Образец договора дарения нежилого помещения между родственниками

Договор дарения нежилого здания

Нежилое здание является недвижимым имуществом и все сделки с нежилым зданием подлежат налогообложению. В тоже время, при дарении недвижимого имущества близким родственникам Одаряемый освобождается от уплаты налогов. В тоже время, Даритель, не получивший никакой выгоды от этой сделки, что подтверждается Договором безвозмездного дарения, также не платит никаких налогов. Даритель может подарить нежилое здание любому лицу, не являющимся близким родственником, но если Даритель владел указанным зданием более трех лет, то он также освобожден от налогообложения.
В Договоре дарения нежилого здания кроме паспортных данных Дарителя и Одаряемого должны быть приведены характеристики Дара (нежилого здания).
Во-первых, в договоре дарения должны быть указаны местонахождение нежилого здания – адрес, кадастровый номер земельного участка, на котором находится нежилое здание, площадь здания и при необходимости другие основные характеристики.
Во-вторых, в договоре дарения нежилого здания должны быть представлены реквизиты свидетельства права собственности Дарителя на нежилое здание.
В-третьих, в договоре дарения нежилого здания должны быть представлены обременения права собственности дарителя, если они есть, в противном случае указывается, что «недвижимость до настоящего времени никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, на неё нет прав и претензий третьих лиц».
Кроме того, в Договоре дарения не должно быть никаких условий по компенсации передаваемого имущества, иначе такой договор не может быть квалифицирован как Договор дарения.
Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения нежилого здания.
Право собственности на нежилое здание переходит к одаряемому также с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения нежилого здания.
При регистрации сделки к договору дарения необходимо приложить кадастровый паспорт нежилого здания.
Также посмотреть иные виды договоров и юридические консультации по разрешению вопросов в суде.
Далее приведен примерный образец договора дарения здания

Примерный образец договора дарения здания

Образцы заявлений, писем

Образцы отчетности - налоги

Сайт www.всеобразцы.рф содержит примерные образцы договоров, примеры применяемых документов в случае, если происходит дарение здания, договор дарения здания, образец дарения здания.
Портал всеобразцы.рф подскажет:
как составить договор дарения здания,
как заключить договор дарения здания,
образец договора дарения здания

Договор дарения квартиры между близкими родственниками бланк

Дарение — это процедура, которая предполагает передачу имущества в собственность другого лица без взимания платы за него. Данная сделка довольна распространена в отношении объектов жилой недвижимости, особенно среди близких родственников.

Договор дарения — это документ, который обязательно должен быть составлен в процессе данной сделки. Даже если квартиру дарит один родственник другому (например, родители своему ребенку), сделка все равно должна быть документально оформлена для того, чтобы не быть оспоренной в суде. Договор дарения составляется в письменном виде и служит обоснованием законности сделки, предъявляется вместе с прочими документами на квартиру для государственной регистрации.

Скачать бланк договора дарения квартиры и заполненный образец можно в формате word бесплатно по ссылкам внизу статьи.

Договор дарения должен быть подписан представителем каждой из сторон, причем сделать это нужно в присутствии обеих сторон. Если интересы дарителя или одариваемого представляет доверенное лицо, то подпись на договоре должна подтверждаться нотариально заверенной доверенностью.

Сам договор заверять в нотариальном конторе не нужно с условием, что обе стороны будут присутствовать в регистрационной службе.

Квартира может быть не только подарена, но и продана на основании договора купли-продажи квартиры .

Если даритель и одариваемый являются близкими родственниками, то одариваемый освобождается от уплаты подоходного налога и заполнения налоговой отчетности о доходах.

Квартира, переданная в дар, не является совместно нажитым имуществом и при разводе не подлежит разделу.

Скачать образцы других договоров дарения:

В дарственной в обязательном порядке указывают сведения об обеих сторонах сделки или их представителях. Следует прописать где и когда заключается сделка (дата прописью, название населенного пункта). Должны быть приведены ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.

Главный и основным условием договор дарения является предмет договора — квартира. Обязательно нужно дать характеристику жилой недвижимости:

• адрес;
• тип дома;
• этаж;
• жилая площадь;
• общая площадь;
• наличие балкона;
• количество комнат;
• реквизиты правоустанавливающих документов на квартиру.

Последний пункт особо важен, так как подарить можно только ту квартиру, которая находится в собственности. Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то нужно письменное согласие каждого собственника на дарения. Подпись на согласии каждого владельца заверяется нотариально.

Цену на квартиру прописывать не обязательно, так как плата при дарении не предполагается.

Должны присутствовать обязательства сторон: даритель обязуется передать квартиру, а одариваемый ее принять.

Могут быть прописаны сроки, в течение которых даритель обязан передать жилую площадь новому владельцу. Также при желании можно составить акт приема-передачи квартиры, подтверждающий исполнение дарителем обязательств по договору.

Еще одним пунктом, который следует включить в содержание договора дарения квартиры — это указание на то, что жилье не арестовано, не находится в залоге, не сдано в аренду, на взято в кредит или лизинг, то есть жилая площадь ничем не обременена.

Договор подписывается в трех экземплярах, после чего сторонам следует появиться в регистрационную службу для прохождения обязательной процедуры государственной регистрации прав одариваемого на квартиру.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками бланк — скачать .

Договор дарения квартиры образец заполнения — скачать .

Формы и образцы бланков по купле-продаже, дарению и аренде недвижимости

Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!

© ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2016. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС". Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 107076, г. Москва, ул. Стромынка, д. 19, к. 2, internet@garant.ru .

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3153), adv@garant.ru. Реклама на портале.Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Договора дарения между близкими родственниками образец 2015

Дарение автомобиля — это безвозмездная передача транспортного средства одним лицом в дар другому субъекту. Подобные сделки наиболее часто встречаются между близки родственниками, когда один из родственников дарит автомобиль другому (например, отец дарит сыну автомобиль или муж делает подарок жене).

Особенностью данной сделки является то, что лицо, получающее автомобиль в дар, не будет платить налог с его стоимости в случае, если сделка заключена между близкими родственниками, что очень удобно. Отпадает также необходимость заполнять и подавать в ИФНС налоговой декларации о доходах.

Если же имущество передает в дар не родственнику, то получатель должен заплатить 13% от полученного дохода и отчитаться перед налоговой с помощью декларации 3-НДФЛ,.

Сделка по дарению автомобиля должна быть правильно документально оформлена, стороны должны заключить договор дарения в письменном виде в 2 экземплярах по одному для каждой из сторон. Скачать образец договора дарения автомобиля между близки родственниками предлагаем по ссылке в конце статьи в формате word (бесплатно).

Для того чтобы иметь возможность подарить автомобиль другому лицу, необходимо, чтобы выполнялись следующие условия:

• даритель должен владеть транспортным средством на праве собственности, должен быть в наличии правоустанавливающий документ;
• если автомобиль является совместно нажитым имуществом в браке, то нужно письменное согласие второго супруга на дарение автомобиля;
• автомобиль не должен числиться в угоне, не должен быть арестован, заложен, взят в кредит.

Имущество, полученное в дар, не является совместно нажитым имуществом и не подлежит дальнейшему разделу между супругами в случае развода. То есть если отец подарил дочери автомобиль, то после развода с бывшим мужем она этот автомобиль делить не будет, он останется в собственности жены. Именно поэтому данную форму передачи имущества наиболее часто используют близкие родственники.

Еще образцы договора дарения:

Сторонами договора дарения выступает даритель (владелец ТС) и одариваемый (лицо, получающее в дар автомобиль).

Обязательные реквизиты договора:

• дата;
• место оформления;
• реквизиты сторон;
• существенные условия;
• подписи сторон.

К существенным условиям относится описание предмета договора, в роли которого выступает автомобиль. Необходимо дать полное описание транспортного средства, марку, технические параметры, гос.номер, номера двигателя, шасси и прочие важные параметры, в том числе и реквизиты документа, подтверждающего право собственности дарителя на транспорт.

Прописывают в договоре также обязанности сторон: для дарителя — это передать в дар ТС, а для одариваемого — получить безвозмездно автомобиль указанной марки.

Отдельный экземпляр договора следует подготовить для ГИБДД, куда придется обратиться для регистрации права собственности одариваемого на автомобиль.

Вместе с автомобилем передаются ключи от него, все документы.

После подписания договора дарителю следует явиться в регистрирующий орган со следующими документами:

В качестве примера предлагаем скачать бесплатно образец дарственной на автомобиль по ссылке ниже.

Договора дарения между близкими родственниками образец 2015 — скачать бесплатно word .

Договор дарения недвижимости - образец, оформление, регистрация, закон, передача

Процедура отчуждения недвижимости, при которой владельцем имущества одного лица (физического, юридического) становится иное лицо, требует предварительного тщательного изучения нюансов и возможных правовых последствий.

Понятие недвижимости законодательно определяется как земельные участки и недра, а также все прочно связанное с землей (ст. 130 ГК РФ). Поэтому к недвижимому имуществу относятся объекты являющиеся участками земли или земельными недрами.

Также связанные с землей таким образом, что невозможно их перемещение без обесценивания и ущерба, несоразмерного его назначению.

К таковым причислены :

• квартиры;
• дома;
• дачи;
• гаражи;
• офисные помещения;
• иные нежилые помещения, в том числе коммерческого предназначения.

Любой объект недвижимости может быть подарен владельцем (при наличии правоустанавливающих документов) любому лицу (состоящему или не состоящему в родственных отношениях с собственником имущества), а также юридическому лицу.

Для проведения процедуры объект не должен находиться в залоге и должен быть свободен от ареста или иных претензий третьих лиц.

Оформление дарственной требует согласия супруга дарителя на отчуждение имущества, а также согласия совладельцев объекта дарения при их наличии (ст. 576 ГК РФ, ст. 35 СК РФ).

Иначе, даже если такой документ будет зарегистрирован в Росреестре, судом он может быть признан недействительным. Сделки между родственниками осуществляются на общих основаниях.

Не достигшие 18-ти лет дети имеют право выступать стороной дарственного соглашения исключительно в качестве одаряемого, в противном случае требуется согласие органов опеки.

Лицо, признанное недееспособным, может быть участником договора при представлении его интересов законным опекуном (ст. 29 ГК РФ). Ограниченно дееспособный гражданин имеет возможность совершения сделки будучи дарителем через своего попечителя. В роли одаряемого ограниченно недееспособное лицо может выступать без попечителя.

Законодательный запрет на дарение возникает, когда цена подарка превышает сумму в 5 МРОТ.

Согласно ст. 575 ГК РФ дарить не разрешено в следующих ситуациях:

1. Не имеют права выступать дарителями от имени подопечных законные представители недееспособных по решению суда граждан и несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста.
2. Не допускается дарить подарки сотрудникам воспитательных или лечебных учреждений лицами, состоящими на лечении или содержании в указанных заведениях, их родственниками или членами семьи.
3. Запрещены сделки сотрудниками государственных и муниципальных образований (исходя из служебного положения).
4. Между коммерческими компаниями.

Не допускается заключение соглашения, предусматривающего переход подарка одаряемому после кончины стороны-дарителя (ст. 572 ГК РФ).

В случае кончины дарителя при наличии нотариально заверенного договора, но при отсутствии его регистрации подаренный объект недвижимости не считается принадлежащим одаряемому и включается в наследственную массу дарителя.

Даритель вправе отменить договоренность (ст. 578 ГК РФ) или не исполнять ее, если:

• после оформления документа здоровье дарителя, его семейное или имущественное состояние значительно ухудшились;
• по отношению к дарителю, его родственникам или членам семьи со стороны одаряемого имели место противоправные поступки, в том числе приведшие к кончине гражданина;
• одаряемый скончался раньше дарителя;
• из-за небрежного поведения одаряемого в отношении дара, возникает угроза безвозвратной утраты подарка.

Договор может быть расторгнут в ситуациях:

1. При заключении сделки с указанием необходимости выполнения каких-либо условий для получения подарка. Подобное обстоятельство противоречит понятию дарственной и относится к иному виду сделок, поэтому сделка не может иметь правовых последствий.
2. Мнимого или притворного характера соглашения, покрывающего собой иные договоренности, то есть при отсутствии намерения безвозмездной передачи недвижимости по договору дарения одаряемому (ст. 170 ГК).
3. Если документ подписан несовершеннолетним или недееспособным (в том числе по решению суда) лицом, имеющим право на распоряжение собственным имуществом при наличии согласия законных представителей или опекунов.
4. Совершения сделки введенной в заблуждение стороной либо не дающей отчет в своих действиях. Ситуация характера для граждан преклонного возраста или имеющих некоторые заболевания.
5. Подписания документа под влиянием угроз, насилия или обмана. Если данные обстоятельства будут доказаны, соглашение будет расторгнуто, а подаренная недвижимость возвращена без компенсации.

Одаряемая сторона имеет право отказа от дара, но до его передачи или регистрации.

Соглашение имеет двусторонний характер, при этом от сторон могут выступать как одно, так и несколько лиц. От одаряемого будет несколько граждан, когда недвижимость передается в совместное, общее или долевое владение.

В качестве дарителей выступают все совладельцы дара, являющегося совместным имуществом. Подобная сделка невозможна без согласия всех владельцев недвижимости.

Если в дар передается только часть из совместного имущества, то дарителем будет лишь владелец доли.

Документ может быть оформлен без непосредственного присутствия сторон, если от их имени выступают уполномоченные представители, действующие в соответствии с нотариально заверенной доверенностью.

Текст соглашения может быть составлен сторонами самостоятельно, так как закон о дарении недвижимости не предусматривает установленного шаблона документа.

Обязательно должны найти отражение в документе следующие пункты:

1. Стороны договоренности. Сведения о дарителе и одаряемом должны быть указаны по возможности полно и точно (в соответствии с документами).
2. Указание безвозмездного характера передачи подарка.
3. Предмет сделки. Следует перечислить все характеристики объекта недвижимости, указанные в документах (местоположение, площадь, этаж, кадастровый номер и другое).
4. Основание права собственности дарителя на предмет договора (наименование документа, дата заключения и регистрации).
5. Выполненные собственноручно подписи сторон или их представителей.

Текст соглашения может быть составлен самостоятельно его участниками вне зависимости от того, подлежит ли государственной регистрации документ в последующем или нет. Но если в нем будет присутствовать хотя бы одна неточность, ошибка или помарка, документы будут возвращены на доработку без регистрации.

Эффективнее воспользоваться услугой квалифицированного нотариуса или юриста, который отразит в договоре все нюансы и особенности договоренности, о которых стороны могут не иметь представления.

Какие бывают стороны договора дарения, читайте здесь .

Нотариус засвидетельствует дееспособность участников, отсутствие какого-либо принуждения при заверении документа. Вместе с заверенным документом нотариус передает сторонам оформленный пакет документов для дальнейшей государственной регистрации.

Для составления документа нотариусу необходимо предоставить:

• паспорт и идентификационный код или свидетельство о рождении каждого участника сделки и законных представителей сторон;
• справка с места жительства (регистрации) сторон и их представителей;
• правоустанавливающие документы по передаваемому имуществу на имя дарителя;
• выписка из реестра собственников БТИ и из домовой книги;
• отчет о рыночной стоимости имущества;
• документы с налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по уплате налога по передаваемому объекту недвижимости;
• свидетельство о браке и заявление-согласие супруга дарителя на отчуждение имущества;
• согласие органов опеки на сделку, если одной из сторон является несовершеннолетний ребенок.

Для любого конкретного случая дарения определенного объекта недвижимости состав документов может меняться, при этом некоторые из них потребуют обязательного нотариального удостоверения.

Дарственная на недвижимость должна содержать:

1. Обязательные условия, касающиеся предмета дара:
   • адрес расположения;
   • площадь;
   • этажность;
   • правоустанавливающие документы на имя дарителя;
   • наименование органа регистрации;
   • дата регистрации;
   • условия, по которым должно быть достигнуто взаимное соглашение.
2. Дополнительные условия, позволяющие сторонам определить объем и характер своих прав и обязанностей (установленных законодательно):
   • право дарителя на отмену дарственной в случае кончины одаряемого;
   • срок передачи дара;
   • передача права собственности на объект (дар);
   • переход обязанности дарителя к его наследникам и иные.
3. Случайные условия, неурегулированные законодательно.
4. Место и дату подписания дарственной на недвижимость.
5. Данные о приложениях к договору (при наличии).
6. Реквизиты сторон/представителей сторон (паспортные данные, сведения о прописке).

Когда дарственная оформляется по доверенности, в ней обязательно должны быть отражены одаряемый и предмет дара. Иначе доверенность признается не имеющей юридической силы.

Дарственная не предполагает обязательного нотариального удостоверения, но при желании сторон его можно заверить. Расходы по нотариальным услугам составят 0,5%-1,5% от оценочной стоимости подарка.

Документ считается заключенным с момента его подписания сторонами, но право собственности на дар считается перешедшим к другому владельцу после регистрации.

Поэтому требуется государственная регистрация непосредственно самой сделки и собственности получателя дара (на объект и на землю).

Для регистрации необходимы следующие документы:

• заявка на регистрацию;
• подтверждение внесения платы (госпошлины);
• документы, удостоверяющие личности участников и их представителей (при наличии);
• учредительные документы компании и его полномочного представителя (при необходимости);
• документы, подтверждающие собственность дарителя на имущество;
• план помещения;
• выписка из реестра БТИ;
• подписанный договор.

При регистрации в роли заявителя кроме участников договора могут выступать уполномоченные ими представители при наличии соответственно оформленных доверенностей (ст. 16 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Каждый вид пошлины должен оплачиваться отдельной квитанцией. Суммировать платежи для оплаты единой суммой нельзя.

Таблица вариантов оплаты

Например, если одаряемый получает в дар половину недвижимости, то оплата за переход права собственности составит:

Если подарок дарится двум лицам, то платеж за право собственности на землю от каждого из них составит:

Регистрационные действия выполняет Управление Федеральной службы регистрации в течение стандартного срока (10 дней). В этот период проводится в числе прочих мероприятий проверка законности договоренности, поэтому их продолжительность может быть увеличена.

Что такое реальный договор дарения, читайте здесь .

Как оформить дарение доли в уставном капитале ООО третьему лицу, изложено на этой страничке .

Налог по сделке отсутствует, если участники соглашения состоят в родственных отношениях (близких) или являются членами семьи.

• супругов и детей, внуков;
• родителей, бабушек, дедушек;
• братьев и сестер, в том числе неполнородных, то есть родных только по матери или по отцу.

Для иных категорий доход в виде подарка подлежит налогообложению (13%), при этом в расчет принимается наименьшая величина стоимости недвижимости между данными БТИ и отчета независимого оценщика.

Дарение является безусловной процедурой, уже содержащей передачу объекта, поэтому наличие акта приема-передачи не имеет значения. При регистрации в Росреестре передаточный акт не требуется. Но условие составления акта по желанию участников может предусматриваться в договоре.

В передаточном акте описываются условия перехода недвижимости, а также — фактическое состояние принимаемого объекта. Акт должен соответствовать стандартным критериям оформления и использоваться в соответствии с договором, к которому прилагается.

Образец передаточного акта к договору дарения квартиры скачать .

Дарственная на недвижимость должна заключаться в строгом соответствии своему основополагающему принципу – безвозмездности предоставления имущества без любого рода оплаты или выставления встречного требования. Игнорирование принципа делает документ ничтожным и не влекущим никаких правовых последствий.

Договор дарения автомобиля образец между близкими родственниками

Автомобиль может выступать предметом дарения, когда его владелец передает транспортное средство нового владельцу в собственность в виде безвозмездного подарка, не требующего оплаты.

Данная сделка не связана с перемещением денежных средств и кажется на первый взгляд очень простой. Несмотря на это процедура дарения должна быть задокументирована, так как смена владельца на автомобиль должна пройти государственную регистрацию. Именно для этих целей сторонам следует заключить договор дарения, в котором будет дано описание автомобиля, подлежащего безвозмездной передаче, а также прописаны сведения о старом и новом владельце и иные необходимые сведения, описывающие нюансы сделки.

Данный договор будет служить основанием для внесения изменений в реестры ГИБДД о владельце транспортного средства. Помимо того, что договор нужно предъявить в ГИБДД, его следует заключить и для себя, чтобы закрепить на бумаги обязанности сторон. Любые споры и разногласия в будущем проще будет решить при наличии документа, фиксирующего все особенности процедуры дарения.

Поэтому, даже если сделка осуществляется между близкими родственниками (а именно так чаще всего и происходит), рекомендуется составить договор дарения не только для органов ГИБДД, но и оставит себе по одному подписанному экземпляру. Более того для дополнительной гарантии исполнения дарителем его обязательств по передаче автомобиля одариваемому рекомендуется также составить передаточный акт.

Образец договора дарения автомобиля можно скачать, опустившись в низ листа.

Образцы договора дарения другого имущества:

Договор дарения автомобиля может быть составлен как между физическими лицами, так и между юридическими. Как правило, сделка по дарению чаще встречается между физическими лицами, являющимися близкими родственниками (муж и жена, родители и дети). Связано это с тем, что одариваемый освобождается от необходимости декларировать полученный доход в виде транспортного средства, а также избавляется от необходимости перечисления подоходного налога.

В договоре дарения транспортного средства должны быть прописаны следующие реквизиты и условия:

• название соглашения;
• дата и место его формирования;
• полные реквизиты каждой стороны (паспортные данные, адрес, ФИО);
• предмет договора — существенное условие, включающие подробное описание транспортного средства, подлежащего безвозмездной передаче (наименование марки, гос.номер, номера кузова и двигателя, мощность двигателя и прочие важные характеристики), также приводятся сведения о том документе, который подтверждает право владения ТС дарителем, ведь подарить можно только собственный автомобиль, не обременный никакими ограничениями;
• обязанности дарителя — передать автомобиль одариваемому в определенный срок (например, в момент подписания договора дарения), обеспечить надлежащее, пригодное состояние автомобиля в момент передачи, передать иное имущество, имеющее отношение к автомобилю (ключи, запасные колеса, техническую документацию и т.д.);
• обязанность одариваемого — принять автомобиль;
• порядок оплаты расходов, связанных с государственной регистрации прав на автомобиль;
• иные условия, имеющие значимость для сторон;
• подписи сторон.

Договор дарения автомобиля образец между близкими родственниками — скачать .