Исковое заявление о принудительном выселении

Подготовка иска о выселении требует описание оснований, по которым будет проводиться выселение. Условно все основания можно разделить на две категории:

1. Лицо, к которому предъявляются претензии, самовольно занимает спорное помещение и не может подтвердить законность своего пребывания. В таких случаях право на проживание не возникало изначально либо со временем было утрачено. Например, у сожителя могла быть временная регистрация, срок которой уже закончился. Следовательно, лицо вселилось и проживало какое-то время на законном основании, но после окончания регистрации его право на проживание прекратилось.
2. Лицо может иметь право на вселение и проживание в помещении, но существуют законные основания для прекращения такого права. Например, при выселении квартирантов, которые нарушили условия договора аренды.

Форма иска должна содержать суть спора, фактические основания и перечень претензий, предъявляемых к ответчику. Рекомендуется в просительной части четко обозначить и перечислить требования истца с включением следующих пунктов:

1. требований о лишении прав, на основании которых лицо может находиться в квартире. Такое требование может предъявляться по разным причинам, например, создание невыносимых условий для проживания других лиц;
2. требований о принудительном выселении. Исковое заявление о выселении обязательно должно содержать информацию о лице, которое необходимо выселить, описание и адрес помещения;
3. требований о снятии с регистрации.

В судебном разбирательстве о выселении участвуют истец (тот, кто подавал иск) и ответчик (тот, к кому предъявлено требование о выселении). Все участники процесса должны быть носителями объективных прав и обязанностей. Следовательно, у заявителя должны быть основания, подтверждающие его жилищные права на спорное помещение (договором социального найма или свидетельством о собственности). Если у лица документы, предоставляющие ему право на жилое помещение, отсутствуют, то он не сможет подать в суд исковое заявление о принудительном выселении.

Требование о выселении должно иметь определенные основания. Истец должен обозначить и подтвердить обстоятельства, которые привели к нарушению его прав. Также необходимо обозначить причины, по которым было выбрано лицо, выступающее в качестве ответчика.

Для рассмотрения дела о выселении привлекаются третьи лица. Исходя из обстоятельств и претензий истца, бланк иска в части участников процесса может включать:

• федеральную миграционную службу, ответственную за постановку граждан на регистрационный учет (при наличии требований о снятии с регистрации);
• департамент жилищной политики и иное управление, в распоряжении которого находится жилищное помещение (если спорная квартира является муниципальной);
• собственников помещения, не заявленных в качестве истцов (для квартир, находящихся в долевой или совместной собственности);
• районный орган опеки и попечительства (при выселении несовершеннолетних).

При написании иска о выселении может быть использован пример, описывающий обстоятельства, схожие с существующими. При этом важно подготовить доказательственную базу и предоставить ее суду в надлежащем виде.

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о выселении из квартиры (образец) - помощь адвоката!

Обратитесь за помощью в заполнении образца искового заявления о выселении из квартиры прямо сейчас! Заполните форму обратной связи с юристом: кратко опишите проблему, укажите свое имя и контактный телефон для связи, отправьте заявку и получите консультацию опытного специалиста по семейному праву БЕСПЛАТНО!

В _____________________________________
(указать наименование судебного органа)
_____________________________________
Истец: ________________________________
(указать Ф.И.О.)
Адрес: _______________________________
Телефон ______________, факс _________
Ответчик(и): ___________________________
Адрес: _______________________________
Телефон _______________, факс ________,

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ КВАРТИРЫ

Истец,__________________________ (указать фамилию и инициалы) и Ответчик по данному делу ________________________ (указать фамилию и инициалы) с «__»________________ года проживают в _______________ (указать количество комнат) изолированной квартире, которая расположена по адресу: ____________ (указать местоположение) на основании заключенного договора социального найма.

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, а также постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество .

________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(в этой части искового заявления привести примеры указанных случаев нарушений прав лиц, проживающих
в данной квартире)

(Обратите внимание! Представленное исковое заявление – это образец. Для того, чтобы составить иск
по конкретному случаю, обратитесь к квалифицированному юристу, который, к тому же, может сопровождать
ваше заявление в дальнейшем – в судебном заседании)

В результате нарушения ____________________________ (указать фамилию и инициалы) правил совместного проживания, в вышеуказанную квартиру не единожды вызвались работники милиции. В связи с этим _________________________________ (указать фамилию и инициалы) был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения - квартиры, которая расположена по адресу: ___________________ (указать расположение)

Согласно мнения Истца, вследствие того, что________________________ (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,
прошу суд:
1. Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: ______________ без предоставления ему другого жилого помещения.
2. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан:______________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ (указать фамилию и инициалы свидетелей, место их проживания)

Приложения
1. Копия искового заявления для Ответчика (по числу ответчиков).
2. Оригинал справки о составе семьи, а также ее копия.
3. Документ (квитанция, марка) об уплате государственной пошлины в размере ____ рублей.
4. Документы, которые подтверждают факт вынесения предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилым помещением.
Дата подачи заявления: ________________ года
Подпись Истца_________________

Дополнительные материалы по теме "Исковое заявление о выселении из квартиры (образец)" :

Исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома

Предлагаем несколько исковых заявлений в суд о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением. Предложенные образцы исков собраны с сайтов различных судов общей юрисдикции. Данные образцы несколько различаются по требованиям в просительной части иска, поэтому к некоторым искам даны комментарии о "правильности" и корректности заявления отдельных требований.

Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения с комментариями. Право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов прекращается у второго супруга в связи с расторжением брака.

Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга с комментариями. Образец иска размещен на сайте Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики. После расторжения брака, супруг не освобождает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому супругу.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением. комментарии. Образец иска в суд размещен на сайте Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).

Исковое заявление о выселении бывшего супруга из квартиры собственника. Образец иска о выселении бывшего супруга собственником из квартиры размещен на сайте Печерского районного суда Псковской области. Некоторые комментарии.

Исковое заявление собственника о выселении из квартиры бывшей супруги. комментарии. Образец иска о выселении бывшей супруги размещена сайте Пинежского районного суда Архангельской области.

Исковое заявление о выселении собственником из жилого помещения бывшего супруга. Образец иска о выселении бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака с сайта Кунцевского районного суда города Москвы.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника а также комментарии к нему. Образец иска размещен на сайте Химкинского городского суда Московской области. Ответчиком выступает любое лицо, вселенное собственником жилого помещения в качестве члена его семьи (бывший супруг, совершеннолетние дети собственника, его дядя, тетя, внуки, иные родственники или лица, не состоящие в родстве, например, сожители), но утратившее право пользования жилым помещением в связи прекращением семейных отношений.

Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением. Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Образец с сайта Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга, комментарии к иску.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника. Образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным размещен на сайте Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника при истечении срока пользования, установленного судом. Образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда. Некоторые комментарии к иску.

Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника, снятии их с регистрационного учета. Образец с сайта Лефортовского районного суда г. Москвы. Истец приобрел жилое помещение, однако, члены семьи прежнего собственника (продавца) не освобождают спорное жилое помещение и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства.

Copyright © Logos-pravo.ru При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.

Исковое заявление на выселение из квартиры (образец) - в суд, из муниципальной квартиры, не собственника

Многие люди сталкиваются с проблемой, когда необходимо выселить человека из квартиры. Это может быть квартирант, снимающий жильё, просто друзья или родственники, которые воспользовались чьим-то радушием и теперь отказываются съезжать, бывшие члены семьи.

В таких случаях между собственником квартиры и её квартирантами обычно заключается договор, в котором прописываются все моменты и условия проживания. Иногда этим договором пренебрегают и ограничиваются устной договоренностью, что играет не в пользу съёмщика.

В любом случае может настать тот момент, когда жильцов попросят съехать. Чаще всего это происходит полюбовно. Собственник квартиры или её арендодатель объясняет квартиранту причину подобного решения и просит съехать, после чего происходит расторжение договора. В более сложных случаях, когда договора нет, выселение происходит без согласия квартиранта, если тот отказался сделать это самостоятельно.

Но когда простых решений уже не осталось, а жилец всё также отказывается покидать помещение, собственнику приходится обращаться в суд, подавая туда исковое заявление.

Основаниями для выселения могут стать множество разных вещей и нарушений, противоречащих договору или законодательству Российской Федерации.

Основными причинами для выселения могут стать:

• нарушения договора или устных договорённостей с собственником квартиры или её арендодателем со стороны жильца;
• нарушение прав соседей и других жильцов многоквартирного дома или их интересов;
• использование жилой площади не по её прямому назначению, в том числе создание в квартире торговой точки, офиса или склада;
• отсутствие должного ухода за квартирой, что приводит к её разрушению;
• нарушение квартирантами общественного порядка, в том числе регулярные громкие шумы в неположенное время.

Причиной для выселения могут послужить регулярные жалобы со стороны соседей или мнение самого собственника.

В суде потребуются конкретные доказательства нарушений, поэтому необходимо собрать показания остальных жильцов или участкового. В некоторых случаях можно найти показания сотрудников полиции, если кто-либо из соседей вызывал их ранее.

В первую очередь стоит уведомить жильца, что своими действиями он нарушает установленные правила и поэтому может быть выселен. Если каких-либо указаний на это не было раньше, то, возможно, он исправит своё поведение, и выселять его не придётся.

Если после уведомления нарушения продолжают происходить, то следует потребовать выселения в ультимативной форме. Особо рьяные нарушители после этого могут поменять замки, для того чтобы закрыть доступ владельцу в его собственную квартиру.

Вскрывать её стоит в присутствии сотрудников полиции и имея при себе документы, подтверждающие право собственности. После этого, заручившись показаниями полицейских, можно подавать иск.

Выселение из муниципальной квартиры может произойти с предоставлением нового жилья на замену или без предоставления другого жилья .

Основаниями для выселения человека, проживающего в квартире по договору социального найма, с предоставлением нового жилья могут стать:

• признание жилого помещения негодным для проживания;
• подготовка дома, в котором проживает человек, к сносу;
• проведение в доме капитального ремонта или реконструкции;
• выселение людей, не оплачивающих взносы за проживание более шести месяцев. В этом случае на замену будет предоставлено помещение из расчёта 6 квадратных метров на человека.

Без предоставления нового жилого помещения могут быть выселены люди, в случае если они:

• используют жилое помещение не по назначению;
• лишены родительских прав и отстранены судом от совместного проживания со своими детьми;
• заняли помещение самовольно ;
• провели незаконную перепланировку, в результате чего договор социального найма был расторгнут;
• прожили в квартире то количество времени, которое было установлено изначально.

При выселении прописанного человека следует добиться его снятия с регистрационного учёта. Подобные действия можно провести только через суд. Легче всего это будет сделать, если в суд обращается собственник квартиры, а выселить необходимо совершеннолетнего гражданина.

Труднее всего, если выселить нужно несовершеннолетнего ребёнка. Подавая исковое заявление, следует приложить к нему все возможные доказательства необходимости данного действия.

Выселить людей, проживающих в квартире незаконно, несложно. Для этого необходимо убедиться в том, что у них действительно нет никаких прав на проживание в этом месте, после чего, если договориться не получилось, подавать иск вместе с оплаченной госпошлиной и доказательствами, подтверждающими необходимость выселения.

Неуплата коммунальных услуг в первую очередь говорит о том, что скорее всего квартира не получает должного ухода, а следовательно за ней не следят как полагается.

В этом случае необходимо:

• предоставить в суде доказательство неуплаты услуг;
• приложить показания работников жилищных контор.

По этой причине можно выселить только съемщика. Собственник квартиры только получит иск за неуплату, но быть выселенным за это не может.

Выселить бывшего супруга можно без особых проблем, если человек был собственником квартиры ещё до вступления в брак. В этом случае после расторжения брака право собственности останется за первым собственником.

Если бывший супруг отказывается покидать помещение добровольно, то его выселения можно добиться через суд, предоставив в качестве доказательств документы, подтверждающие право собственности и свидетельство о расторжении брака.

Выселение человека из коммунальной квартиры чаще всего происходит на основании показаний остальных жильцов. В этом случае соседи сильнее всего страдают от нарушений собственных прав, поэтому вправе самостоятельно написать коллективный иск, в котором будут указаны все претензии к жильцу и доказательства нарушений законов Российской Федерации.

В каких случаях осуществляется выселение без предоставления другого жилого помещения? Смотрите тут .

Прежде чем подавать исковое заявление в суд, следует ознакомиться с основными правилами его заполнения. Всё должно быть сделано согласно образцу, так как в случаем грубых нарушений, суд вправе вернуть иск обратно заявителю без рассмотрения дела.

Исковое заявление на выселение из квартиры, образец которого находится в свободном доступе, подаётся в суд в письменной форме. Оно составляется на основе показаний каких-либо третьих лиц или самого заявителя.

Само заявление делится на несколько необходимых частей:

1. Вводная часть. В ней указываются наименования суда, в который подаётся заявление, а также данные об имени и месте проживания истца и ответчика.
2. Описательная часть. Здесь указывается ход досудебного разбирательства, меры, предпринятые истцом, все обстоятельства дела, а также все документы, которые были оформлены.
3. Мотивировочная часть. В ней указывается анализ, проведённый непосредственно истцом, на основе договора или законодательства РФ, в ходе которого стали очевидны нарушения со стороны ответчика.
4. Итоговая часть. В ней указываются требования ответчика. В таких случаях, как правило, это принудительное выселение.

Стандартным требованием в ходе подобных разбирательств является принудительное выселение .

Помимо этого истец также может потребовать компенсацию на:

• ремонт помещения, пострадавшего в результате халатного отношения выселяемого;
• возмещение морального ущерба себе и другим жителям, пострадавшим в ходе нарушения их прав.

Исковое заявление подаётся в тот суд, который находится по месту нахождения жилого помещения, из которого требуется выселение.

Помимо искового заявления и квитанции об уплате госпошлины, также необходимо представить суду ряд документов, в зависимости от их наличия:

• договор купли-продажи;
• финансовый лицевой счёт;
• свидетельство о расторжении брака;
• документ, подтверждающий право собственности;
• письменные доказательства, например, свидетельские показания.

Во всех случаях можно предоставлять заверенные копии.

Участниками судебного процесса по делу выселения станут:

• истец;
• ответчик;
• собственник квартиры, если он не является истцом;
• свидетели, которые могут дать показания в пользу какой-либо из сторон.

Суд заранее уведомит всех участников процесса о дате проведения слушания.

Каждая из сторон может пригласить свидетелей в свою защиту, заранее уведомив суд об этом. Перед приглашением следует уточнить у свидетелей их заинтересованность, и могут ли они дать какие-либо показания в вашу пользу.

Можно ли выселить соседей из коммуналки? Читайте здесь .

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры с договором? Подробно в этой статье .

О своём решении суд уведомит всех участников процесса. Данное решение можно будет оспорить, подав соответственное прошение.

В случае если суд принимает решение в пользу истца, то ответчику выделяется небольшой период времени, за который он должен выполнить все требуемые условия. В случае отказа или окончания срока, это будет проведено принудительно.

Как правило, иск о выселении из квартиры, в случае наличия достаточного количества доказательств, удовлетворяется. Осложнения могут возникнуть в случае возникновения каких-либо неучтённых факторов или появления дополнительных материалов дела.