Рейтинг: 4.7/5.0 (1915 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Ссылка на скачивание:
По Договору найма жилья в Украине Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное платное пользование квартиру или дом на определенный срок. Обязательно указывается состав жилья и первичный правоустанавливающий документ, на основании которого действует Наймодатель.
По Договору найма жилья Наймодатель обязуется:
- передать жилье в фактическое обладание - владение нанимателя на определенный срок
- по общему правилу передачей жилья принято считать вручение ключей от входной двери
- на протяжение срока действия Договора найма жилья не осуществлять отчуждение жилья без предупреждения Нанимателя
- не входить в сдаваемое в найм жилье при отсутствии Нанимателя
- проводить капитальный ремонт квартиры.
Если происходит смены собственника жилья, то к новому собственнику по правопреемству переходят права и обязанности Наймодателя.
В свою очередь по договору найма жилья НАНИМАТЕЛЬ обязан:
- использовать жилье только лишь с целью проживания в нем
- соблюдать санитарные, противопожарные и другие обязательные требования
- обеспечивать сохранность жилья и поддерживать ее в нормальном состоянии
- своевременно и полностью вносить плату за пользование жильем, а также возможно и плату за коммунальные услуги
- после прекращения Договора найма жилья вернуть квартиру Арендодателю в надлежащем состоянии.
Итак, Вы имеете возможно на нашем сайте скачать образец Договора найма жилого помещения 2014 .
Автор документа ДОГОВОР АРЕНДЫ КОМНАТЫг. ____________________ ______________201__г.
Мы, Нижеподписавшиеся: _____________________________________________________________
паспорт серия: ____________№__________________ выдан ________________________________
проживающий (ая) по адресу: __________________________________________________________
контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Наймодатель,
с одной стороны, и __________________________________________________________________
паспорт серия: _____________№_________________ выдан _______________________________
проживающий (ая) по адресу: _________________________________________________________
контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель,
с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.
1. Предмет настоящего договора.1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнаты, В __ комнатной квартире
по адресу г. ________________, улица _______________________________ дом № ____ корпус ___
дробь ___ строение ____ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании
1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:
1.4 Срок аренды устанавливается с _____ _____________201___ г. по _________________201___г.
1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. Права и обязанности сторон.2.1 Наймодатель обязуется:
2.2 Наниматель обязуется
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет __________________________________ рублей.
3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца.
3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере
3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере
3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.
3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.
4. Ответственность сторон.4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
4.6. Наймодатель и Наниматель удостоверяют корректную и грамотную работу представителя фирмы. Претензий по факту в процедуре проведения сделки и оформления настоящего Договора не имеют.
5. Дополнительные условия.Договор найма комнаты регулируется общими правилами договора найма жилого помещения, установленными Гражданским кодексом РФ. Согласно договору найма жилого помещения, одна сторона (наймодатель, собственник недвижимости, муниципальная организация) передает другой стороне (нанимателю, дееспособному гражданину) за плату во владение и пользование комнату для проживания. Наниматель, в свою очередь, обязуется использовать жилое помещение по назначению и содержать его в надлежащем состоянии.
Исходя из этого определения договора, он является взаимным, возмездным и консенсуальным.
Основное положение договора - описание комнаты, передаваемой в наем. Оно должно быть точным и исчерпывающим, и содержать информацию о местоположении квартиры или дома (в которых располагается комната), стоимости объекта и другие характеристики, включая описание мест общего пользования, которые также сдаются нанимателю по договору найма жилого помещения (квартиры).
Предмет договора найма комнатыИзолированная жилая комната, пригодная для постоянного проживания нанимателя, является предметом договора. Согласно определению, комната считается видом жилого помещения (частью квартиры или дома), предназначенного для использования гражданами в качестве места проживания.
Смежные комнаты и объекты общего имущества многоквартирного дома не могут выступать в качестве объекта договора коммерческого найма. Кроме того, комната, предоставляемая нанимателю по бланку договора жилого помещения, должна быть не только пригодной для проживания, но и отвечать определенным условиям. А именно: техническим, градостроительным, противопожарным и санитарным требованиям. При этом благоустроенность не является обязательным признаком предмета договора коммерческого найма помещения.
Наниматель может оформить образец договора найма комнаты, которая располагается в многоквартирном доме, жилом помещении, общежитии, коммунальной квартире и т.д.
У пользования комнатой есть свои особенности. Согласно договору найма жилого помещения, наниматель имеет полное право использовать не только комнату, но и общие помещения (ванную, коридоры, кухню и пр.). Помимо общих помещений, наниматель имеет право использовать также санитарно-техническое, механическое, электрическое и иное оборудование внутри жилого помещения (дома, квартиры), в котором располагается комната (ст.290 ГК РФ).
Стороны договора найма комнатыСтороны договора - наймодатель и наниматель. Нанимателем по договору может быть только дееспособный гражданин (п.1 ст.677 ГК РФ). Кроме того, согласно статье 677 Гражданского кодекса РФ, помимо нанимателя в положениях о договоре упоминаются постоянно с ним проживающие граждане.
Форма договора найма комнатыДоговор найма жилого помещения (комнаты) заключается в простой письменной форме (ст.674 Гражданского кодекса РФ) путем составления единого документа. Эта форма заключения договора способствует конкретизации обязанностей и прав сторон сделки - нанимателя (дееспособный гражданин) и наймодателя (собственник жилого помещения или муниципальная жилищная организация). Гражданский кодекс РФ и иные законы Российской Федерации другой формы договора найма жилого помещения (комнаты) не предусматривают. Несоблюдение сторонами простой письменной формы при заключении договора найма не влечет за собой признание документа недействительным. Но, при возникновении спорных ситуаций отказ от письменной формы документа, лишает стороны возможности ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания. Однако, согласно ст.162 ГК РФ, не лишает их права приводить письменные и иные доказательства. Что касается государственной регистрации договора коммерческого найма, то она в Жилищном и Гражданском кодексах Российской Федерации не предусмотрена. Это значит, что договор коммерческого найма не нуждается в государственной регистрации.
Приложения и сопутствующие документыОбразец договора найма комнаты содержит следующие приложения:
Проект договора найма комнаты содержит следующие сопутствующие документы:
Остальные документы из группы Договоры найма жилого помещения смотрите здесь .
Договор аренды комнатыДОГОВОР НА АРЕНДУ КОМНАТЫ №_________________
«____»______________ 20__ года
паспорт серия: _____________№_________________ выдан __________________________________________
зарегистрированный (ая) по адресу: ___________________________________________________________________
контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,
с одной стороны, и
паспорт серия: _____________№_________________ выдан __________________________________________
зарегистрированный (ая) по адресу: ___________________________________________________________________
контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель»,
с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.
1. Предмет настоящего договора.
1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из _____ комнат(ы), в _______комнатной квартире
по адресу _________________________________________________________________________________________ за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании
1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:
1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________20 ___ г. по «_____»____________20___г.
1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. Права и обязанности сторон.
2.1 Наймодатель обязуется:
- Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 20 ___ года.
- Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение
- При досрочном расторжении Договора, предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма
- При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
- Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2 3.3 3.8.
2.2 Наниматель обязуется
- Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1.
- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам
- При досрочном расторжении Договора, предупредить Наймодателя я не позднее, чем за две недели до даты предполагаемого прекращения найма
- Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя
- Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды)
- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
- Соблюдать правила пожарной безопасности
- При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.
3. Платежи и расчеты.
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет _____________________________ рублей РФ.
3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за текущий месяц, не позднее 10 числа каждого месяца.
3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере
_________________________________________ руб. РФ
3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере
_________________________________________ рублей РФ.
3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.6. Коммунальные платежи осуществляет ___________________________.
3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.
4. Ответственность сторон.
4.1. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору или по обоюдному согласию сторон.
4.2. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.3. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.4.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
5. Дополнительные условия.
6. Подписи сторон.
НАЙМОДАТЕЛЬ ____________________________ НАНИМАТЕЛЬ ________________________________
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.
Внимание!Сервис не сохраняет Ваши персональные данные, данные указаны в образце вымышлены. Изменения внесенные в документ, будут утеряны при обновлении страницы.
Договор на аренду комнаты.
Васильев Эрнест Николаевич
Паспорт серия: 4100 № 779759 выдан 20 отделом милиции Выборгского района города Санкт-Петербурга проживающи й(ая) по адресу: Санкт-Петербург, пр.Просвещения дом 12 кв.855
контактный телефон: 8921 555 23 00. именуем ый (ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны,
и Карелин Михаил Викторович
паспорт серия: 4100 № 779759 выдан 20 отделом милиции Выборгского района города Санкт-Петербурга проживающ ий(ая) по адресу: Ленинградская область, город Сланцы улица Добролюбова дом 23 квартира 51
контактный телефон: 8921 555 1112. именуем ый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.
1. Предмет настоящего договора.
1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из 1 комнаты в 3 комнатной квартире по адресу г. Санкт-Петербург. улица Костюшко дом № 23 корпус 3 квартира № 244 за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании договора купли-продажи комнаты от 12.01.2013 года
1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:
Карелина Ирина Викторовна паспорт серия: 4100 № 779759 выдан 20 отделом милиции Выборгского района города Санкт-Петербурга проживающ ий(ая) по адресу: Ленинградская область, город Сланцы улица Добролюбова дом 23 квартира 51
1.4 Срок аренды устанавливается с 01 января 2013 г. по 10 ноября 2013 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. Права и обязанности сторон.
2.1 Наймодатель обязуется:
2.2 Наниматель обязуется:
3. Платежи и расчеты.
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет 10 000 (десять тысяч) рублей .
3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за 1 месяц вперед, далее не позднее 5 числа каждого месяца.
3.3. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере 10 000 (десять тысяч) рублей .
3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению в течение того срока, на который заключён договор.
3.5. Коммунальные платежи и оплату телефонных переговоров осуществляет Наймодатель или Наниматель (по договоренности).
4. Ответственность сторон.
4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за 1 месяц .
до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
5. Дополнительные условия.
(укажите дополнительные условия при необходимости, например проживание в комнате с домашними животными, оплату интернет услуг и т.д.)
Подтверждение факта оплаты:
Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________
Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________
Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________
Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________
Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________
Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________
Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________
Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________
Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________
Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________
Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________
Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________
6. Подписи сторон.
НАЙМОДАТЕЛЬ Васильев Э.Н.
НАНИМАТЕЛЬ Карелин М.В.
атася Мастер (1213) 5 лет назад
ДОГОВОР
аренды квартиры
г. Киев
«_____»__________________200 __г.
Арендодатель __________________________________________________, с одной стороны и Арендатор _________________________________, с другой стороны, заключили данный Договор о нижеследующем:
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование _________комнатную квартиру,
общей площадью___________м2, находящуюся по адресу: _______________________________________.
Квартира принадлежит Арендодателю на основе права собственности в соответствии с__________________________.
Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире в соответствии
с Приложением, которое является неотъемлемой частью данного Договора. Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не подарена, не заложена в споре и под арестом не находится.
Квартира предоставляется Арендатору для проживания последнего.
Порядок передачи квартиры в аренду
Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором
в течении ____________________________________________ дней с момента подписания данного Договора.
Срок аренды с «___» ___________ 200 __г. по «___» _____________г. с возможностью пролонгации при согласии обеих сторон. С роки аренды могут быть изменены только по взаимному согласованию обеих сторон.
Арендная плата и порядок расчетов
Арендная плата за использование квартиры и имущества составляет: _____________ в месяц. Арендная плата вносится ____________________________________________ числа каждого месяца. Оплату за коммунальные услуги осуществляет ____________________________из них за электроэнергию __________________________.
Оплату за междугородные и международные телефонные переговоры в период действия данного Договора
осуществляет Арендатор.
Права и обязанности Арендодателя
Арендодатель обязан передать Арендатору квартиру и имущество, освобожденные от любых законных претензий третьих лиц или государственных органов. Арендодатель имеет право периодически (по соглашению с Арендатором) осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры и имущества.
Арендодатель в период действия данного Договора не имеет права изменять сумму арендной платы.
- использовать арендуемое помещение в чистоте и порядке;
- использовать арендуемое имущество исключительно в соответствии с п. 2 данного договора;
- аккуратно относится к имуществу находящемуся в квартире;
- передать Арендодателю квартиру и имущество, сдававшееся в аренду, в том же состоянии, в котором
они были переданы в аренду, с учетом их нормального износа.
- арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду.
Споры, возникшие по данному Договору, разрешаются путем переговоров, если согласие не достигнуто, спор передается на разрешение в Суд. В случае допущенного Арендатором ухудшения состояния квартиры или имущества, он обязан возместить Арендодателю убытки, если не докажет, что ухудшение произошло не по его (Арендатора) вине.
Изменения либо дополнения и расторжение данного Договора могут иметь место только по взаимному соглашению сторон, изменения, дополнения или предложения по расторжению данного Договора вносятся за ______________________________ дней.
Досрочно данный Договор может быть расторгнут в следующих случаях:
- несвоевременного внесения арендной платы;
- использования помещения не по назначению ;
- неоплата или несвоевременная оплата телефонных переговоров ;
- нарушение общественного порядка ;
Д анный Договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, которые имеют одинаковую юридическую силу. В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются действующим Гражданским законодательством Украины.
Арендодатель _______________ Арендатор_________________
Приложение №1
к договору аренды жил
Ольга Власова Ученик (167) 1 год назад
Составлено очень грамотно, лаконично и в то же время все аспекты охвачены. Спасибо, лично я сегодня воспользовалась этим образцом, думаю он мне поможет при сдаче квартиры в аренду.
Евгений Воздвиженский Ученик (136) 1 месяц назад
Вы можете ознакомиться с необходимыми пунктами договора, а также скачать в ворде в статье Договор аренды квартиры образец скачать http://mile-realty.ru/stati/rossiiskaya-nedvizhimost/dogovor-arendyi-kvartiryi-obrazets.html Там также присутствует и Акт приема-передачи, надеюсь мой ответ вам поможет.
Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Наниматель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Наймодатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Наймодатель сдает в наем принадлежащую ему квартиру из комнат, находящуюся по адресу. далее Квартира, с установленным в ней телефоном. и с находящимся в Квартире имуществом, далее Имущество, Нанимателю.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА2.1. Не позднее « » 2016 года, в период с до часов Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру, ключи от Квартиры и почтового ящика, Имущество, согласно описи (Приложение №1). Датой начала найма Стороны договорились считать « » 2016 года.
2.2. Срок найма с « » 2016 года по « » 2016 года.
2.3. Договор действует с момента подписания и может быть продлен за один месяц до окончания срока найма по соглашению Сторон.
3. РАСЧЕТЫ СТОРОН3.1. Плата за один месяц найма Квартиры составляет рублей.
3.2. При подписании Договора Наниматель выплатил Наймодателю аванс в размере рублей.
3.3. При передаче квартиры Наниматель выплатил Наймодателю за первые месяцев найма рублей, а также внес залог за имущество и телефонные переговоры в сумме рублей.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН4.1. Вносить плату за последующий, после оплаченного, период найма за каждые расчетных месяца(ев) не позднее, чем за дней до окончания оплаченного периода найма.
4.2. Использовать Квартиру только для проживания.
4.3. Не сдавать Квартиру в поднайм, и не допускать проживания в Квартира иных лиц, кроме ниже перечисленных.
4.4. Не производить в Квартире переделки без письменного на то разрешения Наймодателя.
4.5. Своевременно оплачивать междугородние и международные телефонные переговоры, а также другие платные услуги, предоставляемые по телефону в кредит.
4.6. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру в течение суток с момента оповещения Наймодателем.
4.7. Возместить Наймодателю любой ущерб, нанесенный Квартире и Имуществу, неправильным их использованием или запущением, в течение календарных дней со дня оповещения Наймодателем.
4.8. По истечении срока найма возвратить Наймодателю Квартиру, все экземпляры ключей и Имущество с оформлением Акта окончаний найма.
4.9. В случае отказа от продления Договора или при досрочном прекращении Договора по инициативе Нанимателя, предоставить Наймодателю возможность показа Квартиры потенциальным нанимателям в течение последнего расчетного месяца найма.Наймодатель обязуется:
4.10. В течение срока действия Договора не продавать Квартиру и не предпринимать каких-либо действий, которые могут воспрепятствовать Нанимателю в пользовании ей.
4.11. При получении платы за наем выдать Нанимателю расписку.
4.12. Не чаще одного раза в месяц, в присутствии Нанимателя и в удобное для него время, проверять состояние Квартиры, исправность и сохранность Имущества.
4.13. Оплачивать коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон.
4.14. Пи передаче своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам письменно известить об этом Нанимателя.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН5.1. Наймодатель заявляет о том, что на дату заключения Договора ему не известно о претензиях третьих лиц, которые могут быть к нему предъявлены, чем воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, Имуществом и телефоном.
5.2. На сдачу Квартиры в найм Наймодателем получено согласие собственников и лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу. В случае, если сособственники или лица, зарегистрированные в Квартире в течение срока найма воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, то Договор будет считаться расторгнутым по инициативе Наймодателя.
5.3. Изменение условий Договора возможно с согласия Сторон. Сторона, виновная в неисполнении п.2.1 Договора или предложившая изменение условий Договора, неприемлемое для другой Стороны, считается инициатором расторжения Договора.
6. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА6.1. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя последний обязуется письменно предупредить Наймодателя за один месяц до даты расторжения Договора. В этом случае Наймодатель не позднее, чем за дней до окончания срока найма, обязан возвратить Нанимателю плату за наем Квартиры за оплаченный, но непрожитый период найма.
6.2. При досрочном расторжении Договора по инициативе Наймодателя последний обязуется:
6.2.1. письменно предупредить Нанимателя за один месяц до даты расторжения Договора;
6.2.2. возвратить Нанимателю плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
6.2.3. возместить Нанимателю затраты на наем другой квартиры и переезд в размере фактически понесенных им затрат, но не менее месячной платы за наем Квартиры указанной в п.3.1 Договора.
6.3. Наймодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке и потребовать освобождения Квартиры в течение календарных дней, а Наниматель обязан освободить Квартиру, в случае:
6.3.1. нарушения Нанимателем своих обязательств по пп.4,2, 4.3 Договора;
6.3.2. задержки очередной платы за найм на срок более календарный дней;
6.3.3. нанесения существенного ущерба Квартире и Имуществу вследствие ненадлежащего использования;
6.3.4. систематических (неоднократных) жалоб со стороны соседей.
6.4. При досрочном расторжении Договора по основаниям, указанным в п.6.3 Наймодатель обязан возвратить Нанимателю плату за оплаченный, но непрожитый период найма за вычетом возмещения за нанесенный ущерб.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОННаниматель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Наймодатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Договор аренды жилья взаимовыгоден как владельцу жилого помещения, так и съёмщику. Именно с его помощью можно урегулировать не только ключевые вопросы «сотрудничества», но и множество, на первый взгляд, незначительных, но важных для душевного спокойствия мелочей.
Зачем нужно составлять договор аренды жилья?Даже если вы сдаёте в аренду квартиру своим родственникам или хорошим знакомым, есть смысл оформить ваши новые «взаимоотношения», заключив договор аренды. В нём можно чётко расписать, кто платит за коммунальные услуги, в каком виде квартира принята в пользование и т. д.
И уж тем более этот вопрос актуален, когда квартира сдаётся в аренду незнакомым людям за определённую плату. В этом случае необходимо обеим сторонам иметь документ, который не только чётко регламентирует решение бытовых споров, но и предусматривает обоюдную ответственность и штрафные санкции за нарушение условий договора.
Повреждённая мебель или бытовая техника, просроченная арендная плата, задолженности по коммунальным платежам – все эти вопросы иногда приходится решать в судебном порядке. Причём сделать это можно только при наличии заключённого двустороннего документа (согласно ст. 162 ГК РФ). Без договора суд не будет рассматривать ваши свидетельские показания.
Согласно Гражданскому кодексу все сделки по найму недвижимости, превышающие 10 000 рублей, должны в обязательном порядке оформляться путём заключения договора найма, подписанного обеими сторонами.
Где скачать бланк договора аренды квартиры?Договор аренды, заключающийся между 2 лицами, – довольно простой документ. Скачать бланк договора аренды квартиры можно на нашем сайте, заполнение которого не составит особого труда. Но существует ряд причин, когда необходима дополнительная «страховка». В таком случае лучше обратиться к юристу, чтобы избежать непредвиденных ситуаций и обезопасить свои интересы. Подобные ситуации, в первую очередь, возникают, когда вы полностью не уверены в законности проводимой сделки:
Все беспокоящие вас моменты отдельными пунктами выносятся в договор аренды квартиры, а специалисты помогут оформить их юридически корректно и грамотно.
Что содержит бланк стандартного договора аренды (найма) квартиры?Типовые бланки договоров найма практически идентичны, хотя между ними и могут быть незначительные отличия. Но существует ряд пунктов, без которых этот документ теряет свою законную силу:
Остальные разделы договора касаются прав и обязанностей сторон, а также ответственности, предусмотренной за несоблюдение его условий. По обоюдному согласию определённые пункты можно менять, дополнять или исключать.
Прописывать арендную плату в документе необязательно. Но если в этом пункте вы ничего не укажете, то документ уже будет называться совершенно иначе: Договор о безвозмездном пользовании. (см. Как составить договор о безвозмездном пользовании).
Какие могут быть сроки договора аренды квартиры?Договора найма делятся на 2 вида: краткосрочные (заключаемые на год и меньше) и долгосрочные (от одного до пяти лет).
Срок договора аренды квартиры предусматривает также определённые права и обязанности арендатора и арендодателя.
Если в договоре аренды не прописаны сроки действия документа, он автоматически считается долгосрочным (5-летним), согласно ст. 683 ГК РФ.
Какие права и обязанности сторон по договору аренды жилья?Ответственность главным образом касается арендатора, так как владелец обязуется только предоставить помещение для проживания в целости и сохранности:
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как правильно оформить договор аренды жилья » или возникли другие вопросы, задайте ихпрямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!
