Категория: Бланки/Образцы
"___" _______________ 200 ___ г.
________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ________, действующего на основании _______,с одной стороны, и __________,действующего на основании _______, в лице _________ с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
I. Общие условия.
1.1. Арендодатель передает Арендатору в пользование часть занимаемого им помещения площадью _____ кв. метров, находящегося по адресу: ________.
1.2. Срок аренды- ___________ года - определяется с "___" ________ 20__г.
II. Обязанности сторон.
2.1. Передать указанное помещение ______ в состоянии, обеспечивающем его использование для размещения Арендатора.
2.2. Производить капитальный ремонт передаваемого помещения, связанный с общим капитальным ремонтом дома.
2.3. Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с их назначением.
2.4. Производить текущий ремонт используемых помещений.
2.5. Ежемесячно __________ не позднее 10 числа следующего за периодом платежа месяца, вносить плату за пользование помещениями из расчета годовой оплаты - ____ рублей за 1 кв. метр.
Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия договора.
2.6. Предоставить в пользование Арендодателя на период действия настоящего договора имущество Арендатора _______ (стоимостью ______ рублей).
2.7. Перечислить на расчетный счет Арендодателя N ______ в _______ после подписания настоящего договора ______ рублей в счет арендной платы для составления программы по направлению работы Арендодателя.
Ежемесячно перечислять ________ рублей в фонд материального поощрения для распределения между сотрудниками Арендодателя.
2.8. По окончании срока действия договора передать Арендодателю помещение в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.
III. Платежи и расчеты по договору.
3.1. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью.
Оплата этих услуг производится Арендатором помесячно не позднее _______________ числа за прошедший месяц.
Вариант 2. Вперед помесячно первого числа каждого месяца.
3.2. Окончательный расчет производится сторонами по истечении года.
IV. Ответственность сторон.
4.1. Неисполнение Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает право Арендатору произвести капитальный ремонт своими силами и взыскать с контрагента его стоимость, либо зачесть ее в счет арендной платы.
4.2. При просрочке уплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере ______ процента от суммы просроченного платежа.
V. Заключительные положения.
5.1. По истечении срока действия договора Арендатор имеет право преимущественного заключения договора на новый срок.
5.2. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются.
Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
Шаблон(образец) договора аренды нежилых помещений. Договор имущественного найма нежилых помещений. Обязательства сторон, стоимость и порядок расчетов, ответственность сторон. Реквизиты сторон
Наймодатель обязуется предоставить, а Наниматель принять во временное владение и пользование специально оборудованные нежилые помещения (далее по тексту –помещения) принадлежащие Наймодателю на праве собственности
Договор №г.Астана «____»_________ 2013 г.
____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Наймодатель», в лице___________________________, действующего на основании Доверенности, с одной Стороны, и
___________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Наниматель», в лице ________________________________. действующего на основании Устава, с другой Стороны, заключили настоящий договор имущественного найма (далее – Договор) о нижеследующем:
1.1. Наймодатель обязуется предоставить, а Наниматель принять во временное владение и пользование специально оборудованные нежилые помещения (далее по тексту –помещения) принадлежащие Наймодателю на праве собственности и расположенные по адресу: г.________________, пр._____________________, д._____, а именно офисные помещения, находящиеся на первом этаже административного здания, а также складские и производственные помещения, находящиеся по вышеуказанному адресу. Общая площадь передаваемых офисных помещений составляет ______________ кв. м, складского помещения ___________ кв. м.
2.Цель имущественного найма2.1. Помещения предоставляется Нанимателю в целях использования в качестве офиса, склада и производственных целей.
3.Срок имущественного найма3.1. Помещение передается в наём сроком до «_____» _________ 20_____ года с момента подписания Договора.
3.2. По истечении срока найма, Наниматель, если иное не предусмотрено Договором, обязан не позднее десяти календарных дней освободить помещения и возвратить их в состоянии, пригодном для использования, с учетом нормального износа. Возврат помещений оформляется Актом приёма-передачи № 2.
4.1.Арендная плата на весь срок действия Договора за офисные помещения установлена в размере ____________________________________________________________ тенге в месяц, с учетом НДС и _________________________________________________ тенге за склад и производственные помещения.
4.2. Общая сумма арендной платы составляет _______________________________________________________
__________________________ тенге.
4.3.Оплата осуществляется ежемесячно перечислением на расчетный счет Наймодателя в течение 5 банковских дней после получения счёта на оплату от Наймодателя.
4.3. Стороны вправе осуществлять зачет взаимных требований по иным сделкам, при осуществлении расчетов по Договору.
4.4.Оплата за неполный месяц найма осуществляется за фактический наём, исходя из стоимости найма за один день, с учетом суммы арендной платы за один месяц.
4.7. Наймодатель отдельно выставляет счета на возмещение расходов, связанных с пользованием коммунальными услугами, а Наниматель оплачивает эти услуги согласно акту, подписываемому Сторонами ежемесячно.
4.8.Стороны ежемесячно осуществляют сверку взаиморасчетов.
5.1.Наймодатель обязан:
а) обеспечить беспрепятственное пользование Нанимателем имуществом на условиях, предусмотренных Договором;
б) обеспечить качественное обслуживание помещений коммунальными услугами (электро,- водо,- теплоснабжение), позволяющими Нанимателю осуществлять свою деятельность в требуемом технологическом порядке;
в) устранять возникшие не по вине Нанимателя аварии;
г) информировать Нанимателя об изменениях, затрагивающих его интересы по Договору, не позднее, чем за 10 дней.
д) осуществлять текущий и капитальный ремонт переданных в найм помещений и имущества, относящегося к основным средствам;
е) за свой счет заключить с организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг, договор на вывоз твердых бытовых отходов и осуществлять их вывоз.
5.2.Наймодатель имеет право:
а) контролировать использование имущества по целевому назначению;
б) контролировать соблюдение Нанимателем норм санитарной и противопожарной безопасности;
5.3.Наймодатель гарантирует, что имущество принадлежит ему на праве собственности, не находится под арестом, в доверительном управлении, в имущественном найме, не передано в простое товарищество или в качестве вклада в уставный капитал юридического лица и не обременено иными правами третьих лиц.
6.1.Наниматель обязуется:
а) использовать имущество строго по целевому назначению;
б) не сдавать помещение в субаренду;
в) соблюдать санитарные нормы и правила противопожарной безопасности, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей;
д) своевременно осуществлять арендные платежи;
е) не осуществлять без письменного согласия Наймодателя перестройку помещений;
ж) при виновном причинении ущерба имуществу Наймодателя, осуществлять ремонт поврежденного имущества за свой счет;
з) возвратить помещения после окончания срока действия Договора в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, с учетом нормального износа;
и) осуществлять за свой счет текущий ремонт помещений, не увеличивающий стоимость основных средств, а также когда текущий ремонт осуществлен Наймодателем, оплачивать текущий ремонт, не позднее пяти банковских дней, с момента получения счета фактуры от Наймодателя.
6.2. Наниматель имеет право:
а) пользоваться системами энерго- и теплоснабжения;
б) устанавливать оборудование в помещениях, обеспечивающее деятельность, по своему усмотрению, с учетом санитарных правил и норм противопожарной безопасности;
в) осуществлять отделку помещений, по согласованию с Наймодателем;
7.1. Стороны в случае нарушения условий Договора несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
7.2. Наниматель несёт ответственность в полном объёме при нарушении противопожарной безопасности, а также санитарных норм.
7.3. В случае просрочки по уплате арендных платежей, Наниматель обязан уплатить пеню в размере 0,05% от ежемесячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
7.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от надлежащего исполнения обязательств.
7.5. До взыскания договорной неустойки, Сторона, чьи законные интересы и права нарушены, обязана обратиться с письменным требованием к нарушившей условия Договора Стороне о надлежащем исполнении обязательств. Срок ответа на претензию – 10 дней.
7.6. При несоблюдении условий расторжения Договора, предусмотренных пунктом 10.1. Договора, виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки в полном объёме, включая упущенную выгоду.
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если невозможность исполнения наступила в силу следующих обстоятельств непреодолимой силы: объявленной или фактической войны, землетрясений, наводнений и иных природных катаклизмов, влияющих на исполнение обязательств по Договору.
8.2. Сторона, нарушающая обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна письменно уведомить другую Сторону о наступлении и/или прекращении таких обстоятельств не позднее 10-ти дней с момента начала или прекращения их действия.
8.3.Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение трёх календарных месяцев, Стороны совместным решением приостанавливают действие Договора либо расторгают его.
8.4. Сторона, письменно не уведомившая другую Сторону о возникновении непреодолимой силы с указанием ее влияния на исполнение обязательств, лишается права ссылаться на такие обстоятельства как на основание освобождения от ответственности за нарушение обязательств.
9.1. Приём – передача помещения осуществляется двухсторонней комиссией в течение двух дней с момента подписания Договора или окончания срока найма. Передача осуществляется по Акту приёма – передачи № 1, в котором отражается техническое состояние помещений. Акт подписывается членами комиссии и утверждается руководителями.
9.2.Оборудование, устанавливаемое Нанимателем по согласованию с Наймодателем для функционирования помещений, является собственностью Нанимателя и при прекращении или расторжении Договора подлежит демонтажу.
9.3. При осуществлении отделки помещений, по согласованию с Наймодателем, улучшения, отделимые без вреда для помещений, могут после прекращения или расторжения Договора изъяты Нанимателем или переданы Наймодателю на взаимосогласованных условиях.
9.4. По письменному соглашению Сторон, стоимость неотделимых улучшений, за исключением улучшений, достигнутых при осуществлении текущего ремонта, может быть засчитана в счет арендной платы, в том числе до истечения срока действия Договора.
9.5. При реорганизации Стороны не освобождаются от обязательств по Договору.
9.6. При истечении срока действия Договора, Наниматель, надлежащим образом выполнивший обязательства, имеет право на пролонгацию Договора. В этом случае Наниматель обязан письменно уведомить Наймодателя о пролонгации Договора, не позднее, чем за один месяц до его прекращения.
10.1.Любая из Сторон вправе расторгнуть Договор после письменного предупреждения другой Стороны о расторжении, направляемого не менее чем за один месяц до расторжения. В этом случае Договор считается расторгнутым после завершения всех взаиморасчетов между Сторонами и подписания соглашения о расторжении Договора.
10.2. Наймодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке при грубом нарушении Нанимателем условий Договора, при этом грубым нарушением Стороны признают умышленные действия, направленные на причинение убытков в размере, превышающем месячную сумму арендной платы. Договор в этом случае прекращает действие с момента письменного уведомления Нанимателя об отказе от исполнения договора.
11.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Договора, будут решаться путем переговоров между Сторонами.
11.2. В случае не достижения согласия, споры передаются для разрешения в судебные органы в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
12.1. Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон.
12.2.Изменения и дополнения к Договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
12.3. Договор является конфиденциальным и Стороны обязаны принять все необходимые меры для предотвращения доступа к сведениям со стороны третьих лиц.
12.4. В случае недействительности какого-либо положения Договора, остальные положения сохраняют свою силу. Недействительное положение подлежит замене сходным по смыслу, при этом статьи, пункты и подпункты Договора подлежат буквальному толкованию.
12.5. Приложения, не перечисленные в Договоре, но подписанные Сторонами, являются неотъемлемой частью Договора.
12.6. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны. Согласно п.2 ст.7 Конституции Республики Казахстан, статьям 5, 11 РК Закона «О языках» - Договор составлен на русском языке.
ТОО «Рога и копыта»
Казахстан, г. Астана, Улица Дом, оф. №
Телефон 8 (7172) хх хх хх
БИН хххххххххххх
ИИК KZхххххххххххххххххх
БИК KZKOKZKX
АО «Казкоммерцбанк»
<должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор, подпись, печать>
м.п.
ТОО «Моя контора»
Казахстан, г. Астана, Улица Дом, оф. №
Телефон 8 (7172) хх хх хх
БИН хххххххххххх
ИИК KZхххххххххххххххххх
БИК KZKOKZKX
АО «Казкоммерцбанк»
<должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор, подпись, печать>
Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях.
ДОГОВОР АРЕНДЫгород _______________________ ___ ___________ 20___ года
__________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
именуем___ в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны,
и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны,
заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:
1. Предмет договора1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:
1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м. в том числе основной площадью ____________ кв. м. и земельный участок общей площадью ___________. предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.
2) оборудование и мебель согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Указанные помещение и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании договора ______________________ №____ от ___________года.
2. Цена договора2.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает арендную плату в размере ______________ (_________________)тенге в месяц.
3. Условия платежа3.1. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее _____________ числа текущего месяца.
4. Сроки исполнения обязательств4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение №2, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора).
4.2. Срок действия договора:
начало ___ _____________ 20___ года.
окончание ___ __________ 20___ года.
5. Обязательства сторон5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.
5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.
5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.
5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.
5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.
5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.
6. Ответственность сторон6.1. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.2. За нарушение иных условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
7. Действие непреодолимой силы7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.
8. Порядок разрешения споров8.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.
9. Порядок изменения и дополнения Договора9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.
10. Прочие условия10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
ооо 0Вышлите пожалуйста образец договора аренды.
г.__________________ "_____"_______________2010 г.
менуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий от своего имени и ________________________________________________________________________________
__именуемое (ая, ый) в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора.
1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: ________________________________________________________________________________
в дальнейшем именуемое "Имущество".
1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.
1.4. Имущество должно быть передано Арендатору в течение _____ дней с момента подписания настоящего договора.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество.
2.1.2. Производить капитальный ремонт Имущества.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
2.2.2. Нести расходы по содержанию Имущества.
2.2.3. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.
3.1.Размер арендной платы составляет______________________________________________________________________
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее _____ числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) наличными средствами Арендодателю.
4. Ответственность сторон
4.1. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Республики Казахстан.
4.2. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
5. Срок действия договора
5.1. Срок аренды Имущества:______________________________________________________________________
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
6.2. При невозможности разрешения спора мирным путем стороны имеют право обратится в суд.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: ________________________________________________________________________________
путем направления другой стороне извещения по <почте, заказным письмом с уведомлением и т.п.>
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.
Юридические адреса сторон
договор аренды нежилого помещения в казахстане образец Договор аренды нежилых помещений - Строительный портал. Договора. Образцы типовых договоров аренды, услуг, купли.Учетная политика предприятие реферат договор аренды нежилого помещения в казахстане образец Договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом · Договор аренды. Договор аренды транспорта в казахстане образец · Договор аренды.
Договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом · Договор аренды. Договор аренды транспорта в казахстане образец · Договор аренды. Ежедневные курсы валют в Республике Казахстан. аренды нежилых помещений. Помещение в течение всего срока действия договора не может быть продано или отчуждено иным способом, а также заложено без согласия.
ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Договор аренды жилого помещения составить легко, скачайте образецЧтобы лучшим образом обезопасить себя и свое жилье, сдавая его внаем, необходимо корректно оформить договор аренды жилья.
В договоре прописываются и вопросы, регулирующие комфортные отношения между владельцем и арендатором. В частности указываются - наличие и состояние мебели, бытовой техники, можно приложить фото жилья. Так же указываются показатели счетчиков на воду, электроэнергию, тепло. Подписанные договора отдаются обеим сторонам, в дополнении фиксируются факт оплаты, показатели счетчиков, взаимные претензии, если они имеются.
Договор аренды нежилого помещения (типовая форма) Ситуация, при которой применим Договор аренды нежилого помещения (типовая форма):Вы хотите сдать в аренду имеющееся у Вас нежилое помещение. или Вы намерены арендовать какое-либо нежилое помещение (например, офис, склад, цех и т.п.). т.е.:
Другие документы раздела аренды смотрите здесь
Стороны Договора аренды нежилого помещения (типовая форма):Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:
облагаемого у источника выплаты. т.е. если Арендатором нежилого помещения является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент имущественного дохода, т.е. если Арендатором нежилого помещения является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.(условия, без которых в силу требований закона, Договор аренды нежилого помещения считается не заключенным):
(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды нежилого помещения):
? В случае, если стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных» .
Договора аренды нежилого помещения (типовая форма) регулируется:Многие из компаний вынуждены брать в аренду нежилые помещения. К ним относятся постройки различного целевого назначения. Это могут быть складские площади, торговые, цеховые, прочие.
Не всегда существует возможность подписать арендное соглашение сразу же после достижения устных договоренностей. Бывает так, что в это время данные постройки используются другими компаниями.
Для того, чтобы владелец-арендодатель не продолжал дальнейшие поиски клиентов, российское законодательство предоставляет возможность заключать договора о намерениях.
Данный документ дает гарантию будущему арендатору в том, что необходимые ему постройки будут предоставлены именно ему во временное использование.
В настоящей публикации рассмотрим правила составления таких документов.
Суть соглашений о намерениях
Данный документ имеет такую же юридическую силу, как и любой другой подписанный договор. Отличается от арендного он тем, что на основании него постройки не передаются. Предметом таких соглашений является заблаговременная договоренность сторон-участников о том, что при наступлении определенной даты ими будет подписано арендное соглашение. Это накладывает на содержание договора о намерениях особые требования.
Форма и структура намерительных договоров
Данный вид соглашений оформляется в простой письменной форме. Листы, на которых они пишутся должны быть формата А4. На первом листе указывается название документа. Кроме него необходимо написать дату составления (подписания) и указать город, в котором оно происходило.
После этого в текст вносится вступительная часть. Она называется преамбулой. Ее суть – это предоставить информацию о сторонах-участниках. Данные заключаются в указании названий компаний и определении доверенных полномочных лиц, которые будут в дальнейшем подписывать основное арендное соглашение. Соответственно, компании должны быть теми же. С одной стороны – это владелец построек, с другой – будущие арендаторы.
В разделе предмета соглашения нужно написать о добровольных намерениях передать имущество во временное использование. Здесь же необходимо указать ту самую дату, по достижению которой сделка будет полностью оформлена.
Соответственно необходимо обеспечить компенсации выплаты за несоблюдение условий предварительных соглашений. Законодательство Российской Федерации позволяют это сделать. Оформляются такие условия в разделе «ответственности сторон».
Учитывая то, что данный документ является юридическим актом, лучше к его составлению привлечь опытных специалистов. Подписывается данный договор двумя сторонами-участниками. Соглашение оформляется в двух экземплярах. Один остается у владельца недвижимости, второй передается будущему арендатору.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора о намерениях аренды нежилого помещения вариант которого можно скачать бесплатно.
Образцы договоров аренды, проката имущества, ренты, лизинга и т.д.
Одна сторона – Арендодатель передает другой стороне – Арендатору – имущество во временное пользование и владение за плату. Основным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои свойства в процессе его использования.
В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.
Арендодателем может быть только собственник имущества либо лица, уполномоченные собственником. В договоре устанавливается срок аренды. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации.
Арендатор обязан вносить арендную плату и пользоваться имуществом только в соответствии с договором и вернуть арендованное имущество при прекращении договора аренды в том же состоянии с учетом нормального износа.
Законом могут быть установлены виды имущества, которые запрещено передавать в аренду: вооружение, стратегические объекты и др. Передача в аренду лесов, недр, водных ресурсов регулируется специальными законами.
Образец договора аренды, заключаемый между юридическими лицами.
Эта форма договора разработана с учетом нового законодательства об аренде и может применяться при заключении договоров на аренду любого имущества, в том числе нежилых помещений, транспортных средств. Это законодательство непротиворечиво со многими республиканскими нормативными актами.
Договора субаренды нежилого помещения договор субаренды нежилого помещения в рк - скачать образец, шаблон. ГК РФ договор субаренды нежилого помещения не может быть заключен на.
Договор субаренды г. _ N _ 200 _ г. (наименование юридического лица, резидентство) созданное _ _ г. свидетельство о регистрации от _ _ г. N зарегистрировано _ _ именуемое в дальнейшем Арендодатель в лице _ (должность, _ ф.и.о. Лица, подписывающего договор) действующего на основании _ (устава, положения, доверенности N _ _ от 200 _ г.).
Образец договора аренды помещения - Формы, образцы, шаблоны
Договор аренды нежилого помещения договор субаренды нежилого помещения в рк (типовая форма) скачать образец (бланк, шаблон) для Казахстана. Первый документ бесплатно.
Программа, также, содержит:
3.7. Указанная в п. 3.6 дополнительная плата начинает отчисляться с _ 200 _ г. В случае увеличения общегородских тарифов на коммунальные услуг таким образом, что указанный в п. 3.4 размер оплаты не будет покрывать фактические затраты Арендодателя на оплату коммунальных услуг, пропорционально площади Объекта к общей площади помещ.
Переносимая версия Download Master
Download Master Portable
Соблюдать в арендуемых помещениях требования санитарно - эпидемиологических станций, Госпожарнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта в Республике Казахстан. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенные.
Если вы нашли ошибки в программе, а также если вы хотите внести свои предложения по усовершенствованию программы пишите на наш форум.
Скачайте Договор аренды нежилого помещения (типовая форма) для РК. Образец юридического документа Договор аренды нежилого помещения.
Типовой договор субаренды нежилого помещения г. Москва. В силу в период действия настоящего договора нормативными актами РФ и г.
Как писать автобиографию для военкомата на украинском
Как писать автобиографию для военкомата на украинском - А вот с созданием автобиографии школьника могут возникнуть. Как написать автобиографию на украинском языке Как написать. Форма изложения повествовательная, от первого лица единственного числа. Пример автобиографии -. Автобиография. Я Поддубный Корней Иванович, родился года в городе Сватово Луганской. Пример автобиографи и на Украинском языке. Сын, - Поддубный Владимир, 1992 года рождения школьник СШ 8.Информация.
Коммерческого предложения по доставке счетов по домам
Коммерческого предложения по доставке счетов по домам - По данным сайта CNews, совокупный торговый оборот компьютерных товаров, проходящих через Ростов-на-Дону, составляет около 7275 млн в год. Самым большим спросом у корпоративных клиентов пользуются серверы, периферийное оборудование, СКС (проект монтаж). Вместо ПК чаще стали приобретать ноутбуки. Перспективы у ростовского рынка корпоративных продаж компьютерной техники достаточно большие: этому способствует развитие местной торговли, промышленности, банков.
Бланка приказа о назначении ответственного за пожарную безопасность
Бланка приказа о назначении ответственного за пожарную безопасность - Скачать образец приказа об ответственных за пожарную бланка приказа о назначении ответственного за пожарную безопасность безопасность. Однако здравствуйте. В продолжение темы предлагаю Вам.
Учетная политика снт сад на 2013 год
Учетная политика снт сад на 2013 год - Подготовка приказа об учетной политике. С 2013 года. Учетную политику учетная политика снт сад на 2013 год на 2011 г.
Частной жалобы в россии 2013 года
Частной жалобы в россии 2013 года - Сегодня национальные институты в форме омбудсмена учреждены примерно в 90 государствах, в форме комиссий по правам человека - более чем в 50, в двух формах одновременно - более чем в 30 странах. Начиная с 1946 г. Массовое становление национальных учреждений по правам человека (далее - nhris (National Human частной жалобы в россии 2013 года.
ГУ «Департамент статистики ВКО находящееся по адресу: Республика Казахстан, Восточно-Казахстанская область, г. Усть-Каменогорск, ул.
Игры
05.04.2016, 08:08
Письмо о том что зарплата не начислялась
15 дек. 2010 г.
Музыка
05.04.2016, 08:08
Оповещения о продаже доли недвижимости собственника
4.4.
Программы
05.04.2016, 08:08
Заявления о применении налоговой соцльготы из зарплаты
Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях. Договор аренды город _ _ 20_ года в лице действующего на основании именуем_ в дальнейшем «Арендодатель с одной стороны, и в лице действующего на основании именуемый в дальнейшем «Арендатор с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество: 1) нежилое помещение общей площадью _ кв. М. в том числе основной площадью _ кв. М. и земельный участок общей площадью _.
Для дома и офиса
05.04.2016, 08:08
Пояснительная записка к бухгалтерскому балансу за 2012 год заполнения
Образец. Договор аренды нежилого помещения. Нежилое помещение общей площадью _ кв. М. расположенное по адресу: РК, 010000, Астана.