Скачать Договор На Ремонт Квартиры Между Физическими Лицами Образец

Договор аренды гаража (между физическими лицами) 2016 - образец

Договор аренды гаража (между физическими лицами) ДОГОВОР АРЕНДЫ N ___ гаража (между физическими лицами) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование (вариант: временное пользование) Арендатору строение, характеристики и имущественный состав которого определены в акте приема-передачи, представляющее собой крытое место для стоянки автомобиля (далее - Гараж), расположенное в _____________ по адресу: _____________, общей площадью ______ кв. м, для стоянки автомобиля _____________ и хранения принадлежностей к нему <1>. Гараж и находящееся в нем оборудование передаются по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей. Арендодатель обязуется также передать права на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования <2>.

1.2. Настоящий договор заключен на срок __________ - с "___"__________ ___ г. по "___"__________ ___ г. и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

1.3. Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности <3>, что подтверждается ____________ (свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором и т.п.) от "___"__________ ___ г. Право Арендодателя на земельный участок подтверждается _____________ <4>. Перемена собственника Гаража не является основанием для изменения или расторжения договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

а) передать в пользование Арендатору Гараж в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение ___ дней с момента __________ подписания договора;

б) обеспечивать беспрепятственный доступ к Гаражу аварийных и технических служб;

в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.

Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;

г) производить капитальный ремонт Гаража и оборудования не реже _____ в ______ (указать периодичность);

д) письменно предупредить Арендатора о правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Гараж (указать, если применимо).

2.2. Арендатор обязан:

а) использовать Гараж в соответствии с назначением. Если Арендатор пользуется Гаражом не в соответствии с условиями договора или его назначением, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков;

б) содержать Гараж в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную и техническую безопасность;

в) своевременно вносить арендную плату;

г) не производить реконструкции и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;

д) при обнаружении признаков аварийного состояния электротехнического и прочего оборудования сообщить об этом Арендодателю в разумный срок;

е) если Гараж или находящееся в нем оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме убытки, нанесенные Арендодателю;

ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении Гаража в случае одностороннего расторжения договора и сдать Гараж и оборудование по акту возврата гаража (Приложение N ___) в исправном состоянии с учетом нормального износа;

з) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в Гараже перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда от конструкции;

и) в течение __________ с момента окончания срока действия настоящего договора возвратить Гараж и оборудование Арендодателю после прекращения договора по акту возврата Гаража в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил Гараж либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;

к) за свой счет производить текущий ремонт Гаража и оборудования;

л) оплачивать счета за электроэнергию;

м) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством Российской Федерации, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.3. Арендатор вправе сдавать Гараж в субаренду с согласия Арендодателя.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета _____ рублей за __________ (указать период) <5>.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 настоящего Договора, Арендатор осуществляет до ___ числа каждого периода путем передачи наличных денежных средств Арендодателю, который обязан выдать Арендатору расписку в получении денежных средств.

3.3. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из сторон, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, обязана предупредить об этом другую сторону за _____ (__________) месяца путем направления письменного уведомления.

При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

- потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Гаража, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;

- потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Гаража за счет Арендодателя, может без промедления устранить недостатки самостоятельно или разрешить Арендатору устранить выявленные недостатки в счет арендной платы. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.

4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. В случае невнесения арендной платы в течение срока, установленного п. 5.2.3 настоящего Договора, Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

4.5. За просрочку предоставления Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

4.6. За просрочку возврата арендованного Гаража и оборудования в установленный подп. "и" п. 2.2 настоящего договора срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4.7. При возврате поврежденного по вине Арендатора Гаража, что подтверждается двусторонним актом, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора возмещения документально подтвержденных расходов по ремонту.

4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

- по письменному соглашению сторон;

- в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется предоставленным Гаражом не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Гаража.

5.2.3. В течение __________ не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1 настоящего Договора.

5.2.4. Предоставляет в пользование или субаренду Гараж третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт Гаража и оборудования.

5.3.2. Если помещение или оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в срок __________ с момента возникновения этих обстоятельств.

7.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Все соглашения об изменении, дополнении и расторжении договора действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами. Соглашение сторон об изменении размера арендной платы, а также дополнительные соглашения к настоящему договору вступают в силу с момента государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

8.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.

Акт приема-передачи (Приложение N __);

Акт возврата гаража (Приложение N __).

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

адрес: _______________________________ ИНН: _______________

Информация для сведения:

<1> В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

<2> В соответствии с п. 2 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

<3> В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

<4> Указать, если применимо. В соответствии с п. 3 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.

<5> В соответствии с п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются.

Приложения к документу:

Шаблоны документов

Договор ремонта квартиры с физическим лицом образец

Юридическая сторона ремонта в квартире: заключаем договор со строительной бригадой (скачать образец договора).

Услуги по ремонту квартир в Екатеринбурге оказывают три типа строительных бригад. Первые зарегистрированы в форме общества с ограниченной ответственностью (ООО), вторые действуют под вывеской индивидуального предпринимателя (ИП), третьи никак не зарегистрированы и работают просто как группа граждан. С любой из таких бригад можно заключить договор, который будет иметь юридическую силу, а в случае конфликта может быть предъявлен в суде.

Договор, по которому гражданин нанимает другого гражданина или фирму для оказания услуг, считается договором бытового подряда и регулируется главой 37 ГК РФ, а также Законом о защите прав потребителя.

Как заметил директор юридического агентства «Юнис» Владимир Симкин, бумага, подписанная заказчиком и строительной бригадой, может называться как угодно: контрактом, соглашением или заявкой на ремонт. По сути, она будет являться договором строительного подряда, со всеми вытекающими последствиями.

Если для ремонта в квартире привлекается строительная фирма в статусе ООО, то договор от её имени может подписать директор, либо человек, на имя которого выдана доверенность на право заключения договора. Когда за ремонт берётся индивидуальный предприниматель (неважно, с бригадой или единолично), то договор со стороны исполнителя работ подписывает сам ИПэшник. Чтобы подтвердить свой предпринимательский статус, он может показать заказчику паспорт и свидетельство о регистрации ИП. Если же владелец квартиры нанимает бригаду, не имеющую юридического статуса, то договор от её имени подписывает лидер команды (прораб или бригадир) как физическое лицо. В этом случае в договоре в качестве реквизитов подрядчика указываются паспортные данные бригадира. Он же несёт ответственность за исполнение контракта.

руководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект-С»

Образец правильного оформления договора подряда на ремонт квартиры.

Ремонт — дело очень хлопотное, к нему следует относиться ответственно, дабы избежать проблем в результате и получить именно то, чего желает собственник квартиры. Чтобы грамотно провести ремонт, нужно заключить бытовой договор подряда.

Затевая ремонт, нужно, во-первых, оценить свои финансовые возможности, во-вторых, выбрать профессиональную бригаду исполнителей.

Перед заключением договора на ремонт следует составить собственную смету работ, в которой прописать количество строительных материалов, объем работ и ориентировочные цены.

Потом уже можно сверить свою личную смету со сметой исполнителя (подрядчика).

Уровень цен у разных строительных бригад отличается в зависимости от того, официально они работают или же на свой риск.

Оформление договора на ремонт квартиры возможно с легально работающим подрядчиком — юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Заключение договора возможно и с физическим лицом, если весь объем работ берет на себя частное лицо, гарантируя качество работы и отвечая за него по закону.

Общие требования к договору на ремонт жилья

Договор подряда — юридический документ, который составляется при проведении любых ремонтных работ.

Заключить договор на ремонт жилого помещения может как сам собственник жилья, так и его доверенное лицо (арендатор).

В договоре обязательно указывают данные о регистрационном номере, если подрядчик — юридическое лицо или ИП, паспортные данные заказчика — физического лица.

Договор на ремонт жилого помещения составляется в письменной форме, в двух экземплярах. Он должен быть подписан обеими сторонами с их реквизитами и адресами, заверен печатью подрядчика. Больше никакого заверения такой договор не требует.

Договор не заверяется печатью, если подрядчиком выступает гражданин. Достаточно указать его паспортные данные и адрес регистрации. Это положение не противоречит ст. 711 и ст. 702 ГК РФ, определяющей, что выполнять работу подрядчика может любое лицо.

К договору на ремонт жилого помещения обязательно прилагается сметный расчет. Смета должна содержать перечень всех видов работ, необходимые материалы, стоимость работ по отдельности, а в конце — итоговую стоимость всех работ в совокупности.

Или почитайте ЗДЕСЬ об отделке ванной комнаты пластиковыми панелями.

Пункты, которые должен содержать договор на ремонт

В первом абзаце договора указываются стороны, заключающие договор, то есть Подрядчик и Заказчик.

Далее перечисляются следующие важные пункты:

предмет договора — работы по ремонту квартиры

подробное описание прав и обязанностей подрядчика

описание прав и обязанностей заказчика

сроки проведения ремонта

стоимость работ и порядок их оплаты

приемка результата

гарантия на работы

порядок урегулирования споров

условия расторжения договора

дополнительные условия. Непременные и значимые условия договора

Пункт, касающийся прав и обязанностей подрядчика, следует прописывать как можно более детально, чтобы потом не было вопросов, почему некоторые виды работ не выполнены. Если кроме ремонтных работ требуются, например, монтажные работы, то это необходимо указать.

Еще одним важным моментом пункта является предписание о бережном расходе материалов при проведении работ. Если материалы предоставляет заказчик, остаток их должен быть возвращен в сохранности.

В пункте, определяющем права и обязанности заказчика, важно указать его обязанности по подготовке помещения.

Заказчик обязан очистить помещение от лишних вещей и обеспечить доступ работников.

При определении сроков ремонта следует ориентироваться на средние сроки аналогичных работ.

Подрядчик может установить свой срок, тогда он и должен быть прописан (по согласованию с заказчиком).

В договоре на ремонт очень важно предусмотреть увеличение стоимости расходных материалов. На практике часто бывают случаи, когда рыночная стоимость материалов растет независимо от ранее составленной сметы.

Заказчик обязан приобрести требуемые материалы по новой цене, иначе договор может быть расторгнут. Также необходимо предусмотреть возможность выдачи аванса и итоговую сумму расчета, выдаваемую после завершения всего объема работ.

Пункт о форс-мажорных обстоятельствах обязательно должен быть прописан дополнительно. причем он важен для любой из сторон.

Работы могут прекратиться по причине неблагоприятных природных условий, а также в случае иных непредвиденных обстоятельств. Тогда стороны освобождаются от неисполнения обязательств в срок.

Или почитайте ЗДЕСЬ о мебельных фасадах для кухни.

Несколько полезных советов

При составлении договоров на ремонт квартиры необходимо учитывать некоторые нюансы. За основу можно взять образец типового договора подряда.

Видеосюжет о расходах на ремонт квартиры Договор бытового подряда на ремонт квартиры

Данный образец договора подряда предусматривает заключение соглашения между Подрядчиком - юридическим лицом и Заказчиком - физическим лицом о выполении ремонта квартиры последнего.

* Текст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный.

Договор бытового подряда № 2023-2ПДР

на ремонт квартиры

Настоящий договор бытового подряда заключен между сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в г. Москва 15 сентября 2014 года в г. Москва в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

Индивидуальный предприниматель "Краснов И.Р.". именуемый в дальнейшем "Подрядчик", в лице директора Краснова Ивана Романовича. действующего на основании свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя. с одной стороны, и Бочкарев Сергей Александрович. именуемый в дальнейшем "Заказчик", проживающий в г. Москва ул. Камчатская дом 6 кв. ХХ. действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Подрядчик обязуется произвести в квартире Заказчика своими силами, инструментами, механизмами ремонт помещения согласно прилагаемой к договору смете, с соблюдением действующих технических условий на ремонт жилых помещений.

2. Подрядчик предоставляет для ремонта материалы согласно прилагаемому к договору перечню на сумму 150000 (сто пятьдесять тысяч) руб.

Подрядчик несет ответственность за качество материала.

Материал подрядчика оплачивается Заказчиком при заключении договора полностью в сумме не менее 30 % стоимости материала) с окончательным расчетом после приемки выполненной работы.

3. Для указанного в настоящем договоре ремонта Заказчик предоставляет следующие материалы:

- гипсокартон – 100 м2

- профиль U-образный – 300 м.п.

- саморезы – 700 шт.

- дюбеля стеновые – 300 шт.

Стоимость материалов составляет 90000 руб.

Стоимость материалов определена соглашением сторон договора.

4. Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика:

а) о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика

б) о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы

в) о наличии иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.

5. Подрядчик обязуется начать ремонт квартиры "20" сентября 2011г .

и закончить его "20" октября 2011г .

При необходимости изменения срока начала или окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее чем за 48 часов до его наступления. Об изменении сроков делается соответствующая запись в обоих экземплярах договора.

6. В случае нарушения Подрядчиком срока начала или окончания работ он уплачивает Заказчику за каждый просроченный день штраф в размере 2,0 % стоимости ремонта (включая стоимость материалов Подрядчика), а если работа не окончена по истечении 7 календарных дней со дня наступления срока исполнения заказа, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 20 % стоимости ремонта (включая стоимость материалов Подрядчика).

При нарушении таких сроков по вине Заказчика последний несет ответственность в тех же пределах.

Пеню в указанном размере Заказчик уплачивает Подрядчику также при просрочке оплаты задолженности за материалы и работу ( пункты 2 и 10 договора).

7. При наличии уважительных причин Заказчик вправе в любое время до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора, с учетом того, что Подрядчик сберег вследствие расторжения договора.

8. Заказчик обязуется подготовить помещение для производства ремонта: укрыть во избежание порчи мебель, пол, убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента, спецодежды и вещей работающих.

9. Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящихся в ремонтируемых помещениях мебели, полов, электропроводки, электроприборов, санитарно-технического оборудования, стекол и другого имущества.

10. Заказчик оплачивает Подрядчику при подписании настоящего договора стоимость работ по ремонту в сумме вносит аванс в размере не менее 50 % стоимости работ, с окончательным расчетом в течение трех дней после приемки выполненной работы.

11. Заказчик обязан принять выполненные работы в день их завершения. Претензии могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение одного месяца со дня приемки работ. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенного ремонта, Заказчик вправе требовать назначения экспертизы.

12. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе Подрядчика по исполнению ремонтных работ при их сдаче-приемке вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте были оговорены указанные недостатки либо возможность последующего предъявления требований об их устранении.

13. Заказчик, принявший работу Подрядчика без проверки, лишается права ссылаться на явные недостатки работы, которые могли и должны были быть установлены при обычных условиях приемки ремонтных работ по настоящему договору.

14. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от условий настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

15. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков или их причин по требованию любой из сторон настоящего договора должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы по проведению экспертизы несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами договора, - обе стороны поровну.

16. Обязанность организации проведения экспертизы возлагается на Подрядчика.

При основательности претензии Подрядчик обязан за свой счет в недельный срок устранить недоделки.

17. При уклонении Заказчика от принятия выполненной по настоящему договору работы и если такое уклонение повлекло за собой просрочку Подрядчиком сдачи произведенной по договору работы, риск случайной гибели или случайного повреждения результатов выполненной работы признается перешедшим к Заказчику с момента, когда сдача-приемка работы по условиям настоящего договора должна была состояться.

18. Сторона договора, имущественные интересы и/или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов утрата, порча или повреждение имущества, а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены.

19. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

20. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в РФ положениями о порядке разрешения споров между сторонами-участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

21. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

22. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

23. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами, по требованию заинтересованной стороны, договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

24. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

25. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

26. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие или бездействие, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

27. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

28. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п.25. договора) договор прекращает свое действие по истечении 30 дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.

Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора.

29. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению сторон настоящий договор может быть пролонгирован на период, определяемый соглашением сторон.

30. Решение сторон о продлении срока действия настоящего договора может быть оформлено протоколом переговоров сторон, а при отсутствии необходимости внесения изменений и уточнений в текст договора - путем соответствующих отметок о пролонгации договора на экземплярах сторон с подписью и печатью каждой из сторон.

31. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента окончания исполнения Подрядчиком своих обязательств по договору, т.е. до "21 "октября 2011 года .

Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.

32. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в трехдневный срок уведомить об этом друг друга.

33. Реквизиты сторон (юридические адреса сторон):

Договор подряда на выполнение ремонтных работ комнат, квартир, офисов от полного комплекса стандартных работ до эксклюзива под ключ в Санкт Петербурге от Частных Мастеров.

Вашему вниманию предлагается 2 типа договора полный и простой договор подряда. Так как мы не являемся организацией договора составлены нами лично и могут не подходить для других. Но на наш взгляд для всех обоюдно удобный. Вам остаеться ознакомиться, заключить договор с нами и вы не пожалеете. Работа с Частными Мастерами оставит только приятные впечатления.

ДОГОВОР ПОДРЯДА No. ____

на отделочные ремонтные работы помещения

г. Санкт-Петербург.«___»______________ г.

_____________________, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________________, с одной стороны, и ____________________, именуемое в дальнейшем "Подрядчик (Частный Мастер) ", в лице ___________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик (Частный Мастер) обязуется выполнить из материалов Заказчика, собственными либо привлеченными силами и средствами работы по текущему (отделочные, ремонтные работы) или капитальному ремонту (нужное прочеркнуть) помещения, расположенного по адресу: г. _______, ул. ____________, д. ____, этаж, _______ комната _____, в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика и иными документами, являющимися приложениями к настоящему договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику (Частному Мастеру) необходимые условия для выполнения ремонтных работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

1.2. Виды работ по ремонту, производимые Подрядчиком (Частным Мастером), и их стоимость устанавливаются в смете, утверждаемой Заказчиком, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. На результат (стоительных, отделочных, ремонтных) работ установлен гарантийный срок __________ ______________________________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Подрядчика (Частного мастера):

2.1.1. Подрядчик (Частный Мастер) обязуется выполнить все работы по ремонту помещения надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.

2.1.2. Подрядчик (Частный Мастер) обязан обеспечить производство и качество всех ремонтных и отделочных работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за ___ дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. Подрядчик (Частный Мастер) обязан использовать предоставленный Заказчиком отделочный материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика (Частного Мастера) неиспользованного материала.

2.1.4. Подрядчик (Частный Мастер) обязан вывезти в _______ - дневный срок со дня приемки работ принадлежащие Подрядчику (Частному Мастеру) оборудование, инвентарь, инструменты, отделочные материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещения.

2.1.5. Подрядчик (Частный Мастер) вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.

2.1.6. Подрядчик (Частный Мастер) обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы

- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

2.1.7. Подрядчик (Частный Мастер) не вправе использовать в ходе осуществления работ отделочные материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм так как предоставляется гарантия на выполняемые работ.

2.2. Обязанности Заказчика:

2.2.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика (Частного Мастера) в помещение, указанное в п. 1.1. Заказчик выдает Подрядчику (Частный Мастер) _____________ экземпляра ключей от указанного помещения.

2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные общестроительные и отделочные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.

2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные общестроительные и отделочные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.

2.3. Права Заказчика:

2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком (Частным Мастером), не вмешиваясь в его деятельность.

2.3.2. Если Подрядчик (Частный Мастер) не приступает своевременно к исполнению настоящего договора. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора .

2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику (Частному Мастеру) разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком (Частным Мастером) в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо устранить недостатки своими силами, или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика (Частного Мастера), а также потребовать возмещения убытков.

2.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику (Частному Мастеру) часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора, не входящей в сумму аванса. Заказчик также обязан возместить Подрядчику (Частному Мастеру) убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком (Частным Мастером) в следующие сроки:

- начало работ: "___"____________ _____ г.

- окончание работ: "___"_____________ _____ г.

- общая продолжительность работ составляет _____________________.

- гарантия на выполненные работы ________________

3.2. Сроки завершения отдельных этапов работы определяются планом - графиком работ.(при необходимости)

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ

4.1. Стоимость работ составляет __________________ (_____________ _________________________________) НДС ________________ ( ______________________).

Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика (Частного Мастера) и причитающееся ему вознаграждение.

Стоимость и виды работ отражаются в смете, утвержденной Заказчиком.

4.2. Оплата работы осуществляется в течение _______________ после подписания акта приемки работ.

4.3. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.

4.4. Подрядчик (Частный Мастер) вправе требовать увеличения цены работы, а Заказчик - ее уменьшения лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим договором.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора.

Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки.

5.3. Акт приемки подписывается сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.

5.4. Датой выполнения работ по договору считается дата подписания Сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ в целом по договору или акта устранения недостатков.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ

6.1. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.

6.3. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.

6.4. Подрядчик (Частный Мастер) несет ответственность за произошедшую по его вине не сохранность предоставленных Заказчиком материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося в помещении. В этом случае Подрядчик (Частный Мастер) обязан за свой счет заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить Заказчику убытки.

6.5. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком (Частным Мастером) с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для проживания или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:

6.5.1. Потребовать от Подрядчика (Частного Мастера) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

6.5.2. Потребовать от Подрядчика (Частного Мастера) соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

6.5.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика (Частного Мастера).

Подрядчик (Частный Мастер) вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение гарантийного срока. Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят Заказчиком.

6.6. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик (Частный Мастер). если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

6.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет предоставившая их сторона.

6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик (Частный Мастер) .

6.9. При просрочке оплаты работы Заказчик обязан уплатить Подрядчику (Частному Мастеру) пеню в размере ____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.10. При просрочке выполнения работ Подрядчик (Частный Мастер) обязан уплатить Заказчику пеню в размере ____% от стоимости невыполненной работы за каждый день просрочки.

6.11. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств в натуре.

7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС - МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

7.2. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим договором.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

8.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

8.2.1. По письменному соглашению сторон.

8.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором.

8.2.3. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

9.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями сторон.

10.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

10.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Адреса и реквизиты сторон

Особенности правового регулирования. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (ст. 740 ГК РФ).

Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик. Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены обязанности, предусмотренные пунктом 1 статьи 716 ГК РФ.

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик (п. 1 ст. 745 ГК РФ).

По выполнении строительных работ (или после выполнения каждого этапа) между сторонами составляются акты по форме КС-2 и КС-3.

Форма договора. Договор подряда необходимо заключить в простой письменной форме.

Согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы договора лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы договора влечет его недействительность.

Существенные условия договора. В договоре подряда должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить работы, выполняемые подрядчиком, т.е. работы должны быть конкретизированы. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, указана гарантия на выполненные работы.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (ст. 743 ГК РФ).

При отсутствии этих данных в договоре подряда, он не считается заключенным. Чтобы правильно заключить договор с частником, внимательно изучите его.

Примечание. В приложении(ях) к приведенному договору необходимо указать все те условия, которые согласно тексту договора должны быть отражены в приложении(ях).

Договор и приложение подписываются всеми сторонами сделки (их уполномоченными лицами). Договор заключаеться даже если выполняються отдельные помещения, такие как ванная комната. санузел(туалет). или Ваша гостинная комната .

Договор подряда на ремонт квартиры

Понятие Договор подряда на ремонт квартиры заключается в условии выполнения работ с одной стороны и оплаты с другой стороны. Лицо, которое выполняет работу, называется Подрядчик, а лицо, для которого выполняется работа - Заказчик. Согласно законодательству Подрядчиком может быть как физическое лицо, так и юридическое, аналогично и заказчиком.

При составлении договора подряда обязательно включаются условия работ по ремонту квартиры, которые должны выполняться Подрядчиком. Учитывая тот факт, что работы по договору подряда ремонта квартиры выполняются не бесплатно, стороны обязаны согласовать стоимость данной услуги. Стоимость можно определять в соответствии с прейскурантом либо тарифами Подрядчика. Чтобы не было недоразумений, в договоре необходимо предусмотреть такие условия как качество выполненных работ, использованный материал и ответственность обеих сторон. Договор подряда на ремонт квартиры должен быть публичным и согласованный двумя сторонами.

Договор считается действительным, если он оформлен в надлежащей форме, и заключенным с момента подписания Заказчиком и Подрядчиком, где прописаны все условия.

Изменение или расторжения подписанного документа осуществляется по согласию двух сторон при составлении дополнительного соглашения. Помимо всего, Заказчик может расторгнуть договор до окончания ремонтных работ, уплатив Подрядчику, часть суммы пропорционально той работы, которая была выполнена, а так же все понесенные расходы. Так же Заказчик может расторгнуть договор, если Подрядчиком был нанесен ущерб либо были выполнены работы, не указанные в условиях договора.

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы