Договор аренды склада для хранения стройматериалов - образец 2016 года

Принимают участие в договоре аренды склада две стороны-участника. Они именуются арендатором и арендодателем. В шапке первой страницы прописываются участники.

Далее следует раздел, где рассматриваются предмет, срок и общие условия договора. Затем указываются права и обязанности каждой из сторон.

Здесь прописаны, какие непосредственно платежи необходимо будет оплачивать арендодателю, при эксплуатации недвижимости. И эта часть документа фиксирует те платежи, которые остаются за арендодателем. Кроме того, указана процедура начисления денежных средств, период, а также размер арендной платы.

К следующему этапу договора относится возможность преждевременно (досрочно) прекратить действие соглашения. На осуществление подобного имеет право каждый участник сделки.

В документе предусмотрено и подробное описание, на счет пользования участком, а именно:

• право эксплуатации участка, на котором находится склад и прилегающая площадь;
• при условии устного соглашения, возможность возведения определенных построек;
• закрепление иных построек на прилагающей территории за арендатором;
• возможность заключения договора субаренды.

Помимо всего перечисленного в договоре прописаны и другие условия. Дальше указываются адреса и реквизиты участников и ставятся подписи.

Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?

Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

«Конструктор договоров » – простой и удобный инструмент для создания проектов договоров. Поможет подобрать формулировки, проанализировать условия, оценить риски.

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Арендодатель обязуется в срок до « » года по Акту передачи передать в аренду Арендатору склад, находящийся на земельном участке по адресу: (ниже, соответственно – Склад и Участок). Склад представляет собой временное сооружение площадью кв.м. на размещение которого получено разрешение .

1.2. Склад передается Арендатору для складирования и торговли гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями, кирпичом.

1.3. Арендатор не имеет права сдавать Склад в субаренду или другими способами предоставлять какие-либо права на Склад третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

1.4. Договор действует до « » года.

1.5. При переходе права собственности на Склад в период действия Договора права и обязанности Арендодателя в полном объеме переходят к новому собственнику. Такой переход прав не является основанием для изменения или прекращения Договора.

2.1. Арендодатель обязан :

2.1.1. До подписания Договора предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Участок и Склад, ознакомить Арендатора с правилами пользования Участком и Складом, ликвидировать все связанные с Участком и Складом задолженности по обязательным платежам третьим лицам.

2.1.2. до « » года за свой счет обеспечить подключение на Складе телефонной линии и обеспечить ее функционирование до прекращения Договора.

2.1.3. По устному согласованию с Арендатором и за счет последнего обеспечить подведение к Участку электрического кабеля с напряжением В и обеспечить подачу указанного напряжения на Участок до прекращения Договора, а также – обеспечить возможность потребления на Участке мощности Квт.

2.1.4. В рабочие и нерабочие дни обеспечить возможность доступа на Участок и Склад работников и посетителей Арендатора, а также – возможность подъезда к Складу автотранспорта по устному согласованию с Арендатором.

2.1.5. До устройства на Участке туалета и водоснабжения обеспечить доступ работников Арендатора в здание по адресу.

2.2. Арендатор обязан :

2.2.1. Использовать Склад по назначению и в соответствии с Договором.

2.2.2. Уплачивать арендную плату и другие предусмотренные Договором платежи в соответствии с Договором.

2.2.3. Заботиться о сохранности и исправности Склада и его оборудования, соблюдать установленные правила и нормы при пользовании Складом, в частности, соответствующие санитарные, технические и противопожарные нормы.

2.2.4. Не позднее чем через дней после прекращения Договора по любым основаниям вернуть Арендодателю Склад и все его принадлежности, включая произведенные за период аренды неотделимые улучшения, по Акту возврата, в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

3.1. За один месяц пользования Складом и его оборудованием Арендатор должен уплачивать Арендодателю рублей.

3.2. Дополнительно к арендной плате и на основании представленных Арендодателем счетов Арендатор возмещает лишь расходы по оплате электроэнергии, потребленной при использовании Склада в период аренды.

3.3. Арендная плата начисляется со дня передачи Склада Арендатору.

3.4. Арендная плата уплачивается авансом, помесячно, не позднее числа первого месяца периода, подлежащего оплате.

3.5. В течение дней после прекращения Договора по любым основаниям Арендодатель должен вернуть Арендатору аванс за неиспользованный период аренды за вычетом обусловленных Договором долгов Арендатора.

3.6. Размер платы за пользование Складом и его оборудованием может быть изменен только письменным соглашением Сторон.

3.7. Если по заключению независимого оценщика будет установлено, что рыночная арендная плата за пользование Складом изменилась более чем на % по отношению к действующей (установленной Договором) арендной плате, то та Сторона, для которой исполнение Договора при действующей арендной плате будет невыгодным, приобретет право требовать от другой Стороны изменения действующей арендной платы до рыночной арендной платы, установленной независимым оценщиком.

4.1. Каждая Сторона имеет право досрочно отказаться от Договора после письменного предупреждения другой Стороны не менее чем за месяц до отказа.

4.2. Если Договор прекращается по требованию Арендодателя в течение первого года аренды при надлежащем исполнении Договора Арендатором, то Арендодатель выплачивает Арендатору отступное рублей, для возмещения расходов Арендатора по электрификации, внутренней отделке, ремонту крыши и ворот, покраске фасада Склада и обустройству наружной рекламы.

4.3. Арендодатель имеет право отказаться от Договора в одностороннем порядке, если Арендатор просрочил выплату арендной платы более чем на месяца.

5.1. Одновременно с правами владения и пользования Складом Арендатору передаются права на ту часть Участка, которая занята Складом, а также – на прилегающую к Складу территорию, границы которой устно согласовываются Арендатором, Арендодателем и пользователями других сооружений на Участке (ниже – Прилегающая территория).

5.2. Арендатор по устным согласованиям с Арендодателем имеет право разместить на Прилегающей территории туалет, устроить парковку автотранспорта и произвести иное необходимое для нормальной деятельности Арендатора обустройство Прилегающей территории.

5.3. Арендодатель обязуется не передавать другие сооружения на Участке третьим коммерческим организациям, занимающимся торговлей гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями или кирпичом.

5.4. Если в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов для исполнения Договора (для аренды Склада) станет необходимым заключение договора субаренды Участка или его части, то Стороны будут обязаны заключить такой договор, установить ставку платы за субаренду, равную ставке арендной платы по Договору аренды Участка, а также – будут обязаны подписать дополнительное соглашение к Договору, по которому действующая ставка арендной платы за пользование Складом уменьшится на величину ставки субарендной платы по указанному договору субаренды земли. В любом случае, расходы Арендатора по использованию Склада и соответствующей части Участка не должны увеличиться в связи с заключением Сторонами указанного договора субаренды земли.

6.1. Арендатор имеет право провести ремонт и дооборудование Склада по устному согласованию с Арендодателем.

6.2. В том случае, если для действительности подписанного Сторонами Договора в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов потребуется совершение дополнительных действий (регистрация Договора и т.п.), то Стороны будут обязаны такие действия совершить.

6.3. Любые изменения (дополнения и т.п.) Договора совершаются только в письменной форме.

6.4. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.

6.5. Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны.

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Договор аренды склада с физическим лицом образец - Договоры аренды - Как составить написать - КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Автор: Эдуард Волобоев. юрист компании SmartDoc

Понятие и предмет

Договор аренды склада - это соглашение о передаче недвижимого имущества (склада) в пользование за плату.

Предметом настоящего соглашения является склад.

Заключить сделку могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица.

Лицо, передающее склад в аренду, называется Арендодатель, а принимающее - Арендатор.

Арендодателем может выступить только собственник склада, а другие - только с помощью его нотариально заверенного разрешения (например, доверенность, договор поручения, письменное разрешение).

Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)

Закон требует обязательно определить в договоре:

идентифицирующую информацию о складе, который передается срок договора размер арендной платы.

По выбору сторон арендная плата может вноситься деньгами или вещами. Она должна быть ежемесячной, если другой вариант не указать в договоре.

Если хотя бы одной из сторон является физическое лицо, а не предприниматель:

в договоре можно не прописывать срок. В этом случае документ будет действовать, пока одна из сторон не заявит о его расторжении (за месяц до расторжения).

Если обе стороны - физические лица - предприниматели и/или юридические лица. то в договоре также нужно указать:

Типовой договор аренды нежилого помещения скачать бесплатно, договор аренды земельного участка, договор субаренды нежилого помещения, договор аренды с

Для тех, кто впервые столкнулся с необходимостью сдачи или съема нежилых помещений или участков в аренду, а также для всех, кто работает над договорами аренды. мы предлагаем типовые договора аренды (найма) нежилых (коммерческих) помещений и земельных участков под офис, склад, магазин, производственные нужды и другое коммерческое назначение.

Эти договора реально используются на практике. многие пункты появились в них в процессе многолетней работы.

Вы можете бесплатно скачать интересующий Вас договор по следующим ссылкам:
1. Договор аренды нежилого (найма коммерческого) помещения (Скачать – 90 Кб)
2. Договор аренды (найма) земельного участка (Скачать – 90 Кб)
3. Договор субаренды нежилого помещения (Скачать – 89 Кб)
4. Договор субаренды земельного участка (Скачать – 88 Кб)

Краткосрочный договор аренды (на срок до 1 года):

Стандартный перечень документов для заключения договора аренды (копии):
1. Реквизиты предприятия
2. Учредительные документы:
- Решение учредителя о создании общества
- Устав общества
3. Свидетельство о государственной регистрации предприятия
4. Свидетельство о постановке на налоговый учет (присвоение ИНН)
5. Свидетельство о внесении записи в Единый Государственный Реестр Предприятий, организаций, юридических лиц (ЕГРП);
6. Документы, подтверждающие полномочия директора:
- Протокол уполномоченного органа (собрания) общества о выборах Генерального
директора общества;
- Приказ о назначении Генерального директора на должность
7. Документы, подтверждающие полномочия представителя:
-Ксерокопия документа удостоверяющего личность (Паспорт) полномочного представителя
-Доверенность представителя, подтверждающая полномочия на ведение переговоров и заключение договора аренды.
Агентство SPB4RENT: Если Вас интересует аренда складов или Вы предлагаете склады и цеха в аренду – будем рады сотрудничеству! Звоните: +7 (812) 946-6808.
Долгосрочные договора аренды

Договора аренды(субаренды), заключенные на срок 1 год (365 дней) и более, вступают в силу только после регистрации в “Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу” (ФРС). Размер госпошлины за регистрацию для юридических лиц – 22000 руб. для физических лиц – 2000 руб. (подробно о тарифах Росреестра )

Документы, предоставляемые для государственной регистрации договоров аренды (субаренды) объектов нежилого фонда и земельных участков:

1. Заявление о государственной регистрации. Документы на государственную регистрацию могут быть представлены одной из сторон договора аренды (субаренды).
2. Документ об уплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.
4. Правоустанавливающий документ — договор аренды (субаренды), на основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация. Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).
5. Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. В случае, если по договору в аренду сдается весь земельный участок – представление кадастрового паспорта на государственную регистрацию прав не требуется. В случае, если в аренду сдается часть земельного участка, выделенного в натуре, на государственную регистрацию прав необходимо представить кадастровый паспорт земельного участка, с указанием части, в отношении которой проводится государственная регистрация аренды. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
6. Нотариально удостоверенное согласие супруга стороны (сторон) по договору — физического лица, либо заявление о том, что лицо (лица) не состоит в браке (в случаях, установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации).
7. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством.
8. Если арендодателем по договору является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершение сделки (в случаях, установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации).
9. В случае обращения за государственной регистрацией аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, на основании договора, заключенного на срок 49 лет, представляются документы, подтверждающие права арендатора на объект недвижимости, находящийся на переданном в аренду земельном участке, при отсутствии записи о государственной регистрации этих прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия (в случаях, предусмотренных положениями действующего законодательства Российской Федерации).
11. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.
12. Согласие собственника недвижимости при передаче объекта недвижимого имущества в субаренду, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы. Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов. (источник: официальный сайт ФРС )

Комментарии и вопросы приветствуются!

Скачать образец бесплатно

24 Августа 2016

Плательщикам единого сельскохозяйственного налога могут дать право добровольной уплаты НДС. С такой законодательной инициативой выступил минсельхоз. По мнению авторов законопроекта, от этого выиграет не только бюджет, но и сами фермеры.

Эксперты рассмотрели вопрос о том, сгорают ли ежегодные оплачиваемые отпуска и чем грозит компании непредоставление работнику отпуска в течение больше, чем двух лет подряд.

Организация арендовала объект торговли. Поскольку на арендованных площадях отсутствовали складские и подсобные помещения, организация, установив временные перегородки, обустроила их самостоятельно (в договоре аренды указанное оговорено). При расчете ЕНВД она использовала физический показатель «площадь торгового зала» исходя из фактически используемой площади. Однако налоговики посчитали это неправомерным и доначислили налог. АС УО в Постановлении от 20.05.2016 по делу № А71-9313/2015 принял сторону фискалов. Подробнее об этом деле – в данной статье.

ВС РФ встал на сторону налоговой инспекции в споре по поводу отмены возмещения НДС в отсутствие доказательств реальности экспортных поставок (Определение ВС РФ от 20 июля 2016 г. №305-КГ 16-4155).

22 Августа 2016

Для расчета пособия по временной нетрудоспособности, причитающегося работнику, следует определить его трудовой стаж, расчетный период, суммы, включаемые в расчет больничного, а также посчитать средний дневной заработок. Кроме того, нужно знать некоторые нюансы законодательства. Условия, размеры и порядок выплаты пособий по временной нетрудоспособности установлены Законом № 255-ФЗ (Федеральный закон от 29.12.2006 № 255-ФЗ (далее - Закон № 255-ФЗ)). В статье мы рассмотрим, как правильно производятся оплата больничного и расчет больничного.

Договор аренды складских помещений

ООО 1, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора _____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО 2, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование складское помещение (ангар) общей площадью ___ кв. м. согласно плану-схеме складского помещения (ангара) (Приложение 1 к настоящему Договору, являющееся неотъемлемой его частью), расположенное на автомобильной стоянке по адресу: ___________________, согласно плану-схеме автомобильной стоянки (Приложение 2 к настоящему Договору, являющееся неотъемлемой его частью) (далее – Имущество).

1.2. Имущество используется для размещения_________________________________________________________________________________.

1.3. Имущество свободно от прав третьих лиц.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Предоставить Арендатору Имущество в надлежащем состоянии. Состояние Имущества считается надлежащим, если оно пригодно для сдачи в аренду без указания на его недостатки или без необходимости устранения таких недостатков.

2.1.2. Передать Имущество по акту сдачи-приемки в течение 5 дней с момента подписания настоящего Договора.

2.1.3. Передать Арендатору принадлежность складского помещения: водоразборная колонка кв, ключ от замка. Пользование водоразборной колонкой должно осуществляться в соответствии с ГОСТ15150. Арендатор должен производить техническое обслуживание колонки и не допускать ее порчи.

2.1.4. В случае аварии, пожара и иных аналогичных событий немедленно принимать все необходимые меры для их устранения. При этом Арендодатель вправе в установленном порядке потребовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных аварией, пожаром и иными аналогичными событиями, если убытки причинены по вине Арендатора, а также штраф в соответствии с настоящим Договором; в указанном случае восстановление Имущества осуществляется Арендатором за свой счет. Если убытки причинены третьим лицом, то восстановление Имущества осуществляется Арендатором за его счет, но с возможностью возмещения им своих убытков за счет третьего лица.

2.1.5. Не вмешиваться в производственно-хозяйственную деятельность Арендатора, за исключением случаев, когда такая деятельность приводит к порче Имущества.

2.1.6. Защищать права Арендатора на Имущество в случае их нарушения со стороны третьих лиц.

2.1.7.Извещать Арендатора в 3-дневный срок об изменении своих банковских реквизитов и юридического адреса.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Принять Имущество от Арендодателя по акту приема-передачи, который подписывается Сторонами.

2.2.2. Вносить арендную плату за пользование Имуществом в порядке, сроки и способом, предусмотренными ст.4 настоящего Договора.

2.2.3. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора и назначением Имущества, соблюдать технические, санитарные и противопожарные правила.

2.2.4. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт не реже 1 раза в год, а при необходимости и капитальный ремонт.

2.2.5. Производить за свой счет уборку Имущества, а также принимать участие в мероприятиях по наведению порядка на территории, прилегающей к складскому помещению, и территории автомобильной стоянки.

2.2.6. Не производить никаких изменений Имущества без письменного согласия Арендодателя.

2.2.7. Нести расходы по содержанию Имущества, в том числе оплачивать коммунальные услуги, в порядке и способом, предусмотренными ст. 4 настоящего Договора.

2.2.8. Без предварительного письменного согласия не сдавать Имущество в субаренду, не предоставлять Имущество в безвозмездное пользование, не отдавать арендные права в залог. В случае распоряжения Имуществом или арендными правами на него с письменного согласия Арендодателя ответственным по настоящему Договору перед Арендодателем остается Арендатор.

2.2.9. В случае аварии, пожара и иных аналогичных событий немедленно принимать все возможные необходимые меры для их устранения и немедленно известить об этих событиях Арендодателя.

2.2.10. Извещать Арендодателя в 3-дневный срок об изменении своих банковских реквизитов и юридического адреса.

2.2.11. В течение 3 (трех) дней после прекращения срока аренды или прекращения (расторжения) настоящего Договора по основаниям, отличным от истечения срока аренды, вернуть Имущество Арендодателю в надлежащем состоянии по акту приема-передачи, который подписывается Сторонами.

Имущество передается в аренду на срок с _________ по ______________

1. Арендная плата и расходы по содержанию имущества

4.1. Арендная плата за 1 кв. м. общей площади складского помещения (ангара) в месяц составляет _____________________________________________________________________________ без НДС (на основании п. 2 ст. 2 Закона Республики Беларусь от 31.12.1997г. №121-3 «Об упрощенной системе налогообложения для субъектов малого предпринимательства»). В арендную плату включены коммунальные и эксплуатационные расходы за Имущество, в т. ч. отопление, водоснабжение, электроэнергию, услуги связи и т. п.

Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон.

4.2. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за последним месяцем квартала.

4.3. В случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, указанные в настоящей статье, Арендодатель имеет право получить сумму задолженности путем выставления платежного требования с оплатой его в день поступления в банк Арендатора.

5.1. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, понесенные последним в связи с ухудшением состояния Имущества по сравнению с тем, в каком оно было передано Арендатору, а также в связи с любым неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего Договора.

5.2. В случае просрочки платежа арендной платы (несоблюдения срока оплаты, указанного в п. 4.2. настоящего Договора), Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,01 % от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. Если Арендатор пользуется Имуществом не в соответствии с условиями настоящего Договора или назначением Имущества, он обязан возместить Арендодателю понесенные последним убытки, а также сверх возмещения убытков уплатить штраф в размере 3 базовых величин на день уплаты штрафа.

5.4. Если Арендатор по прекращении настоящего Договора не возвратил Имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, взыскания причиненных просрочкой убытков, а также потребовать сверх возмещения убытков уплаты пени в размере 0,1 % месячной арендной платы за каждый день просрочки.

5.5. Арендатор возмещает Арендодателю убытки, причиненные аварией, пожаром и иными аналогичными событиями, возникшими по его вине, а также уплачивает штраф в размере 3 базовых величин на день уплаты штрафа.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения взятых на себя по настоящему Договору обязательств.

1. Перезаключение и продление договора

7.1. По соглашению сторон настоящий Договор может быть продлен на тот же или иной срок и на тех же условиях или перезаключен на новый срок на новых условиях.

7.2. Арендатор по истечении срока аренды не имеет преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды Имущества на новый срок.

8.1. Настоящий Договор прекращается по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Беларусь, в том числе в связи с истечением его срока.

8.2. Как Арендодатель, так и Арендатор имеют право в одностороннем порядке без обращения в суд отказаться от исполнения настоящего Договора полностью. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Сторона обязана заявить другой Стороне об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора (расторжении) в течение 1 месяца.

К моменту расторжения настоящего Договора по основанию, указанному в настоящем пункте, обязательства Сторон друг перед другом, в том числе по внесению арендной платы, должны быть исполнены полностью.

8.3. Досрочное расторжение настоящего Договора в судебном порядке допускается по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор:

8.3.1. существенно ухудшает Имущество. Под существенным ухудшением Имущества понимается такое его ухудшение, которое приводит или может привести к такому изменению состояния Имущества, при котором оно непригодно для сдачи его в аренду иному лицу без необходимости указания на его недостатки или без необходимости устранения таких недостатков;

8.3.2. более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату;

8.3.3. не производит текущего ремонта в установленный настоящим договором срок, а также при необходимости капитального ремонта Имущества в разумные сроки;

8.3.4. Нарушает любую другую обязанность (обязанности) предусмотренную п. 2.2. настоящего Договора.

При этом Арендодатель вправе обратиться в указанных в настоящем пункте случаях в суд лишь при условии направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

8.4. Досрочное расторжение настоящего Договора в судебном порядке по требованию Арендатора допускается в случаях, когда:

8.4.1. Арендодатель не предоставляет Имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора или назначением Имущества.

8.4.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

9. Урегулирование споров

Любой спор, разногласие или требование, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в частности касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности, решаются Сторонами путем переговоров, а при недостижении соглашения подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

10.1. Все произведенные Арендатором улучшения Имущества как отделимые, так и неотделимые являются собственностью Арендодателя (без компенсации их стоимости Арендатору как в период действия настоящего Договора, так и после его прекращения).

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в виде приложений к настоящему Договору и будут являться его неотъемлемыми частями.

10.3. С момента подписания настоящего Договора все предварительные переговоры и переписка по нему теряют свою силу.

10.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон

Договор хранения транспортного средства на автостоянке