Состав дизайн-проекта - Дизайн интерьера

В состав любого дизайн-проекта входит целый перечень технических заданий и работ, необходимых для реализации поставленной задачи.

Состав полного дизайн проекта.

1. Составление обмерочного плана и обмерочные работы.
2. Составление технического задания, заполнение опросного листа и визуальный ряд.
3. Расчет оптимального количества вариантов перепланировки и функционального зонирования помещений с расстановкой мебели, сантехники и оборудования.
4. План расстановки мебели.
5. План привязки сантехники.
6. Экспликация помещений.
7. План монтажа/демонтажа перегородок и проемов.
8. План полов.
9. План потолков.
10. План электрики: верхний свет и схема подключения.
11 План электрики: верхний свет и расположение светильников и выключателей с привязками.
12. Электрика. План размещения розеток, приборов и слаботочного оборудования (ТЛФ, ТВ).
13. План теплых полов (при наличии).
14. Разработка отдельных узлов и деталей интерьера (при необходимости).
15. План дверей при подборе материалов дизайнером.
16. Спецификация светильников, дверей, сантехники, мебели и т.п. при подборе материалов дизайнером.
17. План полов c раскладкой плитки.
18. Раскладка плитки с совместным подбором коллекций плиток и выбором оптимальной коллекции для визуализации и последующей раскладки.
19. План разверток стен (маркировка).
20. Развертка стен помещений (при необходимости).
21. Компьютерная визуализация по всем основным помещениям, выполняемая в рамках дизайн-проекта.
22. Ведомость отделочных материалов и отделки помещений с предлагаемыми материалами.

Состав сжатого дизайн-проекта.

Иногда для экономии средств и времени заказывают сжатый дизайн-проект. Обычно в такой проект не входит 3d визуализация, и в этом его основное отличие. Чаще всего сжатый вариант заказывают либо при несложном дизайн-проекте, либо если заказчик очень хорошо представляет себе, как будет выглядеть интерьер и без 3d картинок. Все остальные рабочие чертежи остаются.

Бывают варианты еще более сжатые: например, только основные рабочие чертежи без разверток, деталей (если сложных деталей в силу простоты проекта просто нет), раскладок и т.п. а только планы. Самый простой вариант – только минимальный набор чертежей для строителей: обмерочный план, варианты перепланировок, экспликация помещений, а также план монтажа/демонтажа перегородок и проемов, план расстановки мебели и сантехники с привязками. Таким образом, мы гибко подходим к потребностям нашего Заказчика и можем предложить любой вариант состава дизайн-проекта под Ваш бюджет.

Полезная информация по комплектации, дизайну и планировке интерьеров: Лучшие проекты домов Z500 - сайт

Пример готового дизайн-проекта

Каждый человек перед тем, как вступить в диалог с дизайнером, прежде всего интересуется, а что же он получит в конце и как выглядит напечатанный альбом дизайн-проекта.

Ниже можно скачать файл в формате Pdf с одним из моих готовых проектов и рассмотреть все повнимательней. Состав данного проекта включает все необходимые чертежи и 3d визуализации для успешной реализации. К проекту подбираются отделочные материалы, мебель, освещение и пр. и представляют собой сводную спецификацию с указанием названий продуктов, количества и цены. А также мест покупки. Не прикладываю его дабы не делать рекламу конкретным производителям.

Типовой состав проекта:

• Исходный план помещения
• План демонтажа
• План возводимых перегородок
• План с расстановкой мебели
• План с привязкой сантехнического оборудования
• План с привязкой отопительных приборов (при переносе)
• План напольных покрытий
• План потолка с привязкой светильников
• План с расположением розеток и выключателей
• План с разводкой освещения
• План стеновых покрытий (в случае их простого применения)
• План с заполнением дверных проемов
• План с расположением плинтусов
• План с расположением потолочных декоративных элементов (карнизов, молдингов и пр.)
• План с расположением декоративных элементов
• Развертка санузла с раскладкой плитки и привязкой сантехнического оборудования
• Развертки помещений, требующих детальной проработки.
• Спецификация отделочных материалов с указанием наименований и артикулов
• Спецификация мебели с указанием наименований и артикулов
• Спецификация осветительных приборов с указанием наименований и артикулов
• Спецификация декоративных элементов с указанием наименований и артикулов

Проект небольшой квартиры площадью 64 кв. м. выполнен в стиле фьюжн, на сочетании классики и ар-деко. Спальня выдержана в теплых тонах с тканями кораллового цвета. Дополнительно сооружен гардероб. Гостиная в зеленых оттенках. К ней присоединен балкон, из которого сделан кабинет с единой столешницей из искусственного камня. Кухня выполнена в графичной манере, с фиолетовой мебелью. Стеклянное панно с пейзажем на эйфелеву башню задает легкое настроение. В портфолио этот проект можно увидеть в разделе "Реализованные проекты"

Состав полного дизайн проекта

1.1 Анкетирование (состав семьи, общий стиль
всего объекта, хобби,наличе домашних животных, функциональные зоны, предпочтения по материалами т.д.).
Более подробно отправляется отдельно.
1.2 Референсы.
После анкетирования в тех.задании будут расписаны, а также показаны наглядно, все Ваши пожелания
и предпочтения,по каждому помещению.

2. Планировочный этап.

2.1. Обмерный план всех помещений объекта.
Необходимы все размеры: стены, окна радиаторы, месторасположения труб вентканалов, в т.ч. толщина стен, пререгородок.

Разработка вариантов перепланировки (в особенности для объектов со свободной планировкой).
2.2.План демонтажа(если требуется)
2.3.План монтажа (если требуется)
Утверждается из нескольких вариантов

3. Рабочая документация
3.1. Обмерный план
3.2. План демонтажа
3.3. План монтажа
3.4. Обмерный план после планировки
3.5. План функционального зоннирования
3.6. План расстановки мебели. Д.Б.утвержден.
3.7. Электрика
3.7.1. Освитительные приборы.
3.7.2. Установка розеток и электровыводов.
3.7.3. Привязки выключателей к светильникам.
3.8. План потолков (типы покрытий и приц.размеры)
3.9. План полов (с указанием покрытий, точки начала укладки)
3.10. План открытия дверей.
3.11. План размещения сантехнического оборудования.
3.12. План санузлов с раскладкой плитки стен.
3.13. План мебели чертежи, эскизы, развертки.
3.14. Развертки стен всех помещений с указанием покрытий.

3D визуализация обговоривается отдельно, после утвержения рабочей документации.

Готовые проекты домов - Образец проекта

При покупке проекта дома Вы получаете на руки эскизный проект. Данного комплекта чертежей достаточно для ведения строительства дома и для получения всех разрешительных документов. В проекте не будет привязки к какому-либо строительному материалу или их комбинации. На планах будет показана общая толщина стен. Материал для строительства или их комбинацию Вы можете выбрать самостоятельно. Все основные размеры, касающиеся дома, будут указаны. Это делает проект более универсальным, т.к. при покупке рабочего проекта Вы будете привязаны к определенному типу фундаментов, конструкции и наружной отделки стен, материалу для кровли и т.д.

Так же в таких проектах есть инженерные разделы, которые, как правило, тоже дают привязку к определенному расположению сан. техники, расположению розеток и выключателей, кол-ву светильников, мебели и т.д. Т.е. Вы переплачиваете за то, что Вам в дальнейшем может и не пригодиться или потребует корректировки с соответствующими дополнительными вложениями.

Наш многолетний опыт показал, что гораздо выгодней купить готовый эскизный проект, а если необходимы рабочие разделы-то заказать их индивидуально и заложить в них те материалы и конструкции, которые необходимы именно Вам.

Ниже приведен пример эскизного проекта. Его состав может варьироваться в зависимости от сложности дома, этажности и т.д. но смысл будет тот же.

Пример пакета документов:

Проекты бань - Состав проекта

Архитектурный раздел (АР):

включает пояснительную записку, ведомость окон. дверей ,спецификацию строительных материалов, планы этажей ,фасады, разрезы, план кровли.

Конструктивный раздел (КР):

включает конструктивные чертежи фундамента со спецификацией арматуры, планы раскладки балок первого и второго этажа, схему раскладки стропильной системы. конструктивные узлы и схему монтажа печки-каменки.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Проектная документация предоставляется в электронном виде в формате *.pdf. (Размер листов для печати - в основном формат А3).

Для просмотра документации в формате PDF. вам может понадобиться программа AcrobatReader. Её можно скачать бесплатно с официального сайта.

Состав дизайн проекта

Что входит в состав дизайн — проекта?

Итак. Вы уже имеете помещения, где нужно сделать дизайн-проект. перепланировку и последующий комплексный ремонт. Вы уже более-менее определились для себя, в каком стиле желаете оформить интерьер. Теперь вам нужно решить: какой состав дизайн-проекта вам необходим?

Как вы уже поняли, есть разные варианты состава дизайн-проекта. Дизайн — проекты по составу во многом похожи, но имеют разную спецификаций и комплектацию чертежей. Для облегчения понимания можно выделить основные распространённые на практике разделы составов дизайн — проектов.

• Эскизный вариант (Эконом)
• Базовый вариант (Типовой)
• Полный вариант (Стандарт)
• Проект инженерных коммуникаций
• Декорирование
• 3D – визуализации
• Авторский надзор
• Дополнительный состав.

Можно посмотреть образцы уже выполненных дизайн-проектов на фотографиях в разных стилевых решениях. Чем состав типового проекта отличается от состава индивидуального проекта можно увидеть непосредственно на их примерах.

Типы составов дизайн — проектов и их к лючевые особенности.

Эскизный вариант (Эконом). Любой дизайн интерьера выполняется на основе эскизов, набросков и на нём основывается рабочий проект. По составу эскизный дизайн-проект выглядит так:

• Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций;
• Варианты планировочных решений;
• План размещения сантехники без привязки выпусков;
• План расстановки мебели (без прорисовки элементов мебели);
• План монтажа/демонтажа не несущих перегородок;
• Консультации по выбору мебели, сантехники, напольных, настенных и потолочных покрытий

То есть, вы представляете будущий интерьер только схематично, в общих чертах: по выбранным планировочным решениям (размерам и зонированию помещения) и планам, с консультациями дизайнера по выбору отделочных материалов, сантехники и мебели. По сути — это будущее техзадание для рабочего проекта по дизайну интерьера. Или как наиболее экономичный вариант состава дизайн — проекта. если актуален, прежде всего, вопрос цены. Дальше вы самостоятельно определяете выбор нужных материалов, предметов мебели, элементов декора. Нужно понимать, что в этом случае на все уточняющие вопросы по ремонту на основе такого дизайн — проекта отвечать именно вам. Образец дизайн — проекта по эскизу можно увидеть здесь.

Базовый вариант. (Типовой) Так называемый типовойдизайн-проект, по составу , выглядит почти также, как эскизный проект, но с детализацией по выбранными планировочным и стилевым решениям. Эти детализированные стилевые решения дополняются визуализацией нескольких помещений. Базовый вариант имеет следующий состав:

• Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций;
• Варианты планировочных решений;
• План размещения сантехники без привязки выпусков;
• План расстановки мебели (схематично, без прорисовки элементов мебели);
• План монтажа/демонтажа не несущих перегородок;
• Консультации по выбору мебели, сантехники, напольных, настенных и потолочных покрытий
• План пола с указанием типа напольного покрытия;
• План потолка (без указания размеров и разрезов);
• План расстановки сантехники;
• Спецификация осветительного оборудования
• План размещения электрических розеток

Типовой состав проекта необходим, прежде всего, тем, кто будет выполнять сам ремонт, потому, что включает в себя необходимые элементы. Такой подход сокращает затраты и время на конечную реализацию проекта, предотвращает множество ошибок при выполнении ремонта и как следствие уменьшает финансовые потери от них. С примером дизайн — проекта такого плана можно ознакомиться по ссылке. Его характерные черты – это типовые проверенные решения, усреднённость, базовые положения проекта с достаточной для них детализацией. Это промежуточный вариант между эскизным и авторским дизайн-проектами.

Полный вариант. (Стандарт). Для кого-то базовый вариант преимущество, а для кого-то недостаток. Таким людям можно порекомендовать индивидуальный подход. Называется он индивидуальный или авторский дизайн-проект и его полный состав таков:

• Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций;
• Варианты планировочных решений;
• План размещения сантехники без привязки выпусков;
• План расстановки мебели (без прорисовки элементов мебели);
• План монтажа/демонтажа ненесущих перегородок;
• Консультации по выбору мебели, сантехники, напольных, настенных и потолочных покрытий
• План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов;
• План помещения после перепланировки с размерами;
• План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя;
• План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений (количество чертежей зависит от уровня сложности потолка);
• План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения, план выключателей с указанием включения групп светильников;
• Спецификация осветительного оборудования;
• План размещения электрических розеток;
• Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделия и др. требований;
• План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора;
• План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров;
• Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия;
• Экспликация напольных покрытий с указанием площади и артикула выбранного материала;
• Разрез и развертка стен с декоративными элементами;
• Развертка стен с раскладкой плитки с указание размеров, артикула и площади выбранного материала;
• Чертежи заказных изделий (выполняются в случае необходимости);
• Экспликация штучных элементов с указание артикулов, количества и места размещения;
• Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов;
• Ведомость рекомендуемых отделочных материалов;
• Ведомость рекомендуемого оборудования;
• Визуализация — аксонометрические виды всех помещений.
• Авторский надзор за проектом на всех этапах выполнения.

Авторский дизайн предполагает видение дизайнером всего интерьера в целом, как он есть, ещё только в воображении,причём часто совпадающее и предвосхищающее взгляды самого Заказчика на его жилище. Такой дизайн формирует пространство на основе внутреннего мира, потребностей и личности Заказчика, ориентируясь именно под конкретное лицо или семью.Основной отличительной чертой авторского дизайна является принцип: «Я так вижу!», что делает такой подход авторским. По сути это и есть Стандарт для дизайн-проекта,так как дизайн интерьера и вообще дизайн, имеет всегда индивидуальные особенности. Если обратить внимание на более прозаичные вещи, то это обязательный авторский надзор, визуализация всех помещений в аксонометрии, заказ и подбор необходимых материалов самим дизайнером, другие детали. Составы дизайн — проекта в примерах.

Проект бани в современном стиле

Приобретая проект дома в компании Dom4M. Вы получаете комплект чертежей - 2 экземпляра, необходимый для проведения строительных работ и беспрепятственного получения разрешения на строительство.

Проект содержит три раздела – Архитектурный. Конструктивный и Инженерный (Водоснабжение, Отопление, Вентиляция, Канализация, Электроснабжение) + Пояснительная записка

1. Архитектурный раздел:

• Общие данные по проекту
• План координационных осей
• Поэтажные кладочные планы
• Поэтажные маркировочные планы с экспликацией помещений
• План кровли
• Разрезы и состав конструкций
• Фасады с ведомостью внешних отделок
• Элементы проемов – спецификация
• Ведомость перемычек – сечения и спецификация
• Экспликация полов
• Объемы основных строительных материалов
• Архитектурные узлы в конструкциях

2. Конструктивный раздел:

• Общие данные по проекту
• Схемы расположения и расчеты фундаментов
• Элементы каркаса – схемы расположения
• Схема расположения перекрытий
• Опоры перекрытия на стены или Узлы армирования
• Элементы кровли – схемы расположения
• Чертежи отдельных элементов, узлы крепления, сечения
• Ведомости расхода стали и бетона

Водоснабжение и канализация

• Условные обозначения с общими данными
• Поэтажная система водоснабжения и канализации
• Аксономитрическая схема водоснабжения и канализации
• Узлы и спецификация материалов

• Условные обозначения с общими даннями
• Система вентиляции
• Система отопления
• Аксономитрическая схема системы отопления
• Тепловая схема
• Спецификация материалов

• Условные обозначения и общие данные
• Принципиальная схема ВРУ
• План сетей освещения, план силовых сетей
• Схема системы уравнения потенциалов
• Схема повторного контура заземления
• Спецификация материалов

Проект является типовым и не учитывает конкретных условий строительства

Срок изготовления проекта дома составляет от 3 до 30 рабочих дней.

Объем проектной документации – от 50 до 100 страниц А4 и А3, в зависимости от сложности проекта

Наша команда Архитекторов, Конструкторов и Инженеров – всегда готовы воплотить Вашу мечту в реальность!

Мы можем вносить любые изменения в проект по Вашему пожеланию и адаптировать его с учетом конкретных геолого-топографических и климатических условий, за дополнительную плату.

• Получить профессиональную консультацию у наших специалистов, Вы можете любым способом связи: закажите обратный звонок, по skype, e-mail, телефон - наши контакты .

Всегда рады Вам помочь!

ВНИМАНИЕ! Компания Dom4M объявляет о беспрецедентной акции!

При покупке проекта дома на нашем сайте, Вы можете выбрать проект бани в подарок.

Каждый выбранный вами проект в подарок полностью соответствует всем требованиям, которые предъявляются к любому проекту дома.
Это официальный пакет документов, дающий полное право на строительство.

Предложение ограничено во времени, поэтому советуем не откладывать решение об участии в акции!

По многочисленным просьбам наших дорогих клиентов, Акция по возврату денег продлена до конца строительного сезона:

Вы купили проект, и были бы не против вернуть часть денег затраченных на покупку? Или, может быть, таким образом, дать возможность подзаработать своим детям, племянникам, крестникам. ) Начните вести в комментариях к проекту свой блог "ДНЕВНИК СТРОЙКИ " описывайте и размещайте фотографии от первого дня строительства и до заселения! Рассказывайте обо всём, что может быть интересно другим посетителям нашего сайта! Мы гарантируем, что автор КАЖДОГО полного блога получит 10% от суммы, затраченной на приобретёние проекта.

Если Вы строитесь по нашему проекту и Вам интересна эта акция - свяжитесь с нами, чтобы узнать подробнее! С желающими мы готовы заключить юридический договор о возврате средств!

Вкладка "комментарии" в каждом проекте и в каждом разделе: пишите Ваши мнения и оценки, размещайте фото и описания стройки!

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

• Водоснабжение и канализация (ВК)

1. схема водоснабжения
2. схема канализации
3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация – индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

• Отопление и вентиляция (ОВ)

1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
3. обвязка котла (если необходимо)
4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

• Электроснабжение (ЭТР)

1. разводка освещения
2. разводка силовых сетей
3. схема ВРУ
4. система по заземлению
5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

• В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
• Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

Выезд архитектора осуществляется по отдельным населенным пунктам, возможность получения данной услуги в Вашем регионе уточняйте у менеджера.
Первичный выезд предполагает: получение технического задания и сбор информации, коммуникации, архитектурные данные строений, уточнение линейных и высотных размеров участка, фотофиксацию.

*учитывается время с момента выезда из офиса и до момента возвращения назад

Получите консультацию и рекомендации от архитектора у Вас на участке

Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент – основу всего дома – необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет "Адаптация фундамента". При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

• выбор типа фундамента
• расчет технических параметров:

- глубина закладки подошвы фундамента
- несущая способность
- показатели напряжения почвы под основанием фундамента
- площадь сечения рабочей арматуры, проч.

• подробные чертежи нулевого цикла
• ведомость затрат стройматериалов.

Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

Тщательно подготовленный проект фундамента - крепкий и надежный дом

Зачастую застройщики не придают большого значения защите собственных домов от молнии: кто-то экономит, кто-то считает, кто-то надеется на "авось". Но года через 3-4 после постройки дома, многие вспоминают о защите от молнии. Толи у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика о том, сколько за год случается пожаров из-за молний.

Предлагаем решить вопрос сразу: предусмотреть защиту уже на стадии проектирования дома. Об этом стоит задуматься хотя бы из чисто эстетических соображений – не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания.

Защита дома от молнии - это система устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А специальные устройства защищают электротехнику от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.

• план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
• схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
• схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
• усредненные расчеты сопротивления
• подробный перечень необходимых материалов
• рекомендации по реализации проекта.

Пакет "Молниезащита" от компании Dom4M гарантирует вам безопасноть дома даже в самую сильную грозу.

Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки – это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

Технология "Теплый пол" стала важной составляющей в поддержании оптимального температурного режима и организации общей комфортной среды в доме. Такое оборудование способно эффективно дополнить любую систему отопления. Кстати, иногда "Теплый пол" может выступать и как основной способ обогрева дома. За счет использования такого оборудования, температура пола на 2-3 о выше, чем температура на уровне головы взрослого человека.

А все помещение равномерно прогревается на высоте до 1,5 метра. Как говорится: держи голову в холоде, а ноги в тепле.

Если в вашей семье есть маленький ребенок, это станет решением многих вопросов. Да и вам комфортное тепло в холодное время года не помешает.

Пакет "Теплый пол", подготовленный нашими специалистами, позволит вам по достоинству оценить эту технологию:

• тепло равномерно распределяется по всему помещению
• воздух прогревается за считаные минуты
• элементы системы скрыты и не портят общий вид помещения
• продуманная система управления с помощью сенсорной системы или дистанционного пульта позволяет быстро отрегулировать и эффективно поддерживать заданную температуру
• долговечность и надежность такой системы отопления подтверждена эксплуатацией в различных климатических условиях.

• выбор типа и конструкции системы
• подбор наиболее экономных и надежных циркуляционных насосов
• расчет параметров системы
• расчет теплопотерь
• оптимальная схема системы отопления с указанием контура отопления и его площади, шага укладки, типа и диаметров нагревательных элементов.

Создайте комфортный климат в вашем доме

Инженерно-геологические изыскания проводятся для того, чтобы определить особенности земельного участка, выбранного под застройку. И главная задача таких работ в том, чтобы свести до минимума все возможные негативные факторы, которые могут повлиять на строительные работы и эксплуатацию уже готового дома. В первую очередь, эти данные необходимы для закладки фундамента. А, как известно, от его прочности напрямую зависит надежность всего строения.

• обследование участка, отведенного под строительство, и прилегающих территорий
• отбор образцов почв на участке
• исследования образцов почв для определения физико-механических свойств грунтов
• геодезическая съемка участка с прилегающими территориями и подготовка инженерно-геологического разреза.

• Поверхность земельного участка горизонтальная
• небольшое количество показателей изменчивости грунтов
• отсутствие грунтовых вод или наличие одного водоносного слоя
• отсутствие геологических процессов и техногенных факторов.

• Земельный участок с заметным уклоном
• существенное количество показателей изменчивости грунтов
• два и более водоносных слоя
• при этом физико-механические характеристики существенно не влияют на изменения параметров фундамента, заложенных в проекте.

• Изменчивый рельеф земельного участка
• основу участка составляют почвы различного происхождения
• большая неоднородность показателей изменчивости грунтов
• сложные горизонты подземных вод с чередованием водоносных и водоупорных грунтов
• есть геологические процессы, влияющие на строительство и эксплуатацию здания
• наблюдаются техногенные воздействия.

Необходимо понимать, что геологические работы – это разумные расходы, от которых зависит ваша безопасность. К тому же, зачастую, инженерно-геологические изыскания помогают снизить общую стоимость постройки дома, когда оказывается, что можно заменить изначально заложенные в проекте дома материалы на менее дорогостоящие или снизить их расход.

Если вы хотите построить добротный дом, в котором будет жить не одно поколение вашей семьи, есть смысл воспользоваться пакетом "Геология", который выполнят квалифицированные специалисты компании Dom4m

Геодезические работы позволят не только оптимально вписать здание в окружающий ландшафт и инфраструктуру, но и позволят сэкономить время, деньги и не допустить перерасхода материалов.

Топографическая съемка участка

На этом этапе важно учесть высоты, уклоны, заболоченные места и растительность на земельном участке, на котором будет располагаться дом.

Топографическая съемка дает возможность максимально точно рассчитать инженерные работы, такие как перемещение грунта и ориентация здания по сторонам света.

Кроме того, вся информация наносится на топографический план, который в дальнейшем пригодится для разработки ландшафтного проекта, дренажа, обустройства бытовой и ливневой канализации, систем автоматического полива, при работах по освещению участка и т. д.

В процессе этих работ определяются границы будущего домовладения и создается пакет землеустроительных документов. Это позволит вам без проблем оформить право на пользование землей.

В ходе изысканий уточняются геодезические и топографические данные. Результатом таких работ является подробный технический отчет, который составят специалисты нашей компании .

Бумажный проект максимально точно переносится на земельный участок: наносятся оси сооружений и инженерных коммуникаций, определяется конфигурация котлована и ограждения.

Пакет "Геодезия" представляет собой комплекс расчетов, которые позволят грамотно расположить дом на участке с привязкой к рельефу. Также учитывается наличие и особенности расположения соседних зданий, инженерных и транспортных коммуникаций

Многие специалисты отмечают, что в последнее время каркасное домостроение становится популярным среди отечественных застройщиков.

Такой тип малоэтажного строительства уже давно широко применяется в Америке и Европе. Его суть состоит в том, что на деревянный или металлический каркас крепятся панели, изготовленные на основе древесины. У домов, построенных по такой технологии, есть два неоспоримых преимущества: скорость возведения дома и высокие энергосберегающие показатели.

Учитывая, что большинство проектов нашей компании предполагают возведение дома из газобетона или керамических блоков, мы приняли решение расширить пакет «Дополнения к проекту» и добавить услугу «Адаптация проекта под каркас».

Это позволит не только реализовать понравившийся вам проект, но и самостоятельно выбрать оптимальную для вашего участка технологию строительства.

Современное каркасное домостроение дает большой выбор вариантов возведения жилья – это, так называемые, канадские и финские домики, сборные, каркасно-щитовые, а также построенные с использованием СИП-панелей и т. д.

Поэтому, прежде чем заказать услугу «Адаптация проекта под каркас» в нашей компании, предварительно следует определиться, какую именно технологию каркасного строительства Вы выбрали. При этом нелишним будет сообщить нашим проектировщикам, технология какого производителя будет положена в основу проекта.

Адаптация проекта под каркас – это не прихоть, а разумный выбор современных технологий строительства

Подобрать достойный проект дома для сейсмоопасного района - большая проблема. Сложность заключается в том, что специализированных проектов не так уж много. Поэтому подобрать дом, соответствующей вашим представлениям о комфортном и уютном жилище достаточно проблематично.

Компания Dom4M берется адаптировать любой собственный проект под сейсмоопасный регион, где разрешена жилая застройка. Таким образом, вам не придется соглашаться на компромиссный вариант – безопасность в ущерб внешнему виду или наоборот. Мы гарантируем, что ваш дом будет уютным, красивым и безопасным.

• адаптация предполагает изменения в проекте для его соответствия Строительным нормам РФ по разделу Строительство в сейсмически опасных регионах
• количество и сложность изменений зависит от выбранного проекта и сейсмических характеристик района.

Проектирование домов в сейсмозоне: и безопасно, и комфортно

Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.

Поэтому наша компания Dom4m разработала для вас пакет "Комфортный дом", который позволит сделать жилище более прохладным в жаркий летний день, а в зимние холода – уютным и теплым.

• Проект "теплого пола". Это современная технология обогрева дома. Ее можно использовать, подключившись и к местной, и к централизованной системе отопления. Кроме того, полы с подогревом могут быть как основным, так и дополнительным источником тепла в помещении. Главное достоинство системы в том, что она создает равномерный тепловой режим, не сушит воздух и при этом органично вписывается в любой интерьер.
• Проект системы вентиляции с рекуперацией. В отличие от традиционных систем, вентиляция с рекуперацией дает возможность сэкономить значительные средства при эксплуатации. Суть системы состоит в том, что отработанный воздух, проходя через рекуператор, отдает свое тепло, холодному потоку, заходящему с улицы. Все гениальное просто. Такая система позволяет в разы снизить затраты на отопление. Экономия доходит до 80%. А, кроме того, снижается нагрузка на сети. В летнее время с помощью системы вентиляции с рекуперацией можно охлаждать теплый воздух с улицы. А здесь вы уже получаете экономию от уменьшения потребления энергии при кондиционировании дома.
• Проект системы кондиционирования. Такой проект предлагает вам на выбор канальный кондиционер с распределением воздушных потоков по помещениям или мульти-сплит систему, позволяющую к внешнему блоку подключить сразу несколько внутренних.

Не отказывайте себе в комфорте. Дополнительный пакет "Комфортный дом" для тех, кто по-настоящему ценит домашний уют

Архитектурный паспорт содержит самые общие сведения о проекте частного дома. Здесь вы не найдете подробных описаний. Вся более детальная информация дана в архитектурном и конструктивном разделах проекта. В паспорте же указаны только основные размеры и высоты. Также в нем отражены технико-экономические показатели будущего строения.

Готовится такой документ в той же архитектурной компании, которая занималась проектированием вашего дома. Единого образца документа не предусмотрено, поэтому он может быть оформлен по-разному. Чаще всего, специалисты стремятся поместить всю информацию на листе большого формата.

Назначение архитектурного паспорта чисто утилитарное, поэтому в нем содержится только та информация, которая необходима для получения разрешения на строительство в местных органах архитектурного надзора.

Разделы Архитектурного паспорта

• планы фасадов
• поэтажные планы
• разрезы по осям
• план кровли.

• функция здания
• конструкция здания.

• площадь застройки, общая и жилая площадь
• предполагаемое количество жильцов
• категория по капитальности и уровень противопожарной защиты.

Архитектурный паспорт позволяет получит разрешение на строительство в местных органах архитектурного надзора

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

• получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
• привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
• не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
• грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ – серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Нашим заказчикам DOM4M предоставляем тендерное предложение в виде таблицы в формате *.xls. Это позволит вам, после тщательного проведения анализа документа, отредактировать его самостоятельно.

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа - делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа – нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и "теплый пол". Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.

Пакет "Антилед" разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:

для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах

для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок

для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей

кроме того, иногда система "Антилед" используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.

В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.

для многоскатной крыши систему "Антилед" специалисты нашей компании спроектируют по индивидуальному заказу.

Каждый интерьер это отображение характера его владельцев, поэтому дизайнер в разработке проекта берет за основу предпочтения и пожелания клиента.

Дизайнер координирует и управляет этим процессом, руководствуясь законами стиля, гармонии, перспективы, цвета, света и т.п. Тем самым он исключает массу ошибок. которые совершает владелец. пожелавший справиться самостоятельно и соответственно экономит Ваше и время, и деньги.

Если Вы желаете получить дом своей мечты - доверьтесь профессионалу.

Пакет «Дизайн-интерьера» предлагается в двух вариантах – «Эскизный» и«Технический»

«Эскизный» дизайн-проект (700 руб. / м²). включает в себя:

• варианты планировочных решений;
• планы расстановки мебели (схематично);
• планы пола с указанием типа напольных покрытий;
• план потолка, без указания размеров и разрезов;
• план размещения сантехники;
• эскизы основных помещений;
• стилевой коллаж

• планы демонтажа и возведения стен;
• план расстановки мебели и оборудования;
• полный план гипсокартонных систем;
• все электрические схемы;
• план отделок полов;
• все развертки стен;
• план потолков с разрезами;
• спецификации электрооборудования и сантехнического оборудования;
• перспективы внутренних помещений;
• ведомость отделки

Дизайн интерьера – искусство и процесс организации эстетического, функционально-грамотного и комфортного внутреннего пространства помещений и зданий.

Ландшафтный дизайн — это умение и желание сочетать природные красоты с удобствами пользования инфраструктурой здания. Наша компания Dom4m готова помочь вам соединить полноценный комфортный отдых с положительными эмоциями от созерцания окружающих природных картин. Поэтому, заказчикам, которые ценят душевный покой и любят комфорт, мы советуем воспользоваться пакетом "Ландшафтный дизайн". Наша компания Dom4m подготовила два варианта этой услуги – полный пакет и эконом-версию.

• план размещения объектов
• план земельного надела с отметками по вертикали, включая расчет объема перемещаемых масс грунта
• план дорог и пешеходных дорожек
• проект с 3D-изображением садовых построек и малых архитектурных форм
• дендрологический 3D-план
• проект дренажной системы
• дизайнерское решение освещения участка
• схема автоматического полива.

Каждая позиция проекта подкреплена детальными расчетами, схемами и спецификациями.

• планы и расчеты без вертикальной планировки, без схемы дренажной системы, без схемы освещения;
• планы дорожек и садовых построек без дополнительных технологических решений.

Гармония на стыке архитектуры и природы

• Цена. от 3 000 руб. за сотку

Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

• разработка технического задания на проектирование дома
• договор на проектные работы
• подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
• детальная проработка разделов проекта.

• проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
• визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

• Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
• Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
• Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.
• Разрезы здания и основных узлов.
• Чертежи и разрезы фундамента, ведомость расхода материалов.
• Расчет перекрытия, стропильной системы кровли, узлы утепления и гидроизоляции кровли.

Жила-была лягушка-квакушка, в третьем поколении зеленушка. Сидит как-то она на берегу, бока греет. Проходит мимо славный рыцарь Светлодар: красавчик, максималист, и просто спортсмен. Он ее поприветствовал и просил:

- Как твои дела, квакушка?

- Плохо, Светлодар, - ответила она, - в Космополитен супермоделью на работу не берут.

- Да ладно тебе, не грусти! Не красота главное, а душа. Давай мы твою душу отогреем: я баньку себе новую построил, современную, большую. Приходи попариться, глядишь, в ней твои печали и испарятся!

- А что, это мысль, раз на работу мне не нужно, - согласилась квакушка и на следующий день пришла в баньку париться.

Дверь за собой затворила и сидела там до самого вечера. Когда на небе показалась первая звезда, Светлодар всерьез забеспокоился: может, не только проблемы, но и сама квакушка в бане испарилась? Но тут дверь отворилась, и вместо квакушки на пороге перед Светлодаром предстала девица-красавица, лучше всяких супермоделей, и молвила человеческим голосом:

- Спасибо тебе, Светлодар! Если б не банька твоя чудодейственная, так и осталась бы лягушкой до конца дней!

Дело на том порешилось, что Светлодар на красавице женился, а баню они с женой берегли пуще золота: она не только ладная да красивая оказалась, но еще и чудодейственная!

Жила-была лягушка-квакушка, в третьем поколении зеленушка. Сидит как-то она на берегу, бока греет. Проходит мимо славный рыцарь Светлодар: красавчик, максималист, и просто спортсмен. Он ее поприветствовал и просил:

- Как твои дела, квакушка?

- Плохо, Светлодар, - ответила она, - в Космополитен супермоделью на работу не берут.

- Да ладно тебе, не грусти! Не красота главное, а душа. Давай мы твою душу отогреем: я баньку себе новую построил, современную, большую. Приходи попариться, глядишь, в ней твои печали и испарятся!

- А что, это мысль, раз на работу мне не нужно, - согласилась квакушка и на следующий день пришла в баньку париться.

Дверь за собой затворила и сидела там до самого вечера. Когда на небе показалась первая звезда, Светлодар всерьез забеспокоился: может, не только проблемы, но и сама квакушка в бане испарилась? Но тут дверь отворилась, и вместо квакушки на пороге перед Светлодаром предстала девица-красавица, лучше всяких супермоделей, и молвила человеческим голосом:

- Спасибо тебе, Светлодар! Если б не банька твоя чудодейственная, так и осталась бы лягушкой до конца дней!

Дело на том порешилось, что Светлодар на красавице женился, а баню они с женой берегли пуще золота: она не только ладная да красивая оказалась, но еще и чудодейственная!