Договор аренды комнаты образец - скачать скачать бесплатно

Аренда комнаты — достаточно распространенная сделка в настоящая время. Далеко на каждый может позволить себе собственное жилье, и далеко не каждый может снять целую квартиру. Любую сделку, связанную с недвижимостью, лучше оформлять договором.

Договор позволяет в письменном виде назначить для каждого участника сделки его обязательства. При наличии подписанного договора аренды стороны смогут требовать друг от друга исполнения этих обязательств в соответствии с прописанными условиями.

Договор аренды комнаты заключается между владельцем жилого помещения, в котором расположена эта комната (квартира, жилой дом), и нанимателем — физическим лицом, желающем проживать в данной комнате и платить за это установленную плату.

Документ не требует обязательного нотариального заверения. В качестве дополнения к нему можно составить акт приема-передачи, в котором указать, какое имущество передается нанимателю вместе с комнатой — мебель, техника. В каком состоянии находится это имущество. Описание имущества комнаты избавит обе сторон от споров, которые часто возникают в тот момент, когда наниматель съезжает из комнаты.

Образец оформления договора аренды комнаты предлагаем скачать ниже. Если же денег достаточно для того, чтобы снять всю квартиру полностью, то предлагаем ознакомиться со статьей, в которой можно скачать образец договора аренды квартиры .

Другие образцы договора аренды:

На самом деле снять жилье можно и без оформления договора, однако с целью избавления себя от возможных скандалов, споров и перепало, все же рекомендуется закрепить документально условия аренды.

Составить нужно два одинаковых экземпляра, в каждом должно быть прописано:

• данные о сторонах — их наименования и реквизиты, согласно паспортам физических лиц;
• характеристика жилого помещения, являющаяся предметом аренды — где находится, какова площадь;
• размеры арендных платежей, периодичность их оплаты, если владельцев у квартиры несколько, то лучше указать, кому должна вноситься оплата;
• условия пользования кухней, коридором, ванной, туалетом — лучше оговорить это заранее, чем спорить позже;
• иные условия и пожелания, например, владелец квартиры может потребовать полной тишины после 10 часов вечера, или важным является условие отсутствия гостей в квартире, может быть прописана возможность проживания иных лиц в комнате вместе с арендатором, возможность содержания кошек, собак, а также иные условия, имеющие важное значение для сторон;
• срок аренды;
• условия, при которых возможно досрочно расторгнуть договор аренды;
• подписи сторон.

Договор аренды комнаты образец — скачать .

Договор аренды комнаты: скачать образец заполнения, бланк

Аренда комнаты является куда более серьезной операцией с недвижимостью, чем многим кажется. Легкомысленное отношение к совершению сделки может привести к многочисленным конфликтам между нанимателями и владельцами жилплощади, от словесных перепалок до выселения и финансовых потерь обеих сторон. В данной статье мы разберем договор аренды комнаты, образец заполнения и типовой бланк.

Несмотря на возможность снять или сдать в аренду жилплощадь без оформления каких-либо документов, профессиональными юристами настоятельно рекомендуется составить договор, который защитит права участников соглашения и может оказаться решающим при возникновении конфликтов.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Для составления договора аренды есть возможность воспользоваться услугами риэлтерской фирмы. В таком случае правильно оформить документ поможет специалист. Однако обращение в специализированное агентство не является обязательным. При наличии подписей заключенный физическими лицами договор аренды комнаты имеет ту же юридическую силу, что и составленный при участии риэлтерских агентств. Договорное соглашение должен быть составлено в двух экземплярах, оригиналы которых находятся у арендатора и арендодателя.

В случае, если участники сделки приняли решение не пользоваться услугами посредников, им необходимо знать правила составления данного документа.

Предлагаем также скачать другие образцы договора аренды: офиса — скачать образец. квартиры — скачать. транспортного средства — скачать. гаража — скачать. нежилого помещения — скачать .

В типовом бланке договора аренды в обязательном порядке должны быть рассмотрены следующие пункты:

• адрес и характеристики сдаваемой в аренду комнаты;
• наименование сторон и их реквизиты;
• срок действия заключаемого договора;
• порядок, сроки и размер вносимых арендных платежей;
• права и обязательства участников;
• условия досрочного расторжения договора;
• порядок возврата осуществленных платежей при расторжении договора;
• дата подписания договора.

При заключении договора аренды комнаты на период менее, чем три года, нотариальное заверение не является обязательным. Если же наниматель жилплощади снимает комнату на длительный срок, но не желает платить за услуги нотариуса, соглашение может быть заключено на срок менее трех лет. В таком случае в документе необходимо указать, что по истечении срока действия он может быть перезаключен при условии, что от сторон не поступало требования о расторжении. Если срок аренды комнаты не указан, то соглашение считается заключенным бессрочно.

Одним из важных пунктов является указание лица, которое будет получать оплату по аренде. Если владельцами жилплощади являются несколько лиц, то в договоре должно быть указано, кому наниматель обязан передавать плату. Сроки, способ и сумма оплаты не могут быть изменены без согласования сторон, если такая возможность не предусмотрена условиями договора. При внесении платежа наличными средствами необходимо составлять акт передачи денег либо расписку с указанием даты и суммы оплаты.

Также при аренде комнаты есть необходимость составления акта приема-передачи, в котором указывается, что владелец сдал, а наниматель принял комнату по указанному адресу. К этому акту прилагается опись материальных ценностей, находящихся в квартире. Этот документ защищает квартиросъемщика от необоснованных претензий, а также гарантирует собственнику возмещение нанесенного имуществу ущерба.

Наряду с обязательными в договоре могут быть рассмотрены дополнительные пункты, учитывающие требования и пожелания сторон. Наиболее часто в качестве дополнительных условий указываются:

• список лиц, которым разрешается проживать в комнате с нанимателем;
• порядок посещения и проверки жилплощади владельцем;
• ответственность квартиросъемщика за порчу материальных ценностей, а также ответственность за порчу имущества вследствие обстоятельств, не зависящих от нанимателя;
• возможность курения, содержания домашних животный в комнате и т.д.

Для исключения возможности мошенничества с недвижимостью необходима внимательная проверка документов сторон. При заключении договора арендатор и арендодатель должны иметь при себе оригиналы следующих документов:

• паспорта;
• идентификационные коды;
• документ о принадлежности жилплощади владельцу;
• документ из паспортного стола с указанием, кто зарегистрирован по адресу;
• согласия других собственников жилья при аренде совместного имущества.

Правильно составленный договор поможет владельцу и квартиросъемщику избежать большинства спорных ситуаций и проблем, которые могут возникнуть при аренде жилплощади. Также можно скачать договора найма жилого помещения .

Скачать образец договора аренды комнаты — ссылка .

Договор аренды квартиры (образец 2016 года), скачать типовой бланк бесплатно

Рынок наемного жилья в России только с большой натяжкой можно назвать цивилизованным и прозрачным. Большинство сделок по аренде квартир происходят за границами правового поля, без оформления соответствующих документов, вне зависимости от того, кто выступает в качестве наймодателя.

Ими могут быть одинокие пенсионеры, в силу обстоятельств оставшиеся владельцами больших квартир, но задавленные непомерными коммунальными платежами. Или состоятельные люди, своевременно скупившие целый букет объектов недвижимости, и теперь за счет сдачи в аренду обеспечивающие их содержание. А также аферисты всех мастей, превратившие найм жилых помещений в доходный бизнес.

Объединяет всех участников этого рынка только одно – нежелание афишировать условия сделки по аренде квартиры. Последствия такого подхода не заставляют себя ждать: конфликты между арендаторами и арендодателям, откровенное мошенничество, нарушение прав участников сделки и прочие неприятности, не имеющие перспектив судебного разбирательства. Единственный способ сберечь свои нервы и сохранить свои деньги – заключение сторонами правильно составленного письменного соглашения.

Стандартный образец договора

Упрощенный (краткий) договор: образец

Бланк договора безвозмездной аренды квартиры

Форма доверенности на сдачу квартиры

Форма договора посуточной аренды

Форма договора посуточной аренды для юрлиц

Расписка в получении денег

К настоящему 2016 году накоплен достаточный юридический опыт составления подобных документов. Существующие бланки типовых договоров аренды квартир учитывают большую часть возможных спорных вопросов, которые могут возникнуть между арендодателями и арендаторами в процессе и после завершения сделки.

Простую форму договора найма жилого помещения можно бесплатно скачать в конце статьи. В приведенном образце приведены без детализации условий и подробной описательной части основные пункты образца арендного договора 2016, включение которых в документ является обязательным.

Данный документ является одной из форм договора имущественного найма, обязующим арендатора предоставить во временное пользование жилое помещение на определенный срок за установленную плату. Поэтому особое внимание при его заполнении по образцу следует уделить следующим пунктам:

• реквизиты сторон;
• подробная характеристика квартиры (или ее части) и передаваемого в аренду имущества;
• порядок расчетов и график платежей;
• срок действия договора (не более 5 лет);
• условия досрочного расторжения договора.

Дополнительные обязательства сторон, если они вытекают из условий арендного соглашения, должны быть подробно прописаны в соответствующих разделах документа.

Подготовить документ достаточно просто: скачать бланк договора, заполнить и подписать 2 экземпляра. Правильно составленный договор аренды и его регистрация являются достаточной страховкой для наймодателя и нанимателя жилья, позволяющей решать возникающие конфликтные ситуации в установленном законом порядке.

Скачать бесплатно бланк договора аренды можно здесь .

Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Омск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Красноярск, Волгоград, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Тюмень, Ижевск. Барнаул, Ульяновск, Иркутск, Владивосток, Ярославль, Хабаровск, Махачкала. Оренбург, Томск, Новокузнецк, Кемерово, Астрахань, Рязань, Набережные Челны, Пенза, Липецк, Тула, Киров, Чебоксары, Калининград, Курск, Улан — Удэ, Ставрополь, Магнитогорск, Тверь, Иваново, Брянск, Сочи, Белгород, Нижний Тагил, Архангельск. Владимир, Чита, Калуга, Сургут, Смоленск, Волжский, Курган, Орёл, Череповец, Вологда, Саранск, Владикавказ, Мурманск, Якутск, Тамбов, Грозный, Стерлитамак, Кострома, Петрозаводск, Нижневартовск, Йошкар-Ола, Комсомольск-на-Амуре, Новороссийск, Таганрог, Балашиха, Сыктывкар, Братск, Нальчик, Шахты, Дзержинск, Нижнекамск, Орск, Ангарск, Химки, Старый Оскол, Благовещенск, Великий Новгород, Подольск, Энгельс, Псков, Бийск, Прокопьевск, Рыбинск, Балаково, Южно-Сахалинск, Армавир, Королёв, Северодвинск, Люберцы, Мытищи, Петропавловск-Камчатский, Норильск, Сызрань. Новочеркасск, Абакан, Каменск-Уральский, Златоуст, Волгодонск, Находка, Электросталь, Уссурийск, Салават, Миасс, Березники. Альметьевск, Рубцовск, Железнодорожный, Пятигорск, Майкоп, Коломна, Копейск, Ковров, Одинцово, Хасавюрт, Красногорск, Кисловодск, Новомосковск, Серпухов, Нефтеюганск, Первоуральск. Черкесск, Нефтекамск, Новочебоксарск, Орехово-Зуево, Дербент, Димитровград, Невинномысск, Батайск, Щёлково, Новый Уренгой, Камышин, Кызыл, Октябрьский, Муром, Новошахтинск, Северск, Домодедово, Жуковский, Ноябрьск. Обнинск, Сергиев Посад, Ачинск, Елец, Пушкино, Новокуйбышевск, Назрань, Каспийск, Арзамас, Элиста, Ессентуки, Раменское, Артем, Ногинск, Бердск.

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире образец - Аренда - Каталог шаблонов бланков

Тип документа: Договор аренды жилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 4,4 кб

Cкачать образец документа

Договор аренды комнаты бесплатно Договор аренды комнаты заключается между двумя лицами: арендатором и арендодателем. Под определение комнаты попадает изолированное пространство в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания в нем граждан. Согласно условиям договора, арендодатель передает второй стороне комнату во временное пользование и за определенное вознаграждение. Арендатор, в свою очередь, должен вовремя платить требуемую сумму в рамках договора, а также придерживаться его условий в процессе эксплуатации помещения.

В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты, как срок аренды (период, в течение которого арендатор будет пользоваться комнатой), размер арендной платы, точное описание помещения, сведения о его собственниках, условия расторжения сделки, а также другие детали, определяющие интересы каждой стороны. Помимо всего прочего в договоре аренды комнаты важно обозначить всех тех, кто будет проживать в помещении в течение арендного срока.

ДОГОВОР НА АРЕНДУ КОМНАТЫ №_________________

«____»______________ 20__ года

паспорт серия: _____________№_________________ выдан __________________________________________

зарегистрированный (ая) по адресу: ___________________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,

с одной стороны, и

паспорт серия: _____________№_________________ выдан __________________________________________

зарегистрированный (ая) по адресу: ___________________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель»,

с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1. Предмет настоящего договора.

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из _____ комнат(ы), в _______комнатной квартире

по адресу _________________________________________________________________________________________ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании

1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:

1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________20 ___ г. по «_____»____________20___г.

1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 Наймодатель обязуется:

- Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 20 ___ года.

- Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение

- При досрочном расторжении Договора, предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма

- При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.

- Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2 3.3 3.8.

2.2 Наниматель обязуется

- Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1.

- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам

- При досрочном расторжении Договора, предупредить Наймодателя я не позднее, чем за две недели до даты предполагаемого прекращения найма

- Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя

- Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды)

- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.

- Соблюдать правила пожарной безопасности

- При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.

3. Платежи и расчеты.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет _____________________________ рублей РФ.

3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за текущий месяц, не позднее 10 числа каждого месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере

_________________________________________ руб. РФ

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере

_________________________________________ рублей РФ.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет ___________________________.

3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.

4. Ответственность сторон.

4.1. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору или по обоюдному согласию сторон.

4.2. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.3. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.4.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. Дополнительные условия.

6. Подписи сторон.

НАЙМОДАТЕЛЬ ____________________________ НАНИМАТЕЛЬ ________________________________

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.

Когда дело касается оформления договора для сдачи в аренду комнаты в квартире, все, оказывается, не так просто как казалось ранее. В зависимости от мелких нюансов подбирается необходимый тип документа и меняется его содержание.

Очень часто приходится сдавать в аренду не все жилье полностью, а только его часть, например, отдельную комнату. Также случается, что в разных комнатах одной квартиры живет свой наниматель, и при этом владелец жилплощади живет там же. Таким образом, получается, что в одной квартире может проживать большое количество лиц, включая владельца. При этом тип договора меняется с учетом всех условий, а также принимается во внимание тип жилплощади – приватизирована ли квартира или является коммунальной собственностью.

Независимо от статуса квартиры, является ли она приватизированной или коммунальной, согласно законодательству комнаты в ней можно сдавать в аренду.

Типовой образец договора аренды комнаты

Но договор аренды неприватизированной комнаты в коммунальной квартире оформляется между нанимателем и уполномоченным органом, который указан в договоре, на основании чего лица имеют право жить в неприватизированной комнате, находящейся в таком жилье.

При составлении договора на аренду комнаты к нему нужно приложить документ, подтверждающий права жильца на совершение подобных действий. Документ должен быть подписан всеми членами семьи, которые проживают в такой квартире, а также иметь письменное согласие от соседей.

После предоставления необходимой документации органу, который является главным наймодателем, он рассматривает просьбу и дает согласие или отказ. В случае вынесения отказа, его можно оспорить в суде.

Если же договор не проходит оформления через положенные по закону инстанции, то он не имеет никакой силы. Вселившиеся в комнату поднаниматели могут быть выселены, если так решит суд, к тому же незамедлительно, и другая жилплощадь им не будет предоставлена. Иск с просьбой о выселении могут подать соседи, законный жилец квартиры, прокурор.

Нанимателю, незаконно сдающему часть жилплощади, при этом грозит наложение штрафа за неуплату налогов в размере от 5 до 30% от общей суммы, но не менее 1000 рублей, а также придется выплатить пеню за каждый день уклонения от неуплаты.

В соответствии с законодательством РФ, полноправные владельцы комнаты в коммунальном жилье могут поступать с ней на свое усмотрение и сдавать в аренду.

Как и в случае со сдачей комнаты в коммунальных квартирах, перед оформлением договора об аренде в неприватизированном жилье необходимо будет получить разрешение от соответствующего органа.

Для получения разрешения нужно подать официальный запрос с просьбой, который будет подписан всеми членами семьи, проживающей в квартире. Все доходы необходимо будет задекларировать. Нужно также участь, что наниматели квартиры будут лишены права на субсидию по коммунальной плате.

Составление договора об аренде комнаты, находящейся в приватизированной квартире, у которой только один собственник – это достаточно простая процедура, не имеющая преград. В том случае, когда владельцев несколько, то потребуется согласие их всех без исключения, которое будет подтверждено документально в виде доверенности на одно лицо. По желанию наймодателем может выступать как доверенной лицо, так и одновременно всех собственников жилплощади.

Если все владельцы и наниматель собираются проживать в одной квартире, то необходимо заранее обсудить некоторые конфликтные или спорные ситуации и внести их в договор. А также составить порядок касательно пользования помещениями общего назначения, такими как кухня, туалет, ванная, коридор.

Все вопросы, связанные со стоимостью аренды комнаты, наймодатель должен решать самостоятельно, не согласовывая суммы оплаты с кооперативами или товариществами собственников жилья (ТСЖ). Сопутствующие данные подавать туда также нет необходимости, кроме случаев, когда расчет коммунальных платежей осуществляется, отталкиваясь от количества жильцов в квартире.

При сдаче комнаты в аренду нужно заранее обсудить и внести в договор решение ситуаций, связанных с поломкой сантехнического оборудования, мебели, бытовых приборов и других предметов обихода. К договору сразу же следует приложить акт приема-передачи имущества и подробно описать его состояние на момент подписания договора.

Все коммунальные платежи стандартно обязан оплачивать наниматель. Если это не так, то необходимо внести в договор пометку о том, что коммунальные платежи берет на себя наймодатель. В любом случае именно наймодатель отвечает за своевременную оплату по счетам, поэтому он и будет отвечать перед коммунальными службами в случае возникновения задолженности.

В договор обязательно должны быть внесены следующие пункты:

1. Обязанности обеих сторон и их права. При аренде жилплощади то и дело будут возникать спорные ситуации, решение которых может не устраивать одну их сторон. Чтобы избежать конфликтов, необходимо решить все возможные вопросы заранее. Сюда входит вопрос о наличии в комнате домашних животных, курении, громкой музыке и т.д. Чем больше вопросов будет решено, тем меньше проблем будет в будущем.
2. Гарантии. Если арендатор ненароком поломает какую-то вещь, то было бы неплохо, если бы он выплатил за нее компенсацию. А также, если одна из сторон грубо нарушила условия договора, то это должно привести к выплате штрафа, например, в размере пятимесячной арендной платы.

При скреплении договора будет нелишним, если каждая из сторон приведет по свидетелю, что обезопасит обоих от незаконных действий и мошенничества. Следует учитывать, что жить в одной квартире с неприятными людьми не самая хорошая идея, лучше всего искать общительных и дружелюбных нанимателей, с которыми будет шанс подружиться.

Образец договора аренды комнаты в коммунальной квартире скачать (Размер: 70,0 KiB | Скачиваний: 8)

Бланк договора аренды комнаты между физическими лицами скачать (Размер: 58,5 KiB | Скачиваний: 9)

Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

Комнатой является часть комнаты или жилого дома, которая предназначена для применения, как место непосредственного проживания граждан в квартире или жилом доме (статья 16 Жилищного Кодекса РФ). Комната, равно как и квартира должна отвечать противопожарным, санитарным, техническим и градостроительным требованиям.

Комната может быть самостоятельным объектом жилищных прав лишь тогда, когда она изолированная. По договору аренды можно сдавать комнату, как в общежитии, так и в отдельной квартире. Смежная комната или объекты общего имущества многоквартирного дома объектом договора аренды комнаты. При этом необходимо выполнять норму проживания, которая регламентирована законодательством. Соответственно с Гражданским кодексом, комната должна применяться лишь для проживания. Поэтому невозможно сдавать комнату для других целей: под промышленные и производственные мастерские, офис и так далее.

Договор аренды комнаты, как и договор аренды жилого дома и договор аренды комнаты, является договором имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящается глава 35 Гражданского Кодекса РФ, а отношения сторон по договору аренды регулирует глава 34 Гражданского Кодекса РФ. Шаблон договора аренды комнаты является аналогичеым договору аренды комнаты и должен в себя включать такие пункты: стоимость арендной платы, срок аренды, описание комнаты, данные о всех имеющихся собственниках, перечень лиц, которые будут жить в помещении, условия, в согласии с которыми возможно расторгнуть договор аренды и так далее.

Договор аренды комнаты возможно заключать после того, как согласие дали все проживающие и отсутствующие временно собственники комнаты. Обычно арендодатель их согласие. При сдаче комнаты в коммунальной квартире согласия соседей не нужно, когда арендодатель является собственником комнаты. В этом случае, в образце договора аренды комнаты должны быть утверждающие подписи всех совершеннолетних жильцов, которые зарегистрированы в комнате.

Отличительная черта типового договора аренды комнаты в том, что и арендаторы, и хозяева комнаты используют места общего пользования (МОП): туалет, кухню, коридор, ванную. Поэтому чем детальней оговариваются условия использования и правила проживания в квартире, тем меньше в будущем возникнет проблем. От числа арендаторов зависит и порядок расчетов за телефон, квартиру, коммунальные услуги и электричество.

Учитывая вышесказанное, при заключении договора аренды жилой комнаты, нужно проверить документы хозяина, которые подтверждают его право собственности и только потом - подписать договор аренды комнаты (обыкновенно арендодатель арендатору предоставляет договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, дарения или приватизации).

Размер и порядок уплаты арендной платы определяют стороны в тексте образца договора аренды комнаты, это свойство договора аренды. В течение всего срока действия договора аренды комнаты, размер арендной платы можно неоднократно изменять в случае, когда это проходит по соглашению сторон. Изменение арендной платы по требованию лишь одной стороны может проводиться не чаще, чем один раз в год, когда другое не предусматривается в договоре аренды (пункт 3 статьи 614 Гражданского Кодекса РФ).

Договор аренды комнаты заключают в письменной форме, несоблюдение ее не влечет его к недействительности.

Государственная регистрация выполненного бланка договора аренды комнаты является обязательной процедурой в тех случаях, когда срок действия договора составляет один год и больше. Кроме этого, сделку считают заключенной только с того момента, как прошла регистрация иначе, незарегистрированный договор не будет обладать юридической силой со последствиями, всеми вытекающими отсюда.

Порядок передачи помещения арендатору от арендодателя Гражданским кодексом РФ не регламентируется, но в интересах и первой, и второй стороны оформить данную передачу актом приема-передачи, который прилагается к образцу договора аренды комнаты.

Образец договора аренды комнаты

Договор аренды комнаты - договор между арендодателем и арендатором о комнате. Договор аренды комнаты содержит размер арендной платы, стоимость и описание арендуемого имущества, распределение обязанностей договаривающихся сторон по восстановлению и ремонту арендуемого имущества, обязанности арендатора по возвращению и сохранению имущества и условия возможности его выкупить арендатором.

Сервис не сохраняет Ваши персональные данные, данные указаны в образце вымышлены. Изменения внесенные в документ, будут утеряны при обновлении страницы.

Договор на аренду комнаты.

Васильев Эрнест Николаевич

Паспорт серия: 4100 № 779759 выдан 20 отделом милиции Выборгского района города Санкт-Петербурга проживающи й(ая) по адресу: Санкт-Петербург, пр.Просвещения дом 12 кв.855

контактный телефон: 8921 555 23 00. именуем ый (ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны,

и Карелин Михаил Викторович

паспорт серия: 4100 № 779759 выдан 20 отделом милиции Выборгского района города Санкт-Петербурга проживающ ий(ая) по адресу: Ленинградская область, город Сланцы улица Добролюбова дом 23 квартира 51

контактный телефон: 8921 555 1112. именуем ый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1. Предмет настоящего договора.

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из 1 комнаты в 3 комнатной квартире по адресу г. Санкт-Петербург. улица Костюшко дом № 23 корпус 3 квартира № 244 за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании договора купли-продажи комнаты от 12.01.2013 года

1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:

Карелина Ирина Викторовна паспорт серия: 4100 № 779759 выдан 20 отделом милиции Выборгского района города Санкт-Петербурга проживающ ий(ая) по адресу: Ленинградская область, город Сланцы улица Добролюбова дом 23 квартира 51

1.4 Срок аренды устанавливается с 01 января 2013 г. по 10 ноября 2013 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 Наймодатель обязуется: