Трудовой договор безвозмездной аренды образец

Кинерет Ученик (243), закрыт 7 лет назад

Чернов О.В. Гений (65070) 7 лет назад

Статья 56. Понятие трудового договора. Стороны трудового договора

Трудовой договор - соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.

В ситуациях, когда поставщик товара или услуг не планирует получение денежного или иного вознаграждения за предоставляемые товары или услуги, заключается договор на безвозмездной основе.

Суть данного договора в том, что ни поставщик, ни получатель товара или услуг не извлекает из соглашения коммерческой выгоды. В договоре на безвозмездной основе указывают срок его действия, а также права и обязанности сторон. В большинстве случаев условиями подобных договоров предусмотрен возврат Поставщику предоставленных на безвозмездной основе товаров. При этом в договоре указывают ответственность получателя за сохранность товара в том состоянии, в каком он был получен (с учетом естественного износа).

безвозмездный трудовой договор

Бьюсь над одной задачей, хотелось бы услышать соображения бывалых по следующему вопросу.

Предпринимателю необходимо заключить договор (соглашение) с физическим лицом по оказанию безвозмездных услуг (фактически выполнение трудовой функции без оплаты в свободное от основной работы время, типа содействие взаимовыгодный обмен опытом и информацией, оформление обязательно!

В какой форме это лучше сделать?

1 вариант. Посмотрел про волонтерский договор. но там все завязано на Закон о благотворительной деятельности, но там в ч. 2 ст. 2 сказано, что оказание помощи коммерческим организациям (я так понимаю, что и предпринимателям) благотворительной деятельностью не являются.

но такого вида договора с одной стороны ГК РФ не предусматривает, хотя с другой стороны - свобода договора и безвозмездный договор (ст. 423 ГК РФ)

Может есть другие варианты, благодарен за любые мысли по данному поводу

При передаче определенного имущества во временное пользование ссудодателем ссудополучателю без условия оплаты, стороны могут оформить договор безвозмездной аренды. В данном договоре участники сделки описывают передаваемое имущество, указывая его свойства и нынешнее эксплуатационное (техническое) состояние. Приложением к договору вляются документы, которые подтверждают право собственности на передаваемое имущество ссудодателя.

При составлении договора необходимо помнить, что законодательством запрещается безвозмездная передача имущества коммерческой организации лицам, которые являются ее руководителями, учредителями или представителями контролирующих органов. Договор безвозмездной аренды не является основанием для отчуждения прав собственности: владельцем переданного в использование имущества ссудодатель. Если правами на владение имущества, которое передается в аренду владеют третьи лица, ссудодатель должен предупредить ссудополучателя об этом.

Отправлено через 34 минут

Герб г. Ростова-на-Дону. Утвержден Ростовская область (географическая карта). Ростов-на-Дону. Вид на город со стороны Дона. Ростов-на-Дону город в, российской Федерации, административный центр, ростовской области расположен на правом берегу реки Дон, в 46 км от его впадения в Азовское море, в 1226 км к юго-востоку от Москвы. Ростов-на-Дону крупный узел железнодорожных линий и автомобильных дорог.

В процессе своего развития Всемирный банк претерпевал различные. Сокращению масштабов бедности, ускорению экономического роста без.

35 Вопрос 23. Гуманизм, неоплатонизм, натурфилософия как направления философии эпохи Возрождения. 36 Вопрос 24. Социально - политическая философия эпохи Возрождения. 39 Вопрос 25. Арабская ( арабоязычная ) философия средних веков. 42 Вопрос 26. Рационализм и эмпиризм как направления в философии. 44 Вопрос 27. Рационалистическая философия Декарта. Учение о субстанции. 45 Вопрос 28. Философия Нидерландов (.

Трудовой договор безвозмездной аренды образец

Трудовой договор на безвозмездной основе образец

При передаче определенного имущества во временное пользование ссудодателем ссудополучателю без условия оплаты, стороны могут оформить договор безвозмездной аренды. В данном договоре участники сделки описывают передаваемое имущество, указывая его свойства и нынешнее эксплуатационное (техническое) состояние. Приложением к договору вляются документы, которые подтверждают право собственности на передаваемое имущество ссудодателя.

При составлении договора необходимо помнить, что законодательством запрещается безвозмездная передача имущества коммерческой организации лицам, которые являются ее руководителями, учредителями или представителями контролирующих органов. Договор безвозмездной аренды не является основанием для отчуждения прав собственности: владельцем переданного в использование имущества ссудодатель. Если правами на владение имущества, которое передается в аренду владеют третьи лица, ссудодатель должен предупредить ссудополучателя об этом.

ДОГОВОР N _____

оказания услуг по корректированию произведения

(расширенный услуги оказываются лично и безвозмездно)

г. ______________ "___"__________ ____ г.

_______________ (паспорт: серия ______ N _____, выдан ____________ проживает __________________, ИНН: _________), именуем__ в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и _____________ (паспорт: серия ______, N _______, выдан ____________ проживает ___________________, ИНН: _________), именуем___ в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Согласно настоящему договору Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по корректуре (техническому редактированию) произведения под названием "__________" (далее - "Произведение").

1.2. В рамках настоящего договора Исполнитель обязуется:

- осуществить вычитку текста Произведения с целью обеспечения графического и лексического единообразия элементов текста

- устранить орфографические и пунктуационные ошибки

- исправить недостатки смыслового и стилистического характера

- обеспечить правильность написания и унификацию терминов, символов, единиц измерения, условных сокращений, единообразие обозначений в иллюстрациях и тексте

- устранить неясность в написании отдельных букв и знаков, неправильную разбивку текста на абзацы

- проверить правильность оформления сносок, полноту библиографического описания и наличие соответствующих ссылок на источники цитат и цифровых данных в тексте

- выполнить иные необходимые действия по техническому редактированию Произведения.

1.3. Исполнитель признает, что в ходе оказания им услуг Заказчику по настоящему договору не возникает результат творческой деятельности и что оказанные им Заказчику услуги носят исключительно технический характер.

1.4. Исполнитель обязуется оказать услуги по настоящему договору лично.

2. СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Услуги по настоящему договору оказываются Исполнителем безвозмездно.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Заказчик обязуется передать Исполнителю рукопись Произведения в срок не позднее ____ дней с момента заключения настоящего договора и оказывать Исполнителю всемерное содействие в оказании им услуг.

Рукопись Произведения передается Заказчиком Исполнителю по акту приема-передачи, который составляется непосредственно при передаче рукописи и подписывается Заказчиком и Исполнителем или их уполномоченными представителями.

3.2. Заказчик вправе в ходе оказания услуг контролировать их осуществление, не вмешиваясь в деятельность Исполнителя.

3.3. Если во время оказания услуг станет очевидным, что услуги не будут оказаны надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Исполнителю разумный срок для устранения недостатков.

3.4. Исполнитель обязуется оказать услуги, указанные в п. 1.2 настоящего договора, в срок до "__"________ ____ г.

Исполнитель обязуется приступить к оказанию услуг в течение ___ дней с момента передачи рукописи в соответствии с п. 3.1 настоящего договора. Не позднее чем за ______ дней до "___"__________ ____ г. Исполнитель обязуется сообщить Заказчику о ходе оказания услуг по телефону: _________ (указать телефонный номер) или лично.

Передача откорректированного текста рукописи Произведения от Исполнителя Заказчику осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается Заказчиком и Исполнителем или их уполномоченными представителями в день передачи рукописи.

4. ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА

4.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора в любое время.

4.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в любое время.

5. КАЧЕСТВО УСЛУГ. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ

5.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество услуг, не вмешиваясь в деятельность Исполнителя.

5.2. Исполнитель обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить оказание услуг при обнаружении:

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе оказания услуг

- иных не зависящих от Исполнителя обстоятельств, которые грозят годности результатов оказанных услуг либо создают невозможность завершения работы в срок.

5.3. Исполнитель, не предупредивший Заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 5.2, либо продолживший оказание услуг, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока ответа Заказчика на предупреждение или несмотря на своевременное указание Заказчика о прекращении оказания услуг продолживший их оказание, не вправе при предъявлении к нему Заказчиком соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

5.4. Исполнитель вправе не приступать к оказанию услуг или приостановить их оказание в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по договору, в частности, непредоставление материала, оборудования, технической документации и т.п. препятствует исполнению договора Исполнителем, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

5.4.1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, с участием Исполнителя осмотреть и принять результат оказанных услуг, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат, или иных недостатков в оказанных услугах немедленно заявить об этом Исполнителю.

5.5. Заказчик, обнаруживший недостатки в оказанных услугах при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте оказания услуг либо в ином документе, удостоверяющем оказание услуг, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

5.6. Если иное не предусмотрено договором, Заказчик, принявший оказанные услуги без проверки, лишается права ссылаться на недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе приемки (явные недостатки).

5.7. Заказчик, обнаруживший после приемки услуг отступления от договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Исполнителем, обязан известить об этом Исполнителя в разумный срок с даты их обнаружения.

5.8. При возникновении между Заказчиком и Исполнителем спора по поводу недостатков оказанных услуг или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Исполнитель, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Исполнителем договора или причинной связи между действиями Исполнителя и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

5.9. При уклонении Заказчика от принятия результатов оказанных услуг Исполнитель вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат оказанных услуг должен был быть передан Заказчику, направить ему результат оказанных услуг по почте.

5.10. Если уклонение Заказчика от принятия результатов оказанных услуг повлекло за собой просрочку в их сдаче, риск случайной гибели результата оказанных услуг признается перешедшим к Заказчику в момент, когда передача должна была состояться.

5.11. Качество оказанной Исполнителем услуги должно соответствовать следующим условиям: _______________.

5.12. В случаях, когда услуги оказаны Исполнителем с отступлениями от договора, ухудшившими результат оказанных услуг, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, а также при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения стоимости.

5.13. Если отступления в оказании услуг от условий договора или иные недостатки результатов оказанных услуг в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

6.1. В случае нарушения сторонами обязательств по настоящему договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.

7.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 7.2 настоящего договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

7.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 7.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

7.5. Если обстоятельства, перечисленные в п. 7.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более ______, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

8.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

11.1. Стороны вправе досрочно расторгнуть договор по взаимному согласию, в одностороннем порядке, а также в случаях, установленных действующим законодательством РФ.

Договор безвозмездного оказания услуг (образец)

Вопрос от Алешина Г.В. Как оформляется договор безвозмездного оказания услуг? Требуется образец.

Ответ: Договор считается безвозмездным, если одна сторона берет на себя обязательство бесплатно предоставить что-либо другой стороне.

Все безвозмездные договоры можно поделить на группы:

1. Договоры дарения, а также безвозмездного пользования (императивная безвозмездность).

2. Договоры доверительного управления имуществом, хранения и поручения (альтернативная безвозмездность).

По существующей практике для заключения договора безвозмездного оказания услуг достаточно простой письменной формы. В его составлении участвует юридическое лицо. В случае несоблюдения письменной формы договора, стороны не могут использовать свидетельские показания, при возникновении спора, но могут приводить письменные и любые другие доказательства. Отказаться от договора имеет право любая из сторон, обязательно поставив в известность другую сторону за 1 месяц до прекращения договора.

Образец договора вы можете скачать по этой ссылке .

Кинерет Ученик (243), закрыт 7 лет назад

Чернов О.В. Гений (65070) 7 лет назад

Статья 56. Понятие трудового договора. Стороны трудового договора

Трудовой договор - соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.

Отправлено через 34 минут

Герб г. Ростова-на-Дону. Утвержден Ростовская область (географическая карта). Ростов-на-Дону. Вид на город со стороны Дона. Ростов-на-Дону город в, российской Федерации, административный центр, ростовской области расположен на правом берегу реки Дон, в 46 км от его впадения в Азовское море, в 1226 км к юго-востоку от Москвы. Ростов-на-Дону крупный узел железнодорожных линий и автомобильных дорог.

В процессе своего развития Всемирный банк претерпевал различные. Сокращению масштабов бедности, ускорению экономического роста без.

35 Вопрос 23. Гуманизм, неоплатонизм, натурфилософия как направления философии эпохи Возрождения. 36 Вопрос 24. Социально - политическая философия эпохи Возрождения. 39 Вопрос 25. Арабская ( арабоязычная ) философия средних веков. 42 Вопрос 26. Рационализм и эмпиризм как направления в философии. 44 Вопрос 27. Рационалистическая философия Декарта. Учение о субстанции. 45 Вопрос 28. Философия Нидерландов (.

Договор безвозмездной аренды - скачать образец, бланк

При передаче определенного имущества во временное пользование ссудодателем ссудополучателю без условия оплаты, стороны могут оформить договор безвозмездной аренды. В данном договоре участники сделки описывают передаваемое имущество, указывая его свойства и нынешнее эксплуатационное (техническое) состояние. Приложением к договору являются документы, которые подтверждают право собственности на передаваемое имущество ссудодателя.

При составлении договора необходимо помнить, что законодательством запрещается безвозмездная передача имущества коммерческой организации лицам, которые являются ее руководителями, учредителями или представителями контролирующих органов. Договор безвозмездной аренды не является основанием для отчуждения прав собственности: владельцем переданного в использование имущества ссудодатель. Если правами на владение имущества, которое передается в аренду владеют третьи лица, ссудодатель должен предупредить ссудополучателя об этом.

Образец договора безвозмездной аренды

Договор безвозмездной аренды — договор между арендодателем и арендатором о безвозмездной аренде. Договор безвозмездной аренды содержит размер арендной платы, стоимость и описание арендуемого имущества, распределение обязанностей договаривающихся сторон по восстановлению и ремонту арендуемого имущества, обязанности арендатора по возвращению и сохранению имущества и условия возможности его выкупить арендатором.

Понравился образец договора? Можно скачать бесплатно или сохранить в .doc, чтобы не потерять.

Договор аренды квартиры

Договор дарения автомобиля

Договор на куплю-продажу квартиры

Договор подряда возмездного оказания услуг

Договор дарения доли квартиры

Договор дарения (квартиры после смерти)

Договор дарения имущества

Договор дарения денежных средств

Договор дарения дома

Договор дарения земельного участка

Договор дарения квартиры

Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения

Договор найма квартиры

Договор строительного подряда

Договор аренды земельного участка

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор аренды оборудования

Договор аренды комнаты

Договор аренды гаража

Агентский договор на оказание услуг

Договор безвозмездного пользования имуществом

Договор доверительного управления имуществом

Договор о полной материальной ответственности

Договор ответственного хранения

Договор займа между физическими лицами

Договор беспроцентного займа

Договор поставки оборудования

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку

Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Подпишитесь на наши новости

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

Новости по тематике

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения(образец которого можно найти в этой статье) представляет собой соглашение об использовании чужого помещения без оплаты аренды. Соглашаясь на такие отношения, собственник ищет другую выгоду, ведь денежное вознаграждение он не получит.

Возможность безвозмездного пользования жилым помещением

Если в безвозмездный договор аренды нежилого помещения внести условие, по которому арендатор должен будет платить деньги за помещение, то соглашение превратится в обычную аренду. Главное различие этих двух договоров проявляется в наличии или отсутствии арендной платы.

С целью устранения путаницы в Гражданском кодексе РФ стороны соглашения о безвозмездном пользовании принято называть ссудодателем и ссудополучателем вместо арендодателя и арендатора.

Договор ссуды используется как подтверждение законного нахождения в помещении не его собственника.

В зависимости от назначения нежилого помещения оно может быть использовано как склад, для размещения офиса, в нём может быть открыт магазин или ресторан — вариантов масса. Но если юридическое лицо использует какое-то помещение, то оно должно иметь на него документы.

Вот тут и пригодится договор безвозмездного пользования. Если помещение передается бесплатно, то стороны могут и не оформлять отношения между собой, однако они делают это для контролирующих органов.

Дополнительно в договоре можно закрепить обязанности ссудополучателя по содержанию помещения и обязать его взять на себя риски за возможные повреждения.

Как и в случае с арендой недвижимости, в договоре безвозмездного пользования необходимо конкретизировать предмет сделки. Нужно указать адрес помещения и его характеристики. Особенно это важно, если сдается только часть здания. Если после прочтения договора останется вопрос, а какое именно помещение сдается, тогда соглашение считается незаключенным.

Практически во всех типовых образцах, которые представлены в интернете, закреплены условия, прописанные в ГК РФ для безвозмездного пользования. А если стороны хотят от них отойти, то им придется изменить такой договор самостоятельно. Например, по закону ссудополучатель отвечает за проведение капитального и текущего ремонта помещения, а также несет риск его повреждения. Если стороны решили по-другому, тогда обязательно необходимо записать это в договоре.

Поскольку договор безвозмездного пользования может быть бессрочным, то стороны, решившие заключить соглашение только на определенный срок, должны указать его в тексте. От этого будет зависеть процедура расторжения договора.

При заключении бессрочного соглашения стороне, решившей его расторгнуть, всего лишь надо предупредить контрагента за месяц до выселения. Если же установлен срок, тогда либо надо ждать его окончания, либо искать обоснование для расторжения договора в одностороннем порядке.

Бесплатно сдавать можно и жилые помещения. Здесь для урегулирования отношений будут применяться не только нормы аренды, но и нормы найма квартиры.

Чтобы правильно применить законодательство, можно представить, какие нормы использовались, если бы квартира сдавалась за плату. Когда арендатором выступает юридическое лицо, то отношения найма между сторонами невозможны.

Чаще всего к безвозмездному пользованию жильем прибегают, когда хотят получить прописку. Чтобы иметь законные основания для регистрации по месту жительства, в уполномоченный орган необходимо представить документы, на основании которых человек вселился в квартиру. Таким документом и выступает безвозмездный договор пользования. И при этом не нужно платить налог на прибыль, полученную от сдачи квартиры в аренду, поскольку официально арендная плата не взимается.

Используя для оформления отношений безвозмездного пользования договор аренды нежилого помещения. стороны официально подтверждают, что аренда не платится. А это означает, что в случае разногласий арендодатель не сможет взыскать арендную плату через суд. Поэтому вариант с безвозмездным договором не самый надежный способ скрыть арендные отношения. Его следует использовать, только когда помещение действительно передается бесплатно.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Договор безвозмездной аренды нежилой площади по своей сути является договором ссуды (п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ), поэтому обычно при составлении этого документа вместо термина «арендодатель» употребляют слово «ссудодатель», а арендатора называют ссудополучателем.

Предметом договора является нежилое помещение, т. е. объект недвижимости, что позволяет применять при составлении такого документа правила, относящиеся к договору аренды недвижимости.

Основным отличием договора безвозмездной аренды является отсутствие положений о плате за пользование указанной недвижимостью, т. к. её в принципе не существует. Кроме этого, по договору аренды недвижимость предоставляется не только в пользование на время, но и впоследствии может быть оформлена в собственность арендатора. Договор ссуды предусматривает передачу помещения только во временное пользование (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

1. Описание и реквизиты передаваемого в безвозмездное пользование объекта недвижимости должны быть полными и конкретными, чтобы можно было безошибочно идентифицировать его. В противном случае договор считается незаключённым (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
2. Договор безвозмездной аренды может заключаться на конкретный срок или на неустановленный период (ст. 610 ГК РФ).
3. Если предметом договора является объект культурного наследия или его часть, то документ подлежит госрегистрации (п. 3 ст. 689 ГК РФ). В остальных случаях проведение этой процедуры не требуется, что подтверждается обширной судебной практикой (например, постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 05.08.2008 № Ф04-4239/2008[7906-А46-9]).
4. Перечень ссудополучателей ограничен ст. 690 ГК РФ: если в качестве ссудодателя выступает организация, ведущая коммерческую деятельность, то она не может «сдавать» на условиях безвозмездности собственное помещение своему руководителю или учредителю.
5. Несмотря на то что договор не предусматривает установленной арендной платы за пользование помещением, ссудодатель может получить определённую выгоду от сделки. Текущий и капитальный ремонт, несение затрат по содержанию объекта, сохранение ссудополучателем недвижимости в исправном состоянии – эти условия вполне можно включить в договор (ст. 695 ГК РФ). Ссудополучатель может оформить в собственность созданные им положительные преобразования, если они являются отделимыми. Если он произвел некоторые неотделимые положительные преобразования помещения без согласия ссудодателя, то он не может претендовать на компенсацию их стоимости со стороны последнего (пп. 1, 3 ст. 623 ГК РФ).
6. Ссудополучатель не может предоставлять полученное недвижимое имущество в субаренду (т. е. в пользование за плату) третьим лицам. Однако предоставление в безвозмездное пользование третьим лицам допустимо при согласии ссудодателя.

Необходимые приложения к договору безвозмездной аренды нежилого помещения (п. 2 ст. 691 ГК РФ):

• документ по постановке на кадастровый учёт помещения (копия);
• свидетельство, подтверждающее право собственности на помещение (копия).

Иные документы, являющиеся неотъемлемой частью договора ссуды нежилых площадей:

1. Акт приёмки-сдачи, который подписывается обеими сторонами в момент передачи помещения ссудополучателю. Перед визированием акта принимающая сторона может провести осмотр недвижимости.
2. Дополнительные соглашения, которые используются для изменения условий исходного договора, например продление срока действия документа.
3. Протоколы разногласий и протоколы их согласования.

Такой документ может быть составлен при оформлении сделки по предоставлению в безвозмездное пользование жилого помещения.

Чаще всего это аренда квартиры родственниками или друзьями ссудодателя. При этом собственник квартиры не получает ежемесячной платы за проживание в ней ссудополучателей, но возлагает на них обязанности по уходу за помещением и, как правило, по оплате коммунальных платежей.

Сделку, предполагающую сдачу в безвозмездное пользование жилого помещения физическим лицам, правильнее называть не арендой, а наймом.

Итак, договор безвозмездной аренды и договор аренды схожи лишь в той части, что предмет договора – это объект недвижимости. Договор безвозмездной аренды, который по существу является договором ссуды, гарантирует получение собственником помещения определённых выгод, а ссудополучателем – законного подтверждения своего нахождения в помещении.