Руководства, Инструкции, Бланки

Договор Аренды На Оборудование Образец Рк img-1

Договор Аренды На Оборудование Образец Рк

Рейтинг: 4.1/5.0 (1867 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

DOC Скачайте Договор аренды оборудования - образец, бланк, шаблон для Казахстана

Договор аренды оборудования Ситуация, при которой применим Договора аренды оборудования:

Вы хотите сдать в аренду имеющееся у Вас оборудование. или Вы намерены арендовать оборудование. т.е.:

  • предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) оборудования. т.е. движимого имущества - имущества, не связанного прочно с землей, и которое может быть перемещено без ущерба для него (например, световое оборудование и т.п.);
  • вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) оборудования стороны определяют в порядке, установленном законодательством;
  • расходы по содержанию оборудования не включены в состав арендной платы. Содержание оборудования осуществляется Арендатором своими силами и за свой счет (например, при аренде многофункционального устройства (копир/сканер/принтер), потребляемая устройством электроэнергия, необходимые расходные материалы (например, картриджи и т.п), техническое обслуживание (например, установка по месту использования Арендатором и т.п.).

?Другие документы раздела аренды смотрите здесь

Стороны Договора аренды оборудования:
  • Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит оборудование, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
  • граждане Республики Казахстан;
  • оралманы;
  • как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
  • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

  • облагаемого у источника выплаты, т.е. если Арендатором движимого имущества является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
  • имущественного дохода, т.е. если Арендатором движимого имущества является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
  • Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) оборудование.
Существенные условия Договора аренды оборудования

(условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды оборудования считается не заключенным):

  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, если:
  • он заключен на срок более одного года;
  • если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока;
  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое оборудование, т.е. движимое имущество подлежит передаче в аренду.
Обычные условия Договора аренды оборудования

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды оборудования):

  • условия, подробно определяющие характеристики и описание оборудования, что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду оборудования;
  • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на оборудование (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;
  • для физических лиц - гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов в нотариально удостоверенной форме;
  • цель и (или) назначение использования Арендатором оборудования;
  • срок аренды;
  • порядок приема-передачи движимого имущества по Акту приема-передачи;
  • порядок сдачи движимого имущества в субаренду, если он не определен договором, то Арендатор вправе сдавать оборудование в субаренду только с согласия Арендодателя;
  • размер арендной платы, а также условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы);
  • порядок, сроки и форма платежей по договору;
  • условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения, расторжения договора;
  • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить Договор аренды оборудования.
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

? В случае, если стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных»

Договор аренды оборудования регулируется:
  • статьи 540-564 (Общие положения об имущественном найме (аренде)) Гражданского кодекса РК;
  • иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

Другие статьи

Договор аренды оборудования

Договор аренды оборудования ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ

Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор – принять, оплатить пользование и своевременно возвратить технические средства для в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, сопровождаемой технической документацией (далее – оборудование). Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного оборудования, являются собственностью Арендатора.

1.2. На момент заключения договора оборудование, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается от « » 2016 г. не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

1.3. Передаваемое в аренду оборудование находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода оборудованию в соответствии с назначением арендуемого объекта.

1.4. Без согласия Арендодателя указанное оборудование не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

1.5. Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды или его назначением.

1.6. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (или при заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

1.7. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

1.8. Стороны определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

1.9. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи Арендатору оборудования по акту приема-передачи. В акте приема-передачи указываются принадлежности и запасные части оборудования, ключи, документы и т.п.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ

2.1. Оборудование предоставляется на срок. Арендатор вправе продлить срок аренды на. о чем он обязан сообщить Арендодателю не позднее, чем за дней до окончания срока аренды.

2.2. Арендодатель обязан предоставить оборудование в исправном состоянии, комплектно, с проверкой приборов и отметкой об их соответствии техническим параметрам.

2.3. Арендатор выделяет представителя для получения и возврата оборудования, который проверяет его исправное состояние и комплектность.

2.4. Представитель Арендатора подписывает обязательство на возврат оборудования. Выдача оборудования производится после получения Арендодателем обязательства Арендатора о возврате оборудования и оплаченного счета за первый квартал.

2.5. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации оборудования.

2.6. В случае выхода из строя оборудования по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан в течение устранить поломку или заменить вышедший из строя предмет исправным. Данный случай удостоверяется двусторонним актом. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается и срок аренды соответственно продлевается.

2.7. Если оборудование вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения его Арендатором, последний производит починку или замену за свой счет.

2.8. Арендатор обязан вывезти оборудование со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет.

2.9. Арендатор не вправе передавать взятое в аренду оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.

2.10. Арендатор вправе вернуть оборудование досрочно. Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно оборудование и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования.

2.11. Срок нахождения оборудования в аренде исчисляется со дня, следующего после даты расписки в его получении.

2.12. При возврате оборудования производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии Арендатора. В случае некомплектности или неисправности составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Сумма арендной платы за оборудование составляет рублей ежеквартально.

3.2. Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний обязан оплатить в течение дней.

4. САНКЦИИ

4.1. За просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

4.2. За просрочку предоставления оборудования в установленный заказом срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки, а за просрочку свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости арендной платы.

4.3. За просрочку возврата оборудования или входящих в комплект составных частей в установленный заказом срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки, а при просрочке свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости невозвращенного в срок оборудования.

4.4. При невозврате оборудования в течение дней со дня окончания срока пользования Арендатор уплачивает Арендодателю -кратную стоимость этого оборудования.

4.5. При возврате неисправного оборудования, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, он уплачивает Арендодателю расходы по его ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного оборудования. Если при возврате оборудования установлена некомплектность, Арендатор возмещает Арендодателю фактические затраты на покупку недостающих частей оборудования и штраф в размере % стоимости недостающих частей.

4.6. За передачу оборудования в пользование другим лицам без письменного разрешения Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере % стоимости оборудования.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

6.1. Во всем остальном, не предусмотренном условиями договора стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.3. К договору прилагаются.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Образец договора аренды оборудования Образец договора аренды оборудования Скачать образец договора аренды оборудования

Образец договора аренды оборудования АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ

г. ________________ "___" ______________ 20__ г.

________________________________________________________________
(Указать наименование стороны)
(В дальнейшем именуется "Арендодатель") в лице _________________________________
______________________________________________________________________
(Должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ______________________________________________________,
(Указать: устава, доверенности, положение и т.п.)
с одной стороны,

и
________________________________________________________________
(Указать наименование стороны)
(В дальнейшем именуется "Арендатор") в лице ______________________________________
______________________________________________________________________
(Должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ______________________________________________________,
(Указать: устава, доверенности, положение и т.п.)
с другой стороны,
(В дальнейшем вместе именуются "Стороны", а каждая отдельно - "Сторона") заключили этот Договор аренды оборудования (в дальнейшем именуется "Договор") о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор обязуется принять в срочное платное пользование нижчевизначене оборудования (далее именуется - "арендуемое имущество") и обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату.
1.2. Характеристики арендуемого имущества:
1.2.1. Наименование арендуемого имущества: _________________________;
1.2.2. Состояние (качество) арендуемого имущества, на момент передачи его в аренду по настоящему Договору: _______________________________________________;
1.2.3. Стоимость арендуемого имущества, ______________________________.
1.2.4. Другие характеристики арендуемого имущества: ____________________.
1.3. Стороны договорились о таком порядке использования амортизационных отчислений: _________________ и о таком порядке восстановления арендуемого имущества: __________________________________________________________.

2.1. Добыча песка, суглинка, глины и других полезных ископаемых а также предоставление соответствующего оборудования в субаренду.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

3.1. Арендуемое имущество, должно быть передано Арендодателем и принято Арендатором в течение 10 календарных дней с момента вступления в силу настоящего Договора.
3.2. Передача имущества, арендуемого в аренду осуществляется Сторонами по Акту передачи-приема.

4.1. Арендуемое имущество, считается переданным Арендатору с даты подписания Акта приема-передачи арендуемого имущества.
4.2. Срок аренды составляет _____________ календарных месяцев с даты принятия арендуемого имущества, по Акту приема-передачи.
4.3. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

5. Арендная плата И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Размер арендной платы с учетом ее индексации составляет ____________________ грн. в месяц.
5.2. Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на текущий счет Арендодателя в срок _________________.
5.3. Размер арендной платы может пересматриваться по согласию Сторон один раз в течение _____________________________________________________________.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1. Арендодатель обязан:
- Ознакомить Арендатора с правилами технической эксплуатации арендуемого имущества, в срок ___________ и при необходимости направить своего специалиста для проведения соответствующего инструктажа на месте эксплуатации в срок _________________;
- Предоставлять информационное и консультационное содействие Арендатору относительно порядка правильной эксплуатации арендуемого имущества, путем ______________________.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

7.1. Арендатор обязуется:
- Использовать арендуемое имущество, в соответствии с целью аренды, определенной в п. 2.1 настоящего Договора;
- Своевременно и в полном объеме платить арендную плату;
- Соблюдать надлежащего режима эксплуатации и хранения имущества, арендуемого в соответствии с технической документацией;
- Устранить возможность доступа к арендуемого имущества, некомпетентных лиц;
- Содержать арендуемое имущество, в полной исправности;
- Арендатор имеет право передавать арендуемое имущество в субаренду.

8. Порядок возвращения имущества Арендодателю

8.1. По истечении срока аренды Арендатор обязан в течение 5 дней вернуть арендуемое имущество.
8.3. Арендуемое имущество, должно быть передано Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального физического износа, связанного с целевым использованием арендуемого имущества.
8.4. Арендуемое имущество, может быть выкуплено Арендатором (полностью или частично) в порядке и на условиях, предусмотренных договоренности Сторон, которая оформляется отдельным договором.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. В случае нарушения Договора Сторона несет ответственность, определенную настоящим Договором и (или) действующим законодательством Украины.
9.2. Нарушением Договора является его невыполнение или ненадлежащее выполнение, т.е. выполнение с нарушением условий, определенных содержанием настоящего Договора.
9.3. Сторона не несет ответственности за нарушение Договора, если оно произошло не по ее вине (умысла или неосторожности).
9.4. Сторона считается невиновной и не несет ответственности за нарушение Договора, если она докажет, что приняла все зависящие от нее меры относительно надлежащего выполнения этого Договора
9.5. Арендатор несет следующую ответственность по этому Договору:
- В случае просрочки принятия имущества, арендуемого - неустойка в размере ____________.
- В случае просрочки уплаты арендной платы - пеня в размере ______________ от суммы долга за каждый день просрочки;
- В случае нецелевого использования арендуемого имущества, - неустойка в размере _____________.
9.6. Арендодатель несет следующую ответственность по этому Договору:
- В случае просрочки передачи Арендатору имущества - неустойка в размере _____________________.

10. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами и скрепления печатями Сторон.
10.2. Срок настоящего Договора начинает свой ход в момент, определенный в п. 10.1 настоящего Договора и заканчивается ______________________________________.
10.3. Окончание срока настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия настоящего Договора.
10.4. Если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором или действующим законодательством Украины, изменения в настоящий Договор могут быть внесены только по договоренности Сторон, которая оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
10.5. Изменения в настоящий Договор вступают с момента надлежащего оформления Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору, если иное не установлено в самом дополнительном соглашении, настоящем Договоре или в действующем законодательстве Украины.
10.6. Если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором или действующим законодательством Украины, настоящий Договор может быть разорван только по договоренности Сторон, которая оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
10.7. Настоящий Договор считается расторгнутым с момента надлежащего оформления Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору, если иное не установлено в самом дополнительном соглашении, настоящем Договоре или в действующем законодательстве Украины.

11. Заключительные положения

11.1. Все правоотношения, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, в том числе связанные с действительностью, заключением, исполнением, изменением и прекращением настоящего Договора, толкованием его условий, определением последствий недействительности или нарушения Договора, регламентируются настоящим Договором и соответствующими нормами действующего законодательства Украины, а также обычаями делового оборота, применимыми к таким правоотношениям на основании принципов добросовестности, разумности и справедливости.
11.2. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель является плательщиком налога на прибыль предприятий на общих условиях.
11.3. После подписания настоящего Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные договоры, протоколы о намерениях и любые другие устные или письменные договоренности Сторон по вопросам, которые так или иначе касаются этого Договора, теряют юридическую силу, но могут учитываться при толковании условий настоящего договора.
11.4. Стороны несут полную ответственность за правильность указанных ею в этом Договоре реквизитов и обязуется своевременно в письменной форме сообщать другую Сторону об их изменении, а в случае несообщения несут риск наступления связанных с этим неблагоприятных последствий.
11.5. Уступка права требования и (или) перевода долга по этому Договору одной из Сторон к третьим лицам допускается исключительно при условии письменного согласования этого с другой Стороной.
11.6. Дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они изложены в письменной форме, подписаны Сторонами и скреплены их печатями.
11.7. Все исправления за текстом настоящего Договора имеют юридическую силу и могут учитываться только при условии, что они в каждом отдельном случае датированы, удостоверенные подписями Сторон и скреплены их печатями.
11.8. Настоящий Договор составлен при полном понимании Сторонами его условий и терминологии на украинском языке в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________

От Арендодателя
Руководитель ______________ / __________ /

ДЕЛОВОЕ ПИСЬМО

Договор аренды нежилого помещения

Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

город _______________________ ___ ___________ 20___ года

__________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,

именуем___ в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны,

и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны,

заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:

1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м. в том числе основной площадью ____________ кв. м. и земельный участок общей площадью ___________. предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.

2) оборудование и мебель согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Указанные помещение и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании договора ______________________ №____ от ___________года.

2. Цена договора

2.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает арендную плату в размере ______________ (_________________)тенге в месяц.

3. Условия платежа

3.1. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее _____________ числа текущего месяца.

4. Сроки исполнения обязательств

4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение №2, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора).

4.2. Срок действия договора:

начало ___ _____________ 20___ года.

окончание ___ __________ 20___ года.

5. Обязательства сторон

5.1. Арендодатель обязан:

5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.

5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.

5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.

5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.

5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.

5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.2. За нарушение иных условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

7. Действие непреодолимой силы

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

9. Порядок изменения и дополнения Договора

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10. Прочие условия

10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

ооо 0

Вышлите пожалуйста образец договора аренды.

г.__________________ "_____"_______________2010 г.

менуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий от своего имени и ________________________________________________________________________________

__именуемое (ая, ый) в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора.

1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: ________________________________________________________________________________

в дальнейшем именуемое "Имущество".

1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.4. Имущество должно быть передано Арендатору в течение _____ дней с момента подписания настоящего договора.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество.

2.1.2. Производить капитальный ремонт Имущества.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

2.2.2. Нести расходы по содержанию Имущества.

2.2.3. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.

3.1.Размер арендной платы составляет______________________________________________________________________

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее _____ числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) наличными средствами Арендодателю.

4. Ответственность сторон

4.1. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Республики Казахстан.

4.2. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Срок действия договора

5.1. Срок аренды Имущества:______________________________________________________________________

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.2. При невозможности разрешения спора мирным путем стороны имеют право обратится в суд.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: ________________________________________________________________________________

путем направления другой стороне извещения по <почте, заказным письмом с уведомлением и т.п.>

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Юридические адреса сторон

договор аренды нежилого помещения в казахстане образец Договор аренды нежилых помещений - Строительный портал. Договора. Образцы типовых договоров аренды, услуг, купли.

Учетная политика предприятие реферат договор аренды нежилого помещения в казахстане образец Договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом · Договор аренды. Договор аренды транспорта в казахстане образец · Договор аренды.

Договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом · Договор аренды. Договор аренды транспорта в казахстане образец · Договор аренды. Ежедневные курсы валют в Республике Казахстан. аренды нежилых помещений. Помещение в течение всего срока действия договора не может быть продано или отчуждено иным способом, а также заложено без согласия.

ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Договор аренды жилого помещения составить легко, скачайте образец

Чтобы лучшим образом обезопасить себя и свое жилье, сдавая его внаем, необходимо корректно оформить договор аренды жилья.

В договоре прописываются и вопросы, регулирующие комфортные отношения между владельцем и арендатором. В частности указываются - наличие и состояние мебели, бытовой техники, можно приложить фото жилья. Так же указываются показатели счетчиков на воду, электроэнергию, тепло. Подписанные договора отдаются обеим сторонам, в дополнении фиксируются факт оплаты, показатели счетчиков, взаимные претензии, если они имеются.

Договор аренды нежилого помещения (типовая форма) Ситуация, при которой применим Договор аренды нежилого помещения (типовая форма):

Вы хотите сдать в аренду имеющееся у Вас нежилое помещение. или Вы намерены арендовать какое-либо нежилое помещение (например, офис, склад, цех и т.п.). т.е.:

  • предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) нежилого помещения, т.е. имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно (например, магазин и т.п.)
  • нежилое помещение является помещением в составе объекта кондоминиума ( например, в бизнес центре ), т.е. нежилое помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход права владения и пользования на нежилое помещение к другому лицу влечет переход к арендатору нежилого помещения соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре аренды нежилого помещения (типовая форма) объектом аренды является только нежилое помещение (Если же собственник нежилого помещения обладает правом собственности как на нежилое помещение, так и на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, то необходимо использовать Договор аренды нежилого помещения с земельным участком )
  • вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшени й (отделимых и (или) неотделимых) нежилого помещения стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

    Другие документы раздела аренды смотрите здесь

    Стороны Договора аренды нежилого помещения (типовая форма):
  • Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит нежилое помещение, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
  • граждане Республики Казахстан
  • оралманы
  • как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении
  • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

    Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

    облагаемого у источника выплаты. т.е. если Арендатором нежилого помещения является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент имущественного дохода, т.е. если Арендатором нежилого помещения является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
  • Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) нежилое помещение. Существенные условия Договора аренды нежилого помещения (типовая форма)

    (условия, без которых в силу требований закона, Договор аренды нежилого помещения считается не заключенным):

  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора: заключаемые на срок более одного года если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока
  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое нежилое помещение подлежит передаче в аренду с указанием его идентификационных характеристик (сведения о нежилом помещении, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, нежилая, полезная)
  • размер арендной платы
  • порядок приема-передачи нежилого помещения по Акту приема-передачи. Обычные условия Договора аренды нежилого помещения (типовая форма)

    (условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды нежилого помещения):

  • условия, подробно определяющие характеристики и описание как нежилого помещения, так и движимого имущества, если передается нежилое помещение, оснащенное движимым имуществом ( например, с мебелью, техникой и т.п. ), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду имущества
  • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на нежилое помещение (обременения и (или) ограничения ) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий согласно представленным формам
  • для физических лиц - гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов согласно представленным формам
  • цель и (или) назначение использования Арендатором нежилого помещения
  • срок аренды. и если данный срок определен как один год и более, то также определяется порядок государственной регистрации права пользования
  • порядок сдачи нежилого помещения в субаренду, если он не определен договором, то Арендатор вправе сдавать нежилое помещение в субаренду только с согласия Арендодателя
  • условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы)
  • расходы по содержанию нежилого помещения ( например, коммунальные услуги, платежи за обслуживание нежилого помещения, охрана, связь и т.п. ) - в составе арендной платы или оплачиваются дополнительно
  • порядок, сроки и форма платежей по договору
  • условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору
  • ответственность сторон
  • порядок разрешения споров
  • порядок изменения, расторжения договора
  • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права пользования:
  • одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор
  • обеими сторонами. если стороны заключат договор в простой письменной форме.
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

    ? В случае, если стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных» .

    Договора аренды нежилого помещения (типовая форма) регулируется:
  • статьи 581-564 (Аренда зданий и сооружений) Гражданского кодекса РК
  • статьи 540-564 (Общие положения об имущественном найме (аренде)) Гражданского кодекса РК в части, что не противоречит особенностям аренды зданий и сооружений
  • Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»
  • иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.