Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Уведомление О Выселении Из Общежития

Рейтинг: 5.0/5.0 (368 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Выселение из общежития: твердо отстаиваем свои права!

Выселение из общежития: на чьей стороне закон? Должны быть причины!

В договоре найма обязательно оговариваются сроки проживания граждан в общежитии. Добровольно жильцы могут выселиться в любой момент. Принудительно выселить человека. проживающего в общежитии по договору найма, можно только через суд. Жильцы могут быть выселены при:

  • завершении учебы или истечении срока трудового договора;
  • изменении собственника помещения;
  • задолженности по оплате коммунальных услуг более чем за полгода ;
  • регулярных жалобах от соседей на нарушение порядка;
  • использовании жилого пространства для других целей;
  • доказанном повреждении жилья.

Выселить человека из общежития могут при его переезде в другое место жительства. При этом днем выселения может считаться день фактического выезда жильца. Поэтому, для сохранения места в общежитии, жильцы должны предупреждать наймодателя о своем временном отсутствии.

С предоставлением жилья

Даже при наличии обстоятельств, указанных выше, принудительно выселить из общежития можно не всех. Закон запрещает выдворять с занимаемой жилой площади:

  • военнослужащих, сотрудников ОВД, ФСБ, пожарных, таможенников, наркополицейских и членов семей перечисленных категорий граждан, а также членов семей сотрудников указанных служб, которые погибли при исполнении;
  • лиц, достигших пенсионного возраста;
  • проживающих в помещении близких родственников умершего работника, получившего место в служебном общежитии;
  • матерей и отцов-одиночек с маленькими детьми;
  • жильцов, работающих на предприятии, предоставившем жилье, более 10 лет;
  • инвалидов первой и второй группы инвалидности, которые получили увечья, исполняя свои служебные обязанности. К этой категории относят военных и гражданских сотрудников.

Выселить из общежития указанных граждан можно только при условии предоставления им другого жилья.

Как это происходит?

При прекращении трудовых отношений с наймодателем или окончании периода обучения, граждане должны добровольно освобождать помещение. Если этого не происходит, а также, если жильца выселяют по причине неуплаты коммунальных услуг, на основании жалоб соседей или за порчу помещения, наймодатель вправе обратиться в суд для вынесения решения о принудительном выселении жильца из общежития.

Предварительно собственник жилья может направить жильцу предупреждение, в котором указывает причины выселения и сроки, в которые нужно освободить помещение. Если жильцы отказываются освободить жилую площадь, владелец общежития вправе обратиться в суд.

Если жильцы попадают в категорию граждан, которых можно выселить только с предоставлением другой жилплощади, то наймодатель самостоятельно находит вариант нового жилья и предлагает его выселяемым. При этом худшие жилищные условия нового жилья не могут стать причиной отказа от него. Обязательные условия при подборе нового жилья для принудительно переселяемых граждан:

  • площадь жилья должна составлять 6 кв. м. и более на одного человека;
  • помещение должно соответствовать техническим и санитарным нормам;
  • новое место жительства должно быть расположено на территории того же населенного пункта, что и прежнее.

Выселение в связи с прекращением трудовых отношений может производиться в течение определенного времени. В случае, если работник был уволен более чем три года назад. срок исковой давности считается истекшим и выселить жильца из общежития невозможно.

Рассмотрение дела о выселении в суде занимает не более 30 дней. Выселяемые граждане имеют право присутствовать на заседании. Обычно им вручают повестку в суд. Но дело может быть рассмотрено и без жильцов, если они не хотят или не могут явиться на заседание суда.

После вынесения решения по делу жильцу направляется уведомление о выселении.

В течение одной недели гражданин должен добровольно освободить помещение. По истечении семи дней наймодтель вправе привлечь судебных приставов для выселения жильца. Выселяемые имеют право обратиться с просьбой об отсрочке выселения, но этот вопрос решается индивидуально по каждому случаю.

А если вам понадобится заявление, то его образец можно скачать тут .

Предупреждение и уведомление

Предупреждение о выселении направляется жильцам собственником жилья. Если на выселении одного из жильцов настаивают наниматели, они должны обратиться с имеющейся проблемой к собственнику. Оно может быть составлено в произвольной форме в двух экземплярах. Один экземпляр отправляют по почте заказным письмом, а второй сохраняют на случай необходимости предъявления его в суде. Предупреждение о выселении должно содержать:

  • ФИО потенциального выселяемого;
  • причину возможного выселения;
  • адрес занимаемого жилого помещения;
  • основание для проживания;
  • ФИО составившего предупреждение;
  • указание на происхождение полномочий по обращения в суд и написанию предупреждений о выселении;
  • основания для прекращения трудовых отношений или доказательства ненадлежащего поведения.

Если жилец не изменит поведения и не возмещает ущерб. нанесенные его действиями, собственник помещения или другие жильцы обращаются в суд, который, после рассмотрения дела, выдает уведомление о выселении. Оно должно быть доставлено выселяемым в бумажной форме, но предварительное уведомление может прийти в виде СМС или сообщения на электронную почту.

Оригинал уведомления должен содержать:

  • адрес жилого помещения;
  • ФИО нанимателя и наймодателя;
  • основания для выселения;
  • номер постановления суда;
  • сроки освобождения помещения;
  • при праве выселяемого на предоставление другого жилья – адрес нового места жительства.
Частные случаи Выселение из коммунальной квартиры

Жильцы муниципальной коммунальной квартиры или граждане, занимающие часть частной квартиры по договору найма, также могут выселиться либо добровольно, либо по решению суда. При этом, если личное имущество жильца находиться в занимаемой квартире, то в суд подается иск о выселении. Если гражданин в коммуналке только прописан, подается иск о снятии с регистрационного учета.

Процедура выселения жильцов из коммунальной квартиры аналогична выселению нанимателей из общежития.

Выселение несовершеннолетних

Выселения из общежития прописанных и проживающих там вместе с родителями или одним родителем детей может осуществляться только с разрешения органов опеки. Все дела, касающиеся выселения несовершеннолетних. обязательно рассматриваются в суде.

При выселении семьи с предоставлением другого жилья, собственник вправе предложить помещение с худшими жилищными условиями. Основанием для выселения семьи с ребенком без предоставления другого жилья могут стать:

  • увольнение по собственному желанию со службы в организации, которая предоставляла жилое помещение;
  • большой долг по коммунальным платежам;
  • порча помещения;
  • систематическое нарушение общественного порядка и постоянные жалобы соседей.

Выселить без предоставления жилья семью с ребенком можно, если право пользования общежитием возникло у кого-то из членов семьи после 1 марта 2005 года. Если жильцы с ребенком законно занимают жилую площадь более продолжительное время – выселить их можно, только предоставив другое жилье.

Однако при наличии детей у граждан, подлежащих принудительному выселению, обстоятельство каждого дела рассматриваются судом индивидуально. Судебная практика обязательна!

Приватизация общежития: последствия ничтожных сделок

Выселить человека из приватизированной в соответствии с законодательством комнаты общежития невозможно, так как она является его частной собственностью. Но приватизация является одним из самых спорных моментов в вопросе приобретения права собственности на комнаты общежития. Основные причины возникновения споров в недоработках законодательной базы и количестве проживающих на одной территории людей. Читайте подробнее о признание права собственности в порядке приватизации .
Одна из проблем, связанных с приватизацией общежития, заключена в его статусе специализированного жилого фонда. собственником которого могут выступать как юридические, так и физические лица.

Распространены случаи, когда жильцы приватизировали занимаемые в общежитии комнаты, а позже выяснялось, что все общежитие было приватизировано или выкуплено ранее какой-либо компанией. В результате все сделки по приватизации жилья частными лицами по постановлению суда признавались ничтожными, если передача всего здания собственнику была проведена с соблюдение всех необходимых норм. В случае нарушения правил более ранней по срокам сделки, она признавалась ничтожной, а приватизации отдельных комнат жильцами – законными.

Второй по частоте возникновения проблемой является приватизация комнат общежития несколькими гражданами или спор по поводу признания приватизации ничтожной. В подобных случаях на решение суда влияет полнота предоставленного каждой из сторон спора пакета документов, на основании которых производится судебное разбирательство.

Возможность выселения жильцов из общежития зависит от многих факторов. Часто даже суду сложно разобраться во всех спорных вопросах. Поэтому основное правило для всех нанимателей, наймодателей и собственников жилья – сохранение всех документов, касающихся права проживания и собственности на жилую площадь.

образец уведомление о выселении из общежития:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    ДЕЛОВОЕ ПИСЬМО

    Новости от партнеров Образец искового заявления о выселении бывшего супруга (и) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении бывшего супруга

    На основании договора купли-продажи (договора дарения) N ___ от "___"_____________ ____ г. (копия прилагается) я, Петрова Наталья Изотовна, приобрела в свою собственность часть дома (получила по договору дарения квартиру), расположенную по адресу: _________________. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировалась в ней по месту жительства (справка ЖРЭО прилагается).

    Также в этом жилом помещении я зарегистрировала по месту жительства своего бывшего мужа - ______________ - и детей - ____________, _________ года рождения. В указанный период я была замужем за ответчиком.

    Решением __________________________суда города Минска брак между мной и ответчиком расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается) (копия решения суда о расторжении брака прилагается).

    Ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей мне части дома (квартире).

    Я неоднократно предлагала ответчику подыскать какой-то вариант, чтобы он проживал отдельно и покинул мой дом, тем более что законные основания для проживания в ней у него на момент подачи настоящего искового заявления отсутствуют. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать.

    Необходимо также отметить, что у его родителей имеется ________комнатная квартира в г. ____________________. Но он не пожелал переехать к ним.

    Согласно п. 5 ст. 157 ЖК РБ, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

    Поскольку между мной и ответчиком - бывшим мужем - семейные отношения прекратились, брачный договор между нами не заключался, письменное соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось, то право пользования жилым помещением - принадлежащей мне доли дома (квартиры), расположенной по адресу: __________________________, - за ответчиком не сохраняется.

    В силу п. 2 статьи 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь - бывшие члены семьи собственника жилого помещения, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

    Следовательно, у ответчика нет права пользования жилым помещением на законных основаниях, предусмотренных действующим законодательством Республики Беларусь, и согласно п. 3 статьи 69 Жилищного кодекса Республики Беларусь ответчик обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) в течение трех суток с момента предъявления требования собственника. Ответчик, в срок, установленный мной - собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В связи с тем, что право пользования у ответчика отсутствует на основании п. 3 ст. 69 ЖК РБ, но, несмотря на мои неоднократные обращения, жилое помещение он не освободил, то считаю, что, на основании п. 2 ст. 95 ЖК РБ, он подлежит выселению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69 и 95 ЖК РБ, а также ст.ст. 242, 243 ГПК РБ,

    Выселить ________________________ из принадлежащей мне доли в доме (квартиры), расположенной по адресу: _______________________.

    образец уведомления о выселении из общежития рб

    Таганрогский Пединститут подал иски о выселении из общежития 11 семей. жилье и находится в собственности РФ и право на жилье жильцы не получили. Но в прошлом году владелец общежития без уведомления заключил. Образец искового заявления о принудительном выселении бывшего. ЗАСЕЛЕНИЯ И ВЫСЕЛЕНИЯ ДЛЯ СТУДЕНЧЕСКИХ ОБЩЕЖИТИЙ. учреждения высшего и среднего профессионального образования РФ. Проживание в общежитии СГУПС других лиц, без договорных. из общежития Университета и уведомляет о расторжении договора найма жилого помещения. Выселение из служебной квартиры (общежития) происходит согласно ст. Уведомление о выселении (образец) можно скачать на нашем сайте. Выселение из общежития c предоставлением и без предоставления. каким -либо уважительным обстоятельствам, своевременно уведомить об этом. РФ) №188-ФЗ от 29.12.2004 могут быть выселены из общежития только при. Под общежития предоставляются специально построенные жилые дома, помещения. Проживающие могут быть выселены из общежития в случаях. При этом в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ суд вправе обязать. о выселении из общежития образовательного учреждения и по встречному иску. Уведомление о выселении ответчица получила в декабре 2009г. но не выселилась. 304,305 ГК РФ к требованиям о выселении применены быть не могут. Новости · Полезная информация · Советы адвоката · Образцы. Оба кодекса снованием для выселения гражданина из общежития называют. после 1 марта 2005 года – порядок предоставления регулируется нормами «нового» ЖК РФ. Еще раз. Образцы жалоб на управляющую компанию. 2012 года, Форма - 4 ФСС. на ее счету более 100 выигранных дел по вопросам выселения, вселения и предоставления жилья. Выселение из квартиры (либо выселение из помещения, из общежития, из иного жилья). Образец предупреждения о выселении из жилого помещения с учетом последних. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, собственник. Образцы документов для юристов, Образцы документов. могут ли выселить многодетную семью из служебного дома? Опубликован. 09.08.2014. 15:41. Здрасти. образец уведомления о выселении из общежития. Здрасти. образец уведомления о.

    Общежития: выселение

    Выселение из общежития независимо от оснований производится, как правило, в судебном порядке. В административном порядке по постановлению прокурора допускается выселение лиц, проживающих в общежитиях, находящихся в аварийном состоянии или грозящих обвалом.

    Выселение производится в случаях прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения в общежитии. Истцом выступает организация, предоставившая общежитие, ответчиком – наниматель жилого помещения. В исковом заявлении должно быть указано основание выселения.

    Основаниями выселения являются прекращение трудовых отношений с организацией, предоставившей жилое помещение в общежитии и окончание срока обучения в учреждении образования, предоставившем общежитие. По данным основаниям наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

    В случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежит выселению со всеми гражданами, проживающими совместно с ним. Нанимателю должно направляться письменное предупреждение о необходимости выселения с указанием соответствующего основания.

    В соответствии с п. 4 ст. 221 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК) некоторые категории граждан, с которыми прекращены трудовые отношения, не могут быть выселены из общежития, предоставленного до вступления в силу ЖК, т.е. до 2 марта 2013 г. без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств. К таким категориям относятся:

  • лица, проработавшие в организации, предоставившей им общежитие, не менее 10 лет
  • граждане, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении трудовых обязанностей
  • участники и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий на территории других государств
  • члены семей военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших (умерших) в годы Великой Отечественной войны и при исполнении воинских (служебных) обязанностей
  • уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников
  • лица, имеющие право на отставку или трудовую пенсию по возрасту и за выслугу лет
  • граждане, являющиеся инвалидами I или II группы, а также семьи, в составе которых имеются дети-инвалиды
  • лица, проживающие с несовершеннолетними детьми
  • лица, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями.

    Если трудовые договоры с вышеуказанными лицами расторгнуты за виновные действия (по пп. 4, 5 и 7-9 ст. 42 Трудового кодекса Республики Беларусь), то они подлежат выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения.

    Из жилых помещений в общежитиях, предоставленных до 2 марта 2013 года, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения члены семьи члены семьи умершего работника, которому была предоставлена жилая площадь в общежитии.

    Предоставляемое гражданам в связи с их выселением жилое помещение должно находиться в пределах данного населенного пункта, а в сельской местности – в пределах территории сельсовета. Жилое помещение, находящееся за пределами данного населенного пункта, а в сельской местности – за пределами территории сельсовета, при выселении может быть предоставлено гражданину только с его согласия (п. 3 ст. 84 ЖК).

    В любом случае (даже при отнесении к категории лиц, предусмотренных п. 4 ст. 221 ЖК) подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи:

  • имеющие в данном населенном пункте в собственности или по договору найма жилые помещения общей площадью 15 квадратных метров и более (в г. Минске – 10 квадратных метров и более) на одного человека
  • являющиеся членами организации застройщиков, – по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию
  • имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением. Не имеет значения, сформировалась указанная задолженность за шесть месяцев подряд или в совокупности. К сожалению, в последнем случае законодатель не дает ответа на вопрос, за какой период времени должна сформироваться задолженность (в течение одного года, двух лет или вне зависимости от периода).

    В случае выезда нанимателя жилого помещения в общежитии на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте члены, бывшие члены его семьи, за исключением учащихся и студентов, которые являются детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утрачивают право владения и пользования жилым помещением в общежитии. В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения в общежитии члены, бывшие члены семьи нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.

    Граждане, самоуправно занявшие жилое помещение в общежитии, выселяются в судебном порядке без предоставления им другого жилого помещения.

    Выселят ли из общежития?

    Выселят ли из общежития в случае прекращения трудовых (служебных) отношений?

    Уверена, этим вопросом задается каждый работник, которому в связи с работой было предоставлено жилое помещение в общежитии.

    Вместе с тем, ответ на данный вопрос зависит от ряда обстоятельств.

    По общему правилу, работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Однако, если жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии было предоставлено до 02.03.2013 г. из общего правила имеются исключения.

    Так, из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, предоставленного до 02.03.2013 г. не могут выселены без предоставления другого жилого помещения наниматели (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пунктами 4, 5 и 7 - 9 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь):

  • ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей
  • относящиеся к категориям, определенным пунктом 1 и подпунктом 3.3 пункта 3 части второй статьи 2, пунктами 1 - 4 части первой статьи 3, статьями 4 и 22 Закона Республики Беларусь "О ветеранах"
  • проработавшие в организации, предоставившей им жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, не менее десяти лет
  • уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников организации, предоставившей им жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии
  • имеющие право на отставку или трудовую пенсию по возрасту (в том числе за работу с особыми условиями труда) и за выслугу лет
  • являющиеся инвалидами I или II группы, а также семьи, в составе которых имеются дети-инвалиды
  • проживающие с несовершеннолетними детьми
  • заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями.

    Что касается членов семьи нанимателя, то из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до 02.03.2013 г. не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения члены семьи:

  • умершего работника, которому была предоставлена жилая площадь в общежитии
  • проживающие совместно с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пунктами 4, 5 и 7 - 9 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь) в одном жилом помещении и работающие в организации, предоставившей жилую площадь в общежитии, или выполняющие работу, связанную с непосредственным обслуживанием трудового коллектива этой организации.

    Отдельно отмечу, что по п. 4 ст. 42 Трудового кодекса Республики Беларусь трудовой договор расторгается в случае систематического неисполнения работником без уважительных причин обязанностей, возложенных на него трудовым договором или правилами внутреннего трудового распорядка, если к работнику ранее применялись меры дисциплинарного взыскания по п. 5 ст. 42 – в случае прогула (в том числе отсутствия на работе более трех часов в течение рабочего дня) без уважительных причин по п. 7 ст. 42 – в случае появления на работе в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, а также распития спиртных напитков, употребления наркотических средств или токсических веществ в рабочее время или по месту работы по п. 8 ст. 42 – в случае совершения по месту работы хищения имущества нанимателя, установленного вступившим в законную силу приговором суда или постановлением органа, в компетенцию которого входит наложение административного взыскания по п. 9 ст. 42 – в случае однократного грубого нарушения правил охраны труда, повлекшего увечье или смерть других работников.

    Обращаю внимание, что все вышеуказанные положения касаются тех случаев, когда жилое помещение в общежитии было предоставлено именно той организацией, с которой работник состоит в трудовых (служебных) отношениях.

    Иначе обстоит дело с теми работниками, которым жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии было предоставлено по ходатайству другой организации.

    Так, граждане, которым право владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии было предоставлено по ходатайству другой организации, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

    В заключение хотелось бы обратить внимание, что существуют и иные, не связанные с прекращением трудовых (служебных) отношений, основания для выселения из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитии. Поэтому в случае возникновения спорных ситуаций рекомендую своевременно обратиться за квалифицированной юридической помощью к адвокату.

    Исковое заявление о выселении из общежития

    Вопрос о выселении лица из общежития возможно рассматривать в порядке судебного производства в случае возникновения следующих обстоятельств:

  • лицо, являющееся сезонным или временным сотрудником, завершило свою работу согласно условиям трудового договора
  • окончание действия трудового договора (как добровольное, например, если сотрудник уволился сам, так и принудительное, например, грубое нарушение сотрудником трудовой дисциплины) или контракта с лицом, которое проживает в общежитии согласно условиям данных документов
  • лицо прекратило учёбу в учебном заведении, в общежитии которого оно проживает

    Согласно условиям Гражданского процессуального кодекса РФ производства о выселении лиц относятся к стандартной категории дел и рассматриваются согласно статье 24 районными судами общей юрисдикции.

    Для инициирования судебной процедуры необходимо подать в местный районный суд по месту жительства, а именно в канцелярию суда, исковое заявление в выселении из общежития. В данном случае местом проживания является адрес, по которому расположено общежитие.

    В иске соответствии статье 131 ГПК необходимо указать:

  • название суда
  • информация об истце (наименование, адрес проживания или местонахождение, контактные данные)
  • данные об ответчике
  • права истца, нарушенные ответчиком, в данном случае право требования выселения
  • обстоятельства, согласно которым истец имеет право требовать выселения лица с общежития и доказательства, которые их подтверждают
  • список документов, прилагающиеся к заявлению

    Образец иска по данной категории можно найти на нашем сайте.

    К исковому заявлению на стадии подачи документов необходимо также предоставить:

  • копии иска согласно количеству ответчиков (если таковых несколько) и третьих лиц
  • квитанция или другой документ, подтверждающий уплату истцом госпошлины
  • документы, подтверждают те факты, на которые в заявлении ссылается истец. В данном случае оптимальным документом будет письменное обращение о выселении и соответственный отказ ответчика.

    Данную категорию дел ГПК отнёс к неимущественным спорам.

    Размер госпошлины (судебного сбора) на исковое заявление в суд о выселении из общежития устанавливается действующим законодательством. На данный момент она составляет для физических лиц - 200 рублей, для юридических лиц (предприятий) - 4000 рублей соответственно.

    Срок исковой в спорах о выселении исчисляется на общих основаниях и составляет 3 года с момента прекращения правоотношений. То есть, например, 3 года с момента окончания трудового договора или завершения обучения в учебном заведении, в общежитии которого проживает лицо.

    Данная категория дел, а именно вопрос о выселении, суд обязан рассмотреть согласно ГПК в срок не более 2 месяцев.

    Как показывает практика данной категории споров, суд чаще всего принимает сторону истца и выносит решение о выселении лица из общежития.

    Скачать образец заявления:

  • Скачать образец уведомления о выселении

    Уведомление о выселении образец бланк

    Получив на руки уведомление о выселении не нужно торопиться собирать чемоданы.

    Первое, что необходимо сделать – это убедится в законности этих требований и правдивости их оснований. Для более точных и объективных выводов необходимо заручиться поддержкой юрисконсультов в этом вопросе.

    Эта публикация также будет интересна владельцам жилых зданий и площадей. Если принято решение выселить квартиросъемщиков, необходимо выдержать определенные требования, чтобы оставаться в рамках закона.

    Поводов к принятию такого решения может быть очень много. Мы приведем те, которые встречаются чаще всего.

    Все перечисленные причины выселения являются законными основаниями для этой процедуры. Единственное условие – это то, что само основание должно опираться на законные факты и обстоятельства.

    Итак, поводом для освобождения жилого помещения от жильцов может служить:

    • неуплата ренты по договору;
    • нецелевое применение занимаемых площадей;
    • признание помещения (здания) непригодным для проживания;
    • освобождения на время капитального ремонта;
    • принятие решения о сносе здания;
    • смена владельца;
    • переустройство в административное либо хозяйственно здание;
    • решение по поданному иску о выселении ;
    • прочие причины.

    Кроме наличия желания и мотивов должны быть доказательства их законности. Это должно быть документальное подтверждение. Оно заключается в актах, заключениях, решениях Региональных органов управления и так далее.

    Во всех случаях необходимо уведомить жильцов о грядущем выселении.

    Содержание извещения о лишении жилплощади

    Этот документ имеет вид официального письма. Поэтому он пишется на листе формата А4. если владелец здания (квартиры, дома) – организация, письмо пишется на официальном бланке компании. В этом случае в левом верхнем углу под названием города ставится отметка компании-домовладельца о регистрации в исходящей корреспонденции.

    Напротив, в правом верхнем секторе указывается адресат и отправитель. Далее пишется название документа. Это может быть «уведомление о выселении», либо «извещение о предстоящем выселении».

    Далее по тексту необходимо разъяснить причину этой меры и подтвердить ее законность. Для этого подтверждения вносятся ссылки на акты, решения, заключения. Обязательно указывается, кем эти документы были изданы и когда.

    Лучше оформить требование в виде просьбы. Например: «в виду вышеуказанного, прошу Вас освободить помещение до…». Обязательным является определение сроков на выезд и вывоз личных вещей.

    Особое внимание стоит уделить описанию координат здания (помещения).

    Кроме адреса можно указать:

    Это будет являться конкретизирующим фактором.

    Ниже расположен типовой бланк и образец уведомления о выселении вариант которого можно скачать бесплатно.

    Предупреждение о выселении из жилого помещения

    Предупреждение о выселении из жилого помещения

    Образец предупреждения о выселении из жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

    В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан установить срок для добровольного выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекращено. Закон не устанавливает определенной формы предупреждения по жилищным спорам .

    Предупреждение о выселении собственник может сделать как устно, так и письменно. Однако в судебное заседание истец обязан будет представить доказательства, подтверждающие, что срок для добровольного выселения ответчику им устанавливался. Письменное предупреждение будет являться бесспорным доказательством установления такого срока. Истец должен позаботиться о том, чтобы письменное предупреждение было получено ответчиком. Это можно сделать, вручив предупреждение лично, под роспись в своем экземпляре, или направлением по почте с уведомлением о вручении.

    Если ответчик уклоняется от получения предупреждения, можно пригласить двух свидетелей, вместе с которыми составить акт о том, что ответчик уведомлен о сроке добровольного выселения из жилого помещения, письменное предупреждение получил.

    Кому: __________________________ (ФИО ответчика полностью, адрес) От: ____________________________ (ФИО истца полностью, адрес)

    ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ о выселении из жилого помещения

    Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать адрес квартиры полностью). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение).

    Вы проживали в спорном жилом помещении на основании _________ (указать основания проживания).

    С «___»_________ ____ г. право пользования жилым помещением у Вас прекращено _________ (указать причины и основания прекращения права пользования жилым помещением).

    В срок до «___»_________ ____ г. Вы обязаны выселиться из жилого помещения по адресу: _________ (адрес квартиры), при этом обязаны вывезти все принадлежащие Вам вещи, передать мне комплект ключей от входной двери в квартиру, _________ (указать все действия, которые обязан выполнить ответчик при выселении). Считаю установленный срок разумным и достаточным для выселения.

    В случае отказа от выселения, нарушения установленного срока выселения из жилого помещения, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ. В этом случае на Вас будут возложены все понесенные мною убытки и судебные издержки по делу.

    Дата «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

    Ознакомлен _______ (подпись ответчика)

    Скачать образец предупреждения:

    Образец предупреждения о выселении из жилого помещения

    Образец предупреждения о выселении из жилого помещения

    Кому: __________________________
    (ФИО ответчика полностью, адрес)
    От: ____________________________
    (ФИО истца полностью, адрес)

    ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ о выселении из жилого помещения

    Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать адрес квартиры полностью). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение).

    Вы проживали в спорном жилом помещении на основании _________ (указать основания проживания).

    С «___»_________ ____ г. право пользования жилым помещением у Вас прекращено _________ (указать причины и основания прекращения права пользования жилым помещением).

    В срок до «___»_________ ____ г. Вы обязаны выселиться из жилого помещения по адресу: _________ (адрес квартиры), при этом обязаны вывезти все принадлежащие Вам вещи, передать мне комплект ключей от входной двери в квартиру, _________ (указать все действия, которые обязан выполнить ответчик при выселении). Считаю установленный срок разумным и достаточным для выселения.

    В случае отказа от выселения, нарушения установленного срока выселения из жилого помещения, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ. В этом случае на Вас будут возложены все понесенные мною убытки и судебные издержки по делу.

    Дата «___»_________ ____ г. Подпись истца: _______

    Ознакомлен: _______ (подпись ответчика)