Руководства, Инструкции, Бланки

Акт Приемки Передачи Недвижимого Имущества Образец

Рейтинг: 4.9/5.0 (226 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Образец документа

Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору о закреплении муниципального имущества Клинского района Московской области на праве оперативного управления

Приложение N 2 к Положению о порядке закрепления муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: Г. КЛИН, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Мы, нижеподписавшиеся, муниципальное образование "Клинский район Московской области", именуемое в дальнейшем "Администрация", в лице главы Клинского района Постриганя А.Н. действующего на основании Устава Клинского района, с одной стороны, и муниципальное учреждение в лице директора, действующего на основании устава, составили настоящий акт о следующем:

1.2. Имущество, закрепленное за учреждением в соответствии с настоящим договором, является собственностью муниципального образования "Клинский район Московской области".

1.3. Техническое состояние вышеуказанного объекта на момент его передачи характеризуется как удовлетворительное и возможное к использованию по назначению.

1.4. Настоящим актом ссудодатель и ссудополучатель подтверждают, что обязательства сторон выполнены и у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

1.5. Настоящий акт составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны, один - для регистрирующей организации.

"Клинский район Московской области"

Глава Клинского района

акт приемки передачи недвижимого имущества образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Акт приема-передачи недвижимого имущества

    Образец акта приема-передачи недвижимого имущества

    По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Пример акта приема-передачи недвижимого имущества » в формате doc, размером 12 КБ.

    Все сделки с недвижимостью всегда происходят с соблюдением процедуры передачи имущества от одного лица к другому. Процесс передачи должен сопровождаться не только подписанием договора, но и составлением неотъемлемой части этого договора – акта приема-передачи имущества. Сторонами имущественных отношений становятся собственник помещения (жилого или коммерческого) и арендатор или продавец недвижимости и покупатель.

    Правила составления акта приема-передачи недвижимости

    С момента подписания договора у обеих сторон возникают материальные обязанности и права. Юридическое значение акта приема-передачи состоит в подтверждении того, что все материальные условия сделки выполнены. Другими словами, после подписания акта права пользования недвижимостью переходят к принимающей стороне.

    Акт приема-передачи недвижимость должен быть составлен с учетом обязательных реквизитов:

    • Заглавие – «Акт приема-передачи недвижимого имущества.
    • Дата и место составления документа (обычно, населенный пункт, в котором расположена недвижимость).
    • Содержание акта.

    Необходимо подробно описать передаваемую недвижимость и указать все ее значимые характеристики. В тексте следует указать, что стороны совершили передачу объекта от одной стороны другой в соответствии с договором. Также нужно отметить, соответствуют ли характеристики имущества заявленным данным.

    В акте приема-передачи недвижимого имущества обязательно должна содержаться следующая информация:

    • реквизиты сторон сделки;
    • фактический адрес недвижимости;
    • основные характеристики (площадь, состояние инженерных коммуникаций, охранных систем, противопожарного оборудования и т. д.).

    В основной части акта содержатся ФИО обеих сторон и их паспортные данные. Если прием-передача недвижимости происходит между юридическими лицами или между организацией и физическим лицом, вместо паспортных данных указывают наименование организации.

    В акте приёма-передачи недвижимого имущества должно быть подтверждение факта полной передачи объекта и отсутствия материальных претензий.

    Согласно действующим Положениям, акты приема-передачи недвижимости с участием юрлиц составляются по форме ОС-1а.

    Личные подписи лиц, присутствовавших при приемке-передаче. Кроме подписей, приводятся полные данные обеих сторон, указанные в основной части акта. Количество экземпляров акта соответствует количеству экземпляров договора.

    Акт приема-передачи коммерческого помещения

    При сделках с нежилыми помещениями обычно заключают договора аренды. По условиям такого договора собственник обязан передать имущество арендатору во временное пользование. При подписании акта приема-передачи недвижимого имущества подтверждается факт передачи помещения под ответственность арендатора. Отсутствие этого документа делает договор аренды недействительным, и, как следствие, арендатор не может быть привлечен к ответственности за неоплату или порчу имущества.

    В акте должно содержаться описание значимых характеристик недвижимости:

    • фактический адрес;
    • кадастровый номер;
    • площадь;
    • наличие коммуникаций и их состояние.

    В акте обязательно нужно отразить все недостатки помещений. Это будет доказательством того, что недвижимость была передана не в идеальном состоянии. Если по окончании аренды обнаружатся новые недостатки, арендатор будет обязан возместить убыток. Условия возмещения убытков должны быть учтены в договоре аренды.

    Формы акта приема-передачи недвижимости в аренду не существует, поэтому при составлении в документе можно предусмотреть пункты, важные для конкретной сделки.

    Акт приема-передачи может быть дополнен следующими документами:

    • выписка из кадастрового паспорта;
    • план помещения;
    • список переданного имущества.
    Акт приема-передачи жилой недвижимости

    Как правило, договора о найме жилого помещения заключаются физическими лицами. Договор заключается преимущественно в свободной форме без акта приема-передачи. Если одна из сторон настаивает на подписании акта, в нем следует отразить следующую информацию:

    • опись имущества;
    • показания счетчиков;
    • факт передачи ключей.

    При сделках купли-продажи акт передачи недвижимости составляют обязательно, так как с помощью этого документа могут быть регулироваться возможные споры между сторонами.

    При купле-продаже квартиры в акте приема-передачи целесообразно отразить такую информацию:

    • дата и место составления акта;
    • реквизиты договора;
    • сведения о продавце и покупателе;
    • фактический адрес недвижимости, этажность здания, площадь квартиры, число комнат);
    • состояние квартиры (ремонт и коммуникации) и конструктивных элементов;
    • обнаруженные дефекты и недостатки;
    • реквизиты сторон сделки, подписи и печать (если продавец или покупатель – юридическое лицо).

    После подписания акта ключи от квартиры передаются новому владельцу.

    Прикрепленные файлы

    Акт приема-передачи недвижимого имущества

    Акт приема-передачи недвижимого имущества

    Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

    Образец акта приема-передачи недвижимого имущества

    Акт приема-передачи недвижимого имущества – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи недвижимого имущества. При исполнении условий заключенного договора о продаже-купле недвижимости составляют акт приема-передачи недвижимого имущества, удостоверяющий передачу получателю объекта договора. Акт считается приложением к договору и юридической силы отдельно от него не имеет. В акте указываются обязательно все свойства предмета договора, его общую площадь, месторасположение, число этажей, кадастровый номер, если о земельном участке идет речь, и другие важные данные, которые помогут идентифицировать недвижимость. Акт приема-передачи недвижимого имущества считают официальным подтверждением отсутствия претензий друг к другу у сторон.

    В акте может также быть указано, что техническое состояние объекта дает возможность применять его по назначению.

    Понравился образец акта? Можно бесплатно скачать готовый пример акта и сохранить, чтобы не потерять.

    Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

    Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку

    Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

    Подпишитесь на наши новости

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку

    ИСК в СУД

    Передаточный акт образец

    Передача недвижимости обычно происходит путем составления передаточного акта. В тоже время, если в договоре указано, что передача происходит путем подписания договора, без составления передаточного акта - в этом случае передаточный акт не составляется (прим. 74 Недвижимость ).

    город ____________, «___»______________ две тысячи двенадцатого года

    Открытое акционерное общество «ААА». в лице директора ______________, действующего на основании Устава, ИНН____, ОГРН_____, юридический адрес: ____________, именуемое в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и

    Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ХХХ», в лице директора ______________, действующего на основании Устава, ИНН____, ОГРН_____, юридический адрес: ____________, именуемое в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ,

    подписали настоящий акт о нижеследующем:

    1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность следующее недвижимое имущество:

    нежилое помещение, общей площадью 756,5 (Семьсот пятьдесят шесть целых пять десятых) кв.м. номера на поэтажном плане: 1 этаж №№___, расположенное по адресу: ___________________________, д.66 (Шестьдесят шесть), далее по тексту именуемое – «Недвижимое имущество».

    2. С момента подписания сторонами настоящего акта обязанность Продавца передать недвижимое имущество и обязанность Покупателя принять его считаются выполненными, а договор купли-продажи исполненным. Недвижимое имущество передано без замечаний, в состоянии пригодном для эксплуатации и технически обеспеченное электроснабжением.

    3. Настоящим Продавец подтверждает, что оплата Покупателем произведена полностью. Каких-либо претензий стороны друг к другу не имеют.

    Передаточный акт подтверждает исполнение продавцом договорной обязанности передать недвижимое имущество. Смотрите действующий образец договора продажи квартиры .

    Акт приема-передачи имущества

    В качестве приложения к договору купли-продажи или аренды имущества прилагается акт приема-передачи имущества, который удостоверяет выполнение условий договора. В акте обязательно указываются характеристики передаваемого имущества, наличие или отсутствие недостатков. Стороны удостоверяют отсутствие взаимных или односторонних претензий. Если недостатки имущества устраивают сторону, принимающую имущество, то акт служит своеобразной страховкой для стороны, которая передает объект договора. Если имущество имеет инвентарный номер, то он тоже обязательно указывается в акте.

    В рамках акта может быть произведена полная опись передаваемого имущества. Некоторые пункты могут зависеть от типа имущества: в случае с помещением (квартирой, гаражом) в акте фиксируют передачу ключей, площадь помещения.

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА (ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА)

    приема-передачи имущества по договору аренды

    от "___"___________ ____ г.

    "___"_________ ____ г.

    Гражданин РФ ____________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице Генерального директора _____________, действующ___ на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    В соответствии с договором аренды имущества No. ___ от "__"_____ __ г. Арендатор передал, а Арендодатель принял следующее имущество:

    В результате осмотра вышеуказанного имущества недостатки не выявлены. Качество и количество соответствуют предъявленным договором аренды имущества No. _____ от "___"_________ ____ г. требованиям.

    Взаимные обязательства по предоставлению имущества в аренду в соответствии с условиями договора выполнены сторонами надлежащим образом. Стороны друг к другу претензий не имеют.

    Передаточный акт по договору купли-продажи недвижимости

    Передаточный акт по договору купли-продажи недвижимости

    Гр. (паспорт: серия. №. выдан. код подразделения. год, место рождения ), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. (паспорт: серия. №. выдан. код подразделения. год, место рождения ), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

    1. В соответствии с договором купли-продажи недвижимости № от « » 2016 г. (далее – «Договор») Продавец передает недвижимость, указанную в п.2 Акта, а Покупатель принимает указанную недвижимость.

    2. По настоящему Акту Покупателю передается следующее недвижимое имущество:

    2.1. общей площадью кв.м. свидетельство о государственной регистрации № от « » 2016 г. запись в ЕГРП № от « » 2016 г. место нахождения. кадастровый номер .

    2.2. общей площадью кв.м. свидетельство о государственной регистрации № от « » 2016 г. запись в ЕГРП № от « » 2016 г. место нахождения. кадастровый номер .

    3. В соответствии с п. Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости в собственность Покупателя после подписания настоящего Акта и фактической передачи недвижимости Покупателю.

    4. Покупатель принимает недвижимость с недостатками, оговоренными в перечне дефектов передаваемой недвижимости, являющемся приложением к Договору. Продавец не освобождается от ответственности за иные недостатки недвижимости в соответствии с действующим законодательством и Договором.

    5. Настоящий Акт с момента его подписания Сторонами является неотъемлемой частью Договора.

    6. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, один из которых передается Продавцу, второй – Покупателю, третий – .

    ПОДПИСИ СТОРОН

    Составляем акт приема-передачи имущества: образец, бланк и подробная инструкция

    Порядок составления акта приема-передачи имущества

    Акт приема-передачи имущества – неотъемлемая часть любого пакета документов, составляемых при осуществлении сделки купли-продажи, обмена, дарения, аренды или любого иного действия, связанного с отчуждением каких-либо материальных ценностей в пользу другого физического лица или организации.

    Как составить акт приема-передачи

    Начиная с момента подписания договора купли-продажи, аренды и т.п. документа у обеих участвующих в сделке сторон возникают определенные материальные обязанности и права по отношению друг к другу. И юридическое значение рассматриваемого документа как раз и состоит в официальном подтверждении исполнения в полном объеме всех материальных условий сделки. Говоря другими словами, с момента подписания этого документа все права пользования имуществом переходят к принимающей его стороне.

    Начинать составление акта следует с определения названия документа. К примеру, «Акт приема-передачи недвижимого имущества». Располагается название документа обычно в первой строке, в ее середине. При этом допускается выделение текста заглавными буквами, либо жирным шрифтом. Ниже следует дата составления акта и название населенного пункта, где проходит приемка-передача. Дата выравнивается по левому краю документа, населенный пункт – по правому.

    Далее приводится непосредственно содержание акта. В нем указывается подробное описание передаваемого и принимаемого имущества вместе с детальным его описанием и указанием всех значимых характеристик. Сам текст включает в себя указание, что нижеподписавшиеся стороны действительно совершили передачу объекта договора от одной из сторон сделки в пользу другой. Также указывается, что состояние и характеристики имущества соответствуют заявленным данным.

    Пример заполнения акта приема-передачи

    К примеру, если составляется акт приема-передачи недвижимости, то в нем указывается следующая информация:

    • реквизиты обеих сторон, заключающих сделку;
    • фактический адрес передаваемой по договору квартиры или помещения;
    • основные характеристики недвижимости (площадь, наличие и состояние инженерных коммуникаций, охранных систем, противопожарного оборудования и т.д.).

    В том случае, когда акт составляется на приемку-передачу оборудования, то указывается его полное наименование согласно технического паспорта, год выпуска, степень износа и техническое состояние в момент передачи. При совершении операций с автомобилями в акт включаются также сведения об идентификационных номерах основных узлов и агрегатов (кузова, двигателя и т.д.). При необходимости составить акт приема-передачи в форме пакета документов, а текст акта вводится опись каждого документа, включающая его полное наименование, количество передаваемых экземпляров и объем каждого документа в листах.

    Завершающей частью акта являются личные подписи всех лиц, присутствующих при приемке-передаче. Количество экземпляров должно быть не менее двух для выдачи каждой из сторон, причем оно должно совпадать с количеством экземпляров основного договора.

    Использование нашего бланка избавит от совершения таких банальных и весьма распространенных ошибок, как нарушение целостности содержание документа, способное привести к признанию основного договора недействительным.

    Требования к содержательной части акта приема-передачи

    Содержание основной части акта должно включать в себя фамилии, имена и отчества обеих заинтересованных сторон вместе с полными их паспортными данными. Если составляется акт приема-передачи имущества между организациями или между организацией и физическим лицом, то вместо паспортных данных одной из сторон указывается наименование организации. Кроме того, полные данные по каждой из сторон должны приводиться в завершающей части акта, где располагаются личные подписи.

    Если передается имущество нескольких видов, то в основную часть акта следует вписать его развернутый перечень, включая характеристики, количество и состояние по каждому пункту. Кроме того, грамотно составленный образец акта приёма-передачи имущества должен содержать пункт, в котором стороны подтверждают факт полной передачи объекта договора и не имеют друг к другу каких-либо материальных претензий.

    Согласно действующим Положениям о бухгалтерском учете, акты приема-передачи с участием юридических лиц должны составляться строго в соответствии с требованиями, изложенными в Постановлении Госкомстата РФ № 7 от 21.01.03 «Об утверждении унифицированных форм первичной отчетной документации по учету основных средств». Исходя из этих требований, для приема передачи зданий и сооружений должны составляться документы по форме ОС-1а, по форме ОС-1б для передачи групп основных средств. Для передачи любого другого вида основных средств используется типовая форма ОС-1.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-35-96 (Москва)
    +7 (812) 309-82-63 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Акт передачи имущества передаточный акт образец - Сверка и согласование - Примеры шаблоны бланки

    Акт приема-передачи имущества (приложение к договору аренды гаража)

    "___"_______ _____ г.

    Мы, нижеподписавшиеся, ____________ (паспорт ____, выдан ______________), проживающ__ по адресу ____________________, ИНН ______________, именуем__ в дальнейшем Арендодатель, и ____________ (паспорт ______, выдан ____________), проживающ__ по адресу __________________, ИНН ____________, именуем__ в дальнейшем Арендатор, равно именуемые Стороны, составили настоящий акт о том, что:

    1. Арендодатель в соответствии с условиями договора аренды от "__"________ ___ г. передает, а Арендатор принимает Гараж и оборудование согласно описи площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: _______________.

    2. Техническое состояние вышеуказанного Гаража на момент передачи удовлетворительное, претензий у принимающей стороны нет.

    3. Опись передаваемого оборудования:

    4. Передаются ключи - _____ комплект.

    5. Настоящий акт составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

    Акт передачи имущества (передаточный акт)

    Город Москва, ________________________________ 2007 года.

    В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса

    Мы, ___________________, _____ _____ ________ года рождения, место рождения: __________________, пол: мужской (женский), паспорт гражданина РФ __________________, выданный _____ ________ ______ года ОВД ______________, зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: город Москва, ул. _________, д. _____, кв. ____, именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, и ________________, ____ _____ _____ года рождения, место рождения: гор. ________________, пол: мужской (женский), паспорт гражданина РФ ________________________, выданный _____ ____ ____ года ОВД _____________, зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: город Москва, улица _________________, дом ____, корп. _____, квартира ___, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, а вместе именуемые Стороны, составили между собой настоящий акт о нижеследующем:

    1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру по адресу: город Москва, улица _____________________, дом______ (прописью), квартира ____ (прописью) надлежащего качества (ст. 475, ст. 557 ГК РФ), ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

    2. Покупатель подтверждает, что квартира ему передана надлежащего качества, принимает ключи и документы.

    3. Материальных претензий Покупатель и Продавец друг к другу не имеют, договор подписан добровольно, стоимость квартиры оговорена договором купли-продажи квартиры, денежная сумма получена Продавцом в полном объеме.

    4. При оформлении указанной сделки Продавцом были представлены документы, оформленные надлежащим образом. Предъявленные документы соответствуют нормам гражданского, жилищного и семейного законодательства.

    5. Продавец подтверждает отсутствие прав третьих лиц на указанную квартиру.

    Порядок составления акта приема-передачи имущества

    Акт приема-передачи имущества – неотъемлемая часть любого пакета документов, составляемых при осуществлении сделки купли-продажи, обмена, дарения, аренды или любого иного действия, связанного с отчуждением каких-либо материальных ценностей в пользу другого физического лица или организации.

    Как составить акт приема-передачи

    Начиная с момента подписания договора купли-продажи, аренды и т.п. документа у обеих участвующих в сделке сторон возникают определенные материальные обязанности и права по отношению друг к другу. И юридическое значение рассматриваемого документа как раз и состоит в официальном подтверждении исполнения в полном объеме всех материальных условий сделки. Говоря другими словами, с момента подписания этого документа все права пользования имуществом переходят к принимающей его стороне.

    Начинать составление акта следует с определения названия документа. К примеру, «Акт приема-передачи недвижимого имущества». Располагается название документа обычно в первой строке, в ее середине. При этом допускается выделение текста заглавными буквами, либо жирным шрифтом. Ниже следует дата составления акта и название населенного пункта, где проходит приемка-передача. Дата выравнивается по левому краю документа, населенный пункт – по правому.

    Далее приводится непосредственно содержание акта. В нем указывается подробное описание передаваемого и принимаемого имущества вместе с детальным его описанием и указанием всех значимых характеристик. Сам текст включает в себя указание, что нижеподписавшиеся стороны действительно совершили передачу объекта договора от одной из сторон сделки в пользу другой. Также указывается, что состояние и характеристики имущества соответствуют заявленным данным.

    Пример заполнения акта приема-передачи

    К примеру, если составляется акт приема-передачи недвижимости, то в нем указывается следующая информация:

  • реквизиты обеих сторон, заключающих сделку
  • фактический адрес передаваемой по договору квартиры или помещения
  • основные характеристики недвижимости (площадь, наличие и состояние инженерных коммуникаций, охранных систем, противопожарного оборудования и т.д.).

    В том случае, когда акт составляется на приемку-передачу оборудования, то указывается его полное наименование согласно технического паспорта, год выпуска, степень износа и техническое состояние в момент передачи. При совершении операций с автомобилями в акт включаются также сведения об идентификационных номерах основных узлов и агрегатов (кузова, двигателя и т.д.). При необходимости составить акт приема-передачи в форме пакета документов, а текст акта вводится опись каждого документа, включающая его полное наименование, количество передаваемых экземпляров и объем каждого документа в листах.

    Завершающей частью акта являются личные подписи всех лиц, присутствующих при приемке-передаче. Количество экземпляров должно быть не менее двух для выдачи каждой из сторон, причем оно должно совпадать с количеством экземпляров основного договора.

    Использование нашего бланка избавит от совершения таких банальных и весьма распространенных ошибок, как нарушение целостности содержание документа, способное привести к признанию основного договора недействительным.

    Требования к содержательной части акта приема-передачи

    Содержание основной части акта должно включать в себя фамилии, имена и отчества обеих заинтересованных сторон вместе с полными их паспортными данными. Если составляется акт приема-передачи имущества между организациями или между организацией и физическим лицом, то вместо паспортных данных одной из сторон указывается наименование организации. Кроме того, полные данные по каждой из сторон должны приводиться в завершающей части акта, где располагаются личные подписи.

    Если передается имущество нескольких видов, то в основную часть акта следует вписать его развернутый перечень, включая характеристики, количество и состояние по каждому пункту. Кроме того, грамотно составленный образец акта приёма-передачи имущества должен содержать пункт, в котором стороны подтверждают факт полной передачи объекта договора и не имеют друг к другу каких-либо материальных претензий.

    Согласно действующим Положениям о бухгалтерском учете, акты приема-передачи с участием юридических лиц должны составляться строго в соответствии с требованиями, изложенными в Постановлении Госкомстата РФ № 7 от 21.01.03 «Об утверждении унифицированных форм первичной отчетной документации по учету основных средств». Исходя из этих требований, для приема передачи зданий и сооружений должны составляться документы по форме ОС-1а, по форме ОС-1б для передачи групп основных средств. Для передачи любого другого вида основных средств используется типовая форма ОС-1.

    Акт приема-передачи помещения: зачем он нужен, если есть договор?

    Оформление сделок с недвижимостью имеет множество нюансов. Один из них - важность наличия акта приема-передачи объекта. Можно ли обойтись без акта и как его правильно составить?

    Акт приема-передачи имущества

    В качестве приложения к договору купли-продажи или аренды имущества прилагается акт приема-передачи имущества, который удостоверяет выполнение условий договора. В акте обязательно указываются характеристики передаваемого имущества, наличие или отсутствие недостатков. Стороны удостоверяют отсутствие взаимных или односторонних претензий. Если недостатки имущества устраивают сторону, принимающую имущество, то акт служит своеобразной страховкой для стороны, которая передает объект договора. Если имущество имеет инвентарный номер, то он тоже обязательно указывается в акте.

    В рамках акта может быть произведена полная опись передаваемого имущества. Некоторые пункты могут зависеть от типа имущества: в случае с помещением (квартирой, гаражом) в акте фиксируют передачу ключей, площадь помещения.

    Образец бланка приема передачи квартиры Акт приема-передачи квартиры

    г. Москва «____» ______________ 2013г

    Гражданин(-ка) _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",с одной стороны и

    ООО«___________________________», в лице Генерального директора гр________________________________________,

    действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,

    составили настоящий Акт о нижеследующем:

    1. В соответствии с Договором аренды квартиры от «_____» _______________ 2013 г. Арендодатель передал, а Арендатор принял жилое помещение расположенное по адресу: г. Москва

    _________________________________________________________________________________________________________ далее по тексту“Помещение”.

    2. “Помещение” предоставлено с телефонным номером ____________________________________

    3. Описание недостатков “Помещения”:

    4. “Помещение” передано со следующим имуществом:

  • Акт приёма-передачи нежилого помещения - скачать образец бланка

    Порядок составления акта приёма-передачи нежилого помещения

    Особенности

    В акте приема-передачи нежилого помещения фиксируется факт передачи нежилого помещения покупателю или арендодателю. В целом, он представляет собой документ, составленный несколькими лицами и подтверждающий совершившиеся действия, события и факты.

    В нем отражается передача объекта в собственность иному лицу и удостоверяется статус нежилой недвижимости.

    Назначение

    Он не является основным документом при совершении операций с недвижимым имуществом, но при этом его наличие – это важная составляющая договора купли-продажи или аренды. Он подтверждает, что арендодатель передает объект в пользование, а арендатор принимает его.

    В нем имеется информация о том, с какой целью будет применяться нежилая недвижимость. К тому же, что немаловажно, в нем указываются индивидуальные особенности передаваемого помещения, такие как местоположение, площадь, наличие коммунальных услуг и техническое состояние, а также другие данные.

    Таким образом, необходимость заключается в следующем:

    • Без него договор аренды или продажи будет недействительным.
    • В нем содержится вся необходимая информация по недвижимости: реквизиты, размеры всех площадей, коммуникации, которые включены в арендную сумму, описание технического состояния объекта, характеристики земельного участка, на котором расположена недвижимость.
    • Без него невозможна государственная регистрация аренды, срок которой составляет больше года.
    • В случае возникновения всевозможных разногласий он призван их разрешить, так как содержит все необходимые сведения по передаваемой недвижимости.
    • Может помочь избежать убытков как с одной, так и с другой стороны.

    Наличие этих достоверных данных помогут в будущем сторонам имущественных правоотношений избежать какого-либо недопонимания и спорных ситуаций.

    Так, например, если помещение уже сдано в плохом состоянии, арендатор может избежать трат на ремонт и устранение повреждений, которые фактически существовали на тот момент, когда подписывался акт приема-передачи.

    Акт – составная часть сделки

    В подавляющем большинстве случаев коммерческие, или иначе нежилые помещения сдаются в аренду, а не продаются. Аренда — это ничто иное как передача объекта на время иному лицу. Факт заключенной сделки подтверждает наличием договора, в котором оговариваются обязательства сторон. В нем излагаются все необходимые пункты, которые обговариваются двумя сторонами.

    В Гражданском кодексе указывается, что передача любой недвижимости должна сопровождаться подписанием соответствующего договора и составлением передаточного акта:

    • Без оформления его договор не будет иметь силы и, по сути, будет бесполезным. В этом случае он не будет подтверждать вручение объекта в пользование другому лицу.
    • Отсутствие акта аннулирует арендные правоотношения между сторонами, которые без него не имеют правовой и юридической силы.
    • Таким образом, нет обязательств по оплате арендных платежей и ответственности по техническому содержанию площадей, которые берутся в аренду.
    • Без наличия акта приема-передачи невозможно привлечь к ответственности арендатора в том случае, если им не исполняются обязательства, которые предусмотрены в договоре, в том числе в случае уклонения от уплаты или порчи имущества.

    Акт приема-передачи – неотделимая часть договора аренды. Он должен составляться тогда, когда присутствуют обе стороны, подписи которых должны быть в данном документе.

    В том случае если срок аренды превышает год, то такой договор долгосрочной аренды должен пройти государственную регистрацию.

    Образец акта приема-передачи нежилого помещения — скачать (в формате word)

    Форма и содержание документа

    Как правило, он составляется по следующей схеме:

    • Название документа.
    • Место и дата составления.
    • Информация о договоре аренды, к которому прилагается данный акт.
    • Сведения о сторонах сделке.
    • Описание нежилой недвижимости, включающее все необходимые пункты.
    • Показания счетчиков – этот пункт не является обязательным, вписывается по желанию сторон.
    • Указание на техническое состояние сдаваемого помещения и имущества.
    • Выявленные недостатки по имуществу.
    • Подписи и их расшифровка.
    Необходимая информация

    Есть список данных, которые необходимо указать в акте приема-передачи в обязательном порядке:

    • Полная информация, касающаяся тех лиц, которые заключили договор, будь то физические или юридические лица. Необходимые сведения: ФИО, паспортные данные, адрес, по которому они зарегистрированы. В том случае если в качестве сторон совершаемой сделки выступают юридические лица, должно быть указано название организации, ФИО директора и его подпись.
    • Дата и место, когда был составлен документ, а также само его название.
    • Указывается сам факт передачи недвижимости и цель совершения сделки, то есть, например, передача в аренду от такого-то лица, выступающего в качестве арендодателя другому лицу (арендатору). Или же продавцом недвижимости – покупателю.
    • Особенности состояния помещения, в том числе и ее деталей – потолков, стен, окон, дверей и т.д. Если присутствует также мебель или иное имущество – это тоже указывается в акте.
    • Время, на которое передается в пользование нежилая недвижимость.
    • Подписи и их расшифровка – обязательная составляющая официального документа.
    Требования
    • Должны быть оформлены два экземпляра – для арендодателя и арендатора. Если имеется на то необходимость, оформляют еще и дополнительный экземпляр. Его можно составлять в произвольной форме. Имущество передается со всеми необходимыми принадлежностями, а также с соответствующими документами к ним.
    • Требования к оформлению не представляют особой сложности. Акт заполняется по специальной форме, однако, не имеющей каких-либо строгих рамок. В обязательном порядке он должен быть заверен подписями двух сторон, между которыми заключается сделка, а также должна иметься печать в том случае, если это юридическая организация.
    • У обеих сторон на хранение остается экземпляр акта приема-передачи, а также договор, к которому он прилагается.
    • В акте должна быть указана вся необходимая информация, а основанием для него должен служить договор.
    • Акт к договору купли-продажи – в нем фиксируется факт передачи нежилого помещения, но у продавца право собственности сохраняется до того времени, как произойдет государственная регистрация прав собственности.
    • Список всего необходимого, полагающегося для арендатора, указывается в договоре. В том случае, если арендатор не может использовать помещение в той мере, на которую он рассчитывал, он может расторгнуть договор или предоставить ему то, что положено ему по договору.
    • Если арендатор не имеет претензий к имуществу, в документе указывается это, если же его что-либо не устраивает, то это указывается в акте.
    Ошибки и нюансы

    Для составления передаточного акта нет строго определенной формы, то есть в разных случаях она может варьироваться. При этом необходимо учитывать некоторые нюансы, которые обезопасят проведение сделки.

    Составление акта к договору купли-продажи или же договору аренды означает, что стороны не имеют каких-либо претензий друг к другу.

    Этот документ приема-передачи является регулятором отношений, его составление важно как для налоговой стороны, так и для бухгалтерской, а также правовой.

    На момент составления акта необходимо учесть все имеющиеся недостатки в техническом состоянии имущества. В противном случае арендатор не сможет рассчитывать на устранение этих недостатков, если они не были оговорены до момента подписания.

    • Не указана дата, с которой съемщик начинает пользоваться имуществом. В этом случае плата будет идти с того числа, которое будет на момент подписания.
    • Не было в должной мере уделено внимание описанию технического состояния недвижимости. Съемщик должен заблаговременно подумать о том, что этот пункт был раскрыт в документе полностью. Ведь ответственность после его подписания ложится на него.
    • Не были указаны личные данные сторон.
    • Не указан тот договор, на основании которого был составлен акт. В этом случае оба документа не имеют юридической силы.
    • Нет адреса, по которому находится объект.
    Советы

    Необходимо указать такие важные пункты, как:

    • Стоимость аренды и как должны будут проводиться платежи.
    • Ответственность, права и обязанности сторон.
    • Лучше всего обратиться за помощью к юристу во избежание недоговоренностей – он учтет интересы обеих сторон и поможет составить документ правильно.
    • Для более точной и достоверной оценки состояния недвижимости можно обратиться к квалифицированному эксперту.
    • Перед составлением его необходимо заранее обговорить дату, с которой произойдет вручение объекта в пользование другого лица.
    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

    Как быстро сдать квартиру в аренду. Пошаговая инструкция

  • Требования к передаточному акту к договору купли-продажи квартиры

  • Особенности составления договора аренды квартиры между физическими лицами