Рейтинг: 4.6/5.0 (1819 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
К сожалению, наше время сложно назвать спокойным и финансово стабильным. Многие граждане живут далеко не так как хотят от того и количество мошенников и нечестных людей только возрастает. Поэтому и необходимо быть внимательными при любой операции с крупными суммами денег с незнакомыми или малознакомыми людьми.
Нередко на соблазн поддаются даже на первый взгляд порядочные люди. Поэтому необходимо предусматривать заранее различные варианты развития событий. Так при передаче даже небольшой суммы денег другому физическому лицу необходимо требовать документ об их получении. 
И тем более, когда сумма более чем значительная, а при продаже квартиры именно такие и бывают. В данном случае кроме других обязательно оформляемых документов, лучше всего дополнительно составить расписку, подтверждающую сам факт передачи денежных средств.
Данный документ составляется в произвольной форме (так как единого образца нет). Но при этом есть несколько пунктов, которые должны обязательно быть указаны:
При этом документ пишется собственноручно человеком, получившим деньги, если владельцев у квартиры было несколько, тогда каждый из них пишет свою расписку с указанием той суммы, которая ему причитается (зависит от доли находящейся в собственности).
Хотя в гражданском кодексе и других законодательных актах нет точного вида документа, но если Вы его составляете впервые, то лучше ориентироваться на некоторый эталонный документ, чтоб не упустить некоторые важные детали. Для этого предлагаю использовать следующий образец.
Необходимость в задатке возникает, если вы нашли квартиру, которую хотите приобрести, а деньги на ее покупку у вас появятся позже. И вы просите владельца жилья продать его именно вам, но через некоторое время.
Просто так ни один продавец ждать не будет. Задаток же убедит его в серьезности ваших намерений и заставит согласиться на ожидание.
В чем суть задатка?Она гласит, что под задатком следует понимать некую сумму денег, которая одной стороной сделки передается другой стороне с тем, чтобы обеспечить выполнение условий договора купли-продажи квартиры .
Сумма задатка входит в полную сумму сделки. Если, например, вы покупаете квартиру за 1 миллион рублей, а задаток составляет 100000 рублей, то доплатить придется лишь оставшиеся 900000 рублей.
Часто встает вопрос, как правильнее оформить первоначальный платеж при покупке квартиры – в форме задатка или аванса? Разница состоит в том, что задаток накладывает на обе стороны сделки обязанность заключить определенный договор. В данном случае – приобретения квартиры.
Если продавец не дождется, когда покупатель заплатит всю стоимость квартиры, то он должен будет вернуть сумму задатка, увеличенную вдвое .
Если покупатель найдет себе другое жилье и откажется от прежнего варианта, то весь задаток останется у продавца. Данные требования прописаны в 381 статье Гражданского кодекса.
Аванс же в любой момент можно вернуть без каких-либо последствий.
То есть задаток заставляет обе стороны сделки придерживаться достигнутых договоренностей. Следовательно, при оформлении задатка, а не аванса риск, что вас «кинут», гораздо меньше.
Оформление договора и его условия
Оформляется договор только в письменной форме и при наличии у продавца оригинала свидетельства о собственности. Составить соглашение о задатке можно самостоятельно или у нотариуса. Второй способ гораздо надежнее по ряду причин.
Нотариус удостоверяет, что обе стороны, заключая договор, находились в здравом уме и отдавали себе отчет в своих действиях. Также он подтверждает, что сделка совершалась добровольно.
И он обязательно предупредит стороны о существовании статьи 381 ГК РФ. Тогда никому не удастся сказать, что он не выполнил условия договора только потому, что не знал, чем это грозит.
Для надежности стороны могут после расшифровки своих подписей дописать «со статьей 381 ГК РФ ознакомлен».
Кроме того, нотариус знает, как составить договор таким образом, чтобы не упустить никаких важных сведений.
Чтобы правильно оформить соглашение о задатке при покупке квартиры, в договоре необходимо отразить такие пункты, как:
информация обо всех собственниках продаваемой квартиры и хотя бы об одном ее покупателе (но лучше, если подпишут договор все будущие владельцы);Перед подписанием соглашения о задатке целесообразно заключить предварительный договор купли-продажи. Упомянутое соглашение будет приложением к нему.
В договоре прописываются все условия будущей сделки приобретения квартиры.
Если владелец жилплощади состоит в браке либо состоял в нем на момент получения жилья, попросите его супругу (супруга) написать согласие на продажу квартиры. А лучше оформить его нотариально.
Образец договора задатка при покупке квартиры можно скачать здесь .
Рекомендуемый размер платежа
Закон не предъявляет к нему никаких требований. Но традиционно размер задатка при покупке квартиры равняется 5-10% от суммы сделки. Если вы покупаете жилье за 2 миллиона, то задаток находится в интервале от 100000 до 200000 рублей.
Если вы твердо уверены в своем желании купить квартиру, то можете предложить задаток больше этой суммы. Услышав от продавца, что ему вполне хватит минимального задатка, стоит насторожиться.
Это может означать, что он пока сомневается в своем решении продать жилье именно вам и может найти другого покупателя. Потому и хочет оформить небольшой задаток, чтобы не потерять слишком много на его возвращении.
Если жилье покупается с помощью материнского капитала и стоит немного больше этой суммы, задатком часто является разница между размером МК и стоимостью квартиры.
Как происходит фактическая передача денег?Обычно деньги передаются наличными в момент подписания договора. Присутствовать при этом должны все владельцы квартиры, которая продается. И каждый обязан написать расписку. что он получил задаток. Сумма его распределяется между собственниками в соответствии с долей каждого в квартире.
Факт передачи задатка должен подтверждаться свидетелями не из числа участников сделки либо членов их семей. В качестве одного из свидетелей подойдет нотариус, если вы заключаете договор у него и передаете деньги в кабинете.
При оформлении сделки через риэлтора возможна и передача денег через него.
Если у квартиры официально один владелец, но приобретена она была, когда тот находился в браке, необходимо присутствие при передаче задатка супруга или супруги.
Можно ли передавать деньги без договора, по расписке?Да, никто не может заставить вас заключать договор задатка. Если вы решили ограничиться только составлением расписки. соблюдайте следующие требования к ее оформлению:
Расписку нельзя печатать на компьютере. Она пишется собственноручно.Примерный образец расписки о получении задатка за квартиру при покупке можно скачать здесь .
Видео: Что такое задаток при сделках с жильем?В видеосюжете юрист разъясняет, в чем суть задатка и особенности данного соглашения.
Рассказывается, что дает внесение задатка сторонам, достигшим соглашения о купле-продаже недвижимости, какие негативные последствия наступят в случае нарушения одной из сторон обязательств по сделке.
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
В наше время, безусловно задаток за недвижимость фактически гарантирует обеспечительную функцию гарантии на успешное заключение сделки по недвижимости, но при консультации в юридической конторе, мне сказали, что по действующему законодательству задаток необходимо вносить только непосредственно при и для подтверждения договора купли-продажи недвижимости, т.е. непосредственно при государственной регистрации — только при регистрации, а не до неё. Всё остальное. совершённое до неё — считается юридически НЕ действительным. Но большинство граждан об этом не знают и продолжают заключать соглашения о задатках.
Задать вопрос X Популярное в этом разделе
Последние записи
Практически каждый хоть раз в жизни сталкивается с покупкой или продажей недвижимости. Обязательным условием такого договора являются условия о цене и порядке расчетов. И каждая заинтересованная сторона должна иметь документы, подтверждающие исполнение ею своих обязательств по договору.
Передача денежных средств может подтверждаться только платежными документами. Это могут быть платежные поручения, если расчет происходит безналичным путем, или расписка. Даже если передачу вами денег видели 100 человек, вы не сможете доказать, что передали деньги, не имея на руках документа.
С платежными поручениями все ясно, по форме банка, а вот с расписками возникают вопросы. Напечатанные на компьютере расписки я не люблю и считаю, что расписка должна быть рукописной. В случае оспаривания, по такой расписке всегда можно провести почерковедческую экспертизу и для проведения исследования будет достаточно текста.
Вот мой образец расписки:
Распискаг. Санкт-Петербург 25 марта 2012 года
Я, Иванов Иван Иванович, 25.06.1965 г.р. паспорт 40 01 233599, выдан 57 о/м Выборгского района Санкт-Петербурга 14.07. 2005 г. зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр. д.21 кв.30, получил от Петровой Анны Ивановны, 12.03.1980 г.р. паспорт 40 05 799455, выдан ТП №13 ОУФМС России в Выборгском районе Санкт-Петербурга 08.10.2010 г. зарегистрированной по адресу: Москва, ул. Тверска д.15, кв.33, деньги в сумме 2000000 (Два миллиона) рублейв счет стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения д.40, кв.198 по договору купли-продажи от 25 марта 2012 года. Претензий не имею.
Во избежании проблем, требуйте от своих продавцов расписку в подтверждение исполнения вами своих обязательств. Написать расписку совсем не сложно. Удачных покупок!
Как продать - купить долю через нотариуса или комнату в квартире и доме, какие документы нужны для сделки, на что обратить особое внимание. Пояснение специалистов рынка недвижимости и обмен мнениями имеющих опыт в проведении таких сделок.
Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и коректно оформить документы для всех участников сделки. Мнения риэлторов и простых людей.
Уважаемые эксперты, скажите, наконец, для полной ясности когда и кому (продавцу или покупателю) нужно давать расписки при купле-продаже долей квартиры. Какие есть риски, если я как продавец буду давать расписку. Читала, что люди возвращают деньги и с расписки и с договора купли-продажи. Как должны выглядеть эти расписки, что бы не обмануться? Действительно ли при оформлении в налоговой возврата налогового вычета так необходима расписка от продавца о получении денег, ведь есть основной документ -договор купли -продажи. Спасибо
Понравилось сообщение [0]:
Constantinus писал(а): berezkinapit писал(а):
Читала, что люди возвращают деньги и с расписки и с договора купли-продажи. Как должны выглядеть эти расписки, что бы не обмануться? Действительно ли при оформлении в налоговой возврата налогового вычета так необходима расписка от продавца о получении денег, ведь есть основной документ -договор купли -продажи. Спасибо
а) Если вы продавец, то что хотите в налоговой "возвратить"?
мои покупатели хотят вернуть налоговый вычет и просят расписку
Понравилось сообщение [0]:
информацию о стоимости квартиры передаст в налоговую Росреестр, покупатель принесет от вас расписку.
Понравилось сообщение [0]:
Constantinus писал(а): Риски скорее у покупателя, который потом не докажет что выполнил обязанность по оплате по договору купли-продажи
Для этого существует акт приема-передачи, в котором указывается, что расчет произведен и претензий нет. Даже суму можно указать.
Понравилось сообщение [0]:
Constantinus писал(а): Риски скорее у покупателя, который потом не докажет что выполнил обязанность по оплате по договору купли-продажи
Для этого существует акт приема-передачи, в котором указывается, что расчет произведен и претензий нет. Даже суму можно указать.
акт свидетельствует только о передаче недвижимости. И могут возникнуть вопросы, если в акте не указать конкретную сумму.
Понравилось сообщение [2]:
berezkinapit писал(а): Уважаемые эксперты, скажите, наконец, для полной ясности когда и кому (продавцу или покупателю) нужно давать расписки при купле-продаже долей квартиры.
продавец в момент получения денег отдает расписку покупателю
если деньги передаются в момент подписания ДКП, то сразу и отдается расписка
если деньги заложены в ячейку, то расписка отдается в обмен на ключ (как правило)
berezkinapit писал(а): Какие есть риски, если я как продавец буду давать расписку.
если расписка окажется у покупателя, а денег у вас на этот момент не будет, то есть риск, что покупатель может не отдать вам деньги, потому что расписка у него на руках, что означает, что взаиморасчеты он с вами произвел
berezkinapit писал(а): Читала, что люди возвращают деньги и с расписки и с договора купли-продажи. Как должны выглядеть эти расписки, что бы не обмануться?
в расписке пишется, что получены деньги по договору купли-продажи такой-то квартиры, по такому то адресу, от такого то числа, поэтому нахлёста нет
пример из практики, покупатель в качестве оплаты квартиры положил продавцу деньги на счет, в указании платежа указал, что перевод является платой за квартиру, но захотел от продавца еще и собсвтенноручную расписку, хотя выписка со счета является подтверждением оплаты (она была предоставлена покупателю)
поэтому, чтобы не было нахлёста, продавец написал расписку, но указал там, что получил деньги за продажу квартиры путём перечисления денег (такой-то суммы, на такой-то счет)
berezkinapit писал(а): Как должны выглядеть эти расписки, что бы не обмануться?
в интернете полно информации об этом
Расписка в получении денег за квартиру - это важный документ при совершении сделки купли-продажи недвижимости, удостоверяющий факт получения продавцом квартиры денежных средств от покупателя.
Если у продаваемого объекта недвижимости несколько владельцев, то расписка в получении денежных средств за квартиру составляется каждым из них на сумму, им причитающуюся, в зависимости от их доли.
Как написать расписку в получении денег за квартируСоставляется данная расписка продавцом квартиры собственноручно в присутствии покупателя. Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру содержит следующие структурные элементы:
Данная расписка не подлежит обязательному заверению у нотариуса.
Образец расписки в получении денежных средств за квартиру картав получении денежных средств
г. Санкт-Петербург "___" _____________20___ г.
__________________________________________. гражданство _______________________, место рождения _________________________, паспорт _____________________________, выдан ____________________________________________________________________, дата выдачи________________________, зарегистрированный по адресу ___________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец»и
__________________________________________. гражданство _______________________, место рождения _________________________, паспорт _____________________________, выдан ____________________________________________________________________, дата выдачи________________________, зарегистрированный по адресу _____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», составили настоящую расписку о нижеследующем:
Налоговый кодекс в своей актуальной редакции регулирует, в каких случаях может быть получен налоговый вычет на стоимость имущества при его продаже налогоплательщиком, включая и объекты недвижимости и другие предметы собственности (к примеру, автомобиль). Имущество находилось в собственности не менее трех лет, сумма стоимости имущества не превышает 125 000 рублей. Для этого понесенные расходы должны подтверждаться документально (документ об оплате, переданный продавцом при покупке предмета собственности, например, расписка или несколько расписок в случае поэтапной оплаты).
Значение расписки в получении денежных средствПоскольку никакие другие документы не будут свидетельствовать о факте передачи денежных средств и фактически понесенных расходах (акты, предварительные договоры, письма и пр.), расписка о получении денег при покупке предмета собственности или объекта недвижимости будет выступать единственным свидетельством действительно понесенных покупателем расходов.
Тут стоить отметить, что многие питают иллюзии по поводу того, что договор купли-продажи может выступать таким свидетельством. Однако этот документ лишь тогда может выполнять и эту функцию, если в его тексте будет указано, что на момент его подписания между сторонами были в полной мере произведены расчеты и вся сумма по стоимости покупаемого имущества выплачена продавцу до момента подписания договора. Особенно важно составление расписки при наличных расчетах, к которым зачастую прибегают при покупке транспортного средства.
Самостоятельное строительство жилья и налоговый вычетНалогоплательщик должен тщательно собирать для предоставления в качестве доказательств понесенных расходов все квитанции и чеки при покупке строительных материалов, оплате услуг рабочих бригад. При этом необходимо будет также доказать целесообразность расходов, как и причастность их к объекту, на который владелец будет получать налоговый вычет.
В этом случае будут необходимы в качестве приложений планы строительства, сметы, графики проведения работ по строительству объекта. Отражаются и форс-мажорные обстоятельства, которые повлекли за собой дополнительные расходы. Все эти рекомендации наши юристы относят к категории подстраховки. Обращайтесь к нам, если вам нужны подробные толкования законов и другие услуги.
Расписка о получении денегЗдравствуйте друзья. Сегодня поговорим об очень важной бумаге, с которой мы имеем дело, передавая деньги - расписке.
Передавая определенные суммы денег при покупке квартиры, в качестве арендной платы или внесении авансового платежа хочется обезопасить себя и иметь подтверждение о факте передачи этих средств другому лицу. Для этих целей существует расписка. Она подтверждает факт передачи денежных средств, исполнения определенных обязательств, выплаты определенной суммы к установленному сроку и т.п. Правильно составленная расписка является юридическим документом и может использоваться в суде, как доказательство.
Расписка о получении денег может заверяться у нотариуса, а можно ее написать от руки, что никак не скажется на ее юридической силе. Если одной из сторон, выступает юридическое лицо, то такая расписка заверяется директором и печатью предприятия.
ТребованияПравильная расписка должна отвечать некоторым требованиям:
1. Расписка пишется только от руки на обычной бумаге (если она заверяется нотариально, то она печатается на бланке). Пишущему расписку (тот, кто получает деньги) должно быть удобно писать, чтобы почерк не сильно изменялся. Если будут какие либо недоразумения можно расписку отдать на экспертизу, проверяющую почерк.
2. В ней указывают название документа – расписка, сумму, назначение передачи денег (аванс или задаток за квартиру, оплата ее покупки, плата за аренду), полностью имя, паспорт, место проживания как фактическое, так и по прописке (если отличаются), дата и место составления.
Чтобы не возникало вопросов или двойной трактовки, сумму пишут как цифрами, так и буквами (рядом в скобках) и указывают, в какой валюте была произведена выплата.
Если будет выплачиваться сумма больше или меньше той, которая указана в договоре купли-продажи, то в расписке имеет смысл указать фактически выдаваемую сумму, чтобы в случае каких-либо недоразумений иметь гарантии ее возврата в полом объеме.
Так же буквами пишется дата написания, расшифровка подписей, полностью фамилия, имя, отчество лиц, передающих денежные средства и свидетелей (если есть), а так же их паспортные данные и место проживания.
При заключении договора купли-продажи, аренды, предварительной продажи лучше потратить немного времени и написать расписку. В ней нужно обязательно указать, за что получены денежные средства (при покупке, при внесении аванса или задатка, арендная плата), если они будут выплачиваться частями, то указывается сумма первой выплаты, пишется дата последней выплаты и сумма, которую нужно выплатить для окончательного расчета.
Чтобы обезопасить себя, можно скачать бланк расписки получении денег с юридических и других сайтов или сайтов агентств недвижимости. В них уже будут указаны основные моменты, останется только вписать недостающую информацию (имена, сумму, дату). Или посмотреть в Интернете образец. Расписка о получении денег – обязательный документ, который обезопасит вас и ваши деньги при заключении крупных сделок.
Ниже я предлагаю вам образец расписки, которым пользуюсь сама.
г. Наб. Челны 05 февраля 2014г.
Мы, Гарипов Рамиль Ринатович. 19 января 1966 г.р. паспорт серии 92 09 № 880528 выдан отделением в Автозаводском районе ОУФМС России по РТ 28.01.2011 года, зарегистрированный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мира, дом 90, кв.106, Гарипов Рустам Рамилевич. 02 февраля 1985 г.р, паспорт 92 05 № 433300, выдан Автозаводским ОВД гор. Наб. Челны РТ, 21 февраля 2005 года, зарегистрированный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мира, дом 90, кв.106, Гарипова Альбина Рамилевна. 27 сентября 1986 г.р. паспорт 92 07 № 010686, выдан Автозаводским ОВД гор. Наб. Челны РТ, 23 февраля 2007 года, зарегистрированная по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мира, дом 90, кв.106
получили от Гараевой Гулии Габдулловны. 01 июля 1958 г.р. паспорт 92 05 № 026474, выдан Боровецким ОВД гор. Набережные Челны РТ 02.08.2003 года, зарегистрированной по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ул. Яшьлек, дом 51, кв. 462
денежную сумму в размере 2 850 000 (Два миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, за продажу КВАРТИРЫ, расположенной по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мира, дом 90, кв.106.
Претензий по внесению денег не имеем.
Расписка в получении денежных средствРасписка в получении денежных средств, если оплата / предоплата совершается наличными, документально подтверждает факт получения продавцом указанной в расписке суммы.
Если отчуждаемый объект недвижимости находится в долевой собственности, то расписки в получении денежных средств составляются каждым совладельцем на сумму причитающейся каждому доли.
При окончательном расчете по договору, когда покупатель оплачивает приобретаемый объект недвижимости частями, расписка в получении денежных средств составляется на сумму договора за минусом предоплаты, чтобы не произошло удвоение сумм. В противном случае, при расторжении договора, у покупателя окажется расписок на сумму большую, чем он оплатил.
Расписка в получении денежных средств не подшивается к договору и не подается в регистрационную службу при регистрации перехода прав собственности.
Покупателю расписка в получении денежных средств может понадобиться как документальное подтверждение произведённых расходов на приобретение недвижимости для получения льготы по налогу на доход (для предоставления имущественного налогового вычета).
Нотариального заверения расписка не требует.
Образец денежной расписки
Несколько дней назад при заключении авансового соглашения я попросила продавца квартиры написать расписку о получении денежных средств по договору. На что он удивился: «Зачем Вам расписка на деньги. В договоре же написано, что я деньги получил!» Пришлось провести ему ликбез и разъяснить, зачем вообще нужна расписка, как ее правильно составить, надо ли ее заверять… А вот Вы знаете?
Зачем нужна расписка в получении денежных средств?Любая передача денежных средств вытекает из договора сторон. Этот договор может быть как в устной, так и в письменной форме. Когда стороны договариваются между собой, они создают взаимные обязательства перед друг другом. Например, при продаже квартиры сторона продавца обязуется передать квартиру покупателю, а сторона покупателя обязуется оплатить квартиру.
Однако, подписи, стоящие на договоре, говорят о заключении договора, а не его исполнении. Исполнение любой стороной обязательств по оплате должно подтверждаться документом: чеком, приходным ордером, квитанцией. В случае, когда подтверждение оплаты должен выдать человек (физическое лицо) речь идет о расписке в получении денежных средств .
В сделках с квартирами расписка на деньги может подтверждать как полное исполнение финансовых обязательств, так и частичное. Например, при покупке квартиры часто передаче основной суммы предшествует внесение предоплаты в виде аванса или задатка. В любом случае при передаче денег физическому лицу нужно требовать корректно оформленную расписку о получении денежных средств.
Денежная расписка нужна, прежде всего, стороне, передающей деньги, чтобы иметь подтверждение факта оплаты в спорных ситуациях, а также перед третьими лицами. Непаханное поле для спорных и конфликтных ситуаций – рынок арендного жилья. Наймодатели в большинстве случаев отказываются писать расписки в получении денег нанамателям, опасаясь их появления в налоговой. Наниматели, соглашаясь на такое положение дел, становятся вечными заложниками риска досрочного расторжения договора найма по причине «систематической неуплаты» арендных платежей. Иными словами, даже если наниматель и платил исправно за квартиру, но расписки не коллекционировал, доказать это будет невозможно.
Как правильно писать расписку о получении денежных средств?
Итак, когда в голове навсегда отложилось, что деньги нужно менять на расписку о их получении физ.лицом, важно запомнить основные принципы составления расписок о получении денежных средств. Несоблюдение этих принципов влечет ничтожность расписки, а пользы от такой расписки, как Вы понимаете, нет никакой.
• Расписка должна быть написана лицом, имеющим полномочия на получение денег. Если Вы снимаете квартиру, хозяйкой которой является мать, не стоит передавать деньги под расписку сыну, если у него нет нотариальной доверенности. Если Вы вносите задаток за квартиру агенту, убедитесь, что у него есть полномочия по принятию предоплаты.
• Расписка на деньги пишется на листе бумаги полностью от руки СИНЕЙ (не черной!!) ручкой. Есть споры относительно необходимости написания всего текста расписки от руки, ведь если дело дойдет до подчерковедческой экспертизы, то написанных без сокращений фамилии, имени и отчества с подписью будет достаточно, чтобы определить авторство. Однако, лично я придерживаюсь консервативных взглядов на написание расписок и требую писанины.
• Исправления, помарки, зачеркивания, подтирки в расписке о получении денег недопустимы. Опять же, можно внести исправления со сноской «исправленному верить» и подписью получателя денег, но в таких случаях я настаиваю на том, чтобы расписку переписали начисто.
• Нотариальное заверение рукописной расписки о получении денежных средств не требуется. Такая расписка – самостоятельный легитимный документ, нотариус не добавит ей веса или гарантий. Иногда на расписке расписываются третьи люди о том, что данная расписка написана в их присутствии. Часто сам покупатель квартиры (получатель расписки) ставит свою подпись где-нибудь на обратной стороне, подтверждая, что расписка написана в его присутствии. Эта практикуется, когда расписку о получении денег продавец пишет при подписании договора купли-продажи до получения денег и хранит у себя в течение регистрации договора, а после получения документов меняет расписку покупателю на ключ от банковской ячейки, где лежат деньги.
• Копия расписки о получении денежных средств. равно как и нотариальная копия, не имеет юридической силы. Берегите оригиналы.
• На расписке должны быть указаны место написания расписки – обычно пишется сверху от левого края, и дата прописью (первое января две тысячи тринадцатого года)
• Общая структура расписки о получении денег выглядит так: Я, (кто? Паспортные данные), получил от (от кого? Паспортные данные) денежную сумму в размере (сумма цифрами) (с большой буквы сумма прописью) рублей за (за что?). Денежная сумма получена полностью, материальных претензий к (к кому?) не имею .
• Паспортные данные в расписке нужно указывать самые полные: ФИО, дата рождения, паспорт серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения, адрес регистрации. Это касается и того, кто дает, и того, кто получает деньги.
• Обязательно нужно указать, за что передаются деньги (за квартиру по адресу: …), а также назначение платежа (в качестве аванса, задатка, оплаты стоимости по договору, платежа за найм за январь 2013г). Также можно указать ссылку на соответствующий договор (договор найма от 01.01.2012г. договор купли-продажи №36 от 05.06.2011).
• В конце расписки в получении денежных средств ставятся фамилия, имя, отчество без сокращений и подпись.
Образец расписки получения денежных средств.г.Москва Шестое января две тысячи пятого года.
Я, Иванов Иван Иванович, 19.03.1976 г.р. паспорт 46 05 №338792, выдан 12.09.2004г. ОВД "Беляево" г.Москвы, код подразделения 502-167, зарегистрированный по адресу: г.Москва, шоссе Энтузиастов, д.46, кв.13, получил от Сидоровой Елены Петровны, 23.09.1980 г.р. паспорт 46 04 №432212, выдан 04.10.2005г. ТП №4 Межрайонного ОУФМС России по Московской области в Одинцовском районе, код подразделения 502-119, зарегистрированная по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.Одинцово, ул. Маршала Жукова, д.1, кв.17, денежную сумму в размере 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей за проданную мною квартиру по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИСОК, ул. Михаила Кутузова, д.1, кв.133. Денежная сумма получена мною полностью, материальных претензий к Сидоровой Е.П. не имею.
Иванов Иван Иванович (подпись)
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, кого должен указывать в расписке продавец квартиры(«…Мною получено от. ). Если по договору-продажи я продаю квартиру Иванову Ивану, а деньги на мой счет перечислила Иванова Светлана со своего счета, что подтверждено банковскими документами?
Расписка в том, что я получила деньги от Иванова Ивана за продажу квартиры ему же, или расписка в том, что я получила деньги от Ивановой Светланы за продажу квартиры Иванову Ивану?
Скажите пожалуйста как составить расписку если я покупаю комнату в коммунальной квартире и вношу продавцу аванс в 100000 тысяч.Заранее спасибо!
Просмотрен 1838 раз
Задан 2012-04-05 15:01:03 +0400 в теме "Наследственное право" из г. Москва
Подскажите пожалуйста в составлении расписки в получении денежных средств за долю в квартире,и что в случае продажи или обмена от этого человека уже не будет зависеть,ведь он получил деньги за свою долю! не правильно написала я наверное, в кратце: квартира после смерти мамы осталась нам троим, живу там я,с братом и сестрой мы договорились что отдам им деньги за долю в квартире и всё) деньги то я им отдам,вот хочу спросить как правильно написать в расписке что взяв с меня денег они тем самым теряю долю ну как то так. не теряют а меняю долю в квартире на деньги,которые заплачу им я
Ответов (1)
Этот юрист из города Москва
2012-04-05 15:01:03 +0400 Сообщить администрации
Примерный образец расписки. Я, Иванов Сергей Николаевич, 12 марта 1981 года рождения, паспорт серии 50 09 номер 2435672, выдан 25.09.2009 г. отделом УФМС Ленинского района г. Новосибирска, зарегистрирован и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Горького, д. 10, стр. 10, кв. 57, получил по настоящей расписке от Серова Виталия Сергеевича, 1 января 1984 года рождения, паспорт серии 50 04 номер 5758494, выдан 05.10.2008 г. отделом УФМС Центрального района г. Новосибирска, зарегистрирован и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Горького, д. 10, стр. 10, кв. 57, 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. за проданную мне долю жилого помещения,находящегося по адресу. на основании договора купли-продажи от 20 марта 2012 года. Дата, месяц, год. город Новосибирск Фамилия, имя и отчество (прописью) и подпись. Денежные средства передаются либо после заключения договора купли-продажи,либо после регистрации сделки в ФРС (Росреестре) После получения Свидетельства о праве собственности .покупатель становится полноправным собственником.Продавец свое право на эту собственность лишается (и деньги получил) Прочитала доп. Ни в коем случае деньги просто так не отдавать! Не ПОТЕРЯЮТ они своего права на доли до тех пор,пока не заключите с ними ДОГОВОРЫ купли-продажи, дарения и не зарегистрируете свое право (о чем уже написала). Не меняют ДЕНЬГИ на ДОЛИ просто так!
Похожие вопросы в области Наследственное право
