Исковое заявление о выписке из квартиры - образец и как его правильно составить

Если у гражданина прекратились права на проживание в квартире, его снимают с регистрации и выписывают из жилого помещения. Что лежит в основе выписки, как и кого можно выписать только по решению суда, а кого и без такого решения?

Причины выписки из квартиры и положения закона:

1. Выписать по решению суда за систематическое нарушение прав и свобод соседей. или в случае ненадлежащего содержания квартиры по основаниям ст. 91 ЖК РФ. Если такой жилец проживает в неприватизированной квартире, то вначале нужно обратиться в муниципалитет с доводами о нарушениях.
2. Развод. Это основная причина, по которой обращаются в судебные органы с исковыми заявлениями, с просьбой признать вторую половину как утратившую право на совместное проживание в квартире. Особенно такая ситуация актуальна в случае приобретения недвижимости еще до заключения брака, а при разводе вторая половина утрачивает права регистрации в квартире.
3. Очень часто муниципальное жилье используют не по целевому назначению – для проживания, а например, открывают в ней массажный салон и т.п. тогда есть все основания для выписки гражданина с занимаемой жилплощади.
4. В некоторых случаях собственники квартир сдают их в аренду. и тогда он должен прописать жильцов в ней на определенный срок. Но если владелец недоволен жильцами, и он расторгнул договор аренды, то на этом основании он может выписать их.
5. Если, например, гражданин долгое время не проживал в квартире и не оплачивал коммунальные платежи, то за долги его могут выписать, опять же, по решению судебных органов в соответствии со статьей 71 ЖК РФ.
6. По судебному решению выписывают родителей, которых лишили прав родителей, если они нарушают покой и наносят вред здоровью своих детей и не могут по веским причинам совместно проживать.
7. У собственника жилого помещения есть право выписать всех тех, кто проживает в квартире, но не является ни владельцем доли, ни комнаты.
8. Что касается несовершеннолетних детей. то суд разрешит их выписать только в исключительных случаях, когда у второго родителя есть собственное жилье, с удовлетворительными санитарными требованиями.
9. Если квартира перешла в собственность по договору дарения. то, у ее владельца есть право выписать всех жильцов, кто проживал в ней ранее на основании статьи 31 ЖК РФ.

Подавать исковое заявление следует в суд по месту временного или постоянного проживания ответчика.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры в формате MS Word.

Заявление должно содержать:

• Наименование районного суда.
• Данные об истце: фамилия, имя, отчество, место проживание и данные паспорта.
• Об ответчике предоставляется та же информация.
• В самом заявлении пишется ходатайство о выселении гражданина, все обстоятельства, приведшие к такой ситуации, доказательную базу, объясняющую возникший конфликт. Также необходимо предъявить суду случат до судебных разбирательств, например, при соседях вы говорили о необходимости выписки.
• Дополнительные документы: кадастровый паспорт, справку из паспортного стола о регистрации, документы-подтверждения об отсутствии платежей за коммунальные услуги и др.
• Оплаченную государственную пошлину.
• Копии искового заявления по числу сторон дела.

У муниципальной квартиры собственником является либо государство, либо местные власти. А выписать человека может только собственник жилья, и то, если так решит суд.

Для вынесения такого решения есть несколько причин:

• Задолженность по уплате коммунальных услуг более полугода. Истец должен доказать суду, что оплата не проводилась, хотя жилец в квартире проживал.
• В случае полного уничтожения квартиры.
• Если жильцы квартиры постоянно нарушают социальные права людей на отдых в ночное время: постоянно шумят, кричат, громко включают музыку.
• Если жилое помещение используется для других целей, а не для проживания.

То есть если ваш сосед по квартире постоянно нарушает ваш покой драками или разгульными действиями, то нужно подать жалобу собственнику – муниципалитету, с просьбой о вынесении в отношении него строгого предупреждения. Это прописано в Жилищном Кодексе, ст.91 гласит: «если дебошир после вынесения ему предупредительных мер продолжает нарушать покой граждан, то его выписывают на основании судебного решения о выписке».

Если супруга хочет выписать своего мужа из квартиры, но он является ответственным квартиросъемщиком, то могут выписать и всю семью, а не только мужа.

Иногда все коммунальные платежи оплачивал только один супруг, поскольку жена занималась детьми или была в декретном отпуске, в этом случае жену невозможно выписать, хотя оплату проводил только супруг.

Любые сделки с недвижимостью, где прописан несовершеннолетний гражданин, обязательно должны проходить с разрешением органов опеки и попечительства.

И чтобы выписать ребенка, нужно соблюсти несколько условий:

1. Во-первых, сам ребенок должен быть прописан в квартире. Если ребенка прописали после оформления квартиры в собственность, то выписать ребенка можно только вместе с родителями: он должен проживать совместно с ними до достижения совершеннолетия. Но опека может оспорить такое действие в суде, так нарушены права ребенка, чтобы этого не случилось, нужно взять разрешение в органах опеки. Если у ребенка есть доля собственности, то это как раз тот случай, когда этот вопрос решает только опека. Попробуйте привести убедительные доводы, и тогда разрешение на выписку получить реально.
2. Можно выписать ребенка только в том случае, если одновременно с выпиской его прописывают в равноценном жилье.

К тому же на выписку должны дать согласие оба супруга, иначе выписать ребенка не получиться.

Приватизированная, то есть переданная в собственность квартира, и ее собственник вправе поступать так, как ему хочется, в том числе прописывать и выписывать проживающих в ней людей. Но есть и некоторые ограничения на выписку и наоборот, простота процедуры. Что следует предпринять в каждом конкретном случае?

Если это ваша квартира, и вы приватизировали ее только на себя, то здесь нет особых сложностей:

1. Попросите написать добровольный отказ от прописки. С этим заявлением обратитесь в паспортный стол и на этом основании его выпишут. Но это можно сделать только в отношении совершеннолетних граждан и близких родственников.
2. Если добровольная выписка не получается, то придется обращаться с исковым заявлением в суд, и просить о выписке в принудительном порядке.
3. Если в приватизированной квартире прописан ребенок, даже если собственность оформлена на одного супруга, то вписать его можно будет только в том случае, если другой родитель обеспечит ему нормальное проживание в хороших условиях. Тогда автоматически несовершеннолетний выписывается с одного адреса, и прописывается по другому месту проживания.
4. Самый сложный вопрос о выписке представляет совместно приватизированная квартира, то есть собственность оформлена в равных долях на обоих супругов. Такая квартира будет считаться общей собственностью, и по Закону принадлежит обоим. И невозможно лишить собственности никак, даже не поможет исковое заявление. Можно пойти на небольшую хитрость, если в семье есть маленькие дети: дать обещание супругу не взыскивать алименты на детей, но за это он должен добровольно выписаться. Заключите с ним соглашение и заверьте в нотариальной конторе.
5. Если на момент приватизации гражданин не был зарегистрирован в квартире, то ему не было передано право собственности в ней. В этом случае выписать можно по судебному решению, где суд признает прекращение прав пользования, а, следовательно, и установит автоматическую выписку.
6. Если из приватизированной квартиры нужно выписать члена семьи, например, сына или отца, то можно поступить следующим образом: временно совершить сделку купли-продажи квартиры для смены собственника. У нового собственника прописанные в ней люди не являются членами семьи, и выписать их можно по суду без особых проблем. А затем опять вернуть себе обратно квартиру по этой сделке.
7. Если по каким-то причинам в приватизированной квартире прописан человек, который ни разу в ней не появился. то его можно признать как не реализовавшим свое право на жилье, то его по суду могут выписать.

Теперь вы знаете, как выписать гражданина в том или ином случае, какие обстоятельства нужны для выписки гражданина.

Понравилась статья? Рейтинг: 1,00 из 5, голосов: 1

Выписка из квартиры через суд - основания, документы и образец заявления

В жизни возникают различные конфликтные жилищные ситуации, урегулирование которых возможно только с помощью выселения жильцов из квартиры. В некоторых случаях граждане выселяются и выписываются самостоятельно. Такую ситуацию можно считать разрешенной по обоюдному соглашению. Но давайте рассмотрим другие случаи, при которых следует выселять жильца без его желания. И такая выписка из места проживания возможна только через суд.

Муж и жена после развода не желают жить в одной квартире. Жилье одним из супругов было приобретено до вступления его (ее) в брак. После разрыва брачных уз собственник (собственница) жилья по таким обстоятельствам вправе подать имеющиеся материалы в суд, с просьбой выселить и выписать мужа (жену). Статья 31 ЖК РФ.

Наймодатель направляет в суд иск с прошением расторгнуть договор по найму государственного или муниципального жилья.

Причиной обращения может быть:

1. Жильцы более полугода не осуществляли уплату за содержание жилья.
2. Причиняли ему вред до состояния, в котором невозможно жить и находиться длительное время.
3. Систематически создавали соседям дискомфортные условия для проживания.
4. Использовали квартиру для иных целей отличных от проживания. Статья 83 ЖК РФ.

Распорядитель государственной жилой площади вправе ходатайствовать перед судебным органом с требованием разорвать договорные обязательства по найму жилья в случае, когда:

1. Жильцы не уплачивают за содержание квартиры последние 12 месяцев свыше 6 раз.
2. Возникла сумма долга по квартирным платежам в сумме, которая втрое больше среднемесячного размера таких платежей за предыдущие 12 месяцев.
3. Жильцы самостоятельно приняли решение о сдаче своего жилья другим нанимателям (договор поднайма) или передали для безвозмездного проживания другим лицам.
4. У жильцов имеется дополнительное социальное жилье. расположенное в том же муниципальном образовании, суммарная площадь двух квартир в перерасчете на одного жильца превышает установленную государством норму. Статья 91.10 ЖК РФ.
5. Если жильцы прекратили договорные отношения с собственником социальной квартиры по любой причине, то они по решению судебных органов будут из нее выселены. Другим жильем граждане не обеспечиваются. Статья 91.12 ЖК РФ.
6. Жильцами социальной квартиры более полугода не вносятся платежи за её содержание. без предоставления доказательств о невозможности уплаты. В таком случае граждане могут быть выселены по решению судебных органов с возможностью предоставления иного места проживания с меньшим размером жилой площади, которая будет соответствовать нормам для проживания в общежитии. Статья 90 ЖК РФ.
7. Граждане портят или разрушают квартиру, используют ее не для проживания, не придерживаются правил отношений с соседями. В таком случае таким лицам наймодатель направляет письменные предупреждения с указанием периода времени для устранения конфликтной ситуации.
8. Судом может быть принято решение о невозможности совместного проживания детей с гражданами, которых лишили родительских прав. В таком случае бывшие родители наймодателем из квартиры выселяются. Статья 91 ЖК РФ.
9. Собственнику квартира досталась по наследству или по договору дарения. Через суд хозяин может выписать любого, с кем не желает совместно проживать. Исключением являются несовершеннолетние дети, у которых нет дополнительного жилья. Статья 292 ГК РФ.

Подробная статья о всех нюансах подготовки документов для выписки .

• признать утраченное право пользоваться жильем;
• признания не приобретенным правом пользования жильем;
• расторгнуть договор социального найма и снять жильца с прописки;
• выселения;

Вместе с иском подаются документы, доказывающие обстоятельства, изложенные в заявлении:

• подтверждение, что собственность принадлежит заявителю (договор покупки, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор мены, законное решение суда, соглашение социального найма жилья);
• подтверждение, что ответчик уже не может пользоваться жильем:
• свидетельство о разводе;
• письменные уведомления наймодателя с приложением квитанций почтового отделения;
• документы, подтверждающие о систематической неуплате за жилье и коммунальные услуги;
• договора поднайма или безвозмездного пользования;
• доказательства о наличии у ответчика дополнительного социального жилья;
• справка о лицах, которые зарегистрированы в жилом помещении;
• документ, свидетельствующий уплату госпошлины;

В суд необходимо предоставить исковое заявление с приложениями к нему в количестве, которое соответствует количеству участников по делу лиц. В исковом заявлении необходимо подробно и конкретно изложить все обстоятельства по делу.

Иск следует составлять о признании жильцов, которые прекратили (утратили) право пользования, или расторжения договора социального найма.

Сам процесс снятия с прописки проводится в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета, которые приняты на основании ПП РФ от 17.06.1995 № 713. Заинтересованное лицо может обратиться в органы регистрационного учета с решением суда, которое имеет уже законную силу, и должностные лица снимут с учета жильцов в течение трех дней.

Кроме этого они там долгое время уже не живут, но прописаны. В таком случае удовлетворение требований заявителя возможно, если будут представлены доказательства, что граждане имеют дополнительное жилье, в котором проживают длительное время.

Выселение жены и несовершеннолетних детей из места проживания отца, который приобрел жилье до заключения брака.

При таких обстоятельствах жена может подать письменное возражение и ходатайствовать о приобщении его к материалам дела. Поскольку у отца, в связи с разводом, возникли алиментные обязательства, он не сможет выселить детей и мать без предоставления другого жилья.

Следует помнить, что Конституцией РФ предусмотрено право на жилье за каждым гражданином России. Консультация у опытного юриста не помешает, а только увеличит шансы на решение положительного исхода дела в вашу пользу. Обжалование таких или других жилищных споров желательно решать с участием адвоката по жилищным спорам.

Образцы исков

Кочевникъ Высший разум (193279) 6 лет назад

исковое заявление должно быит не "о выписке",и не о снятии с регистрационного учёта, а в вашем случае. если бывшая сожетельница не проживает уже у вас, то иск называется-

"о признании утратившей право пользования жилым помешением"

В _________________районный (городской) суд

Истец: (Ф. И. О. адрес) __________________________

Ответчик: (Ф. И. О. адрес) _______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ ПРАВО НА ЖИЛЬЕ

Я зарегистрирована и проживаю в квартире по адресу: _________.

Квартира не приватизирована (находится в моей собственности) Кроме меня в квартире зарегистрированы:

(перечислить Ф. И. О. всех, кто зарегистрирован в квартире по данному

адресу, указать родственную связь граждан к истцу). С моего

согласия в квартиру по указанному адресу в (число, месяц, год)

были зарегистрированы по месту жительства (указать ответчиков

Ф. И. О. которые были зарегистрированы). С (число, месяц,

год) брак с ответчиком был расторгнут. После чего ответчик

перестал жить в квартире по адресу ________, но его мать, ответчица,

некоторое время проживала в квартире со мной и моими детьми. В общей

сложности мой бывший муж не проживает в квартире, в которой

зарегистрирован в течение пяти лет, его мать - в течение 4,5 лет.

С того момента как ответчики перестали жить в квартире по указанному

адресу, своих вещей в ней они не хранят. Плату за квартиру и

коммунальные услуги в течение всего этого длительного периода не

В настоящее время я знаю, что мой бывший муж женился и проживает

с женой в ее квартире, его мать проживает в частном доме в деревне.

Считаю, что ответчики утратили право на пользование жилым помещением

по адресу: ______, поскольку в течение длительного времени, а именно

______________ они не предпринимали каких-либо действий, которые бы

свидетельствовали об их намерениях сохранить за собой право на

пользование указанным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 17, 35, 67 пункта 3

подпункта 5, 91 ЖК РФ и ст. ст. 131, 132 ГПК РФ прошу суд:

1. Признать ответчиков утратившими право на пользование жилым

помещение по адресу: ___________________.

2. Вызвать в качестве свидетелей (указать Ф. И. О. адрес) .

3. Обязать ответчиков возместить мне денежные средства, которые я

Найденный образец документа послужит, чтобы найти время для приготовления к отправке. Ответственный документ содержит критичные разделы для заполнения. Чтобы заполнить их в соответствии с правилами нужно уразуметь правила. Проще всего реализовать это использовав образец, расположенный в конце.

Если Вы обнаружили ошибку или неточность, просим указать нам о неточности в виде коммента под статьей. Следует помнить, что время не стоят на месте и какие-то документы начинают быстро становиться устаревшими. Всегда нужно проверять актуальность указанных в них ссылок на закон.

Может быть, что законы уже потеряли актуальность.

Проблема снятия с регистрационного учета (выписки из квартиры) может возникнуть как у лиц, которые занимают квартиру по договору социального найма, так и у лиц, которым жилье принадлежит на праве собственности.

Наиболее часто потребность выписать из квартиры возникает:

1. при длительном непроживании кого-либо из членов семьи (бывших членов) семьи в квартире (выписать мужа или жену, других членов семьи)

2. при уклонении от оплаты коммунальных платежей

3. при намерении в дальнейшем приватизировать квартиру и не включать в число участников приватизации лиц, которые фактически в квартире не проживают

4. при невозможности совместного проживания в квартире, занимаемой по договору социального найма

5. при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (выписать из квартиры бывшего мужа или жену)

6. в других, предусмотренных законом случаях.

Чтобы выписать человека из квартиры, необходимо либо получить его согласие на это, либо лицо можно выписать без согласия. обратившись в суд и получив судебное решение о снятии с регистрационного учета .

Виды исков, с которыми можно обращаться в суд, зависят от конкретных обстоятельств по делу.

Так обращение в суд возможно с исковым заявлением:

1. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением

2. О признании утратившим право пользования жилым помещением

4. О расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета

5. другими категориями исков.

Адвокаты Коллегии, специализирующиеся на разрешении жилищных споров, всегда окажут Вам квалифицированную юридическую помощь:

• Проведут устную или письменную юридическую консультацию

• Составят исковое заявление, отзыв на исковое заявление, жалобу, заявление, ходатайство, иные процессуальные документы, в том числе ходатайство об обеспечении иска

• Окажут помощь в сборе дополнительных доказательств, в том числе путем истребования доказательств по адвокатскому запросу

• Помогут выработать правильную правовую позицию по рассматриваемому спору, подскажут как правильно вести себя в процессе

• Примут непосредственное участие в судебных заседаниях

• Подадут жалобу на судебные постановления (решения, определения) в случае необходимости

• Проследят за исполнением решения судебными приставами -исполнителями.

Ведение жилищных дел в судах – наша специализация.

Адвокат по жилищным делам может защищать Ваши права на всех стадиях процесса:

• в порядке надзора

• по вновь открывшимся обстоятельствам

• на стадии исполнения решений суда

Примечание: в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг адвоката.

В жизни может сложиться ситуация, когда необходимо выписать человека из квартиры, где он прописан, но уже не проживает. Облегченный вариант, это когда такой гражданин является сознательным и по просьбе собственника жилья, добровольно на это соглашается.

Однако, часто все обстоит иначе. И тогда приходится обращаться собственнику жилья с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Для этого необходимо предоставить ряд документов и подать исковое заявление.

Для его составления можно обратиться к юристам или же написать его самостоятельно. Ниже расположен примерный образец искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым. помещением.

Если же Вам необходима квалифицированная юридическая помощь, заполните нашу форму и адвокаты с Вами свяжутся!

В районный (городской) суд области

В жизни может сложиться ситуация, когда необходимо выписать человека из квартиры, где он прописан, но уже не проживает. Облегченный вариант, это когда такой гражданин является сознательным и по просьбе собственника жилья, добровольно на это соглашается. Однако, часто все обстоит иначе. И тогда приходится обращаться собственнику жилья с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Для этого необходимо предоставить ряд документов и подать исковое заявление. Для его составления можно обратиться к юристам или же написать его самостоятельно. Ниже расположен примерный образец искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым. помещением.

Если же Вам необходима квалифицированная юридическая помощь, заполните нашу форму и адвокаты с Вами свяжутся!

о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением

Согласно договору купли-продажи квартиры от 05.05.2005 года я приобрел в собственность квартиру по адресу: ___________________________(копию договора купли-продажи прилагаю). На основании вышеуказанной сделки мне были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную (копии свидетельств прилагаю).

После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с января 2012 года ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых я могу обеспечить.

Я неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого мне не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких - либо вменяемых причин, в связи с чем я вынужден обратиться с иском в суд.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между мной и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в моей вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года № 393 (зарегистрированного в Минюсте РФ 16 ноября 1995 г. N 980) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

Учитывая изложенное и в соответствии со ст. 292 ГК РФ 3, 4, 131-133 ГПК РФ

Признать Ф.И.О. ______ года рождения, уроженца ________________ утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: _______________________________

«___ » апреля 2012 года

1. Копия личного паспорта истца - гражданина РОССИИ.
2. Копия договора купли-продажи квартиры от 05.05.2005 года.
3. Копия свидетельств на право собственности на квартиру.
4. Копия домовой книги.
5. Копия технического паспорта на вышеуказанную квартиру.
6. Квитанция об оплате государственной пошлины.
7. Копия искового заявления и приложенных к нему документов, которые отсутствуют у ответчика и третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора.

Проблема снятия с регистрационного учета (выписки из квартиры) может возникнуть как у лиц, которые занимают квартиру по договору социального найма, так и у лиц, которым жилье принадлежит на праве собственности.

Наиболее часто потребность выписать из квартиры в Москве возникает:

1. при длительном непроживании кого-либо из членов семьи (бывших членов) семьи в квартире (выписать мужа в Москве или жену, других членов семьи)

2. при уклонении от оплаты коммунальных платежей

3. при намерении в дальнейшем приватизировать квартиру и не включать в число участников приватизации лиц, которые фактически в квартире не проживают

4. при невозможности совместного проживания в квартире, занимаемой по договору социального найма

5. при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (выписать из квартиры в Москве бывшего мужа или жену)

6. в других, предусмотренных законом случаях.

Чтобы выписать человека из квартиры, необходимо либо получить его согласие на это, либо лицо можно выписать без согласия в Москве. обратившись в суд и получив судебное решение о снятии с регистрационного учета.

Виды исков, с которыми можно обращаться в суд, зависят от конкретных обстоятельств по делу.

Так обращение в суд возможно с исковым заявлением:

1. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением

2. О признании утратившим право пользования жилым помещением

4. О расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета

5. другими категориями исков.

Адвокаты Коллегии, специализирующиеся на разрешении жилищных споров. всегда окажут Вам квалифицированную юридическую помощь :

• Проведут устную или письменную юридическую консультацию

• Составят исковое заявление. отзыв на исковое заявление, жалобу, заявление, ходатайство, иные процессуальные документы, в том числе ходатайство об обеспечении иска

• Окажут помощь в сборе дополнительных доказательств, в том числе путем истребования доказательств по адвокатскому запросу

• Помогут выработать правильную правовую позицию по рассматриваемому спору, подскажут как правильно вести себя в процессе

• Примут непосредственное участие в судебных заседаниях

• Подадут жалобу на судебные постановления (решения, определения) в случае необходимости

• Проследят за исполнением решения судебными приставами-исполнителями.

Адвокат может защищать Ваши права на всех стадиях процесса :

• в суде первой инстанции

Любое обращение в суд начинается с составления искового заявления, и от того, насколько верно Вы его напишете, во многом зависит исход дела.

При подготовке заявления в суд, Истец обязан выполнить все требования ст.ст. 125-188 АПК РФ, ст.ст. 131-244 ГПК РФ к форме и содержанию обращения. Грамотное исковое заявление должно содержать обоснованные требования, правильную мотивировку, подтверждение попытки досудебного урегулирования спора должен быть правильно определен ответчик или соответчик, содержательная часть подкреплена ссылками на Законы РФ и судебную практику по похожим делам. Не используйте готовые образцы, примеры и бланки заявлений, доверьте составление иска компетентному юристу!

- суд примет иск, но оставит его без движения до истечения срока исковой давности

Заявление в суд на выписку из квартиры, образец: как правильно составить, сколько стоит, и какие документы нужны для принудительной выписки?

Совместное проживание в жилище, случается, становится невозможным. Причины для этого могут быть разными, но суть одна: ужиться не получается, надо разъезжаться. Хорошо, если нежелательный житель сам съедет.

А как быть в том случае, когда он категорически не желает выписываться? Тогда придется принуждать его к переезду, например с помощью суда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Надо помнить, что суд – крайняя мера воздействия на человека, не желающего соблюдать правила проживания. При этом при принятии такого решения придется учитывать, что существует большая разница между выпиской из муниципального жилья и собственного жилища.

Собственнику в данном случае легче. поскольку законодательством ему предоставлено право, самостоятельно решать подобные вопросы, то есть он в большинстве случаев может в суд не обращаться, а отменить регистрацию, обратившись в ближайшее отделение ФМС. Если жилье не приватизировано, то выселить гражданина против его воли вправе только суд.

Есть категории граждан, которых выписать без согласия попросту невозможно. Нельзя выписать ребенка, если ухудшатся его условия проживания и материальное положение.

Органы опеки никогда в этом случае не дадут своего согласия. Практически невозможно совершить подобное де2йствие и с людьми нетрудоспособными, недееспособными, находящимися на бессрочном иждивении и требующими постоянного ухода.

Однако вернемся к рассматриваемому вопросу. Отметим, что основанием для выписки человека из жилья без его на то согласия является, в нашем случае, решение суда. Основанием же для обращения в суд может следующее:

• задолженность по оплате коммунальных платежей. Она должна составлять шесть и более месяцев;
• человек на данной жилплощади не проживает в течение длительного времени;
• имеет другую квартиру, где собственно и живет;
• жилье, где он зарегистрирован, используется в других целях;
• в результате его действий жилищу нанесен значительный ущерб;
• он грубо нарушает права и покой окружающих, соседей, людей, проживающих с ним совместно;
• не соблюдает нормы санитарии и гигиены;
• с этим жильцом сложились неприязненные отношения, в результате которых дальнейшее совместное проживание стало невозможным;
• срок аренды жилья истек. то есть закончился срок действия договора соцнайма или поднайма и т. д.;
• дом признан аварийным или ветхим и готовится к сносу;
• гражданин был зарегистрирован незаконно. Прописка была осуществлена с нарушениями действующего законодательства.

Помимо вышеперечисленных оснований существуют еще и такие причины для обращения в суд:

• семейные отношения между проживающими в квартире гражданами прекращены, например, развелись супруги;
• проживающие не ведут общего хозяйств а, не принимают участие в расходах по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии и коммунальных платежах.

Все общие вопросы, связанные с жильем, его содержанием, а так же проживанием в нем, прописки и выписки регулируются Жилищным кодексом (ЖК). В частности статьей 31, в которой речь идет о принудительной выписке из квартиры через суд. Основанием для принятия судом решения о выселении гражданина из занимаемого жилья может послужить и статья 292 ГК.

Подробно порядок прописки, выписки рассматривается в ФЗ за номером 5242-1 «О праве… на свободу передвижения…» от 25 июня 1993 года, Правилах регистрации в последней редакции 2015 года. Порядок обращения в суд, рассмотрения иска по существу определяется ГПК, статьей 154.

Законом право выписывать кого-либо из жилья предоставлено только собственнику. Иначе говоря, только он принимает решение о выселении либо самостоятельно, либо через суд.

В приватизированном жилье – владелец его, в муниципальном УК, как представитель собственника, мэрии или другого органа самоуправления. При этом муниципалитет может сам обратиться в суд или передать это право проживающим в квартире, другом жилище.

При выписке человека из собственного жилья могут возникнуть сложности, хотя законодательство и предоставляет собственнику право самостоятельно решать вопросы прописки и выписки. Однако в случаях, когда квартира получена в дар или унаследована. тогда придется право на выписку других проживающих доказывать в суде.

Точно так же дело обстоит и в том случае, когда семейные отношения прекращены, а имущество было приобретено в собственность во время их совместной жизни в браке или ином виде проживания. Придется убеждать суд в том, что общее хозяйство отсутствует, и совместных финансов нет, расходы на квартиру несет только собственник.

К тому же, если у человека, которого выписывают из приватизированной квартиры, другого жилья нет, то собственнику придется приобретать ему жилище за свой счет, поскольку закон обязывает его в данном случае обеспечить гражданина жильем.

Собственника из принадлежащей ему квартиры можно выписать только тогда, когда он передаст право собственности другому лицу. Если у выписываемого есть доля в собственности, то ее придется выкупить. В первую очередь это условие касается детей.

Кстати подчеркнем еще раз, что выписать ребенка с ухудшением условий проживания нельзя, тем более невозможно выписать его в никуда. В любом случае ему должно быть предоставлено жилище не хуже предыдущего.

Это положение действует и для муниципального жилья.

Очень важный момент. Мы уже говорили об этом выше. Но стоит повторить еще раз. Выписать человека из неприватизированного жилища без его согласия можно только через суд. К тому же выписать имеет право только собственник.

Собственником жилья является муниципалитет. Поэтому на первом этапе выписки придется обращаться к УК, представителю собственника жилья. Во всем остальном действия как при выписке из собственной квартиры, так и из неприватизированной ничем особым не отличаются.

На первом этапе нужно собрать необходимые документы, то есть все, что подтверждает основания для выписки. Желательно так же приобщить к иску и свидетельские показания в письменном виде. Далее следует

До обращения в суд нужно попробовать договориться полюбовно. Можно предъявить ответчику собранные документы. Вручить ему копию заявления в суд о выписке из квартиры (образец смотрите ниже). Если он откажется выписываться, то в случае неприватизированной квартиры следует обратиться в УК.

Она вышлет уведомление ответчику с требованием устранить выявленные нарушения правил проживания. Уведомлений должно быть не менее двух. Если и после этого человек не снимается с учета, то можно обращаться в суд. Собственник жилья сразу обращается в суд,

Обращаться с иском нужно в мировой суд, расположенный на территории, где проживают истец и ответчик. Но сколько стоит выписать человека из квартиры через суд?

Размер госпошлины составляет двести рублей.

Установленной формы написания нет, но образцы исковых заявлений о выписке из квартиры вы сможете скачать ниже. Оно составляется произвольно. Но в тексте иска нужно описать причины для судебного рассмотрения, сослаться на законодательные нормы, которые и послужили основанием для подачи иска.

Завершается заявлением требованием, признать утраченным ответчиком права на проживание в данном жилище, требованием его выселения из указанной квартиры.

• документы на квартиру:
• для приватизированной – свидетельство о собственности, дарения, завещательные документы;
• для муниципальной – договор соцнайма или ордер;
• копии финансовых документов (квитанции об уплате коммунальных платежей);
• о прекращении семейных отношений;
• если выписывается ребенок, то решение опеки;
• для муниципальной – уведомления от УК;
• документы, подтверждающие факт нарушений ответчиком правил проживания;
• свидетельски показания;
• квитанция об уплате госпошлины.

Ими могут послужить:

• свидетельские показания;
• лицевые счета, подтверждающие, что человека не платит за квартиру;
• справка из ФМС о том, что ответчик имеет другое жилье;
• полицейские документы, свидетельствующие о бытовом хулиганстве и тому подобное;
• собственник может подтвердить свои претензии, предъявив суду свидетельство о разводе, о дарении, завещание.

Каждый отдельный случай требует своей системы доказательств. Поэтому и документы могут понадобиться разные.

Мы ограничились в данном случае только перечнем часто используемых документов.

В мировом суде иск рассматривается в течение одного месяца.

После того, как суд вынес свое постановление, ответчик обязан его выполнить сам. Если же он не сделает в установленный срок, то его выселят судебные пристава.

Решение всегда обжалуется в вышестоящей инстанции. Если иск рассматривал мировой суд, то обращаться с кассационной жалобой нужно в суд общей юрисдикции. Далее по инстанциям. Районный суд, городской и так далее.

Выписать человека через суд, в общем то, несложно. Нужно правильно составлять исковые документы, соблюдать законодательные нормы и набраться терпения, поскольку вся процедура займет немало времени. С момента принятия решения и до окончательного его исполнения пройдет несколько месяцев.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

20.07.2016 в 04:56

Я выписала без помощи адвокатов через суд бывшего сожителя, прописанного у меня в собственной квартире. Не бойтесь. Не сложно. Пишите исковое заявление об утратившем право пользования. В интернете полно примеров заполнения. Прикладываете дркументы о собтвенности, выписка из домовой, финансово- лиц, оплата коммуналки, почта, не получаемая ответчиком, пошлина. Если что то не правильно в исковом, вам судья напишет чего не хватает и вы дополните свое исковое. Потом назначена будет беседа, потом слушание, на кот надо будет привести 1 свидетеля и все. Решение в вашу пользу.

04.08.2016 в 13:33

Ольга добрый день. Меня тоже зовут Ольга. Пытаюсь сейчас выписать бывшего сожителя. Ему 62 года, он на пенсии. Живет не знаю где. У нас 12-летний ребенок.Квартиру покупала за свои деньги в новостройке через год после того как сошлись с ним. Собственница я одна. Сейчас он мне грозиться, что если я его выпишу. то он будет подавать в суд о совместно нажитом имуществе. Он никогда не платил никаких комуннальных платежей на ребенка тоже. У меня есть свидетель и ренгенсникмок перелома носа после его побоев. Он требует чтобы я ему купила квартиру. Не знаю вообще по какому пути пойти лучше. С уважением, Ольга. +7 938 316 68 00.

08.08.2016 в 10:39

Доброе утро. Если есть документы, подтверждающие, что имущество вы купили на свои деньги. Кроме того. если оно приватизировано на вас, то он не имеет вообще никаких прав. Кроме того советую вам подать и на алименты.

09.08.2016 в 03:43

Вам для начала стоит пригрозить вашему бывшему сожителю, что можете отправить его за решетку, а не покупать ему квартиру. Если вы собственник жилья, имеете на руках подтверждающие документы, брак ваш не был зарегистрирован, сожитель с вами не проживает и есть свидетели данного факта, то смело идите в суд, все права на вашей стороне.