Договор подряда с физическим лицом образец и бланк

Главная » Юридические » Договор подряда с частным лицом

При проведении определенного объема работ, между заказчиком и исполнителем (исполнителями) возникают правоотношения, из которых вытекают права и обязанности сторон. Такое соглашение на выполнение работ называется договором подряда.

С исполнителем, который не состоит в штате предприятия в качестве работника, но привлекается для выполнения определенного вида работ, работодателю необходимо заключить договор подряда с физическим лицом.

В случае если такой временный сотрудник продолжает свою работу на постоянной основе, то соглашение будет считаться не временным, бессрочным. Кадровой службе организации в этой ситуации будет необходимо вносить корректировки в штатное расписание.

Чтобы не создавать проблем подобного рода в рамках гражданско-правовых отношений, с внештатным работником заключается договор подряда.

Такое соглашение сторон имеет много преимуществ:

• предприятие освобождается от уплаты взноса в ФСС, а также страховых сумм, если в тексте договора не оговорены условия страхования от несчастного случая на производстве и возникших профзаболеваний;
• при заключении соглашения подряда возможно возмещение материальных затрат: один договор оформляется только на выполнение работ, а другой – на закупку необходимых материалов, и по нему с потраченных средств платить ЕСН не нужно;
• при наличии экономического обоснования имеется возможность включить расходы по договору в общий фонд заработной платы предприятия.

При заключении подрядного соглашения преимущества получает не только предприятие, но и внештатный работник.

Суммы вознаграждения можно изменить в меньшую сторону, и тогда исполнителю представиться возможность экономии на НДФЛ. В этом случае работнику необходимо подать письменное заявление на имя главы предприятия с просьбой предоставить вычеты, и приложить расходные документы (чеки, квитанции, накладные и т.п.) для проведения бухгалтерских перерасчетов.

Следует учитывать некоторые нюансы такого метода работы. При налоговых проверках могут возникнуть ситуации, когда проверяющий сочтет данный договор подряда трудовым, и тогда предприятию придется заплатить штраф в сумме пяти тысяч рублей. А как следствие – выплатить работнику компенсацию за неиспользованный отпуск и провести расчеты с бюджетом по налоговым отчислениям. Признать договор подряда трудовым можно только через обращение в судебную инстанцию.

Руководителю предприятия необходимо быть готовым к тому, что у представителя контролирующего органа будет немало вопросов по предмету договора подряда.

Следует четко и убедительно аргументировать, по какой причине проведение работ проводилось с привлечением сторонних исполнителей, а не штатными работниками предприятия.

К примеру, можно пояснить, что найм сотрудника со стороны продиктован производственной необходимостью, неимением специалистов определенной квалификации и со специальными навыками, отсутствием штатного работника (командировка, отпуск, болезнь), большим объемом работ и т.п.

Для документального подтверждения своих слов руководителю организации необходимо подготовить приказы, заявления и прочие документы.

Договор строительного подряда, скачать: образец, особенности, форма, бланк

Правоотношения, которые появляются у заказчика, а также подрядной организации при реализации строительных или ремонтных работ, регулируются законодательством (ст. 740 ГК РФ) и находят свое закрепление в договоре строительного подряда.

Успешное согласование вышеуказанного документа гарантирует защиту интересов обеих сторон и соблюдения всех требуемых условий контракта. Заключение договора строительного подряда применяется не только при возведении объектов недвижимости, но также в случае выполнения мероприятий по реконструкции зданий и их капитальному ремонту, пусконаладочным и монтажным работам.

Договор строительного подряда максимально адаптирован именно к тем правоотношениям, которые возникают в строительной отрасли. Ряд отличительных характеристик указанного выше документа позволяет отнести его к отдельной категории договоров подряда.

Рассмотрим более детально ключевые особенности договора строительного подряда:

1. Отношения, возникающие после заключения договора, регулируются множеством иных нормативных актов, в числе которых находится СниП;

2. Объектом договора данной категории всегда будет являться недвижимое имущество, а к предметной области документа будет относиться любое действие, касающееся возведения или изменения объекта капитального строительства;

3. Лицо, выполняющее функции подрядчика, должно обладать разрешительными документами и лицензиями для осуществления действий, предусмотренных договором. В противном случае, деятельность подрядчика будет являться противозаконной.

Форма договора строительного подряда имеет четкую структуру и перечисленные ниже неотъемлемые пункты:

1. Срок выполнения условий договора, включающий время начала и завершения проведения работ. Некоторые договоры могут содержать временные интервалы каждого этапа строительства, определять время начала действия договора.

2. Типовой договор строительного подряда должен содержать четкое описание предмета, под которым понимается «продукт», получаемый заказчиком от подрядчика. Содержание предмета должно максимально конкретизировать характер, объем и место проведения будущих работ.

3. Заключение договора строительного подряда следует проводить только после определения цены договора. Если объем и характер проводимых работ содержатся в технической сопроводительной документации (ст. 743 ГК РФ), то стоимость работ содержится в проектно-сметной отчетности, содержащей перечисление затрат на приобретение материалов, оборудования, проведение работ и так далее.

Стоит сказать, что в основном субъекты правоотношений данной отрасли пользуются стандартным договором строительного подряда. Однако такие обстоятельства, как количество субъектов договора, масштаб проводимых работ, юридические аспекты деятельности компаний могут значительно расширить обычный договор подряда на строительные работы.

У нас вы можете абсолютно бесплатно скачать образец договора строительного подряда, перейдя по ссылке .

Заключая Договор подряда с исполнителем, являющимся физическим лицом, можно использовать следующий бланк.

Бланк договора подряда на отделочные работы можно бесплатно скачать на нашем сайте.

Данный тип договора составляется между генподрядчиком и субподрядчиком:

Договор подряда с физическим лицом - скачать образец бесплатно

27 апреля 27657 6 Автор: Шмидт Николай 27657 6

На данной странице вы сможете скачать актуальную и наиболее полную форму договора подряда (в данном случае с физическим лицом) и узнать особенности его заключения. Если же вам нужен договор подряда с юр. лицом или ИП, то его не сложно подредактировать.

Согласно Гражданскому кодексу РФ (а именно статье 702), договор подряда является соглашением, которое заключают между собой заказчик и подрядчик. При этом подрядчик обязуется выполнить какие-либо определенные работы по требованию заказчика. Итог этих услуг всегда материальный, то есть овеществленный, передается заказчику.

Договор подряда заключается в том случае, если необходимо изготовить определенную вещь, обработать, переработать ее и так далее. Поэтому подряд является возмездным осуществлением конкретной деятельности в пользу заказчика. К примеру, по договору подряда возможен заказ на ремонт и отделку квартиры, на пошив одежды и т.д.

Стоит отметить, что по сравнению с трудовым договором, по договору подряда подрядчик не обладает правом на льготы и социальные гарантии.

Договор подряда может быть заключен и в устной форме, но для этого должны быть одновременно соблюдены два условия:

1. Договор заключается между физическими лицами.
2. Сумма сделки – до 10 000 рублей.

Согласно статье 161 ГК РФ, предписано соблюдение простой письменной формы (то есть, нет необходимости в обязательном нотариальном удостоверении) в следующих ситуациях:

1. Если сделку заключают юридические лица или юридическое и физическое лицо.
2. Если сделку заключают физические лица и размер ее суммы превышает 10 000 рублей.

Существенными условиями договора подряда являются его предмет и сроки.

В предмет договора подряда входят:

1. Вид, содержание и объем выполняемой работы.
2. Вещь, которую необходимо изготовить, обработать или переработать.
3. Итоговый материальный результат.

В соответствии со статьей 708 ГК РФ в данном договоре должны быть указаны конкретные сроки: когда работа начинает выполняться и когда ее будет завершена. Также сторонами может быть установлено введение промежуточных, поэтапных сроков.

Стоит отметить, что если в договоре отсутствует цена, то оплата производится по средним расценкам, установленным за выполнение похожих услуг. Но лучше оговаривать этот вопрос заранее – до заключения договора. Как правило, цену всегда проставляют стороны.

Ответственность по договору может определяться сторонами в самостоятельном порядке. При этом стоит не забывать о правилах, предусмотренных законодательством. Можно прописать любые условия, но если они противоречат закону, их можно считать не действительными.

На сторону, нарушившую договор, возлагается обязанность возмещения другой стороне понесенных ею реальных убытков и упущенной выгоды. Контрагентами могут быть установлены либо определенная фиксированная сумма, либо процент от общей стоимости работ.

Согласно статье 395 ГК РФ, начисление процентов возможно в том случае, если просрочено исполнение денежных обязательство. К примеру, подрядчик имеет право на процентные выплаты в том случае, если заказчик внес авансовый платеж несвоевременно. Заказчик – если подрядчиком не был произведен отчет за предоставленные материалы, не были возвращены излишки.

Стоит отметить, что взыскание процентов возможно даже в том случае, если оно не предусмотрено договором.

Это возможно только в том случае, если предусмотрено договором. Часто возможен вариант с досрочным односторонним расторжением соглашения.

Выплата штрафа может быть единовременной – если какая-то сторона нарушила контракт. Пеня начисляется за конкретный временной период просрочки.

Стоит отметить, что возможно самостоятельное определение сторонами размеров штрафа и пени. При этом судом может быть ограничена сумма неустойки – если она не будет соответствовать реальному уровню нарушений.

Чтобы составить типовой договор подряда образца 2014-2015 года – не нужно обладать юридическим образованием и специальными познаниями: просто скачивается бланк, и заполняются все его графы и подстрочные надписи. Но бывают случаи, когда необходимо обратиться к юристу для индивидуального составления договора, чтобы прописать необходимые дополнительные условия.

Возможно внесение сторонами в текст договора корректировок, дополнений, собственных условий. Главное требование – соответствие ГК РФ и другим нормативно-правовым актам РФ.

Вид рамочного договора всегда является длительным. Его заключают на продолжительный период, подрядчик выполняет не одну работу, а несколько. В таком договоре обязательным условием являются дополнительные соглашения (их количество не ограничено).

Классическим примером рамочного договора подряда является контракт на осуществление электромонтажных работ (заказчик выдает заявки постепенно).

Унифицированный образец рамочного договора подряда отсутствует. Требования – как и у традиционных контрактов, за исключением глав о «предмете договора» и о сроках. Обычно в них нет указания конкретного объема и нет конкретных сроков. Указывается наличие заявок в Приложении к договору.

После того, как работы выполнены и договор подряда исполнен, необходимо составить и подписать обеими сторонами акт выполненных работ для того, чтобы у сторон не было разногласий.

Скачать образец/форму договора подряда вы можете ниже:

Скачать договор подряда (в формате Doc, редактируется в Word)

Документы на сайте Как зарабатывать.ру всегда актуальны.
Внимание! Если заметили ошибку или неактуальность документа, сообщите в комментариях.

Понравилась статья? Отблагодарите автора, поделитесь с друзьями!

Договор подряда с физическим лицом: образец заполнения и бланк

В последнее время в жизни все чаще возникают такие взаимосвязи, в которых одной из сторон является юридическое лицо, а другой — обычный человек. Закон обязывает все отношения подтверждать юридически. Поэтому и возникает такой документ, как договор подряда с физическим лицом.

Ранее с гражданами заключались исключительно трудовые договора. Они касались постоянного выполнения конкретной работы и предусматривали получения за нее определенного вознаграждения. Эти договора олицетворяли собой трудовые отношения между сторонами. В нем принимали участие две стороны: исполнитель и наниматель. Появившийся позднее договор подряда с физическим лицом имеет несколько другую направленность. Его отличает от предыдущего документа некоторые нюансы. А именно:

• Такой договор носит уже гражданско-правовой характер.

• Он заключается ради результата конкретного труда, выполненного одной из сторон.

• Сторонами в таком соглашении являются заказчик и подрядчик.

• Вознаграждение в этом случае выплачивается только после того, как конкретная работа выполнена подрядчиком и принята заказчиком.

Отчасти такой документ напоминает отношения между юридическими лицами. Одна сторона берется за выполнение конкретной работы в заранее установленные сроки, а другая оценивает конечный результат и принимает окончательное решение относительно оплаты, в соответствии с заключенным соглашением.

Как и любой подобный документ, договор подряда с физическим лицом должен содержать следующие обязательные пункты:

1. Перечень работ, которые должен выполнить конкретный работник или услуг, которые он обязан оказать.
2. Четко оговоренные даты, определяющие как начало, так и окончание работ.
3. Условия сдачи и приемки выполненных работ.
4. Требования, предъявляемые к качеству работ.
5. Порядок произведения оплаты.
6. Ответственность обеих сторон в случае нарушения условий договоренности.

Другими словами, заказчик (обычно юридическое лицо) договаривается с исполнителем (физическое лицо) о том, что тот гарантирует в определенные сроки выполнить конкретную работу. Затем заказчик оценивает качество выполненной работы и принимает решение о выплате обещанного вознаграждения. В случае если стороны не пришли к согласию, в силу вступают пункты договора, касающиеся переноса сроков или штрафных санкций.

Любой договор подряда с физическим лицом представляет собой взаимное соглашение двух сторон, в котором каждая принимает на себя определенные обязательства. Один субъект договора берется выполнить какую-то работу и через оговоренное заранее время сдать другому субъекту конкретный результат.

Вторая сторона, в свою очередь, готова предоставить ему такую возможность и гарантирует произвести за это оплату в определенном объеме. Другими словами, есть задание, которое нужно выполнить и получить за это вознаграждение. Каким образом будет реализовываться эта задача, решает исполнитель. Он сам выбирает пути и средства достижения цели.

Поэтому права на выполненные работы принадлежат именно ему. Это должно следовать из текста договора. Как только будет подписан акт приемки выполненных работ, все права автоматически перейдут к заказчику. Эта особенность дает ему уникальное право самостоятельно выбирать исполнителя.

Суть в следующем: даже если на предприятии имеются специалисты в конкретной области, руководство может привлечь со стороны для выполнения работы по данной специальности любого гражданина. Его отличие от штатных сотрудников будет состоять лишь в том, что вознаграждение за свой труд он получит не по окончании текущего месяца, а по завершении конкретной работы.

Если организация нанимает для выполнения какой-либо работы гражданина, то в этом случае обязательно должен быть составлен договор подряда с физическим лицом. Образец такого документа имеется на каждом предприятии. Стоит заметить, что соглашение такого рода должно включать в себя для начала как минимум три документа:

• Сам договор подряда, в котором четко прописаны все условия его заключения.

• Прилагаемое к нему «Техническое задание», которое будет содержать в себе перечень проводимых мероприятий и сроков из исполнения. По сути, это – своего рода план, составленный исполнителем. По нему можно проследить каждый этап проводимой работы и проконтролировать его выполнение.

• Еще одно приложение в виде «Протокола согласования стоимости выполненных работ». В нем указывается стоимость каждого этапа работы. Заказчик имеет возможность увидеть, из чего состоит итоговая цена договора.

Все эти документы еще до начала выполнения задания должны быть подписаны обеими сторонами.

Услугами работников со стороны часто пользуются небольшие предприятия. Конечно, им невыгодно каждый раз, когда возникает такая необходимость, брать человека на постоянную работу и «раздувать» штат. В данном случае договор подряда – идеальный выход из подобной ситуации.

Бывает, что в таких мини-компаниях даже нет своего юриста, который смог бы оформлять и сопровождать все заключаемые сделки. Но в этом случае тоже есть возможность правильно заключить договор подряда с физическим лицом. Бланк такого документа можно позаимствовать в любой другой организации. Такая практика довольно часто наблюдается в наши дни. По сути, все основные пункты такого соглашения остаются неизменными.

Меняются только реквизиты сторон, наименование объекта, сроки, предмет и цена договора. Можно взять готовый текст, внести необходимые изменения и смело использовать его в работе. В данном случае остается твердая уверенность, что с юридической стороны такой документ не повлечет за собой никаких проблем и недоразумений.

Любой гражданин, который заключает договор с юридическим лицом, может выполнять лишь 2 вида работ:

• Производство товаров или каких-либо материальных ценностей. То есть работник производит конкретную продукцию, которую можно даже потрогать руками. Предмет его труда вполне материален и может даже быть продан, принеся хозяину ощутимую прибыль.

• Оказание услуг. В данном случае объектом договора является конкретная деятельность работника, оговоренная в заключенном соглашении. Она не осязаема, но также может принести прибыль.

Для выполнения этих работ, соответственно, заключаются немного разные юридические документы:

1. Договор подряда.
2. Договор оказания услуг.

В принципе, они очень похожи. В каждом из них есть все основные пункты типового договора. Но в первом случае предметом является конкретный объект. А договор подряда с физическим лицом на оказание услуг предусматривает совершение работником действий определенного характера. Это должно быть четко прописано в тексте. Кроме того, должны быть указаны критерии и показатели, по которым можно будет судить о выполнении договорных обязательств.

Вступая в договорные обязательства с физическим лицом по выполнению работ или оказанию услуг, заказчик должен очень внимательно относиться к вопросу выплаты суммы, причитающейся по договору. Здесь обязательно нужно учесть тот факт, что заказчик, который в данном случае будет являться налоговым агентом для подрядчика, по закону обязан рассчитать и перечислить в соответствующие органы из собственных средств обязательные налоговые вычеты: на социальное страхование, в Пенсионный Фонд, взносы от несчастных случаев.

Кроме этого, производится удержание из причитающегося вознаграждения по установленной ставке 13 %. Следовательно, подрядчик получит сумму, меньшую, чем та, что указана в договоре. Закон обязывает заказчика, который заключил договор подряда с физическим лицом, налоги заплатить в полном объеме с согласия подрядчика. Для этого условия выплаты можно включить в текст договора или взять с исполнителя заявление с просьбой произвести соответствующие вычеты.

Если организация заключала договор подряда с физическим лицом, налогообложение коснется обеих сторон. Однако в некоторых случаях есть возможность уменьшить налоговую базу на сумму затрат, понесенных подрядчиком при выполнении своих договорных обязательств. Это значительно уменьшит сумму производимых вычетов, что одинаково выгодно обеим сторонам.

Дело в то, что по действующему законодательству подрядчик имеет полное право получить стандартные или профессиональные налоговые вычеты. Такое право закреплено за ним статьей 221 Налогового кодекса РФ. Для этого он обязан предоставить в бухгалтерию данного предприятия заявление соответствующего содержания.

Кроме того, все понесенные подрядчиком затраты в обязательном порядке должны быть подтверждены соответствующими документами. Их также необходимо представить заказчику до произведения расчетов по заключенному договору. Подобные операции всегда привлекают внимание контролирующих органов, поэтому вычеты подобного характера необходимо проводить с особым вниманием.

Образец договора подряда между физическими лицами

Правовая группа "Юрсодействие". Юридические услуги и ведение дел в арбитражном суде по взысканию сумм задолженности за выполненные работы, оказанные услуги, авансовый платеж, убытков в связи с нарушением срока выполнения работ.

ДОГОВОР ПОДРЯДА МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

На текущий ремонт квартиры общей площадью 109 квадратных метров, находящейся по адресу ________________________________________, именуемой в дальнейшем Квартира ________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и __________________________________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о ни­жеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по текущему ремонту и отделке Квартиры (собственными либо привлеченными силами и средствами) в соответствии c условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, включающем в себя Ди­зайн-проект, и Планом-графиком работ, предоставленным Заказчиком, а Заказ­чик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, при­нять их результат и уплатить цену, указанную в Договоре, в сроки, обусловленные в Договоре.

Виды работ по ремонту и отделке, производимые Подрядчиком, устанавли­ваются в Приложении № 1 (далее Спецификации), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Подрядчика:

2.1.1.Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке Кварти­ры надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Дого­вором и приложениями к нему (Спецификация, приложение № 1, План-график ра­бот, приложение № 2 и Дизайн-проект, Приложение № 3), и сдать Квартиру «под ключ» (что включает в себя проведение всех работ, оговоренных в Спецификации, а также дополнительных работ, которые могут возникнуть в процессе ремонта при следовании Дизайн-проекту, устранение недоделок, генеральную уборку, включая влажную уборку квартиры).

2.1.2.Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соот­ветствии с действующими нормами и техническими условиями.

2.1.3.Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из материалов, приобре­тенных за счет Заказчика, подбор и доставка производится Подрядчиком за его счет. Состав материалов указывается в Приложении № 4 (Материалы). Данное приложе­ние является справочным, количество, цена и наименование материала могут менять­ся в связи с уточнениями, выявленными в ходе работ, о чем Заказчик информирует­ся немедленно. Колебание данных по Материалам не может превышать 20 (двадцать)% в большую сторону. Подрядчик обязуется использовать материал экономно и расчетливо, предоставлять по первому требованию Заказчика всю отчетность по приобретенным материалам, но не реже чем раз в месяц.

2.1.4.Подрядчик берет на себя обязательства по ведению переговоров с ответ­ственными лицами дома по вопросам отключения стояков горячего и холодного во­доснабжения, отопления, канализации и т. д. оплате вышеуказанным лицам за дан­ные услуги, а также услуги по подъему материалов и вывозу мусора.

2.1.5.Подрядчик обязуется немедленно известить Заказчика и до получения от не­го указаний приостановить работы при обнаружении:

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его ука­заний о способе исполнения работ;

- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выпол­няемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок;

- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком ма­териалов и оборудования.

2.1.6. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материа­лы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм. Подрядчик обязуется приобретать и использовать материалы, соответствующие нормам и выполнять работы, не нарушая действующих норм.

2.2.1.Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика и бригады Подрядчика в Квартиру. Заказчик выдает Подрядчику _____ экземпляр (ов) ключ, и от Квартиры. За­казчик обязан сообщать Подрядчику коды и другие данные, обеспечивающие доступ в Квартиру, и своевременно сообщать об изменениях данной информации.

2.2.2.Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке, установленном в Приложении № 2 (План-график работ).

2.2.3.Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных на­стоящим Договором, иных лиц в течение действия всего срока договора.

2.2.4.Заказчик несет ответственность за Дизайн-проект, предоставленный По­дрядчику. В случае невозможности исполнения (по объективным техническим причинам) работ, требуемых для осуществления Дизайн-проекта, а также при внесении изменений в Дизайн-проект после начала работ, со стороны Заказчика, если данные обстоятельства ведут к удорожанию стоимости работ более чем на 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ, Заказчик обязуется оплатить разницу в оговоренные сроки либо предложить решение, которое было бы принято сторона­ми и не вело к увеличению стоимости работ.

2.3. Права Заказчика

2.3.1.Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выпол­няемой Подрядчиком, не вмешиваясь в ход работ.

2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего До­говора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку стано­вится невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора, после опла­ты стоимости уже сделанных работ за вычетом штрафных санкций, согласно настоящего Договора.

2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет вы­полнена надлежащим образом, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика устра­нения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в срок, оговоренный между сто­ронами, отказаться от настоящего Договора, с оплатой уже сделанных этапов, за вы­четом штрафных санкций, согласно настоящего Договора.

2.3.4.Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказать­ся от Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально ча­сти работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполне­ния Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю ра­боту, и частью цены, выплаченной за выполненную работу, а также возместить зат­раты, произведенные Подрядчиком по пункту 2.1.4.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подряд­чиком в следующие сроки:

- Начало работ «_____» ___________20___г.

- Общая продолжительность работ- _____ месяцев.

Данные сроки могут быть пересмотрены по соглашению сторон, а также измене­ны в связи с форс-мажорными обстоятельствами.

3.2. Описание отдельных этапов работ и сроки их окончания определяются Планом-графиком работ (приложение № 2).

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ

4.1.Общая стоимость работ составляет____________ руб. и включает в се­бя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Це­на каждого вида работ устанавливается Спецификацией.

4.2.Подрядчик вправе требовать увеличения стоимости работ в случае, если по­правки в план работ будут внесены Заказчиком после подписания Договора и пла­на работ (Спецификации) и будут в сумме составлять более 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ. Заказчик вправе требовать уменьшения стои­мости работ, в случае, если по тем или иным причинам работы, указанные в Спецификации, не могут быть выполнены или должны быть заменены более деше­выми по стоимости, в случае, когда разница в цене будет составлять более 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ.

4.3.Стоимость работ во всех иных случаях может быть изменена только по согла­шению сторон.

4.4.Оплата происходит поэтапно, после подписания актов приемки по этапам. Пе­ред началом работ Подрядчику выплачивается аванс в размере 35 (тридцати пяти)% от общей стоимости работ.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы по этапам в сроки, указан­ные в Плане-графике работ, за исключением случаев, когда обнаружены недодел­ки или недостатки, которые Подрядчик обязан устранить в сроки, оговоренные вп. 2.3.3. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами актов прием­ки. По окончании работ и проведении генеральной уборки подписывается общий акт сдачи-приемки.

5.2. При отказе подписания акта какой-либо из сторон об этом делается отмет­ка в акте. Основание для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо соста­вляется дополнительный документ — приложение.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ

6.1.Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность материалов и оборудования, используемого при производстве работ.

6.2.Подрядчик не несет ответственности за сохранность имущества Заказчика, приобретенного до момента сдачи той части Квартиры, где может осуществляться над­лежащее хранение этого имущества (сейф, помещение с замком и т. д.).

6.3.В случае, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от техни­ческих норм, ненадлежащего качества или с иными недостатками, не позволяющи­ми использовать Квартиру для проживания, или иным образом препятствующие ис­пользованию по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:

- потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в сроки, оговоренные сторонами;

- потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за рабо­ту цены.

6.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ по ви­не Подрядчика, последний несет материальную ответственность.

6.5. В случае задержек в выполнении работ по вине Заказчика (просрочка опла­ты материалов, которые приобретаются Подрядчиком, поставки оборудования и ма­териалов, приобретаемых за счет Заказчика и самим Заказчиком, и другие обстоя­тельства, зависящие от Заказчика) Подрядчик имеет право увеличить на этот срок общую продолжительность работ, в случае превышения штрафного срока более чем на 1 (одну) неделю, Заказчик обязан уплатить штрафные санкции в размере 100 руб. за каждый день задержки.

6.6.В случае задержек в выполнении работ по вине Подрядчика Заказчик имеет право в случае превышения штрафного срока более чем на 1 (одну) неделю удержать из сумм вознаграждения, причитающихся Подрядчику, штрафы в размере 100 руб. за каждый день задержки.

6.7.При просрочке оплаты работ после принятия очередного этапа более чем на 2 рабочих дня Заказчик обязуется уплатить Подрядчику пеню в размере 0,1 (ноль це­лых одной десятой)% от стоимости данного этапа за каждый день просрочки.

6.8. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушив­шую Договор, от исполнения своих обязательств.

7.1. Подрядчик обязуется осуществлять гарантийное обслуживание Квартиры в течение 1 (одного) года с момента подписания общего (финального) акта сдачи-приемки и 100% оплаты по Договору и включает в себя устранение, исправление всех недостатков, выявленных в течение 1 (одного) года после сдачи объекта.

7.2. Гарантийное обслуживание осуществляется только в случае использования Заказчиком Квартиры в соответствии с ее назначением, при бережном отношении к санитарно-техническому и иному оборудованию и материалам, ненарушении пра­вил эксплуатации данного оборудования и материалов.

7.3. Подрядчик не несет ответственности за ущерб, причиненный Квартире по ви­не Заказчика, а также третьих лиц. В этом случае ремонт осуществляется за счет За­казчика.