Образец заявление на дарение доли в квартире образец

Cкачать документ «Образец. Договор о дарении доли квартиры»

Одним из видов отчуждения имущества движимого или недвижимого является дарение. Дарственная может оформляться на любое имущество, но, как правило, письменный договор заключается в том случае, когда его объект имеет существенную стоимость.

В гражданском обороте договор дарения является одной из самых распространенных сделок, основной отличительной чертой которого является его безвозмездность. Данная сфера правоотношений регулируется гражданским законодательством, которое устанавливает основные правила оформления сделки.

Рассмотрим, что такое дарственная на примере договора дарения квартиры, а также разберем какой порядок его заключения и в чем особенность дарения доли квартиры.

Согласно нормам ГК РФ договор дарения - безвозмездный переход имущества в собственность от дарителя к одариваемому. Безвозмездность такой сделки предполагает, что даритель, как сторона договора, передает одариваемому лицу имущество бесплатно, т.е. даром, и не имеет право устанавливать каких-либо обязывающих вторую сторону условий. Кроме того договор дарение не может заключаться с условием передачи имущества после смерти дарителя, поскольку это касается совершенно иных правоотношений.

Сторонами договора дарения квартиры могут быть физические и юридические лица, а также государство, которое выступает только в качестве дарителя. При этом существует ограничения и для лиц, выступающих в роли дарителя. Не могут быть дарителем:

• госслужащие в связи с выполнением ими должностных обязанностей;
• работники лечебных учреждений, учреждений социальной защиты и аналогичных организаций не могут принимать подарки от лиц, находящихся у них на лечении, содержании, а также от их родственников и близких;
• законные представители малолетних или недееспособных лиц не могут выступать дарителями от имени своих подопечных;
• запрещено дарение и между коммерческими организациями.

Договор дарения квартиры, как и любой договор в гражданском праве, имеет ряд условий, которые считаются существенными и необходимы при его заключении. Среди них:

• предмет договора - имущество, передаваемое в дар, а именно квартира или ее доля;
• полное наименование сторон - исчерпывающая информация о дарителе и одариваемом;
• срок, в течение которого будет передан дар.

К тому же в договоре можно оговорить и иные условия, которые конкретизируют обстоятельства заключения сделки, но они будут считаться дополнительными и их отсутствие на легитимность сделки не повлияет.

Порядок дарения доли квартиры идентичен оформлению дарственной на квартиру или домостроение, за исключением некоторых нюансов. Отличительной чертой договора дарения доли квартиры является его предмет, который ограничивается конкретной частью квартиры, принадлежащей дарителю, права на которую он намерен передать одариваемому. То есть в договоре должно быть четко обозначено, какая именно доля квартиры отойдет в дар.

Кроме того договор дарения доли квартиры должен содержать сведения о лицах прописанных в квартире, за которыми после заключения сделки сохраняются права на проживания в ней.

Как и любая другая сделка, связанная с недвижимостью, договор дарения доли квартиры должен пройти процедуру государственной регистрацию в органах ФРС, только после этого договор будет иметь юридическую силу. При необходимости дарственная может быть удостоверена у нотариуса. С образцом договора дарения доли квартиры вы сможете ознакомится на нашем сайте.Также на нашем ресурсе есть возможность скачать бланк этого договора совершенно бесплатно.

Дмитрий Самойлов (09.08.15 12:23)

Немного устаревшая статья. Вот тут есть образец договора дарения квартиры 2015 года. Плюс ещё несколько полезных нюансов.
http://yconsult.ru/kvartira/darite-kvartiru-pravilno-vazhnye-nyuansy-dogovora-dareniya/

Алена (14.04.15 13:29)

Здравствуйте,скажите пожалуйста, я и сын имеем 1/2долю -каждый,надо,чтобы был один собственник.Помогите мне в этом вопросе,пожалуйста.Сын и я проживаем в данной 2-х комнатн.кв-ре с 1995 года,а недавно он женился,его супруга у нас не прописана,она может нам помешать в этой сделке- купли-продажи или дарения доли. Сын,если подарит мне свою долю ,он же также будет жить и быть прописанным в этой квартире и иметь право на проживание?

Наталья (14.08.14 06:54)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно самим составить договор дарения доли квартиры и нужно ли его заверять нотариусом? Hужно ли будет мне платить налог на подаренную мне долю? Если можно - ответьте на почту andnativan@mail.ru Спасибо.

Ольга (01.08.14 17:23)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как оформить договор дарения 1/4 доли в квартире моего сына на меня? Согласие своей жены он оформил у нотариуса, какие еще документы нужны? Ответ пришлите пожалуйста на otsapenkova2013@74.ru. Заранее благодарна!

галина (03.07.14 15:24)

неправильно адрес написала-galya.istomina.65@mail.ru

Галина (03.07.14 15:21)

Помогите мне составить договор дарения самостоятельно. 1/2 доли в двухкомн. квартире мне досталась по наследству от отца. Свидетельство о гос. регистрации я получила. В квартире живет мама, которая не была расписана с отцом. Я хочу подарить свою долю маме. Как правильно составить? Мой адрес:galya.istomina.65@.ru

Екатерина (09.06.14 21:17)

Здраствуйте, подскажите какие документы нужны для заполени договора на дарение доли, ответьте на ecerkova@mail.ru

Зелимхан (26.02.14 20:17)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно самим составить договор дарения квартиры и нужно ли его заверять нотариусом. Если можно - ответьте на почту indarbaev2010@yandex.ru

иван (11.02.14 00:40)

как правильно составить отказ по договору дарения от доли квартиры ранее подаренной

лариса (22.12.13 13:05)

здравствуйте. подскажите пожалуйста решение нашей ситуации.брат с отцом собственники квартиры. у каждого по 1.2 доли. свою долю мне -сестре хочет подарить брат. Может ли он подарить свою долю без согласия отца.Спасибо за ответ.

Ксения (16.12.13 15:38)

Добрый день! А "даритель" после оформления договора дарения может потом через какое то время отказаться от договора и забрать обратно свою долю которую он дарил? И вообще, есть ли срок. после которого договор дарения уже нельзя будет оспорить, т.е. подаренное 100% останется у человека, которому подарили например, долю в квартире. Ответьте пожалуйста на почту okcana83.83@mail.ru

Елена (05.11.13 19:25)

Здравствуйте, мы с сестрой являемся наследниками 1-комнатной квартиры. Свою долю сестра дарит мне. Подскажите, нужно ли будет мне платить налог на подаренную мне долю? жду вашего ответа на kasaschka1985@mail.ru

Мария (24.07.13 20:23)

Здравствуйте, подскажите, свидетельство о праве собственности на долю квартиры получала перед замужеством, теперь хочу подарить долю второму собственнику, нужно ли согласие мужа. Жду ответ на почту: masha_davidova26@mail.ru

Валерий (09.07.13 09:49)

Подскажите. как составить договор дарения 1/3доли приватизированной квартиры.доли моей матери ко мне и какие документы надо собирать. надо ли заверять эти документы у нотариуса. моя почта. voron621@rambler.ru

Валерий (09.07.13 09:47)

Подскажите. как составить договор дарения 1/3доли приватизированной квартиры.доли моей матери ко мне и какие документы надо собирать. надо ли заверять эти документы у натариуса

Журавлева (22.05.13 14:33)

Добрый день! А "даритель" после оформления договора дарения может потом через какое то время отказаться от договора и забрать обратно свою долю которую он дарил?

Людмила (06.05.13 18:44)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно самим составить договор дарения доли квартиры и нужно ли его заверять нотариусом? Если можно - ответьте на почту lyudmilka-73@mail.ru. Спасибо.

Лужецкая Дина Дмитриевна (29.04.13 21:47)

Здравствуйте! Можно ли не заверять договор дарения у нотариуса.Если можно -ответьте на почту dina-y2013@yandex.ru

Наталья (12.03.13 06:28)

Здравствуйте! Можно ли не заверять договор дарения у нотариуса..Это лишняя трата денег для нашей ситуации..Если можно -ответьте на почту natalya_hrusheva@mail.ru

Алексей Романов (15.02.13 14:24)

Здравствуйте! Можно ли не заверять договор дарения у нотариуса..Это лишняя трата денег для нашей ситуации..Если можно -ответьте на почту romanovab@yandex.ru

Марина (30.01.13 12:31)

Если все стороны присутствуют при передаче собственности, обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса? в рег. палате нам сказали что мы можем составить договор и сами

Людмила (18.01.13 10:02)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно самим составить договор дарения квартиры и нужно ли его заверять нотариусом. Если можно - ответьте на почту lusja_07@list.ru. Спасибо.

таня (26.12.12 22:09)

Здравствуйте! Можно ли не заверять договор дарения у нотариуса..Это лишняя трата денег для нашей ситуации..Если можно -ответьте на почту knyazeva-t@bk.ru

Владислав (28.11.12 16:44)

Добрый день.
Необходим образец дарственной на долю в комнате в коммунальной квартире.
Спасибо.

Любовь85 (11.11.12 16:47)

Здравствуйте! Можно ли не заверять договор дарения у нотариуса.Если можно -ответьте на почту l.rusanova@mail.ru

Алексей (22.10.12 10:01)

Здравствуйте! Можно ли не заверять договор дарения у нотариуса..Это лишняя трата денег для нашей ситуации..Если можно -ответьте на почту ader2006@mail.ru

Нина (18.10.12 01:33)

Здравствуйте! Можно ли не заверять договор дарения у нотариуса..Это лишняя трата денег для нашей ситуации..Если можно -ответьте на почту ninellia61@yandex.ru

наталья (03.09.12 14:39)

у меня вопрос. Подскажите пож-та как составить договор дарения 1/2 доли приватизированной квартиры(имеется гос.регистр-ция в регпалате) от мамы ко мне, пока она ещё в здравии и рассудке..(она сейчас тяжело больна). мой эл.адрес // nataliova@yandex.ru.//спс жду ответа

Зоя (30.08.12 19:48)

Здравствуйте. Такой вопрос, если одаряемый делает на себя государственную регистрацию права (пунк комментарии ( Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной
регистрации (ст. 574 ГК РФ).) Обязан ли он сразу подавать декларацию на возврат НДС.

Александр С. (29.08.12 10:48)

Если все стороны присутствуют при передаче собственности, обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса? в рег. палате нам сказали что мы можем составить договор и сами

Любовь (02.08.12 17:46)

Скажите,как составить договор дарения доли в квартире ребенку,если квартира была в ипотеки.Ипотека погашена,закладная на руках.На что ссылаться при составлении договора дарения.

Андрей (15.06.12 17:10)

Здравствуйте.
Ситуация такая.
Я, Сестра, Мама, Папа, являемся долевыми собственниками 4-х комнатной квартиры т.е. по 1/4 каждому.
На соседней площадке я купил однокомнатную квартиру и присоединил к ней комнату от 4-х комнатной квартиры.
Получилось что, у меня стала 2-х комнатная квартира, а 4-х комнатная стала 3-х комнатной.
Вопрос.
Как написать грамотное соглашение, что Сестра, Мама, Папа, отказываются от этой комнаты в мою пользу?

Александр (14.10.11 14:28)

Скажите,заполняется договор от руки или печатается

Договор дарения квартиры: образец, бланк, налоги и какие документы нужны

Главная » Юридические » Договор дарения квартиры

Одним из лучших подарков, о котором можно только мечтать, конечно же, является квартира. В подавляющем большинстве случаев такие сюрпризы ожидаемы от родственников, реже – от близких и ставших родными людей. Юридически и законодательно сделка классифицируется как дарение — отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности у дарителя, другому лицу на условиях безвозмездной передачи и оформляется договором дарения квартиры.

По сравнению со сделкой купли-продажи, составление договора дарения имеет свои нюансы и особенности:

• полученный в дар одним из супругов объект недвижимости после бракоразводного процесса не подлежит разделу, так как не относится к категории совместно нажитого имущества;
• при реализации принятого в дар дома или квартиры гражданину необходимо заплатить определенную сумму налога (с дохода граждан) в государственный бюджет. Исключение составляют случаи, когда жилье находились в собственности сроком от 3-х лет и более;
• даритель при безвозмездной передаче собственности освобождается от уплаты налогов, поскольку никакого дохода не получает. Не платят налоги и в случае, если процедура дарения оформляется между близкими родственниками.

Согласно действующему законодательству, существует определенный порядок оформления дарственной на передаваемое имущество (квартиру, дом, часть собственности).

В частности, законом установлено, что в качестве дарителя не могут выступать лица:

• признанные недееспособными;
• дети в возрасте до 14-ти лет и их законные представители (опекуны, усыновители и т.д.).

Получать в дар недвижимую собственность не имеют права:

• граждане, находящиеся на государственной службе;
• сотрудники лечебных, воспитательных учреждений;
• работники органов социальной защиты (если в качестве дарителя выступает их клиент, его представитель).

Отмена действия дарственной возможна в случае:

• потери здоровья дарителя;
• ухудшение качества жизни лица, если оно возникло в результате передачи собственности на безвозмездной основе;
• мошеннических и других, связанных с криминалом противозаконных действий одариваемого по отношению к дарителю;
• оспаривания наследниками процедуры дарения после смерти дарителя, в случае отмены действия документа в судебном порядке;
• если одариваемый по отношению к перешедшей ему собственности осуществляет действия, которые приведут к ее повреждению, утрате;
• отказа самого одариваемого от принятия имущества в дар.

Действие дарственной оформляется документально, в виде письменного отказа, написанного от лица того, кто отменяет сделку.

Между двумя сторонами – дарителем и одаряемым – заключается договор дарения. Форму этого документа вы можете скачать ниже на этой странице. Заверение соглашения в нотариальном порядке не является обязательным, и осуществляется по договоренности между дарителем и одаряемым.

С 1 марта 2013 года отменена регистрация договора дарения и теперь необходимо только зарегистрировать переход права собственности к одаряемому в ЕГРП. Для этого в государственный орган подается комплект документов, в состав которого входит:

• свидетельство или иной документ, подтверждающий право собственности на передаваемое по сделке имущество;
• справка об оценке объекта, выданная бюро технической инвентаризации (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• справка о зарегистрированных в квартире (доме) и проживающих там лицах (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• письменное согласие опекуна, представителя или попечителя в случае, если одна из сторон является недееспособной или находится в несовершеннолетнем возрасте;
• договор о доверительном оформлении процедуры, если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо;
• письменное согласие всех совладельцев помещения в случае передачи доли объекта недвижимости;
• документ, подтверждающий регистрацию прав на владение недвижимым объектом (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• удостоверения личности, паспорта сторон – участников договора;
• договор безвозмездной передачи имущества, подписанный сторонами;
• кадастровый паспорт на передаваемое имущество, оформленный в БТИ (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• письменное и нотариально заверенное согласие члена семьи при передаче объекта совместного владения.

При расчете суммы налога после проведения процедуры дарения принимается во внимание степень родства дарителя и одариваемого. Освобождаются от выплаты сумм в государственный бюджет только близкие родственники.

Сделка между членами семьи, которые являются по отношению друг к другу тетями, дядями, племянниками, двоюродными сестрами, братьями, внучатыми племянниками и т.д. облагается налогом по ставке 13 процентов от оценочной стоимости объекта недвижимости. Чтобы избежать больших платежей, возможно указать в договоре стоимость квартиры по справке из БТИ, где цена сильно занижена и соответственно сумма налога будет меньше.

В случае смерти дарителя оформление сделки дарения становится невозможным. В этой связи, после составления и подписания договора, откладывать процесс регистрации собственности не стоит, так как процедура должна проводиться при участии дарителя и одариваемого. Оформить дарственную на недвижимость в пользу ребенка может один из родителей, без информирования об этом другого, но при условии долевой приватизации собственности.

Договор дарения квартиры - образец 2016 года

Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе.

Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме. Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке. Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй. Это мероприятие можно осуществлять как одновременно с оформлением самого соглашения, так и отдельно от него.

Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?

Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

«Конструктор договоров » – простой и удобный инструмент для создания проектов договоров. Поможет подобрать формулировки, проанализировать условия, оценить риски.

Гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Одаряемый », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: (далее по тексту Договора - Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры - кв. м, в том числе жилая площадь - кв. м.

Квартира состоит из -х комнат, расположена на этаже (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой № от « » года, выданной организацией технической инвентаризации.

1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года, серия. №. выданным. регистрационный номер. на основании .

1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.

1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.

2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.

2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в (указать полное наименование регистрирующего органа)

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает .

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

Договор дарения квартиры - скачать образец шаблона 2016 года

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон аренды здания за 2015 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

(дата заключения договора - прописью)

(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый », с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру № ____, находящуюся по адресу:___________________________

1.2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

1.3. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из (количество) жилых комнат, имеет согласно справке (наименование органа) общую площадь _____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилую площадь _____ кв. м. (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, этаж, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).

1.4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Одаряемым не обнаружены.

1.5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.

Под арестом или запрещением указанная квартира не значится.

На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован

1.6. Стоимость квартиры составляет (сумма цифрами и прописью) рублей, (указывается по желанию)

2.1. Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

3. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ

3.1. Передача Дарителем квартиры, указанной в разделе 1 настоящего договора, и ее принятие Одаряемым осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

3.2. Даритель обязуется освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ______________________.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ___________________.

4.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

4.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон) .

4.4. Переход права собственности по настоящему договору подлежат государственной регистрации в (наименование управомоченного органа).

4.5. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет (Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях).

4.6. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в (наименование органа), один - у Дарителя, один - у Одаряемого.

Даритель (подпись, Ф.И.О.)
Одаряемый (подпись, Ф.И.О.)

Договор дарения доли квартиры: образец заполнения

Дарственная или договор дарения доли в квартире представляет собой соглашение, заключаемое между дарителем и одаряемым на безвозмездной основе, по которому дарящая сторона обязуется передать, а одаряемая принять в собственность предназначенную этим соглашением часть жилой площади (доли в квартире). В данной статье мы рассмотрим договор дарения доли квартиры и образец его заполнения.

Для того чтобы процесс дарения и последующего получения права на собственность доли в квартире прошел успешно, необходимо правильно оформить соответствующий договор. В настоящие дни при решении этой непростой задачи возникает множество вопросов, касающихся как пакета для осуществления соглашения необходимых документов, так и расшифровки и детализации пунктов самого договора дарения.

В данной статье предлагаем скачать типовой бланк дарственной на долю квартиры, а также заполненный образец дарственной.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.

Прежде всего, дарение доли в квартире требует обязательной государственной регистрации, для получения которой необходимо собрать следующие документы:

• заявления о государственной регистрации от обеих сторон;
• квитанции, подтверждающий уплату (оригинал или копия) государственной пошлины на новую часть собственности;
• документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
• сам договор, а также акт приема и последующей передачи доли жилого помещения;
• кадастровый паспорт на объект недвижимости;
• свидетельство о праве на собственность на передаваемый в дар объект недвижимости;
• справка, полученная от органов технической инвентаризации (БТИ) с указанной стоимостью передаваемого жилого имущества;
• справка о лицах, зарегистрированных на жилой площади, отдаваемой в дар.

По окончанию подготовки документов может быть заключен договор о дарении части квартиры с его последующей регистрацией.

Стоит отметить, что наличие составленного двумя сторонами договора означает возникновение между ними гражданских отношений на основе безвозмездного дарения. Самым главным моментом в сделке становится ее правильное юридическое оформление, заняться которым можно самостоятельно или прибегнув к помощи нотариуса на платной основе.

На заметку! Также предлагаем скачать другие образцы оформления договора дарения автомобиля — скачать. квартиры — скачать. дома с землей — скачать. земельного участка — скачать образец. гаража — скачать .

Договор дарения непременно должен быть составлен в форме письменного документа и подписан обеими сторонами только в присутствии сотрудника органа регистрации права.

В договоре дарения необходимо перечислить следующие данные:

• предмет договора, то есть то, что поддается акту дарения;
• подробные паспортные данные представителей обеих из сторон;
• точный адрес квартиры, в которой находится даримая доля;
• указание квадратных метров, отдаваемых в дар (от общего метража);
• номер этажа расположения квартиры в доме, а также этажность самого дома;
• особые условия, в которых может прописываться, к примеру, право дарителя проживать в указанной квартире до наступления какого-то конкретного срока или до смерти дарителя.

Стоимость же переходящей в дар доли указывать необязательно.

Составленный договор дарения доли можно подписать и зарегистрировать в Регистрационной или Кадастровой Палате (разницы между двумя этими органами не существует). Срок регистрации дарственной занимает до 7 дней.

Важно подчеркнуть, что одаряемый должен оплатить подоходный налог, который составляет 13% от стоимости доли жилой площади по кадастровому паспорту, если приходится самому дарителю не близким родственником.

Таким образом, процесс передачи доли в квартире является довольно непростым, так как требует повышенной осведомленности обеих сторон договора. Однако при должной подготовке и выверенных действиях участников договора, его заключение будет юридически грамотным и не понесет никаких неприятных и неизбежных последствий.

Скачать бланк договора дарения доли квартиры — ссылка .

Скачать образец договора дарения доли квартиры — ссылка .

Оцените, пожалуйста, статья была полезна для вас?

Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям: образцы и бланки договора дарения

Дарение доли квартиры несовершеннолетним детям сегодня становится все более популярной процедурой, что связано с естественным желанием родителей обеспечить будущее своих детей. Дарственная на долю в жилом помещении должна составляться в письменной форме и обязательно быть удостоверена подписями дарителя и одаряемого. Хоть законодательство не указывает точной необходимости в нотариальном удостоверении договора дарения, рекомендуется осуществить это обязательно.

Дарственная на долю квартиры для несовершеннолетнего ребенка обязательно должна содержать информацию об участвующих сторонах договора, должны быть прописаны паспортные данные и адреса места жительства. Немаловажным является составление правильного описания предмета договора – доли квартиры, этот пункт договора оформляется в точном соответствии с правоустанавливающими документами, то есть прописывается: адрес, расположения квартиры, общая и жилая площадь, количество комнат, количество этажей в доме, инвентарный номер.

Важным моментом является то, что договор дарения в пользу несовершеннолетнего ребенка необходимо заключать с его законным представителем – родителем, попечителем, опекуном, однако право собственности после регистрации дарственной будет принадлежать ребенку. Законные представители ребенка могут вносить плату за подаренную квартиру, делать в ней ремонт и перестановку, однако любые действия с недвижимостью – купля, продажа, обмен, могут быть сделаны только при участии органов опеки и попечительства, которые следят за защитой имущественных прав ребенка. При наступлении несовершеннолетним четырнадцатилетнего возраста, он сможет самостоятельно распоряжаться своим имуществом под контролем органов опеки и попечительства.

Перечень документов, которые необходимы для оформления государственной регистрации договора дарения доли квартиры:

— заявление сторон договора, составленные по форме Федеральной Регистрационной Службы;

— квитанция об оплате государственной пошлины (с обязательным приложением копии документа);

— документы, удостоверяющие личность участников договора (необходимы для предъявления);

— документы, которые подтверждают полномочия представителя (с обязательным приложением копии документа) – доверенность на представление интересов в ФРС; удостоверение опекуна/попечителя; свидетельство об усыновлении;

— подлинники договора дарения доли квартиры, в количестве, равном числу сторон договора и один для помещения в дело Федеральной Регистрационной Службы;

— правоустанавливающий документ лица, отчуждающего долю квартиры (с приложением копии документа);

— выписка из домовой книги;

— нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на отчуждение доли квартиры или нотариально заверенное заявление о безбрачии.

Стоит еще раз отметить, что договор дарения представляет собой сделку, при которой происходит переход права собственности на имущественные и неимущественные права. Следовательно, чтобы сделка являлась законной и действительной, при процессе ее реализации необходимо соблюсти все нормы и порядок, установленный законодательство РФ.

Также Вам будут интересны следующие статьи: