Договор дарения земельного участка с садовым домом - бланк образец 2016

Необязательно искать сайт росреестра, чтобы скачать образец договора дарения земельного участка. Воспользовавшись бланком с нашего сайта, вам останется только вписать свои данные и поставить подписи. Совершенно не важно, близкие вы родственники или вообще незнакомы.

земельного участка с садовым домом

1. безвозмездно передаёт в собственность земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м. и расположенный на нём садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания, находящиеся по адресу. Даримый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства. На земельном участке имеется передаваемый по настоящему договору одноэтажный деревянный садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания общей площадью кв.м. Условный номер объекта .
2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания принадлежат на основании.
3. Стороны оценивают даримое имущество в рублей.
4. в дар от указанные земельный участок и садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания принимает.
5. До совершения настоящего договора даримое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.Даритель подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.
6. Фактическая передача дарителем одаряемому земельного участка и садового дома – жилого строения без права регистрации проживания на момент подписания настоящего договора осуществлена. Указанное недвижимое имущество одаряемым принято.
7. Стороны в течение дней со дня подписания настоящего договора подают в Управление Федеральной службы государственной регистрации (далее – «Орган регистрации») заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к одаряемому. Право собственности на недвижимость возникает у одаряемого с момента государственной регистрации.
8. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, первые два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации права собственности одаряемому. а четвёртый – дарителю .

Даритель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Одаряемый Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Договор дарения земельного участка (образец) - бланк 2016, скачать в doc

_____________________________ "___" ___________ 20__ г.

(место заключения договора)

________________________________________ (Ф.И.О. гражданина, место

жительства, паспортные данные), именуемый в дальнейшем "Даритель", в лице

_______________________________ (если договор заключается лицом,

уполномоченным Дарителем, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина,

место жительства, паспортные данные), действующего на основании

доверенности, с одной стороны, и ______________________________ (Ф.И.О.

гражданина, место жительства, паспортные данные), именуемый в дальнейшем

"Одаряемый", в лице __________________________ (если договор заключается

лицом, уполномоченным Одаряемым, указать Ф.И.О. уполномоченного

гражданина, место жительства, паспортные данные), действующего на

основании доверенности, с другой стороны, заключили настоящий договор

(далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а

Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель

__________________________________ (категория земель) с кадастровым N

______________________________________________, расположенный по адресу:

________________________________________________ (субъект Российской

Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение) (далее - Участок), для

использования в целях ____________________________________ (разрешенное

использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)

Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью,

общей площадью ________ кв. м, принадлежащий на момент совершения

настоящего Договора Дарителю на праве собственности на основании

_____________________ (реквизиты свидетельства о праве собственности

Дарителя на земельный участок или иного правоустанавливающего документа),

с расположенными на нем _________________________________________________

________________________ (указать здания, строения, сооружения, их

характеристики; при отсутствии на земельном участке таких объектов

недвижимости - отразить это обстоятельство в договоре).

1.2. Нормативная цена Участка составляет _______________

_____________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей, согласно

прилагаемому к Договору акту.

1.3. Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимого

имущества на Участке установлена в сумме ___________ (сумма цифрами и

прописью) рублей, согласно прилагаемой к Договору сводной ведомости

оценки зданий, строений, сооружений.

2. Споры по предмету договора

2.1. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к

сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется

земельных и иных имущественных споров (либо имеются следующие земельные

3. Обременения участка

3.1. Участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими

3.1.1. публичным сервитутом, установленным для __________

___________________________ (вид ограниченного пользования Участком) в

соответствии с _________ (нормативный правовой акт, которым установлен

сервитут) сроком на ____________________________________________________;

3.1.2. частным сервитутом, установленным для ____________

___________________________ (вид ограниченного пользования Участком) в

соответствии с ______________ (договоренностью смежных

землепользователей, решением суда) сроком на ___________________________.

3.2. На Участок не распространяются иные права третьих лиц (либо

распространяются следующие права третьих лиц:

3.2.1. права залогодержателя в связи с передачей Участка (части

Участка) в залог на основании договора об ипотеке ________ (реквизиты

договора об ипотеке земельного участка);

3.2.2. права арендатора в связи с передачей Участка (части Участка)

в аренду на основании договора аренды ____________ (реквизиты договора

аренды земельного участка);

3.2.3. права ссудополучателя в связи с передачей Участка (части

Участка) в безвозмездное срочное пользование на основании

____________________ (договора безвозмездного срочного пользования

Участком, решения исполнительного органа государственной власти или

органа местного самоуправления) ________________ (реквизиты договора

безвозмездного срочного пользования Участком, решения исполнительного

органа государственной власти или органа местного самоуправления).

3.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и содержание

этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой карте (плане)

3.4. Обременения Участка, установленные до заключения настоящего

Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном

законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

4. Ограничения в использовании участка

4.1. На Участок не распространяются ограничения в использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании:

4.1.1. _________________________ (в связи с установлением особых

условий использования Участка и режима хозяйственной деятельности в

охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании

_______________________________ (акт исполнительного органа

государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда)

на срок ______ (либо бессрочно);

4.1.2. _________________________ (в связи с установлением особых

условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного

мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов,

сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей

миграции диких животных) установленное на основании ______________ (акт

исполнительного органа государственной власти, акт органа местного

самоуправления, решение суда) на срок __________________ (либо

4.1.3. ___________________________________________________ (иные

ограничения в использовании Участка).

4.2. Ограничения в использовании Участка, установленные на

определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Даритель имеет право:

5.1.1. требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом

Одаряемого от принятия дара.

5.2. Даритель обязан:

5.2.1. передать Участок в состоянии пригодном для его использования

в соответствии с целевым назначением;

5.2.2. передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и

свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 Договора) имущественных

прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора

Даритель не мог не знать.

5.3. Одаряемый имеет право:

5.3.1. в любое время до передачи ему дара на основании акта

приема-передачи Участка отказаться от дара. Отказ должен быть совершен в

письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации

(если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия

дара также должен быть нотариально удостоверен).

5.3.2. требовать передачи Участка, не состоящего под арестом

(запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3

Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент

заключения Договора Даритель не мог не знать.

5.4. Одаряемый обязан:

5.4.1. соблюдать, упомянутые в разделе 3 Договора права третьих лиц,

вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

5.4.2. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и

5.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности,

установленные законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение условий договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой

силы, в соответствии с законодательством РФ.

7. Разрешение споров

7.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по

соглашению между Дарителем и Одаряемым.

7.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами,

возникшие споры разрешаются в суде _______________ в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по

8.2. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, один из которых хранится в делах ________ (нотариуса,

учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним) по адресу _________________, один - у Дарителя,

один - у Одаряемого.

8.3. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с

ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

ним" в ________________________ (наименование учреждения юстиции по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

8.4. Расходы, связанные с оформлением Договора, несет ____________

(Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях и т.п.).

8.5. К Договору прилагаются:

- кадастровая карта (план) Участка, удостоверенная органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного

- акт установления нормативной цены земли, выданный соответствующим

комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

- сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений,

расположенных на передаваемом в дар Участке (прилагается в случае

включения названных объектов недвижимости в предмет договора);

- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,

если предмет договора заложен по договору об ипотеке);

- копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования,

ипотеки, заключенных дарителем с третьими лицами по предмету Договора;

- доверенности лиц, уполномоченных сторонами выступать от их имени

при заключении Договора (прилагаются в случае подписания Договора

9. Адреса и реквизиты сторон

9.1. Даритель ______________________________________________________

9.2. Одаряемый _____________________________________________________

10. Подписи сторон

"___" ___________ 20__ г.

"___" ___________ 20__ г.

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

23,4 кб (txt-версия)

«Договор дарения земельного участка (образец)». Скачать (Word, doc)

За сегодня, 26 августа 2016, сказали спасибо: 146

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Бланк договора дарения жилого дома с земельным участком образец

Город ________ Московской области
____________________ две тысячи _________________ года

Мы, гр. РФ __________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан УФМС № _ ОВД _________________ района города Москвы, __ ________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица ____________ дом __, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

и гр. РФ ___________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан УФМС № _ ОВД _________________ района города Москвы, __ ________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица ____________ дом __, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор дарения недвижимого имущества о нижеследующем:

1. В силу настоящего договора, Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемому принадлежащие ему на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

1.1. Жилой дом, общая площадь ____,__ кв.м. инвентарный № _________, лит. ______________, адрес объекта недвижимого имущества: Московская область, г. ___________, ул. _________, дом __. Данный жилой дом, условный № __-__-__/___/_____-____, принадлежит Дарителю на основании Постановления Главы _____________ района Московской области № _______ от __.__.20__ года, а также Разрешения на строительство № ___-__-___ от __.__.20__ года. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на указанный жилой дом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-_____ (свидетельство о государственной регистрации права серия __ __ № ___________ от ___ _______ 20__ года).

1.2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь _______ кв.м. адрес объекта недвижимого имущества: Московская область, г. ________, ул. __________, дом __. Данный земельный участок, кадастровый номер ___:___:_______:_____, принадлежит Дарителю на основании Постановления Главы ________________ района Московской области № _______ от __.__.20__ года. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ ______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-___ (свидетельство о государственной регистрации права серия ___ ___ № _________ от __ ________ 20__ года).

2. Даритель гарантирует, что передаваемые в дар объекты недвижимого имущества, условный № __-__-__/_____/_____-____ и кадастровый номер __:__:________:________, никому не проданы, не подарены, не обещаны в дарении, не заложены, под арестом, запрещением и в споре не состоят, свободны от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц. Ограничение в использовании данных объектов недвижимого имущества – использование в соответствии с разрешенным назначением.

3. Одаряемый удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре объектов недвижимого имущества каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Даритель.

Договор дарения жилого дома - образец 2016 года

Человек имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, в том числе и дарить его. Для того чтобы дарение недвижимости было официальным, необходимо составить соответствующий договор. Договор дарения жилого дома, является обязательным документом, на основании которого имущество одного человека переходит в собственность другому.

Для того чтобы договор дарения недвижимости имел юридическую силу и считался официальным, необходимо придерживаться следующих правил при его заполнении:

• внести паспортные данные и реквизиты обеих сторон;
• контролировать достоверность предоставляемой информации;
• указать всю необходимую информацию;
• закрепить документ подписями обеих сторон;
• заверить документ нотариально.

Для заполнения такого договора необходимо в первую очередь указать данные обеих сторон соглашения. Помимо этого необходимо указать информацию о передаваемом имуществе, в частности адрес, жилую и нежилую площадь, наличие земельного участка и номер государственной регистрации. Также даритель должен предоставить документы, подтверждающие его права собственности на передаваемую недвижимость. Сторонам необходимо определиться с тем, кто именно будет оплачивать регистрационные услуги, и указать свое решение в документе.

Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?

Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты

«Конструктор договоров » – простой и удобный инструмент для создания проектов договоров. Поможет подобрать формулировки, проанализировать условия, оценить риски.

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому следующее недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу.
2. Указанный жилой дом состоит из основного (кирпичного, блочного, бревенчатого) строения, размером общеполезной площади кв.м. в том числе жилой площади – кв.м. и хозяйственных построек и сооружений. расположенных на земельном участке размером кв.м. находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Дарителя на основании постановления Главы администрации № от « » года и свидетельства о постоянном (бессрочном) пользовании.
3. Указанный жилой дом принадлежит Дарителю на основании. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года серия №. выданным .
4. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет рублей, что подтверждается справкой №. выданной БТИ « » года.
5. Одаряемый в дар от Дарителя указанный жилой дом с надворными постройками принимает.
6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора жилой дом и надворные постройки никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
7. Указанный жилой дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им.
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ Стороны ознакомлены.
9. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Регистрационные действия оплачивает .
10. Одаряемый приобретает право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками после государственной регистрации перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого жилой дом с надворными постройками считаются переданными от Дарителя к Одаряемому.
11. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных условиях.
12. Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
13. Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
14. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в .

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

Договор дарения дома с земельным участком образец скачать

Одни из самых сложных сделок — это сделки, связанные со сменой собственника на жилой дом, расположенный на земельном участке. Сложность связана с тем, что необходимо оформить прием и передачу не только дома, что порождает множество нюансов и особенностей в каждой конкретной ситуации. В данной статье рассмотрим сделка дарения дома и земли, которая, пожалуй, будет наиболее легкой по сравнению с другими сделками, связанными с этими видами недвижимости.

Дарение — это безвозмездная передача имущества в собственность другого лица (без взимания платы). Сделка популярна при передачи дома с землей между близкими родственниками. Популярность объясняется рядом достоинств дарения именно для ближайших родственников. Прежде всего, получающей стороне не придется платить налоги и отчитываться перед налоговой. Также одариваемый получает имущество в свою личную собственность, при этом этом имущество не является совместно нажитым в браке и не подлежит разделу между супругами при разводе, что очень важно. Например, родители передавая своей дочери в дар жилой дом, конечно, хотят, чтобы в случае развода дом гарантированно полностью остался у дочери.

Если дом с земельным участком получает в дар не близкий родственник, то одариваемому нужно будет заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости полученной недвижимости.

Сделка по дарению жилого дома и земли оформляется договором дарения, который подписывается обеими сторонами при личном присутствии и дарителя, и одариваемого. Допускается подписание договора представителями сторон, но при этом у представителя должна быть нотариально заверенная доверенность на заключение договоров, выписанная отсутствующей стороной.

Скачать бланк договора дарения дома с земельным участком можно бесплатно по ссылке внизу статьи.

Нотариального заверения составленный и подписанный договор не требует, между тем важно тщательно проверить его содержимое, убедиться, что все реквизиты заполнены правильно. Если есть малейшие сомнение в правильности оформления сделки, лучше обратиться к юристу, который поможет учесть все нюансы сделки.

Предлагаем также скачать образец договора дарения :

В бланке следует указать следующую информацию:

• дата заключения;
• место заключения;
• реквизиты дарителя и одариваемого (либо их представителей);
• описание предмета договора, в одной дарственной можно указать и жилой дом, и земельный участок — следует дать полное описание данных видов недвижимости. Важно указать адрес, площадь, тип дома, количество этажей, комнат в доме, документы, доказывающие наличие права собственности дарителя на дом и на землю (свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве);
• стоимость дома и земли прописывать не обязательно;
• порядок и сроки передачи, если при этом оформляется акт приема-передачи. то это нужно указать в бланке договора дарения;
• подтверждение, что дом и земля не находятся в залоге, под арестом, нет никаких обременений, препятствующих передаче другому лицу;
• подписи сторон.

В качестве примера предлагаем скачать типовой бланк договора дарения по ссылке ниже.

Договор дарения дома с земельным участком образец — скачать .

Договор дарения земельного участка с садовым домом

Образец договора земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности, заключаемый между физическими лицами.

1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Конфиденциальность
4. Разрешение споров
5. Государственная регистрация
6. Особые условия
7. Заключительные положения
8. Адреса и платёжные реквезиты сторон
9. Подписи сторон

Образец договора дарения земельного участка, принадлежащего Дарителю на праве собственности и свободного от построек, а также обременений и ограничений в его использовании, заключаемый между физическими лицами.

1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Конфиденциальность
4. Разрешение споров
5. Государственная регистрация
6. Особые условия
7. Заключительные положения
8. Адреса и платёжные реквизиты сторон
9. Подписи сторон

Образец устава садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого партнёрства.

1. Общие положения
2. Цель, предмет, виды деятельности. права и обязанности партнерства
3. Члены партнерства. условия и порядок приема в члены партнерства и выхода из него
4. Права и обязанности членов партнерства
5. Порядок управления деятельностью партнерства. органы управления партнерством
6. Правление
7. Председатель правления
8. Ответственность председателя правления и членов его правления
9. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью
10. Общественный контроль за соблюдением законодательства
11. Ведение делопроизводства
12. Имущество партнерства. условия оплаты труда наемных работников
13. Реорганизация
14. Ликвидация партнерства

Дарение земельного участка в 2016 году: порядок оформления между родственниками, форма, образец составления текста договора дарения

Дарственная – способ добровольной бесплатной передачи личного движимого или недвижимого имущества, ценностей в пользование и распоряжение другим лицам без возможности его возвращения к прежнему владельцу. Земельные участки также могут выступать объектом дарения.

Письменный документ, на основе которого физическое лицо или одариватель безвозмездно передает имущественные ценности или права, предоставляет свободу от обязанностей кому-либо на добровольной основе называют договором дарения.

Лицом, которое принимает дар, может стать любой гражданин Российской Федерации, организация государственной формы или частной, государство. Также сделка может состояться как между родственниками, так и посторонними лицами.

Отношения дарения регулируются Гражданским Кодексом РФ (гл. 32, ст. 572-582 ).

Сторону, которая намерена сделать подарок, называют дарителем. В его роли может выступить любое совершеннолетнее дееспособное физическое лицо, которое имеет собственное движимое или недвижимое имущество. Несовершеннолетние граждане принимают участие в сделке при наличии письменного разрешения родителей, опекунов.

Передаваемое имущество является даром, потому возврат к прежнему владельцу невозможен. Также передача дара является абсолютно бесплатной и добровольной инициативой дарителя.

В дарственную включают объекты, которые превышают стоимость 3000 рублей .

Договор даренияземельного участка юридически действителен только в письменной печатной или рукописной форме. Дарственная в устной форме не имеет юридической силы и не обязывает дарителя к передаче благ.

В тексте документа должно быть отмечено, какой именно объект подлежит дарению с указанием его отличительных характеристик. Также важно упомянуть с какого момента, даты, предмет дарения переходит в собственность одаряемого.

Составить дарственный договор можно самостоятельно, воспользовавшись типовым бланком, шаблоном, или с помощью нотариуса. Образец договора дарения земельного участка в 2015 году можно скачать на нашем сайте. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора дарения земельного участка ]. Сделки с недвижимостью, помимо нотариального заверения, подлежат государственной регистрации. Передача дара одаряемому возможна только после прохождения процедуры регистрации, что занимает чуть больше месяца. Факт передачи считается завершенным после того, как документы на право владения земельным участком вручены новому владельцу.

Передавать в дар возможно имущество, которое находится во владении и распоряжении дарителя в данный момент.

Как оформить дарственную на земельный участок? Дарственная – сделка по соглашению сторон. Потому до начала осуществления процедуры дарения важно осведомиться о желании и возможности одаряемого принять имущество. Это убережет от финансовых растрат обе стороны, так как в случае оформления письменного договора дарения и последующего отказа одариваемого. даритель вправе потребовать возмещения материального ущерба, если подобный факт имел место (к примеру, снос дома на земельном участке, который выступал подарком).

Когда решение согласовано сторонами сделки, приступайте к порядку оформления :

1. Подготовьте полный пакет документов, которые будут необходимы для регистрации в вашем случае. Для точности проконсультируйтесь у нотариуса. К примеру, для оформления дарственной между родственниками необходимо предъявить бумагу, что безоговорочно подтвердит кровную связь между участниками сделки.
2. Оформите и заверьте дарственную у юриста.
3. Передайте подготовленные документы в органы для государственной регистрации.
4. Оформите передаточный акт на земельный участок и получите правоустанавливающие документы собственности на него.

Обращаться следует в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. На рассмотрение, одобрение и регистрацию дарственного договора понадобится около 30 календарных дней. после чего одариваемый сможет получить документы на землю уже в роли нового владельца.

Договор дарения земельного участка в 2015 году предусматривает выплату налогов на имущество в размере 13% от стоимости полученных благ для резидентов и граждан Российской Федерации. Нерезиденты обязаны внести госпошлину в 30%. Из-за высоких процентов налогообложения дарение непопулярно в сфере сделок с недвижимостью.

Наиболее выгодно оформлять дарственную между близкими кровными родственниками: они освобождаются от налогообложения (ст. 217 НК РФ, п. 18.1 ). К ним причислены:

• супруги, родители;
• дети, братья и сестры;
• бабушки и дедушки;
• внуки.

При этом допустимо неполнородное родство, факт усыновления.

Земельные участки подлежат налогообложению, как и другие виды имущественных подарков, стоимостью более 3000 рублей. Выплата налогов и пошлин полностью ложится на одариваемого, независимо от их размера. Помимо налога на доход, существует госпошлины за оформление документов:

• регистрация права собственности – 2 000 рублей ;
• удостоверение о праве собственности, запись в Единый Реестр – по 350 рублей ;
• выписка о правах на участок земли – 200 рублей .

В сумме оформление документов обойдется в 3000-5000 рублей. Не стоит забывать о том, сколько стоят услуги нотариуса.

Для регистрации дарственной в УФСГРКК нужны такие бумаги:

• заявление о необходимости государственной регистрации недвижимости в Росреестре;
• документы, удостоверяющие личности участников сделки (паспорта, идентификационные коды);
• чек об уплате госпошлины;
• акт, свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• справка с указанием оценочной стоимости земли;
• кадастровый паспорт.

Могут быть также полезными:

• документы, подтверждающие кровную связь сторон;
• разрешение родителей несовершеннолетнего участника сделки на процедуру дарения;
• согласие супруга на совершение сделки и передачу имущества;
• разрешение органов опеки и попечительства.

Последние бумаги важны, если в процедуре участвуют лица возрастом до 18 лет или родственники.

Случается, что в дар переходит доля участка земли. Такая практика допустима ГК РФ, но подразумевает конкретизацию информации относительно объекта сделки:

1. определение площади доли;
2. план передаваемой доли (следует оформить в геодезической фирме).

Необходимы точные ограничения и расположение доли участка, чтобы в дальнейшем, а также при оформлении не возникли проблемы относительно местоположения подаренной земли.

Следует учесть, что все постройки жилые и хозяйственные на территории подаренной доли автоматически становятся собственностью одаряемого. Потому отдельных документов и второй дарственной на недвижимость не оформляют.

В ситуациях, когда земельный участок принадлежит нескольким владельцам, каждый из них имеет право распоряжаться своей долей, как ему угодно без согласия других сторон (например, сделки, возведение построек). Но бывают случаи, когда на использование земли присутствуют некие ограничения. Зачастую это касается санитарных, защитных зон, в которых некоторые виды работ и деятельности запрещены. Полную информацию о подобных запретах могут предоставить органы местного самоуправления после соответствующего целевого запроса в письменном виде.

Условности носят постоянный или временный характер (зависит от особенностей месторасположения). Данные об этом внесены в Единый государственный реестр.

Имея конкретные планы на земельный участок, лучше заранее осведомиться о возможностях на его территории.

Вопрос: Мой дедушка является собственником доли земельного участка совместно с его сестрой. Они владеют равными долями земли. Также на границе территории стоит дом на 2 входа: то есть на законную половину каждого владельца приходится его часть жилого дома. Во дворе несколько хозяйственных построек, колодец.

Недавно дедушка решил подарить моему 17-летнему сыну, своему внуку принадлежащую ему землю с домом.

Может ли сын в таком возрасте вступить в право владения и собственности? Как правильно оформить дарственную, если на одной территории несколько построек? Каковы налоги? Виктор.

Ответ: Виктор, так как одариваемый является несовершеннолетней особой, то заниматься оформлением сделки не имеет права. Выступить доверенным лицом сможет опекун или родитель одаряемого.

В право собственности несовершеннолетние вступают с момента исполнения 14 лет. Так как одариваемому уже 17 лет, то после перерегистрации участка земли он может распоряжаться и владеть подарком в полной мере.

Для переоформления земли и дома с постройками вам необходимо заверить одну дарственную, где главным образом будет упомянута передача доли участка.

Налог на дарение между кровными родственниками отсутствует в соответствии со ст. 217 НК РФ.

Дарственная – доступная возможность передать имущество между кровными близкими родственниками без переплат госпошлин и налогов. При осуществлении сделки дарения следует помнить:

• Сделка возможна только после соглашения обеих сторон.
• Передача земельного участка оформляется в письменном виде и подлежит государственной регистрации.
• Участниками сделки могут стать любые дееспособные лица.
• Налог на доход между сторонами без кровных связей устанавливается в размере 13 и 30% .
• Недвижимость на территории подаренного земельного участка также переходит во владение одариваемого.
• Доля земли также подлежит дарению. При этом она должна иметь документы с конкретной информацией о границах, территории и площади.