Рейтинг: 4.3/5.0 (1870 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Договор аренды квартиры. Типовой договор аренды квартиры, образец.
Чтобы самостоятельно снять квартиру в Москве или сдать квартиру в аренду, Вам понадобится договор аренды квартиры .
Договор аренды квартиры (договор аренды жилого помещения) соглашение двух сторон, заключается в простой письменной форме, где одна из сторон арендодатель (собственник жилья), другая сторона арендатор. Договор аренды заключается в случаях, когда одна, либо обе стороны по договору являются юридические лица. В случае, когда обе стороны по договору физические лица заключается договор найма квартиры .
Основные пункты договора: предмет договора, цена аренды, сроки аренды, права и обязанности сторон, а также передача квартиры и имущества.
В договоре, в пустые поля впишите всю необходимую информацию (адрес, цену квартиры, однокомнатная квартира, двухкомнатная или другое количество комнат и прочее).
Найм квартиры или сдача квартиры в аренду - ответственное дело и грамотно составленный договор аренды квартиры. поможет в дальнейшем избежать многих неприятностей! Доверьтесь профессионалам!
Большой выбор квартир в аренду Аренда квартир в Москве
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
г. Москва «____»__________2015 г.
паспорт _________________________________________________________ выдан: ___________________ г. именуемый(ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и __________________________________________________ паспорт ____________________ выдан: __________ г. зарегистрированный (ая) по адресу ____________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное пользование (в наем) для проживания квартиру, расположенную по адресу: г. Москва _________________далее по тексту Квартира. Квартира передается Арендатору согласно Акту передачи Квартиры и Имущества.
1.2. В Квартире на постоянном регистрационном учете состоят: ______________
1.3. Собственниками квартиры являются _________________________________
на основании______________________________________________________
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.2. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим договором и законодательством РФ. Квартира передается с Имуществом в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества.
2.3. Устранить, собственными силами или за свой счет, недостатки Квартиры, о которых он не сообщил при заключении настоящего договора.
2.4. Арендодатель имеет право посещать Квартиру только для проверки порядка ее использования, и состояния, в присутствии Арендатора один раз в _______________ с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за ______ дней до даты предполагаемого посещения.
2.5. Арендатор обязан:
2.5.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст.678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества и использовать квартиру по назначению, а также соблюдать правила общежития.
2.5.2. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры. Не препятствовать посещению Арендодателя Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.
2.5.3. Своевременно производить плату за аренду Квартиры и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.
2.5.4. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим договором.
2.5.5. Возместить Арендодателю вред (ущерб), причиненный Арендатором Квартире или Имуществу в период срока аренды, установленного настоящим договором.
2.6. Арендатор не в праве производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без письменного согласия Арендодателя.
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ
3.1. Настоящим договором стороны установили, что плата по настоящему договору составляет, сумму в размере ( __________ ) ( _________________ ) рублей в месяц.
3.2. Указанный размер оплаты является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3.При передаче Квартиры и Имущества Арендатор обязуется выплатить Арендодателю плату первый(ые) _______________ месяц__ действия договора, что составит (____) ( __________________) рублей РФ.
3.4.В дальнейшем оплата по настоящему договору производится
3.5.Счета за: _________________________ оплачивает Арендодатель. 3.6. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту № ______ - _____ - ______ в течение срока найма, установленного настоящим договором, а также _____оплачивает Арендатор.
3.7. Все расчеты между сторонами по настоящему договору производятся в рублях РФ на день оплаты и подтверждаются документально.
4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
4.1. При передаче Квартиры Арендатор передает Арендодателю для гарантии оплаты Арендатором платежей, предусмотренных п. 3.6. настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п. 2.5.5. настоящего договора, сумму в размере ( ___________)(___________) рублей РФ.
4.2.Указанная в п. 4.1. сумма, возвращается Арендатору не позднее пяти банковских дней с момента окончания аренды Квартиры, за вычетом задолженностей Арендатора по платежам, предусмотренным настоящим договором, и возмещению имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждается Актом передачи Квартиры и Имущества, а также Актом окончания найма Квартиры. 4.3. Оплата платежей, предусмотренных п.3.6. настоящего договора, подтверждается Арендатором документально.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Арендодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в аренду, свободна от претензий третьих лиц, соблюдены все предусмотренные законодательством РФ условия для передачи Квартиры в аренду.
5.2. Арендодатель и Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор аренды жилого помещения при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй стороны за _____________ календарных дней.
5.3. В случае досрочного расторжения Арендодателем настоящего договора, (без обязательного письменного уведомления второй стороны за ___________ календарных дней), без нарушений Арендатором его условий и своих обязательств, Арендодатель выплачивает Арендатору в течение трех банковских дней с момента расторжения договора штраф в размере 100% от месячной платы по настоящему договору в соответствии с п. 3.1.Возвращает плату по настоящему договору за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п.4.1. настоящего договора, в соответствии с п. 4.2. настоящего договора.
5.4. В случае досрочного расторжения Арендатором настоящего договора, (без предварительного письменного уведомления второй стороны за ______________ календарных дней), без нарушения Арендодателя его условий и своих обязательств, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 100% от месячной платы, указанной в п. 3.1. настоящего договора.
6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА
6.1. Арендодатель обязуется предоставить Квартиру и Имущество во временное пользование с « ____ »_______________ 2015 г. При передаче Квартиры и Имущества сторонами оформляется Акт передачи Квартиры и Имущества.
6.2. Передача Квартиры и Имущества Арендодателю оформляется Актом окончания найма Квартиры. Квартира и Имущество передаются Арендатором и принимаются Арендодателем в состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их естественной амортизации (износа).
7. СРОКИ ПО ДОГОВОРУ
7.1. Срок договора аренды устанавливается с « ____ » ________ 2015 года включительно, до «____»_________ 201__ года включительно. После окончания вышеназванного срока договор считается прекращенным. Пролонгация договора осуществляется в соответствии с разделом 8 настоящего договора. 7.2. Оплачиваемый период по настоящему договору устанавливается с «____»_________2015 г.
8. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем без выплаты штрафных санкций Арендатору, в случае:
8.1.1. Задержки Арендатором платы по настоящему договору в соответствии с п. 3.1 на срок более чем ___________ дней от срока, указанного в п. 3.4. настоящего договора.
8.1.2. Нарушения Арендатора условий настоящего договора.
8.1.3. Систематического нарушения Арендодателем п. 2.5.1, п. 2.5.3. настоящего договора.
8.2.Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Арендатором без выплаты штрафных санкций Арендодателю, в случае
8.2.1. Нарушения Арендодателя условий настоящего договора
8.2.2. Систематического нарушения Арендодателя п. 2.4. настоящего договора 8.2.3.Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Арендодатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.
8.3. По истечении срока аренды Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды Квартиры на новый срок.
9.1.Настоящий договор составлен на четырех листах в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.
9.2.Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
9.3. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.
9.4. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
10.1. Совместно с Арендатором в течение срока аренды в Квартире будут проживать:________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________
1.Приложение № 1 к договору аренды.
АКТ Передачи Квартиры и Имущества.
К Договору аренды от (______)______________2015 года.
г. Москва (______)________________2015 года.
1.1. Совместно с КВАРТИРОЙ: передается в возмездное временное владение и пользование, следующее ИМУЩЕСТВО:
1._______________________________________________________________
2._______________________________________________________________
3._______________________________________________________________
4._______________________________________________________________
5._______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
7._______________________________________________________________
8._______________________________________________________________
Арендодатель. _____________________________________________________
ФИО, подпись
Арендатор. _____________________________________________________
ФИО, подпись
Договор аренды квартиры
(договор найма жилого помещения). - СКАЧАТЬ
Многие граждане, не имеющие возможность накопить средства на покупку собственной квартиры либо взять кредит на ее приобретение, снимают жилье. Нужно ли при этом составлять договор аренды либо найма жилого помещения? Как правильно его составить? Какие условия следует включать в него? Эти и другие вопросы освещаются в этой статье.
Заключение договора аренды в письменном виде дисциплинирует обе стороны. Не правы владельцы квартир, которые сдавая жилье своим знакомым либо друзьям, считают неэтичным оформить эту сделку типовым договором. Да и для квартиросъемщиков такое соглашение нельзя считать излишеством. Ведь грамотное составление договора — гарантия защиты интересов обеих сторон при появлении различных разногласий и споров между ними.
Например, некто снял квартиру на продолжительный срок, согласовав все условия в устной форме. Возможно, он даже заплатил за квартиру на несколько месяцев вперед и даже начал ее ремонт. Хозяин квартиры находит другого, более выгодного жильца, и требует от своего квартиранта увеличения оплаты за жилье либо освободить его в краткий срок. Квартиронаниматель ничем не защищен в таком случае. При грамотно составленном договоре аренды подобный казус невозможен.
При оплате налогов хозяином сдаваемого жилья также необходимо иметь письменно оформленный договор аренды, копия которого прилагается к налоговой декларации.
Образец договораДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
г. ________________ « ___ » ______________ 2015 г.
_______________________________________________________. именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
_________________________________________________________. именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Предметом — объектом настоящего Договора аренды является изолированная квартира, расположенная по адресу:
г. ____________________, ул. ________________________________ д. _______ кв. ____, площадью ______ кв.м.
Состояние передаваемого помещения соответствует требованиям, позволяющим их нормальную эксплуатацию.
1.2. Цель аренды — проживание Арендатора и членов его семьи.
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. «Арендодатель» обязан:
2.1.1. Передать помещение и ключи от него после получения оплаты.
2.1.2. Принять освобожденные помещения от Арендатора при прекращении действия договора.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать помещения по прямому назначению, обусловленному в п. 1.2, и в соответствии с условиями этого договора.
2.2.2. Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно-технического и инженерного оборудования. Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем.
2.2.3. Строго соблюдать правила общественного порядка. Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками. Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий проживания и работы других лиц.
2.2.4. Арендатору запрещается производить переоборудование или перепланировку арендуемого помещения.
2.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе (но не исключительно) поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения (плитка, обои, двери, замки, стекла и др.); содержать в чистоте арендуемые помещения и помещения совместного использования. Арендатору запрещается сверление отверстий в стенах, в том числе для установки полок и иной навесной мебели.
2.2.6. Обеспечивать доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя для необходимого контроля за соблюдением условий договора, осмотра и ремонта сетей электроснабжения, телефонных и компьютерных сетей, системы отопления и кондиционирования и т.д. Выходя из квартиры выключать все электрические приборы из розеток. в том числе электрочайники и компьютеры; кондиционер выключать с пульта. При понижении температуры воздуха ниже нуля, во избежание обледенения наружного блока кондиционера и его поломки, прекратить использование кондиционера и сдать пульт Арендодателю.
2.2.7. Курение в арендуемом помещении запрещено .
2.3. Арендатор не имеет права передавать права и обязанности по договору третьим лицам. Сдача помещений в субаренду, а так же их предоставление физическим и юридическим лицам по договорам о совместной деятельности запрещены.
2.4. Арендатору запрещается заключать прямые договора с коммунальными предприятиями на отопление, водоснабжение и водоотведение, а также договора на установление пожарной и охранной сигнализации без письменного разрешения Арендодателя.
III. АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. За пользование предоставленным имуществом Арендатор обязан за 10 дней до начала отчетного месяца перечислять на счет Арендодателя или уплачивать ему наличными плату в размере _______ (_______________________) гривен, но не менее эквивалент ___________ долларов США за месяц. Оплата производится в гривнах по курсу продажи доллара банком __________________ на дату платежа. Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает электроэнергию, интернет, кабельное телевидение и телефон. Оплату за квартплату, воду, горячую воду, отопление, газ производит Арендодатель. Арендатор обязан экономно расходовать воду, гор. воду, отопление, газ, электроэнергию и др.
3.2. Арендатор самостоятельно уплачивает сумму, причитающуюся к оплате за каждый месяц на основании настоящего договора, показаний приборов учета и счетов обслуживающих организаций.
3.3. Арендодатель в соответствии с договором и со ст. 762 ГК Украины (ст. 614 ГК РФ) вправе пересматривать размеры платежей за аренду помещений и оказываемые услуги, но не чаще чем 1 раз в квартал. Пересмотру не подлежат периоды, уже оплаченные Арендатором.
3.4. При нарушении сроков и порядка возврата арендуемых помещений Арендодателю, установленных настоящим договором, Арендатор обязан перечислять арендную плату в полном объеме по день фактического возврата помещений, оформленного двухсторонним актом приема-передачи.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.
4.2. Ответственность за сохранность арендуемого помещения и находящегося в нем имущества несет Арендатор.
4.3. В случае просрочки платежей, предусмотренных в п. 3.1 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.4. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных нарушений.
4.5. Споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством порядке.
4.6. В случае, если в какой-то момент в квартире отсутствует вода или электричество, телефонная связь, интернет, отопление и т.п. поломались лифты или что-нибудь еще, Арендодатель не принимает претензий по поводу простоя или иных убытков Арендатора.
4.7. Во всех остальных возможных ситуациях, которые остались не урегулированными, настоящим договором, стороны руководствуются действующим материальным и процессуальным законодательством страны, в которой находится объект аренды.
Y. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменения или дополнения к настоящему договору аренды вносятся в соответствии с действующим законодательством путем подписания между сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора.
5.2. Договор прекращает свое действие в случаях:
5.2.1. Истечения его срока, в случае если он не был продлен сторонами путем подписания письменного документа.
5.2.2. Досрочного расторжения:
а) по инициативе Арендатора, с обязательным письменным уведомлением об этом не позднее, чем за 1 месяц до момента выселения. При этом внесенные авансовые платежи за аренду помещения не возвращаются;
б) по инициативе Арендодателя в случае просрочки платежей, установленных в п.3.1 договора более чем на 1 день. При этом договор считается расторгнутым с момента вручения Арендатору письменного уведомления о расторжении договора.
В случае отсутствия Арендатора или его представителя в день расторжения договора в арендуемом помещении, уведомление считается врученным в день его составления. В этом случае, а так же в случае отказа освободить помещение до дня прекращения договора или в день его прекращения, во избежание простоя помещения, Арендодатель вправе принять имущество на ответственное хранение и переместить его в иное помещение, освободив помещения для последующей сдачи в аренду другим арендаторам или собственного использования.
в) в случае отчуждения арендуемого помещения.
5.3. Договор аренды так же может быть расторгнут досрочно в случаях:
а) нарушения Арендатором условий настоящего договора.
б) необходимости проведения неотложных работ с целью ликвидации угрозы жизни, здоровью людей или причинению иного ущерба, требующих безотлагательного освобождения помещений, о чем Арендодатель письменно или устно уведомляет Арендатора.
в) отказа Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их увеличения.
г) в случае необходимости Арендодателю проведения ремонта в арендуемом или смежных помещениях, если осуществление ремонта невозможно без освобождения помещения.
д) в случае необходимости использования помещения Арендодателем для собственных нужд или иных целей. В этом случае Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за 1 месяц до даты освобождения помещения.
5.4. В случае прекращения действия договора, как на основании истечения его срока, так и в связи с досрочным его расторжением, Арендатор обязан не позднее последнего дня действия договора освободить арендуемые помещения и возвратить их в состоянии, не хуже того, которое было на день приемки, с подписанием двухстороннего акта приема-передачи. Стоимость произведенных Арендатором улучшений арендуемого имущества не возмещается.
5.5. В случае согласия сторон на продление договора составляется письменное двухстороннее соглашение, прилагаемое к настоящему договору, с уточнением нового срока действия договора, размеров и сроков платежей, изменений в предоставляемых услугах и обязанностях сторон.
5.6. Срок действия договора устанавливается со дня оплаты за первый месяц до «___» _____________ 2015 г.
______________ /______________________ / _________________ / _______________________ /
Следует разграничивать понятия договора найма жилья и аренды. Правильнее называть оформленные письменно обязательства между людьми или как их юридическим языком называют «физическими лицами» именно договором найма жилья, т.к. в договоре аренды предусмотрено участие хотя бы с одной стороны юридического лица.
Далее пойдет речь о том, какие обязательные условия следует предусмотреть при заключении договора найма жилья.
Такое соглашение может быть краткосрочным — до года и долгосрочным — от года до пяти лет. Причем во время действия этого договора хозяин квартиры — наймодавец — не имеет права выселить своего жильца либо жильцов без их согласия.
Все жильцы (кроме малолетних детей) должны быть прописаны в договоре. Постоялец — наниматель — должен предупредить хозяина квартиры за три месяца в случае, если он не намерен больше жить в ней.
В договоре расписываются обязанности сторон, в частности от нанимателя требуется:
Последние два обязательства могут возлагаться также и на наймодавца, что фиксируется в договоре. В нем также расписываются все коммунальные услуги, которые оплачивает наниматель и тарифы на них. Важно в этом документе оговаривать условия оплаты при изменении стоимости данных услуг.
Обычно жильцы вносят платежи за все услуги, которые фиксируются счетчиками (газ, электричество, вода), а за прочие услуги вносит плату хозяин квартиры. Но тут возможны варианты в зависимости от конкретных договоренностей, зафиксированных письменно. Желательно при этом приложить к договору график этих платежей.
В таком договоре указывается адрес квартиры и ее размеры. К грамотно оформленному договору прилагается также опись имущества, находящегося в квартире: техники, мебели и прочих.
Указываются их состояние и имеющиеся в них дефекты. Это бывает необходимо в случае порчи этих вещей. Хозяин квартиры тогда может требовать возмещения убытков вплоть до суда.
Важным пунктом договора являются условия возвращения нанимателю внесенного им страхового депозита, который не следует путать с залогом либо авансом за квартиру. Депозит — это подстраховка хозяина квартиры на самый неприятный случай, когда жильцами портится его имущество, либо когда они имеют задолженности по любым квартирным платежам при выезде из помещения.
В лучшем случае (если таковых неприятностей не имеется) страховой депозит полностью возвращается жильцу при расставании с ним. При необходимости же из этой суммы возмещаются все понесенные наймодавцем убытки.
Следует добавить, что форма соглашения найма жилья произвольная, дополнительные, не упоминаемые выше, пункты конкретного договора могут вноситься в него по усмотрению его участников. Это могут быть условия сдачи квартиры другим лицам полностью либо частично, так называемый поднаем квартиры, минимальный срок, в течение которого нельзя аннулировать договор, условия и сроки его пролонгирования и прочие моменты.
Советы
При сдаче квартир внаём мошенничество и недобросовестность отнюдь не редкость. Причем страдают от этого обе стороны. Какие же ситуации случаются и как избежать обмана, приняв решение сдать либо нанять квартиру?
Вот несколько советов по этому поводу:
Сдавая либо снимая квартиру, чтобы не попасть «впросак» следует придерживаться следующих правил:
Все это поможет избежать нередких в подобном вопросе подводных камней.
Понравилась статья? Рейтинг: 3,50 из 5, голосов: 2
Рынок наемного жилья в России только с большой натяжкой можно назвать цивилизованным и прозрачным. Большинство сделок по аренде квартир происходят за границами правового поля, без оформления соответствующих документов, вне зависимости от того, кто выступает в качестве наймодателя.
Ими могут быть одинокие пенсионеры, в силу обстоятельств оставшиеся владельцами больших квартир, но задавленные непомерными коммунальными платежами. Или состоятельные люди, своевременно скупившие целый букет объектов недвижимости, и теперь за счет сдачи в аренду обеспечивающие их содержание. А также аферисты всех мастей, превратившие найм жилых помещений в доходный бизнес.
Объединяет всех участников этого рынка только одно – нежелание афишировать условия сделки по аренде квартиры. Последствия такого подхода не заставляют себя ждать: конфликты между арендаторами и арендодателям, откровенное мошенничество, нарушение прав участников сделки и прочие неприятности, не имеющие перспектив судебного разбирательства. Единственный способ сберечь свои нервы и сохранить свои деньги – заключение сторонами правильно составленного письменного соглашения.
Стандартный образец договора
Упрощенный (краткий) договор аренды квартиры
Упрощенный (краткий) договор: образец
Договор безвозмездной аренды квартиры
Бланк договора безвозмездной аренды квартиры
Образец доверенности на сдачу квартиры
Форма доверенности на сдачу квартиры
Посуточная аренда квартиры для физлиц
Форма договора посуточной аренды
Посуточная аренда квартиры для ИП и юрлиц
Форма договора посуточной аренды для юрлиц
Расписка в получении денег за аренду жилого помещение
Расписка в получении денег
Как составить соглашение по образцуК настоящему 2016 году накоплен достаточный юридический опыт составления подобных документов. Существующие бланки типовых договоров аренды квартир учитывают большую часть возможных спорных вопросов, которые могут возникнуть между арендодателями и арендаторами в процессе и после завершения сделки.
Простую форму договора найма жилого помещения можно бесплатно скачать в конце статьи. В приведенном образце приведены без детализации условий и подробной описательной части основные пункты образца арендного договора 2016, включение которых в документ является обязательным.
Данный документ является одной из форм договора имущественного найма, обязующим арендатора предоставить во временное пользование жилое помещение на определенный срок за установленную плату. Поэтому особое внимание при его заполнении по образцу следует уделить следующим пунктам:
Дополнительные обязательства сторон, если они вытекают из условий арендного соглашения, должны быть подробно прописаны в соответствующих разделах документа.
Подготовить документ достаточно просто: скачать бланк договора, заполнить и подписать 2 экземпляра. Правильно составленный договор аренды и его регистрация являются достаточной страховкой для наймодателя и нанимателя жилья, позволяющей решать возникающие конфликтные ситуации в установленном законом порядке.
Скачать бесплатно бланк договора аренды можно здесь .
Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Омск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Красноярск, Волгоград, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Тюмень, Ижевск. Барнаул, Ульяновск, Иркутск, Владивосток, Ярославль, Хабаровск, Махачкала. Оренбург, Томск, Новокузнецк, Кемерово, Астрахань, Рязань, Набережные Челны, Пенза, Липецк, Тула, Киров, Чебоксары, Калининград, Курск, Улан — Удэ, Ставрополь, Магнитогорск, Тверь, Иваново, Брянск, Сочи, Белгород, Нижний Тагил, Архангельск. Владимир, Чита, Калуга, Сургут, Смоленск, Волжский, Курган, Орёл, Череповец, Вологда, Саранск, Владикавказ, Мурманск, Якутск, Тамбов, Грозный, Стерлитамак, Кострома, Петрозаводск, Нижневартовск, Йошкар-Ола, Комсомольск-на-Амуре, Новороссийск, Таганрог, Балашиха, Сыктывкар, Братск, Нальчик, Шахты, Дзержинск, Нижнекамск, Орск, Ангарск, Химки, Старый Оскол, Благовещенск, Великий Новгород, Подольск, Энгельс, Псков, Бийск, Прокопьевск, Рыбинск, Балаково, Южно-Сахалинск, Армавир, Королёв, Северодвинск, Люберцы, Мытищи, Петропавловск-Камчатский, Норильск, Сызрань. Новочеркасск, Абакан, Каменск-Уральский, Златоуст, Волгодонск, Находка, Электросталь, Уссурийск, Салават, Миасс, Березники. Альметьевск, Рубцовск, Железнодорожный, Пятигорск, Майкоп, Коломна, Копейск, Ковров, Одинцово, Хасавюрт, Красногорск, Кисловодск, Новомосковск, Серпухов, Нефтеюганск, Первоуральск. Черкесск, Нефтекамск, Новочебоксарск, Орехово-Зуево, Дербент, Димитровград, Невинномысск, Батайск, Щёлково, Новый Уренгой, Камышин, Кызыл, Октябрьский, Муром, Новошахтинск, Северск, Домодедово, Жуковский, Ноябрьск. Обнинск, Сергиев Посад, Ачинск, Елец, Пушкино, Новокуйбышевск, Назрань, Каспийск, Арзамас, Элиста, Ессентуки, Раменское, Артем, Ногинск, Бердск.
В настоящее время каждый человек, который принял решение сдать жилье, знает о том, что в первую очередь необходимо заключить с будущими жильцами договор аренды. Вот только необходимо заранее понимать, что договор – это, конечно же, юридический документ, но и он не способен полностью обезопасить арендодателя от неприятных сюрпризов. В особенности это касается неправильно составленного документа. В данной статье разберем договор аренды квартиры между физическими лицами, образец заполнения и типовой бланк.
Бланк договора аренды жилого помещения — скачать в формате w0rd. Заполненный образец договора, заключаемого при сдаче в аренду квартиры, представлен для скачивания ниже.
Как оформить договор аренды квартиры между физическими лицами?Юридически грамотно оформленный договор аренды жилья дает гарантию защиты от мошенничества, как арендаторам, так и арендодателю.
Полезная информация для арендаторовТакже предлагаем скачать и другие образцы договора аренды: нежилого здания — скачать образец, комнаты — скачать образец, гаража — скачать, офиса — скачать. транспортного средства — скачать образец. комнаты — скачать. гаража — скачать. земли — скачать. нежилого помещения — скачать .
Образец заполнения договора аренды жилого помещенияПомимо всех вышеперечисленных пунктов, в договоре аренды обязательно должно быть оговорено следующее:
Скачать бланк договора аренды квартиры между физическими лицами — ссылка .
Скачать образец договора аренды квартиры между физическими лицами- скачать .
Оцените, пожалуйста, статья была полезна для вас?
