–уководства, »нструкции, Ѕланки

ƒоговора ѕодр€да Ќа –емонт  вартиры ќбразец

–ейтинг: 4.3/5.0 (472 проголосовавших)

 атегори€: Ѕланки/ќбразцы

ќписание

ƒоговор на ремонт квартиры - бланк образец 2016

ƒоговор на ремонт квартиры

√р. паспорт: сери€. є. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем Ђ«аказчик ї, с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем Ђѕодр€дчик ї, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Ђ—тороныї, заключили насто€щий договор, в дальнейшем Ђƒоговор ї, о нижеследующем:

1. ѕ–≈ƒћ≈“ ƒќ√ќ¬ќ–ј

1.1. «аказчик поручает, а ѕодр€дчик принимает на себ€ об€зательства по ремонту квартиры по адресу. именуемый в дальнейшем ќбъект, согласно проектно сметной документации, прилагаемой к насто€щему договору и пожелани€ми «аказчика, выраженными в письменной форме.

2. —“ќ»ћќ—“№ » —–ќ » ¬џѕќЋЌ≈Ќ»я –јЅќ“

2.1. —тоимость работ и материалов (в соответствии с приложением є2) по насто€щему ƒоговору составл€ет рублей.

2.2. —тоимость материалов определ€етс€ фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором «аказчика.

2.3. —роки выполнени€ работ составл€ют с момента начала работ на объекте. ¬ св€зи с технологической необходимостью, сроки могут корректироватьс€ по взаимной договоренности.

2.4. ¬ случае, если в ходе выполнени€ работ по насто€щему ƒоговору обнаружитс€ необходимость проведени€ работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и пор€док выполнени€ дополнительных объемов работ, что оформл€етс€ соответствующими дополнени€ми к насто€щему ƒоговору.

2.5. ¬ случае увеличени€ стоимости материалов более чем на %, и обосновани€ ѕодр€дчиком увеличени€ цены, «аказчик об€зуетс€ оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.

2.6. ѕриложение є1 (—мета) €вл€етс€ неотъемлемой частью данного договора.

3. ѕ–ј¬ј » ќЅя«јЌЌќ—“» —“ќ–ќЌ

3.1. ќб€занности «аказчика:

3.1.1. «аказчик об€зуетс€, в случае надлежащего выполнени€, оплатить ѕодр€дчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.

3.1.2.   моменту начала работ по насто€щему ƒоговору обеспечить надлежащую подготовку ќбъекта дл€ своевременного начала работ, нормального их ведени€ и завершени€ в срок.

3.1.3. —воевременно обеспечивать работы отделочными материалами.

3.1.4. ¬ срок не позднее дней со дн€ письменного представлени€ рассматривать извещени€, уведомлени€ и другие документы, представл€емые ѕодр€дчиком в св€зи с выполнением его об€зательств по насто€щему ƒоговору.

3.1.5. ѕредоставить ѕодр€дчику помещение дл€ складировани€ материалов и бытовое помещение дл€ рабочих.

3.1.6. ќбеспечить возможность отключение сто€ков отоплени€ и водоснабжени€, опрессовки системы, если будут проводитьс€ сантехнические работы.

3.1.7. ¬озможность отключени€ электроснабжени€.

3.1.8. —овместно с представителем ѕодр€дчика подписать акт приемки объекта дл€ производства работ по насто€щему ƒоговору.

3.2. ќб€занности ѕодр€дчика:

3.2.1. ѕриступить к выполнению работ по насто€щему ƒоговору в срок не позднее дней с момента получени€ авансового платежа «аказчика.

3.2.2. ¬ыполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные насто€щим ƒоговором.

3.2.3. ќбеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требовани€ми действующих в –оссии —троительных норм и правил (—Ќиѕ), правилами √осгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г.

3.2.4. ѕо окончании работ, в течение дней на ќбъекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.

3.2.5. ѕодр€дчик имеет право привлекать третьих лиц дл€ выполнени€ работ по насто€щему ƒоговору, требующих специальных лицензий и разрешений. ѕри этом ответственность за качество и сроки выполн€емых такими лицами работ несет ѕодр€дчик.

3.2.6. ќбеспечить производимые в соответствии с услови€ми насто€щего ƒоговора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно приложени€ є2), детал€ми и конструкци€ми, а также оборудованием и строительной техникой.

4. ѕќ–яƒќ  —ƒј„»-ѕ–»≈ћ » » ќѕЋј“џ –јЅќ“

4.1. ƒл€ финансировани€ работ, «аказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписани€ насто€щего ƒоговора, оплачивает ѕодр€дчику авансовый платеж в размере % от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложени€ є2) с учетом транспортных расходов. јвансовый платеж входит в общую стоимость работ.

4.2. –асчет за выполненный этап работ производитс€ после подписани€ акта выполненных работ по форме є2 обеими сторонами не позднее дней после подписани€ акта. ѕри этом «аказчик удерживает % стоимости выполненных работ до окончани€ работ. ”держанные суммы выплачиваютс€ при окончательном расчете за выполненные работы.

4.3. ќкончательный расчет производитс€ после подписани€ обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее дней после подписани€ акта.

4.3. ¬ случае наличи€ у «аказчика обоснованных претензий по качеству предъ€вленной работы, ѕодр€дчик об€зан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не €вл€ютс€ следствием применени€ некачественных материалов, предоставленных «аказчиком. Ќаличие недостатков и дефектов, а также сроки и пор€док их устранени€ определ€етс€ двусторонним актом «аказчика и ѕодр€дчика.

5. √ј–јЌ“»…Ќџ≈ ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬ј ѕќƒ–яƒ„» ј

5.1. √арантии качества работы ѕодр€дчика, предусмотренные действующим на момент заключени€ насто€щего ƒоговора законодательством –‘, распростран€ютс€ только на результаты работ, выполн€емых ѕодр€дчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с услови€ми насто€щего ƒоговора.

5.2. ѕодр€дчик гарантирует: ¬ысокое качество всех производимых им на ќбъекте работ.

5.3. √арантийный срок на результаты работ, выполненных ѕодр€дчиком в соответствии с услови€ми насто€щего ƒоговора, устанавливаетс€ Ц с момента подписани€ јкта сдачи-приемки выполненных ѕодр€дчиком работ.

5.4. ¬ случае обнаружени€ в пределах предусмотренного п.5.3 гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением ѕодр€дчиком своих об€зательств по насто€щему ƒоговору, ѕодр€дчик об€зан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с «аказчиком в письменном виде сроки.

6. ќ“¬≈“—“¬≈ЌЌќ—“№ —“ќ–ќЌ

6.1. «а неисполнение или ненадлежащее исполнение об€зательств по насто€щему ƒоговору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключени€ насто€щего ƒоговора законодательством –‘.

6.2. ѕодр€дчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в св€зи с производством работ по насто€щему ƒоговору, если такой ущерб €вл€етс€ следствием ненадлежащего выполнени€ им своих об€зательств.

6.3. ¬ случае нарушени€ сроков выполнени€ работ, ѕодр€дчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости незаконченных работ, но не более % от сметной стоимости ƒоговора. ¬ случае нарушени€ сроков оплаты работ, «аказчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости неоплаченных работ, но не более % от сметной стоимости ƒоговора.

7. ‘ќ–—-ћј∆ќ–Ќџ≈ ќЅ—“ќя“≈Ћ№—“¬ј

7.1. Ќи одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение об€зательств, обусловленное обсто€тельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желани€ сторон и которые нельз€ предвидеть или избежать, включа€ военные действи€ на территории исполнени€ ƒоговора, гражданские волнени€, эпидемии, стихийные бедстви€ и другое.

7.2. Ќаступление обсто€тельств по п.7.1 должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управлени€.

7.3. —торона, котора€ не исполн€ет свои об€зательства в силу форс-мажорных обсто€тельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обсто€тельств в течение дней со дн€ наступлени€ форс-мажорных обсто€тельств. ѕри отсутствии такого извещени€ эта сторона не может ссылатьс€ на наличие таких обсто€тельств.

7.4. ≈сли форс- мажорные обсто€тельства действуют на прот€жении подр€д, насто€щий ƒоговор может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомлени€ другой стороны, при этом стороны об€заны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.

8. –ј«–≈Ў≈Ќ»≈ —ѕќ–ќ¬ » –ј«Ќќ√Ћј—»…

8.1. ¬се споры и разногласи€, которые могут иметь место в процессе исполнени€ сторонами насто€щего ƒоговора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижени€ согласи€ Ц в арбитражном суде г.

8.2. ѕо взаимному согласованию сторон дл€ разрешени€ возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъ€снени€ которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. –асходы по привлечению таких лиц дл€ разрешени€ спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.

9. —–ќ  ƒ≈…—“¬»я » ѕќ–яƒќ  –ј—“ќ–∆≈Ќ»я ƒќ√ќ¬ќ–ј

9.1. ƒосрочное расторжение насто€щего ƒоговора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на услови€х, предусмотренным действующим законодательством –‘.

9.2. ѕодр€дчик вправе расторгнуть ƒоговор в одностороннем пор€дке, в случае остановки «аказчиком выполнени€ работ по насто€щему ƒоговору по причинам, не завис€щим от ѕодр€дчика, на срок более одной недели.

9.3. —торона, решивша€ расторгнуть ƒоговор по основани€м, предусмотренным п.п.9.1-9.4. об€зана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление.

9.4. ¬ случае расторжени€ ƒоговора по основани€м, предусмотренным п.п. 9.3. и 9.4. кажда€ из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведенные в св€зи с выполнением об€зательств по насто€щему ƒоговору затраты, в том числе возвратить денежные средства.

10. ѕ–ќ„»≈ ”—Ћќ¬»я

10.1. ѕосле подписани€ насто€щего ƒоговора все предыдущие письменные и устные соглашени€, переписка, переговоры между сторонами, относ€щиес€ к данному ƒоговору, тер€ют силу.

10.2. Ќасто€щий ƒоговор может быть изменен или дополнен. Ћюбые изменени€ и дополнени€ насто€щего ƒоговора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.

10.3. ¬ процессе действи€ насто€щего ƒоговора стороны руководствуютс€ законодательством –‘. —тороны об€заны письменно уведомл€ть друг друга об изменени€х законодательства, которые могут существенно повли€ть на выполнение условий насто€щего ƒоговора.

10.4. Ќасто€щий ƒоговор составлен в двух экземпл€рах, причем оба экземпл€ра имеют одинаковую юридическую силу.

11. ё–»ƒ»„≈— »≈ јƒ–≈—ј » ЅјЌ ќ¬— »≈ –≈ ¬»«»“џ —“ќ–ќЌ

«аказчик –егистраци€: ѕочтовый адрес: ѕаспорт сери€: Ќомер: ¬ыдан:  ем: “елефон:

ѕодр€дчик ёр. адрес: ѕочтовый адрес: »ЌЌ:  ѕѕ: Ѕанк: –ас./счЄт:  орр./счЄт: Ѕ» :

договора подр€да на ремонт квартиры образец:

  • скачать
  • скачать
  • ƒругие статьи

    ƒоговор подр€да на ремонт квартиры - образец 2016 года

    ƒоговор подр€да на ремонт квартиры

    Ќе каждый самосто€тельно может провести ремонт квартиры. »менно поэтому лучшим решением будет обратитьс€ за помощью к насто€щим профессионалам своего дела. Ќо если вы хотите обезопасить себ€ Ц заключите договор подр€да на ремонт квартиры.

    ¬ чем заключаетс€ его преимущество?

    ¬ случае заключени€ подобного соглашени€ вы можете быть на дев€носто-сто процентов уверены в конечном результате. ƒаже если втора€ сторона, а именно Ц исполнитель, нарушит свои об€зательства, деньги вам будут возвращены.  роме того, зачастую нарушение условий договора влечет за собой материальную компенсацию.

    Ќа что следует обращать внимание?

    ќбращайте большое внимание на то, чтобы договор был составлен в соответствии с законодательством и во всем правилам. Ёто значит, что помимо предмета договора, которым в этом случае выступает ремонт квартиры, следует указать права и об€занности каждой из сторон. Ёто будет особенно полезно тем, кто подобные соглашени€ заключает впервые. ¬ случае нарушени€ условий работы или же вовсе их невыполнени€ Ц будьте уверенны, деньги вам будут возвращены в полном объеме. »менно с этой целью отдельным пунктом в договоре прописываетс€ ответственность сторон. Ќо вы в свою очередь также не должны нарушать услови€ соглашени€.

    ¬ам нужна бесплатна€ консультаци€ юриста по телефону?

    «акажите обратный звонок! “олько им€ и телефон, ответ через 2 минуты

    Ѕланк договора подр€да на ремонт квартиры

    ќбразец договора подр€да на ремонт квартиры

    ƒоговор бытового подр€да на ремонт квартиры

    ƒанный образец договора подр€да предусматривает заключение соглашени€ между ѕодр€дчиком - юридическим лицом и «аказчиком - физическим лицом о выполении ремонта квартиры последнего.

    * “екст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный.

    Ќасто€щий договор бытового подр€да заключен между сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в г. ћосква 15 сент€бр€ 2014 года в г. ћосква в двух экземпл€рах: по одному дл€ каждой из сторон договора, причем все экземпл€ры имеют равную правовую силу.

    »ндивидуальный предприниматель " раснов ».–.". именуемый в дальнейшем "ѕодр€дчик", в лице директора  раснова »вана –омановича. действующего на основании свидетельства о регистрации индивидуального предпринимател€. с одной стороны, и Ѕочкарев —ергей јлександрович. именуемый в дальнейшем "«аказчик", проживающий в г. ћосква ул.  амчатска€ дом 6 кв. ’’. действующий от своего имени, с другой стороны, заключили насто€щий договор о нижеследующем:

    1. ѕодр€дчик об€зуетс€ произвести в квартире «аказчика своими силами, инструментами, механизмами ремонт помещени€ согласно прилагаемой к договору смете, с соблюдением действующих технических условий на ремонт жилых помещений.

    2. ѕодр€дчик предоставл€ет дл€ ремонта материалы согласно прилагаемому к договору перечню на сумму 150000 (сто п€тьдес€ть тыс€ч) руб.

    ѕодр€дчик несет ответственность за качество материала.

    ћатериал подр€дчика оплачиваетс€ «аказчиком при заключении договора полностью в сумме не менее 30 % стоимости материала) с окончательным расчетом после приемки выполненной работы.

    3. ƒл€ указанного в насто€щем договоре ремонта «аказчик предоставл€ет следующие материалы:

    - гипсокартон Ц 100 м2

    - профиль U-образный Ц 300 м.п.

    - саморезы Ц 700 шт.

    - дюбел€ стеновые Ц 300 шт.

    —тоимость материалов составл€ет 90000 руб.

    —тоимость материалов определена соглашением сторон договора.

    4. ѕодр€дчик об€зан своевременно предупредить «аказчика:

    а) о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от «аказчика;

    б) о том, что соблюдение указаний «аказчика грозит годности или прочности выполн€емой работы;

    в) о наличии иных, не завис€щих от ѕодр€дчика обсто€тельств, гроз€щих годности или прочности выполн€емой работы.

    5. ѕодр€дчик об€зуетс€ начать ремонт квартиры "20" сент€бр€ 2011г .

    и закончить его "20" окт€бр€ 2011г .

    ѕри необходимости изменени€ срока начала или окончани€ работ кажда€ из сторон об€зана сообщить об этом другой стороне не позднее чем за 48 часов до его наступлени€. ќб изменении сроков делаетс€ соответствующа€ запись в обоих экземпл€рах договора.

    6. ¬ случае нарушени€ ѕодр€дчиком срока начала или окончани€ работ он уплачивает «аказчику за каждый просроченный день штраф в размере 2,0 % стоимости ремонта (включа€ стоимость материалов ѕодр€дчика), а если работа не окончена по истечении 7 календарных дней со дн€ наступлени€ срока исполнени€ заказа, ѕодр€дчик уплачивает «аказчику неустойку в размере 20 % стоимости ремонта (включа€ стоимость материалов ѕодр€дчика).

    ѕри нарушении таких сроков по вине «аказчика последний несет ответственность в тех же пределах.

    ѕеню в указанном размере «аказчик уплачивает ѕодр€дчику также при просрочке оплаты задолженности за материалы и работу ( пункты 2 и 10 договора).

    7. ѕри наличии уважительных причин «аказчик вправе в любое врем€ до окончани€ работы отказатьс€ от договора, уплатив ѕодр€дчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора, с учетом того, что ѕодр€дчик сберег вследствие расторжени€ договора.

    8. «аказчик об€зуетс€ подготовить помещение дл€ производства ремонта: укрыть во избежание порчи мебель, пол, убрать мешающие работе предметы, отвести место дл€ хранени€ инструмента, спецодежды и вещей работающих.

    9. ѕодр€дчик отвечает за повреждение или порчу наход€щихс€ в ремонтируемых помещени€х мебели, полов, электропроводки, электроприборов, санитарно-технического оборудовани€, стекол и другого имущества.

    10. «аказчик оплачивает ѕодр€дчику при подписании насто€щего договора стоимость работ по ремонту в сумме вносит аванс в размере не менее 50 % стоимости работ, с окончательным расчетом в течение трех дней после приемки выполненной работы.

    11. «аказчик об€зан прин€ть выполненные работы в день их завершени€. ѕретензии могут быть за€влены «аказчиком ѕодр€дчику в течение одного мес€ца со дн€ приемки работ. ¬ случае разногласи€ между «аказчиком и ѕодр€дчиком по качеству произведенного ремонта, «аказчик вправе требовать назначени€ экспертизы.

    12. «аказчик, обнаруживший недостатки в работе ѕодр€дчика по исполнению ремонтных работ при их сдаче-приемке вправе ссылатьс€ на них только в случа€х, если в акте были оговорены указанные недостатки либо возможность последующего предъ€влени€ требований об их устранении.

    13. «аказчик, прин€вший работу ѕодр€дчика без проверки, лишаетс€ права ссылатьс€ на €вные недостатки работы, которые могли и должны были быть установлены при обычных услови€х приемки ремонтных работ по насто€щему договору.

    14. «аказчик, обнаруживший после приемки работы отступлени€ от условий насто€щего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты ѕодр€дчиком, об€зан известить об этом ѕодр€дчика в разумный срок по их обнаружении.

    15. ѕри возникновении между «аказчиком и ѕодр€дчиком спора по поводу недостатков или их причин по требованию любой из сторон насто€щего договора должна быть назначена экспертиза. –асходы по проведению экспертизы несет ѕодр€дчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений ѕодр€дчиком условий насто€щего договора или причинной св€зи между действи€ми ѕодр€дчика и обнаруженными недостатками. ¬ указанных случа€х расходы по проведению экспертизы несет сторона, потребовавша€ назначени€ экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами договора, - обе стороны поровну.

    16. ќб€занность организации проведени€ экспертизы возлагаетс€ на ѕодр€дчика.

    ѕри основательности претензии ѕодр€дчик об€зан за свой счет в недельный срок устранить недоделки.

    17. ѕри уклонении «аказчика от прин€ти€ выполненной по насто€щему договору работы и если такое уклонение повлекло за собой просрочку ѕодр€дчиком сдачи произведенной по договору работы, риск случайной гибели или случайного повреждени€ результатов выполненной работы признаетс€ перешедшим к «аказчику с момента, когда сдача-приемка работы по услови€м насто€щего договора должна была состо€тьс€.

    18. —торона договора, имущественные интересы и/или делова€ репутаци€ которой нарушены в результате неисполнени€ или ненадлежащего исполнени€ об€зательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещени€ причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаютс€ расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет дл€ восстановлени€ своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества, а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных услови€х делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены.

    19. Ћюба€ из сторон насто€щего договора, не исполнивша€ об€зательства по договору или исполнивша€ их ненадлежащим образом, несет ответственность за упом€нутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

    ќтсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение об€зательств по договору доказываетс€ стороной, нарушившей об€зательства.

    20. —поры, которые могут возникнуть при исполнении условий насто€щего договора, стороны будут стремитьс€ разрешать дружеским путем в пор€дке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. ѕри этом кажда€ из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешени€ возникших вопросов.

    ѕри недостижении взаимоприемлемого решени€ стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном пор€дке в соответствии с действующими в –‘ положени€ми о пор€дке разрешени€ споров между сторонами-участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

    21. ѕо всем вопросам, не нашедшим своего решени€ в тексте и услови€х насто€щего договора, но пр€мо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, име€ в виду необходимость защиты их охран€емых законом прав и интересов, стороны насто€щего договора будут руководствоватьс€ нормами и положени€ми действующего законодательства –оссийской ‘едерации.

    22. Ќасто€щий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действи€ на основе их взаимного согласи€ и наличи€ объективных причин, вызвавших такие действи€ сторон.

    23. ≈сли стороны договора не достигли согласи€ о приведении договора в соответствие с изменившимис€ обсто€тельствами, по требованию заинтересованной стороны, договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

    ѕоследстви€ изменени€ и/или дополнени€ насто€щего договора определ€ютс€ взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

    24. Ћюбые соглашени€ сторон по изменению и/или дополнению условий насто€щего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печат€ми сторон.

    25. Ќасто€щий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

    26. ƒоговор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случа€х, предусмотренных насто€щим договором или действующим законодательством.

    Ќарушение условий договора признаетс€ существенным, когда одна из сторон его допустила действие или бездействие, которое влечет дл€ другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора тер€ет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишаетс€ того, на что рассчитывала при заключении договора.

    27. ƒоговор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действи€ произошло существенное изменение обсто€тельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обсто€тельства изменились настолько, что, если бы такие изменени€ можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на услови€х, значительно отличающихс€ от согласованных по насто€щему договору.

    28. ¬ случа€х расторжени€ договора по соглашению сторон (см. п.25. договора) договор прекращает свое действие по истечении 30 дней со дн€, когда стороны достигли соглашени€ о расторжении заключенного между ними договора.

    ѕоследстви€ расторжени€ насто€щего договора определ€ютс€ взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора.

    29. ѕри наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению сторон насто€щий договор может быть пролонгирован на период, определ€емый соглашением сторон.

    30. –ешение сторон о продлении срока действи€ насто€щего договора может быть оформлено протоколом переговоров сторон, а при отсутствии необходимости внесени€ изменений и уточнений в текст договора - путем соответствующих отметок о пролонгации договора на экземпл€рах сторон с подписью и печатью каждой из сторон.

    31. Ќасто€щий договор вступает в силу с момента его подписани€ и действует до момента окончани€ исполнени€ ѕодр€дчиком своих об€зательств по договору, т.е. до "21 "окт€бр€ 2011 года .

    ѕрекращение действи€ насто€щего договора влечет за собой прекращение об€зательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушени€, если таковые имели место при заключении или исполнении насто€щего договора.

    32. ¬ случае изменени€ юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора об€заны в трехдневный срок уведомить об этом друг друга.

    33. –еквизиты сторон (юридические адреса сторон):

    –Ф–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А –њ–Њ–і—А—П–і–∞ –љ–∞ —А–µ–Љ–Њ–љ—В - –Њ–±—А–∞–Ј–µ—Ж, —А–∞–±–Њ—В, –Ї–≤–∞—А—В–Є—А—Л –Љ–µ–ґ–і—Г —Д–Є–Ј–Є—З–µ—Б–Ї–Є–Љ–Є –ї–Є—Ж–∞–Љ–Є

    –Ю—Б–Њ–±–µ–љ–љ–Њ—Б—В–Є –Ј–∞–Ї–ї—О—З–µ–љ–Є—П –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–∞ –њ–Њ–і—А—П–і–∞ –љ–∞ —А–µ–Љ–Њ–љ—В

    –Ю—Б–Њ–±–µ–љ–љ–Њ—Б—В–Є –Ј–∞–Ї–ї—О—З–µ–љ–Є—П –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–∞ –њ–Њ–і—А—П–і–∞ –љ–∞ —А–µ–Љ–Њ–љ—В, –≤–Є–і—Л —Б—Г—Й–µ—Б—В–≤—Г—О—Й–µ–≥–Њ —А–µ–Љ–Њ–љ—В–∞, —З—В–Њ –Љ–Њ–ґ–µ—В —П–≤–ї—П—В—М—Б—П –Њ–±—К–µ–Ї—В–Њ–Љ —А–µ–Љ–Њ–љ—В–∞, —З—В–Њ –і–Њ–ї–ґ–µ–љ —Б–Њ–і–µ—А–ґ–∞—В—М –Њ–±—А–∞–Ј–µ—Ж –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–∞.

    –Ш—Б—Е–Њ–і—П –Є–Ј –њ—А–∞–≤–Є–ї –≥—А–∞–ґ–і–∞–љ—Б–Ї–Њ–≥–Њ –Ј–∞–Ї–Њ–љ–Њ–і–∞—В–µ–ї—М—Б—В–≤–∞, –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А—Л –њ–Њ–і—А—П–і–∞ –Њ—В–љ–Њ—Б—П—В –Ї –Ї–∞—В–µ–≥–Њ—А–Є–Є —В–µ—Е –Њ–±—П–Ј–∞—В–µ–ї—М—Б—В–≤, –Ї–Њ—В–Њ—А—Л–µ –Ї–∞—Б–∞—О—В—Б—П –≤—Л–њ–Њ–ї–љ–µ–љ–Є—П –Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–µ–љ–љ—Л—Е –≤ –љ–Є—Е —А–∞–±–Њ—В –Є —А–µ–≥—Г–ї–Є—А—Г—О—В—Б—П –≥–ї. 37 –У–Ъ – –Њ—Б—Б–Є–Є.

    –°–Њ–≥–ї–∞—Б–љ–Њ –і–∞–љ–љ–Њ–Љ—Г –≤–Є–і—Г –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–∞ –њ–Њ–і—А—П–і—З–Є–Ї –Њ–±—П–Ј–∞–љ –≤—Л–њ–Њ–ї–љ–Є—В—М, –њ–Њ –Ј–∞—А–∞–љ–µ–µ –Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–µ–љ–љ–Њ–Љ—Г –Ј–∞–і–∞–љ–Є—О –Ј–∞–Ї–∞–Ј—З–Є–Ї–∞ —А–∞–±–Њ—В—Г –Є –њ—А–µ–і–Њ—Б—В–∞–≤–Є—В—М –µ–µ —А–µ–Ј—Г–ї—М—В–∞—В, –∞ –Њ–±—П–Ј–∞–љ–љ–Њ—Б—В—М—О –Ј–∞–Ї–∞–Ј—З–Є–Ї–∞ —П–≤–ї—П–µ—В—Б—П –њ—А–Є–љ—П—В—М —Н—В–Њ—В —А–µ–Ј—Г–ї—М—В–∞—В —А–∞–±–Њ—В—Л, –∞ —В–∞–Ї–ґ–µ –њ—А–Њ–Є–Ј–≤–µ—Б—В–Є –Њ–њ–ї–∞—В—Г (–њ. 1 —Б—В. 702 –У–Ъ – –§).

    –І—В–Њ —Н—В–Њ —В–∞–Ї–Њ–µ

    –Ю–±—Й–Є–µ –њ–Њ–ї–Њ–ґ–µ–љ–Є—П, –Ї–Њ—В–Њ—А—Л–µ –Ї–∞—Б–∞—О—В—Б—П –≤—Б–µ—Е –≤–Є–і–Њ–≤ –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–Њ–≤, –њ—А–Є–Љ–µ–љ—П—О—В—Б—П —В–∞–Ї–ґ–µ –Ї –Њ—В–і–µ–ї—М–љ—Л–Љ —А–∞–Ј–љ–Њ–≤–Є–і–љ–Њ—Б—В—П–Љ –њ–Њ–і—А—П–і–љ—Л—Е –Њ—В–љ–Њ—И–µ–љ–Є–є —Б—Г–±—Б–Є–і–Є–∞—А–љ–Њ, —В–Њ –µ—Б—В—М –≤ —В–µ—Е —Б–ї—Г—З–∞—П—Е, –Ї–Њ–≥–і–∞ –і—А—Г–≥–Є–µ —Г—Б–ї–Њ–≤–Є—П –љ–µ —Г—Б—В–∞–љ–∞–≤–ї–Є–≤–∞–µ—В —Б–њ–µ—Ж–Є–∞–ї—М–љ–∞—П –њ—А–∞–≤–Њ–≤–∞—П –љ–Њ—А–Љ–∞ (–њ. 2 —Б—В. 702 ).

    –Ю—Б–љ–Њ–≤–љ—Л–Љ–Є —Е–∞—А–∞–Ї—В–µ—А–Є—Б—В–Є–Ї–∞–Љ–Є –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–∞ —П–≤–ї—П—О—В—Б—П –Є—Е –≤–Њ–Ј–Љ–µ–Ј–і–љ–Њ—Б—В—М –Є –љ–∞–ї–Є—З–Є–µ –і–≤—Г—Б—В–Њ—А–Њ–љ–љ–Є—Е –Њ—В–љ–Њ—И–µ–љ–Є–є. –Ґ–∞–Ї–Є–µ –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–∞ –Њ—В–љ–Њ—Б—П—В—Б—П –Ї –Ї–Њ–љ—Б–µ–љ—Б—Г–∞–ї—М–љ–Њ–Љ—Г —В–Є–њ—Г –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–Њ–≤.

    –Ю—В–ї–Є—З–Є—В–µ–ї—М–љ—Л–Љ –њ–∞—А–∞–Љ–µ—В—А–Њ–Љ, –њ–Њ –Ї–Њ—В–Њ—А–Њ–Љ—Г –Љ–Њ–ґ–љ–Њ –Њ—В–≥—А–∞–љ–Є—З–Є—В—М –і–∞–љ–љ—Л–є –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А –Њ—В —Б–Љ–µ–ґ–љ—Л—Е —Б –љ–Є–Љ –њ—А–∞–≤–Њ–Њ—В–љ–Њ—И–µ–љ–Є–є, —П–≤–ї—П–µ—В—Б—П –Є—Е –њ—А–µ–і–Љ–µ—В, –Ї–Њ—В–Њ—А—Л–Љ –≤ –і–∞–љ–љ—Л—Е –≤–Є–і–∞—Е –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–Њ–≤ —П–≤–ї—П–µ—В—Б—П –≤—Л–њ–Њ–ї–љ–µ–љ–љ–∞—П —А–∞–±–Њ—В–∞ –Є –њ–Њ–ї—Г—З–µ–љ–љ—Л–є —А–µ–Ј—Г–ї—М—В–∞—В.

    –Т –Њ—В–ї–Є—З–Є–µ –Њ—В –љ–µ–Ї–Њ—В–Њ—А—Л—Е –≤–Є–і–Њ–≤ –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–Њ–≤, –њ—А–µ–і–Љ–µ—В–Њ–Љ –њ–Њ–і—А—П–і–љ–Њ–≥–Њ –Љ–Њ–≥—Г—В –≤—Л—Б—В—Г–њ–∞—В—М –љ–µ —В–Њ–ї—М–Ї–Њ –≤–µ—Й–Є, –љ–Њ –Є –Є–Љ—Г—Й–µ—Б—В–≤–µ–љ–љ—Л–µ –њ—А–∞–≤–∞ –Є –Ї–Њ–Љ–њ–ї–µ–Ї—Б—Л.

    –Ґ–∞–Ї–ґ–µ –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–Њ–Љ –њ–Њ–і—А—П–і–∞ —А–µ–≥–ї–∞–Љ–µ–љ—В–Є—А–Њ–≤–∞–љ—Л –њ—А–∞–≤–Њ–Њ—В–љ–Њ—И–µ–љ–Є—П —Б—В–Њ—А–Њ–љ –≤ —Е–Њ–і–µ –Є–Ј–≥–Њ—В–Њ–≤–ї–µ–љ–Є—П —В–Њ–≤–∞—А–∞.

    –Э–∞–њ—А–Є–Љ–µ—А, –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–Њ–Љ –њ–Њ–і—А—П–і–∞ –Љ–Њ–ґ–µ—В –±—Л—В—М –њ—А–µ–і—Г—Б–Љ–Њ—В—А–µ–љ–∞ –≤–Њ–Ј–Љ–Њ–ґ–љ–Њ—Б—В—М –і–ї—П –Ј–∞–Ї–∞–Ј—З–Є–Ї–∞ –і–∞–≤–∞—В—М —Г–Ї–∞–Ј–∞–љ–Є—П –≤ —Е–Њ–і–µ –≤—Л–њ–Њ–ї–љ–µ–љ–Є—П —А–∞–±–Њ—В –њ–Њ–і—А—П–і—З–Є–Ї—Г, –∞ —В–∞–Ї–ґ–µ —Б—В–µ–њ–µ–љ—М –Є —Е–∞—А–∞–Ї—В–µ—А —Б–Њ–і–µ–є—Б—В–≤–Є—П, –Ї–Њ—В–Њ—А–Њ–µ –Љ–Њ–ґ–µ—В –±—Л—В—М –Њ–Ї–∞–Ј–∞–љ–Њ –Ј–∞–Ї–∞–Ј—З–Є–Ї—Г.

    –Я—А–µ–і–Љ–µ—В –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–∞ –≤ –і–∞–љ–љ–Њ–є –Ї–∞—В–µ–≥–Њ—А–Є–Є –њ—А–∞–≤–Њ–Њ—В–љ–Њ—И–µ–љ–Є–є –Њ–њ—А–µ–і–µ–ї—С–љ –љ–µ —А–Њ–і–Њ–≤—Л–Љ–Є –њ—А–Є–Ј–љ–∞–Ї–∞–Љ–Є –Ї–∞–Ї, –Ї –њ—А–Є–Љ–µ—А—Г, –≤ –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–∞—Е –њ—А–Њ–і–∞–ґ–Є .

    –≠—В–Њ –Љ–Њ–ґ–µ—В –±—Л—В—М —А–µ–Ј—Г–ї—М—В–∞—В —А–∞–±–Њ—В—Л, –Ї–Њ—В–Њ—А—Л–є –≤—Л–њ–Њ–ї–љ–µ–љ –њ–Њ —Г–Ї–∞–Ј–∞–љ–љ–Њ–Љ—Г –Ј–∞–Ї–∞–Ј—З–Є–Ї–Њ–Љ –Ј–∞–і–∞–љ–Є—О, –Є –Є—Б—Е–Њ–і—П –Є–Ј —Н—В–Њ–≥–Њ —П–≤–ї—П–µ—В—Б—П –≤–µ—Й—М—О, —Б –Є–љ–і–Є–≤–Є–і—Г–∞–ї—М–љ–Њ –Њ–њ—А–µ–і–µ–ї–µ–љ–љ—Л–Љ–Є –њ—А–Є–Ј–љ–∞–Ї–∞–Љ–Є.

    –Я–Њ—Б–Ї–Њ–ї—М–Ї—Г –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–Њ–Љ –њ—А–µ–і—Г—Б–Љ–Њ—В—А–µ–љ–Њ –≤—Л–њ–Њ–ї–љ–µ–љ–Є–µ –љ–µ–Ї–Њ—В–Њ—А—Л—Е –і–µ–є—Б—В–≤–Є–є —Б—В–Њ—А–Њ–љ–∞–Љ–Є, –љ–Њ—А–Љ—Л, —А–µ–≥—Г–ї–Є—А—Г—О—Й–Є–µ –і–∞–љ–љ—Л–є –≤–Є–і –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–∞, –њ—А–Є–Љ–µ–љ—П—О—В—Б—П —Б—Г–±—Б–Є–і–Є–∞—А–љ–Њ –Ї–∞–Ї, –Ї –њ—А–Є–Љ–µ—А—Г, –≤ —Б–ї—Г—З–∞—П—Е —А–µ–≥—Г–ї–Є—А–Њ–≤–∞–љ–Є—П –Њ—В–љ–Њ—И–µ–љ–Є–є, —Б–≤—П–Ј–∞–љ–љ—Л—Е —Б –≤–Њ–Ј–Љ–µ–Ј–і–љ—Л–Љ –Њ–Ї–∞–Ј–∞–љ–Є–µ–Љ —Г—Б–ї—Г–≥ (—Б—В. 783 –У–Ъ – –§ ).

    –Х—Б–ї–Є –њ–Њ–і—А—П–і—З–Є–Ї–Њ–Љ —П–≤–ї—П–µ—В—Б—П –≥—А–∞–ґ–і–∞–љ–Є–љ, —В–Њ –Ј–∞–Ї–ї—О—З–µ–љ–љ—Л–є —Б –љ–Є–Љ –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А –Љ–Њ–ґ–µ—В –Ї–∞–Ї —Д–Њ—А–Љ—Г –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–∞ –њ–Њ–і—А—П–і–∞, —В–∞–Ї –Є —Д–Њ—А–Љ—Г —В—А—Г–і–Њ–≤–Њ–≥–Њ –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–∞.

    – –∞–Ј–љ–Є—Ж–∞ –≤ —Н—В–Њ–Љ —Б–ї—Г—З–∞–µ —Б–Њ—Б—В–Њ–Є—В –≤ –≤–Њ–Ј–љ–Є–Ї–љ–Њ–≤–µ–љ–Є–Є –њ—А–∞–≤–Њ–≤—Л—Е –њ–Њ—Б–ї–µ–і—Б—В–≤–Є–є, –Ї–Њ—В–Њ—А—Л–µ –±—Г–і—Г—В –њ—А–Є–љ—Ж–Є–њ–Є–∞–ї—М–љ–Њ —А–∞–Ј–љ—Л–Љ–Є.

    – –∞–Ј–і–µ–ї–µ–љ–Є–µ —А–µ–Љ–Њ–љ—В–∞ –љ–∞ –≤–Є–і—Л

    –Я—А–Є –Њ–Ї–∞–Ј–∞–љ–Є–Є —Г—Б–ї—Г–≥ –њ–Њ –њ–Њ–і—А—П–і–љ—Л–Љ –і–Њ–≥–Њ–≤–Њ—А–∞–Љ, —Б–≤—П–Ј–∞–љ–љ—Л–Љ —Б –њ—А–Њ–≤–µ–і–µ–љ–Є–µ–Љ —А–µ–Љ–Њ–љ—В–љ–Њ-–≤–Њ—Б—Б—В–∞–љ–Њ–≤–Є—В–µ–ї—М–љ—Л—Е —А–∞–±–Њ—В –Є—Е –Љ–Њ–ґ–љ–Њ —А–∞–Ј–і–µ–ї–Є—В—М –љ–∞ –і–≤–µ –Њ—Б–љ–Њ–≤–љ—Л–µ –Ї–∞—В–µ–≥–Њ—А–Є–Є:

    • –Ї–∞–њ–Є—В–∞–ї—М–љ—Л–є —А–µ–Љ–Њ–љ—В;
    • —В–µ–Ї—Г—Й–Є–є —А–µ–Љ–Њ–љ—В.

    –Ь–Њ–ґ–µ—В –±—Л—В—М –њ—А–Њ–Є–Ј–≤–µ–і–µ–љ –Ї–Њ–Љ–њ–ї–µ–Ї—Б–љ—Л–є –Ї–∞–њ–Є—В–∞–ї—М–љ—Л–є —А–µ–Љ–Њ–љ—В, –Ї–Њ—В–Њ—А—Л–є –њ—А–µ–і—Г—Б–Љ–∞—В—А–Є–≤–∞–µ—В –Ј–∞–Љ–µ–љ—Г –≤—Б–µ—Е –Ї–Њ–љ—Б—В—А—Г–Ї—Ж–Є–є, –Є–љ–ґ–µ–љ–µ—А–љ—Л—Е —Б–Є—Б—В–µ–Љ, —Б–µ—В–µ–є –Є —Б—Г—Й–µ—Б—В–≤—Г—О—Й–µ–≥–Њ –Њ–±–Њ—А—Г–і–Њ–≤–∞–љ–Є—П, –∞ —В–∞–Ї–ґ–µ –њ—А–Є–≤–µ–і–µ–љ–Є—П –≤ –Є—Б–њ—А–∞–≤–љ–Њ–µ —В–µ—Е. —Б–Њ—Б—В–Њ—П–љ–Є–µ –≤—Б–µ—Е —Н–ї–µ–Љ–µ–љ—В–Њ–≤ –Ї–Њ–љ—Б—В—А—Г–Ї—Ж–Є–є –Ј–і–∞–љ–Є—П.

    –Т —Б–ї—Г—З–∞–µ –Ї–Њ–Љ–њ–ї–µ–Ї—Б–љ–Њ–≥–Њ –Ї–∞–њ. —А–µ–Љ–Њ–љ—В–∞ –Љ–Њ–ґ–µ—В –±—Л—В—М –Є–Ј–Љ–µ–љ–µ–љ–∞ –≤–љ—Г—В—А–µ–љ–љ—П—П –њ–ї–∞–љ–Є—А–Њ–≤–Ї–∞, —Г–ї—Г—З—И–µ–љ—Л —В–µ—Е. –Є —Н–Ї–Њ–љ–Њ–Љ–Є—З–µ—Б–Ї–Є–µ –њ–Њ–Ї–∞–Ј–∞—В–µ–ї–Є –Ь–Ъ–Ф, –±–µ–Ј –Є–Ј–Љ–µ–љ–µ–љ–Є—П –Є—Е —Д—Г–љ–Ї—Ж–Є–Њ–љ–∞–ї—М–љ–Њ–≥–Њ –љ–∞–Ј–љ–∞—З–µ–љ–Є—П.

    –Р —В–∞–Ї–ґ–µ –Љ–Њ–ґ–µ—В –±—Л—В—М —Б–і–µ–ї–∞–љ –≤—Л–±–Њ—А–Њ—З–љ—Л–є –Ї–∞–њ–Є—В–∞–ї—М–љ—Л–є —А–µ–Љ–Њ–љ—В, –њ—А–Є –њ—А–Њ–≤–µ–і–µ–љ–Є–Є –Ї–Њ—В–Њ—А–Њ–≥–Њ –њ—А–Њ–Є—Б—Е–Њ–і–Є—В –Ј–∞–Љ–µ–љ–∞ –Є–ї–Є —А–µ–Ї–Њ–љ—Б—В—А—Г–Ї—Ж–Є—П –Ї—А–Њ–≤–ї–Є, —А–µ–Љ–Њ–љ—В —Д–∞—Б–∞–і–Њ–≤, –≤–љ—Г—В—А–Є–і–Њ–Љ–Њ–≤—Л—Е –Є–љ–ґ–µ–љ–µ—А–љ—Л—Е —Б–Є—Б—В–µ–Љ, —А–µ–Љ–Њ–љ—В —Н–ї–µ–Ї—В—А–Њ—Е–Њ–Ј—П–є—Б—В–≤–∞, –∞ —В–∞–Ї–ґ–µ —А–µ–Љ–Њ–љ—В —Н–ї–µ–Ї—В—А–Њ–Њ–±–Њ—А—Г–і–Њ–≤–∞–љ–Є—П, —В—А–∞–љ—Б—Д–Њ—А–Љ–∞—В–Њ—А–Њ–≤ —Н–љ–µ—А–≥–µ—В–Є–Ї–Є –Є —В. –і.

    Ўаблоны документов

    ƒоговор ремонта квартиры с физическим лицом образец

    ёридическа€ сторона ремонта в квартире: заключаем договор со строительной бригадой (скачать образец договора).

    ”слуги по ремонту квартир в ≈катеринбурге оказывают три типа строительных бригад. ѕервые зарегистрированы в форме общества с ограниченной ответственностью (ќќќ), вторые действуют под вывеской индивидуального предпринимател€ (»ѕ), третьи никак не зарегистрированы и работают просто как группа граждан. — любой из таких бригад можно заключить договор, который будет иметь юридическую силу, а в случае конфликта может быть предъ€влен в суде.

    ƒоговор, по которому гражданин нанимает другого гражданина или фирму дл€ оказани€ услуг, считаетс€ договором бытового подр€да и регулируетс€ главой 37 √  –‘, а также «аконом о защите прав потребител€.

     ак заметил директор юридического агентства Ђёнисї ¬ладимир —имкин, бумага, подписанна€ заказчиком и строительной бригадой, может называтьс€ как угодно: контрактом, соглашением или за€вкой на ремонт. ѕо сути, она будет €вл€тьс€ договором строительного подр€да, со всеми вытекающими последстви€ми.

    ≈сли дл€ ремонта в квартире привлекаетс€ строительна€ фирма в статусе ќќќ, то договор от еЄ имени может подписать директор, либо человек, на им€ которого выдана доверенность на право заключени€ договора.  огда за ремонт берЄтс€ индивидуальный предприниматель (неважно, с бригадой или единолично), то договор со стороны исполнител€ работ подписывает сам »ѕэшник. „тобы подтвердить свой предпринимательский статус, он может показать заказчику паспорт и свидетельство о регистрации »ѕ. ≈сли же владелец квартиры нанимает бригаду, не имеющую юридического статуса, то договор от еЄ имени подписывает лидер команды (прораб или бригадир) как физическое лицо. ¬ этом случае в договоре в качестве реквизитов подр€дчика указываютс€ паспортные данные бригадира. ќн же несЄт ответственность за исполнение контракта.

    руководитель практики јгентства юридической безопасности Ђ»нтеллект-—ї

    ќбразец правильного оформлени€ договора подр€да на ремонт квартиры.

    –емонт Ч дело очень хлопотное, к нему следует относитьс€ ответственно, дабы избежать проблем в результате и получить именно то, чего желает собственник квартиры. „тобы грамотно провести ремонт, нужно заключить бытовой договор подр€да.

    «атева€ ремонт, нужно, во-первых, оценить свои финансовые возможности, во-вторых, выбрать профессиональную бригаду исполнителей.

    ѕеред заключением договора на ремонт следует составить собственную смету работ, в которой прописать количество строительных материалов, объем работ и ориентировочные цены.

    ѕотом уже можно сверить свою личную смету со сметой исполнител€ (подр€дчика).

    ”ровень цен у разных строительных бригад отличаетс€ в зависимости от того, официально они работают или же на свой риск.

    ќформление договора на ремонт квартиры возможно с легально работающим подр€дчиком Ч юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

    «аключение договора возможно и с физическим лицом, если весь объем работ берет на себ€ частное лицо, гарантиру€ качество работы и отвеча€ за него по закону.

    ќбщие требовани€ к договору на ремонт жиль€

    ƒоговор подр€да Ч юридический документ, который составл€етс€ при проведении любых ремонтных работ.

    «аключить договор на ремонт жилого помещени€ может как сам собственник жиль€, так и его доверенное лицо (арендатор).

    ¬ договоре об€зательно указывают данные о регистрационном номере, если подр€дчик Ч юридическое лицо или »ѕ, паспортные данные заказчика Ч физического лица.

    ƒоговор на ремонт жилого помещени€ составл€етс€ в письменной форме, в двух экземпл€рах. ќн должен быть подписан обеими сторонами с их реквизитами и адресами, заверен печатью подр€дчика. Ѕольше никакого заверени€ такой договор не требует.

    ƒоговор не завер€етс€ печатью, если подр€дчиком выступает гражданин. ƒостаточно указать его паспортные данные и адрес регистрации. Ёто положение не противоречит ст. 711 и ст. 702 √  –‘, определ€ющей, что выполн€ть работу подр€дчика может любое лицо.

      договору на ремонт жилого помещени€ об€зательно прилагаетс€ сметный расчет. —мета должна содержать перечень всех видов работ, необходимые материалы, стоимость работ по отдельности, а в конце Ч итоговую стоимость всех работ в совокупности.

    »ли почитайте «ƒ≈—№ об отделке ванной комнаты пластиковыми панел€ми.

    ѕункты, которые должен содержать договор на ремонт

    ¬ первом абзаце договора указываютс€ стороны, заключающие договор, то есть ѕодр€дчик и «аказчик.

    ƒалее перечисл€ютс€ следующие важные пункты:

  • предмет договора Ч работы по ремонту квартиры
  • подробное описание прав и об€занностей подр€дчика
  • описание прав и об€занностей заказчика
  • сроки проведени€ ремонта
  • стоимость работ и пор€док их оплаты
  • приемка результата
  • гаранти€ на работы
  • пор€док урегулировани€ споров
  • услови€ расторжени€ договора
  • дополнительные услови€. Ќепременные и значимые услови€ договора

    ѕункт, касающийс€ прав и об€занностей подр€дчика, следует прописывать как можно более детально, чтобы потом не было вопросов, почему некоторые виды работ не выполнены. ≈сли кроме ремонтных работ требуютс€, например, монтажные работы, то это необходимо указать.

    ≈ще одним важным моментом пункта €вл€етс€ предписание о бережном расходе материалов при проведении работ. ≈сли материалы предоставл€ет заказчик, остаток их должен быть возвращен в сохранности.

    ¬ пункте, определ€ющем права и об€занности заказчика, важно указать его об€занности по подготовке помещени€.

    «аказчик об€зан очистить помещение от лишних вещей и обеспечить доступ работников.

    ѕри определении сроков ремонта следует ориентироватьс€ на средние сроки аналогичных работ.

    ѕодр€дчик может установить свой срок, тогда он и должен быть прописан (по согласованию с заказчиком).

    ¬ договоре на ремонт очень важно предусмотреть увеличение стоимости расходных материалов. Ќа практике часто бывают случаи, когда рыночна€ стоимость материалов растет независимо от ранее составленной сметы.

    «аказчик об€зан приобрести требуемые материалы по новой цене, иначе договор может быть расторгнут. “акже необходимо предусмотреть возможность выдачи аванса и итоговую сумму расчета, выдаваемую после завершени€ всего объема работ.

    ѕункт о форс-мажорных обсто€тельствах об€зательно должен быть прописан дополнительно. причем он важен дл€ любой из сторон.

    –аботы могут прекратитьс€ по причине неблагопри€тных природных условий, а также в случае иных непредвиденных обсто€тельств. “огда стороны освобождаютс€ от неисполнени€ об€зательств в срок.

    »ли почитайте «ƒ≈—№ о мебельных фасадах дл€ кухни.

    Ќесколько полезных советов

    ѕри составлении договоров на ремонт квартиры необходимо учитывать некоторые нюансы. «а основу можно вз€ть образец типового договора подр€да.

    ¬идеосюжет о расходах на ремонт квартиры ƒоговор бытового подр€да на ремонт квартиры

    ƒанный образец договора подр€да предусматривает заключение соглашени€ между ѕодр€дчиком - юридическим лицом и «аказчиком - физическим лицом о выполении ремонта квартиры последнего.

    * “екст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный.

    ƒоговор бытового подр€да є 2023-2ѕƒ–

    на ремонт квартиры

    Ќасто€щий договор бытового подр€да заключен между сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в г. ћосква 15 сент€бр€ 2014 года в г. ћосква в двух экземпл€рах: по одному дл€ каждой из сторон договора, причем все экземпл€ры имеют равную правовую силу.

    »ндивидуальный предприниматель " раснов ».–.". именуемый в дальнейшем "ѕодр€дчик", в лице директора  раснова »вана –омановича. действующего на основании свидетельства о регистрации индивидуального предпринимател€. с одной стороны, и Ѕочкарев —ергей јлександрович. именуемый в дальнейшем "«аказчик", проживающий в г. ћосква ул.  амчатска€ дом 6 кв. ’’. действующий от своего имени, с другой стороны, заключили насто€щий договор о нижеследующем:

    1. ѕодр€дчик об€зуетс€ произвести в квартире «аказчика своими силами, инструментами, механизмами ремонт помещени€ согласно прилагаемой к договору смете, с соблюдением действующих технических условий на ремонт жилых помещений.

    2. ѕодр€дчик предоставл€ет дл€ ремонта материалы согласно прилагаемому к договору перечню на сумму 150000 (сто п€тьдес€ть тыс€ч) руб.

    ѕодр€дчик несет ответственность за качество материала.

    ћатериал подр€дчика оплачиваетс€ «аказчиком при заключении договора полностью в сумме не менее 30 % стоимости материала) с окончательным расчетом после приемки выполненной работы.

    3. ƒл€ указанного в насто€щем договоре ремонта «аказчик предоставл€ет следующие материалы:

    - гипсокартон Ц 100 м2

    - профиль U-образный Ц 300 м.п.

    - саморезы Ц 700 шт.

    - дюбел€ стеновые Ц 300 шт.

    —тоимость материалов составл€ет 90000 руб.

    —тоимость материалов определена соглашением сторон договора.

    4. ѕодр€дчик об€зан своевременно предупредить «аказчика:

    а) о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от «аказчика

    б) о том, что соблюдение указаний «аказчика грозит годности или прочности выполн€емой работы

    в) о наличии иных, не завис€щих от ѕодр€дчика обсто€тельств, гроз€щих годности или прочности выполн€емой работы.

    5. ѕодр€дчик об€зуетс€ начать ремонт квартиры "20" сент€бр€ 2011г .

    и закончить его "20" окт€бр€ 2011г .

    ѕри необходимости изменени€ срока начала или окончани€ работ кажда€ из сторон об€зана сообщить об этом другой стороне не позднее чем за 48 часов до его наступлени€. ќб изменении сроков делаетс€ соответствующа€ запись в обоих экземпл€рах договора.

    6. ¬ случае нарушени€ ѕодр€дчиком срока начала или окончани€ работ он уплачивает «аказчику за каждый просроченный день штраф в размере 2,0 % стоимости ремонта (включа€ стоимость материалов ѕодр€дчика), а если работа не окончена по истечении 7 календарных дней со дн€ наступлени€ срока исполнени€ заказа, ѕодр€дчик уплачивает «аказчику неустойку в размере 20 % стоимости ремонта (включа€ стоимость материалов ѕодр€дчика).

    ѕри нарушении таких сроков по вине «аказчика последний несет ответственность в тех же пределах.

    ѕеню в указанном размере «аказчик уплачивает ѕодр€дчику также при просрочке оплаты задолженности за материалы и работу ( пункты 2 и 10 договора).

    7. ѕри наличии уважительных причин «аказчик вправе в любое врем€ до окончани€ работы отказатьс€ от договора, уплатив ѕодр€дчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора, с учетом того, что ѕодр€дчик сберег вследствие расторжени€ договора.

    8. «аказчик об€зуетс€ подготовить помещение дл€ производства ремонта: укрыть во избежание порчи мебель, пол, убрать мешающие работе предметы, отвести место дл€ хранени€ инструмента, спецодежды и вещей работающих.

    9. ѕодр€дчик отвечает за повреждение или порчу наход€щихс€ в ремонтируемых помещени€х мебели, полов, электропроводки, электроприборов, санитарно-технического оборудовани€, стекол и другого имущества.

    10. «аказчик оплачивает ѕодр€дчику при подписании насто€щего договора стоимость работ по ремонту в сумме вносит аванс в размере не менее 50 % стоимости работ, с окончательным расчетом в течение трех дней после приемки выполненной работы.

    11. «аказчик об€зан прин€ть выполненные работы в день их завершени€. ѕретензии могут быть за€влены «аказчиком ѕодр€дчику в течение одного мес€ца со дн€ приемки работ. ¬ случае разногласи€ между «аказчиком и ѕодр€дчиком по качеству произведенного ремонта, «аказчик вправе требовать назначени€ экспертизы.

    12. «аказчик, обнаруживший недостатки в работе ѕодр€дчика по исполнению ремонтных работ при их сдаче-приемке вправе ссылатьс€ на них только в случа€х, если в акте были оговорены указанные недостатки либо возможность последующего предъ€влени€ требований об их устранении.

    13. «аказчик, прин€вший работу ѕодр€дчика без проверки, лишаетс€ права ссылатьс€ на €вные недостатки работы, которые могли и должны были быть установлены при обычных услови€х приемки ремонтных работ по насто€щему договору.

    14. «аказчик, обнаруживший после приемки работы отступлени€ от условий насто€щего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты ѕодр€дчиком, об€зан известить об этом ѕодр€дчика в разумный срок по их обнаружении.

    15. ѕри возникновении между «аказчиком и ѕодр€дчиком спора по поводу недостатков или их причин по требованию любой из сторон насто€щего договора должна быть назначена экспертиза. –асходы по проведению экспертизы несет ѕодр€дчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений ѕодр€дчиком условий насто€щего договора или причинной св€зи между действи€ми ѕодр€дчика и обнаруженными недостатками. ¬ указанных случа€х расходы по проведению экспертизы несет сторона, потребовавша€ назначени€ экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами договора, - обе стороны поровну.

    16. ќб€занность организации проведени€ экспертизы возлагаетс€ на ѕодр€дчика.

    ѕри основательности претензии ѕодр€дчик об€зан за свой счет в недельный срок устранить недоделки.

    17. ѕри уклонении «аказчика от прин€ти€ выполненной по насто€щему договору работы и если такое уклонение повлекло за собой просрочку ѕодр€дчиком сдачи произведенной по договору работы, риск случайной гибели или случайного повреждени€ результатов выполненной работы признаетс€ перешедшим к «аказчику с момента, когда сдача-приемка работы по услови€м насто€щего договора должна была состо€тьс€.

    18. —торона договора, имущественные интересы и/или делова€ репутаци€ которой нарушены в результате неисполнени€ или ненадлежащего исполнени€ об€зательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещени€ причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаютс€ расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет дл€ восстановлени€ своих прав и интересов утрата, порча или повреждение имущества, а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных услови€х делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены.

    19. Ћюба€ из сторон насто€щего договора, не исполнивша€ об€зательства по договору или исполнивша€ их ненадлежащим образом, несет ответственность за упом€нутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

    ќтсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение об€зательств по договору доказываетс€ стороной, нарушившей об€зательства.

    20. —поры, которые могут возникнуть при исполнении условий насто€щего договора, стороны будут стремитьс€ разрешать дружеским путем в пор€дке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. ѕри этом кажда€ из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешени€ возникших вопросов.

    ѕри недостижении взаимоприемлемого решени€ стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном пор€дке в соответствии с действующими в –‘ положени€ми о пор€дке разрешени€ споров между сторонами-участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

    21. ѕо всем вопросам, не нашедшим своего решени€ в тексте и услови€х насто€щего договора, но пр€мо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, име€ в виду необходимость защиты их охран€емых законом прав и интересов, стороны насто€щего договора будут руководствоватьс€ нормами и положени€ми действующего законодательства –оссийской ‘едерации.

    22. Ќасто€щий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действи€ на основе их взаимного согласи€ и наличи€ объективных причин, вызвавших такие действи€ сторон.

    23. ≈сли стороны договора не достигли согласи€ о приведении договора в соответствие с изменившимис€ обсто€тельствами, по требованию заинтересованной стороны, договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

    ѕоследстви€ изменени€ и/или дополнени€ насто€щего договора определ€ютс€ взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

    24. Ћюбые соглашени€ сторон по изменению и/или дополнению условий насто€щего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печат€ми сторон.

    25. Ќасто€щий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

    26. ƒоговор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случа€х, предусмотренных насто€щим договором или действующим законодательством.

    Ќарушение условий договора признаетс€ существенным, когда одна из сторон его допустила действие или бездействие, которое влечет дл€ другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора тер€ет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишаетс€ того, на что рассчитывала при заключении договора.

    27. ƒоговор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действи€ произошло существенное изменение обсто€тельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обсто€тельства изменились настолько, что, если бы такие изменени€ можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на услови€х, значительно отличающихс€ от согласованных по насто€щему договору.

    28. ¬ случа€х расторжени€ договора по соглашению сторон (см. п.25. договора) договор прекращает свое действие по истечении 30 дней со дн€, когда стороны достигли соглашени€ о расторжении заключенного между ними договора.

    ѕоследстви€ расторжени€ насто€щего договора определ€ютс€ взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора.

    29. ѕри наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению сторон насто€щий договор может быть пролонгирован на период, определ€емый соглашением сторон.

    30. –ешение сторон о продлении срока действи€ насто€щего договора может быть оформлено протоколом переговоров сторон, а при отсутствии необходимости внесени€ изменений и уточнений в текст договора - путем соответствующих отметок о пролонгации договора на экземпл€рах сторон с подписью и печатью каждой из сторон.

    31. Ќасто€щий договор вступает в силу с момента его подписани€ и действует до момента окончани€ исполнени€ ѕодр€дчиком своих об€зательств по договору, т.е. до "21 "окт€бр€ 2011 года .

    ѕрекращение действи€ насто€щего договора влечет за собой прекращение об€зательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушени€, если таковые имели место при заключении или исполнении насто€щего договора.

    32. ¬ случае изменени€ юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора об€заны в трехдневный срок уведомить об этом друг друга.

    33. –еквизиты сторон (юридические адреса сторон):

    ƒоговор подр€да на выполнение ремонтных работ комнат, квартир, офисов от полного комплекса стандартных работ до эксклюзива под ключ в —анкт ѕетербурге от „астных ћастеров.

    ¬ашему вниманию предлагаетс€ 2 типа договора полный и простой договор подр€да. “ак как мы не €вл€емс€ организацией договора составлены нами лично и могут не подходить дл€ других. Ќо на наш взгл€д дл€ всех обоюдно удобный. ¬ам остаетьс€ ознакомитьс€, заключить договор с нами и вы не пожалеете. –абота с „астными ћастерами оставит только при€тные впечатлени€.

    ƒќ√ќ¬ќ– ѕќƒ–яƒј No. ____

    на отделочные ремонтные работы помещени€

    г. —анкт-ѕетербург.Ђ___ї______________ г.

    _____________________, именуемое в дальнейшем "«аказчик", в лице ______________________, с одной стороны, и ____________________, именуемое в дальнейшем "ѕодр€дчик („астный ћастер) ", в лице ___________________, с другой стороны, заключили насто€щий договор о нижеследующем:

    1. ѕ–≈ƒћ≈“ ƒќ√ќ¬ќ–ј

    1.1. ѕодр€дчик („астный ћастер) об€зуетс€ выполнить из материалов «аказчика, собственными либо привлеченными силами и средствами работы по текущему (отделочные, ремонтные работы) или капитальному ремонту (нужное прочеркнуть) помещени€, расположенного по адресу: г. _______, ул. ____________, д. ____, этаж, _______ комната _____, в соответствии с услови€ми насто€щего договора, заданием «аказчика и иными документами, €вл€ющимис€ приложени€ми к насто€щему договору, а «аказчик об€зуетс€ создать ѕодр€дчику („астному ћастеру) необходимые услови€ дл€ выполнени€ ремонтных работ, прин€ть их результат и уплатить обусловленную насто€щим договором цену.

    1.2. ¬иды работ по ремонту, производимые ѕодр€дчиком („астным ћастером), и их стоимость устанавливаютс€ в смете, утверждаемой «аказчиком, €вл€ющейс€ неотъемлемой частью насто€щего договора.

    1.3. Ќа результат (стоительных, отделочных, ремонтных) работ установлен гарантийный срок __________ ______________________________________________.

    2. ѕ–ј¬ј » ќЅя«јЌЌќ—“» —“ќ–ќЌ

    2.1. ќб€занности ѕодр€дчика („астного мастера):

    2.1.1. ѕодр€дчик („астный ћастер) об€зуетс€ выполнить все работы по ремонту помещени€ надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные насто€щим договором и приложени€ми к нему, и сдать работу «аказчику в установленный срок.

    2.1.2. ѕодр€дчик („астный ћастер) об€зан обеспечить производство и качество всех ремонтных и отделочных работ в соответствии с действующими нормами и техническими услови€ми.

    ¬се поставл€емые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостовер€ющие их качество.  опии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за ___ дней до начала производства работ, выполн€емых с использованием этих материалов и оборудовани€. ѕодр€дчик („астный ћастер) об€зан использовать предоставленный «аказчиком отделочный материал экономно и расчетливо, после окончани€ работы представить «аказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо, с согласи€ «аказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегос€ у ѕодр€дчика („астного ћастера) неиспользованного материала.

    2.1.4. ѕодр€дчик („астный ћастер) об€зан вывезти в _______ - дневный срок со дн€ приемки работ принадлежащие ѕодр€дчику („астному ћастеру) оборудование, инвентарь, инструменты, отделочные материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещени€.

    2.1.5. ѕодр€дчик („астный ћастер) вправе привлекать дл€ выполнени€ работ по насто€щему договору субподр€дчиков.

    2.1.6. ѕодр€дчик („астный ћастер) об€зан немедленно известить «аказчика и до получени€ от него указаний приостановить работы при обнаружении:

    - непригодности или недоброкачественности предоставленных «аказчиком материалов или оборудовани€

    - возможных неблагопри€тных дл€ «аказчика последствий выполнени€ его указаний о способе исполнени€ работы

    - иных обсто€тельств, угрожающих годности или прочности результатов выполн€емой работы либо создающих невозможность ее завершени€ в срок.

    2.1.7. ѕодр€дчик („астный ћастер) не вправе использовать в ходе осуществлени€ работ отделочные материалы и оборудование, предоставленные «аказчиком, или выполн€ть указани€ последнего, если это может привести к нарушению действующих норм так как предоставл€етс€ гаранти€ на выполн€емые работ.

    2.2. ќб€занности «аказчика:

    2.2.1. «аказчик об€зан обеспечить доступ ѕодр€дчика („астного ћастера) в помещение, указанное в п. 1.1. «аказчик выдает ѕодр€дчику („астный ћастер) _____________ экземпл€ра ключей от указанного помещени€.

    2.2.2. «аказчик об€зуетс€ прин€ть выполненные общестроительные и отделочные работы в пор€дке, предусмотренном насто€щим договором.

    2.2.3. «аказчик об€зуетс€ оплатить выполненные общестроительные и отделочные работы в размере, в сроки и в пор€дке, предусмотренные насто€щим договором.

    2.3. ѕрава «аказчика:

    2.3.1. «аказчик вправе во вс€кое врем€ провер€ть ход и качество работы, выполн€емой ѕодр€дчиком („астным ћастером), не вмешива€сь в его де€тельность.

    2.3.2. ≈сли ѕодр€дчик („астный ћастер) не приступает своевременно к исполнению насто€щего договора. «аказчик вправе отказатьс€ от исполнени€ договора .

    2.3.3. ≈сли во врем€ выполнени€ работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, «аказчик вправе назначить ѕодр€дчику („астному ћастеру) разумный срок дл€ устранени€ недостатков и при неисполнении ѕодр€дчиком („астным ћастером) в назначенный срок этого требовани€ отказатьс€ от насто€щего договора либо устранить недостатки своими силами, или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на ѕодр€дчика („астного ћастера), а также потребовать возмещени€ убытков.

    2.3.4. «аказчик может в любое врем€ до сдачи ему результата работы отказатьс€ от договора, уплатив ѕодр€дчику („астному ћастеру) часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получени€ извещени€ об отказе «аказчика от исполнени€ договора, не вход€щей в сумму аванса. «аказчик также об€зан возместить ѕодр€дчику („астному ћастеру) убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

    3. —–ќ » ¬џѕќЋЌ≈Ќ»я –јЅќ“

    3.1. –аботы, предусмотренные насто€щим договором, осуществл€ютс€ ѕодр€дчиком („астным ћастером) в следующие сроки:

    - начало работ: "___"____________ _____ г.

    - окончание работ: "___"_____________ _____ г.

    - обща€ продолжительность работ составл€ет _____________________.

    - гаранти€ на выполненные работы ________________

    3.2. —роки завершени€ отдельных этапов работы определ€ютс€ планом - графиком работ.(при необходимости)

    4. —“ќ»ћќ—“№ –јЅќ“

    4.1. —тоимость работ составл€ет __________________ (_____________ _________________________________) Ќƒ— ________________ ( ______________________).

    —тоимость работ включает компенсацию издержек ѕодр€дчика („астного ћастера) и причитающеес€ ему вознаграждение.

    —тоимость и виды работ отражаютс€ в смете, утвержденной «аказчиком.

    4.2. ќплата работы осуществл€етс€ в течение _______________ после подписани€ акта приемки работ.

    4.3. —тоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.

    4.4. ѕодр€дчик („астный ћастер) вправе требовать увеличени€ цены работы, а «аказчик - ее уменьшени€ лишь в случа€х, предусмотренных законом и насто€щим договором.

    5. ѕќ–яƒќ  ѕ–»≈ћ » –јЅќ“

    5.1. «аказчик об€зан прин€ть выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранени€ недостатков в разумный срок или отказатьс€ от исполнени€ договора.

    –аботы считаютс€ прин€тыми с момента подписани€ сторонами акта приемки.

    5.3. јкт приемки подписываетс€ сторонами. ѕри отказе от подписани€ акта кем-либо из сторон об этом делаетс€ отметка в акте. ќсновани€ дл€ отказа излагаютс€ отказавшимс€ лицом в акте либо дл€ этого составл€етс€ отдельный документ.

    5.4. ƒатой выполнени€ работ по договору считаетс€ дата подписани€ —торонами акта сдачи - приемки выполненных работ в целом по договору или акта устранени€ недостатков.

    6. ќ“¬≈“—“¬≈ЌЌќ—“№. –»— »

    6.1. —торона, нарушивша€ договор, об€зана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.

    6.3. —торона, предоставивша€ материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим услови€м и несет риск убытков, св€занных с их ненадлежащим качеством.

    6.4. ѕодр€дчик („астный ћастер) несет ответственность за произошедшую по его вине не сохранность предоставленных «аказчиком материалов или оборудовани€, а также иного имущества «аказчика, наход€щегос€ в помещении. ¬ этом случае ѕодр€дчик („астный ћастер) об€зан за свой счет заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить «аказчику убытки.

    6.5. ¬ случа€х, когда работы выполнены ѕодр€дчиком („астным ћастером) с отступлени€ми от насто€щего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позвол€ющими использовать помещение дл€ проживани€ или иным образом преп€тствующими использованию помещени€ по назначению, «аказчик вправе по своему выбору:

    6.5.1. ѕотребовать от ѕодр€дчика („астного ћастера) безвозмездного устранени€ недостатков в разумный срок.

    6.5.2. ѕотребовать от ѕодр€дчика („астного ћастера) соразмерного уменьшени€ установленной за работу цены.

    6.5.3. ”странить недостатки своими силами или привлечь дл€ их устранени€ третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на ѕодр€дчика („астного ћастера).

    ѕодр€дчик („астный ћастер) вправе вместо устранени€ недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением «аказчику причиненных просрочкой исполнени€ убытков. ¬ этом случае «аказчик вправе назначить срок дл€ выполнени€ работы и об€зан обеспечить доступ в помещение.

    ≈сли отступлени€ в работе от условий договора подр€да или иные недостатки результата работы в установленный «аказчиком срок не были устранены либо €вл€ютс€ неустранимыми и существенными, «аказчик вправе отказатьс€ от исполнени€ договора и потребовать возмещени€ причиненных убытков.

    “ребовани€, св€занные с недостатками результата работы, могут быть предъ€влены «аказчиком при условии, что они были обнаружены в течение гарантийного срока. √арантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был прин€т или должен был быть прин€т «аказчиком.

    6.6. «а ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнени€ работ, отвечает ѕодр€дчик („астный ћастер). если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обсто€тельств, за которые отвечает «аказчик.

    6.7. –иск случайной гибели или случайного повреждени€ материалов или оборудовани€ несет предоставивша€ их сторона.

    6.8. –иск случайной гибели или случайного повреждени€ результата выполненной работы до ее приемки «аказчиком несет ѕодр€дчик („астный ћастер) .

    6.9. ѕри просрочке оплаты работы «аказчик об€зан уплатить ѕодр€дчику („астному ћастеру) пеню в размере ____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

    6.10. ѕри просрочке выполнени€ работ ѕодр€дчик („астный ћастер) об€зан уплатить «аказчику пеню в размере ____% от стоимости невыполненной работы за каждый день просрочки.

    6.11. ¬ыплата неустойки и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор, от исполнени€ своих об€зательств в натуре.

    7. Ќ≈ѕ–≈ќƒќЋ»ћјя —»Ћј (‘ќ–— - ћј∆ќ–Ќџ≈ ќЅ—“ќя“≈Ћ№—“¬ј)

    7.1. —тороны освобождаютс€ от ответственности за частичное или полное неисполнение об€зательств по насто€щему договору, если неисполнение €вилось следствием природных €влений, действий внешних объективных факторов и прочих обсто€тельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагопри€тное воздействие которых они не имеют возможности.

    7.2. —тороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение об€зательств по насто€щему договору при наличии вины только в случа€х, предусмотренных законом или насто€щим договором.

    8. —–ќ  ƒ≈…—“¬»я ƒќ√ќ¬ќ–ј

    8.1. Ќасто€щий договор вступает в силу с момента подписани€ и действует до полного исполнени€ сторонами своих об€зательств по договору.

    8.2. Ќасто€щий договор может быть расторгнут досрочно:

    8.2.1. ѕо письменному соглашению сторон.

    8.2.2. ¬ одностороннем пор€дке при отказе одной из сторон от насто€щего договора в случа€х, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или насто€щим договором.

    8.2.3. ¬ иных случа€х, предусмотренных законом или соглашением сторон.

    9. –ј«–≈Ў≈Ќ»≈ —ѕќ–ќ¬

    9.1. ¬се споры и разногласи€, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешатьс€ путем переговоров.

    9.2. ѕри не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаютс€ в пор€дке, установленном действующим законодательством.

    10. «ј Ћё„»“≈Ћ№Ќџ≈ ѕќЋќ∆≈Ќ»я

    10.1. ¬о всем остальном, что не предусмотрено насто€щим договором, стороны руководствуютс€ действующим законодательством –оссийской ‘едерации.

    10.2. Ћюбые изменени€ и дополнени€ к насто€щему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представител€ми сторон.

    10.3. ¬се уведомлени€ и сообщени€ должны направл€тьс€ в письменной форме. —ообщени€ будут считатьс€ исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

    10.4. Ќасто€щий договор вступает в силу с момента его подписани€ сторонами.

    10.5. Ќасто€щий договор составлен в двух экземпл€рах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпл€ру дл€ каждой из сторон.

    јдреса и реквизиты сторон

    ќсобенности правового регулировани€. ѕо договору строительного подр€да подр€дчик об€зуетс€ в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик об€зуетс€ создать подр€дчику необходимые услови€ дл€ выполнени€ работ, прин€ть их результат и уплатить обусловленную цену.

    ƒоговор строительного подр€да заключаетс€ на строительство или реконструкцию предпри€ти€, здани€ (в том числе жилого дома), сооружени€ или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно св€занных со стро€щимс€ объектом работ. ѕравила о договоре строительного подр€да примен€ютс€ также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

    ¬ случа€х, предусмотренных договором, подр€дчик принимает на себ€ об€занность обеспечить эксплуатацию объекта после его прин€ти€ заказчиком в течение указанного в договоре срока (ст. 740 √  –‘).

    –иск случайной гибели или случайного повреждени€ объекта строительства, составл€ющего предмет договора строительного подр€да, до приемки этого объекта заказчиком несет подр€дчик. ≈сли объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудовани€ либо исполнени€ ошибочных указаний заказчика, подр€дчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены об€занности, предусмотренные пунктом 1 статьи 716 √  –‘.

    ≈сли иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подр€дчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнени€ работы (п. 1 ст. 708 √  –‘).

    ÷ена в договоре подр€да включает компенсацию издержек подр€дчика и причитающеес€ ему вознаграждение. ÷ена работы может быть приблизительной или твердой. ѕри отсутствии других указаний в договоре подр€да цена работы считаетс€ твердой.

    ќб€занность по обеспечению строительства материалами, в том числе детал€ми и конструкци€ми, или оборудованием несет подр€дчик, если договором строительного подр€да не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществл€ет заказчик (п. 1 ст. 745 √  –‘).

    ѕо выполнении строительных работ (или после выполнени€ каждого этапа) между сторонами составл€ютс€ акты по форме  —-2 и  —-3.

    ‘орма договора. ƒоговор подр€да необходимо заключить в простой письменной форме.

    —огласно ст. 162 √  –‘ несоблюдение простой письменной формы договора лишает стороны права в случае спора ссылатьс€ в подтверждение договора и его условий на свидетельские показани€, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. ¬ случа€х, пр€мо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы договора влечет его недействительность.

    —ущественные услови€ договора. ¬ договоре подр€да должны быть указаны данные, позвол€ющие определенно установить работы, выполн€емые подр€дчиком, т.е. работы должны быть конкретизированы. ¬ договоре подр€да указываютс€ начальный и конечный сроки выполнени€ работы, указана гаранти€ на выполненные работы.

    ѕодр€дчик об€зан осуществл€ть строительство и св€занные с ним работы в соответствии с технической документацией, определ€ющей объем, содержание работ и другие предъ€вл€емые к ним требовани€, и со сметой, определ€ющей цену работ (ст. 743 √  –‘).

    ѕри отсутствии этих данных в договоре подр€да, он не считаетс€ заключенным. „тобы правильно заключить договор с частником, внимательно изучите его.

    ѕримечание. ¬ приложении(€х) к приведенному договору необходимо указать все те услови€, которые согласно тексту договора должны быть отражены в приложении(€х).

    ƒоговор и приложение подписываютс€ всеми сторонами сделки (их уполномоченными лицами). ƒоговор заключаетьс€ даже если выполн€ютьс€ отдельные помещени€, такие как ванна€ комната. санузел(туалет). или ¬аша гостинна€ комната .

    ƒоговор подр€да на ремонт квартиры

    ѕон€тие ƒоговор подр€да на ремонт квартиры заключаетс€ в условии выполнени€ работ с одной стороны и оплаты с другой стороны. Ћицо, которое выполн€ет работу, называетс€ ѕодр€дчик, а лицо, дл€ которого выполн€етс€ работа - «аказчик. —огласно законодательству ѕодр€дчиком может быть как физическое лицо, так и юридическое, аналогично и заказчиком.

    ѕри составлении договора подр€да об€зательно включаютс€ услови€ работ по ремонту квартиры, которые должны выполн€тьс€ ѕодр€дчиком. ”читыва€ тот факт, что работы по договору подр€да ремонта квартиры выполн€ютс€ не бесплатно, стороны об€заны согласовать стоимость данной услуги. —тоимость можно определ€ть в соответствии с прейскурантом либо тарифами ѕодр€дчика. „тобы не было недоразумений, в договоре необходимо предусмотреть такие услови€ как качество выполненных работ, использованный материал и ответственность обеих сторон. ƒоговор подр€да на ремонт квартиры должен быть публичным и согласованный двум€ сторонами.

    ƒоговор считаетс€ действительным, если он оформлен в надлежащей форме, и заключенным с момента подписани€ «аказчиком и ѕодр€дчиком, где прописаны все услови€.

    »зменение или расторжени€ подписанного документа осуществл€етс€ по согласию двух сторон при составлении дополнительного соглашени€. ѕомимо всего, «аказчик может расторгнуть договор до окончани€ ремонтных работ, уплатив ѕодр€дчику, часть суммы пропорционально той работы, котора€ была выполнена, а так же все понесенные расходы. “ак же «аказчик может расторгнуть договор, если ѕодр€дчиком был нанесен ущерб либо были выполнены работы, не указанные в услови€х договора.