются некоторые сомнения. Судебная практика показывает, что не всегда права владельца имущества, будь он титульным или по другому основанию, защищаются в полном объеме. В этом случае теряется смысл посессорного иска, который заключается в том, чтобы оградить владельца имущества (даже на незаконных основаниях) от противоправных действий по отношению к нему третьих лиц или собственника.

Истребование имущества из чужого незаконного владения в РБ (Республике Беларусь) происходит аналогично российскому процессу. Основные положения, при помощи которых регулируются действия и отношения лиц, отражены в ГК РБ, в статьях 283-287.

Исковое заявление составляется по правилам, закрепленным в законодательстве, где указывается объект требования, правоустанавливающие документы и суть претензий к ответчику. В том случае, если имущество находится в другой стране, заявление подается по правилам территориальной подсудности. Суд не имеет права отказать истцу в осуществлении права, вытекающего из определения подсудности.

Истребование имущества из чужого незаконного владения в РК (Республике Казахстан) закреплено в гражданском кодексе, в статьях 259-264, в том числе защита вещных прав незаконного владельца.

Виндикационный иск связан с некоторыми сложностями. Важно правильно определить требования истца, а также возможность объединить их или разделить. В том случае, если одно требование вытекает из другого, они могут быть рассмотрены в одном суде, несмотря на подсудность.

Также необходимо верно трактовать закон, который предусматривает возврат имущества (в случае удовлетворения иска) истцу, который может не являться собственником, но быть владельцем. В этом случае истинный обладатель помещения не может заявить права на какой-либо объект, то есть подать иск на истребование имущества из чужого незаконного владения. Это действие невозможно согласно статье 226 о защите вещных прав.

Особыми правами при уплате госпошлины пользуются следующие категории:

• Прокуратура и адвокатура.
• Государственные органы.
• Организации инвалидов.
• Инвалиды, кроме III группы.

В том случае, если цена имущественного иска определена и составляет более 1 млн руб. истцы уплачивают госпошлину, указанную в статье 333.19. Она уменьшена для отдельных категорий граждан на сумму, подлежащую уплате за иск более одного миллиона рублей.

Определены категории граждан, предоставившие основания, по которым госпошлина не может быть внесена. В этом случае сумма распределяется между остальными истцами (если их несколько). Если заявитель по решению суда освобожден от уплаты по иску на истребование имущества из чужого незаконного владения, госпошлина уплачивается ответчиком по делу.

Любое решение суда может быть обжаловано в вышестоящих инстанциях. Этапы обращений указаны выше. Сроки, в течение которых участник может подать жалобу, строго определены в каждом конкретном случае.

Апелляция подается в течение 30 суток с момента готовности решения суда, то есть оформления его на бумажном носителе. Жалоба подается в суд, где было первоначально рассмотрено дело, но в другую структуру. Особое внимание при апелляционной жалобе уделяется нарушениям процесса в первой инстанции, если таковые имелись. Суть иска не так важна, но должна быть озвучена в ходе судебного заседания. При рассмотрении не могут быть заявлены новые обстоятельства дела, если только они не были приняты судом первой инстанции, о чем есть запись в протоколе заседания. Если истец считает, что какое-либо доказательство имеет большое значение, он может ходатайствовать о представлении его на заседании. В том случае, если истца не устраивают результаты по иску на истребование имущества из чужого незаконного владения, решение суда обжалуется в следующей инстанции.

Кассация возможна в течение полугода со дня формирования решения по апелляции. Жалоба подается в канцелярию кассационного суда. Внимание уделяется значительным нарушениям процесса во второй инстанции, которые ощутимо повлияли на исход дела. Стороны в кассационный суд не вызываются. Жалоба рассматривается судьей, который либо отказывает в удовлетворении, либо отправляет дело на рассмотрение президиума суда, в котором могут участвовать стороны по требованиям.

Четвертая инстанция для жалобы по первоначальному иску на истребование имущества из чужого незаконного владения – Верховный суд РФ. Заявление подается в Судебную коллегию в течение 180 суток со дня вступления в силу решения кассационного суда. Суть обращения состоит в том, чтобы обозначить нарушения процессуального законодательства в нижестоящих инстанциях, последствия которых не позволяют в полном объеме восстановить права истца.

Итоги заседания в Судебной коллегии можно обжаловать в Президиуме ВС РФ — подается надзорная жалоба. Сроки, в течение которых гражданин имеет право обратиться в ВС, составляют 90 дней с момента вступления в силу предыдущего решения.

Таким образом, любой гражданин (или организация) может защитить свои права и подать заявление на истребование имущества из чужого незаконного владения – виндикационный иск.