Образец декларации об объекте недвижимого имущества на жилой дом

Образец заполнения декларации на садовый домик

В 2006 г. в рамках так называемой дачной амнистии были внесены изменения в действующее законодательство, в т. ч. в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», названный в народе «дачной амнистией».

И как следствие — с 1 сентября 2006 г. на садовые, дачные дома, гаражи, хозяйственные и бытовые постройки, созданные на садовых, дачных земельных участках право собственности может быть зарегистрировано в упрощенном порядке — на основании правоу станавливающих документов на земельный участок и декларации, заполненной гражданином.

В «дачную амнистию» законодателем заложен следующий принцип: владеешь земельным участком на праве собственности, аренды — выстроил на этом участке строение — можешь без особых усилий и формальностей оформить право собственности на это строение.

Т. е. при возведении садового дома отпала необходимость обращаться в органы местного самоуправления за документами, подтверждающими факт создания строения — разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Достаточно заполнить декларацию.

Т. о. государственная регистрация права осуществляется по заявительно-декларативной системе. Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости» № 447 от 03.11.2009 г.

Итак, если Вы желаете зарегистрировать право на построенный Вами садовый дом, то Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по вашему региону, представив следующие документы:

- право устанавливающий документ на земельный участок (Постановление о предоставлении, Свидетельство о праве собственности, Государственный акт о праве, договор аренды и т.д.)

- декларацию, заполненную Вами

- квитанцию об оплате государственной пошлины (размер государственной пошлины в случае, если строение создано на земельном участке, предназначенном для садоводства, дачного хозяйства — 200 рублей, а если на земельном участке категории земли сельхоз. назначения — 100 рублей).

Важным моментом является то, что нет необходимости предоставлять кадастровый (технический) паспорт на выстроенный садовый дом.

Декларация также выполняет функции технического документа.

При заполнении декларации необходимо учесть следующее:

- декларация заполняется в 2-х экземплярах

- необходимо правильно выбрать «вид (название) объекта», созданного на Вашем земельном участке: «дом», «гараж». Если на земельном участке построено здание вспомогательного использования — хозяйственная или бытовая постройка, то необходимо выбрать вид — «иное здание», а также вписать наименование этого здания, например: баня. Если на земельном участке построено сооружение вспомогательного использования (не являющееся зданием), то необходимо выбрать вид — «сооружение», а также вписать наименование этого сооружения, например: теплица, погреб

- при заполнении графы «назначение объекта» необходимо указать «жилой» объект или «нежилой». Естественно жилым может быть только «дом». Однако и «дом» чаще всего нежилой, т. к не пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Необходимо помнить, что если Вами выбрано назначение «жилое», то при совершении сделки купли-продажи с указанным домом данная сделка будет подчиняться требованиям закона, направленным на регулирование сделок с жилыми объектами недвижимости, что немного усложнит Вам процедуру регистрации, т.к такая сделка подлежит отдельной регистрации с оплатой государственной пошлины

- при заполнении декларации Вам необходимо заполнить графу «кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества». Интересно, что ранее обязательным приложением к документам был кадастровый паспорт на земельный участок, на котором создан объект. Сейчас законодательство еще более упрощено и представлять в орган, осуществляющий регистрацию прав, кадастровый паспорт нет необходимости. Однако требование по внесению кадастрового номера в декларацию осталось

- графу «техническое описание объекта» Вы заполняете самостоятельно. Помните, что декларация также является техническим документом, в связи, с чем данные указанные Вами должны соответствовать действительности

- в случае, если объект принадлежит Вам на праве общей собственности, заполняется графа «сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества». Причем каждый из сособственников заполняет свою декларацию

- декларация может быть заполнена как самостоятельно гражданином, так и лицом, действующим от его имени по доверенности, реквизиты которой вносятся в декларацию.

При представлении документов на государственную регистрацию права собственности на садовый дом Вы должны помнить, что недвижимое имущество облагается налогом. в связи с чем, с момента государственной регистрации права собственности на садовый дом, гараж, баню, погреб и т.д. Вы будете обязаны платить соответствующий налог.

Однако напоминаем, что если созданный на земельном участке объект, всё-таки подходить под описание объекта недвижимого имущества (ст. 130 ГК РФ), то перед продажей садового дома необходимо сначала зарегистрировать право на него (задекларировать).

И впоследствии произвести отчуждение не только земельного участка, но и садового дома.

Тогда новый покупатель будет полноценным собственником не только земельного участка, но и данного строения, что защитит его в последствии от каких-либо посягательств.

заместитель начальника отдела регистрации прав по Советскому и Первомайскому районам г. Новосибирска Управления Росреестра по Новосибирской области

Консалтинговая фирма прецедент PrecedentConsulting, садовый домик 1986 года. Сколько надо заполнить деклараций если на участке дом, туалет, баня. Если назначение объекта недвижимости здания указано как жилое, террас, веранд, балконов, в общую площадь не включаются площади лоджий. Какой возраст дома указать в декларации. Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является иностранное юридическое лицо. Размер государственных пошлин за регистрацию недвижимости с 2015 года увеличен почти в два раза. Добавляйте меня в свой круг на Google. Свидетельство на землю 2009 года. Где регистрировать декларацию, прикладывать оригинал документа на зем. Указывается наличие подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и вид подключения центральное или автономное. Как известно сейчас действует упрощенный порядок регистрации права собственности на ряд объектов недвижимости, в том числе и на садовые домики. Указывается доля в праве на объект недвижимого имущества правообладателя, сведения о котором указаны в декларации, в виде правильной простой дроби. Если правообладателем объекта недвижимости является российское юридическое лицо, указывается инн юридического лица. Нам часто задают вопрос что именно нужно делать, чтобы зарегистрировать садовый домик оформить на него свидетельство о собственности, для того. При заполнении дополнительно указывается название объекта например, указывается кадастровый номер земельного участка, теплица, погреб, на котором расположен объект недвижимого имущества. В доме нет балконов, веранд, террас, лоджий. При заполнении дополнительно указывается название объекта например, если в соответствии с градостроительным кодексом российской федерации, объекта недвижимого имущества вспомогательного использования не являющегося зданием либо иного объекта недвижимого имущества, баня, законодательством субъектов российской федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется, заполняется в случае создания на земельном участке, предоставленном предназначенном для ведения садоводства, хозяйственная постройка, дачного хозяйства. Закажите эту услугу прямо сейчас, не отходя от компьютера. Указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя. Указывается площадь объекта недвижимости, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Примечание: вызов техников бти, для регистрации в упрощенном порядке, инвентаризация садового домика обмеры. Заполнять должен он или. В случае, если информация не умещается на одном листе, допускается размещать ее на нескольких листах при этом номера листов проставляются заявителем вручную от руки. Если площадь площадь застройки сооружения не может быть рассчитана, площадь указывается ориентировочно. Считаем площадь вех помещений. Заполняется в случае, предоставленном предназначенном для ведения садоводства, а также в случае создания иного здания, если такое здание создано на земельном участке, законодательством субъектов российской федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется, если объектом недвижимого имущества не являющимся домом или гаражом является здание вспомогательного использования в том числе, если в соответствии с градостроительным кодексом российской федерации, дачного хозяйства.

Декларация оформляется и заверяется подписью владельца или же его адепта на объект – помещение, постройка, – таким объектом имеют все шансы быть загородный либо садовый дом, домашние строения – сарай, баня, теплица на фундаменте, другими словами те объекты, которые крепко соединены с территорией и движение которых в отсутствии несоразмерного убытка их назначению нельзя. 13 Заполняется тогда, когда правообладателем объекта недвижимого имущества считается физическое личико.

11 Заполняется тогда, когда объект недвижимого имущества считается домом. Дабы оформить в собственность садовый домик, нужно будет соблюсти 2 условия 1.

Ежели площадь площадь стройки постройки не имеет возможности быть рассчитана, площадь указывается приблизительно. 3 заполняется, ежели объектом недвижимого имущества считается дом, разработанный на земляном участке, предоставленном созданном для ведения садоводства, загородного хозяйства.

Правообладатель недвижимого имущества – имя, фамилия, отчество, дата рождения, гражданство, вид документа, подтверждающего персона, адресок – заполняется согласно с данными паспорта господина России. Стоимость предложения 1200 р, плата интернет, такому как картой Сбербанка. Вид заглавие объекта – «дом» заполняется тогда, когда объектом недвижимого имущества считается дом, сделанный на земляном участке, предоставленном для ведения садоводства, загородного хозяйства - «автогараж» заполняется тогда, когда объектом недвижимого имущества считается автогараж, разработанный на земляном участке, предоставленном для ведения садоводства, загородного хозяйства, или ином земляном участке, предоставленном физическому личику для целей, не связанных с воплощением предпринимательской работы - «другое помещение» - указывается название объекта дополнительного применения, сделанном на земляном участке, предоставленном для ведения садоводства, загородного хозяйства, или ином земляном участке, предоставленном физическому личику для целей, не связанных с претворением в жизнь предпринимательской работы, к примеру, баня, домашняя сооружение - «постройка» - указывается название объекта дополнительного применения, не являющегося домом, разработанного на земляном участке, предоставленном для ведения садоводства, загородного хозяйства, или ином земляном участке, предоставленном физическому личику для целей, не связанных с претворением в жизнь предпринимательской работы, к примеру, погреб, теплица.

15 Заполняется тогда, когда правообладателем объекта недвижимого имущества считается отечественное юридическое личико. Как знаменито в данный момент работает упрощенный порядок регистрации права принадлежности на ряд квартир, даже на садовые домики.

Вот короткая аннотация по наполнению декларации на садовый домик по пт 2 название мегаполиса, другого города, некоммерческого соединения горожан, улицы, номер здания, корпуса, постройки, жилплощади представительства указываются в случае их присутствия. Тогда, когда информация не умещается на одном листе, разрешается располагать ее на нескольких листах при всем при этом номера листов проставляются заявителем вручную от руки. Кроме того, указывается единое число этажей, включая подземные, присутствие включения объекта к сетками инженерно-технического обеспечивания и вид включения центральное или же автономное.

Для постройки, площадь которого не имеет возможности быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь стройки. 9 указывается площадь объекта недвижимости, явная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав.

Сведения о совокупной принадлежности на объект недвижимого имущества – заполняется лишь при наличии совместной принадлежности – долевой принадлежности с указанием объема части любого владельца, или совокупной общей принадлежности мужей. Нам нередко задают вопросец собственно непосредственно надо делать, чтобы зарегистрировать садовый домик оформить на него аттестат о принадлежности. Ежели правообладателем объекта недвижимости считается русское юридическое личико — указывается ИНН юридического личика.

Форма Декларации подтверждена Указом Министерства финансового становления РФ от 3 ноября 2009 грам. Раз назначение объекта недвижимости дома предписано как жилое, в совместную площадь не врубаются площади террас, балконов, веранд, террас.12 Указывается присутствие включения объекта к сетками инженерно-технического обеспечивания и вид включения центральное или же автономное.

Бумага декларации можнож скачать тут Образец декларации на регистрацию садового домика Эталон наполнения декларации возможно понаблюдать тут Образец ДЕКЛАРАЦИИ на случае садового домика в СНТ Декларация заполняется на 1 объект недвижимого имущества в 2 экземплярах. Именно в данный момент порядок казенной регистрации права принадлежности на эти объекты гораздо упрощен и не просит от владельцев специализированных познаний для подготовки документов, например, Декларации о объекте недвижимого имущества. Примечание вызов техников БТИ, инвентаризация садового домика обмеры, для регистрации в упрощенном порядке – не потребуются.

Кадастровый номер земляного участка, на котором размещен объект недвижимого имущества – этот номер указан в кадастровом паспорте земляного участка 5. Отвечаем. В Декларации также указывается дата ее наполнения, подпись личика, переполнившего декларацию, ее расшифровка, ну а в случае ее наполнения доверенным личиком – реквизиты номер и дата нотариально удостоверенной доверенности.

18 Заполняется лишь при наличии совокупной принадлежности. В состав Декларации врубаются последующие реквизиты 1. 17 Название субъекта России, региона, мегаполиса, другого города, улицы, номер здания, корпуса, жилплощади кабинета указывается тогда, когда правообладателем объекта недвижимого имущества считается физическое личико или русское юридическое личико.

Назначение объекта – отметка «жилое» ставится тогда, когда декларация заполняется на дом, созданный для неизменного проживания вне зависимости от нрава его практического применения для надлежащих целей то есть наполнить декларацию.

Когда назначение объекта недвижимости строения предписано как жилое, в совместную площадь не врубаются площади террас, балконов, веранд, лоджий. Раз год творения объекта не именит, то указывается приблизительно.

Нам нередко задают вопрос что конкретно необходимо делать, для того, чтоб зарегистрировать садовый домик (оформить на него свидетельство о принадлежности). При отсутствии данных предусмотренных в декларации, в клеточке ставится прочерк. Неподвижного имущества на баню эталон наполнения декларации об объекте неподвижного имущества на садовый домик. Неузаконенные пристройки вы приобрести всякими хитростями можете, но позже вам придется их узаканивать и платить штрафы (до 10200 грн.

Подскажите как можно в кротчайшие сроки ввести в эксплуатацию дом под покупателя. Вот поэтому вам и были необходимы документы из бти. Облегченный порядок дизайна прав на недвижимость будет действовать до года, после этого опять начнет действовать прежняя непростая процедура дизайна документов. Жилое заполняется, если регистрируемый объект (дом, другое здание) предназначен для неизменного проживания людей 4. Если вы выстроили не объект ижс, а обыденный дачный либо садовый домик на.

Владельцу довольно самому обмерить рулеткой дом и заполнить бланк декларации, форма которого утверждена министерства экономического развития. Это справедливо и для огромных объектов, там рабочая документация может изменяться и сама постройка также зависимо от различных обстоятельств. Гаске растолковали, что, согласно закону 95, сейчас технический паспорт не действителен и требуется поновой его оформить в бти, но по новенькому эталону. Разъясняют сейсмоопасность ным квартирам этот приказ не имеет дела? В ожидании выхода в свет порядка оказалось средства ушли в никуда.

Самому обмерить рулеткой дом и заполнить бланк декларации. Скачать бланк декларации об объекте неподвижного имущества. Вот короткая аннотация по наполнению декларации на садовый домик (по пт).

Если у вас есть дачный, садовый домик либо личный гараж. Как оформить право принадлежности на садовый домик. По месту нахождения гаража (трибунал канавинского района), либо по месту нахождения ответчика (трибунал нижегородского района). Скажите пожалуйста, а где вы прочли (либо кто вам произнес) что вызов бти это неотклонимый пункт? Садовый дом - дом для летнего (сезонного) использования. Для дизайна земляных участков в органыросреестра нужно представить 2.

Сохраненная копияЭта страница для тех, кому предстоит заполнение бланка декларации для. наличия, например, садовое некоммерческое товарищество «Строитель». Дом – будет регистрироваться по декларации, если он находится на .

На участке есть дом (маленький, садовый, щитовой), баня и сарай. Нужно ли регистрировать баню и сарай (в декларации есть такие пункты) и если да, то зачем? 1) Регистрировать нужно, но не все строения, обычно регистрируют жилой дом, гостевой дом, дачный дом, садовый дом (при регистрации сарая, бани, и т. Если Вам предстоит решение юридических вопросов, подпишитесь на нашу рассылку и получайте материалы по интересующей Вас тематике Рассматривает возможность увеличения размера штрафов (пени) за просрочку оплаты коммунальных услуг до 1/170 ставки рефинансирования Банка России. Дачная амнистия продлена! Облегченный порядок оформления прав на земельных участок будет действовать еще три года — до 1 марта 2018 года. Обмерили сарай не спрашивая нужно мне это или нет.

Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо. Видимо, ваш дом находится на участке с разрешённым использованием ЛПХ или ИЖС. Скажите пожалуйста, а где вы прочитали (или кто вам сказал) что вызов БТИ это обязательный пункт? И напишите пожалуйста, в Свидетельстве на ваш дом, какие записаны документы-основания и какое у вас разрешённое использование записано в кадастровом паспорте на земельный участок? А вызов БТИ и правда не обязателен для СНТ. Важным моментом является то, что нет необходимости предоставлять кадастровый (технический) паспорт на выстроенный садовый дом. Декларация заполняется на один объект недвижимого имущества в двух экземплярах. А расстояния нужно какие-то знать? Что в декларации пишится-то? Или где хоть на нее глянуть мона? На сайте Росреестра скачайте. В случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо — заполняется при наличии. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т. В «дачную амнистию» законодателем заложен следующий принцип: владеешь земельным участком на праве собственности, аренды — выстроил на этом участке строение — можешь без особых усилий и формальностей оформить право собственности на это строение.

Вы хотите скачать файл: Декларация на садовый дом бланк - сегодня обновлено. Декларация, заполняется в двух экземплярах на один объект недвижимого.

Приказ Министерства экономического развития РФ от N 628 - Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке - (с из

Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 628
"Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке"

31 декабря 2013 г.

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, ст. 6419) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, ст. 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350; N 45, ст. 5860), приказываю:

форму декларации об объекте недвижимости (приложение N 1 );

требования к подготовке декларации об объекте недвижимости (приложение N 2 ).

16) сооружения обороны;

17) сооружения гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций).

Назначение сооружения указывается в соответствии с подгруппой видов назначения сооружений (например, "1.1. сооружение электроэнергетики", "7.8. сооружение связи").

При отсутствии подгруппы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению такого сооружения, сооружение может быть отнесено к группе видов назначения сооружений (например, "2) сооружение машиностроительного производства", "4) сооружение лесной промышленности").

При отсутствии вида назначения сооружения, соответствующего фактическому назначению сооружения, в строке "Назначение сооружения" указывается "иное сооружение". При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения.

В строке "Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства" указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.

В строке "Наименование (здания, сооружения)" указывается наименование объекта недвижимости (если оно имеется), например, храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета и т.п.

13. В реквизите "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости", указывается учетный номер (номера) кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости.

14. В случае если Декларация заполняется в отношении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в строке "кадастровый номер земельного участка (участков)" реквизита "Кадастровый номер" указывается кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого расположено такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства (при наличии таких сведений).

В случае если здание, сооружение или объект незавершенного строительства расположено на нескольких земельных участках, на часть из которых сведения отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, в строке "кадастровый номер земельного участка (участков)" указываются через запятую кадастровые номера земельных участков, в реквизите "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости" указываются учетные номера кадастровых кварталов, в границах которых расположено здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В случае если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, в строке "кадастровый номер помещения (помещений)" указывается кадастровый номер (кадастровые номера) помещения (помещений), расположенного в здании или сооружении (при наличии таких сведений).

В случае если Декларация заполняется в отношении помещения, в строке "кадастровый номер здания (сооружения)" указывается кадастровый номер здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение (при наличии таких сведений).

В случае если Декларация заполняется в отношении комнаты, в строке "кадастровый номер квартиры" указывается кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната (при наличии таких сведений).

15. Строки "Техническое описание здания, помещения" реквизита "Техническое описание объекта недвижимости" включают следующие сведения:

1) площадь здания (помещения) с округлением до 0,1 кв. метра;

2) номер этажа, на котором расположено помещение, если объектом недвижимости является помещение;

3) количество этажей, в том числе подземных, если объектом недвижимости является здание;

4) год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства, если объектом недвижимости является здание;

5) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание.

16. Строки "Техническое описание сооружения" реквизита "Техническое описание объекта недвижимости" включают следующие сведения:

1) количество этажей, в том числе подземных;

2) год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства;

3) тип и значение основной характеристики, указываемые исходя из следующего:

для линейных сооружений (в том числе линейных подземных сооружений) - протяженность в метрах с округлением до 1 метра;

для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с округлением до 0,1 метра;

для площадных сооружений - площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;

для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра;

для высотных сооружений (например, вышек, мачт) - высота в метрах с округлением до 0,1 метра;

для иных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра.

Если сооружение обладает несколькими типами характеристик, в Декларации указываются сведения обо всех таких характеристиках.

17. Строки "Техническое описание объекта незавершенного строительства" реквизита "Техническое описание объекта недвижимости" заполняются исходя из следующего:

1) если объект незавершенного строительства представляет собой здание, строительство которого не завершено, в строке "площадь (кв. м)" указывается значение площади здания, строительство которого не завершено, в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;

2) если объект незавершенного строительства представляет собой сооружение, строительство которого не завершено, в выбранной строке указывается значение основной характеристики такого сооружения, исходя из следующего:

2.1. для линейных сооружений (в том числе линейных подземных сооружений) - протяженность в метрах с округлением до 1 метра;

2.2. для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с округлением до 0,1 метра;

2.3. для площадных сооружений - площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;

2.4. для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра;

2.5. для высотных сооружений (например, вышек, мачт) - высота в метрах с округлением до 0,1 метра;

2.6. для иных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра.

3) в строке "Степень готовности (%)" указывается степень готовности объекта незавершенного строительства, определенная по одному из следующих правил:

3.1. в соответствии со сметой на строительство по формуле:

,

Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);

Объем выполненных работ - стоимость фактически выполненных работ (руб.);

Стоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.);

3.2. в соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта по формуле:

,

Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);

i - номер конструктивного элемента по порядку;

n - общее количество конструктивных элементов в объекте;

- значение удельного веса i конструктивного элемента в объекте (%);

Для объектов незавершенного строительства, представляющих собой здания, строительство которых не завершено, для расчета степени готовности в соответствии с готовностью конструктивных элементов используется следующий перечень конструктивных элементов: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы.

18. В реквизите "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются следующие сведения:

в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой);

в отношении юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления, выступающего от имени правообладателя - публичного образования), иностранного юридического лица - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты;

в отношении иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты;

в отношении Российской Федерации в соответствующей ячейке проставляется знак "V";

в отношении субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства в соответствующей ячейке проставляется знак "V", а в соответствующей строке указывается полное наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) или иностранного государства.

19. В случае если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости, в том числе лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, в реквизите "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются следующие сведения:

о физическом лице, непосредственно заполнившем и подписавшем Декларацию, - реквизиты документа, подтверждающего полномочия действовать от имени представляемого физического или юридического лица, фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой).

Если данное физическое лицо действует от имени органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления и является при этом руководителем или иным работником такого органа, указываются - реквизиты документа, подтверждающего полномочия действовать от имени данного органа, фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);

в отношении представляемого российского юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления) - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты;

в отношении представляемого иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты.

20. В реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих и (или) удостоверяющих право на объект недвижимости.

В случае заполнения Декларации лицами, право которых на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указываются реквизиты документа (документов), являющегося (являющихся) основанием возникновения права на такой земельный участок.

21. В случае если Декларация заполняется в отношении созданного объекта недвижимости, реквизиты "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" и "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" заполняются в отношении лица, обладающего соответствующим земельным участком на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет (далее - правообладатель), реквизит "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" - в отношении представителя правообладателя такого земельного участка.

22. В случае если Декларация заполняется в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, реквизиты "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" и "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" заполняются в отношении органа местного самоуправления (органа исполнительной власти городов федерального значения - Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого находится такой объект недвижимости, реквизит "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" - в отношении представителя такого органа.

В указанном случае в реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии).

* Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083.

Сведения о недвижимости указываются в техплане на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации или техпаспорта. Если таких материалов нет, все данные (за некоторым исключением) вносятся в план исходя из декларации об объекте, составленной и заверенной его правообладателем. Утверждены форма последней и требования к ее подготовке.

К недвижимости относятся здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Декларацию также может составить и заверить представитель правообладателя. Она является неотъемлемой частью плана.

В декларацию включаются 7 реквизитов: адрес (местоположение) объекта, его вид и назначение, техописание, кадастровый номер, правообладатель, сведения о представителе последнего, правоустанавливающие документы. Приведены правила заполнения каждого из них.

Декларация может оформляться на бумажном (не менее 2 экз.) либо электронном носителе (в виде электронного документа). В последнем случае необходима ЭЦП заполнившего лица. Декларацию на бумажном носителе при этом оформлять не нужно.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 628 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке"

Зарегистрировано в Минюсте РФ 9 февраля 2011 г.

Регистрационный N 19771

Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования

Текст приказа опубликован в "Российской газете" от 16 февраля 2011 г. N 32

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Приказ Минэкономразвития России от 31 декабря 2013 г. N 805

Изменения вступают в силу с 30 июня 2014 г.

Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!