Наложение земельных участков \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Наложение земельных участков (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 01.05.2016)
"О государственном кадастре недвижимости"
(с изм. и доп. вступ. в силу с 07.05.2016) 2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 02.06.2016)
"О государственной регистрации недвижимости" 20) границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

Статья: Практические проблемы, связанные с наложением границ земельных участков. Кадастровая ошибка
(Закиян Э.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2014, N 11) Обратившись к кадастровым инженерам с целью проведения кадастровых работ, собственник земельного участка может столкнуться с проблемой наложения границ своего и соседнего участков, то есть уже на.

Статья: Устранение кадастровой ошибки при наложении границ земельных участков: анализ судебной практики
(Сергеева С.)
("Жилищное право", 2015, N 6) УСТРАНЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ОШИБКИ ПРИ НАЛОЖЕНИИ

Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка, на который в установленном законом порядке наложен арест, заключен продавцом в момент действия ареста на продаваемый участок в нарушение ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве")
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2016)

Форма: Возражение на исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка, на который в установленном законом порядке наложен арест, заключен продавцом в момент действия ареста на продаваемый участок в нарушение ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве")
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2016)

Исковое заявление об определении границ земельного участка

Мировому судье ______________________
_______ судебного участка г. __________
Истец: _____________________________,
(Ф.И.О. адрес)
Ответчик: __________________________,
(Ф.И.О. адрес)
Цена иска: __________________________
Заинтересованные лица_______________

26 октября 1965 года мой муж, Иванов Иван Иванович, приобрёл по договору купли-продажи у Сидорова Виктора Петровича долю домовладения, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. В последствии, 15 ноября 1994 года моему мужу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: г. Энск, пос. Энский, ул. Энская, д. 1.
08 февраля 2004 года мой муж Иванов Иван Иванович скончался.
Я являюсь его единственной наследницей.
Для того, чтобы оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, необходимо составить проектный план границ земельного участка. При составлении указанного плана границ земельного участка, моя соседка, Сидорова Галина Сергеевна, отказалась его подписать. Она пояснила, что не согласна с расположением забора, разделяющего наши земельные участки. Я никогда не меняла расположение забора, он находится в этом месте более 30 лет.
В Энском территориальном отделе Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Энской области мне пояснили, что в случае отсутствия подписи смежного землепользователя - Сидоровой Г.С. невозможно составить план границ земельного участка, и, следовательно, невозможно получить свидетельство о праве собственности на землю. Мне пояснили, что я должна обратиться в суд для определения границ земельного участка.
Тот факт, что я никогда не меняла расположение забора на моём земельном участке, могут подтвердить свидетели: Иванов Алексей Михайлович, Петрова Валентина Михайловна.
В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Считаю, что границы земельного участка, изображённые на проектном плане границ земельного участка, соответствуют действительности, т.к. ни мной, ни моим покойным мужем они никогда не изменялись, а ответчик отказывается признать данное обстоятельство, а также отказывается от подписи в проектном плане границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданско Процессуального Кодекса РФ, ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ,

1.Определить границы земельного участка площадью 300 кв.м. кадастровый номер 71:29:010701:0075, расположенного по адресу: Энская область, г. Энск, ул. Энская, д. 1 согласно проектному плану границ земельного участка, а именно: площадь участка – 300 кв.м. в том числе площадь под строениями 85 кв.м. от т. Н 1 до т. Н 2- земли общего пользования (улица), от т. Н 2 до т. Н 3- земли участка ж.дома № 1 по ул. Энская с К 71:29:01 07 01: 0076, от т. Н 3 до т. Н 10- земли участка ж.дома №1 по ул. Энская с К 71:29:01 0701: 0077, от т. Н 10 до т. Н 1- земли общего пользования(улица).
2.Вызвать в судебное заседание свидетелей: Иванова Алексея Михайловича, Петрову Валентину Михайловну.

1.Квитанция об оплате госпошлины.
2.Копии искового заявления.
3.Копия договора купли-продажи доли домовладения.
4.Копия свидетельства о праве собственности.
5.Копия свидетельства о браке.
6.Копия свидетельства о смерти.
7.Копия кадастрового плана земельного участка.
8.Копия плана границ земельного участка.

Образец искового заявления об отмене границ земельного участка

Образец (примерный) искового заявления о восстановлении границ земельного участка

Нередки случаи в жизни садоводческих товариществ, когда соседи самовольно захватывают часть соседского участка, причем иногда даже располагают на чужой земле различного вида постройки.
Обычно добровольно соседи не отказываются от притязаний на часть чужого участка.
В соответствии с п.п.2 п.1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Земельный кодекс Российской Федерации статьей 60 также определяет и способ воздействия: «Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».
Статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации оговорено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков… может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре… восстановлению земельных участков в прежних… границах.
Таким образом, потерпевший для защиты своих прав на основании статей 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации должен обращаться в суд с требованием об освобождении самовольно занятого участка и восстановлении его границы.
Кроме того, статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность возмещения убытков в полном объеме, в том числе упущенной выгоды. А при наличии на захваченной земле чужих строений потерпевший может требовать их сноса и восстановления плодородия почвы.
Необходимо иметь в виду, что дела об устранении нарушений прав собственника исковой давности не имеют.
Ниже приведен примерный образец искового заявления о восстановлении границ земельного участка.
Также посмотреть иски по земельным спорам. юридические консультации Москва. подготовка исков и представительство в суде, а также:

Далее приведена форма искового заявления о восстановлении границ земельного участка:

В суд _____________________ района
г.______________
___________________________________________
Истец: ____________________________________,
проживающий по адресу: г.________________,
ул. _____________________, дом ___, квартира ____
Ответчик: ____________________________________,
проживающий по адресу: г.________________,
ул. _____________________, дом ___, квартира ____
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
по _______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о восстановлении границ земельного участка

Я являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером ___________ (указать номер). по адресу: ____________(указать адрес). на основании ____________ (указать документ, кем и когда выдан).
Площадь принадлежащего мне земельного участка составляет __кв.м. что подтверждается материалами плана межевания объекта от _________ (указать дату составления плана).
Как следует из акта согласования границ земельного участка, со стороны смежных землепользователей возражений относительно границ принадлежащего мне земельного участка не имеется.
В то же время, собственник соседнего земельного участка ___________________ (указать фамилию, имя, отчество). проведя межевание своего земельного участка, заявил, что я занимаю часть принадлежащей ему земли и возвел забор, который фактически расположен на принадлежащем мне земельном участке.
Я на протяжении более ___ (указать срок) лет пользовалась земельным участком в установленных планом границах, никаких споров с соседями ранее не возникало; акт согласования границ соседнего земельного участка я не подписала, так как с ним не согласна.
С учетом изложенного, руководствуясь положениями статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обязать ответчика ______________ (указать фамилию, имя, отчество) перенести забор от ________________, расположенного на границе между участками, обозначенного литерой ___________, вглубь участка ответчика на ___ метр, со стороны проезда перенести забор на ___метр. восстановив таким образом границу земельного участка.
Приложения.
1. _______________________________ (Документы, подтверждающие приобретение земельного участка) - на ____ стр.
2. _______________________________ (иные документы, которые подтверждают сложившуюся ситуацию с отказом ответчика от согласования местоположения границ земельного участка)
3. Копия искового заявления.

«___»______________ ____ г. ______________________________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

Образцы заявлений, писем

Образцы отчетности - налоги

Представленные на сайте бланки, образцы, примеры документов и информация получены из открытых источников и могут быть не актуальны на текущий момент времени. Администрация сайта не несет никакой ответственности за неактуальность опубликованных образцов и бланков (подобные виды документов часто подлежат обновлению).

Сайт www.всеобразцы.рф содержит полную информацию о восстановлении границ земельного участка.
Портал всеобразцы.рф подскажет:
как составить иск о восстановлении границ земельного участка,
как написать исковое заявление о восстановлении границ земельного участка,
как заставить восстановить границы земельного участка, нарушенных соседями,
как через суд вернуть назад границы земельного участка,
как заставить соседей вернуть забор на место (назад границы земельного участка).

Иск об установлении границ земельного участка образец

Истец на протяжении многих лет владеет и пользуется земельным участком. В установленном порядке заявитель не регистрировал право собственности на данный земельный участок. Истец просит установить границы земельного участка согласно межевого плана.

В ____________ городской суд ___________ области
________________________________

Истец: ________________________________
Адрес: ________________________________

Ответчик: Администрация п. _________ ____________ района
_____________ области
Адрес: ________________________________

Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы
по Московской области
Адрес: ________________________________

Исковое заявление
об установлении границ земельного участка

Я – Истец, ___________________, на протяжении многих лет владею и пользуюсь земельным участком площадью _____ кв. м. на основании Постановления Главы Администрации п. ___________ ______________ района ___________ области, расположенным при домовладении № ___ по улице 2-я __________ в п. __________ ______________ района _________ области.
В установленном законом порядке я не регистрировал право собственности на данный участок.
В ___________ года сотрудниками БТИ и геодезии ____________ района _____________ области проведены работы по межеванию указанного участка, вследствие чего составлен межевой план.
Границы земельного участка были согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка от __________ г.
_____________ года мною были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области документы на регистрацию права собственности в отношении рассматриваемого участка.
_____________ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выдано мне решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.
В силу ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.
В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из изложенных выше обстоятельств следует, что я вправе потребовать установление границ принадлежащего мне земельного участка с учетом фактического пользования в судебном порядке, поскольку возникшие разногласия между мной и ответчиком в досудебном порядке не разрешены.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенных выше обстоятельств, ст. 11.1, 36, 68, 64, ЗК РФ, 209, 304 ГК РФ,

1. Установить границы земельного участка площадью ____ кв. м. расположенного при домовладении № ___ по улице ___________ в п. __________ ___________ района ___________ области, согласно межевого плана.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
Копия настоящего искового заявления – 2 экз.;
Копия постановления – 3 экз.;
Копия межевого плана – 3 экз.;
Копия распоряжения – 3 экз.;
Копия решения от ___________ г. – 3 экз.;
Квитанция об оплате госпошлины.

«__» ________________ г. ___________/____________/

Исковое заявление о понуждении к согласованию границ земельного участка

Исковое заявление о понуждении к согласованию границ земельного участка образец

Образец (Исковое заявление о понуждении к согласованию границ земельного участка) актуален для начинающих и профессионалов.
Исковое заявление о понуждении к согласованию границ земельного участка составлено с учетом действующего законодательства и рекомендовано для применения в юридической практике.
Предложенное Исковое заявление о понуждении к согласованию границ земельного участка можно использовать без значительного редактирования.
Использовать образец Иска о понуждении к согласованию границ земельного участка не сложно.
В содержание шаблона (образца) нужно только внести свои конкретные обстоятельства спора и указать на подтверждающие эти обстоятельства, доказательства.
Доказательства на которые ссылается истец должны в обязательном порядке указаны в приложении Иска о понуждении к согласованию границ земельного участка.
Исковое заявление о понуждении к согласованию границ земельного участка должно быть подписано заявителем.
Не правильно оформленное Исковое заявление о понуждении к согласованию границ земельного участка будет судом оставлено без движения или возвращено.
Исковое заявление о понуждении к согласованию границ земельного участка оплачивается госпошлиной.
Размер госпошлины рассчитывается по правилам налогового законодательства.
Используя предложенный шаблон (образец) Иска о понуждении к согласованию границ земельного участка помните, что только вдумчивый подход к его составлению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания в судебной инстанции.

Скачать образец. Исковое заявление о понуждении к согласованию границ земельного участка

В [наименование суда]
Истец: [Ф.И.О.],
проживающий по адресу: [вписать нужное].
Ответчик: [Ф.И.О.],
проживающий по адресу: [вписать нужное].
Третьи лица: [Ф.И.О.],
проживающий по адресу: [вписать нужное].

Исковое заявление о понуждении к согласованию границ земельного участка

[Число, месяц, год] мною был приобретен в порядке [вписать нужное] земельный участок общей площадью [значение] кв. м. расположенный по адресу: [вписать адрес].
[Число, месяц, год] проводились межевые работы по согласованию границ земельного участка, принадлежащего мне и смежного. В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Однако Ответчик от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка отказался, мотивируя свой отказ тем, что [описать существо возражения].
Ответчик, отказываясь от согласования границ участка, нарушает мои права, в связи с чем [описать в чем выражаются последствия нарушения].
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости",
прошу суд:
1. Обязать Ответчика согласовать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: [вписать нужное], путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка от [число, месяц, год].
2. Взыскать с Ответчика понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере [значение].

Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Акт согласования местоположения границ земельного участка.
3. Квитанция об оплате госпошлины.

[число, месяц, год]
[подпись] [Ф.И.О. истца]

Что нужно помнить при составлении юридического документа

Приступая к составлению нужного вам юридического документа, необходимо понимать, что вы будете составлять не просто письмо другу или знакомому, а официальный документ, который имеет свою особенную, определенную законодательную форму. Если же вы чувствуете, что у вас не хватает юридических знаний, чтобы написать такой документ и правильно сформулировать свои требования, обращайтесь за помощью. Наши юристы помогут вам составить исковое заявление, заявление в суд либо иной документ по всем правилам, согласно всем тонкостям действующего законодательства. Составленный документ точно не останется незамеченным в нужной инстанции. На сайте содержится большое количество образцов.

Для чего нужны образцы и как ими правильно пользоваться

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание актуального (действующего) законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы смотрите образцы исковых заявлений с готовым содержанием.

Рассмотрим все на примере. Вам нужно составить исковое заявление в суд о взыскании долга. Поисковая система нашла множество образцов. Возьмем образец искового заявления о взыскании долга по договору займа. У вас имеется расписка должника, но должник не желает добровольно без суда возвращать долг. Нужно подавать исковое заявление в суд о взыскании денег по расписке. Образец, который вы нашли, выполнен в форме шаблона. С такого шаблона достаточно сложно составить содержательное исковое заявление. В этом случае вам нужно обратиться к образцу, изготовленному на основе реального искового заявления, каковым является вот этот образец искового заявления о взыскании долга по договору займа . Во втором случае, составленный Вами образец искового заявления в суд о возврате долга, будет полностью соответствовать процессуальным требованиям, а значит, будет принять судом к рассмотрению с первого раза.

Как составить исковое заявление наложение границ земельных участков

Мне конечно как-то всё равно, но вы и вправду решили, с таким багажем знаний идти в суд по установлению границ? ))))))

Исковое заявление составляется к ответчику определенному соседу, у вас их аж 2 насчиталось, но не факт, что их три не будет, а заявление составляют только на основании межевого дела, что это такое читайте тут и досудебной экспертизы читайте тут и тут. по делу об установлении фактической площади земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.

Межевание не нужно было делать у соседей, вам просто "хорошая" фирма навязала свои услуги.

Вот вам ссылка и не мучайтесь самостоятельно собирать нужные бумаги и делать межевание окружающей среды))) http://istrariel.ru/sostavim-iskovoe-za … istry.html. не надейтесь, такой процесс вам не по силенкам, если и заявления составить не можете.

НОВАЯ ТЕМА | ОТВЕТИТЬ

Сопровождение сделок с недвижимостью. Срочное оформление документов.

Регистрация собственности в Истре. Что необходимо для государственной регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет квартиры оформления дома (коттеджа)

Инвентаризация жилья в Наро-Фоминске. Предоставим в срочном порядке справки и документы из БТИ Наро-Фоминска, поможем оформить дом и квартиру, получить технические паспорта и ситуационные планы на объекты недвижимости

Газификация в Наро-Фоминском районе. Агентство Истрариел поможет вам сэкономить время и деньги, газифицируя свой личный дом, наши специалисты подготовят документы, тщательно их перепроверят и подберут выгодные решения спорных вопросов связанных с газификацией

Кадастровые работы в Истре. Истрариел — это самый большой штат кадастровых инженеров в Истринском районе возможен выезд специалиста на участок

Кадастровые работы в Наро-Фоминске. Оформление земли подготовка к межеванию включая топографическую съёмку участков в Наро-Фоминске

Наследство участков квартир и домов. Открывает и закрывает наследственное дело только нотариус подготовку и сбор документов для оформления собственности мы выполняем быстро и качественно

Регистрация договоров Красногорск. Агентство недвижимости Истрариел подготовит и оформит договор для сделки с недвижимостью

Представительство в госучреждениях. Сопровождение и оказание помощи в регистрации прав на недвижимость в кадастровой палате Истры

Представительство в суде Красногорск. Защитим ваши интересы в суде по делам регистрации прав на недвижимость в Красногорске

Признание результатов межевания незаконными

от 7 марта 2013 г. N 33-813/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Пономаревой Т.А.,

судей Ночевника С.Г. Тумашевич Н.С.,

при секретаре Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании, по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело по апелляционной жалобе ответчика К. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 22 ноября 2012 года, которым удовлетворено исковое заявление Б.Р. к К. об установлении границы земельного участка, признании межевания недействительным, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, обязании переставить забор.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Ночевника С.Г. объяснения ответчика К. и его представителей - Б.Ю. и К. возражения представителей истца Б.Р. - В. и Б.Е.А. судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

Б.Р. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к К. о признании результатов межевания земельного участка К. незаконными, обязании К. не чинить препятствий в пользовании земельным участком, установлении границы земельного участка в точках н1, н2, н3, н4, н5, н6 согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненном ООО <. >

В обоснование иска указала, что является собственником участка площадью 1200 кв. м. Участок предоставлен в 1990 году. В 1993 году между ее участком и участком ответчика был установлен забор. Ответчик провел межевание своего земельного участка незаконно, поскольку с ней границу земельного участка не согласовал (т. 1 л.д. 2 - 3).

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции истец неоднократно изменяла свои требования и окончательно просила - признать результаты межевания земельного участка по границе земельных участков Б.Р. - К. незаконными, установить границу между участками Б.Р. и К. согласно экспертизе, обязать К. перенести забор, установленный им по границе ООО <. > между участками Б.Р. и К. согласно схеме ООО <. > в точках н2, н3, н4 (т. 1 л.д. 206, 259).

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 22 ноября 2012 года признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащим К. по границе с земельным участком с кадастровым номером N принадлежащим Б.Р. Установлена граница между земельными участками, принадлежащими Б.Р. и К. согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане, выполненном ООО <. > в точках н2-н3-н4. К. обязан перенести забор, установленный им по границе между земельными участками, в соответствии с установленной границей. С К. в пользу Б.Р. взысканы расходы по оплате экспертизы в размере <. > руб. по оплате услуг представителя в размере <. > руб. (т. 1 л.д. 266).

Не согласившись с указанным решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу с требованием решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.11.2012 отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований. В апелляционной жалобе указал, что решение вынесено в отсутствие ответчика, который не был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Полагал, что судом не было учтено то обстоятельство, что истец Б.Р. самовольно занимает земельный участок в границах по фактическому пользованию. Также, суд не учел, что земельный участок Б.Р. на момент межевания земельного участка ответчика, не был каким-либо образом учтен. Без внимания суда остался акт согласования границ земельного участка ответчика, из которого следует, что все границы участка ответчика были согласованы смежными землепользователями в установленном порядке (т. 1 л.д. 2 - 5).

Представитель третьего лица администрации МО "Первомайское сельское поселение" Выборгского района ЛО представил письменные возражения на апелляционную жалобу в которых критически оценил доводы жалобы и указал, что Б.Р. самовольно занимает земельный участок в границах по фактическому пользованию, игнорирует представления об освобождении незаконно занимаемых земель.

В судебном заседании 21 февраля 2013 года, в связи с тем, что суд первой инстанции не принял мер к извещению ответчика К. и постановил решение в отсутствие указанного ответчика, что является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

На разбирательство в суде апелляционной инстанции не явились истец Б.Р. представители третьих лиц - администрации МО "Первомайское сельское поселение" Выборгского района ЛО, ООО "Радон+", ФГУБ "ФКП Росреестра" по ЛО.

Между тем, присутствовавшие при апелляционном разбирательстве представители ответчика К. и его представители - Б.Ю. К. поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и просили решение суда отменить.

Представители истца Б.Р. - В. и Б.Е.Л. критически оценили доводы апелляционных жалоб и не находили оснований для отмены решения суда.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и судом первой инстанции установлено, приказом директора совхоза <. > N 228 от 28.11.1990 в связи с покупкой фундамента для строительства дома Б.Р. выделен земельный участок в размере 0,12 га в <адрес> (т. 1 л.д. 27).

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.12.2010 за Б.Р. признано право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 4 - 7).

28.09.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности Б.Р. на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 1200 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 55).

Указанный номер земельного участка внесен в государственный кадастр недвижимости 19.11.1990 (т. 1 л.д. 24).

26.02.1993, на основании решения главы администрации Первомайского сельского поселения от 26.11.1991 N 615, произведен отвод земельного участка площадью 1000 кв. м и размерами сторон 30 х 34 м застройщику <ФИО11> в <адрес> Ленинградской области (т. 1 л.д. 51).

На плане земельного участка <ФИО11> от 1993 года отражено, что земельный участок имеет общую границу с земельным участком Б.Р. длиною 34 м. При этом длина участка <ФИО11> между дорогой и участком Б.Р. составляет 30 метров (л.д. 50).

23.02.1995 <ФИО11> продала К. недостроенный дом, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв. м в <адрес> (т. 1 л.д. 46).

16.07.1996 К. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный в <адрес> (т. 1 л.д. 115 - 116).

Приложением к указанному свидетельству о праве собственности на землю являлся чертеж границ земельного участка, из которого следует, что участок К. имеет общую границу с участком Б.Р. длиною 30 метров. При этом длина границы участка К. между дорогой и участком Б.Р. составляет 33,33 метра (т. 1 л.д. 12).

Сведения об указанном земельном участке, с присвоением кадастрового номера N, внесены в государственный кадастр недвижимости 16.07.1996 (т. 1 л.д. 40).

Межевание земельного участка с кадастровым номером N Б.Р. не проводила, границы земельного участка не установлены (т. 1 л.д. 24).

К. провел межевание земельного участка с кадастровым номером N и межевой план земельного участка сдан в орган кадастрового учета 22.03.2011 (т. 1 л.д. 100).

13.04.2011 проведен государственный кадастровый учет земельного участка К. расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 150).

На основании указанного межевого плана в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N (т. 1 л.д. 40).

При этом, из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что граница между земельными участками Б.Р. и К. с Б.Р. не согласовывалась, а было проведено согласование указанной границы с главой администрации МО "Первомайское сельское поселение" (т. 1 л.д. 108).

При рассмотрении дела судом первой инстанции К. пояснил, что согласование границ земельного участка с Б.Р. не производилось, так как она отказалась это сделать. Также, К. обращал внимание суда на то, что местоположение земельного участка площадью 1200 кв. м, предоставленного Б.Р. не установлено (т. 1 л.д. 38).

Согласно заключению эксперта площадь земельного участка, принадлежащего Б.Р. с кадастровым номером N по фактическому пользованию равна 0,1062 га. Земельный участок К. с кадастровым номером N накладывается на участок Б.Р. площадь наложения составляет 0,017 га (т. 1 л.д. 243).

Удовлетворяя заявленные истцом Б.Р. требования, суд первой инстанции исходил из того, что межевание земельного участка К. было произведено без учета сведений единого кадастрового учета и учета фактического смежного расположения земельного участка Б.Р. При этом, суд первой инстанции исходил из того, что в результате межевания земельного участка К. были изменены конфигурация и площадь земельного участка Б.Р. оказался перекрыт проезд к участку Б.Р.

По мнению суда первой инстанции, отсутствие согласования границы земельного участка с кадастровым номером N с Б.Р. является основанием для признания результатов межевания указанного участка в части установления данной границы недействительными.

С указанным выводом суда первой инстанции судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда согласиться не может, поскольку действующим законодательством не предусмотрена недействительность результатов межевания в качестве безусловного последствия ненадлежащего оформления акта согласования границ смежным землепользователем.

В противном случае неизбежна ситуация, при которой землепользователь, без проведения в установленном законом порядке межевания своего участка, вправе оспаривать результаты межевания смежного земельного участка только на том формальном основании, что им не был подписан акт согласования границ земельного участка по результатам межевания соседнего участка.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда исходит из того, что требования истца по существу сводятся к оспариванию юридических границ земельного участка К. установленных в результате межевания этого участка, поскольку смежная граница между участками не соответствует фактической границе участков и перемещена вглубь участка истца.

При этом, доказательством нарушения прав истца Б.Р. может являться несовпадение фактических границ ее земельного участка с границами, установленными в кадастре по результатам межевания, но по данному делу путем межевания граница истцом не установлена.

Следовательно, истцом Б.Р. не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих нарушение ее прав результатами проведенного ответчиком межевания своего земельного участка. Границы земельного участка Б.Р. не установлены в соответствии с действующим законодательством, межевание земельного участка не проведено, площадь земельного участка является декларированной, координаты поворотных точек не определены.

Кроме того, при установлении границ земельного участка К. увеличения фактически используемой площади земельного участка К. относительно юридической площади не произошло, поскольку границы установлены исходя из площади участка 1000 кв. м.

При оспаривании одной смежной границы не требуется признания недействительным результатов межевания, законом предусмотрены иные способы разрешения спора в таких ситуациях.

Согласно ч. 2 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно пп. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, условием установления смежной границы в судебном порядке является факт осуществления заявителем процедуры межевания и согласования границ со смежными землепользователями, по результатам которой между смежными землепользователями не достигнуто соглашения. Именно оформление акта согласования границ позиционируется в ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в качестве условия, необходимого и предшествующего обращению в суд. Обращаясь в суд, заявитель должен доказать факт согласования границ, по которым не имеется спора с другими смежными землевладельцами. При этом, подразумевается невозможность установления в судебном порядке только одной границы, в отношении которой имеется спор, при отсутствии сведений о согласовании границ с другими смежными землевладельцами, поскольку установление юридической границы только с одним из смежных землевладельцев препятствует внесению соответствующих сведений в кадастр недвижимости. Данный вывод вытекает из пп. 3 ч. 1 ст. 7, ч. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Между тем, как усматривается из материалов дела, истец в отношении своего участка межевые работы не проводил, сведения о согласовании границ с иными смежными землепользователями, с которыми у него не имеется спора, не представил. Акт согласования границ участка истца в материалах дела отсутствует. При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось оснований для установления смежной границы в отсутствие сведений о согласованных иных границах земельного участка истца.

При таком положении, результаты проведенной экспертизы не имеют правового значения.

В то же время, установление границы участка с кадастровым номером N не лишает возможности истца оспаривать данную границу и ставить вопрос об установлении границы в соответствии со своим межевым планом, при соблюдении вышеизложенных условий и с учетом того, что ранее подобные споры между сторонами в судебном порядке не разрешались.

При таких обстоятельствах, требование истца об обязании ответчика снести забор не может быть удовлетворено судом в связи с отсутствием доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика.

Поскольку суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и при постановке решения допустил неправильное применение норм материального права, то постановленное судом первой инстанции решение подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе истцу Б.Р. в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 22 ноября 2012 года отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении искового заявления Б.Р. к К. о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N по границе с земельным участком с кадастровым номером 47 недействительными, установлении границы между земельными участками с кадастровыми номерами N и N согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером N на кадастровом плане, выполненной обществом с ограниченной ответственностью <. > в точках Н2-Н-3-Н4, обязании К. перенести забор в соответствии с установленной границей отказать.