Категория: Бланки/Образцы
Договор купли-продажи любой жилой недвижимости должен быть оформлен в письменной форме, в трех экземплярах, подписан обеими сторонами (или их представителями, действующими на основании доверенности). Право покупателя на квартиру должно быть зарегистрировано в ФРС того населенного пункта, где оформляется сделка.
Сделка по продаже квартиры — достаточно сложная, необходимо учитывать множество нюансов. Для того чтобы покупателю и продавцу минимизировать риски при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами грамотного юриста. Если же стороны уверены в своих знаниях в отношении купли-продажи недвижимости, то можно распечатать типовой бланк договора купли-продажи квартиры из интернета, подправить его под особенности конкретной сделки, заполнить своими данными и реквизитами.
В конце статьи можно скачать типовой образец договора купли-продажи квартиры, которые могут использовать физические лица для заполнения. Бланк можно скачать бесплатно в формате word.
Важно: продавец может продать только свою квартиру, при этом должен быть документ, подтверждающий это право — свидетельство о праве собственности.
Еще один важный момент — на квартиру не должно быть наложено никаких ограничений (ареста, залога и прочий ограничений).
Скачать образец договора купли-продажи:
Существенные условия договора купли-продажи квартирыБланк договора должен содержать условия, называемыми существенными, они являются обязательными, без них договор потеряет свою силу и будет не действительным.
Существенными условиями при оформлении договора купли-продажи является предмет договора и его цена.
Эти два условия должны быть тщательно описаны. Дана четкая характеристика объекту продажи и указана его стоимость, а также способ, сроки и порядок оплаты.
Данное существенное условие включают в договор первым. Для квартиры следует указать ее адрес, тип дома, этаж, количество комнат, общая площадь, жилая площадь, наличие балкона, документ, на основании которого квартира перешла в собственности продавца (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство или иной документ), реквизиты свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Предметом купли-продажи может быть не только целая квартира, но и ее доля, скачать образец договора купли-продажи доли квартиры .
Следует указать стоимость, которую должен уплатить покупатель за квартиру. Сумма прописывается цифрами, в скобках прописью — это позволит избежать ошибок в прочтении.
Если предполагается рассрочка платежа, это следует указать в этом же пункте. Если покупатель передает задаток продавцу, то это также следует прописать, а получение задатка следует подкрепить распиской, написанной продавцом при получении денег в качестве задатка (скачать образец расписки в получении задатка за квартиру ).
Также прописывает, каким образом покупатель должен внести оплату за квартиру — путем перечисления на расчетный счет (указать банковские реквизиты счета), путем передачи наличных денег лично в руки продавцу. Передачу денег за квартиру также следует подкрепить подтверждающим документом. Покупателю следует обратиться к продавцу с просьбой написать расписку в получении денег за квартиру .
Другие условия договора
Помимо указанный обязательных условий, в договоре можно прописать ту информацию, которую стороны считают важной в сделке. Следует указать, что квартира никому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду другим лицам, не является предметом спора с третьими лицами, не находится под арестом.
Обязательством продавца по договору является передача квартиры покупателю в установленный срок — прописывается срок передачи. Если при этом составляется акт приема-передачи, что рекомендуется, то это также нужно указать. Акт должен быть приложен к договору.
Если у продавца есть супруг или супруга, а квартира находится в совместной собственности, то нужно согласие супруга на продажу. Согласие должно быть оформлено в письменном виде, подписано супругом и заверено нотариально.
В договоре также можно прописать ответственность за неисполнение обязательств, за нарушение установленных сроков.
Можно также оговорить, кто будет оплачивать расходы по оформлению сделки.
Следует указать дату заключения, место заключения и полные реквизиты каждой стороны. Заключается договор в присутствии обеих сторон.
Заключение договора купли-продажи квартиры по доверенностиВозможно ситуация, когда покупатель или продавец по какой-либо причине не могут находиться в месте подписания договора, например, желает передать это ответственное дело юристу или находится в отъезде, в больнице.
В этом случае необходимо составить доверенность, которая позволит другому лицу, именуемому доверенным, совершать действия, связанные с заключением договора купли-продажи. При этом в доверенности следует прописать, какие именно полномочия передаются доверенному лицу.
Если доверенность составляется от физического лица, то необходимо нотариальное заверение подписи доверителя.
При подписании договора купли-продажи доверенным лицом следует указать реквизиты доверенности, дающей право выполнять это действие. Саму доверенность следует прикрепить к договору.
В качестве примера предлагаем скачать образец договора купли-продажи квартиры по ссылке ниже, образец представлен для физических лиц, актуально на 2015 год.
Договор купли-продажи квартиры 2015 бланк для физических лиц — скачать .
Образец заполнения договора купли-продажи квартиры — скачать бесплатно word .
Приобретение квартиры является волнительным и ответственным шагом, требующим соблюдения всех положенных правил, предусмотренных законом к подобному рода сделкам.
Особое внимание необходимо уделить документам, главным из которых является договор купли-продажи квартиры.
Оформление сделкиЛюбая сделки по купле-продажи квартиры оформляется по схожему алгоритму, вне зависимости от того, кто выступает на стороне продавца или покупателя, какие особенности имеет предмет договора, условия об оплате и пр.
Действия, по оформлению сделки должны иметь четкий алгоритм и порядок, а также контроль, если они выполняются через посреднические фирмы или доверенных лиц.
ЗаконодательствоНа законодательном уровне, сделки по купле-продаже квартир регулируются следующими нормативными актами :
Для совершения сделки по купле-продажи квартиры необходимо собрать следующий пакет документов:
Договор купли-продажи квартиры относится к основополагающему документу, который призван завершить всю процедуру сделки отчуждению и приобретению жилья.
Содержание и особенности договора купли-продажи квартиры будут зависеть от условий, на которых совершается сделка.
ПредварительныйТакой вид договора имеет широкое распространение, при совершении сделок с недвижимостью и имеет следующие особенности:
Приобретение жилья по ипотечному кредитованию ответственный и серьезный шаг, требующий соблюдения очень многих нюансов.
Особенно важно проявить внимательность при подписании ипотечного договора и обратить внимание на следующие моменты:
Принято полагать, что, так как сделка по купле-продаже является возмездной, то денежные средства за объект покупки должны передаваться покупателем сразу, в момент подписания договора.
На практике могут быт другие ситуации, при которых стороны могут предусмотреть рассрочку по договору.
Чаще всего это происходит в том случае, если у покупателя нет достаточных средств на приобретение жилья, и:
Главное, что необходимо соблюсти сторонам, это указать в условиях договора пункт о том, что:
Покупка квартиры за наличный расчет является самой простой сделкой, не требующей соблюдения определенных нюансов.
Планируя совершить такого рода сделку, сторонам необходимо подготовить пакет документов. в который входит:
В зависимости от обстоятельств и усмотрения сторон, при совершении сделки могут потребоваться иные дополнительные документы.
Покупка квартиры за наличный расчет подразумевает, что стороны произведут полный расчет в момент регистрации договора.
Долевая собственностьПри совершении сделки по продаже квартиры, находящейся в долевой собственности. необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:
Законодательство содержит указание не только на обязанности сторон по сделке, но и на последствия при невозможности исполнения обязательства или его прекращения, которое было обеспечено задатком.
Последствием в данном случае будет являться обязанность вернуть задаток лицу, его внесшему.
Если условия договора нарушаются покупателем, то он будет обязан выплатить продавцу задаток в двойном размере.
Для безопасности сторон, документ, предусматривающей внесение задатка, можно заверить нотариально.
После подписания договора, у покупателя появляется обязанность купить жилье, а у продавца не продавать его до срока, определенного сторонами.
С материнским капиталомПри совершении сделки, где в качестве оплаты за квартиру выступает материнский капитал, в договоре необходимо указать на два основных момента:
В остальном сделка с применением сертификата материнского капитала ничем не отличается от общего договора купли-продажи квартиры.
Требуется ли уплата налога с продажи квартиры в 2016 году для физических лиц? Узнайте тут .
Требования к составлениюФорма договора купли-продажи жилой недвижимости не имеет унифицированного закрепления. Это означает, что стороны вправе на свое усмотрение включать различные условия, касающиеся сделки.
Главное, чтобы они не противоречили закону и не нарушали права третьих лиц.
При составлении документов, необходимо придерживаться общих правил и требований, которые сложились на практике.
Образец договора купли продажи-квартиры можно скачать здесь .
Если к работе привлекаются юристы или риэлтерские конторы, то, как правило, они уже имеют готовый бланк договора.
СодержаниеПри составлении договора в первую очередь необходимо определиться с его содержанием, которое должно включать в себя существенные условия, касающиеся:
Если за пример берется уже готовый вариант договора, то необходимо внимательно изучить его содержание на наличие ошибок и противоречий с нормами закона.
В качестве важных дополнительных условий могут выступать:
Является существенным и должен содержать полное описание объекта недвижимости:
Важно указать, на основании какого документа продаваемая квартиры принадлежит продавцу.
СтороныПо договору в качестве сторон выступают продавец и покупатель, которыми могут являться любые субъекты права.
Если сторонами сделки выступают несовершеннолетние дети, то их интересы представляют их законные представители.
УсловияДоговор купли-продажи, как и любой другой вид договора, имеет существенные условия, без указания на которые, договор будет считаться незаключенным:
Цена и оплатаБез указания сторонам на цену сделки, договор купли-продажи может считаться незаключенным.
Оплата по договору может происходить различными способами:
Стороны могут предусмотреть условия о задатке или авансе, а также о рассрочки оплаты договора.
РегистрацияПодписанный договор купли-продажи квартиры должен пройти обязательную государственную регистрацию.
Пройти данную процедуру можно в Регистрационной палате либо многофункциональных центрах, которые в настоящее время открыты практически во всех городах страны.
Возможна ли продажа доли в квартире в 2016 году? Читайте здесь .
Как оформить куплю-продажу квартиры? Пошаговая инструкция в этой статье .
Возможно ли расторжение?Если договор прошел регистрацию и переход права на квартиру был окончен, расторгнуть сделку можно двумя способами:
При обращении с иском в суд необходимо указывать не только требование о расторжении договора, но и о возврате переданного имущества.
На видео о заключении договора купли-продажи недвижимостиПодробности Категория: Договор купли-продажи Просмотров: 10777
Договор купли-продажи квартиры по существу является только частью сделки, результатом которой должен стать переход права собственности на недвижимое имущество .
Договор купли-продажи квартиры начинает действовать с момента его подписания и не подлежит обязательной государственной регистрации. Фактический переход прав собственности на недвижимое имущество происходит после государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. До государственной регистрации правом на недвижимое имущество обладает продавец.
При купле-продаже квартиры в обязательном порядке необходимо проверить:
- количество зарегистрированных человек в квартире и наличие в отчуждаемой квартире зарегистрированных несовершеннолетних детей (выписка из домовой книги);
- количество долей в собственности (свидетельство государственной регистрации прав собственности);
- ограничения на сделки с квартирой (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость);
- разрешение на перепланировку (технический паспорт квартиры);
- задолженности по коммунальным платежам (квитанции оплаты);
- продавца квартиры на учет в наркологическом или в психоневрологическом диспансере (справка).
19…. года рождения, гражданство ……. ….……………………………. пол ………. ………
(мужской / женский)
паспорт ……. №………………… выдан ……………………………………………………………
(серия, номер) (наименование органа выдавшего паспорт)
зарегистрированный по адресу:
город ……………………. улица …..…………. ………. дом …… корпус …… квартира ……
именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
19…. года рождения, гражданство ……. ….……………………………. пол ………. ………
(мужской / женский)
паспорт ……. №………………… выдан ……………………………………………………………
(серия, номер) (наименование органа выдавшего паспорт)
зарегистрированный по адресу:
город ……………………. улица …..…………. ………. дом …… корпус …… квартира ……
именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавец продал. а Покупатель купил в собственность в соответствии с условиями настоящего договора квартиру. находящуюся по адресу:
Указанная квартира расположена на …………. этаже, состоит из ………… комнат(ы),
(прописью) (прописью)
имеет общую площадь …………… квадратных метров, в том числе жилую площадь ………… квадратных метров.
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права от «……» ………………. 20…… года,
выданным……………………………………………………………………………….…………………………..
(наименование органа выдавшего свидетельство)
запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
3. По соглашению сторон Продавец продал. а Покупатель купил вышеуказанную квартиру за
Способ оплаты по "Договору": передача "Покупателем" наличных денежных средств "Продавцу".
Вариант 1
Расчет между сторонами будет произведен полностью в течение одного дня после получения настоящего договора, зарегистрированного в
Или Вариант 2
Расчет между сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора.
К Покупателю также переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
4. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора, Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременена правами третьих лиц.
Продавец гарантирует, что лиц, сохраняющих право проживания в Квартире после ее продажи не имеется.
5. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
6. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на квартиру переходит от Продавца к Покупателю в момент государственной регистрации перехода права собственности в указанном органе.
7. Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачиваются …………………………. …..….
(продавцом / покупателем / поровну)
8. Передача квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по передаточному акту.
9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из "Сторон" и один экземпляр для регистрирующего органа.
(ф.и.о. полностью / подпись)
Помогите другим людям найти этот образец договора купли-продажи квартиры.
Поделитесь им в социальных сетях.
Неповторимость сделок с недвижимостью формируется в единую структуру с помощью письменной фиксации всех условий соглашения. Договор купли продажи квартиры позволяет произвести дальнейшие действия по регистрации перехода права собственности в Росреестре. На одной странице невозможно отразить всю разнообразность возможных путей развития правоотношений в сфере недвижимого имущества. Здесь, более подробно мы расскажем о купле-продаже квартиры, обозначим ее главные особенности.
ВАЖНО! Заполнение договора купли-продажи квартиры должно происходить в спокойном режиме, с неоднократной тщательной проверкой соответствия каждой буквы и цифры правоустанавливающим и дополнительным бумагам. После государственной регистрации перехода права собственности от одного субъекта к второму по купле-продаже, последствия могут быть необратимыми.
Предоставление возможности написания договоров купли-продажи квартиры участниками в простой письменной форме, позволило участникам, не прибегая к посторонней помощи, закреплять сделку на бумаге самостоятельно. Представленный ниже образец рекомендуется Росреестром РФ. Скачать его можно абсолютно бесплатно. В практике, часто случается, когда договор купли-продажи квартиры не принимают, поскольку он составлен не надлежащим образом. Может случиться и отказ в регистрации, если в договоре будут допущены существенные ошибки. Мы рекомендуем обращаться за составлением договора купли-продажи квартиры к практикующим специалистам. Экономия незначительных 1000-5000 рублей на самостоятельном оформлении купли-продажи, может вылиться в дальнейшем в необратимые последствия и в потерю имущества.
Физические лица, зачастую сами того не подозревая, подписывают соглашение с необратимыми последствиями. Необходимо тщательно проверять правовые бумаги в случаях, когда в купле-продаже квартиры в сделке участвует физическое лицо, представляющее интересы стороны по доверенности. Вместе с куплей-продажей квартиры необходимо составлять и акт приема-передачи. Акт - составная часть договора купли-продажи и подписывается, обычно, после расчетов. Исключение составляют случаи, когда сделка регистрируется с залогом. Многомиллионные случаи сделок уникальны и в каждом случае порядок действий и письменная фиксация условий будут индивидуальны. Для продавца будет всегда лучше оформляться с задатком, авансом, покупателю лучше отсрочить момент оплаты.
Обязательными составляющими договора купли-продажи квартиры являютсяДругие новости по теме:
Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). (п. 1. ст. 454 ГК РФ).
Согласно договора купли-продажи квартиры собственник жилого помещения(продавец) обязуется передать в собственность заёмщику (покупателю) жилое помещение, а заёмщик обязуется принять в собственность это жилое помещение и уплатить за него как собственные, так и привлечённые определенные договором денежные средства (цену).
Скачать бланк в формате doc:
dogovor-prodaga-kvartira.doc [72 Kb] (cкачиваний: 12514)
Скачать бланк в формате pdf:
dogovor-prodaga-kvartira.pdf [166,71 Kb] (cкачиваний: 2804)
Гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Я, гр. продал, а я, гр. купил квартиру, находящуюся по адресу.
2. Указанная квартира принадлежит гр. по праву собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного. нотариусом г. от « » года, зарегистрированного в реестре за №. зарегистрированного в от « » года за №. находящуюся по адресу. состоящую из -х комнат(ы), общей полезной площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, балансовая стоимость квартиры рублей по справке № Территориального БТИ № от « » года, бланк № .
3. Я, гр. продал гр. указанную квартиру за рублей, которые покупатель уплачивает продавцу при подписании настоящего договора.
4. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
5. Пользование квартирой производится гр. применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
6. Гр. осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
7. Содержание ст. (соответствующего действующего законодательства) разъяснено.
8. Расходы, связанные с заключением договора оплачиваются покупателем.
9. После регистрации договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья г. гр. становится собственником квартиры по адресу.
10. Экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса г. по экземпляру (ф.и.о. нотариуса) выдается на руки участникам договора.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец« » года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.
Зарегистрировано в реестре за №. Взыскано по тарифу: рублей. Нотариус:
________________________ "_____" ___________________ 20___г.
_________________________________. именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и
_________________________________. именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое "Квартира"): квартира общей площадью - ____ кв. м, без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений ____ кв. м, состоящая из _____ комнат жилой площадью ______ кв. м, расположенная по адресу: ________________________________________________.
1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ от "___"_________ ___ г. №_____ ________, выдан ____________.
1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п. 1.1 Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.
1.4. Право собственности на Квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру в _____________________. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет Покупатель.
1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ2.1. Квартира, согласно справке ТБТИ _________ от "__"________ ___ г. оценивается в _____ (______________) рублей.
Указанную Квартиру Продавец продает Покупателю за согласованную сторонами цену в размере ___________ (____________________________) рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств в размере 100% от общей стоимости Квартиры на лицевой счет Продавца в течение ____ банковских дней после подписания настоящего Договора купли-продажи квартиры и осуществления государственной регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (Приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора купли-продажи, в течение 3 (трех) дней после регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру. В момент подписания передаточного акта Продавец передает Покупателю ключи от квартиры и книжки (квитанции) по оплате коммунальных услуг.
3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента подписания передаточного акта.
3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору купли-продажи квартиры считаются исполненными после государственной регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру и подписания сторонами передаточного акта.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Произвести все платежи за коммунальные услуги до государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру.
4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры.
4.1.3. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора и указанную в п. 1.1 настоящего договора, по передаточному акту.
4.1.4. Подписать передаточный акт после государственной регистрации договора и перехода права собственности, а также совершить все необходимые действия для государственной регистрации договора и перехода права собственности.
4.1.5. Передать Покупателю документы, подтверждающие государственную регистрацию договора и перехода права собственности, после регистрации в ____________________________.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Оплатить Квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме и в указанные сроки.
4.2.2. Принять Квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору купли-продажи квартиры виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. СПОРЫ6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны вправе передать для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в арбитражный суд г. _______________.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями сторон и прошли государственную регистрацию в ______________________________________.
7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.
АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОНДоговор купли-продажи квартиры обычно заключается между двумя сторонами: продавцом и покупателем. Первая сторона, которой является собственник жилого помещения, согласно условиям, обозначенным в документе, обязана передать покупателю объект сделки. Покупатель со своей стороны обязуется передать в пользу продавца оговоренную сумму денежных средств за получаемое в собственность жилое помещение.
Следует отметить тот факт, что при приобретении квартиры в залог (ипотеку), между сторонами составляется смешанное соглашение к/п и ипотеки жилья. В данной ситуации договор составляется в письменной форме единого документа, а в качестве «действующих лиц», помимо продавца и покупателя, в нем также участвует третья сторона – кредитор (займодавец), который предоставляет заемщику деньги для покупки квартиры с последующей ее передачей в залог (ипотеку). Этот документ по факту объединяет в себе договор об ипотеке и договор к/п жилого помещения.
В соглашении детальнейшим образом описываются условия сделки, а также права и обязанности каждой участвующей в ней стороны – покупателя, продавца и займодавца (в том случае, если таковой присутствует).
Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?
Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты
Бланк договора купли-продажи квартиры Образец договора купли-продажи квартиры (заполненный бланк) Скачать Договор купли-продажи квартирыСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Заказать пробный доступ к онлайн-сервису «Конструктор договоров»«Конструктор договоров » – простой и удобный инструмент для создания проектов договоров. Поможет подобрать формулировки, проанализировать условия, оценить риски.
Договор купли-продажи квартиры №Гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Я, гр. продал, а я, гр. купил квартиру, находящуюся по адресу.
2. Указанная квартира принадлежит гр. по праву собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного. нотариусом г. от « » года, зарегистрированного в реестре за №. зарегистрированного в от « » года за №. находящуюся по адресу. состоящую из -х комнат(ы), общей полезной площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, балансовая стоимость квартиры рублей по справке № Территориального БТИ № от « » года, бланк № .
3. Я, гр. продал гр. указанную квартиру за рублей, которые покупатель уплачивает продавцу при подписании настоящего договора.
4. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
5. Пользование квартирой производится гр. применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
6. Гр. осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
7. Содержание ст. (соответствующего действующего законодательства) разъяснено.
8. Расходы, связанные с заключением договора оплачиваются покупателем.
9. После регистрации договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья г. гр. становится собственником квартиры по адресу.
10. Экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса г. по экземпляру (ф.и.о. нотариуса) выдается на руки участникам договора.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец« » года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.
Зарегистрировано в реестре за №. Взыскано по тарифу: рублей. Нотариус:
Вы нашли то что искали?