Справочник адвоката

Ссылка на скачивание:

Прежде всего, стоит заметить, что Акт приема-передачи квартиры является неотъемлемой частью Договора аренды квартиры. Его составляют между собой стороны Договора.

Стороны составляют данный акт приемки-передачи квартиры, который подтверждает то, что в соответствии с Договором аренды квартиры физического лица Арендодатель передал, а Арендатор принял обозначенное недвижимое имущество.

В акте приемки-передачи квартиры отмечается, в каком состоянии находится помещение, проводится краткая характеристика помещений, наличие дополнительных замечаний.

Итак, Вы имеете возможность скачать бесплатно Акт приема-передачи квартиры по Договору.

Акт приема-передачи к договору аренды квартиры необходим для официального подтверждения факта передачи недвижимости. Если вы хотите, чтобы документ помог избежать в дальнейшем конфликтных ситуаций, составляйте его грамотно и не торопясь.

Особое внимание уделите подробному и четкому описанию имущества, находящегося в квартире. Не стесняйтесь и не сдерживайте себя в количестве написанного.

После подписания акта и передачи ключей от квартиры ответственность за ее сохранность и имущества в ней ложится на нанимателя.

Акт приема передачи квартиры

(при вселении Нанимателя)

"__" __________ 20___г.

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель _____________________ (полные данные Наймодателя, как указано в договоре) и Наниматель ______________________ (полные данные Нанимателя, как указано в договоре) составили настоящий Акт о том, что:

1. в соответствии с п. 3.1.1 и Договора найма квартиры от "___" ________ 20__года (далее - Договор) Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу __________________________.

2. В соответствии с п. 3.1.2 Договора Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от входной двери в квартиру и ключ от подъезда многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира, а также следующие документы:

2.1. ____________________ (перечислить документы)

2.2. ____________________ (перечислить документы)

3. В соответствии с п. 3.1.1 и Договора Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее движимое имущество, находящееся в квартире:

3.1. ___________________ (перечислить имущество, находящееся в квартире)

3.2. ___________________ (перечислить имущество, находящееся в квартире)

4. Все движимое имущество, перечисленное в п. 3 настоящего Акта, находится в исправном (рабочем состоянии).

5. Жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.

При передачи квартиры от одного физического лица другому необходимо составить акт приема-передачи, примерный образец которого вы можете скачать по ссылке в конце статьи. Скачать образец можно бесплатно в формате word.

Акт приема-передачи документов – скачать образец .

Составляется акт в двух экземплярах и является приложением к договору купли-продажи или договору аренды. В качестве сторон акта будут выступать продавец и покупатель (в случае продажи жилого помещения) или арендодатель и арендатор (в случае аренды квартиры).

Форма документа не регламентирована. Составляется в свободной форме.

В бланке акта приема-передачи жилого помещения необходимо включить информацию о дате и месте оформления.

Текст документа должен содержать информацию следующего характера:

Образец акта приема-передачи помещения в аренду

Беря во внимание ст. 556 ГК РФ можно утверждать, что передача любой недвижимости должна сопровождаться оформлением соглашения приема-передачи. В ситуации, когда имеет место отказ одной из действующих сторон в письменном подтверждении составляемого документа, он может считаться неисполненным.

Само соглашение является описанием характеристик строения, его плюсов и недостатков. Если определенные недочеты не внесены в рассматриваемый документ, то арендатор не имеет права на их возмещение или устранение после подписания договора.

Единой формы бланка рассматриваемого соглашения не существует. Но, в акте приема-сдачи помещения учитываются следующие показатели:

• Реальное состояние строения на момент подписания документации.
• Имеющиеся недостатки по объективным причинам.
• Наличие дорогостоящих предметов и элементов.
• Состояние помещения в плане требуемого ремонта.
• Необходимые доработки, перепланировка объекта.

Утвержденной единой формы для составления договора приема-передачи жилья не предусмотрено. Основными положениями в данном документе непременно должны быть отмечены следующие нюансы:

• Место и дата утверждения документа;
• Аналогичные данные, фиксирующие номер соглашения об аренде недвижимости, информация о представителе нотариата, заверившим сделку;
• Исчерпывающие сведения о заинтересованных сторонах в реализации договора (ФИО частных лиц, их координаты). То же касается и юридических лиц или их представителей;
• Информация о предмете операции (квартире, частном доме или другом объекте, считающимся жилым строением);
• Подтверждающие подписи сторон участников и закрепление договора печатью, если присутствует в оформлении документации юридическое лицо.

Кроме этого, в акте должно быть отмечено целевое назначение помещения после подписания соглашения.

Аналогично составлению документации о приеме-сдаче, унифицированный образец законодательством не предусмотрен. Как правило, документ должен содержать следующие сведения:

• Обозначения места, даты оформления;
• Наименование участников согласно учредительной документации;
• Реквизиты, являющиеся основанием для составления договора;
• Исчерпывающие сведения о техническом состоянии помещения (начиная от потолка, стен и заканчивая особенностями перекрытия и проемов);
• Указание на имеющиеся неисправности или упоминание об отсутствии таковых;
• Реквизиты участников с письменным согласием на заключение договора.

Кроме того, указывается целевое предназначение объекта. Передача офиса в аренду также оформляется в виде приема-сдачи помещения. В противном случае могут возникнуть проблемы с регистрацией фирмы и подтверждением ее юридического адреса. Соглашение о съеме офисного помещения включает в себя положения, которые предусмотрены в процессе оформления соответствующей документации по нежилому объекту.

Особых сложностей составление рассматриваемого договора не вызывает. Примерное оформление документа имеет подобный вид:

1. В верхней части бланка указывается название документа, дата его составления.
2. Ниже фиксируются реквизиты договора, на основе которого формируется настоящий акт, координаты юридических лиц или имена физических персон.
3. Далее идет описание технического состояния объекта, количество этажей, приемлемость интерьера, необходимость ремонтных работ, прочие имеющиеся замечания.
4. В случае составления акта передачи жилого помещения, следует указать на состояние дверных, оконных проемов, перегородок, наличие коммуникаций, проведение ремонта любой сложности или его отсутствие.
5. Обязательным моментом является подтверждением договора подписями участвующих сторон.

Стоит подчеркнуть, что при составлении акта о приеме-передаче нежилого помещения, этот документ оформляется в количестве экземпляров по числу сторон участников процесса.

Составление рассматриваемого документа резонно применить в каждом случае составления соглашения об аренде. В случае отсутствия оформления данного акта, основной договор съема объекта, фактически остается начальным документом, не подтверждающим факт пользования имуществом.

Последствия могут выражаться в признании отношений между сторонами, как недействительные, со снятием ответственности по соблюдению технического состояния объекта, оплате коммунальных платежей, прочими вытекающими обстоятельствами.

Идентичные условия действуют при оформлении договора аренды на длительный срок. Согласно законодательству, съем нежилого помещения на срок больше 12 месяцев требует регистрации в государственных органах. Следовательно, к официальному соглашению нужно приложить договор о приеме-передаче объекта в аренду.

Скачать образец акта прием-передачи нежилого помещения в формате MS Word.

В случае аренды жилого строения, сразу после подписания рассматриваемого акта, нанимателю передаются ключи от жилья, документы (необходимые для регистрации сделки). До фактического подписания согласованного договора, ответственность за техническое состояние квартиры, дома, другого жилого помещения, лежит на арендодателе. После подтверждения документа подписями, все обязанности по надлежащему содержанию объекта перекладываются на арендатора.

Если сотрудничество связан с застройщиком, как правило, экземпляр акта о приеме и передаче предоставляется покупателю (арендатору) сотрудником отдела продаж или риэлтором.

Скачать образец акта прием-передачи жилого помещения в формате MS Word.

АКТ N _______ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ (ВОЗВРАТА) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ______________________ Мы, нижеподписавшиеся представитель Арендодателя (Наймодателя) в лице: ___________________________________________________________________________ (должность, ФИО) и Арендатор (Наниматель) __________________________________________________ (наименование предприятия, организации, учреждения, физического лица) ___________________________________________________________________________ в лице:

___________________________________________________________________ (должность, ФИО) составили настоящий акт о следующем:

на основании прекращения (досрочного прекращения) срока действия договора __________________, зарегистрированного в Управлении муниципальным имуществом администрации Люберецкого муниципального района от _____________ N _____, Арендатор (Наниматель) передает (сдает) жилое помещение, состоящее из _____ комнат, общей площадью _________ кв. м, в том числе жилой площадью ________ кв. м, расположенное по адресу: __________________________________ балансовой стоимостью __________________________________________ тыс. руб.;

техническое состояние вышеуказанного жилого помещения на момент его передачи характеризуется следующим: _______________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (указать состояние стен, пола, потолка, окон и др. конструкций, необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.д.) и соответствует требованиям по его эксплуатации;

данный акт не является документом на право собственности и (или) приватизации арендуемого или сданного в коммерческий наем жилого помещения. Передал (Арендатор, Наниматель) Принял (Арендодатель, Наймодатель) _________________________________ ___________________________________ _________________________________ ___________________________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.) _______________________ (подпись) _________________________ (подпись) М.П. М.П.

Акт N ______ приема-передачи нежилого помещения

г. ____________________ «___»__________ _____ г.

________________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________, действующ___ на основании __________, с одной стороны, и ________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________, действующ___ на основании _________, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Арендодатель, в соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения N ____ от «___»__________ _____ г. (далее — «Договор»), передает, а Арендатор принимает нежилое помещение, расположенное по адресу: ________________________, общей площадью ______ (______________) кв. м, состоящее из ________________________________.

2. Нежилое помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение, обеспечено телефонной связью, выделенной линией электронной связи на ________ бит/с, пожарной и охранной сигнализацией.

3. На момент составления настоящего Акта помещение находится в следующем техническом состоянии: ________________________________________ (указать состояние, материал ___________________________________________________________________________ и отделку стен, пола, потолка, окон, дверей и т.д. __________________________________________________________________________. необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.

Передаваемое нежилое помещение находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для целей, предусмотренных Договором.

4. Арендодатель также передает Арендатору:

4.1. Парковочные места N N ______, расположенные ________________________.

• технический паспорт;
• экспликация нежилых помещений;

— ______________ — в количестве ____ (______________) комплектов;

— ______________ — в количестве ____ (______________) комплектов;

— ______________ — в количестве ____ (______________) комплектов;

— ______________ — в количестве ____ (______________) комплектов.

4.4. Пропуска в виде ___________________ для входа в здание в количестве _______ (_____________) штук.

5. Замечания и недостатки: ________________________________

6. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Арендодатель: Арендатор: ______________________ ______________________ М.П. М.П.

Хотелось бы отметить, что представленные образцы являются примерным вариантом составления договоров в разных случаях. После подписания данного документа, арендатор принимает объект в пользование и не имеет права требовать у арендодателя устранения недостатков, дефектов, предъявления прочих претензий по техническому содержанию объекта. Чем полнее опись, характеристики сдаваемого помещения и находящихся в нем предметов, тем меньше вопросов, споров возникнет после оформления соответствующего и утвержденного акта.

В случае съема нежилого помещения юридической персоной, документ о приеме и передачи служит основным регулирующим фактором, который необходимо прилагать вместе с договором аренды. Правильное оформление документации на начальном этапе позволит снять спорные вопросы о состоянии строения, условиях решения возникших проблем. Также, данный документ является отчетным для бухгалтера и налоговой инспекции. Кроме того, в случае возникновения споров, информация, содержащаяся в нем, станет основополагающей для вынесения судебного решения.

Появление права собственности в конце двадцатого столетия в нашем государстве, привело к возможности собственников распоряжаться имеющим имуществом на свой лад. Право собственности дало толчок к урегулированию отношений при совершении определенных операций с недвижимостью.

Оформление аренды жилых и нежилых объектов – одно из направлений, совершаемых между владельцами объектов и нанимателями. Основным документом, который регулирует эти отношения, является рассматриваемый акт о сдаче и приеме помещений на условиях аренды.

Причем, договор имеет стандартное оформление и произвольную форму с учетом определенных параметров, указанных выше. Не придерживаясь стандартной формы составления договора аренды и рассматриваемого акта, арендодатель, как и арендатор, рискуют попасть в неоднозначное положение. Особенно, это скажется при возникновении финансовых, технических, коммуникационных споров вокруг снимаемого объекта.

В идеале, к рассматриваемому договору, следует приложить кроме указанных документов: кадастровый паспорт или как альтернатива, выписки, чертежи и схемы из него.

Акт приема-передачи жилого помещения (приложение к договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на терри

«Конструктор договоров » – простой и удобный инструмент для создания проектов договоров. Поможет подобрать формулировки, проанализировать условия, оценить риски.

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Администрация городского поселения Красногорск от имени собственника жилого помещения муниципального образования "Городское поселения Красногорск" в лице главы городского поселения Красногорск Кругликова Виктора Валентиновича, действующего на основании устава, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка) ____________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

Наймодатель в соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения N ___ от "___" __________ 200__ г. передает, а Наниматель принимает жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из _____________________________.

Помещение оборудовано: водопроводом, канализацией, отоплением (центральным), электроосвещением, газом, радиотрансляционной сетью, телевизионной сетью.

Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии.

Претензий по качеству технического состояния и функциональных свойств жилого помещения наниматель не имеет.

Образец договора найма жилого помещения, акта приема-передачи жилог помещения

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

"27" октября 2012 года

ОАО "Предприятие", в лице заместителя генерального директора по общим вопросам Петрова Петра Петровича, действующего на основании доверенности № 15-Д от 22.05.12г. именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и ___________________________________________________________________________________________, на момент заключения настоящего договора являющийся работником ОАО "Предприятие", паспорт серии _______
№ __________________, выдан _________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________________________ именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование комнату № 28 (далее - жилое помещение), расположенную по адресу: г.Бийск, ул.Ленина, 32, площадью _________ кв. м для использования в целях проживания: _______________________________________________________________________, в период работы в ОАО "Предприятие" и граждан, постоянно проживающих с нанимателем:

1. _________________________________________________________________________________________________
2. _________________________________________________________________________________________________

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. В течение 5 рабочих дней после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Нанимателю в пригодном для проживания состоянии. При передачи жилого помещения составляется акт.

2.1.2 За плату обеспечить предоставление коммунальных услуг.

2.1.3 В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1 настоящего договора и своевременно вносить оплату за пользование жилым помещением;

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

2.2.5 Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим управление домом, а также его ремонт и эксплуатацию, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.6 Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ как при пользовании жилым помещением, так и при пользовании местами общего пользования, соблюдать правила пожарной, санитарной и электро безопасности, экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию.

2.2.7. Производить вселение новых граждан только по письменному разрешению Наймодателя.

2.2.8 Своевременно оплачивать проживание в соответствии с п.3 настоящего договора.

2.2.9 Не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче жилого помещения либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

2.2.10 Осуществлять пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других жильцов дома. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина;

2.2.11 Содержать в чистоте и порядке жилое помещение, места общего пользования, соблюдать чистоту и порядок на лестничных летках, в других местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места определенные Наймодателем, не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию.

2.2.12 Содержать животных в жилом помещении по согласованию с Наймодателем, при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии).

2.2.13 В течение 5 дней с момента расторжения трудового договора с Наймодателем ( по любым основаниям предусмотренным ТК РФ) освободить занимаемое жилое помещение.

2.2.14 При освобождении жилого помещения как по истечении срока действия настоящего договора, так и при досрочном его расторжении, сдать жилое помещение Наймодателю по акту в исправном состоянии.

2.2.15 Предупредить Нанимателя о предстоящем освобождении жилого помещения за 10 дней до предстоящего освобождения.

2.3 Наниматель не вправе сдавать жилое помещение поднайм.

3.3.1 За пользование жилым помещением, указанным в п. 1.1 договора Наниматель вносит плату ежемесячно согласно предъявляемым счетам.

3.3.2. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, оплата осуществляется в кассу Наймодателя.

3.3.3 Расчет платы за пользование жилым помещением, местами общего пользования производится на основании утвержденных тарифов Наймодателя.

3.3.4 Расчет платы может быть изменен Наймодателем в одностороннем порядке. Изменение тарифов может быть произведено также на основании увеличения тарифов, утвержденных Мэром г. Бийска и иными уполномоченными организациями (РЭК и т.д), а также в случае увеличения фактических затрат Наймодателя на содержание, обслуживание здания. При этом изменение платы производится со дня изменения тарифов.

4.1 За просрочку всех видов платежей по настоящему договору "Наниматель" уплачивает Наймодателю пеню в размере 1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2 За причинение Наймодателю материального ущерба вследствие нарушений норм и правил экологической, пожарной безопасности, "Наниматель" обязан возместить причиненный ущерб в полном объеме.

5. Заключительные положения

5.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

5.2 Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон в порядке, предусмотренном ГК РФ.

5.3 Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по инициативе Наймодателя (в одностороннем порядке), а Наниматель выселению без санкции прокурора и решения суда в следующих случаях:

а) при использовании помещения не по назначению;
б) при сдаче жилого помещения в поднаем;
в) при невнесении платы по настоящему договору более 2-х месяцев подряд;
г) при умышленном, либо неосторожном ухудшении Нанимателем состояния жилого помещения, не соблюдения правил санитарного и противопожарного содержания;
д) при истечении срока настоящего договора.

5.4 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.

5.5 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до _____________________________.

"Наймодатель"
ОАО "Предприятие"
600000, г.Бийск, ул. Вернадского,10

Акт
приема-передачи жилого помещения

г. Бийск "___"___________200 ___г.

ОАО "Предприятие", в лице заместителя генерального директора по общим вопросам Петрова Петра Петровича, действующего на основании доверенности № 15-Д от 22.05.2012г. именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и _______________________________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное срочное владение и пользование следующее жилое помещение:

Комната № 28, общей площадью _________кв.м. расположенная по адресу: г.Бийск, ул.Ленина, 32

Жилое помещение передано в исправном состоянии, пригодном для проживания.

2. Наниматель по состоянию переданного жилого помещения претензий к Наймодателю не имеет.

Акт приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения, 2016 - Договор аренды жилого помещения - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 15 июля 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Договор аренды жилого помещения > Акт приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения

приложение к договору найма жилогопомещения от «» 201 года. акт приема-передачи г. «» 201 года. 1. в соответствии с договором найма жилогопомещения от «».

Договор аренды жилого помещения > Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения

акт передачи имущества. к договору найма/ аренды квартиры №. расположенной по адресу: г. ул.

Договор купли-продажи недвижимости > Акт приема-передачи квартиры

передаточный акт квартиры город москва «» 201 года мы, гражданин рф иванов иван иванович, 01.01.1900 года рождения, место ро.

Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости > Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости г. ""20г. мы, нижеподписавши.

Похожие документы Договор найма (поднайма) жилого помещения