Отказ от приватизации: нотариальный отказ, образец, форма, бланк отказа

Раздел: Жилищное право | Нет комментариев

По статистике пик приватизации пришелся на 2013 г. Далее, несмотря на объявленное окончание срока бесплатного перехода муниципального жилья в руки собственника 1 марта 2015 г. процесс шел весьма медленно. Ажиотажа в этом году вообще не наблюдалось. Та же статистика говорит, что 85% из числа предполагаемых собственников в стране воспользовались данной возможностью, а остальные предпочли продолжить свое житье-бытьё в квартире по социальному найму.

Кроме тех, кто просто не «захотел успеть» и не уложился в требуемые сроки, есть люди, которые не пожелали приватизировать квартиру. Более того, они написали отказ, не желая усложнять свою жизнь сбором бумаг и беготней по инстанциям. А у некоторых людей, особенно одиноких, не имеющих наследников, могло и не быть резона превращаться в собственника. Причинами отказа могло стать ветхое или аварийное здание, где находится квартира. Оформив ее на детей, родители могли рассчитывать на получение ими нормальной квартиры с последующей приватизацией. Отказ от права собственности на квартиру оформляется у нотариуса по месту жительства.

Сделать это несложно. Любой нотариус проконсультирует по этому вопросу. Более того, в каждой нотариальной конторе обязательно имеется форма отказа от приватизации, с которой можно ознакомиться и на нашем сайте. Такой отказ от участия в приватизации квартиры, оформленный в виде заявления, предполагает наличие в тексте:

• личных данных заявителя
• обоснование отказа, его причину
• указание членов семьи или людей, проживающих с заявителем совместно, в пользу которых оформляется отказ
• адрес квартиры, подготовленной к приватизации
• просьбу о том, чтобы заявителя не включали в число собственников всей квартиры или ее доли

Документ должен быть написан лично заявителем и заверен нотариусом. После чего, в соответствующий орган, занимающийся приватизацией в данном регионе, представляется пакет документов, который может быть передан лично или через доверенное лицо. В него войдут:

• удостоверение личности (паспорт)
• нотариально заверенный отказ от приватизации
• имеющиеся документы на квартиру: ордер, справки ЖЭУ или выписки из домовой книги
• при наличии несовершеннолетних детей постановление органов опеки

Отказ от приватизации нельзя осуществлять в пользу конкретного лица, он делается в отношении всех участвующих в приобретении права собственности на данную квартиру. Доля заявителя делится между ними в равных частях.

Отказ от приватизации в пользу другого лица - последствия, как оформить, право пожизненного проживания

Воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию согласно закону можно лишь единожды. Но многие предпочитают отказаться от реализации этого своего права, чтобы детям или другим родственникам досталась большая доля.

Впрочем, отказ от приватизации ведет и к некоторым другим последствиям.

Под приватизацией понимается передача недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности в частное владение гражданам.

Такая передача может осуществляться как на возмездной, так и на бесплатной основе.

• земельный участок;
• жилое помещение;
• гараж и т.д.

Срок бесплатной передачи недвижимости гражданам ограничен. Согласно статье 1 закона «О приватизации жилых помещений». он истекает 1 марта 2016 года.

Согласно статье 2 того же закона, правом получить в собственность квартиру или другое жилое помещение обладают граждане.

Для того чтобы реализовать свое право они должны:

• занимать квартиру на основе социального найма;
• иметь в ней прописку (регистрацию);
• получить согласие всех остальных жильцов.

При этом квартира может перейти как в общую собственность всех нанимателей, так и кого-то одного из них.

Единоличным владельцем квартиры может стать и несовершеннолетний. А вот исключить детей из приватизации невозможно. Органы опеки не дадут такого разрешения.

Для того чтобы принадлежащая муниципалитету квартира перешла во владение одного из жильцов, остальные должны добровольно отказаться от своего права.

Такой акт оформляется соответствующим документом и удостоверяется нотариусом.

Не считается отказом исключение из приватизации тех, кто:

• уже использовал свое право;
• владеет долей другого жилого помещения.

Такой гражданин не включается в приватизационные документы, но на него представляется справка, доказывающая, что получить долю в приватизируемом помещении он не может.

Причин, по которым граждане отказываются реализовать свое право на бесплатное приобретение жилья, довольно много. Часть из них связана с неприязненными отношениями в семье и является способом свести счеты с неугодными родственниками.

Возникший при этом конфликт делает приватизацию практически невозможной.

Но гораздо чаще отказ является добровольным, связанным с желанием улучшить материальное положение родственников.

В таких случаях отказы чаще всего совершаются в пользу:

Иногда отказ всех родственников в пользу одного из них связан с:

• нежеланием заниматься оформлением документов;
• намерением принять участие в приватизации другого жилого помещения в будущем.

В любом случае участие в приватизации – это право, а не обязанность, поэтому принуждать к ней никто не может.

Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Смотрите тут .

Первоначально участие несовершеннолетних в приватизации жилья не предполагалось. Однако затем в закон были внесены изменения, дающие детям равные со взрослыми возможности на получение доли в родительской квартире.

Более того, участие в приватизации проживающих в квартире несовершеннолетних обязательно.

Родители и другие родственники могут отказаться от получения доли в общей квартире.

В этом случае ребенок получит ее в единоличную собственность:

• подавать заявление от имени ребенка младше 14 лет будут его родители или опекун;
• подростки 14 лет и старше подписывают документы сами, но с одобрения родителей.

В свидетельстве о праве собственности будет стоять имя ребенка, ставшего хозяином квартиры.

Отказаться от права на приватизацию в пользу родителей свободно могут только совершеннолетние дети. Написать такой отказ за не достигших 18 лет граждан родители не могут.

Для того чтобы исключить ребенка из числа будущих собственников в обязательном порядке требуется согласие органов опеки и попечительства.

Получить такое разрешение чрезвычайно сложно. Придется доказать, что в собственности ребенка уже имеется жилье достаточной площади. Не поможет и экстренная выписка детей из квартиры.

Если в течение последних 6 месяцев они проживали на данной жилплощади, то право на приватизацию у них сохраняется.

Добровольно отказавшиеся от своего права на приватизацию граждане не будут выселены на улицу. За ними сохраняется право на пожизненное проживание в данной квартире.

То есть до тех пор, пока они сами не изъявят такое желание, выписать их невозможно даже по суду.

Это право сохраняется за отказавшимися реализовать свое право гражданами даже при смене собственника, то есть при:

Комнаты в коммунальной квартире также относятся к имуществу, которое можно приватизировать. Правила, которые при этом используются, аналогичны тем, что используются для отдельных квартир.

То есть потребуется одно из двух:

• согласие;
• нотариально заверенный отказ всех лиц, зарегистрированных в данной комнате.

Стать владельцем доли или всей комнаты могут проживающие в ней граждане.

Комнаты в общежитии приватизации не подлежат. Их жильцы занимают их не на основании социального найма, да и принадлежат общежития чаще всего не муниципалитету, а юридическим лицам. Поэтому при подаче заявления будет получен отказ.

Существует единственная возможность стать владельцем помещения в общежитии – перевод его в статус многоквартирного дома.

В этом случае приватизация комнат будет происходить по той же схеме, что и комнат в коммуналке или отдельных квартир.

Приватизация предполагает, что каждый из ее участников получит только часть общей жилплощади, которая поступает в долевую собственность. Размер долей будет равным, так как закон не предусматривает преимуществ одних родственников перед другими.

Отказ одного из жильцов от реализации своего права увеличивает доли всех остальных в равной степени. Или, если имеется согласие всех остальных участников, может перейти к кому-то одному. Но так происходит достаточно редко.

Если же после отказа остальных, остался только один участник приватизации, то вся квартира полностью переходит в его собственность.

Отказ от приватизации подразумевает совершение определенных действий и формы. Без этого он будет считаться недействительным.

• оформить отказ в письменной нотариальной форме;
• представить его при подаче заявления в районную администрацию.

После подписания договора о передаче квартиры между гражданами и муниципалитетом, участникам потребуется пройти процедуру государственной регистрации права собственности.

Среди пакета документов, которые потребуются для этой процедуры, отказ не фигурирует. Это связано с тем, что отказавшиеся лица не включены в договор и права подлежащего госрегистрации у них не возникает.

Отказ от приватизации оформляется в нотариальной конторе. Записаться на прием можно к любому нотариусу, независимо от его местоположения.

Для получения нотариально заверенного документа потребуются:

• заявление;
• паспорт;
• подтверждение регистрации по данному адресу.

Бланк документа можно получить у нотариуса или скачать и заполнить самостоятельно перед визитом к нему.

Обязательными для включения в заявление будут следующие сведения:

• паспортные данные заявителя;
• адрес жилого помещения;
• причины отказа;
• лицо, в пользу которого совершается отказ;
• информация о согласии на это остальных родственников.

Отказ от приватизации в пользу другого лица последствия влечет только тогда, когда оформляется в соответствии с требованиями закона.

Для подписавших этот документ последствия будут следующими:

1. Во-первых, оформивший отказ гражданин лишается возможности стать собственником части квартиры, в которой проживает. Причитающуюся ему долю поделят оставшиеся собственники.
2. Во-вторых, отказ от получения жилья в собственность не влечет за собой утраты права на пользование жилым помещением. Более того, оно превращается в пожизненное.
3. В-третьих, неучастие в приватизации одной квартиры, позволяет проделать это с другим жилищем. Но для этого придется стать в нем на регистрационный учет (прописаться).

Как лишить доли в приватизированной квартире? Читайте здесь .

Интересует ускоренная приватизация дачи? Подробно в этой статье .

Отказ от приватизации – свободное волеизъявление гражданина. Решить, воспользоваться ли своим правом или нет, он может добровольно в любой момент.

В том числе закон допускает отзыв отказа, если:

• гражданин передумал;
• такой отказ ухудшает его материальное положение.

Но сделать это необходимо до того, как будет произведена государственная регистрация права.

В такой ситуации оформление документов останавливается, а затем начинается заново, со сбора согласия всех участников.

Отозвать отказ от приватизации можно двумя способами:

• через нотариуса, который его оформлял;
• в суде.

Оспаривание отказа в суде возможно в порядке признания сделки недействительной. Например, если отказавшиеся граждане действовали под принуждением, были запуганы угрозами или заблуждались относительно последствий такого шага.

Но при этом придется доказывать, что указанные факты действительно имели место.

Как правильно написать заявление на отказ от приватизации

Вот примерная Инструкция по действиям при приватизации:

Все действия по приватизации жилых помещений передаются в общую собственность (совместную или на долевых основаниях) проживающих в данном помещении граждан либо в собственность одного из них, по достижении между лицами добровольного соглашения.

Несовершеннолетние дети, которые живут вместе с основным нанимателем и являющиеся членами его семьи или бывшими ранее членами семьи, имеют право стать собственниками жилья наравне со всеми остальными проживающими. Можно исключить несовершеннолетних участников общей собственности только лицами, которые являются их опекунами либо попечителями (родителями, усыновителями) при наличии решения органов попечительства и опеки.

В случае если несовершеннолетний ребенок не проживает в помещении подлежащем приватизации, а находится на значительном расстоянии, его присутствие и отказ от приватизации обязательны для засвидетельствования органами опеки и попечительства, иначе процесс нельзя начать.

Если кто-либо из тех, кто проживает в квартире, подлежащей приватизации, не желает принимать участие в оформлении своей части или предпочитает оформить отказ от своей доли в пользу другого лица, этот член семьи подает дополнительное заявление, в котором передает свою просьбу об исключении его из числа участников совместной собственности приватизируемого помещения.

Форма заявления об отказе должна содержать все личные данные лица его подающего – место рождения, паспортные данные, адрес проживания. Далее в заявлении указывается причина отказа от приватизации и подтверждается намерение об исключении из числа собственников жилья по приведенным выше причинам.

Если один из членов семьи категорически возражает против приватизации жилья в собственность, то она не проводится. Отказ от приватизации оформляется согласно заявлению установленной формы, после чего в случае наступления смерти основного нанимателя данное жилье может перейти обратно в собственность государства. К заявлению прилагают документы удостоверяющие личность и указываются причины отказа от приватизации жилья.

Оцените ответ юриста:

Вопрос по отказу от приватизации в пользу члена семьи

Алексей Артамонов Ученик (142), закрыт 3 года назад

Добрый вечер! Ситуация такая. Должен быть в квартире один собственник. Почти все прописанные в квартире согласны отказаться от приватизации в пользу члена семьи, будущего собственника.

Проблема с одним прописанным.
Он хочет УЧАСТВОВАТЬ в приватизации и ОТКАЗАТЬСЯ от своей доли в пользу того члена семьи.
Вопрос, такое вообще возможно и существует?
И если да, то чем отличается отказ от приватизации в пользу члена семьи и участие в приватизации и отказ от доли в пользу члена семьи (единоличного собственника)

Дополнен 3 года назад

Юрий, а не подскажите чем первое отличается от второго?

Дополнен 3 года назад

Rasha, не дополните, а на каком этапе он может отказаться? Можно отказаться в нотариальной конторе и оформит это?

Rasha Оракул (51340) 3 года назад

да, тут часто путают отказ и участие.
По закону, приватизация возможно если все согласны в ней участвовать:
". с согласия всех имеющих право на приватизацию. "
Т. е Участвуют все. Иначе, если кто то не желает, по умолчанию, приватизация не возможна. Участвуя в приватизации каждый может отказаться от причитающейся ему части имущества в пользу остальных.
Как разъясняет Верховный суд, отказавшийся в пользу остальных оставляет
за собой право проживания. Более того, ВС считает что за данным лицом сохраняется право участвовать в приватизации еще раз.

Снигирева Просветленный (35604) 3 года назад

Нельзя отказаться в чью-то пользу. Можно принять участие в приватизации, а потом уже подарить свою долю кому угодно.

Юрий Витальевич Искусственный Интеллект (127393) 3 года назад

Отказаться от своей доли перед приватизацией невозможно, потому что в неприватизированной квартире ни у кого никаких долей нет. Можно только либо просто отказаться от участия в приватизации, либо, участвовав в приватизации, подарить свою собственность другому.

Ralista Мудрец (13851) 3 года назад

Вы очень непонятно сформулировали вопрос.
Отказавшийся от приватизации использовал своё право и больше не сможет участвовать в ней, но право пользования жильём не утратил. Отказаться от доли в пользу. значит иметь эту долю, т. е. получить её в процессе приватизации, а потом уже подарить, продать. При продаже этого жилья уже собственником, все не участвующие члены семьи в приватизации, должны быть обеспечены жилплощадью

ЧертёнОЧиК* Мудрец (15340) 3 года назад

Приватизация - бесплатная передача в собственность.
Вариантов 2: Отказаться или принять участие. Другого не дано :-(
Отказ каждого оформляется официально и квартира делится в равных долях всем принявшим участие в приватизации :-)
Все отказавшиеся от приватизации сохраняют право пользования (проживания) ПОЖИЗНЕННО. даже при многократном переходе права собственности.

Отказ от приватизации в пользу другого лица: как оформить и все подробности

Нюансами в процессе приватизации являются имущественные интересы, финансовая обеспеченность граждан, семейное положение и ряд других моментов. Владение недвижимостью с одной стороны обеспечивает уверенность в завтрашнем дне, а с другой — накладывает обязательства и влечет за собой дополнительные расходы. Стоит отказываться от оформления прав собственности на жилье или нет, и в какой форме — решать вам.

Вначале важно разобраться в правовых аспектах вопроса. Приватизация — это процедура передачи жилья, находящегося в собственности государства или муниципалитета, в собственность граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Каждый гражданин РФ может претендовать на приобретение жилья по программе приватизации, причем единоразово. Об этом говорится в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ». Несовершеннолетние граждане, уже имеющие в своей собственности какое-либо жилье, по достижении ими совершеннолетия имеют возможность приватизировать другое.

В процессе оформления приватизации принимают участие все граждане, пользующиеся данным жильем (зарегистрированные по указанному адресу). Это также относится и к несовершеннолетним детям до 14 лет .

Чтобы начать оформление документов, нужно получить согласие всех членов семьи, которые на этот момент прописаны по данному адресу. Тогда по общей договоренности жилье передается в собственность одного, нескольких или всех проживающих.

Внимание! Любой член семьи может воспользоваться правом на приватизацию, но так как это не является прямой обязанностью, возможно оформить отказ от приватизации или от участия в самом процессе.

В правовом поле существуют два разных понятия: «отказ от приватизации» и «отказ от участия в приватизации». Они имеют существенные различия, поэтому остановимся на этом моменте подробнее.

Отказ от приватизации автоматически подразумевает, что человек сознательно не использует свое право, т.е. не подает заявление об оформлении приватизации. При этом он не дает своего согласия на приватизацию этой жилплощади другими гражданами. Жилье остается в собственности государства или муниципалитета, все жильцы продолжают им пользоваться в рамках договора о социальном найме.

Отказ от приватизации не требует документального подтверждения. он определяется отсутствием действий по оформлению документов на передачу права собственности.

Отказ от участия в приватизации — гражданин добровольно отказывается от своего права на приватизацию в пользу других лиц. Тогда жилье может быть приватизировано теми, кто в нем проживает, если они прописаны в договоре социального найма. Заявитель получает право на пожизненное проживание на этой жилплощади.

Внимание! Вы не можете отказаться от участия в приватизации в пользу одного конкретного лица, это запрещено законодательно. Жилье приватизируется в одинаковых долях или в соответствии с договоренностью всех участников.

Заявление об отказе представляет собой юридический документ и требует нотариального заверения. Иначе он не будет иметь юридической силы.

Лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, должны быть обязательно внесены в договор. Это закреплено законодательно. Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего гражданина подтверждается письменным разрешением, полученным в органах опеки и попечительства.

Решение обычно принимается, исходя из определенной жизненной ситуации. Существуют мотивированные причины для отказа, прописанные законодательно. При принятии решения муниципальные органы обязаны придерживаться этих оснований.

В Законе указано, что приватизации не подлежат следующие виды жилых помещений:

• общежития;
• жилье, находящееся в служебном пользовании;
• жилье, зафиксированное в соответствующих актах как аварийное;
• жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
• помещения, относящиеся к жилищному фонду учреждений социальной защиты.

Добровольный отказ от приватизации объясняется следующими причинами:

1. Вариант увеличения жилплощади. Приватизация оказывается невыгодна жителям коммуналок, ветхих, аварийных домов. При расселении неприватизированного жилья они смогут претендовать на улучшение условий жизни, т.е. увеличение количества квадратных метров на человека по существующим нормам. Если жилье приватизировано — они получают те же квадратные метры.
2. Рост налога на недвижимость. Особенно существенно это для жителей крупных городов, где цены на жилье достаточно высоки. В соответствии с новой системой налогообложения ставка будет рассчитываться как процент от реальной рыночной стоимости. Исключение составляют граждане, в собственности у которых находится до 20 квадратных метров.
3. Необходимость оплаты капитального ремонта. Согласно принятым постановлениям в многоквартирных жилых домах капитальный ремонт должны полностью обеспечивать сами собственники. Поэтому гражданам выгоднее продолжать пользоваться квартирой на условиях найма.
4. Возможность получить компенсацию. В случае разрушения или повреждения жилья по независящим от жителей обстоятельствам (стихийные бедствия, аварии и т.д.) наниматель жилья имеет право на получение денежной компенсации либо нового жилья. Собственник в первую очередь должен рассчитывать на свои средства, если помещения не были застрахованы.
5. Право на получение субсидий и льгот на оплату услуг ЖКХ. Большинство льгот могут получить только наниматели жилья. Поэтому малоимущие слои населения вынуждены отказаться от одних прав в пользу других.

Отказ от участия в приватизации чаще всего связан с сознательным упрощением дальнейших правовых вопросов, связанных с наследованием жилья. Т.е. по факту все равно имеет место отказ в пользу конкретных лиц: родителей, детей.

Законодательство предусматривает решение всех имущественно-правовых вопросов в отношении взрослого (совершеннолетнего) и ребенка (несовершеннолетнего), руководствуясь разными принципами. Поэтому мы рассмотрим две разные процедуры оформления заявления.

Думая о том, где писать отказ, помните, что он представляет собой официальный документ и заверяется нотариусом.

Лицо, отказавшееся от участия в приватизации, должно в личном порядке оформить нотариальный отказ. Для составления нотариального отказа необходимо предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• документальное подтверждение прописки (регистрации);
• заявление (можно составить самостоятельно либо у нотариуса).

Нотариус предоставляет образец заявления, в котором необходимо указать:

• личные данные;
• паспортные данные;
• адрес проживания, прописки.

Заявление содержит просьбу о том, чтобы заявителя не вносили в список будущих участников приватизации жилья по данному адресу. Также нужно указать причину отказа. Далее указывается число, ставится подпись гражданина, которая заверяется нотариусом соответствующей надписью и печатью.

Отказ вместе с пакетом документов подается в инстанцию, занимающуюся вопросами приватизации. Присутствие лица, подписавшего отказ, не требуется.

Образец заполнения бланка заявления можно скачать здесь .

Отказ оформляется родителями ребенка (опекунами, усыновителями). Для этого требуется получить разрешение в органах опеки и попечительства. В своих действиях они руководствуются ст. 28, ст. 37 ГК РФ. Нотариальное заверение разрешения не требуется.

Для того, чтобы получить разрешение родители (опекуны, усыновители) предоставляют в органы опеки и попечительства следующий пакет документов:

• паспорта отца, матери; паспорт или свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о браке или разводе;
• данные о месте прописки родителей и ребенка;
• договор социального найма либо ордер на квартиру.

Заявление заполняется по предоставленному образцу. Обязательно указывается причина, по которой ребенок участвует в приватизации. Если ребенку на момент оформления документов исполнилось 14 лет, необходимо его личное присутствие для написания и подписания заявления.

Разрешение может получить один из родителей в 10-дневный срок. Решение может быть отрицательным, если ребенок значится в договоре социального найма либо прописан в заявленных на приватизацию жилых помещениях.

Разрешение вместе со всем пакетом документов подается в инстанцию, занимающуюся вопросами приватизации (БТИ, Департамент Управления Имуществом). Нотариальный отказ от приватизации не требуется, если человек уже принимал участие приватизации иного жилья.

• у нотариуса и передается лицу, занимающемуся приватизацией;
• при подаче документов на оформление приватизации в соответствующих органах.

В первом случае вы экономите время, во втором — деньги.

Доверенность оформить возможно, но делается это тоже в присутствии нотариуса. Поэтому имеет смысл сразу оформить заявление на отказ от участия. Оформлять доверенность необходимо в том случае, если доверенное лицо будет решать еще какие-либо вопросы от вашего имени.

Если заявитель находится в местах заключения, либо проживает в другом городе, стране и нет возможности сразу оформить нотариальный отказ, тогда следует воспользоваться доверенностью.

Является ли отказ от приватизации ухудшением жилищных условий? В случае отказа жилищные условия не ухудшаются, т.к. отказавшееся лицо сохраняет за собой следующие права:

• проживания на данной жилплощади пожизненно (не подлежит аннулированию при расторжении брака, продаже жилья), право теряется только с момента участия данного лица в приватизации другой жилплощади;
• бесплатного получения в собственность иного жилья;
• получения государственного (муниципального) жилья, если человек стоит в очереди.

Однако стоит учесть проблемы, которые могут возникнуть в дальнейшем. При продаже квартиры, т.е. смене собственника, лицо, отказавшееся от участия в приватизации, попадает в неприятную ситуацию. Формально и юридически вы имеете право на проживание на этой жилплощади. Жилец может выписаться из квартиры исключительно на добровольной основе, суд повлиять на это решение не может. Но в реальной жизни вы оказываетесь в условиях коммунальной квартиры.

Внимание! Решение принимать надо взвешенно, т.к. оспорить его в суде будет практически невозможно. Для признания отказа недействительным необходимо будет предоставить доказательства принудительного или неосознанного (если человек признан недееспособным) подписания документа.

В решении серьезных жизненных вопросов не следует торопиться. Приватизированное жилье имеет ряд плюсов: его можно продать, сдать в аренду, передать по наследству, подарить. Поэтому важно принять правильное решение относительно того, на кого следует оформлять документы, чтобы в дальнейшем избежать сложных процедур по переоформлению бумаг.

При возникновении трудностей и дополнительных вопросов мы рекомендуем обратиться за помощью к юристу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

09.06.2016 в 01:07

Здравствуйте!
П.2 ст.69 ЖК РФ наделяет равными правами нанимателя и членов его семьи (совместно проживающих граждан, зарегистрированных по этому месту жительства). Вместе с тем раздел лицевых счетов может быть произведен лишь при взаимном согласии или в судебном порядке. Т.е. если в указанной квартире проживает и прописаны два человека, один из которых, будучи ответственным квартиросъемщиком, отказывается от раздела лицевого счета на второго, то последний вправе обратиться в суд, который примет решение о разделе лицевых счетов.

22.04.2016 в 06:32

Вообще то это необязательно, поскольку при оформлении отказа нотариус может подтвердить факт отказа только дееспособного лица, но в принципе, чтобы обезопасить себя на сто процентов, можно это рассмотреть как дополнительную страховку на случай возможных судебных разбирательств. Отношения между бывшими собственниками могут ухудшаться и неизвестно какие методы может использовать отказавшаяся сторона против своих родственников.

14.04.2016 в 12:31

Покупаю квартиру. Есть отказ от приватизации двух собственников в пользу третьего (нотариально заверненый год назад) Вопрос. Нужно ли мне проверять дееспособность отказавшихся на момент подписания отказа ?

26.04.2016 в 09:36

Добрый день Дмитрий, справка о дееспособности не является обязательной в перечне документов для приватизации квартиры. Однако если вы подозреваете, что существует возможность признания через суд приватизации недействительной на основании недееспособности тех лиц. То можно и подстраховаться.

03.02.2016 в 10:15

Могу ли я отказаться от приватизации доли в квартире в пользу одного из родителей, т.к. я в момент приватизации был несовершеннолетним, и останется ли за мной право приватизировать другое жилье? спасибо!

03.02.2016 в 11:19

Вы вправе отказаться от приватизации доли в квартире своих родителей, но только при приватизации. При этом за вами сохраняется право на бесплатную приватизацию, пока эта возможность действует (напомню, пока что до конца марта 2016). Однако, если приватизация была, и состоялась, когда вы были несовершеннолетним, то вы автоматически имеете право на долю. Т.е. сейчас вы можете это юридически оформить, если это не сделано до сих пор. Тем самым, вы утратили право на бесплатную приватизацию, т.к. она была бы повторной.

03.03.2016 в 07:32

К сожалению, уже состоявшаяся и зарегистрированная приватизация не дает вам права отказываться от своего участия в ней. Вы уже являетесь законнным собственником доли в квартире родителей и участвовать в еще одной приватизации не будете иметь никакого права. На свою долю в квартире вы можете только оформить дарственную, что также ничего не изменит в вашем положении по участию в приватизации еще где-либо.

13.03.2016 в 01:40

Вы были несовершеннолетним на момент приватизации, а это означает, что вы де-факто и де-юре не участвовали в приватизации. Отказаться. От чего? Вы фактически в ней не принимали участия. А это означает, что вы имеете право на бесплатную приватизацию, которая, в принципе, вскоре все же закончится.

03.02.2016 в 10:15

Бывший муж оформил отказ о приватизации. Документы оформили только в бти. Сдать в мфц не успели. Бывший муж собирается отозвать нотариальный отказ. Это законно ?

01.03.2016 в 09:20

Действия вашего мужа вполне законны. Его право отозвать свой нотариальный отказ, так как до конца ваша приватизация не узаконена. Если бы вы до конца узаконили приватизацию, то тогда вашему мужу было бы практически невозможно аннулировать свою доверенность.

15.03.2016 в 23:41

Собирается подать, это не значит, что он это подал. Если вам не хочется, что бы он успел это сделать, то вам необходимо оперативно подать документы на регистрацию в МФЦ. Потом он не сможет ничего сделать. А так отозвать он реально может. В вашей ситуации, кто первый встал, того и тапки.

17.03.2016 в 16:45