Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Как Заполнить 3 Ндфл При Продаже Квартиры Менее 3 Лет Образец img-1

Образец Как Заполнить 3 Ндфл При Продаже Квартиры Менее 3 Лет Образец

Рейтинг: 4.9/5.0 (1842 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Заполнение 3-НДФЛ при продаже жилья

СЗВ-М на единственного учредителя сдавать не нужно

Если компания не ведет хозяйственную деятельность, не имеет наемных работников, а с единственным учредителем, исполняющим обязанности руководителя, не заключен трудовой договор или ГПД, такая организация не обязана сдавать СЗВ-М.

Реестр субъектов малого и среднего бизнеса уже появился

На сайте Налоговой службы появился раздел Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Теперь «малышам» не нужно специально подтверждать свой статус для получения преференций.

6-НДФЛ: опубликована очередная подборка ответов на насущные вопросы

Налоговая служба ответила на ряд вопросов, связанных с заполнением формы 6-НДФЛ. На некоторые из них налоговики уже отвечали ранее, но есть и несколько свежих разъяснений.

6-НДФЛ: как отразить выплату премий

Работодатель, выплачивающий своим работникам помимо зарплаты еще и премии, должен удержать и уплатить в бюджет НДФЛ с премиальных сумм. Как правильно заполнить 6-НДФЛ по этим операциям, разъяснила Налоговая служба.

Больничный в 6-НДФЛ: новые разъяснения

Если пособие по временной нетрудоспособности начислено в одном отчетном периоде, а выплачено в другом, отражать такой переходящий больничный нужно в периоде выплаты.

Бухгалтер-кассир в отпуске: как передать его функции другому сотруднику

В случае, когда в компании временно отсутствует бухгалтер-кассир, его обязанности может исполнять другой работник бухгалтерии в порядке совмещения. Минтруд напомнил, как правильно это оформить.

Страховые взносы - 2017: новые формы отчетности уже разработаны

С 01.01.2017 года взносами на обязательное пенсионное, социальное и медицинское страхование будет заниматься ФНС. В руках соцстраха останутся только взносы «на травматизм». В связи с этим налоговики и ФСС уже разработали новые формы расчетов.

3-НДФЛ при продаже квартиры

Актуально на: 19 апреля 2016 г.

Стоимость проданного жилья образует для продавца его доход, который облагается НДФЛ (пп. 5 п. 1. пп. 5 п. 3 ст. 208 НК РФ ). Продавец – физическое лицо должен сам исчислить сумму налога с полученного дохода, уплатить ее в бюджет, а также задекларировать свой доход. То есть подать в ИФНС по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ при продаже квартиры.

Исключение предусмотрено для тех, кто владел своим имуществом (приобретенным до 2016 года) более 3 лет. Они платить налог со стоимости квартиры не должны и подавать декларацию тоже.

Образец декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры

Заполнять 3-НДФЛ в 2016 году при продаже квартиры удобнее всего в программе ФНС России. Хотя, конечно, вы всегда можете просто скачать бланк декларации 3-НДФЛ (утв. Приказом ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671@ ) и заполнить его вручную.

Сведения о налогоплательщике – продавце недвижимости заполняются по общим правилам. Далее в декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3 лет в собственности должен быть отражен доход налогоплательщика в размере стоимости проданного жилья, а также источник дохода. Если вы продали квартиру обычному физлицу, можно указать только его ФИО. Сведения о нем должны быть отражены на листе А. На нем же указывается код вида дохода «01» .

Информация о доходе продавца и исчисленной сумме налога, подлежащей уплате, попадет в раздел 2.

Кстати, если кроме дохода от продажи квартиры вы в отчетном году получали также другие доходы, с которых НДФЛ был удержан и уплачен в бюджет (например, зарплату, с которой налог перечисляет работодатель), эти суммы в 3-НДФЛ показывать не обязательно (п. 4 ст. 229 НК РФ ).

Имущественный вычет при продаже квартиры

НК предусматривает предоставление имущественного вычета при продаже жилой недвижимости (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ ). Это может быть вычет:

— или в сумме расходов, ранее потраченных на приобретение этого жилья, которое теперь продано (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ );

— или в сумме дохода от продажи, но не более 1 млн руб. если расходов на приобретение этого жилья у продавца не было (например, жилье ему досталось по договору дарения), либо если отсутствуют документы, которые могли бы подтвердить эти расходы (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ ).

Безусловно, в 3-НДФЛ имущественный вычет должен быть заявлен, если вы решили им воспользоваться. Расчет имущественного вычета в 3-НДФЛ показывается на листе Д2.

Пример. Иванова С.И. в 2015 году продала Петровой Е.В. квартиру за 2,6 млн руб. Ивановой С.И. данная квартира досталась по наследству и была у нее в собственности 1,5 года. Заявляемый в декларации вычет составляет 1 млн руб.

Другие статьи

Декларация при продаже квартиры - менее 3 лет, в 2016 году, как заполнять, налоговая, 3-НДФЛ, когда нужно подавать, более 3 лет, образец, документы

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры?

Подача декларации при отчуждении недвижимости – обязательное условие, устанавливаемое действующим законодательством.

Она необходима для расчета НДФЛ, ставка которого равна 13%.

При этом необходимо учитывать множество нюансов – срок нахождения жилой площади в собственности, её стоимость и иные положения.

Что это?

Налоговая декларация при отчуждении недвижимого имущества представляет собой заявление её бывшего собственника, составленное в установленной форме, упоминающее о прибыли, полученной путем продажи квартиры.

В ней дополнительно указываются все сведения, требуемые для исчисления и оплаты НДФЛ.

Нормативная база

Все вопросы, касающиеся заполнения и подачи налоговой декларации после продажи недвижимости. регламентируются статьями НК РФ (ст. 217-221).

  • условия перечисления налога;
  • сроки выплат;
  • способы подачи декларации и другие важнейшие моменты.
Нужно ли подавать?

Декларация заполняется в соответствии с унифицированной формой. После завершения заполнения она обязательно подается в налоговые органы, которые располагаются по месту регистрации.

Если по определенным причинам личное присутствие невозможно, то можно воспользоваться услугами почтовых отделений, отправив декларацию в форме письма.

Подавать декларацию нужно только в том случае, если жилая площадь до момента продажи находилась в собственности более трех лет и была продана более чем за 1000000 рублей (этот факт должен быть подтвержден документально).

В случае, если квартира была реализована по стоимости, превышающей 1000000 руб. то бывший собственник имеет право получить вычет по фактическим затратам.

Налогом будет облагаться только разница, полученная между суммой, отданной за покупку квартиры, и той, чтобы была получена при её продаже.

Если расходы будут равны прибыли, или будут её превышать, то налог не выплачивается.

Куда обращаться?

Обращаться с заполненной декларацией необходимо в органы налоговой службы, которые располагаются по месту постоянной прописки.

Если у гражданина, продавшего квартиру, временная прописка, то он должен обращаться в инспекцию, расположенную в соответствии с ней.

Срок сдачи

Декларация при продаже квартиры должна быть сдана в органы налоговой службы по месту прописки до 30 апреля того года, который идет следом за годом совершения продажи (положение устанавливается ст. 229 НК РФ).

Если в соответствии со сведениями, указанными в декларации, необходимо выплатить налог, то это важно сделать до 15 июля года, который следует за годом отчуждения недвижимости.

Если нарушить законодательство, просрочив время подачи декларации в налоговые органы или уплаты налога, то предусматривается административная ответственность и материальные санкции в форме штрафов.

Декларация при продаже квартиры

При оформлении декларации необходимо принимать во внимание следующие нюансы:

  • если заполнение происходит от руки, то требуется использовать синюю или черную пасту;
  • не разрешается наличие исправлений или зачеркиваний;
  • все показатели, касающиеся стоимости, выражаются в виде рублей и копеек;
  • для каждого символа отводится отдельная клетка, заполнение происходит слева направо;
  • если остались пустые клетки, то они должны быть заполнены прочерками.

Заполнение декларации каждым продавцом осуществляется отдельно. К примеру, супружеская пара продажа жилую площадь, причем у каждого супруга была половина квартиры.

Следовательно, они оба будут оформлять декларацию, при этом укажут в ней лишь половину стоимости объекта.

Если была реализована часть недвижимости, то наибольшая сумма вычета будет составлять 1.000.000 руб. умноженный на долю квартиры. Так, при продаже половины объекта, наибольший размер имущественного вычета будет равен 500.000 руб.

Менее 3 лет в собственности

Если недвижимое имущество находилось в собственности меньше трех лет, то необходимо:

  1. Заполнить, а затем сдать в налоговые органы декларацию, оформленную в соответствии с формой с 3-НДФЛ. В ней осуществляется расчет прибыли, облагаемой налогом, а также указывается сумма средств, которую необходимо заплатить.
  2. После завершения расчетов выплачивается налог на прибыль, полученную от реализации недвижимости, если не предусматривается его полное покрытие вычетами.

В соответствии с НК РФ гражданин может снизить (в ряде случаев даже полностью покрыть) сумму налога путем использования налогового вычета.

Декларация при продаже квартиры менее трех лет в 2016 году должна подаваться даже в том случае, если сам налог на прибыль не требуется выплачивать ввиду его покрытия имущественными вычетами.

Более 3 лет

Если квартира находится в собственности больше трех лет, то её владельцы не должны выплачивать налог при продаже.

Следовательно, они не оформляют декларацию, что устанавливает статья 217 НК РФ. В связи с этим, продав такую недвижимость, у бывших собственников не возникнет обязанностей перед налоговыми органами.

Какие требуются документы для продажи квартиры в 2016 году? Смотрите тут .

Правила заполнения

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ может осуществляться самостоятельно с использованием бланка.

Если это вызывает сложности, то рекомендуется применять специальные сервисы для её оформления. Они бесплатны, поэтому воспользоваться ими сможет каждый пользователь.

После завершения процедуры заполнения документа, он сдается в налоговую службу, расположенную по месту прописки. Сделать это можно двумя способами:

  1. Оформить в виде ценного письма, заказав также опись вложения.
  2. Лично посетить налоговые органы и сдать декларацию.
Образец

Образец декларации, также как и сам документ, состоит из 23 листов, каждый из которых необходимо заполнить.

Титульный лист с упоминанием сведений о плательщике налога занимает два листа, все остальные должны содержать данные о прибыли и расчете налога, подлежащего к оплате.

Необходимые документы

Вместе с декларацией в налоговую службу потребуется представить такие документы:

  1. Бумаги, подтверждающие стоимость квартиры (как правило, им выступает ксерокопия соглашения о продаже недвижимости).
  2. Если сохранены ксерокопии платежных документов, выступающих подтверждением оплаты, то их рекомендуется приложить к декларации.
  3. В случае, если в документе был уменьшена прибыль, облагаемая доходом, то рекомендуется приложить ксерокопии бумаг, выступающих подтверждением затрат (чаще всего ими являются ксерокопии ДДУ или покупки квартиры).

В качестве платежных документов могут быть предоставлены расписки. поручительства, чеки и т.д.

Каковы риски покупателя при продаже квартиры по доверенности? Читайте здесь .

Нужно ли платить налог с продажи комнаты в коммунальной квартире? Подробная информация в этой статье .

Уплата налога

Как уже было отмечено, оплатить налог необходимо до 15 июля года, следующего за тем, в котором была совершена сделка по отчуждению недвижимости.

Налоговая служба не предоставляет квитанции или счета для оплаты. Необходимо обратиться к инспектору, чтобы получить реквизиты банковского счета и перевести на него средства.

На видео о вопросах налогообложения при продаже квартиры

Образец как заполнить 3 ндфл при продаже квартиры менее 3 лет образец

Как заполнить декларацию при продаже квартиры образец

Продажа квартиры: 3-НДФЛ декларация

Продав квартиру (любую иную жилую недвижимость, земельный участок), вы должны в обязательном порядке подать декларацию о полученных доходах в органы ФНС и уплатить налоги, если они будут вам начислены. С заполнением декларации по форме 3-НДФЛ в Москве вам помогут специалисты Бюро налоговых консультаций «Такстелл». Документы будут подготовлены по всей форме и поданы в ИФНС в четко установленные сроки.

Что нужно знать о налогах при продаже квартиры

Несколько важных моментов, которые помогут вам разобраться с вопросами: нужно ли платить налоги, когда это нужно делать и в каких размерах.

Ответ на вопрос кому нужно платить налоги с продажи квартиры зависит прежде всего от срока владения проданной недвижимостью.

Если вы владели данной жилой площадью более 3-х лет, ваши доходы после ее реализации налогами облагаться не будут. Заполнять и подавать декларацию вам тоже не требуется.

Если срок владения жилплощадью был менее 3-х лет, вам в любом случае нужно заполнить и подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Начислят или нет по ней налог будет зависеть от суммы дохода и суммы понесенных на ее приобретение в прошлом расходов. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Сумма продажи квартиры меньше 1 млн руб.

Налоговый вычет в размере 1 млн руб. на который может претендовать каждый налогоплательщик в случае с продажей недвижимого имущества, полностью покроет вашу прибыль, не оставив налогооблагаемой базы. НДФЛ взиматься не будет.

Сумма продажи квартиры более 1 млн руб.

В этом случае у вас есть 2 варианта действия при заполнении декларации 3-НДФЛ. Вы можете указать в ней свое желание получить:

имущественный вычет в размере 1 млн руб.

сокращение дохода на сумму затрат при покупке данного жилья в прошлом.

При условии, что ваши расходы на покупку были больше 1 млн руб. (это требует документального подтверждения), второй вариант уменьшения налогооблагаемой базы может быть выгоднее для вас. НДФЛ составит 13% от разницы между прибылью и затратами, связанными с покупкой и последующей реализацией одной и той же квартиры.

При расходах на покупку квартиры меньше 1 млн руб. или в случае, когда вы не можете подтвердить их договором купли-продажи и другими документами, ваш вариант №1 – стандартный имущественный вычет.

Важно учесть, что вычет в 1 млн руб. предоставляется на все проданные вами объекты жилой недвижимости. Исчерпав этот лимит, вы не получите налоговый вычет при продаже следующих объектов.

Грамотное заполнение декларации при продаже квартиры

Чтобы корректно заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры без сторонней помощи, налогоплательщики располагают следующими возможностями:

образцы заполнения и бланки декларации разных годов на специализированных сайтах (включая сайт БНК «Такстелл»),

специальная программа на сайте ФНС,

Вы можете самостоятельно произвести все расчеты и заполнить бланк 3-НДФЛ вручную либо в компьютерной программе. Или просто обратиться к специалистам БНК «Такстелл» и заказать услуги по заполнению декларации 3-НДФЛ после продажи квартиры. В последнем случае документы будут подготовлены быстро и безошибочно. От вас потребуется только предоставление нужных документов, примерный перечень можно найти на нашем сайте. Полный список вам предоставит наш специалист по телефону, почте или при личном общении после выяснения конкретных условий продажи и определения варианта получения вычета.

Консультативная помощь и вопросы на интересующие вопросы предоставляются по телефону +7 (495) 774-13-07.

Образец при заполнении декларации при продаже автомобиля

Пошаговая инструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ при продаже своего автомобиля. Любому продавцу транспортного средства важно знать, как заполнить 3- ндфл при продаже автомобиля. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ доходы, вычеты, порядок и образец заполнения. Образец декларации по форме 3-НДФЛ при продаже автомобиля в 2012 году. Как заполнить лист Е в декларации 3-НДФЛ при продаже авто менее 3-х лет в собственности. Вы можете получить образец заполнения налоговой декларации при продаже квартиры и получить имущественный налоговый вычет. При заполнении 3 НДФЛ декларации необходимо установить верхний регистр шрифта на. Заполнение налоговой декларации при продаже автомобиля в 2014. Продажа автомобиля сопряжена с таким моментом, как отчет о доходах с продажи. Таким имуществом, в частности, могут быть: квартира, автомобиль, гараж, земельный. При продаже автомобиля необходимо предоставить в федеральную налоговую службу заполненную нулевую декларацию.

3-НДФЛ при продаже

Если физическое лицо продало квартиру, дом либо другую жилую недвижимость (например, дачный домик, комнату, земельный участок), или иноое имущество,которое находилось в собственности менее 3 лет, то ему необходимо представить в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ. В этой статье речь пойдет о заполнении 3-НДФЛ при продаже квартиры и иного имущества.

Если физическое лицо владело квартирой более 3 лет

Если физическое лицо владело квартирой или другой жилой недвижимостью более 3 лет или ровно три года, то доход от ее продажи не облагается НДФЛ, независимо от суммы продажи и суммы расходов на квартиру, Таким образом, подавать декларацию 3-НДФЛ не нужно. Однако, если физлицо владело квартирой менее 3 лет, то декларация подается. Сделать это нужно в срок до 30 апреля года следующего за отчетным налоговым периодом. Отчетным периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год.

Если физлицо продало квартиру менее чем за 1 млн. рублей

Если налогоплательщик продал квартиру менее чем за 1 миллион рублей (или ровно за миллион), то он вправе уменьшить выручку от продажи квартиры на вычет в размере 1 миллион рублей (но не более выручки). Обратите внимание, что вычет в размере 1 млн. руб. в этом случае предоставляется налогоплательщику независимо от того, каковы были у него расходы на приобретение и имеются ли документы, подтверждающие расходы. 1 миллион рублей - это общая сумма вычета по всем проданным объектам в налоговом периоде. То есть, если налогоплательщик продал две квартиры, то вычет в 1 миллион рублей предоставляется на обе квартиры, а не на каждую.

Если физлицо продало квартиру более чем за 1 млн. рублей

Если расходы налогоплательщика на приобретение проданной квартиры были более 1 миллиона рублей, и то он вправе подтвердить их документами. Налогоплательщик вправе уменьшить Вы можете уменьшить сумму дохода от продажи квартиры не на вычет, а на фактически произведенные расходы по покупке. НДФЛ будет составлять 13% от разницы между доходами от продажи и расходами по приобретению. Если расходы больше или равны выручке, то налог будет равен нулю.

Если же расходы на приобретение квартиры были менее 1 миллиона рублей, то налогоплательщику выгоднее уменьшить доход от продажи квартиры на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. а не на фактически произведенные расходы.

Для документального подтверждения расходов на приобретение недвижимости нужен: договор купли-продажи квартиры (долевого участия, инвестирования и т.д.), и платежный документ, который подтвердит, что именно Вы платили за проданную недвижимость (расписка продавца, платежное поручение приходный кассовый ордер и т.д.)

Если физлицо продает долю

В этом случае каждый продавец заполняет декларацию по форме 3-НДФЛ отдельно. Например, если супруги продали квартиру, которая была в их долевой собственности (у каждого было по 1/2), то каждый из супругов заполняет декларацию. При этом каждый указывает лишь половину суммы продажи. Если продана доля, то максимальный размер имущественного вычета при продаже ½ доли составляет 500 тыс. руб.

Скачать форму декларации 3-НДФЛ Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже недвижимости

Налоговая декларация 3-НДФЛ может быть подготовлена с помощью специальной компьютерной программы Декларация 2014, которую можно бесплатно скачать на сайте ФНС России Прежде, чем заполнять декларацию, следует нужно определиться с перечнем листов (разделов), которые понадобятся.

В состав налоговой декларации 3-НДФЛ в любом случае обязательно включают:

- титульный лист (состоит из двух страниц)

- и раздел 6, в котором определяются суммы НДФЛ, которые подлежат уплате в бюджет или возврату из бюджета.

Заполнение декларации происходит, в обратном порядке. От последнего листа к первому. Сначала заполняются необходимые листы с А по И, а потом, на основании этих данных, необходимые разделы с 1-го по 6-й.

Листы А - И заполняются только при наличии у налогоплательщика доходов и расходов, отражаемых в этих разделах или листах, а также права на получение тех или иных налоговых вычетов.

Так, на листах А, Б и В приводятся сведения о доходах, полученных налогоплательщиком:

- от источников в РФ (лист А)

- за пределами РФ (лист Б)

- от предпринимательской, адвокатской деятельности и частной практики (лист В).

После этого нужно рассчитать суммы доходов, которые не облагаются НДФЛ (лист Г1 и лист Г2), а также суммы налоговых вычетов, на получение которых налогоплательщик имеет право в данном налоговом периоде:

- профессиональных (лист Д)

- имущественных (лист Е и лист И)

- стандартных (лист Ж1)

- социальных (лист Ж2 и лист Ж3).

После того как налогоплательщик оформил все необходимые листы декларации, нужно рассчитать налоговую базу и сумму НДФЛ, которая подлежит уплате в бюджет или возврату из бюджета. Сделать это нужно отдельно по доходам, облагаемым по ставкам 9, 13, 15, 30 и 35%.

Пример заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) при продаже прочего имущества Статистика Заполнение 3 НДФЛ при продаже имущества

13 Авг 2014 | Автор: admin

Если вы продали квартиру, машину или иное имущество, которым владели меньше 3-х лет, Вам нужно обязательно заполнить 3-НДФЛ и отчитаться о продаже в инспекцию. Сделать это нужно независимо от стоимости имущества не позднее 30 апреля года, который следует за годом продажи. Если же собственником автомобиля или квартиры вы являлись больше трех лет, то сдавать декларацию нет необходимости.

Когда платить налог не придется.

Заметим, что платить налог (13 % от цены продажи) во многих случаях не придется. Налоговый кодекс предусматривает два способа уменьшить полученный доход.

Во-первых. из него можно вычесть затраты на покупку проданного имущества. Этот способ применяется, если в наличии имеются документы на покупку имущества (того, которое продали, а не которое купили взамен проданного). Так как цена продажи обычно ниже цены покупки, то и налог часто получается нулевым.

Во-вторых. если документы отсутствуют, то налогоплательщик вправе заявить фиксированный имущественный вычет. Сумма такого вычета равна 250 000 руб. для автомобиля и 1 000 000 руб. для квартиры.

Алгоритм заполнения декларации 3 НДФЛ.

Физическое лицо должно выбрать только один, наиболее выгодный для него вариант и указать его в декларации. Данная форма включает в себя большое число страниц, но заполнять нужно только те из них, которые подходят для ситуации налогоплательщика.

Так, оформлять 3-НДФЛ при продаже машины правильнее по следующему алгоритму.

1. Начать следует с титульного листа декларации, где обязательно указываются ФИО налогоплательщика, ИНН, паспортные данные, адрес, телефон для связи.

2. Затем следует заполнить Лист Е. где налогоплательщик фиксирует свое право получение имущественных вычетов. В случае продажи автомобиля нужно заполнить пункт 2 Листа Е. Если документы на покупку автомобиля в наличии, то по строке 130 нужно показать сумму полученного дохода, а в строке 140 – сумму расходов из имеющихся документов (не больше суммы дохода). Если документов нет, то заполняются строка 110 (доход) и строка 120 (налоговый вычет не больше 250 000 руб.).

В строке 190 проставляется общая сумма.

3. Далее переходим к Листу А декларации 3-НДФЛ. В нем показывается доход от продажи автомобиля, а также информация об организации или физлице, выступающих покупателями.

Если в качестве покупателя выступало юрлицо, то в строках 010, 020, 021, 030 пункта 1 заполняется ИНН, КПП, код ОКТМО организации. По покупателю – физлицу в строке 010 приводится его ИНН (если есть), в строке 030 - ФИО.

По строке 040 показывается цена, по которой было продано авто, по строке 050 - сумма облагаемого дохода (без учета вычетов или расходов). Обычно эти величины равны.

Итоги рассчитываются по строкам 180 и 190.

4. После того, как вы отразите в декларации всю необходимую информацию по доходам и суммам вычета, следует заполнить Раздел 1. В нем нужно посчитать налоговую базу (доход минус вычет) и если необходимо рассчитать сумму НДФЛ для перечисления в бюджет.

5. Сумма налога на доходы физлиц, которую должен заплатить налогоплательщик, следует продублировать в Разделе 6 декларации.

Разница в заполнении 3-НДФЛ при продаже квартиры будет только в оформлении Листа Е. Полученный доход надо показать в строках 010, 050, и 090, а сумму вычета – в строках 020, 060 и 100. Вычет при наличии документов нельзя указывать больше суммы дохода, а без документов – не больше 1 млн руб.

Как сдать декларацию 3 НДФЛ.

После заполнения все листы декларации, где есть данные, нужно пронумеровать, а их общее количество указать на титульнике декларации. На каждом листе ставится подпись налогоплательщика и дата. К декларации рекомендуется сразу приложить копии тех документов, которые подтвердят отраженные в декларации суммы (договоры купли-продажи по машине). Число копий также проставляется на титульном листе.

Готовую декларацию нужно передать в налоговую. Можно отправить ее почтой (оформляется как ценное письмо с описью вложения и уведомлением) или отнести лично. 3-НДФЛ при продаже автомобиля или квартиры рекомендуется оформить в 2 экземплярах. Один передается в инспекцию, а другой остается у налогоплательщика, чтобы в случае утери декларации можно было подтвердить ее сдачу. Для этого при личном посещении инспекции на втором (своем) экземпляре нужно попросить инспектора проставить отметку о принятии.

Если Вы продали жилье

Если Вы продали квартиру, жилой дом, комнату, дачу, садовый домик или земельный участок и не знаете, нужно ли Вам платить налоги и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и как это делать, эта страница поможет Вам. Ниже рассмотрен пример квартиры, но к продаже иных объектов, перечисленных выше, применимы те же правила. Ниже описано, как определить (1) облагается ли выручка от продажи налогом, (2) нужно ли подавать налоговую декларацию, (3) как правильно заполнить декларацию. Эта инструкция только для налогового резидента. Как правило, налоговый резидент, независимо от гражданства, - это тот, кто постоянно жил в России в том году, в котором состоялась продажа (если точнее, провел в этом году больше полугода в России).

Три важных вопроса о Вашей квартире 1. Вы владели квартирой более 3 лет? 2. Вы продали квартиру более чем за 1 млн рублей?

Если Вы продали квартиру менее чем за 1 миллион рублей (или ровно за миллион), независимо от того, каковы были Ваши расходы и есть ли у Вас документы, подтверждающие расходы, Вы можете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры на вычет в размере 1 миллион рублей (но не более выручки). Вы можете не читать следующий вопрос (ниже).

Как правильно заполнить 3-НДФЛ, Пример заполнения декларации 2016

Пример как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ Пример заполнения декларации 3-НДФЛ за 2015. Как правильно заполнить 3-НДФЛ в 2016 году

Согласно статьи 216 НК РФ налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) признается календарный год. Поэтому в 2016 году некоторым категориям налогоплательщиков - физических лиц, нужно представить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ за 2015 год .

Сделать это нужно не позднее 30 апреля 2016 года (п.1 ст.229 НК РФ ), если предоставление декларации 3-НДФЛ является обязательным.

ПРИМЕР 3-НДФЛ 2015 ЗАПОЛНИТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ онлайн

Кто должен заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ обязательно ?

В соответствии с требованиями п.1 ст.229 НК РФ. налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и 228 Налогового кодекса.

В соответствии с положениями п.5 ст. 227 НК РФ, о своих доходах (полученных от предпринимательской деятельности) должны отчитаться:
  1. Индивидуальные предприниматели (ИП), зарегистрированные в установленном порядке.
  2. Нотариусы. занимающиеся частной практикой.
  3. Адвокаты. учредившие адвокатские кабинеты.
  4. Другие лица, занимающиеся частной практикой в установленном порядке.

Вышеуказанные налогоплательщики самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 Налогового кодекса .

НДФЛ за 2015 год, уплачивается по месту учета налогоплательщика: в срок не позднее 15 июля 2016 года .

В соответствии со статьей 227.1 НК РФ. в некоторых случаях. декларацию 3-НДФЛ должны предоставить :

иностранные граждане. осуществляющие трудовую деятельность по найму у физических лиц на основании патента.

Примечание. Выданного в соответствии с законом от 25.07.2002г. №115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в РФ».

В соответствии с п. 6 ст.227.1, иностранные граждане освобождаются от представления декларации 3-НДФЛ, за исключением случаев, если:
  • Общая сумма налога, подлежащая уплате, исчисленная исходя из фактических полученных доходов, превышает сумму уплаченных фиксированных авансовых платежей.
  • Налогоплательщик выезжает за пределы РФ до окончания года и общая сумма НДФЛ, подлежащая уплате, исчисленная исходя из доходов, фактически полученных, превышает сумму уплаченных фиксированных авансовых платежей.
  • Патент аннулирован в соответствии с законом №115-ФЗ.

В соответствии с п.3 ст.228 НК РФ . декларацию обязаны представить налогоплательщики - физические лица. исчисляющие и уплачивающие НДФЛ:

1. С полученных вознаграждений (на основе заключенных трудовых договоров и договоров ГПХ, включая доходы по договорам найма, аренды любого имущества): от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами.

2. С доходов, полученных от продажи принадлежащего им имущества, и имущественных прав, за исключением (п.17.1 ст.217 НК РФ :
Доходов, полученных налоговыми резидентами РФ от продажи :
  • жилых домов,
  • квартир,
  • комнат,
включая приватизированные жилые помещения ,
  • дач,
  • садовых домиков,
  • земельных участков

и долей в указанном имуществе. находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Примечание. Доходы от продажи ценных бумаг и доходы от продажи имущества, непосредственно используемого ИП в предпринимательской деятельности не подпадают под не облагаемые доходы.

3. С доходов. полученных налоговыми резидентами РФ (за исключением российских военнослужащих проходящих службу за границей), от источников, находящихся за пределами РФ .

4. С других доходов, при получении которых не был удержан НДФЛ налоговыми агентами.

5. С выигрышей. выплачиваемых организаторами лотерей, тотализаторов и других основанных на риске игр (в том числе с использованием игровых автоматов).

6. С вознаграждений, выплачиваемых наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также авторов изобретений, полезных моделей и промышленных образцов.

7. С доходов. полученных от физических лиц, не являющихся ИП, в порядке дарения :
  • недвижимого имущества,
  • транспортных средств,
  • акций,
  • долей,
  • паев.

Исключение составляют не подлежащие налогообложению в соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения вышеуказанного имущества, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи, близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом. супругами, родителями, детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Примечание. Письмо ФНС России от 10.07.2012г. №ЕД-4-3/11325@

8. С доходов в виде денежного эквивалента: недвижимого имущества, ценных бумаг, переданных на пополнение целевого капитала некоммерческих организаций в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2006г. №275-ФЗ за исключением случаев, предусмотренных абзацем 3 п.52 ст.217 НК РФ:

В случае, если на дату передачи недвижимого имущества оно находилось в собственности налогоплательщика-жертвователя три и более года, то при возврате денежного эквивалента такого имущества от налогообложения освобождается полученный жертвователем доход в полном объеме.

Порядок заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ 2016

Декларацию можно заполнить от руки либо распечатать на принтере с использованием чернил синего или черного цвета.

Наличие исправлений в Декларации не допускается.

ПРИМЕР 3-НДФЛ 2015 ЗАПОЛНИТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ онлайн

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ССЫЛКИ по теме

  1. 3-НДФЛ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ
    Предприниматели, применяющие общую систему налогообложения, обязаны составлять декларацию по НДФЛ. Форма декларации 3-НДФЛ и порядок ее заполнения утверждены приказом ФНС России от 24 декабря 2014 г. № ММВ-7-11/671.
  2. 3-НДФЛ 2016 срок сдачи справка СКАЧАТЬ бесплатно заполнение формат Excel
    Сообщается о новых формах налоговой декларации 3-НДФЛ. Сроки сдачи. Где бесплатно скачать. Заполнение 3-ндфл.
  3. Как заполнить 3-НДФЛ. Программа ДЕКЛАРАЦИЯ для заполнения 3-НДФЛ
    Даются четкие рекомендации, как заполнить форму 3-НДФЛ. Можно скачать программу ДЕКЛАРАЦИЯ для пошагового заполнения формы 3-НДФЛ.
  4. КБК НДФЛ 2016 новые
    Приведена таблица новых КБК НДФЛ в 2016 г.

3 фев. 2016 21:24

здравствуйте! скажите, где скачать бланк 3 ндфл для 2 разных кодов октмо.- т.к. пол-года организация числилась в одной области, следующие пол-года - в другой. спасибо

Декларация подается всегда ОДНА. И не зависит ни от каких кодов! Что вы хотите? Указать свой доход на Листе А от разных источников? Так там множество пустых мест, ставьте для всех организаций любое ОКТМО. Если не входит на лист, заполняйте новый лист А, можно тысячу листов так заполнить. Пройдите в статье по ссылке "ПРИМЕР 3-НДФЛ 2015 ЗАПОЛНИТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ онлайн", там увидите примеры заполнения.

13 фев. 2016 22:19

Плдскажите. в 2015 году продала 2 квартиры, мне подать 2 декларации 3-ндфл на кажый обьект или нужно подать 1 декларацию?

Подается ВСЕГДА. ОДНА. декларация. Смотрите предыдущий ответ.

3-НДФЛ при продаже квартиры

21 Февраля 2016 3-НДФЛ при продаже квартиры

При продаже квартиры, дома или другой жилой недвижимости собственник обязан предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию 3-НДФЛ. Она представляет собой документ, в котором налогоплательщик отчитывается по доходам, полученным с продажи данной собственности. В этом случае государству платится налог на доходы физических лиц. Рассмотрим более подробно, как происходит заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры.

Когда не заполняется декларация 3-НДФЛ

Зачастую собственники используют любую возможность для того, чтобы не платить налоговую ставку. Существует три законных способа, как добиться этого:

Квартира в собственности более 3 лет. Если собственник недвижимости документально владел ей ровно 3 или более лет, НДФЛ не выплачивается. При этом сумма продажи и расходов значения не имеют, поэтому декларация не составляется.

Стоимость квартиры менее 1 млн. руб. При объявленной стоимости в договоре в размере 1 млн. руб. и меньше можно уменьшить выручку от продажи недвижимости на вычет. Он может составлять именно 1 млн. руб. Таким образом, вне зависимости от доходов или документально подтвержденных расходов, вы можете не составлять 3 ндфл при продаже квартиры.

Расходы на покупку составили более 1 млн. руб. Если приобретение данной недвижимости обошлось вам в сумму более 1 млн. рублей, и это подтверждается документально, можно снизить выручку от продажи на фактические расходы. Стоит учесть, что речь идет о данном конкретном объекте. Налог составит 13% от разницы между выручкой и расходами. В том случае, если расходы равнозначны или больше выручки, налог будет равен нулю.

Срок сдачи и порядок заполнения 3-НДФЛ

К документам, которые требуются для подтверждения доходной части и расходов, относится договор купли-продажи квартиры и платежный документ. В иных случаях необходимо заполнять декларацию 3 ндфл и рассчитывать сумму налога к уплате. Для имущества, разделенного по долям, каждый владелец заполняет и подает декларацию (в ней прописывается фактически полученная доля от продажи). Декларация подается в налоговое управление до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости. Таким образом, на имущество, проданное в 2015 году, заполняется декларация по налогу до 30 апреля 2015 года.

Для того чтобы оформить 3 ндфл при продаже квартиры, необходимо предпринять следующие действия в определенном порядке:

Занести данные вручную синей/черной пастой заглавными буквами или напечатать на компьютере.

Никакие исправления или помарки не допустимы.

Суммы налога отражаются в декларации в полных рублях, а все стоимостные показатели – полностью в рублях и копейках.

Для каждой клетки только один символ.

Поля заполняются слева направо.

В пустые клетки ставится прочерк.

Продажа недвижимости: изменения в кодексе

С 1 января 2016 года правила на приобретаемую недвижимость видоизменились. Основные положения включают следующие изменения:

· Сумма не облагается налогом, если недвижимость была в собственности не менее 5 лет. Существуют определенные исключения: если квартира была получена в дар от члена семьи, передана по наследству, приватизирована или оформлена по договору пожизненного содержания. Для последних случаев срок остается тем же – 3 года владения.

Если доход от продажи недвижимости менее 70% кадастровой стоимости объекта (по состоянию на 1 января года, когда он реализуется), то доходной частью признаются эти 70% кадастровой стоимости на указанную дату.

24 Августа 2016

Плательщикам единого сельскохозяйственного налога могут дать право добровольной уплаты НДС. С такой законодательной инициативой выступил минсельхоз. По мнению авторов законопроекта, от этого выиграет не только бюджет, но и сами фермеры.

Эксперты рассмотрели вопрос о том, сгорают ли ежегодные оплачиваемые отпуска и чем грозит компании непредоставление работнику отпуска в течение больше, чем двух лет подряд.

Организация арендовала объект торговли. Поскольку на арендованных площадях отсутствовали складские и подсобные помещения, организация, установив временные перегородки, обустроила их самостоятельно (в договоре аренды указанное оговорено). При расчете ЕНВД она использовала физический показатель «площадь торгового зала» исходя из фактически используемой площади. Однако налоговики посчитали это неправомерным и доначислили налог. АС УО в Постановлении от 20.05.2016 по делу № А71-9313/2015 принял сторону фискалов. Подробнее об этом деле – в данной статье.

ВС РФ встал на сторону налоговой инспекции в споре по поводу отмены возмещения НДС в отсутствие доказательств реальности экспортных поставок (Определение ВС РФ от 20 июля 2016 г. №305-КГ 16-4155).

22 Августа 2016

Для расчета пособия по временной нетрудоспособности, причитающегося работнику, следует определить его трудовой стаж, расчетный период, суммы, включаемые в расчет больничного, а также посчитать средний дневной заработок. Кроме того, нужно знать некоторые нюансы законодательства. Условия, размеры и порядок выплаты пособий по временной нетрудоспособности установлены Законом № 255-ФЗ (Федеральный закон от 29.12.2006 № 255-ФЗ (далее - Закон № 255-ФЗ)). В статье мы рассмотрим, как правильно производятся оплата больничного и расчет больничного.

Семинары