Образец заполнения 3-НДФЛ по имущественному вычету (пример) - расчет, инструкция

Простому гражданину, который с декларацией сталкивается впервые, трудно понять, куда, как и что сдавать, какие данные вписать, что из документов подготовить.

Поэтому рассмотрим законные основания предоставления имущественного вычета и его оформление на примере.

Возможность сделать возврат средств из бюджета по уплаченному ранее налогу есть не у всех. Какие категории налогоплательщиков могут применить сумму покупки объекта к вычету, что нужно для оформления такой льготы?

Воспользоваться имущественным вычетом могут граждане РФ, что купили или построили в пределах страны жилое здание, или приобрели территорию, на которой собираются начать строительные работы по возведению жилой недвижимости.

Другими словами, вернуть налог из бюджета можно в том случае, когда приобретено жилье за собственные средства. Вычетом при продаже объекта не получится воспользоваться.

Выплату осуществляют согласно прибыли заявителя (в зависимости от размера произведенных платежей налога в государственную казну). Сумма, зачастую, возвращается несколько лет.

Не могут рассчитывать на имущественный вычет лица, которые:

1. Купили жилой объект за средства налогового агента, с использованием материнского капитала или другой суммы из бюджетной поддержки.
2. Дом был передан на безвозмездной основе, выигран в лотерею.
3. Квартира куплена у родственника или продавца, с которым он вместе работает.

Для того чтобы получить имущественный вычет, налогоплательщик должен представить в налоговый орган пакет документации, который подтвердит такое право гражданина.

После принятия заявления и декларации, представитель налогового органа осуществляет камеральную проверку, по результатам которой и будет возвращено средства или отказано в таком праве (при обнаружении нарушений).

О начале проверки плательщик будет уведомлен письменным обращением. Плательщик налога, который приобрел жилье, может обратиться за имущественным вычетом и по расходам, что были понесены при проведении ремонтных работ.

Если физическое лицо имеет несколько мест работы, то при оформлении вычета оно может выбрать одного налогового агента.

Для обращения в уполномоченный орган плательщик нет установленных сроков давности. Заявление и декларация может быть подана и спустя несколько лет после покупки квартиры.

Покупатель может воспользоваться вычетом с нескольких объектов, пока не будет использована полная сумма (260 тыс. руб.). Такое правило вступило в силу с 1 января 2014 г .

Те граждане, которые оформляли вычет до 2014 года, не имеют права на повторное его использование. Главное условие для получения нескольких вычетов – жилой объект должен приобретаться позже 1 января 2014 г.

Получить вычет на имущество можно при представлении таких справок:

• письменного заявления Рѕ получении вычета РЅР° имущество ;
• налоговой декларации РїРѕ НДФЛ ;
• справку формы 2-НДФЛ. которую можно взять Сѓ налогового агента;
• свидетельства Рѕ госрегистрации прав РЅР° жилье или долю РІ нем, если проводится или завершилось строительство объекта;
• РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рѕ РїРѕРєСѓРїРєРµ РґРѕРјР°, акта передачи жилого помещения;
• свидетельства РЅР° землю, РґРѕРј или строительство;
• платежей, что подтвердят фактическую уплату средств РїРѕ расходам;
• если жилье покупается РІ кредит – справки РёР· банка Рѕ погашенных процентах РїРѕ займу, Р° также РєРѕРїРёРё РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЃ банком .

Обязательным документом при обращении в налоговую инстанцию является декларация, которую нужно заполнить согласно регламенту нормативных актов.

Какие данные потребуется вписать, какие бланки нужно использовать и как проводить расчеты?

При определении суммы вычета учитывают несколько факторов:

1. При исчислении суммы главным показателем является цена объекта.
2. Могут быть включены в формулах расчета и средства, что были потрачены на проведение ремонта после приобретения недвижимости.
3. Берется во внимание и ипотечный кредит.

Вернуть можно 13% уплаченного ранее налога в госбюджет, но установлен определенный лимит – не больше 260 000 руб. Принять к вычету гражданин может сумму не выше 2 000 000 руб.

Возвращены также будут 13% от средств (процентов), что уплачивались банкам при погашении кредита. Лимит для таких выплат – 390 тыс. руб.

Все о нулевой налоговой декларации 3-НДФЛ, читайте здесь .

Максимум имущественного вычета, на который может претендовать владелец жилья – 650 000 руб. при условии, что оно приобретено до начала 2014 г.

Рассмотрим на примере расчет суммы вычета при покупке квартиры:

Левчук Р�.Р. приобрел жилье РїРѕ стоимости 2 млн. СЂСѓР±. РІ 2012 Рі. Р’ этом же РіРѕРґСѓ имел ежемесячную прибыль РІ размере 50 тыс. СЂСѓР±. Р—Р° весь РіРѕРґ РѕРЅ уплатил 78 000 рублей НДФЛ РІ государственную казну.

Размер вычета – 2 000 000, — столько же, сколько стоила РїРѕРєСѓРїРєР°.

2 000 000 * 13% = 260 000 – сумма, которую плательщик мог бы вернуть.

Но он сможет получить обратно только 78 000 руб. которые уплатил за год. Остаток (182 000) может быть использован гражданином при последующих покупках недвижимости.

1. Допускается использовать при заполнении справки 3-НДФЛ ручку синего или черного цвета.
2. Можно использовать и одностороннюю печать бланков.
3. Нельзя вносить поправки или зачеркивать данные.
4. Следите за состоянием штрих-кодов, которые часто повреждаются при скреплении листов.
5. Суммы стоит указывать в рублях, копейки должны округляться (показатель 50 и более – в большую сторону, менее 50 – в меньшую).
6. Для каждого знака есть ячейка – нельзя вписывать данные хаотично.
7. При наличии в значении ОКАТО больше 11 цифр нужно проставить нули.
8. На каждом листе стоит указать �НН, Ф�О заявителя.
9. Внизу ставят дату и подписи.

При заполнении декларации всегда используются 1-й и 6-й разделы, независимо от вида вычета. Остальные подбираются по ситуации. Все листы озаглавлены, так что разобраться, какой стоит использовать, не составит сложности.

При подготовке документации для получения имущественного вычета заполняют 1, 6 разделы, а также:

Бывают ситуации, когда трудно определить, каких правил стоит придерживаться.

Как быть, если вы сразу не воспользовались вычетом или сумма покупки не достигает установленных показателей для принятия к вычету (2 млн.)? Кто может вернуть средства, если квартира приобретена в совместную собственность?

Плательщики налога, что купили имущество в совместную собственность, имеют право определить соотношение распределения долей.

Это может быть такой вариант:

• 100% РѕРґРЅРѕРјСѓ СЃСѓРїСЂСѓРіСѓ, 0% — второму;
• РџРѕ 50% Рё С‚. Рґ.

Вычет будет поделен между владельцами пропорционально долям. Учтите, что согласно ст. 256 п. 1 ГК России недвижимость, что приобреталась в браке, считается общей собственностью, независимо от того, за чьи средства осуществлялась сделка.

Если лицо не обращалось в уполномоченный орган за получением вычета, и квартиру оформлено на одно лицо, то считается, что вычет использован только одним плательщиком налога.

Тогда вторым супругом может подаваться заявление на получение вычета при покупке другого объекта недвижимости.

Вычет имущественного характера по затратам на проведение строительных работ или приобретение недвижимости может использоваться не только по окончанию налогового периода.

За предыдущие отчетные периоды плательщик налога также вправе получить излишне уплаченную сумму НДФЛ.

К примеру, лицо имел прибыль в текущем году (когда покупалось жилье) в размере 300 тыс. руб. тогда как к вычету можно взять 2 млн. руб. В такой ситуации база, что облагается налогом, будет равна нулю.

Как оформить заполнение 3-НДФЛ �П на ОСНО, читайте здесь .

Вычет будет производиться с суммы 300 тыс. а остаток с суммы 2 млн. будет перенесен на следующий год. Вычет можно использовать один раз в жизни. Но сумма прикреплена не к объекту, а к плательщику.

Поэтому, если при покупке одного помещения вычет в полной мере не израсходован, или не может использоваться в полном объеме из-за небольшого дохода, то возможно его оформление и в последующие годы.

Отсюда следует, что вычет можно применять несколько лет подряд, пока не будет использовано установленную сумму при расчете возврата.

Получение вычета на имущество возможно и спустя несколько лет после приобретения дома. Если жилой объект покупался в 2012 г. допускается обратиться в налоговый орган для получения вычета в 2016 г. сразу за несколько лет: за 2013, 2014 и 2016 г.

Для этого нужно подготовить несколько деклараций и справок по форме 2-НДФЛ и подать заявление в уполномоченную структуру.

Если вы не использовали вычет в виду отсутствия на протяжении нескольких лет прибыли, можете вернуть уплаченные налоги и позже. Сроки подачи декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет не установлены.

Государство дает возможность вернуть часть уплаченных средств в бюджет при покупке недвижимости.

Но, к сожалению, знают о таком шансе не все. Да и те, кто разбирается в законодательстве РФ, не всегда могут безошибочно заполнить декларацию.

Ориентируйтесь на общие правила и порядок внесения данных, и тогда представитель налогового органа не откажет в принятии документации, а камеральная проверка примет решение, которое удовлетворит ваши требования.

Как заполнить декларацию 3 НДФЛ в 2016 году, инструкция

Заполнение декларации 3 НДФЛ является весьма актуальным вопросом, с которым каждый может столкнуться в любой момент. Связано это, прежде всего с тем, что в настоящее время декларировать необходимо все доходы, которые приносит нам какая-либо деятельность. Разумеется, Налоговый Кодекс РФ предусматривает перечень случаев, который не требует заполнения и подачи декларации, однако это достаточно узкий круг исключений. Процедура подачи декларации в уполномоченные органы не представляет труда для большинства граждан, а вот заполнение самой формы вызывает очень много вопросов, и справиться с этой задачей под силу далеко не всем.

Множество граф и уточнений могут завести в тупик практически любого человека. Даже те, кто часто сталкивается с ведением бухгалтерии, часто не могут справиться с этой задачей. Но благо в современных условиях развития информационных технологий существует множество сервисов, которые способны облегчить заполнение данных документов. Да и сами налоговые органы разработали бесплатную программу для этих целей.

Ответить на вопрос: как заполнить декларацию 3 НДФЛ, проще всего на наглядном примере. Можно взять за основу право налогоплательщика получить имущественный налоговый вычет после приобретения жилой площади. Подать полный пакет документов в налоговый орган человек может лично или с помощью налогового агента. В роли последнего выступает работодатель, которому налогоплательщик должен предоставить специальное уведомление из налогового органа, на основании которого с него прекратится взимание подоходного налога до полного получения им имущественного вычета. В случае, когда налогоплательщик самостоятельно решил заполнить и подать декларацию, то он получает вычет за минувший год единой суммой.

Разумеется, наглядная инструкция по заполнению декларации 3 НДФЛ должна начинаться со сбора необходимого пакета документов, в который входят:

• паспорт налогоплательщика;
• ИНН налогоплательщика;
• договор купли-продажи;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• документ, служащий подтверждением полной оплаты сделки;
• справка 2-НДФЛ о доходах;
• сберегательная книжка или банковская карта (номер счета).

Следующим шагом станет переход на официальный ресурс Федеральной Налоговой службы, где можно бесплатно скачать и установить программу по заполнению налоговой декларации 3 НДФЛ. Она находится в специальном разделе, предназначенном для помощи физическим лицам. После запуска программы установки просто нужно следовать прилагаемой пошаговой инструкции, и тогда вся процедура не вызовет никаких вопросов.

Далее начинается самое трудное – заполнение декларации 3 НДФЛ, а точнее всех ее полей.

В разделе «Задание условий» начинается вся процедура, которую имеет смысл рассмотреть поэтапно:

1. Выбор типа декларации. Для граждан РФ это просто форма «3-НДФЛ», а для лиц, не являющихся гражданами РФ – «3-НДФЛ нерезидента».
2. Определение номера инспекции. Сделать это можно, воспользовавшись списком регионов.
3. Определение признака налогоплательщика. В рассматриваемом случае необходимо выбрать пункт «иное физическое лицо».
4. Определение имеющихся доходов. Приобретение недвижимого имущества всегда сопровождается документами, а право на получение вычета подтверждается справкой формы 2-НДФЛ, поэтому в нашем примере необходимо поставить галочку рядом со словами «Учитываемые справками …».
5. Выбор подтверждения достоверности. В этом пункте нужно выбрать подходящий способ подачи декларации.

Второй раздел – «Сведения о декларанте». Здесь необходимо заполнить все пустые графы в двух подразделах (выделенных иконками): данные налогоплательщика и сведения о его прописке.

Третий раздел отражает информацию о доходах, полученных на территории нашей страны. Необходимо заполнить два поля: «Источник выплат» и «Суммы». Всю нужную информацию об источнике можно найти в форме 2-НДФЛ. В ней же содержится информация об общем доходе и сумме налога для исчисления. Самостоятельно потребуется посчитать лишь сумму облагаемого дохода, отняв от общей суммы сумму налога для исчисления.

Следующий раздел – «Вычеты» состоит из трех подразделов: стандартные, социальные или имущественные. Данные о стандартных вычетах вносим в соответствии со справкой 2-НДФЛ. В том случае, если данный документ не содержит информацию о таких вычетах, то достаточно убрать галочку возле пункта «Предоставить стандартные вычеты». В подразделе, посвященном социальным вычетам, нужно указывать только документально подтвержденные данные за отчетный год. Заполнение подраздела по имущественным вычетам, поможет определить сумму, подлежащую к возвращению от государства, и завершит работу по заполнению всего раздела «Вычеты».

Следует очень аккуратно и внимательно вводить все суммы, ведь от это определит всю правильность итоговых расчетов. Стоимость объекта – цена, по которой приобрели недвижимое имущество. Графу с суммой, перешедшей с предшествующего года, следует заполнить с помощью предыдущей декларации, если таковая была. Для этого следует взять данные из графы 2.10 ранее поданной декларации.

Придется рассчитать самостоятельно сумму вычета по предыдущим годам по декларации следующим путем: из стоимости объекта вычитаем сумму, которая перешла с предшествующего года. Графу, предназначенную для заполнения сведений о вычетах у налогового агента, не нужно заполнять, если налогоплательщик планирует декларацию подавать лично.

После всех описанных процедур необходимо проверить документ с помощью специальной функции программы. Если какое-либо поле по невнимательности было пропущено, то программа об этом сообщит. Если же форма заполнена полностью, то можно будет увидеть уже готовую форму декларации. Далее ее необходимо сохранить, ведь она понадобится для последующих расчетов переходящих остатков на будущий год.

На этом инструкция по заполнению декларации 3 НДФЛ в 2016 году заканчивается, и остается только распечатать ее и предъявить полный пакет документов в налоговом органе.

Понравилась статья про особенности ведения индивидуального предпринимательства? Сохрани, чтобы не потерять.

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку

Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку