Агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов образец и бланк

Главная » Юридические » Агентский договор на оказание посреднических услуг

Агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов заключается, когда определенной компании требуется приобретение новых клиентов. Если отсутствует возможность их самостоятельного поиска, на помощь приходят профессиональные агенты.

Образец типового агентского договора на оказание посреднических услуг

При заключения агентского договора на поиск клиентов заказчиком услуг выступает принципал, а его задания обязуется выполнять агент. Реализация поручений может осуществляться как от имени принципала, так и от лица агента.

Все права и обязанности обоих сторон обговариваются и полностью записываются в договор. Если агент совершает все действия от имени заказчика, то такое соглашение можно назвать договором поручения. При совершении всех действий агентом от своего лица формально отношения называются договором комиссии.

Данный агентский договор в большинстве случаев уместен для тех предприятий, в которых каждая единица товара стоит немалых денег, а поэтому имеет меньше клиентов, каждый из которых высоко ценится. Часто это сфера недвижимости (покупка, продажа, аренда жилых помещений или земельных участков), а также сфера услуг (предоставление юридических, туристических услуг, импресарио).

Основным поводом к заключению данного договора является расширение компанией своей деятельности на другие территориальные объекты. Исполнитель может действовать не только для поиска клиентов, однако по доверенности сможет за принципала оформлять взаимоотношения с покупателями, решать вопросы налогообложения.

Агент нужен для организации рекламных кампаний, контроля за их формированием. Имеет возможность распространять товары, придумывать способы для их успешной реализации. Исполнитель часто занимается и внутренними вопросами фирмы: аренда помещений под склады, подбор персонала, контроль его количества и качества работы.

• Возможен запрет принципалу пользоваться услугами других агентов, имеющих возможность осуществить аналогичную работу с потенциальными клиентами на той же территории, которая отведена в соглашении для агента, являющегося участником договора.
• Иногда у заказчика отнимается право самостоятельно привлекать клиентов в конкретном регионе.
• Можно запретить исполнителю работать с другими заказчиками, если сфера деятельности их компаний частично или полностью распространяется на регион, где должен осуществляться поиск клиентов в рамках определенного соглашения.
• Невозможно правомерно вписать в договор положения о том, что агент должен привлекать только специальную категорию клиентов или искать их исключительно в заданном регионе.

Посмотреть образец отчета агента можно здесь .

Агентский договор на поиск клиентов имеет общую стандартизированную форму заполнения:

1. Предмет договора. Агент подтверждает, что готов выполнять работу, назначенную принципалом. Для этого он устанавливает определенные условия сотрудничества со своей стороны. Оговариваются ограничения на выбор клиентов для переговоров, а также порядок зачисления каждого из них, как приведенного в фирму именно агентом. Обсуждаются условия осуществления оплаты или возможные причины для отказа ее проведения.
2. Срок действия договора. Назначаются четкие даты, когда его пункты вступают в силу и время окончания действия, обычно одновременно со сдачей работы агентом.
3. Права двух сторон. Отдельно прописываются обязательства для агента и принипала. Обычно от агента требуется качественное выполнение работы, исполнение всех пунктов договора, возможно отказ от сотрудничества с определенными другими компаниями, а также своевременная подготовка и сдача отчетов. От принципала нужны моментальное принятие сделанной работы и отчета, своевременная выдача оплаты труда, возможно отказ от сотрудничества с другими агентами при предоставлении им аналогичных обязанностей, а также не выполнять никаких самостоятельных действий на заранее оговоренной территории.
4. Обязанности двух сторон. Агент вправе оставлять у себя некоторые вещи, причитающиеся принципалу, для обеспечения гарантии на выплату заработанных средств. Также имеет право оставлять свое материальное вознаграждение из всех денег, приходящих на его счет, если принципал отказывается оплачивать труд. Заказчик в свою очередь имеет право на четкое информирование о ходе выполняемой работы в форме отчета.
5. Сроки выполнения. Конкретное время начала исполнения поручения и дата окончательной сдачи работы.
6. Сдача отчета агентом. После исполнения поручений агент обязан через определенный срок направить принципалу подробный отчет, обычно в количестве 2 экземпляров. Принципал обязан прочитать его, если у него не появляется возражений, утвердить отчет, а в противоположной ситуации выразить мотивированные возражения в письменной форме. Агент обязан устранить все описанные принципалом ошибки и предоставить ему доказательства об этом. Стороны часто договариваются об отправке всех отчетов по почте. Отказать в оплате принципал может только при предоставлении агентом противоречащих действующему законодательству документов.
7. Вознаграждение агента. Выбирается способ перечисления средств. Обязательно обозначается точная сумма вознаграждения. Деньги выплачиваются после окончания исполнения агентского поручения через определенное количество банковских дней либо сразу после утверждения отчета о работе.
8. Ответственность сторон. Обговариваются все меры наказания при несоблюдении пунктов договора агентом или принципалом.
9. Основания расторжения договора. Легальные причины разрыва партнерских отношений, которые позволяют расторгнуть договор без последующей выплаты неустойки.
10. Разрешение споров. Обычно устанавливается, что претензионные письма могут направлять участники договора друг другу до подачи документов в суд. Если спор невозможно разрешить, направляется заявление в суд.
11. Форс-мажор. Если случились непредвиденные масштабные неприятности у сторон, каждый может быть полностью освобожден от ответственности за невыполнение каких-либо пунктов договора. В случае чрезвычайных обстоятельств пострадавшая сторона обязана вовремя предупредить второго участника договора. Следует помнить, что неплатежеспособность не является форс-мажором.
12. Прочие условия. Все условия договора должны быть полностью прописаны в тексте, устные договоренности недействительны. Если какие-то положения из указанных в договоре теряют юридическую силу вследствие изменения законодательства, остальные аспекты стороны обязаны выполнить.
13. Приложения. Дополнительные обязательства сторон в рамках договора.
14. Реквизиты и адреса агента и принципала.
15. Подписи обоих сторон.

При составлении и подписании договора можно руководствоваться дополнительными условиями. Значение имеет упоминание законодательных актов в соглашении, которые имеют отношение к регулируемым правоотношениям агента и принципала. Часто указывается несколько реквизитов, например, банковские и почтовые, а также фактический адрес той организации, для которой будет осуществляться подбор клиентов. Соглашение может подписываться в несколько экземпляров, оптимально количество 2 штуки. Если соблюдены все формальности, то удастся избежать различных недоразумений и судебных споров о правомерности составления договора.

Поделитесь с коллегами:

Агентский договор на оказание услуг с физическим лицом скачать образец

Агентский договор на оказание услуг с физическим лицом на совершение фактических действий. Договор агентский скачать можно выше по ссылке.

В действующем российском законодательстве агентский договор занимает самостоятельное место наряду с типовыми договорами поручения и комиссии, не совпадая не с одним из них.

Прежде чем заключить агентский договор на оказание услуг, следует ознакомиться с его определением: агентский договор - это такой договор, по которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Предметом агентского договора на оказание услуг, могут быть как действия сделочного типа, так и действия, не являющиеся таковыми, с которыми, однако, также связанны те или иные правовые последствия. Предметом агентского договора могут быть и такие действия, которые правовых последствий вообще не вызывают. Таковы, например, действия по рекламе товара или услуг, которые никакого отклика со стороны покупателей могут и не вызвать.Такие действия иногда называют фактическими, а с договором на рекламу можно ознакомиться по ссылке.

Следует иметь в виду, что по агентскому договору, агент всегда хозяйственно самостоятелен, всегда выступает как самостоятельный субъект гражданского оборота, независимо от того, действует ли он от собственного имени или от имени принципала. При этом, как бы не выступал агент в отношениях с третьими лицами, экономический результат совершенных им сделок, например одобренная заявка на кредит. всегда падает на принципала.

Основные условия агентского договора

Агентский договор образец которого можно скачать, включает в себя стороны - агент и принципал. В качестве принципала и агента может выступать любой субъект гражданского права (как агентский договор с физическим лицом, так и с юридическим), обладающий дееспособностью.

Предметом агентского договора на услуги, является оказание посреднических услуг. Никаких ограничений по роду и характеру действий, совершаемых агентом, законом не предусмотрено, что позволяет принципалу поручать агенту осуществление любых действий.

Заключить агентский договор, не так сложно, специальных требований по форме заключения агентского договора законом не предусмотрено. Однако, мы даем скачать агентский договор образец представлен выше.

Агентский договор на оказание услуг, включает в себя четкие обязанности сторон. Так, основной обязанностью агента является выполнения поручения в соответствии с условиями заключенного агентского договора и указаниями принципала. В свою очередь, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение и возместить понесенные им при исполнении поручения расходы. Размер и порядок выплат вознаграждения определяется агентским договором на услуги различного рода.

Расторжение агентского договора

На ряду с общими основаниями, расторжение агентского договора, может возникнуть в следствии отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока его действия и ряда других причин (ст. 1010 ГК РФ).

Стоит упомянуть, что права принципала по агентскому договору могут переходить в порядке правоприемства, а права агента, не могут. Для передачи прав агента по договору необходимо согласие принципала.

Агентский договор (образец)

Агентский договор (образец)

Здесь вы можете скачать образец агентского договора. Агентский договор или договор агентирование предполагает возникновение между сторонами агентских отношений. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Чтобы не тратить время на составление агентского договора, вы можете просто скачать образец агентского договора в данном разделе.

Название файла dogovor-agent-1.doc Размер файла 52 Kilobytes Тип файла doc (application/msword) Дата добавления 11.04.2011 Добавил Alex Дата изменения 11.10.2013 Скачиваний 11898

JavaScript is currently disabled. Please enable it for a better experience of Jumi.

JavaScript is currently disabled. Please enable it for a better experience of Jumi.

JavaScript is currently disabled. Please enable it for a better experience of Jumi.

36 юрадресов от собственников

1504 предложения на рынке услуг

JavaScript is currently disabled. Please enable it for a better experience of Jumi.

JavaScript is currently disabled. Please enable it for a better experience of Jumi.

Система Услуг New!

© RegHelp.ru 2006-2016. Все материалы сайта защищены авторским правом. При использовании материалов RegHelp.ru в интернете обязательно наличие прямой гиперссылки на данный сайт (www.reghelp.ru).

<div><img src="https://mc.yandex.ru/watch/5462710" style="position:absolute; left:-9999px;" alt="" /></div>

JavaScript is currently disabled. Please enable it for a better experience of Jumi.

Договор оказания риэлторских услуг по покупке недвижимости

Договор оказания риэлторских услуг по покупке недвижимости относится к виду договоров возмездного оказания услуг и является частным случаем общего договора оказания риэлторских услуг. Договором определяются обязанности исполнителя (маклер, риэлтор) по поиску объекта недвижимости в соответствии с требованиями Заказчика, такими как стоимость, размер (метраж), этаж (этажность) и т.п. Приложением к договору закрепляются конкретный перечень услуг, в том числе сопутствующих сделке, такие как юридическая экспертиза объекта недвижимости, проверка наличия обременения, арестов, прав третьих лиц и т.п.

Бесплатная юридическая консультация

8 800 333-45-16, доб.167

Агентский договор (образец) - бланк 2016, скачать в doc

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина-предпринимателя)

именуем __ в дальнейшем "Агент", в лице ________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина-предпринимателя)

именуем __ в дальнейшем "Принципал", в лице ____________________________,

действующего на основании ________________________, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора и обязанности сторон

1.1. Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется

совершить от имени и за счет Принципала следующие юридические и иные

действия, связанные с __________________ (продажей на определенной

территории товаров, выполнением работ, предоставлением услуг и др.)

(заключение договоров, подписание от имени Принципала документов,

изучение рынка, организация рекламы, ведение коммерческой переписки,

фактическая передача товаров, выполнение работ, предоставление услуг и

Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с

настоящим договором, возникают непосредственно у Принципала.

1.1. Вариант. Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент

обязуется совершить от своего имени, но за счет Принципала следующие

юридические и иные действия, связанные с ___________________ (продажей на

определенной территории товаров, выполнением работ, предоставлением услуг

и др.) __________________________________________________________________

(заключение договоров, подписание от своего имени документов,

изучение рынка, организация рекламы, ведение коммерческой переписки,

фактическая передача товаров, выполнение работ, предоставление услуг и

Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с

настоящим договором, возникают непосредственно у Агента.

1.2. Агент действует в интересах Принципала на территории

___________________ (государство, регион, населенный пункт).

Агент обязан исполнить данное ему поручение самостоятельно.

Заключение Агентом субагентских договоров запрещается.

1.3. Агент обязан исполнить данное ему поручение в соответствии с

указаниями Принципала, которые должны быть правомерными, осуществимыми и

конкретными, а также требованиями пункта 1.1 настоящего договора.

Агент вправе отступить от данных ему Принципалом указаний, если по

обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог

предварительно запросить его мнение либо не получил своевременно ответа

1.4. Поручение, указанное в п.1.1 настоящего договора, считается

выполненным Агентом и подлежащим оплате Принципалом после фактического

наступления следующих обстоятельств: ___________________________________

юридические или фактические обстоятельства, наступление которых влечет

возникновение обязанности Принципала оплатить услуги Агента).

1.5. Агент также обязан:

не заключать с другими принципалами аналогичных договоров, которые

должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с

территорией, указанной в настоящем договоре;

сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения

передавать Принципалу без промедления все полученное по сделкам,

совершенным во исполнение поручения;

по исполнении поручения или при прекращении настоящего договора

поручения до его исполнения без промедления возвратить Принципалу

доверенность, срок действия которой не истек, и в _____________ (срок)

представить Принципалу письменный отчет с приложением оправдательных

документов, если это требуется по характеру поручения.

К отчету Агента должны быть приложены следующие документы:

1.6. Принципал обязан:

не заключать аналогичных договоров с другими агентами, действующими

на определенной в настоящем договоре территории;

выдать Агенту доверенность (доверенности) на совершение юридических

и иных действий, предусмотренных п.1.1 настоящего договора, за

исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым п.1 ст.182 ГК РФ, а

также передать Агенту другие необходимые документы;

возмещать Агенту понесенные издержки и обеспечивать его средствами,

необходимыми для исполнения поручения;

без промедления принять от Агента все исполненное им в соответствии

с настоящим договором;

рассматривать отчеты Агента и извещать его о наличии возражений по

отчету и объему прилагаемых документов в _______ (срок); при неизвещении

Агента в указанный срок о наличии возражений отчет считается принятым;

уплатить Агенту вознаграждение по правилам, установленным в разделе

2 настоящего договора.

1.7. Если настоящий договор будет прекращен до того, как поручение

исполнено полностью, то Принципал обязан возместить Агенту понесенные при

исполнении поручения издержки, а также уплатить ему вознаграждение

соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению

Агентом поручения после того, как он узнал или должен был узнать о

2. Агентское вознаграждение и порядок расчетов

2.1. Агентское вознаграждение за исполнение поручения Принципала

составляет ____________________ рублей. В случае прекращения поручения до

того, как оно будет исполнено, размер вознаграждения, которое должно быть

выплачено Агенту в соответствии с настоящим договором, определяется

2.2. В срок не позднее ________ со дня принятия Принципалом отчета

об исполнении поручения, Принципал перечисляет на расчетный счет Агента

сумму, указанную в п.2.1 договора.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае невыплаты Агенту вознаграждения в срок, установленный

в п.2.2 договора, Принципал уплачивает ему неустойку в размере __% от

суммы платежа за каждый день просрочки, но не свыше ________ рублей.

3.2. Другие меры ответственности сторон за неисполнение своих

обязательств по настоящему договору определяются по общим правилам ГК РФ.

4. Разрешение споров

4.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении

настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров

4.2. Споры сторон, не урегулированные путем переговоров, передаются

для разрешения в _____________________________ (место нахождения

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания

сторонами и действует до _______________________________________________.

5.2. Настоящий договор прекращается, помимо общих оснований

прекращения обязательств, также вследствие _____________________________.

5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору

действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и

подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями

6. Адреса и банковские реквизиты сторон

Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба

экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон

находится один экземпляр настоящего договора.

К настоящему договору прилагаются: ________________________________.

Принципал _____________________________________ М.П.

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

ДЕЛОВОЕ ПИСЬМО

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ №________

________, именуемое(ый, ая) в дальнейшем Принципал, в лице ________ ________, действующего(ей) на основании ________, с одной стороны, и

________, именуемое(ый, ая) в дальнейшем Агент, в лице ________ ________, действующего(ей) на основании ________, с другой стороны,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий агентский договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия от имени и за счет Принципала, направленные на продажу недвижимого имущества, принадлежащего Принципалу на праве собственности. По сделке, совершенной по Договору Агентом с третьим лицом, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала.

1.2. Индивидуальные характеристики недвижимого имущества (далее по тексту - Недвижимость), являющегося предметом агентирования, указаны в Описании недвижимости (Приложение №________ к Договору), которое является неотъемлемой частью Договора.

1.3. Агент обязуется совершать Действия на следующих существенных условиях (далее по тексту – Условия):

2. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу с ________ и действует до ________.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Агент обязуется:

3.1.1. Принятое на себя поручение исполнить на наиболее выгодных для Принципала условиях добросовестно и разумно в соответствии с указаниями Принципала, а при отсутствии в Договоре таких указаний – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями в срок, установленный в Договоре.

3.1.2. Передать Принципалу без промедления все полученное Агентом по Договору.

3.1.3. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.

3.1.4. Заключить субагентский договор на следующих условиях:

3.1.5. Вести необходимую отчетность по всем коммерческим операциям, осуществленных в интересах Принципала, предоставлять Принципалу оригиналы (копии) договоров, заключаемых в интересах последнего и создающих для него права и обязанности.

3.1.6. Проводить консультирование по правовым и коммерческим вопросам в связи с исполнением поручения и заключением договоров в интересах Принципала. Осуществлять подготовку проектов договоров и иных юридических документов. Собирать необходимый для заключения договоров пакет документов (справки, разрешения и т.д.).

3.1.7. Проводить рекламные компании с целью продажи Недвижимости Принципала в пределах территории исполнения Договора.

3.1.8. Тщательно и добросовестно заниматься поиском покупателей и заключением с ними договоров на продажу Недвижимости Принципала.

3.1.9. В случае необходимости осуществлять организацию встреч и коммерческих переговоров.

3.1.10. Предварительно согласовывать с Принципалом условия договоров, заключаемых с потенциальными партнерами.

3.1.11. Осуществлять регистрацию договоров купли-продажи Недвижимости (переход права собственности) в регистрирующем органе в соответствии с законодательством.

3.2. Агент вправе:

3.2.1. В порядке, предусмотренном ст. 359 ГК РФ, удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче Принципалу, в обеспечение своих требований по Договору.

3.2.2. В порядке, предусмотренном ст. 410 ГК РФ, удержать причитающиеся ему по Договору суммы из всех сумм, поступивших к нему за счет Принципала.

3.2.3. Потребовать возмещения Принципалом расходов Агента, связанных с исполнением Агентом своих обязанностей по Договору.

3.2.4. Получить агентское вознаграждение в порядке и на условиях Договора.

3.2.5. В целях исполнения Договора заключить субагентский договор с другим лицом, с указанием в Договоре конкретных условий субагентского договора, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.

3.3. Принципал обязан:

3.3.1. Без промедления принять от Агента все исполненное им в соответствии с Договором.

3.3.2. Передать Недвижимость Агенту в надлежащем состоянии, соответствующим условиям Договора, без скрытых или явных повреждений и недостатков.

3.3.3. Возместить Агенту расходы, понесенные последним, в порядке и на условиях Договора.

3.3.4. Уплатить Агенту вознаграждение в порядке и на условиях Договора.

3.3.5. В срок до ________ г. предоставить Агенту информацию и материалы, необходимые для осуществления его деятельности, в том числе оригиналы (копии) правоустанавливающих и иных документов.

3.3.6. В случае необходимости, по требованию Агента участвовать в переговорах с партнерами.

3.4. Принципал вправе:

3.4.1. Получать от Агента все сведения о ходе исполнения поручения.

3.4.2. В любое время отказаться от исполнения Договора, отменив поручение при условии предварительного возмещения Агенту убытков, вызванных отменой поручения.

3.4.3. Заключать аналогичные агентские договоры с другими агентами, действующими на определенной в Договоре территории, в течение срока действия Договора.

3.4.4. Осуществлять на определенной в Договоре территории деятельность, аналогичную деятельности, составляющей предмет Договора, в течение срока действия Договора.

4. Сроки выполнения агентского поручения

4.1. Агентское поручение по Договору выполняется Агентом с ________ г. по ________ г.

5. Сдача отчета Агента

5.1. В течение ________ рабочих(его) дней(я) со дня исполнения поручения Агент направляет Принципалу отчет (далее по тексту – Отчет агента) в 2 (двух) экземплярах, в котором отчитывается по исполнению поручения и указывает свои обоснованные расходы на выполнение поручения, и счет-фактуру в 1 (одном) экземпляре, оформленные в соответствии с требованиями законодательства.

5.2. Принципал обязан в течение ________ рабочих(его) дней(я) со дня получения рассмотреть Отчет агента и в случае отсутствия мотивированных возражений утвердить указанный отчет, а в противном случае в течение срока, указанного в настоящем пункте Договора, направить Агенту письменные мотивированные возражения.

5.3. В случае, если в установленный в п. 5.2 Договора срок Принципал не направил Агенту письменные мотивированные возражения, Отчет агента считается утвержденным, а агентское поручение исполненным надлежащим образом.

5.4. Агент обязан в течение ________ рабочих(его) дней(я) со дня получения от Принципала возражений, устранить замечания Принципала и направить ему необходимые письменные доказательства, которые Принципал обязан рассмотреть в срок, установленный в п. 5.2 Договора.

5.5. К Отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом по Договору.

5.6. В течение ________ банковских(ого) дней(я) со дня утверждения Принципалом Отчета агента либо с того дня, когда Отчет агента считается утвержденным в соответствии с Договором, Принципал возмещает расходы Агента по Договору, указанные в Отчете агента.

5.7. Одновременно с направлением Отчета агента Агент передает Принципалу все денежные средства, полученные Агентом по сделкам, совершенным по Договору за минусом сумм причитающихся Агенту (агентское вознаграждение и суммы расходов Агента), подлежащих возмещению в соответствии с условиями Договора.

5.8. Передача всех документов, указанных в п.п. 5.1, 5.2, 5.4 Договора осуществляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату или нарочным по выбору направляющей документы Стороны.

5.9. Передача всех документов, указанных в п. 5.1 Договора, не соответствующих требованиям законодательства, является основанием невыплаты агентского вознаграждения и/или возмещения Принципалом расходов Агента по Договору.

6. Агентское вознаграждение

6.1. Способ расчетов по Договору: банковский перевод в валюте Российской Федерации (рубль). При этом, обязанности Стороны по оплате считаются исполненными со дня списания денежных средств банком Стороны с ее счета.

6.2. Вознаграждение Агента, определено Сторонами следующим образом:

________ Вознаграждение Агента включает в себя НДС – ________%.

6.3. Принципал уплачивает Агенту вознаграждение за исполнение агентского поручения в течение ________ банковских(ого) дней(я) со дня утверждения Отчета агента либо с того дня, когда Отчет агента становится утвержденным в соответствии с Договором.

7. Ответственность сторон

7.1. Применимым правом по Договору является право России.

7.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством.

7.3. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

7.4. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

7.5. Ответственность Принципала:

7.5.1. В случае несвоевременного возмещения расходов Агента и/или выплаты агентского вознаграждения Принципал обязуется выплатить Агенту пени из расчета ________ процента(ов) от несвоевременно выплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более ________ процентов в день от суммы расходов Агента и/или агентского вознаграждения.

7.5.2. В случае нарушения Принципалом обязанностей, предусмотренных п. 3.3.5 Договора Принципал обязуется выплатить Агенту штраф в размере ________ руб.

7.6. Ответственность Агента:

7.6.1. В случае несвоевременного исполнения агентского поручения Агент обязуется выплатить Принципалу пени из расчета ________ процента(ов) от суммы агентского вознаграждения за каждый день просрочки, но не более ________ процентов от суммы агентского вознаграждения.

7.6.2. В случае нарушения Агентом условий, предусмотренных п. 3.1.2 Договора Агент обязуется выплатить Принципалу штраф в размере ________ руб. за каждый такой случай.

7.6.3. В случае нарушения Агентом условий, предусмотренных п. 3.1.3 Договора Агент обязуется выплатить Принципалу штраф в размере ________ руб. за каждый такой случай.

7.6.4. В случае нарушения Агентом условий, предусмотренных п. 3.1.4 Договора Агент обязуется выплатить Принципалу штраф в размере ________ руб.

7.6.5. В случае нарушения Агентом условий, предусмотренных любым из п.п. 3.1.5, 3.1.6, 3.1.10 Договора Агент обязуется выплатить Принципалу штраф в размере ________ руб.

8. Основания и порядок расторжения договора

8.1. Договор может быть расторгнут: по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

8.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение ________ календарных(ого) дней(я) со дня получения Стороной такого требования.

8.3. Договор прекращается вследствие отказа одной из Сторон от исполнения Договора.

8.4. Принципал вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке и потребовать у Агента возмещения убытков:

8.4.1. В случае задержки Агентом исполнения агентского поручения на срок более ________ рабочих(его) дней(я).

8.4.2. В случае нарушения Агентом условий, предусмотренных п. 3.1.2 Договора на срок более ________ рабочих(его) дней(я).

8.4.3. В случае неоднократного (________ и более раз) нарушения Агентом условий, предусмотренных п. 3.1.2 Договора.

8.5. Агент вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке и потребовать у Принципала возмещения убытков:

8.5.1. В случае несвоевременного возмещения расходов Агента и/или выплаты агентского вознаграждения на срок более ________ банковских(ого) дней(я).

8.5.2. В случае нарушения Принципалом обязанностей, предусмотренных в п. 3.3.5 Договора.

9. Разрешение споров из договора

9.1. Претензионный порядок рассмотрения споров из Договора является для Сторон обязательным.

9.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в статье 12 Договора.

9.3. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п. 9.2 Договора, не допускается.

9.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет ________ рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

9.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

10.2. Сторона, которая не может выполнить обязательств по Договору, должна своевременно, но не позднее ________ календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

10.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

11. Прочие условия

11.1. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

11.2. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

11.3. Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

11.4. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

12. Адреса и реквизиты сторон

Юридический адрес - ________

Почтовый адрес - ________

Телефон - ________ факс - ________

ИНН - ________ КПП - ________

Агентский договор продажи недвижимости является одним из самых распространенных в хозяйственной практике агентских договоров.

Соответственно с условиями агентского договора продажи недвижимости агент (риэлторская фирма, агентство) обязуется совершить за вознаграждение по поручению принципала действия, которые направлены на продажу недвижимого имущества принципала.

Существенное условие агентского договора продажи недвижимости — предмет договора, в частности, объект договора (дом, квартира, здание, нежилое помещение, земельный участок, сооружение) и действия агента.

Агентский договор заключают с юридическим или физическим лицом.

В качестве стороны договора в практике выступают риэлторские фирмы агентства недвижимости.

При проведении продажи недвижимости деятельность агента (риэлторской фирмы, агентства), обычно состоит из нескольких составляющих или одной из них: