Рейтинг: 4.5/5.0 (1871 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Как поменять водительское
удостоверение? Как оформить загранпаспорт
и каков срок
его действия? Какие товары
нельзя вернуть
или обменять? Могут ли отказать в скорой
медицинской помощи
гражданину без
полиса ОМС? Как делится имущество
при наследовании
по закону? Как поехать учиться
по обмену? Как рассчитать
будущую
пенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительское
удостоверение? Как оформить загранпаспорт
и каков срок
его действия? Какие товары
нельзя вернуть
или обменять? Могут ли отказать в скорой
медицинской помощи
гражданину без
полиса ОМС?
"Электронный журнал "Азбука права", 25.08.2016
КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИСобственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. Отметим, что договор дарения недвижимого имущества, заключенный до 01.03.2013, подлежал государственной регистрации. После указанной даты регистрировать непосредственно договор дарения не нужно. Вместе с тем государственная регистрация перехода права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения, после 01.03.2013 не отменена. Ее производит уполномоченный регистрирующий орган - Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии (территориальное отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости) (ст. ст. 8.1. 131. 164. 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют, в частности (п. 1 ст. 24. п. 3 ст. 24.1. п. 2 ст. 30 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ):
- сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;
- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме земельных долей), в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.
Не допускается дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации ( пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ).
Для регистрации перехода права собственности на подаренную недвижимость рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте документы для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения.
Вам потребуются следующие документы (п. 1 ст. 14. ст. ст. 16 - 18 Закона N 122-ФЗ; Информация Росреестра от 15.07.2016):
1. Договор дарения, как правило, в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации.
2. Заявление о государственной регистрации.
3. Нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель).
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРП, являющаяся документом, удостоверяющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с 15.07.2016.
5. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость.
6. Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план).
7. Документы на землю - кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на землю, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРП, являющаяся документом, удостоверяющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с 15.07.2016 (необходимо в случае, когда отчуждается жилой дом, находящийся на земельном участке, принадлежащем одному лицу) (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
8. Выписка из домовой книги (со сроком давности не более одного месяца).
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения другим супругом сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью либо документ, свидетельствующий о том, что недвижимость не находится в совместной собственности супругов. Это могут быть брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (ст. 35 СК РФ).
10. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.
11. Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом.
12. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
13. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке, - в случае отчуждения имущества, находящегося под залогом.
14. Согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением.
15. Копии паспортов сторон договора.
Уплатите госпошлину. Если сторонами договора являются физические лица, то за государственную регистрацию перехода права собственности уплачивается госпошлина в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).
Если информация об уплате госпошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются ( п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).
Шаг 2. Подайте документы на государственную регистрацию в территориальное отделение Росреестра или МФЦ ( п. п. 1. 2 ст. 9 Закона N 122-ФЗ).
Заявление и необходимые документы представляются заявителем одним из следующих способов (п. п. 1. 2 ст. 16 Закона N 122-ФЗ):
- лично (либо через представителя по доверенности) в отделение Росреестра или МФЦ;
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
- в электронной форме через Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).
После принятия документов выдается расписка и назначается дата получения документов после их регистрации (п. 6 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).
Шаг 3. Получите документы после государственной регистрации.
Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов (п. 3 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).
По истечении указанного срока вам должна быть выдана выписка из Единого государственного реестра прав (п. 1 ст. 14 Закона N 122-ФЗ).
Доходы, полученные физическим лицом в качестве дара в натуральной форме, могут облагаться НДФЛ ( п. 18.1 ст. 217 НК РФ). При этом налоговая база при дарении недвижимости между физическими лицами может определяться исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости полученного в дар имущества ( п. 6 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015)).
Если даритель и одаряемый, в соответствии с семейным законодательством, являются членами семьи или близкими родственниками, то доход в натуральной форме, полученный одаряемым, не облагается НДФЛ ( п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Вместе с тем одаряемый вправе не подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. если у него не имеется иных доходов, подлежащих декларированию ( п. 1 ст. 229. пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ; Письмо ФНС России от 05.06.2012 N ЕД-3-3/1975@).
Став собственником объекта недвижимости, одаряемый становится плательщиком налога на имущество физических лиц ( ст. ст. 400. 401 НК РФ).
Надо ли платить НДФЛ с подарков? >>>
Кто является плательщиком налога на имущество физических лиц? >>>
Полезная информация по вопросу
Портал государственных услуг Российской Федерации - www.gosuslugi.ru
Подготовлено на основе материала
адвоката Богаткова С.А.
Добрый день, подскажите пожалуйста, кто знает, при регистрации квартиры по договору дарения надо помимо двух заявлений (от каждой стороны) о регистрации сделки писать еще одно заявление на что:
1) на регистрацию ПРАВА собственности у одаряемого?
2) или на регистрацию ПЕРЕХОДА ПРАВА собственности от дарителя?
Вроде пишут в интернете, что надо оба заявления, мы пока так и сделали.
Но. Поскольку госпошлина платится (за регистрацию) только одна (1000 руб от одаряемого) (я не говорю сейчас про госпошлины за регистрацию договора по 500 руб от каждой стороны, их мы тоже оплатили конечно), то это вроде как подразумевает совершение только одного регистрационного действия - регистрацию ПРАВА этого одаряемого, нет?
Во всем остальном разобрались, а на этот счет непонятно. 005:
Хочется принести готовый пакет документов и не мудрить на месте.
Через портал что ли делаете? Заявление должны быть и на регистрацию договора, и на регистрацию прав и перехода права. То есть вместе их получится или 3 (заявление на сделку совместное) или 4. Не знаю какое ПО стоит сейчас в Управлении Росреестра по Питеру. Может еще кто подскажет.
Спасибо, да, и через портал и бумажные документы тоже.
С порталом вообще странно - там нельзя подать заявление на регистрацию договора отдельно от регистрации права. Поскольку госпошлину за регистрацию договора надо оплачивать в равных долях, то и вроде как заявления должны писать обе стороны (на регистрацию договора). В итоге на портале оформили ДВА заявления. Одно от имени дарителя на регистрацию ПЕРЕХОДА ПРАВА (с одновременной регистрацией договора) и приложили к нему скан квитанции на 500 рублей. Второе - от имени одаряемого на регистрацию ПРАВА (так же с одновременной регистрацией договора) и приложили скан квитанции на 1500 руб.
Но больше волнуют именно бумажные документы, поскольку их надо тоже приносить с собой.
Форма заявления (бумажная) не дает возможности подавать от двух лиц, так что по Вашему варианту выходит, что надо подавать 4 заявления бумажных.
На всякий случай отчитываюсь.
Формы заявлений, которые размещены на сайте Росреестра и которые мы заполнили заранее, не пригодились - их у нас не взяли. Вместо этого приемщица распечатала свои заявления, которые мы и подписывали:
1. Совместное от двух сторон на регистрацию сделки.
2. От дарителя на переход прав
3. От одаряемого на регистрацию права.
Кстати, приехали в субботу в 8 утра, простояли часовую очередь к 4 терминалу. Поскольку подавали через портал, то в 4 терминале брали талончик на П. После получения талончика вызвали к окну через 15 минут. Очередь подающих через портал совсем мизерная, рекомендую. В 10 утра уже ехали домой.
простите если не совсем по теме- если квартира приобретается по дарению (не родственниками) как налоговая будет вычислять 13%? по инв.стоимости? или потребуют оценку по рыночной?
Вы не могли бы перечислить документы, которые Вы в итоге подали (можно в личку или здесь в топике). Получились Ваши документы+3 заявления уже у приемщика, так?
простите если не совсем по теме- если квартира приобретается по дарению (не родственниками) как налоговая будет вычислять 13%? по инв.стоимости? или потребуют оценку по рыночной?
Если в договоре не указана стоимость подарка, то пока считают по ПИБу.
простите если не совсем по теме- если квартира приобретается по дарению (не родственниками) как налоговая будет вычислять 13%? по инв.стоимости? или потребуют оценку по рыночной?
По этому вопросу не подскажу. Однако, увидев в нашем ворохе документов ПИБовскую оценку стоимости (что строго говоря для нашего договора не требуется), приёмщица и его забрала и копию (делали ксероксы вообще всех документов). Думаю, для налоговой, зачем еще.
Вы не могли бы перечислить документы, которые Вы в итоге подали (можно в личку или здесь в топике). Получились Ваши документы+3 заявления уже у приемщика, так?
Да чего в личку.
1. Договор дарения, простая форма, 3 экземпляра.Всё оригиналы, без копий.
2. Две квитанции на госпошлину - на 1500 руб. от одаряемого и на 500 руб. от дарителя. Плюс ксероксы квитанций. Бланки скачаны с сайта Росреестра и заполнены. Реквизиты у двух квитанций одни и те же, отличие только в ФИО плательщиков и суммах.
3. Кадастровый паспорт и его ксерокс. Паспорт свежий, должен быть в базе Росреестра, но все равно его забрали.
4. Свидетельство о регистрации права (которое имеется у дарителя). Копию не просили.
5. Свидетельство, по которому возникло право собственности у дарителя (св-во о наследовании в нашем случае). Копию не просили.
6. ПИБовская оценка + копия.
Ну и 3 заявления у приемщицы.
Всё.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2016, Jelsoft Enterprises Ltd.
Сам документ о дарении может быть составлен в свободной форме у любого юриста либо же у нотариуса по предложенной им форме. Там же договор дарения будет не только заверен надлежащим образом, но и второй экземпляр останется на хранения. В случае утери этого важного документа, вы сможете получить у нотариуса второй экземпляр. Кроме того, нотариус поможет максимально правильно составить бумагу, чтобы избежать оспаривания вашего волеизъявления.
После того, как сам договор о дарении будет составлен, его нужно зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС). Вот в эту-то организацию и необходимо представить все указанные выше документы. Чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. вам необходимо будет оплатить госпошлину и два заявления — отдающего и принимающего квартиру о регистрации изменений в их статусе собственников.
Затем получите в БТИ справку о балансовой стоимости квартиры и выписку из реестра прав собственности. В ЖЭКе необходимо получить документ, указывающий количество зарегистрированных жильцов в передаваемой квартире. Помимо этого, чтобы оформить дарственную на квартиру. вам надо получить заверенное согласие других собственников (например, если квартира была оформлена в собственность супругов или родственников). Если одна из сторон, совершающих сделку, не достигла совершеннолетия, то необходимо еще и приложить согласие официального опекуна.
В том случае, если договор дарения оформляется на долю квартиры. то согласие должны подписать все собственники. Не нужно это только тогда, когда дарственная оформляется на одного из собственников долей (один из владельцев отказывается от своей доли в пользу другого).
Поговорим о деньгах. Чтобы оформить дарственную на квартиру. нужно уплатить госпошлину — ее стоимость определяется по цене на рассматриваемое жилье. Оплатить регистрацию права собственности будет не очень сложно, сумма составляет тысячу рублей.
Наиболее волнующим моментом может стать уплата налога за передаваемую квартиру. Ибо он составляет 13% от стоимости жилья. Оплачивается он в том случае, если договор дарения оформляется между посторонними людьми или дальними родственниками (двоюродное родство, тети-дяди и племянники). Если же написать дарственную на квартиру хотят близкие родственники (родители-дети, братья-сестры, бабушки и дедушки), то налог платить не нужно.
Что делать, если вы разбили товар в магазине
Форс-мажорная ситуация, когда вы в магазине случайно разбили неоплаченный товар, может случиться с каждым. А.
Главная » Юридические » Договор дарения квартиры
Договор дарения квартирыОдним из лучших подарков, о котором можно только мечтать, конечно же, является квартира. В подавляющем большинстве случаев такие сюрпризы ожидаемы от родственников, реже – от близких и ставших родными людей. Юридически и законодательно сделка классифицируется как дарение — отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности у дарителя, другому лицу на условиях безвозмездной передачи и оформляется договором дарения квартиры.
По сравнению со сделкой купли-продажи, составление договора дарения имеет свои нюансы и особенности:
Согласно действующему законодательству, существует определенный порядок оформления дарственной на передаваемое имущество (квартиру, дом, часть собственности).
В частности, законом установлено, что в качестве дарителя не могут выступать лица:
Получать в дар недвижимую собственность не имеют права:
Отмена действия дарственной возможна в случае:
Действие дарственной оформляется документально, в виде письменного отказа, написанного от лица того, кто отменяет сделку.
Между двумя сторонами – дарителем и одаряемым – заключается договор дарения. Форму этого документа вы можете скачать ниже на этой странице. Заверение соглашения в нотариальном порядке не является обязательным, и осуществляется по договоренности между дарителем и одаряемым.
С 1 марта 2013 года отменена регистрация договора дарения и теперь необходимо только зарегистрировать переход права собственности к одаряемому в ЕГРП. Для этого в государственный орган подается комплект документов, в состав которого входит:
При расчете суммы налога после проведения процедуры дарения принимается во внимание степень родства дарителя и одариваемого. Освобождаются от выплаты сумм в государственный бюджет только близкие родственники.
Сделка между членами семьи, которые являются по отношению друг к другу тетями, дядями, племянниками, двоюродными сестрами, братьями, внучатыми племянниками и т.д. облагается налогом по ставке 13 процентов от оценочной стоимости объекта недвижимости. Чтобы избежать больших платежей, возможно указать в договоре стоимость квартиры по справке из БТИ, где цена сильно занижена и соответственно сумма налога будет меньше.
В случае смерти дарителя оформление сделки дарения становится невозможным. В этой связи, после составления и подписания договора, откладывать процесс регистрации собственности не стоит, так как процедура должна проводиться при участии дарителя и одариваемого. Оформить дарственную на недвижимость в пользу ребенка может один из родителей, без информирования об этом другого, но при условии долевой приватизации собственности.
Договор дарения - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ). При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
г._______________________ "__"________________ 20__ г.
_____________________________________, проживающий по адресу: _______________________, паспорт серии _______________, выдан
_________________________________________________________, код подразделения ___________________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и _____________________________________________________ проживающий по адресу: _______________________, паспорт серии _______________, выдан ________________________________________________, код подразделения ___________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому
квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________.
2. Указанная квартира имеет общую площадь ________________ кв.м, в том числе жилую площадь______________ кв.м, состоит из _______________________ комнат, расположена на ______ этаже
_____________________________ дома, что подтверждается документами БТИ.
3. Указанная квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на
основании ______________ (договора передачи, договора дарения, договора мены, договора купли-продажи и т.п.), что подтверждается __________________________________________ от _________________________.
4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет
_______________________________________ руб. что подтверждается справкой БТИ № ___________,
5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную квартиру принимает.
6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора
указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена,
не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не
7. Указанная квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в
соответствии с законом право пользования данной квартирой (Указанная квартира обременена проживающими в ней третьими лицами, имеющими право пользования квартирой), что подтверждается выпиской из Домовой книги.
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК
РФ стороны ознакомлены.
9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной
регистрации и считается заключенным с момента государственной
регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает ________________.
10. Одаряемый приобретает право собственности на указанную квартиру
после государственной регистрации перехода права собственности. С момента
государственной регистрации права собственности Одаряемого на квартиру
последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном
законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один
находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
Даритель ___________________________________________________ Одаряемый ___________________________________________________
Город ___________. "____"_______________
Мы, (ФИО и данные дарителя)______________________________, с одной стороны,
и (ФИО и данные одаряемого)______________________________. с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
Я, (ФИО владельца квартиры)______________________, подарил (ФИО одаряемого) _________________________ принадлежащуюмнепо праву собственности КВАРТИРУ, состоящую из____________(указывается кол-во комнат),
площадью _______________ кв.м. жилой____________кв.м,
расположенную на ___________ этаже,
2. (ФИО владельца квартиры) является собственником указанной квартиры на основании (документ о праве собственности, его реквизиты) __________________________, о чем «___»_________2015 года в ЕГРП сделана ______________(указывается №), что подтверждается __________________________(указывается свидетельство серия, №, дата, кем выдано).
3. (ФИО одаряемого)______________ вышеуказанную квартиру в дар от (ФИО владельца кв-ры) принимаю.
4. Подписывая настоящий договор (ФИО владельца кВ-ры)________________ гарантирует, что он не заключал сделок по отчуждению, залогу указанной квартиры, в споре и под арестом (запрещением) она не состоит.
5. В соответствии с ч.4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ (ФИО владельца)___________ вправе отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.
6. У (ФИО одаряемого)______________ возникает право собственности на указанную квартиру после его регистрации в ________________(указывается регистрирующий орган в зависимости от места нахождения квартиры).
7. Передача дара осуществляется путем вручения (ФИО одаряемого) свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.
8. Положения закона о недействительности сделки и последствиях признания ее недействительной сторонам известно (статья 167 ГК РФ).
9. (ФИО дарителя и одаряемого) известно, что с момента регистрации права собственности на квартиру у (ФИО одаряемого) возникает право владения, пользования и распоряжения данной квартирой, и он на основании закона может ее отчуждать и ею распоряжаться по своему усмотрению.
10. Собственник гарантирует, что заключение договора не является для него стечением тяжелых обстоятельств, его условия не крайне невыгодные для собственника жилого помещения, и данный договор не кабальная Сделка для него.
11. Стороны оплачивают расходы по заключению договора и осуществлению юридически значимых действий по перерегистрации права собственности в ____________(указывается регистрирующий орган по месту нахождения квартиры) поровну.
12. Договор подписан в _________экземплярах.
Посмертно не дарят
Прошу зарегистрировать переход права собственности к одаряемому. Договора дарения квартиры и права собственности одаряемого образец. Для регистрации права собственности необходимо заявление дарителя о. Дарителя о переходе права 2 .
Переход права собственности должен быть зарегистрирован.
Та на здоровье. Только этот документ не будет иметь никакой решающей юридической силы. И "иванову ивану ивановичу" с этого документа никакой радости.
В 1994 г. еще не было кадастровых номеров
Документ нет, подпись удостоверить может
Есть у кого образец заявления дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру.Это называется договором дарения, а не заявлением
Доверенность на регистрацию перехода прав по договору дарения от ДАРИТЕЛЯ .Заявления о выделении доли пережившего супруга в праве общей совместной собственности на имущество, нажитое во время брака.
Матери нужно переоформить квартиру на меня.Заявление о государственной регистрации перехода права, права одаряемого представляется и дарителем, и одаряемым п.1 ст.16 Закона о регистрации .
Либо дарственная, либо договор купли-продажи (вообще без налогов). Обратитесь к нотариусу. Он все объяснит и подскажет по поводу документов. Можно и дарственной. Если это родственники, налог не берется (незначительные суммы).
Близкие родственники не платят налога на подарок. Так что пусть дарит. А пакет документов? Обратитесь к риелтору, он Вам подготовит этот пакет и сопроводит сделку в лучшем виде.
В Регистрационную палату иди мамой, там сообщат какие надо документы.
Но лучше для мамы, оформить по 1/2 на каждого из вас. а то мало-ли что. какие у нес детки пошли "артисты".
Нужна дарственная, обратитесь к нотариусу, налог почти везде один.
Проще всего оформить переход права собственности договором дарения. Нотариус для этого не нужен. Можно составить договор дарения по образцам из инета. Затем с подписанным договором, приложив к нему документы на право собственности, ступайте в Росреестр. После регистрации договора дарения Вы станете собственником квартиры.
Подарить можно только земельный участок, право собственности на который. заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на. Документы, необходимые для регистрации прав на жилые.
Проще оформить дарственную. Составляете договор дарения и акт приема дара, образцы может найти в интернете, а за тем оба обращаетесь в Росреестр для регистрации перехода прав собственности
Добавлю: в росреестре есть бесплатная консультация. И записаться на сделку
ВЫ-дочь. При дарении с вас налога не будет вообще. Только госпошлина 1 000рб. Пишете договор дарения, можно от руки. Подписываете обе стороны. Затем вместе в Госрегистрацию. Если все в порядке, то через месяц получите готовые документы.
Покупаю квартиру в собственность на мое имя, состоим в браке.Имеет ли право сын мужа на долю после смерти мужа, еслиПример заявления о государственной регистрации перехода права собственности, подаваемого в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.Подать документы в регистрационную службу?
А кто долю получит после вашей смерти?
Да имет и нетолько сын но и его мать. Пусть подарит тебе свою долю .
Согласна со Светланой. По договору дарения (договор дарения могут оспорить в суде), или завещание.
По инвалидности обязательная доля будет 1/3 от доли мужа
или пишите дарение на вас
У вас мама, папа есть? Сестра или брат? Если есть. можно сделать договор в пользу третьего лица. Покупатель ваша мама ( иной родственник). покупает на ваше имя. В этом случае никто на вашу собственность претендовать не сможет, даже муж, если вы оставите завещание на ребенка.
Есть у кого образец заявления дарителя о регистрации перехода права собственности. схема переключение передач на камаз. Образец заявление дарителя о перехода права собственности.
Как оформить дарственную на квартиру?Регистрации перехода права на основании договора дарения недвижимого имущества заявителям наряду с вышеуказанными документами необходимо представить заявление одариваемого о государственной регистрации его права собственности и заявление дарителя.
Самоё надежное оформить всё у нотариуса
Можете как в Управлении Росреестра так и у нотариуса. в последнем случае- в случае если даритель передумает и решит отменить дарение -нотариально заверенную сделку оспорить будет крайне сложно в суде для дарителя. только если докажут что она была недееспособна о чем нотариус не знал. т. е. должны быть очень существенные обстоятельства. а на моей практике- просто дарение оформленное в Росреестре не часто но отменяют. играет в том числе и субъективный фактор ( судьи тоже понимают что бабушка например хотела просто оформить на внука квартиру. а он сразу же получив свидетельство выгнал бабушку на улицу и собирается продать квартиру) но бывают разные случаи. оформление через нотариуса - дороже если не ошибаюсь 5% от стоимости имущества которое дарят, но в будущем у вас не будет больших трат на юриста. так что думайте сами..
Можно без нотариуса. Пишете договор купли-продажи в 3 экз. С правоустанавливающими документами, паспортами идете в Госрегистрацию, проверяете комплект документов у юриста, платите пошлину, сдаете документы на регистрацию. Через месяц все готово. Госпошлина, кажется 1 тысяча.
Нотариус не обязателен.
Дарение оформляется в простой письменной форме, с данным договором идете в рег. палату.
сроки не скажу - не знаю сколько занимает документооборот в регпалате
Для этого необходимо предоставить следующие документы квитанцию об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности, заявление дарителя о регистрации перехода права собственности.
Дарственная стоимость? Сколько стоит оформить дарственную на своего правнука?У нотариуса узнай
Главная gt Вопросы amp Ответы gt Другие вопросы gt Есть у кого образец заявления дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру.
Договор дарения можно скачать из интернета и самому заполнить, в россреестре объяснят остальное, там заплатите 1000р.
Оформите на внука. Он подарит своему сыну. Тогда без налога. А так 13%.
Какие документы нужно сдать для регистрации сделки дарения квартиры?Вам точно ответит нотариус или в регпалате - в зависимости от того, как будете оформлять.
Доверенность на регистрацию перехода прав по договору дарения от ДАРИТЕЛЯ .Заявления о выделении доли пережившего супруга в праве общей совместной собственности на имущество, нажитое во время брака.
Правоустанавливающие документы, договор дарения, паспорта.
Вообще то достаточно договор сдать
А все остальное у них уже есть
Пред переходом права собственности по дрговору дарения - уплатить налог.
В течение 150 дней со дня получения доверенности от дяди не подавала заявления в регистрирующий орган.Поскольку договор дарения был передан на регистрацию до момента смерти дарителя, а переход права собственности произошел после его смерти, в этом.
Сколько документов и времени нужно на оформление дарственнойДоговор дарение (составляется любым юристом в течение 15-30 минут, потом его на будет зарегистрировать). свидетельство (если это квартира). документ основание, гос. пошлина и время ожидание в очереди в уфрс
Указанная Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на. заявление дарителя о регистрации перехода права 2. заявление одаряемого о регистрации его права. Заранее благодарен, Алексей.
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев:
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п. ) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
Правоустанавливающие документы - например договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство;
Правоподтверждающие документы - если права зарегистрированы в УФРС (по старому в рег. палате) -свидетельство о праве собственности;
Если права в УФРС не зарегистрированы (а такое допускается до появления УФРС). то нужна техническая документация из БТИ, техника нужно вызывать.
К этим документам прилагаются паспорта и составляется договор дарения, можете сами, можете к юристам обратиться. Оплачиваете госпошлину и в УФРС на регистрацию.
Это касается квартиры. Если речь идет о земельном участке, там по-сложнее, нужно еще кадастровый паспорт.
Если фотоаппарата - 3 секунды на вручение без бумаг, если автомобиля - 2 часа в ГИБДД с получением техпаспорта и номеров, если недвижимости - 1 день и 1 месяц в Росреестре с получением свидетельства о регистарции права.
Порядок оформления дарственной на квартируБерете паспорт, правоустанавливающие документы, согласие супруги и идете к нотариусу ( адвокату) или сразу в регистрационную палату и там вместе с одаряемым заключаете договор дарения
Следовательно, переход права собственности на имущество гражданина В. возможен только в порядке наследования п. 2 ст. 218 ГК РФ. Выводы суда о волеизъявлении дарителя также не основаны на нормах закона.
Обратись в БТИ- там все в одном и нотариус не нужен. Потом - в Регистрационную палату- регистрировать сделку (в БТИ помогут сделать вне общей очереди)
Нас сайтах росреестра обычно имеютя типовые договоры (образцы). по ним составляете договор дарения (3) экземпляра, но подписи пока не ставите, так же Вам понадобятся правоустанавливающие документы на недвижимость и кадастровый паспорт (если раннее не предоставлялись) + брачный договор или согласие супруга (нотариально заверенное если квартира находится в совместной собственности ). оплачиваете госпошлину и идёте сдавать документы в росреестр или кадастровую палату, там же договоры и подписывают.
Составляете договор дарения сами, у юриста, у нотариуса (самый дорогой вариант) в 3 экз .и вместе со всеми документами и покупателем идете в госрегистрацю.
Дарение квартиры, какой собрать пакет документов?Договор дарения, правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру, квитанция об оплате госпошлины - 1000 руб. паспорта дарителя и одаряемого !
Регистрация юриста.Отсутствие у дарителя права.Это объясняется тем, что переход права на недвижимое имущество должен быть зарегистрирован при жизниНу.Если одаряемый лишил жизни дарителя, право требования отмены сделки переходит к наследникам дарителя.
Все забыли еще о ВЫПИСКЕ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ, рекомендую сроком не более 14 дней
Бабушка мне подарила дом в брянске, но я его на себя не регистрировала, договор дарения действителен?Т. к. это сделка с недвижимостью, то договор дарения необходимо было регистрировать в регистрационной службе.
Туда следует подать оформленную дарственную и все необходимые документы, включая заявление дарителя о регистрации перехода права собственности заявление одариваемого о регистрации права собственности.
Если прошло больше полугода - попрощайтесь с ним!
Он имеет силу только после регистрации в ФРС езжайте и регистроируйте или дайте кому либо доверку на это
Дурак сам себе могилу роет! Раньше надо было.
Договор дарения можно зарегистрировать в УФРС только при наличии вас и вашей бабушки! если бабуля умерла уже, то силы он никакой не имеет, т. к. в одностороннем порядке дарственные не регистрируют! Может бабушка оставила завещание на вас?
посмотрите здесь, вроде как есть возможность обратиться в суд с требованием о признании договора дарения заключенным и гос. регистрации перехода права собственности
2. заявление сторон о государственной регистрации перехода права и права 3. документ об уплате государственной пошлины бланк квитанции 10. нотариально удостоверенное согласие другого супруга дарителя.
Не вступил в законную силу. Теперь только через суд.
Спасибо за ответ! Документы находятся в рег. палате св-во о собственности одаряемый еще не получил, может ли дарите2.заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на дом 3. заявление одариваемого о регистрации права собственности. 4. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон ксерокопии паспортов .
даритель отобрать дар, может если напишет заявление о приостановке регистрации. Но если регистрация уже прошла, то только через суд, а для этого нужны веские причины, например покушение на жизнь, причинение вреда, порча дара.
Скажите,куда в первую очередь идти для оформления дарственной на квартиру и какие док-ты нужны?Дарственная оформляется у нотариуса. Придете к нотариусу он вам скажет какие документы собрать и назначит день.
Перечень документов для государственной регистрации договора дарения ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ и перехода права собственности 1. Заявления о9. Документы, подтверждающие права дарителя на земельный участок, если отчуждается жилой дом, доля в.
К адвокату с документами на квартиру, паспортом и с тем кому дарите.
Можите составить в простой письменной форме договор 3шт. и с техническим +кадастровым пасортами свидейтельством о собственности квитанцией госпошли идти в рег палату.
Идете в УФСГРКК (регпалату) вместе с одаряемым. Там сразу делается договор дарения, заполняются все необходимые бланки, платится пошлина. И через определенное время одаряемый получает свидетельство о госрегистрации права собственности. Переход права собственности произошел. У Вас квартиры больше нет, она - собственность счастливого "одаренного".
Обязательная регистрация дарственнойРегистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, являющегося предметом дарения, проводится по заявлениюдокумент, подтверждающий право собственности дарителя на предмет договора документы, содержащие описание недвижимого.
Договор дарения, где бы вы его не заключали (бесплатно в письменной форме). подлежит регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Имейте в виду, что, не зависимо от стоимости, одаряемый платит налог в размере 13%.
Обязательна регистрация в Регистрационной палате.
По поводу налога: налог НЕ платят (вообще) те граждане, которые состоят в близком родстве (муж, сестра, дети, бабушка и т. д). Родство нужно потвердить документами, которые Вы должны предоставить в налоговую инспекцию.
Согласна с Ириной Поляковой
Как оформить дарственную на квартиру и что для этого нужно?Оформить можете самостоятельно или с помощью юриста. Договор дарения вступит в законню силу с момента его государственной регистрации в регистрационной службе
Заявление дарителя о государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому. В учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории.
Не обязательно идти к нотариусу, договор можно подготовить самостоятельно, это для того, чтобы не платить деньги. Далее сделку оформляет регистрационная палата, вот там потребуется плата, но небольшая .У нас всего 1 тысяча рублей. И все .
Если муж бывший, то придется платить НДФЛ в размере 13% со стоимости БТИ (справка из БТИ). Еще можно соглашение заключить о разделе совместно нажитого имущества в связи с расторжением брака и на основании этого соглашения регистрировать право собственности в ФРС. В любом случае нужен паспорт на квартиру и справка об оценке из БТИ.
Как оформляется договор дарения на приватизированную квартиру от матери к сыну, поэтапно?1. готовите договор дарения, подписываете в 3 экземплярах (простая письменная форма) .
2. получаете в БТИ кадастровый паспорт.
3. идете в Росреестр, сдаете документы и регистрируете право собственности одаряемого и договор (госпошлина 2 квитанции по 1000 рублей) .
Все)
Договоры дарения, переход права по договору купли-продажи.Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения обременения. перехода, прекращения права на недвижимое имущество.
Для сделки дарения, купли-продажи нужен договор, который можно составить в простой письменной форме. Также нужен кадастровый паспорт квартиры, госпошлина 1000 рублей.
Договор даренияБез регистрации - эта квартира не ваша
При этом происходит переход права собственности от дарителя к одариваемому.Написав заявление о государственной регистрации договора дарения доли недвижимости и всеми необходимыми документами, заявитель обращается в регистрирующий орган.
Придется обращаться в суд, т. к. в госрегистрации требуется 2 лица: Даритель и Одаряемый. Самое страшное, что могут возникнуть проблемы с наследниками.
Ну вы даете ребята. Спутали наверно дарение с завещанием. Конечно надо как только, то сразу с дарителем в реестр получать переход права, Вы же понимаете что покойники в документах не расписываются
В суд с иском о признании права собственности одаряемого на основании заключенного договора дарения.
Если иск будет удовлетворен, то на основании реш. суда будет зареген переход права собственности на одаряемого.
По такому иску большая госпошлина, но это будет плата за вашу нерасторопность - откладывание рег. перехода права заявлениями сторон по дог. дарения.
Ну и плата за нежелание обратиться к юристу.
Потому что можно было правильно оценив обстоятельства - например состояние здоровья дарителя, откладывание на неизв. срок подачи заявлений о рег. перехода права, риск смерти дарителя до подачи заявлений,
можно было односторонний договор- обещание дарения заключить (ч. 2 ст. 572 ГК РФ) и тогда обязанности дарителя, обещавшего дарение, перешли бы к его наследникам (правопреемникам). если иное не предусмотрено договором дарения ч. 2 ст. 581 ГК РФ) .
Напишите запрос в свою регистрационную службу, пусть. они разъяснять по поводу регистрации договора дарения и с этим к нотариусу
После 1 марта 2013 года - договор считается исполненным в момент его подписания обеими сторонами. Регистрация постольку - поскольку. На днях получила выписку из реестра на состав собственников ( 4 комнаты в коммунальной кв-ре). Так вот - двое из четверых вообще не значатся. ( не зарегистрированы). Сделки проходили до 97 года, когда регистрации не было. Но это не означает, что они Не собственники. То есть, фактически произошел возврат 97 году. В РосРеестре не должны отказать в регистрации. тем более что, согласно поправок ( п. 8а или штрих) - любая из сторон относит договор на регистрацию ВНЕ зависимости (. ) от второй стороны. Возьмите распечатку поправок. Они там по старинке работают. Никаких судов не надо. Поправки прямого действия..
Если при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя. Заявления о регистрации должны быть поданы обеими сторонами.
Проблемы будут, хорошо если наследники Вам все отдадут (исполнят волю умершего). Удачи Вам
В углу на коленке подписывали? Если бы вы не жлобствовали, а пошли к нотариусу, вам объяснили бы, что договор, а также кадастровый паспорт, копии паспортов Дарителя и Одаряемого, вы обязаны были сдать а Росреестр на регистрацию перехода права собственности, которое никто не отменял, поняли разницу? Если у покойного есть родственники, они вправе заявить нотариусу о желании принять наследство по Закону. Можете теперь взять договор и бегать по судам. Вы вообще не докажете, что подпись под ним принадлежит покойному, человек умер, нотариус ничего не подтверждал. Не сдали на регистрацию, значит Даритель пожалел о содеянном и отказался. Плакала ваша квартирка. Если родственников нет, то квартира поступит в вымороченый фонд.
Как оформить ДАРСТВЕННУЮ.Дорого и долго. Начинать с консультации у нотариуса
Заявление дарителя о регистрации перехода права заявление одаряемого о регистрации его права квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности. Дарение транспорта.
Берёте документы, подтверждающие Ваше право собственности на Вашу часть квартиры, как Вы изволили выразиться и идёте в нотариальную контору. Естественно с собой у Вас должны быть паспорта и деньги. Всё остальное за Вас сделает нотариус. Оформляется всё в одночасье.
Это не долго, но деньги нотариусы любят, а от дочери только документ удостоверяющий личность нужен. Нотариус составит соответствующий документ.
Зайти в любую юридическую консультацию и за денежку Вам все сделают: и составят договор и зарегистрируют право. А к нотарусу идти не зачем.
Заключается договор дарения. Нужен паспорт на квартиру из БТИ. справка об оценке из БТИ, свидетельство на право собственности доли, регистрация в юстиции - все как при купли-продаже. НДФЛ не будет. т. к. близкие родственники
Скажите пожалуйста как правильно заполнять,оформлять документ на дарение1/2части квартиры!Берете шаблон договора дарения и заполняете по свои параметрам квартиры
Заявление о переходе прекращении права собственности. Такое заявление по сделкам дарения, мены, купли-продажи, по договору ренты оформляется и подается по тем же правилам, что и о регистрации права.
Лучше составьте его у юриста. Нотариус не обязателен. потом с договором с дарителем и одаряемым с паспортами с квитанцией на госпошлину и пакетом документов на отчуждаемое имущество в рег палату. Право собственности возникнет только после гос. регистрации сделки
Дочь хочет подарить мне часть своей доли..Дарственная обычно быстро и не очень затратно
Квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом заявление одариваемого о регистрации права.
Вам надо обратиться в регистрационную палату, показать документы на квартиру, там вам подскажут, какие еще справки надо собрать и порекомендуют, у кого вы можете составить договор дарения, который впоследствии надо зарегистрировать. Срок сбора справок - от 1 дня до месяца ( в зависимости от того, что потребуется рег. палате). регистрация договора от 12 до 30 дней (смотря в каком регионе вы проживаете)
Какие нужно документы для оформления дарения частного жилого дома?Уточните на сайте управления Росреестра по месту нахождения имущества.
например, на сайте питерского управления висит вот такой перечень
http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc9z
Исковое заявление о регистрации договора и перехода права собственности.заключенный между ООО Спецстройсервис Дарителем и К. Одаряемой 2. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Омск, ул. д. кв. к К.
