Выписка из квартиры через суд - основания, документы и образец заявления

В жизни возникают различные конфликтные жилищные ситуации, урегулирование которых возможно только с помощью выселения жильцов из квартиры. В некоторых случаях граждане выселяются и выписываются самостоятельно. Такую ситуацию можно считать разрешенной по обоюдному соглашению. Но давайте рассмотрим другие случаи, при которых следует выселять жильца без его желания. И такая выписка из места проживания возможна только через суд.

Муж и жена после развода не желают жить в одной квартире. Жилье одним из супругов было приобретено до вступления его (ее) в брак. После разрыва брачных уз собственник (собственница) жилья по таким обстоятельствам вправе подать имеющиеся материалы в суд, с просьбой выселить и выписать мужа (жену). Статья 31 ЖК РФ.

Наймодатель направляет в суд иск с прошением расторгнуть договор по найму государственного или муниципального жилья.

Причиной обращения может быть:

1. Жильцы более полугода не осуществляли уплату за содержание жилья.
2. Причиняли ему вред до состояния, в котором невозможно жить и находиться длительное время.
3. Систематически создавали соседям дискомфортные условия для проживания.
4. Использовали квартиру для иных целей отличных от проживания. Статья 83 ЖК РФ.

Распорядитель государственной жилой площади вправе ходатайствовать перед судебным органом с требованием разорвать договорные обязательства по найму жилья в случае, когда:

1. Жильцы не уплачивают за содержание квартиры последние 12 месяцев свыше 6 раз.
2. Возникла сумма долга по квартирным платежам в сумме, которая втрое больше среднемесячного размера таких платежей за предыдущие 12 месяцев.
3. Жильцы самостоятельно приняли решение о сдаче своего жилья другим нанимателям (договор поднайма) или передали для безвозмездного проживания другим лицам.
4. У жильцов имеется дополнительное социальное жилье. расположенное в том же муниципальном образовании, суммарная площадь двух квартир в перерасчете на одного жильца превышает установленную государством норму. Статья 91.10 ЖК РФ.
5. Если жильцы прекратили договорные отношения с собственником социальной квартиры по любой причине, то они по решению судебных органов будут из нее выселены. Другим жильем граждане не обеспечиваются. Статья 91.12 ЖК РФ.
6. Жильцами социальной квартиры более полугода не вносятся платежи за её содержание. без предоставления доказательств о невозможности уплаты. В таком случае граждане могут быть выселены по решению судебных органов с возможностью предоставления иного места проживания с меньшим размером жилой площади, которая будет соответствовать нормам для проживания в общежитии. Статья 90 ЖК РФ.
7. Граждане портят или разрушают квартиру, используют ее не для проживания, не придерживаются правил отношений с соседями. В таком случае таким лицам наймодатель направляет письменные предупреждения с указанием периода времени для устранения конфликтной ситуации.
8. Судом может быть принято решение о невозможности совместного проживания детей с гражданами, которых лишили родительских прав. В таком случае бывшие родители наймодателем из квартиры выселяются. Статья 91 ЖК РФ.
9. Собственнику квартира досталась по наследству или по договору дарения. Через суд хозяин может выписать любого, с кем не желает совместно проживать. Исключением являются несовершеннолетние дети, у которых нет дополнительного жилья. Статья 292 ГК РФ.

Подробная статья о всех нюансах подготовки документов для выписки .

• признать утраченное право пользоваться жильем;
• признания не приобретенным правом пользования жильем;
• расторгнуть договор социального найма и снять жильца с прописки;
• выселения;

Вместе с иском подаются документы, доказывающие обстоятельства, изложенные в заявлении:

• подтверждение, что собственность принадлежит заявителю (договор покупки, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор мены, законное решение суда, соглашение социального найма жилья);
• подтверждение, что ответчик уже не может пользоваться жильем:
• свидетельство о разводе;
• письменные уведомления наймодателя с приложением квитанций почтового отделения;
• документы, подтверждающие о систематической неуплате за жилье и коммунальные услуги;
• договора поднайма или безвозмездного пользования;
• доказательства о наличии у ответчика дополнительного социального жилья;
• справка о лицах, которые зарегистрированы в жилом помещении;
• документ, свидетельствующий уплату госпошлины;

В суд необходимо предоставить исковое заявление с приложениями к нему в количестве, которое соответствует количеству участников по делу лиц. В исковом заявлении необходимо подробно и конкретно изложить все обстоятельства по делу.

Иск следует составлять о признании жильцов, которые прекратили (утратили) право пользования, или расторжения договора социального найма.

Сам процесс снятия с прописки проводится в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета, которые приняты на основании ПП РФ от 17.06.1995 № 713. Заинтересованное лицо может обратиться в органы регистрационного учета с решением суда, которое имеет уже законную силу, и должностные лица снимут с учета жильцов в течение трех дней.

Кроме этого они там долгое время уже не живут, но прописаны. В таком случае удовлетворение требований заявителя возможно, если будут представлены доказательства, что граждане имеют дополнительное жилье, в котором проживают длительное время.

Выселение жены и несовершеннолетних детей из места проживания отца, который приобрел жилье до заключения брака.

При таких обстоятельствах жена может подать письменное возражение и ходатайствовать о приобщении его к материалам дела. Поскольку у отца, в связи с разводом, возникли алиментные обязательства, он не сможет выселить детей и мать без предоставления другого жилья.

Следует помнить, что Конституцией РФ предусмотрено право на жилье за каждым гражданином России. Консультация у опытного юриста не помешает, а только увеличит шансы на решение положительного исхода дела в вашу пользу. Обжалование таких или других жилищных споров желательно решать с участием адвоката по жилищным спорам.

Образец заявления на выписку из квартиры: выписка через суд - исковое заявление

Проблемы, касающиеся оплаты предоставляемых коммунальных услуг, возникают не только у российских, но и украинских граждан: ведь за каждого из них приходится платить, и чем больше прописано людей, тем больше начислений.

И многие, прежде чем пойти на такой шаг, тщательно просчитывают все за и против, в иных случаях не регистрируют у себя постороннего человека, но в большинстве – да, прописывают, особенно если это касается близких родственников.

И все было бы хорошо, если бы зарегистрированные граждане участвовали при расчетах, но если они уехали, не проживают в данный момент в квартире, то и в оплате они не участвуют. Что же делать, как уменьшить статьи расходов, при фактическом отсутствии жильцов по зарегистрированному адресу?

Единственно приемлемым выходом из этой сложной ситуации – это выписать временно или постоянно отсутствующих граждан с занимаемой жилплощади.

1. С переговоров: можно просто полюбовно договориться, если отношения позволяют провести мирные переговоры. Гражданину нужно просто прийти в управляющую компанию и написать заявление. Через некоторое время он будет снят с регистрационного учета по конкретному адресу проживания.
2. Если договориться не получается, придется принимать радикальные меры, вплоть до обращения к судебным органам. Сразу нужно сказать, что суды неохотно выносят решения в пользу собственника имущества и удовлетворяют иски, но при наличии веских неопровержимых доказательств идут навстречу и выдают предписание на проведение принудительной выписки.

Предлагаем вариант заявления, когда гражданин сам желает сняться с регистрационного учета:

Любое жилище может принадлежать либо по праву собственности, либо оно находится в ведении органов самоуправления. И основания в этих случаях будут различаться.

Например, чтобы выписать из жилья, принадлежавшего государственным органам, есть свои основания:

• Если платежи за предоставление коммунальных платежей не проводились более полугода;
• Отсутствие по месту постоянной регистрации на протяжении длительного времени, подтвержденное показаниями соседей;
• Недостойное поведение с регулярным нарушением правил общежития: дебош, превышение звука в ночное время, хулиганские и другие действия, подпадающие под административные наказания;
• В случае самовольного перевода помещения, предназначенного только под проживание, для ведения любого бизнеса, будь то разведение животных для продажи либо организации складского хозяйства;
• Если граждане не могут проживать в одной квартире по причине неприязни или недружеских отношений, которые могут привести к неисправимым последствиям по причине угрозы жизни или здоровью;
• Если жильцы неправомочно нанесли непоправимый ущерб не только квартире, но всему жилому строению, коммуникациям и пр.;
• Если срок арендного договора или социального найма окончен, и собственник не желает его продлевать;
• В случае признания жилого строения аварийным или подлежащим сносу;
• Если жильцы из муниципальной квартиры сделали общежитие, и самовольно оформили регистрацию сразу на несколько десятков граждан.

Во всех этих и других подобных случаях, собственник жилого строения, например, муниципалитет или орган самоуправления, имеет законное право выселить и ответственного нанимателя, и всех его членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Если квартира находится в частной собственности гражданина, то в этом случае действуют другие правовые основы:

• В случае расторжения брачных уз, прекращения ведения общесемейного хозяйства, ухода от участия в уплате за коммунальные платежи и т.п.;
• Использование жилой площади не по назначению, например, для организации развлекательного центра;
• В случае несоблюдения основных требований совместного проживания как в отдельно взятой квартире, так и в доме в целом: угроза пожароопасности, при проведении сварочных и других подобных работ или хранения газовых баллонов в местах общего пользования;
• Организация притона в квартире;
• По окончанию срока договора аренды, субаренды или временной регистрации;
• При продаже, обмене или дарении жилого помещения;
• В случае признания дома аварийным или подлежащим сносу и освобождении земли в государственных целях;
• Превышение полномочий на регистрацию посторонних граждан в большом количестве.

За все эти противоправные действия могут выписать не только собственника жилья, но и всю его семью.

1. В случае улучшения жилищных условий и получении новой квартиры;
2. В случае найма, при окончании срока арендного договора;
3. При совершении сделок продажи, дарения или мены;
4. В случае переезда на временное или постоянное проживание в другую страну;
5. Если гражданина призвали на срочную службу в армии.

Эти постулаты касаются тех граждан, которые по своей воле желают сняться с регистрационного учета по одному месту проживания и зарегистрироваться по другому адресу.

Можно написать текст произвольный, но с указанием обязательных реквизитов, а можно воспользоваться специальным бланком, который выдадут в паспортном столе управляющей компании.

Те, кто с уверенностью может пользоваться интернетом, такая возможность предоставляется общероссийским порталом Государственных услуг.

Заявление будет передано в местное отделение миграционной службы, где в течение 14 дней будет проходить сверка предоставленных данных. На руки выдается талон с указанием номера заявления.

Заявление должно отображать следующую информацию:

• Сведения о местонахождении службы миграции, обычно оно соответствует месту расположения квартиры;
• Паспортные данные заявителя, с указанием даты и места рождения;
• Просьбу о снятии регистрации с определенного адреса проживания;
• Указания места, где будет зарегистрирован гражданин впоследствии;
• Дату подачи и подпись заявителя.

Допускается подача заявления по факсу или интернету. Гражданин может отдельно оговорить о предоставлении ему выписки из службы миграции о снятии с учета.

При переезде для проживания или учебы в другую страну, то кроме обязательного штампа в удостоверении личности, гражданину обязаны выдать статистический документ с указанием даты выбытия.

Если ничего не получается с добровольным решением о выписке, приходится прибегать к крайним мерам и выписать гражданина по суду. Стоит отметить, что самой регистрацией или снятия с учета по месту постоянного или временного проживания суд не занимается, но он выносит решение, которые и будет служить основанием для проведения процедуры выписки.

Само заявление подается в суд по месту нахождения жилого помещения, от имени собственника: либо это частное лицо, либо органы самоуправления.

• В тексте искового заявления нужно как можно подробнее описать возникшую проблему, которая привела к судебному разбирательству, привести доказательную базу и ссылки на законодательные акты, которые по вашему мнению, могут быть основанием для принятия судебного решения о выселении.

Следует обратить внимание. что суть искового заявления в том, чтобы суд признал гражданина именно утратившим право пользования, а не решение о выписке.

• Начать писать иск можно с описания обстоятельств, при которых квартира перешла по праву собственности на одного или нескольких лиц.
• Затем опишите проблему, по которой как вы предполагаете, следует вынести решение о признании, например, долгое отсутствие по неизвестным причинам, уклонение от уплаты коммунальных платежей и т.п.
• Также следует сослаться на правовые нормы ЖК РФ, Гражданского законодательства, которые дают определения о признании человека потерявшим право пользования жилым помещением.Подписать и поставить дату, к заявлению приложить документальные доказательства приведенных доводов.

Количество экземпляров должно соответствовать числу участников процесса.

Совет: если есть намерение выписать из муниципального жилья, то вначале попробуйте без суда разрешить проблему именно там: только собственник имеет право на любые действия, в том числе и по своему усмотрению выписать нежелательного гражданина при наличии веской доказательной базы.

Правовое урегулирование регламентируется положениями ЖК Украины, в частности статьей 191. Хотя напрямую ЖК Украины не предусматривает принудительное выселение за просрочку оплаты коммунальных платежей, но в связи с выходом новых положением «О судоустройстве», решение судов изменило правоприменительную практику, и теперь они по требованию кредитора принимают решение о выселении за 15 дней.

Также был изменен порядок исполнительного производства. по которому гражданин, имеющий задолженность более 10 730 гривен по коммунальным платежам, подлежит выселению. По общим правовым нормам Украины процесс выселения проходит по судебному решению, которое выносится в минимальные сроки.

1. Нужно ли выписываться при продаже жилья? Ответ: для этой процедуры отводится всего 14 дней, если по истечении этого срока бывший владелец не снимается с учета, то новый владелец делает это самостоятельно, без предупреждения прописанных граждан.
2. Если прописанный человек не желает покидать жилище собственника, что делать? Ответ: в том случае, если есть решение суда о признании его как потерявшим право пользования, то следует прибегнуть к исполнительной власти: подать заявление и решение суда. Приставы выселят принудительно.

• Регистрация без права на жилплощадь
• Документы для прописки в квартире
• Кто такой правопреемник?
• Установление факта родственных отношений
• Зачем нужна приватизация жилья?
• Срок регистрации права собственности…
• Дарение недвижимости между родственниками
• Что такое обременение на квартиру?
• Договор дарения недвижимости

Исковое заявление о выписке из квартиры

Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением или о выселении из занимаемого жилья (см. абз. 6 ст. 7 закона РФ «О праве граждан…» от 25.06.1993 № 5242-1) (далее — ИЗ) составляется с учетом положений ст. 131–132 Гражданского процессуального кодекса РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ.

Также необходимо учитывать следующее:

• ИЗ предоставляется в райсуд (ст. 24, п. 1 ст. 30 ГПК РФ) по месту нахождения спорного объекта недвижимости (см. определение Хабаровского краевого суда от 18.05.2011 по делу № 33-3240);
• госпошлина за ИЗ вычисляется в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 ч. 2 Налогового кодекса РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ.

Выписать лицо можно из:

• находящейся в собственности квартиры — инициировать процесс вправе только собственник или законный владелец помещения;
• муниципальной квартиры — по ИЗ от наймодателя, собственника или других заинтересованных лиц, органов жилищной инспекции (п. 39 постановления пленума ВС РФ «О некоторых вопросах…» от 02.07.2009 № 14 (далее — Постановление)).

Образец рассматриваемого ИЗ можно найти по ссылке:

Такими основаниями являются (ст. 91 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ):

• использование предоставленного жилья не по назначению (абз. 5 п. 39 Постановления);
• нарушение прав соседей (абз. 6 п. 39 Постановления);
• бесхозяйственное обращение нанимателя с жилым помещением (абз. 8 п. 39 Постановления);
• признание судом недопустимости совместного проживания лиц, лишенных родительских прав, и их детей (п. 40 Постановления).

Ст. 83 ЖК РФ дополняет этот список следующими основаниями для расторжения договора социального найма (далее — ДСН) по инициативе заинтересованных лиц:

• выезд нанимателя вместе с семьей из квартиры в другое место жительства; признание лиц утратившими право пользования жилплощадью по данному основанию производится с учетом правил п. 32 Постановления;
• невнесение платежей за коммунальные услуги или жилплощадь в течение более чем 6 месяцев (см. п. 38 Постановления).

Применение положений п. 3 ст. 672 ч. 2 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ по отношению именно к расторжению и прекращению ДСН недопустимо (см. п. 35 Постановления).

Неосуществление нанимателем и членами его семьи коммунальных платежей и платы за жилплощадь в течение более чем 6 месяцев может повлечь выселение в иное жилое помещение (см. подп. 1 п. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ).

Иск с указанным требованием не может быть удовлетворен судом, если причины неуплаты будут признаны уважительными (см. п. 38 Постановления).

Доводы о том, что наниматель добровольно отказывается от пользования спорным жильем посредством отказа от выполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, не считаются бесспорным основанием для признания ответчика утратившим право пользования данным жильем (см. решение Тавдинского райсуда Свердловской области от 26.01.2016 по делу № 2-150/2016).

Кроме того, основанием для выселения с предоставлением взамен нанимателю иного жилья являются

• изъятие земельного участка под жилым домом для государственных/муниципальных нужд;
• аварийное состояние дома;
• производимый собственником капремонт, в результате которого площадь квартиры в соцнайме уменьшится или увеличится, соответственно, выйдет за пределы учетной нормы или нормы предоставления.

Основания, чаще всего встречающиеся в судебной практике:

• прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком (п. 4 ст. 31 ЖК РФ, пп. 13, 15–18 Постановления) — выписка производится в допустимых законом случаях; в том числе следует учитывать, что совместный ребенок разведенных супругов сохраняет право пользования жилплощадью, находящейся в собственности одного из них (см. вопрос № 4 «Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за III квартал 2007 года», утв. постановлением президиума ВС РФ от 07.11.2007);
• асоциальный образ жизни ответчика (доказательства: показания свидетелей, жалобы в правоохранительные органы и ответы на них, протоколы об административных правонарушениях и т. д.);
• длительное отсутствие ответчика по месту прописки, неуплата им коммунальных платежей (представляются доказательства, подтверждающие изменение постоянного места проживания ответчика, уплату собственником коммунальных платежей и т. д.).

ИЗ о выписке из частного дома составляется и подается в суд по аналогии с ИЗ о выписке из квартиры.

Рекомендуется ссылаться на ст. 209, 288, 304 ч. 1 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ.

Таким образом, ИЗ о выписке лица из квартиры подается в райсуд по месту нахождения упомянутого объекта недвижимости. При оформлении документа следует руководствоваться правилами ст. 131–132 ГПК РФ. Данный иск облагается госпошлиной.

Образец искового заявления о выселении из дома

Здравствуйте! Помогите мне составить заявление о выписки с частного дома моего брата я собственник. Прописала что нуждался в прописки в итоге поселился и считает себя хозяином. Хочу выписать. Спасибо

В Слюдянский районный суд Иркутской области

живущая по адресу:

живущий по адресу

ОУФМС по Слюдянскому району Иркутской области,

расположенный по адресу:

665904, п. Слюдянка, ул. Кутелева, д. 53

Я, ФИО, являюсь собственником дома, размещенного по адресу, что подтверждается свидетельством о праве принадлежности _____________________.

В текущее время по адресу: ____________________, зарегистрирован и проживает ответчик. Добровольно сниматься с регистрационного учета и выезжать ответчик отрешается.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, использования и распоряжения своим имуществом. Собственник производит права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в согласовании с его предназначением.

Я прописала молодую женщину,она просила на месяц,а сейчас отказывается добровольно выписываться.Подскажите,пожалуйста,как составить исковое заявление если она никогда в доме не проживала.В одних образцах написано что утратившим права пользования,а в других на выселение Как быть?Помогите!

В вашем случае нужно признавать данную гражданку неприобретшей право использования жилым помещением. Такое решение суда будет основанием для снятия ответчика с учета. Но необходимо глядеть в качестве кого вы зарегистрировали по месту проживания данную гражданку. Вообщем для таких случаев предназначена временная регистрация.

Иск о выселении подается в случае, если гражданин нарушающий ваши права проживает в помещении, в вашем же случае она даже не вселялась.

В разводе уже 5 лет.Дом купили в период совместного проживания.Но этот человек до сих пор прописан у меня.Как мне его можно выписать?Собственник дома я.Дом куплен в 2000 году.И если это возможно вышлите мне пожалуйста образец искового заявления в суд .Со снятия с регистрационного учета не члена моей семьи Помогите мне пожалуйста.Заранее спасибо

Как Вы собираетесь выселить из дома собственника дома? Ваш прошлый супруг таковой же собственник дома, как и Вы. Выселить собственника нельзя .

Заявление в суд на выписку из квартиры, образец: как правильно составить, сколько стоит, и какие документы нужны для принудительной выписки?

Совместное проживание в жилище, случается, становится невозможным. Причины для этого могут быть разными, но суть одна: ужиться не получается, надо разъезжаться. Хорошо, если нежелательный житель сам съедет.

А как быть в том случае, когда он категорически не желает выписываться? Тогда придется принуждать его к переезду, например с помощью суда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Надо помнить, что суд – крайняя мера воздействия на человека, не желающего соблюдать правила проживания. При этом при принятии такого решения придется учитывать, что существует большая разница между выпиской из муниципального жилья и собственного жилища.

Собственнику в данном случае легче. поскольку законодательством ему предоставлено право, самостоятельно решать подобные вопросы, то есть он в большинстве случаев может в суд не обращаться, а отменить регистрацию, обратившись в ближайшее отделение ФМС. Если жилье не приватизировано, то выселить гражданина против его воли вправе только суд.

Есть категории граждан, которых выписать без согласия попросту невозможно. Нельзя выписать ребенка, если ухудшатся его условия проживания и материальное положение.

Органы опеки никогда в этом случае не дадут своего согласия. Практически невозможно совершить подобное де2йствие и с людьми нетрудоспособными, недееспособными, находящимися на бессрочном иждивении и требующими постоянного ухода.

Однако вернемся к рассматриваемому вопросу. Отметим, что основанием для выписки человека из жилья без его на то согласия является, в нашем случае, решение суда. Основанием же для обращения в суд может следующее:

• задолженность по оплате коммунальных платежей. Она должна составлять шесть и более месяцев;
• человек на данной жилплощади не проживает в течение длительного времени;
• имеет другую квартиру, где собственно и живет;
• жилье, где он зарегистрирован, используется в других целях;
• в результате его действий жилищу нанесен значительный ущерб;
• он грубо нарушает права и покой окружающих, соседей, людей, проживающих с ним совместно;
• не соблюдает нормы санитарии и гигиены;
• с этим жильцом сложились неприязненные отношения, в результате которых дальнейшее совместное проживание стало невозможным;
• срок аренды жилья истек. то есть закончился срок действия договора соцнайма или поднайма и т. д.;
• дом признан аварийным или ветхим и готовится к сносу;
• гражданин был зарегистрирован незаконно. Прописка была осуществлена с нарушениями действующего законодательства.

Помимо вышеперечисленных оснований существуют еще и такие причины для обращения в суд:

• семейные отношения между проживающими в квартире гражданами прекращены, например, развелись супруги;
• проживающие не ведут общего хозяйств а, не принимают участие в расходах по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии и коммунальных платежах.

Все общие вопросы, связанные с жильем, его содержанием, а так же проживанием в нем, прописки и выписки регулируются Жилищным кодексом (ЖК). В частности статьей 31, в которой речь идет о принудительной выписке из квартиры через суд. Основанием для принятия судом решения о выселении гражданина из занимаемого жилья может послужить и статья 292 ГК.

Подробно порядок прописки, выписки рассматривается в ФЗ за номером 5242-1 «О праве… на свободу передвижения…» от 25 июня 1993 года, Правилах регистрации в последней редакции 2015 года. Порядок обращения в суд, рассмотрения иска по существу определяется ГПК, статьей 154.

Законом право выписывать кого-либо из жилья предоставлено только собственнику. Иначе говоря, только он принимает решение о выселении либо самостоятельно, либо через суд.

В приватизированном жилье – владелец его, в муниципальном УК, как представитель собственника, мэрии или другого органа самоуправления. При этом муниципалитет может сам обратиться в суд или передать это право проживающим в квартире, другом жилище.

При выписке человека из собственного жилья могут возникнуть сложности, хотя законодательство и предоставляет собственнику право самостоятельно решать вопросы прописки и выписки. Однако в случаях, когда квартира получена в дар или унаследована. тогда придется право на выписку других проживающих доказывать в суде.

Точно так же дело обстоит и в том случае, когда семейные отношения прекращены, а имущество было приобретено в собственность во время их совместной жизни в браке или ином виде проживания. Придется убеждать суд в том, что общее хозяйство отсутствует, и совместных финансов нет, расходы на квартиру несет только собственник.

К тому же, если у человека, которого выписывают из приватизированной квартиры, другого жилья нет, то собственнику придется приобретать ему жилище за свой счет, поскольку закон обязывает его в данном случае обеспечить гражданина жильем.

Собственника из принадлежащей ему квартиры можно выписать только тогда, когда он передаст право собственности другому лицу. Если у выписываемого есть доля в собственности, то ее придется выкупить. В первую очередь это условие касается детей.

Кстати подчеркнем еще раз, что выписать ребенка с ухудшением условий проживания нельзя, тем более невозможно выписать его в никуда. В любом случае ему должно быть предоставлено жилище не хуже предыдущего.

Это положение действует и для муниципального жилья.

Очень важный момент. Мы уже говорили об этом выше. Но стоит повторить еще раз. Выписать человека из неприватизированного жилища без его согласия можно только через суд. К тому же выписать имеет право только собственник.

Собственником жилья является муниципалитет. Поэтому на первом этапе выписки придется обращаться к УК, представителю собственника жилья. Во всем остальном действия как при выписке из собственной квартиры, так и из неприватизированной ничем особым не отличаются.

На первом этапе нужно собрать необходимые документы, то есть все, что подтверждает основания для выписки. Желательно так же приобщить к иску и свидетельские показания в письменном виде. Далее следует

До обращения в суд нужно попробовать договориться полюбовно. Можно предъявить ответчику собранные документы. Вручить ему копию заявления в суд о выписке из квартиры (образец смотрите ниже). Если он откажется выписываться, то в случае неприватизированной квартиры следует обратиться в УК.

Она вышлет уведомление ответчику с требованием устранить выявленные нарушения правил проживания. Уведомлений должно быть не менее двух. Если и после этого человек не снимается с учета, то можно обращаться в суд. Собственник жилья сразу обращается в суд,

Обращаться с иском нужно в мировой суд, расположенный на территории, где проживают истец и ответчик. Но сколько стоит выписать человека из квартиры через суд?

Размер госпошлины составляет двести рублей.

Установленной формы написания нет, но образцы исковых заявлений о выписке из квартиры вы сможете скачать ниже. Оно составляется произвольно. Но в тексте иска нужно описать причины для судебного рассмотрения, сослаться на законодательные нормы, которые и послужили основанием для подачи иска.

Завершается заявлением требованием, признать утраченным ответчиком права на проживание в данном жилище, требованием его выселения из указанной квартиры.

• документы на квартиру:
• для приватизированной – свидетельство о собственности, дарения, завещательные документы;
• для муниципальной – договор соцнайма или ордер;
• копии финансовых документов (квитанции об уплате коммунальных платежей);
• о прекращении семейных отношений;
• если выписывается ребенок, то решение опеки;
• для муниципальной – уведомления от УК;
• документы, подтверждающие факт нарушений ответчиком правил проживания;
• свидетельски показания;
• квитанция об уплате госпошлины.

Ими могут послужить:

• свидетельские показания;
• лицевые счета, подтверждающие, что человека не платит за квартиру;
• справка из ФМС о том, что ответчик имеет другое жилье;
• полицейские документы, свидетельствующие о бытовом хулиганстве и тому подобное;
• собственник может подтвердить свои претензии, предъявив суду свидетельство о разводе, о дарении, завещание.

Каждый отдельный случай требует своей системы доказательств. Поэтому и документы могут понадобиться разные.

Мы ограничились в данном случае только перечнем часто используемых документов.

В мировом суде иск рассматривается в течение одного месяца.

После того, как суд вынес свое постановление, ответчик обязан его выполнить сам. Если же он не сделает в установленный срок, то его выселят судебные пристава.

Решение всегда обжалуется в вышестоящей инстанции. Если иск рассматривал мировой суд, то обращаться с кассационной жалобой нужно в суд общей юрисдикции. Далее по инстанциям. Районный суд, городской и так далее.

Выписать человека через суд, в общем то, несложно. Нужно правильно составлять исковые документы, соблюдать законодательные нормы и набраться терпения, поскольку вся процедура займет немало времени. С момента принятия решения и до окончательного его исполнения пройдет несколько месяцев.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

20.07.2016 в 04:56

Я выписала без помощи адвокатов через суд бывшего сожителя, прописанного у меня в собственной квартире. Не бойтесь. Не сложно. Пишите исковое заявление об утратившем право пользования. В интернете полно примеров заполнения. Прикладываете дркументы о собтвенности, выписка из домовой, финансово- лиц, оплата коммуналки, почта, не получаемая ответчиком, пошлина. Если что то не правильно в исковом, вам судья напишет чего не хватает и вы дополните свое исковое. Потом назначена будет беседа, потом слушание, на кот надо будет привести 1 свидетеля и все. Решение в вашу пользу.

04.08.2016 в 13:33

Ольга добрый день. Меня тоже зовут Ольга. Пытаюсь сейчас выписать бывшего сожителя. Ему 62 года, он на пенсии. Живет не знаю где. У нас 12-летний ребенок.Квартиру покупала за свои деньги в новостройке через год после того как сошлись с ним. Собственница я одна. Сейчас он мне грозиться, что если я его выпишу. то он будет подавать в суд о совместно нажитом имуществе. Он никогда не платил никаких комуннальных платежей на ребенка тоже. У меня есть свидетель и ренгенсникмок перелома носа после его побоев. Он требует чтобы я ему купила квартиру. Не знаю вообще по какому пути пойти лучше. С уважением, Ольга. +7 938 316 68 00.

08.08.2016 в 10:39

Доброе утро. Если есть документы, подтверждающие, что имущество вы купили на свои деньги. Кроме того. если оно приватизировано на вас, то он не имеет вообще никаких прав. Кроме того советую вам подать и на алименты.

09.08.2016 в 03:43

Вам для начала стоит пригрозить вашему бывшему сожителю, что можете отправить его за решетку, а не покупать ему квартиру. Если вы собственник жилья, имеете на руках подтверждающие документы, брак ваш не был зарегистрирован, сожитель с вами не проживает и есть свидетели данного факта, то смело идите в суд, все права на вашей стороне.