Куда обращаться с жалобой на застройщика?

Подскажите, пожалуйста, куда мне обращаться с жалобой на застройщика новостройки. По ДДУ срок передачи квартиры в многоквартирном доме 31 декабря 2012. Квартиру я приняла 21 июля 2013 г, о чем свидетельствует акт приема- передачи. Куда обращаться с жалобой на просрочку и в какой форме? И на какую примерную сумму компенсации я могу рассчитывать? Предоставляя данные о расходах по вине застройщика, учитываются ли только расходы собственника или всей его семьи? И еще если у меня нет документальных подтверждений о расходах на стоянку автомобиля, которые повлекла за собой просрочка передачи машиноместа (также по ДДУ должно было передаться 31 декабря 2012 года, но по сей день никто не информирует о готовности передать данный объект), могу ли я рассчитывать на компенсацию и на какую?

09 Декабря 2013, 14:17 Анна, г. Москва

1. Первоначально Вам стоит обратиться в адрес застройщика с письменной претензией в целях досудебного урегулирования. В случае отказа или неполучения ответа, например, в 10 дневный срок, Вы вправе обратиться в суд с иском.

2. Ваши требования в обоих случаях согласно Федеральному Закону РФ «Об участии в долевом строительстве. » :

— взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры. Это 1/150 размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Сейчас ставка рефинансирования 8,25% годовых.

— компенсация морального вреда (размер определяется Вами исходя из физических и нравственных страданий);

— взыскание убытков, понесенных Вами в результате просрочки со стороны застройщика. Если такими убытками являются расходы по оплате наемного жилья, которым Вы вынуждены были пользоваться в период просрочки, то, естественно, их расчет принимается в целом, даже если там проживала Ваша семья в целом; Иные расходы следует анализировать отдельно.

— при судебном взыскании: судебные расходы, в т.ч. по оплате услуг адвоката.

Что касается расходов на стоянку — расходы должны быть подтверждены документально.

При необходимости составления для Вас претензии, буду рад помочь в чате.

09 Декабря 2013, 15:20

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Образец заявления в прокуратуру на застройщика Образцы и шаблоны заявлений в прокуратуру

Специалисты нашего сайта постарались подобрать полезные шаблоны, чтобы сэкономить время для более значимых вопросов. В каждом документе имеются необходимые поля для сведений. Чтобы заполнить их в соответствии с нормами необходимо понять принцип.

Быстрее всего сделать это рассмотрев шаблон, напечатанный в конце. Может быть Вы увидели ошибку или неточность, просим напомнить авторам о ошибочных в форме под шаблоном. Важно помнить, что законотворчество не стоит на месте и многие из заявлений начинают быстро терять актуальность. Обязательно необходимо сверять действительность приведенных в них ссылок на пункты кодексов.

Вполне вероятно, что нормы уже утратили актуальность.

Я пайщик в многоквартирном панельном доме который который месяца 2 как здали,но ещё нету всех юредически подтверждающих документов,что я владелец квартиры с 26 декабря 2012 года мы звонили в аварийную службу нашей Управляющей компании и уведомили что нету тепла в квартире,потому холодные батареи и стояки) нам ответили что аварийная служба этим не занимается и они передадут заявку в офис,мол офис направит вам слесарей и они разберутся с роблемой.В итоге никто не приходил на все наши заявки(их было около 15,) когда на улице температура с -20 до -5 упала у нас потекли стены(на тот момент мы не зали что это из-за промерзания стен)и позвонили в УП пришол слесарь (1 раз на все наши заявки и ушол,потому что ненашол причину протечки,сказал в офис идите пишите заявление). 11 ноября написали заявление в офисе УП что бы составили температурный акт для перерасчёта и акт порчи имущества( пришли через 4 дня когда мы им уже надоели звонками) числа 17 числа пришол наконец слесарь и открыл стояк(как оказалось всеголиш краник повернуть надо было в подвале).в 1 комнате нету тепла с 26 декабря на даный момент в других комнатах батареи недостаточно прогревают помещение (при том что к стояком притронуться нельзя.Батареи ставили застройщики и дом ещё на гарантии 3 года (за тепло ,свет отвечает только УП) Застройщики тоже никак не шевелятся чтобы утеплять стены, заявление было тоже им написано и оно уже подписано директором, но на даный момент на улице -25 стены текут во всех комнатах, температура в помещении не поднимается выше 10-13 градусов, Ребёнок (6 лет )заболел сидит дома, не может согрется,в садик отвезти никак потому что болеет, ещё интересует куда именно подавать лучше жалобы(или заявления лучше?) в суд прокуратуру или может какие-то другие инстанции?

Образец жалобы в прокуратуру Ленинградской области Bellona, 15/09-2008

Прокурору Ленинградской области

194044, г. Санкт-Петербург, Лесной пр. д. 20, корп. 12

(ФИО гражданина ) Адрес:_____________________________________________

(индекс, адрес местонахождения гражданина)

на осуществление деятельности без разрешительных документов

В деревне Новое Девяткино Всеволожского района Ленинградской области в августе 2006 года начато строительство жилого дома в квартале 1А корпус № 29, работы ведет РСУ «Фрунзенское», заказчиком является ЖСК «Ново-Девяткино».

Строители в одностороннем порядке изменили конфигурацию здания, что может привести к уменьшению нормативного значения продолжительности инсоляции и естественного освещения, как в окружающей застройке, так и к уменьшению нормативной продолжительности инсоляции на территории детских и спортивных площадок, расположенных рядом с нашим домом.

По результатам наших неоднократных обращений к главе Администрации Новодевяткинского сельского поселения, главе Администрации МО «Всеволожский район» Ленинградской области, в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы, застройщик ЖСК «Новодевяткино», был привлечен к административной ответственности с выдачей предписания о ведении работ на объекте в строгом соответствии с имеющийся разрешительной документацией.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, «единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, является разрешение на строительство».

Тем не менее, вопреки всем строительным нормативам, строительство дома продолжается и уже завершается постройка второго этажа.

В соответствии с требованиями п.1 ст.49 Градостроительного кодекса РФ «проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе».

Согласно ст. 28 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием для утверждения градостроительной документации является ее согласование с государственными органами, в том числе и с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Несоблюдение нормативного расстояния от элементов благоустройства до строящегося объекта, приводит к нарушению требований СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СанПиН 42-128-4690-80 «Санитарные правила содержания населенных мест».

Изменение конфигурации здания, приводит к нарушению требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», в соответствии с которым, «гигиеническая оценка инсоляции и солнцезащиты жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки проводится для установления соответствия настоящим санитарным правилам. Расчеты инсоляции являются обязательным разделом в составе предпроектной и проектной документации.»

На основании изложенного, прошу провести проверку по данному факту, своевременно принять необходимые меры и привлечь виновных лиц к ответственности.

1. Копия ответа Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы от « » ________200 года.

1. Копия предписания о привлечении к административной ответственности.

« »___________200 г. _____________ _________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Образец документа составлен адвокатом Поправко Н.Б.

по частному вопросу, рекомендуем обращаться к юристам

Имеется договор долевого участия (ДДУ) в строительстве с фирмой Застройщиком По договору покупается 1 комнатная квартира с лоджией в договоре прописанно - ОБЩАЯ проектная площадь. жилая проектная площадь - стоимость кв.м. фиксированна на всем протяжении договора - срок сдачи 4 кв.

2012 г. - сумма договора которая с учетом обмеров БТИ в случае отклонения фактической площади от проектной подлежит корректировке с учетом допуска в +/- 0,5 кв. для 1 ком. кв. - приложение с техн. характеристикой квартиры с планом и таблицей площадей помещений в т.ч. и лоджии с коэф (0,5) что в сумме дает ОБЩУЮ проектная площадь указанную на 1.стр. договора по которой считается сумма договора.

Хронология событий: 1. 10.09.2012 Пришло письмо об увеличении фактической площади от застройщика с предложением подписать доп.соглашение о доплате за увеличение квадратных метров. Начали изучать жилищное законодательство.

2. 21.12.2012 На этот момент, дом не сдан в эксплуатацию, дом не закончен строительством (отделочные работы в секции еще не начали) что согласно ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.1.3. учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

А значит обмеры не являются законными, на этот момент не показали никаких документов о выполненных обмерах. Кроме этого согласно Жилищного кодекса Российской Федерации ч.5 ст.

15 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. А такаже учитывая, ч. 8. ст. 5 ЖК РФ в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего.

Источники:
www.9111.ru, www.bellona.ru

Предлагаются новые формы квартальной отчетности застройщиков о привлечении денежных средств дольщиков \ Консультант Плюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• "Горячие" документы
• Проект Приказа Минстроя России "Об утверждении Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства"

Предусматривается, что в состав отчетности включаются отчеты по формам согласно приложениям N 1 - 5 к проекту Правил, справки, представляемые в случаях, установленных Правилами, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность застройщика, составленная в соответствии с требованиями законодательства.

Заполнение форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, осуществляется в порядке, установленном Методическими указаниями (приложение N 6 к проекту).

Отчетность представляется за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору.

Срок представления отчетности застройщиком в контролирующий орган - не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется не позднее 90 дней после окончания IV квартала. Отчетность составляется по состоянию на последний календарный день квартала календарного года и представляется в письменной форме, форме электронного документа или электронного сообщения.

Согласно проекту приказ должен вступить в силу с даты вступления в силу акта Правительства РФ "О признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства".

Дата публикации на сайте: 22.04.2014

Просмотр темы - Как включиться в реестр обманутых дольщиков

Запишитесь сейчас на прием, заполните заявление, соберите указанные в нем документы и отправьте в Минстрой

Для реестра нужны анкета (см.вложение https://yadi.sk/i/DezfMANjkCATZ ) + копии:
- паспорт (если с момента подписания договора паспорт менялся, то обязательно ксерокопию листа, содержащего сведения о ранее выданных паспортах)
- договор (ваш договор уступки + ДДУ, а также другие дог.уступки, указанные в вашем договоре в Предмете договора )
- документы, подтверждающие фактическую оплату по договору
- документы, подтверждающие оплату по договору страхования гражданской ответственности застройщика (если это имело место быть)
- решение(я) суда (вступившее(ие) в законную силу, либо имеющееся на момент подачи заявления, но не вступившие в законную силу)
- документы, подтверждающие наличие выплат (компенсации в денежной форме) организацией (застройщиком)
- документы, подтверждающие признание гражданина потерпевшим в рамках уголовного дела, возбужденного по факту нарушения прав и интересов граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов (уверена, что таких по ГБ нет)

По п. 8 заявления, которое звучит так: жилое помещение приобреталось в целях последующего проживания членов моей семьи (указать состав семьи) - никаких справок о составе семьи, свидетельств о рождении детей, паспортов супругов - не надо.

Если подавать не лично - в доверенности обязательно должны быть прописаны те полномочия которые указаны под * в образце заявления (на сайте Минстроя МО).

Оригиналы всех прилагаемых документов иметь при себе на личном приеме.

Все что более 1 листа прошивается (на обороте: всего __ листа(ов); нумеруется; заверяется подписью каждый лист, в том числе заверяется подписью и документ состоящий из одного листа).

Запись на личный прием осуществляется строго по тел. 8 (498) 626 33 51. Записывайся сейчас.

У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

admin Администратор форума Сообщения: 21 Зарегистрирован: 08 авг 2014, 21:42 Откуда: 25 корпус

Сегодня 05.11.2015 договорились с Минстроем в таком ключе:

Для дольщиков 25 корп Минстрой создает окно для записи и подачи документов в реестр обманутых дольщиков с 9.00 до 16.30 с 09.11.2015г
Это связано с признанием 25 корп проблемным объектом.
Им нужно максимально быстро найти реальных дольщиков-физиков, чтобы понять масштабность проблемы и начать разрабатывать мероприятия.
Звонить начинаем с 09.11.2015 с 9.00 до 16.30.
Записаться можно будет на ближайшие дни (даже в тот же день возможно).
Убедительно просили, чтобы подъезжали с подготовленным пакетом документов и не хамили им при подаче документов.
Инициативная группа просит вас. когда запишитесь по упрощенной схеме, требуйте, чтобы вашу запись, если вы уже были записаны на другое время, аннулировали, чтобы для других корпусов появилась возможность записаться на более ранний срок.

Автоматически ставить людей в реестр по любым корпусам, а также по остальным корпусам идти нам на встречу и также принимать у них документы по упрощенной схеме, они отказываются, ссылаясь на особые условие в следствии "проблемности" 25 корп.
Поэтому остальные корпуса пока записываемся в обычном режиме (на январь-февраль), будем пытаться для всех пробить особые условия в виду того, что идет банкротство. Но пока давайте действовать по ситуации.

admin Администратор форума Сообщения: 21 Зарегистрирован: 08 авг 2014, 21:42 Откуда: 25 корпус

Образец претензии застройщику об устранении недостатков: Претензия по качеству

Поиск новой жилой площади – дело хлопотное. Благодаря развитию в сфере недвижимости, люди покупают как готовые квартиры, так и инвестируют в строительство новостроек. Последний вариант имеет множество плюсов: стоимость ниже, современная планировка и отсутствие недостатков, оставленными бывшими жильцами. При инвестировании в новостройку договор заключается между застройщиком и дольщиком, который регламентируется Законодательством РФ.

Если у одного или нескольких дольщиков есть жалобы по качеству квартиры или дома, нужно написать претензию застройщику для устранения недостатков. В статье приведены рекомендации общего назначения о том, как писать, распространенные причины жалоб и многое другое.

Опытные юристы портала проконсультируют по дополнительным вопросам.

Деловые отношения складываются по-разному. Недобросовестное отношение застройщика к возведению дома может стать причиной следующих проблем:

• срыв сроков ввода в эксплуатацию объекта;
• нарушение технического регламента;
• получение квартиры меньшего размера;
• наличие пристроек, не входящих в план дома;
• отказ в устранении по недостаткам;

Обнаружив брак в строительстве, эксперты рекомендуют привлечь к ответственности застройщика, согласно закону о защите потребителя и закону о долевом участии. На основании этих законов, дольщик вправе требовать устранения недостатков, оплата за которые ложится на плечи застройщика в полном объеме.

Организация задерживает сдачу квартиры? Дольщик вправе требовать предоставления скидки до 10% или расторгнуть договор с выплатой компенсации, к примеру, за пользование денежными средствами дольщика или компенсация морального вреда. Статистика судебной практики гласит, что в 80% исковые заявления удовлетворяются в пользу дольщика.

Получение квартиры меньшей по размерам, является весомой причиной обратиться к застройщику за снижением цены на 3%. Этот пункт указывается при заключении договора. Требования о выплате компенсации относятся и к высоте потолка. Привлечь к ответственности застройщика можно и за причиненный моральный ущерб. Будьте внимательны, читая договор, т.к. многие строительные организации вносят пункт, при котором дольщик не вправе требовать возмещения убытков при получении более маленькой квартиры.

Обнаружив пристройки, не входящих в план дома, дольщик вправе требовать компенсацию затрат на установку охранной сигнализации и иных средств защиты квартиры. Вызвано это тем, что наличие отдельно возведенных, но прилегающей стены к дому, есть угроза воровства. В некоторых случаях из-за этого падает стоимость квартиры.

Подготовительный этап представляет собой предоставление застройщику исправить некачественное строительство без судебных разбирательств.

Перед сдачей квартиры застройщик вместе с дольщиком осматривает объект. Эксперты рекомендуют пригласить стороннего специалиста по оценки качества. По итогам проверки дольщик подписывает акт приёма. Однако при обнаружении недоделок, следует составить «Акт по недостаткам».

Требования, выдвигаемые застройщику, могут быть следующего характера:

• безвозмездная ликвидация недоделок;
• снижение стоимости объекта;
• взыскание суммы, затраченной на устранение недостатков.

Писать претензию застройщику необходимо лишь в случае отказа выполнить требования. Чтобы начать судебное разбирательство и привлечь организацию к ответственности, нужно правильно сформулировать претензию и передать ее в письменном виде руководителю организации.

Писать претензию можно в произвольной форме, т.к. единый образец отсутствует. Тем не менее, есть ряд правил, которых следует придерживаться.

Претензии оформляются на бумаге формата А4. Некоторые застройщики указывают на web-сайте адрес почты в электронном формате. Эксперты не рекомендуют им пользоваться. Проверенный способ – бумажный носитель.

• в шапке указывается название организации и ФИО руководителя;
• внесение контактных данных заявителя;
• официальное название жалобы – претензия, пишется по центру;
• описание недостатков и нарушений;
• ссылка на законодательную базу;
• описание требований на основании действующих законов;
• приложить сопутствующие документы, если есть;
• дата и подпись.

Претензия составляется в двух экземплярах. При коллективной жалобе, в шапке и в разделе «Подпись» должны быть указаны все лица, чьи права были нарушены.

Особое внимание нужно уделить второй части претензии. Текст пишется в лаконичной форме, без эмоций. Четко и ясно перечислите факты нарушения и несоответствия. Описывая требования, необходимо ссылаться на законы. Эксперты рекомендуют обратиться к опытному юристу для составления правильной претензии. На портале 24 часа в сутки работают специалисты закона и права, которые на бесплатной основе оказывают консультации.

Существует три способа подачи претензии:

1. через почту заказным письмом с пометкой об уведомлении;
2. курьерской службой;
3. при личной встрече.

Эффективным и оптимальным по времени считается личный визит. Обращаться следует к лицу, подписавшему соглашение о сотрудничестве. Или посетить офис организации и передать претензию официальному представителю. Последний должен на вашем экземпляре поставить печать, подпись и присвоить регистрационный номер входящего письма. Отказ в принятии документа – неправомерен.

При отправке почтой убедитесь, что адресат получил претензии. Используя службу доставки, нужно уведомить курьер о необходимости получить отметки о принятии.

Срок давности по ФЗ «О долевом строительстве» составляет пять лет. Он же является гарантийным сроком, который начинается с даты передачи квартиры в пользовании собственнику. Однако современные реалии таковы, что недобросовестный застройщик открывает новую организацию после окончания строительства дома. Вследствие этого, призвать застройщика к ответственности даже через два года, может быть затруднительным. Поэтому разбираться со строительной организацией следует одномоментно при обнаружении недостатков.

Подана жалоба в Прокуратуру на застройщика ООО - ИнвестСити - Главный форум потребителей России

Подана жалоба в Прокуратуру на застройщика ООО "ИнвестСити"

Подана жалоба в Прокуратуру Ленинского района на застройщика ООО "ИнвестСити" по вопросу не исполнения Федерального закона №214-ФЗ, нарушения жилищного законодательства РФ и злостное уклонения застройщиком ООО "ИНВЕСТСИТИ" от исполнения решения суда.

В нарушения Жилищного Кодекса РФ застройщик выбрал аффилированную управляющую компанию и утвердил тарифы на ЖКУ в большем размере, чем предусмотрено законом.

Данные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу судебными решениями г. Москвы и Московской области.

Более того, путем изменения юридического лица, новая компания застройщик, победителем которого признан ООО «ИнвестСити» и учредителем которого является одно и тоже лицо Шполянский М.Л. заключила договор с администрацией сельского поселения Развилковское, о развития части пос. Развилка на строительство жилья и социальной инфраструктуре, в размере 150 000 кв.м.

Кроме того, новый генеральный директор застройщика ООО «ИнвестСити» Запенин Роман.Андреевич ранее, являлся ген. директором агентства недвижимости ООО « Фирма Риксон» в агентстве которого, в 2008 году заключались договора уступки права требования, по которым, застройщик ООО "ИНВЕСТСИТИ" не выполнил перед дольщиками, договорные обязательства, требования Федерального закона №214-ФЗ и жилищного законодательства РФ

Подана жалоба в Прокуратуру Ленинского района на застройщика ООО "ИнвестСити" по вопросу не исполнения Федерального закона №214-ФЗ, нарушения жилищного законодательства РФ и злостное уклонения застройщиком ООО "ИНВЕСТСИТИ" от исполнения решения суда.

В нарушения Жилищного Кодекса РФ застройщик выбрал аффилированную управляющую компанию и утвердил тарифы на ЖКУ в большем размере, чем предусмотрено законом.

А почему на застройщика, а не на органы местного самоуправления, которые по ЖК РФ обязаны проводить конкурс и устанавливать тариф на СиРЖП, если общее собрание собственников не избрало управляшку и не установило этот тариф?

__________________
Поборемся с Ж илищно- К риминальным Х озяйством и безответственным застройщиком-депутатом Самохиным С.И..

Так называемое общее собрание собственников до получения разрешения на ввод в эксплуатацию проводится не могло, т.к. не было зарегистрированных объектов собственности. А после получения разрешения обязаны были применять процедуры, оговоренные в ч.ч.13-14 ст.161 Жилищного кодекса РФ

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

__________________
Поборемся с Ж илищно- К риминальным Х озяйством и безответственным застройщиком-депутатом Самохиным С.И..

А как могло проводиться общее собрание собственников, если разрешения на ввод в эксплуатацию МКД еще не было выдано, т.е. дома не было, как объекта?
У вас на руках есть копия разрешения на ввод в эксплуатацию этого МКД?
У вас есть копия свидетельства о государственной регистрации права застройщика на весь дом на время проведения им ОСС 06.01.2011г.?

Застройщик незаконно выбрал ук и утвердил тарифы, в большем размере чем предусмотрено законом РФ, по этому вопросу собственники обращались в суд и Госжилинспекция, кстати жилинспекция, сделала все так, что УК смогла оспорить в арбитражном предписание за три года, сумма перерасчета в отношения одного дома составляет приблизительно 6 000 000 рублей. Кто-то очень прикрывает управляющую компанию, страшная коррупция.

Последний раз редактировалось зорги; 24.01.2015 в 18:40.

Как пожаловаться на застройщика?

Здравствуйте. Меня зовут Георгий, я из города Москвы. Я бы хотел написать жалобу на застройщика. правда, не знаю точно, куда ее следует направлять. Может быть, вы сможете мне помочь в решении этого вопроса. Что касается самой жалобы, то на вашем сайте достаточно исчерпывающей информации, как жалоба составляется и оформляется, но меня интересует именно адресат – кому можно сегодня пожаловаться на застройщика, куда направлять свое обращение? Заранее говорю вам огромное спасибо за помощь. Жду ответа.

Георгий, Москва, вопрос от 26 ноября 2012

Здравствуйте, Георгий. К сожалению, вы не отметили в своем сообщении, на что именно вы хотите пожаловаться. Да, вы сказали, что хотите написать жалобу на застройщика, но не сказали, по какой причине, а это как раз и важно в вашем вопросе, ведь вы хотите узнать, куда именно вам нужно направить свое обращение. Дело в том, что претензии к застройщику могут быть разные, и этими разными вопросами могут заниматься разные органы государственной и муниципальной власти.

К примеру, если у вас есть претензии к застройщику по поводу качества материалов, которые он применял при строительстве дома, или по поводу проектной документации, то вам нужно будет обратиться с жалобой в Главное управление государственного строительного надзора Московской области.

Если вы заметили, что застройщик нарушает законы о долевом инвестировании, то на это вам следует пожаловаться в министерство строительства. В Московской области этими вопросами занимается Министерство строительного комплекса. Чиновники данного органа осуществляют контроль над целевым использованием застройщиком денег дольщиков. Каждый квартал они могут требовать у застройщика отчеты по денежным затратам, а также они занимаются рассмотрением жалоб граждан, защищают их права, в том числе и через суд.

Если вы желаете написать жалобу на управляющую компанию, то ее нужно направлять в Государственную жилищную инспекцию. Именно этот государственный орган контролирует обеспечение прав и законных интересов граждан при предоставлении им жилищных и коммунальных услуг.

Если вы хотите, чтобы была проведена проверка финансовой деятельности застройщика, то вы также можете направить свою жалобу в налоговую инспекцию или правоохранительные органы.

Уважаемый читатель, если вам понравился ответ нашего юриста сделайте ему приятно :)

Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя.

Не так давно мы рассказывали вам о том, что, в сущности, представляет собой процесс регистрации предприятия как общества с ограниченной ответственностью. Сегодня мы подробно расскажем вам о том, из каких конкретно этапов состоит данный процесс. В принципе, это вы можете узнать бесплатно на консультации юриста онлайн, если обратитесь по данному.

(c) 2009 - 2012 Контакты: Москва, м. Лубянка, ул. Большой черкасский переулок д. 10/2 тел.:(495)662-36-00 ; Эл. почта: doveriemsk@mail.ru; ИНН: 7708672490