Руководства, Инструкции, Бланки

Решение Единственного Участника Ооо Об Одобрении Крупной Сделки Образец img-1

Решение Единственного Участника Ооо Об Одобрении Крупной Сделки Образец

Рейтинг: 4.4/5.0 (1883 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Крупная сделка для ООО - Коммерческая недвижимость - Тула, Орел

Крупная сделка для ООО

Покупка коммерческой недвижимости обычно связана с большими расходами и сумма сделки, как правило, является значительной для любого общества с ограниченной ответственностью. А вот является ли данная покупка нежилого объекта крупной сделкой, с точки зрения закона и Устава ООО, мы сейчас посчитаем.

Я расскажу о том какие сделки считаются крупными, как вычислить процент (соотношение суммы сделки и имеющегося имущества ООО). И дам примерную форму и образцы документов для крупных сделок: решение участника, справка о балансовой стоимости.

А решение общего собрания участников и другие формы документов, в том числе, для кредита (залога недвижимости) добавлю попозже.

Итак, если вы решили:

коммерческую недвижимость или совершить другие сделки, влекущие за собой приобретение, отчуждение или возможность отчуждения недвижимого имущества.

И, при этом, обе или одна из сторон договора -юридическое лицо: общество с ограниченной ответственностью.

То. перед подачей документов на государственную регистрацию, следует выяснить, является ли сделка крупной для юридического лица-ООО.

Что такое крупная сделка для ООО

Отчуждение имущества ООО или приобретение обществом имущества, которое по стоимости равно или превышает 25 % всего имущества ООО (согласно бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующей дню принятия решения о заключении сделки), является крупной сделкой для этого ООО.

В Уставе общества может быть предусмотрен более высокий порог (более 25 процентов), определяющий сделку как крупную.

Кроме того, к категории крупных сделок, требующих одобрения, Уставом ООО могут быть отнесены определенные виды сделок (например: все сделки по покупке и продаже недвижимого имущества, вне зависимости от суммы сделки) или к крупным могут быть причислены сделки стоимостью свыше определенной суммы (например: все сделки на сумму 1 миллион рублей и более). Читайте Устав — это внутренний закон ООО, основанный на действующем законодательстве Российской Федерации.

А общие правила для крупных сделок установлены статьей 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Статья 46. Крупные сделки

Закон «Об ООО», Глава IV, Статья 46

1. Крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, а также сделки, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. Для целей настоящей статьи стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета, а стоимость приобретаемого обществом имущества — на основании цены предложения.

3. Решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием участников общества.

В решении об одобрении крупной сделки должны быть указаны лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия. В решении могут не указываться лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, если сделка подлежит заключению на торгах, а также в иных случаях, если стороны, выгодоприобретатели не могут быть определены к моменту одобрения крупной сделки.

4. В случае образования в обществе совета директоров (наблюдательного совета) общества принятие решений об одобрении крупных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет от двадцати пяти до пятидесяти процентов стоимости имущества общества, может быть отнесено уставом общества к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества.

5. Крупная сделка, совершенная с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

Срок исковой давности по требованию о признании крупной сделки недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит.

Суд отказывает в удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, недействительной при наличии одного из следующих обстоятельств:

голосование участника общества, обратившегося с иском о признании крупной сделки, решение об одобрении которой принимается общим собранием участников общества, недействительной, хотя бы он и принимал участие в голосовании по этому вопросу, не могло повлиять на результаты голосования;

не доказано, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков обществу или участнику общества, обратившемуся с соответствующим иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них;

к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения данной сделки по правилам, предусмотренным настоящим Федеральным законом;

при рассмотрении дела в суде доказано, что другая сторона по данной сделке не знала и не должна была знать о ее совершении с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней.

6. Уставом общества может быть предусмотрено, что для совершения крупных сделок не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.

7. Наряду со случаями, указанными в пункте 1 настоящей статьи, уставом общества могут быть предусмотрены другие виды и (или) размер сделок, на которые распространяется порядок одобрения крупных сделок, установленный настоящей статьей.

8. В случае, если крупная сделка одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, к порядку одобрения такой крупной сделки применяются положения статьи 45 настоящего Федерального закона, за исключением случая, если в совершении сделки заинтересованы все участники общества. В случае, если в совершении крупной сделки заинтересованы все участники общества, к порядку ее одобрения применяются положения настоящей статьи.

9. Положения настоящей статьи о порядке одобрения крупных сделок не применяются к:

1) обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества;

2) отношениям, возникающим при переходе к обществу доли или части доли в его уставном капитале в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

3) отношениям, возникающим при переходе прав на имущество в процессе реорганизации общества, в том числе договорам о слиянии и договорам о присоединении.

Как узнать, крупная сделка или нет

Первое, что необходимо — просчитать общую сумму сделки. И сравнить ее со стоимостью имущества (активов) общества, зафиксированного на последний отчетный период в бухгалтерском балансе или декларации (если ООО на упрощенке).

Стоимостью имущества ООО является сумма активов данного общества.

Судебная практика по крупным сделкам

Постановление ФАС Уральского округа от 15.02.2011 г. N Ф09-11608/10-С4 по делу N А50-2672-2010. Выдержки из документа:

Согласно п. 2 ст. 46 названного Закона стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета.

Исходя из разъяснений, данных в п. 2, 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2001 N 62 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением хозяйственными обществами крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность», при решении вопроса об отнесении сделки к крупной необходимо сопоставлять стоимость имущества, являющегося предметом сделки, с балансовой стоимостью активов общества по последнему утвержденному балансу общества без уменьшения ее на сумму долгов (обязательств).

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее — Закон о бухучете) отчетным годом для всех организаций является календарный год — с 1 января по 31 декабря включительно.

Учитывая, что общая балансовая стоимость имущества общества на отчетную дату составляла 34 299 000 руб, стоимость отчужденного объекта недвижимости по оспариваемому соглашению об отступном на 30.09.2009 составила 43% от общей стоимости имущества общества, следует признать правомерным вывод суда о том, что оспариваемая сделка является для данного общества крупной и могла быть заключена при наличии согласия участников общества о ее совершении».

В случае отсутствия в обществе бухгалтерского баланса бремя доказывания того обстоятельства, что совершенная обществом сделка не является крупной, возлагается на общество. При наличии возражений участвующих в деле лиц относительно достоверности представленных обществом сведений возможно определение стоимости имущества для целей выявления признаков крупной сделки на основании данных назначенной судом бухгалтерской экспертизы

Пример расчета процента (величины) сделки

Цена объекта коммерческой недвижимости (a) — 45 млн. руб.

Стоимость имущества общества (b)- 5 млн. руб.

1 процент от 5 млн. 5.000.000:100=50.000.

Стоимость сделки в процентах от имущества общества (c): 45.000.000:50.000=900 процентов.

А можно сразу разделить стоимость сделки на стоимость имущества (она составляет 100 %) и умножить на 100. Получите нужный процент.

Формула для подсчета: (a:b)x100=c

Определяя порог, до которого исполнительный орган общества* вправе самостоятельно принимать решение о крупных сделках, закон охраняет интересы общества и его участников от неразумных, рискованных или опасных действий исполнительного органа. Лучше посоветоваться и решить всем вместе, чем нести финансовые потери и устранять другие негативные последствия опрометчивых решений одного человека.

* обычно, это директор, президент, генеральный директор и другой руководитель = то есть, единоличный исполнительный орган ООО .

Образцы документов Решение единственного участника ООО — крупная сделка (покупка)

В Решении необходимо указать предмет сделки; лиц, являющихся сторонами, выгодоприобретателями в сделке; цену (сумму сделки) и все другие существенные условия. Если сделка заключается через проведение торгов, то в решении невозможно и не нужно указывать стороны, выгодоприобретателей в сделке, потому что они не могут быть известны к моменту одобрения такой сделки. С моей точки зрения, решение о продаже должно быть уже на момент выставления объекта на продажу и обязательно — к моменту заключения предварительного договора.

Решение составляется в простой письменной форме и подписывается участником общества. Печать и фирменный бланк не требуются.

Для регистрации необходим подлинник решения и его копия. Копию заранее заверять не следует, ее заверит своей подписью представитель юридического лица в момент сдачи документов на госрегистрацию. Печать для заверения такой копии не требуется.

Решение № __

единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Мини-Отель» Иванова Степана Андреевича, владеющего 100% долей

(о заключении крупной сделки)

Одобрить крупную сделку между….(обществом) и ….(Продавцом) по покупке встроенного нежилого помещения, находящегося на первом этаже здания, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. Каминского, д. 33, корп. 2, пом. 25, общей площадью 506,5 (Пятьсот шесть целых и пять десятых) кв.м. и заключить с Продавцом договор купли-продажина следующих условиях:

  1. Стоимость помещения — 45000000= (Сорок пять миллионов) рублей.
  2. Порядок оплаты: 12000000= (Двенадцать миллионов) рублей Покупатель выплачивает Продавцу до заключения основного договора купли-продажи в срок до 15 июля 2012 года, оставшиеся 33000000= (Тридцать три миллиона) рублей в срок до 15 сентября 2012 года (в этот пункт необходимо перенести формулировку из договора купли-продажи и дополнить ее всеми другими необходимыми условиями ).

Поручить директору Сидоровой Екатерине Алексеевне заключить с Петровым Александром Ивановичем договор купли-продажи, на условиях, указанных в настоящем Решении.

Подпись единственного участника ООО «Мини-Отель»

__________________/Иванов С. А.

Или такой вариант:

РЕШЕНИЕ № ___

единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Апельсин»

Я, единственный участник Общества с ограниченной ответственностью «Апельсин» (далее именуемого – Общество), владеющий 100% долей. гражданин Российской Федерации Иванов Андрей Иванович (дата рождения: 11.11.1911 г. место рождения: гор. Москва, паспорт 00 00 000000, выдан 01.01.1991 г. ОВД …. код подразделения 111-111, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект Мира, д. 1, корп. 1, кв. 1), руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации и Федеральным законом Российской Федерации № 14-ФЗ от 08.02.1998 г. «Об обществах с ограниченной ответственностью»,

  1. Одобрить крупную сделку между Обществом и обществом с ограниченной ответственностью «Иваси » (далее именуемым – «Продавец»), ИНН 11111, КПП 1111, зарегистрировано 11.11.1991 г. Исполкомом Центрального районного Совета народных депутатов города Москва за регистрационным № 1111111, ОГРН 11111111, место нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: 100000, г. Москва, проспект Ленина, д. 20, по покупке Обществом у Продавца принадлежащего Продавцу по праву собственности нежилого помещения X, назначение: нежилое; общая площадь 150,1 (Сто пятьдесят целых и одна десятая) кв.м.; условный № 77-77-01/024/2010-550; этаж 1, расположенного по адресу: г. Москва, проспект Ленина, д. 20 (Двадцать), далее по тексту именуемого «Объект», для чего заключить с Продавцом договор купли продажиОбъектана следующих условиях .

1.1. Цена Объекта — 000000= (… миллионов) рублей.

1.2. Расчет по сделке произвести до (после, в срок…) заключения договора купли-продажи.

1.3. Принять Объект одновременно с заключением договора купли-продажи, после чего принять на себя риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта и обязанности по уплате расходов по эксплуатации и содержанию Объекта.

  1. Поручить генеральному директору Общества: заключить с Продавцом договор купли-продажи Объекта на условиях, указанных в настоящем Решении и выполнить все необходимые действия, связанные с регистрацией перехода права собственности на имя Общества.

_________________________ Иванов А. И.

Протокол общего собрания участников ООО — крупная сделка

ПРОТОКОЛ № __
общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость для бизнеса»

г. Тула 04 июля 2015 г.

Место нахождения общества: г. Тула, пр. Ленина, д. 30.

Вид общего собрания: внеочередное.

Дата проведения: 04 июля 2015 г.

Место проведения: г. Тула, пр. Ленина, д. 30.

Время начала регистрации участников собрания: 10 ч. 00 мин.

Время открытия собрания: 10 ч. 05 мин.

Для проведения общего собрания участников ООО «Недвижимость для бизнеса» единогласно избран председатель Иванов Алексей Алексеевич.

Секретарь общего собрания: Семичева Лариса Александровна.

На собрании присутствовали: Петров Алексей Сергеевич (1/3 доли), Семенов Олег Анатольевич (1/3 доли) и Иванов Алексей Алексеевич (1/3 доли), таким образом, на собрании присутствовали все участники общества, кворум имеется, собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня собрания.

Рассмотрение вопроса о продаже обществу с ограниченной ответственностью «Офис» следующее имущество, принадлежащее ООО «Недвижимость для бизнеса»:

Нежилые помещения, находящееся в нежилом здании многофункционального назначения по адресу: г. Тула, пр. Ленина, д. 30, литер А, общей площадью 555,3 (Пятьсот пятьдесят пять целых и три десятых) кв.м. согласно сведениям кадастрового паспорта здания от 28.04.2012 г. по цене 45000000= (Сорок пять миллионов) рублей.

По вопросу выступил Иванов А. А. с предложением продать вышеуказанные помещения ООО «Офис» на вышеупомянутых условиях.

Одобрить заключение сделки по продаже вышеуказанных помещений ООО «Офис» на вышеупомянутых условиях и поручить директору Общества — Семичевой Ларисе Александровне заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Офис» договор купли-продажи на данных условиях.

Время начала подсчета голосов: 10 ч. 15 мин.

Итоги голосования: «за» 3 (Три) голоса — единогласно.

Время закрытия собрания: 10 ч. 30 мин.

ПОДПИСИ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕСТВА

Участник, председатель общего собрания участников,

Иванов Алексей Алексеевич ___________

Участник Петров Алексей Сергеевич ____________

Участник Семенов Олег Анатольевич ____________

Секретарь Общего собрания участников

Семичева Лариса Александровна _____________

Решение участника — кредитный договор

единственного участника ООО «Тульская недвижимость» Александровой Нины Валерьевны, владеющей 100% долей

Одобрить заключение с КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) Договора залога и передать в залог следующее недвижимое имущество, находящееся все по адресу: г. Тула, ул. Октябрьская, д. 30:

1.1. Административное здание, являющееся одноэтажным кирпичным строением общей площадью 500 кв.м. 1960 г. постройки, обозначено под литером А в поэтажном плане технического паспорта, составленного в Тульском филиале Федерального бюро технической инвентаризации — ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по состоянию на 27.03.2012 г.

1.2. Здание магазина-проходной, являющееся одноэтажным кирпичным строением общей площадью 55,0 кв.м. 1993 г. постройки, обозначено под литером Б в поэтажном плане технического паспорта, составленного в Тульском филиале Федерального бюро технической инвентаризации — ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» на 27.03.2012 г.

1.3. Здание магазина, являющееся одноэтажным кирпичным строением общей площадью 145,5 кв.м. 1993 г. постройки, обозначено под литером Н в поэтажном плане технического паспорта, составленного в Тульском филиале Федерального бюро технической инвентаризации — ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ «ГУП ОЦ «Недвижимость» по состоянию на 27.03.2012 г.

1.4. Земельный участок с кадастровым № 71:_________.

по цене 7 803 7500 (Семьдесят восемь миллионов тридцать семь тысяч пятьсот) рублей

в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по Кредитному Договору в российских рублях на следующих условиях:

— сумма кредита: 50000000= (Пятьдесят миллионов )рублей

— на срок: до 21 мая 2015 г.;

— процентная ставка по кредиту: на условиях КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО);

— штрафные санкции: 0,5 процента от суммы кредита;

Поручить Генеральному директору Лавровой Наталье Викторовне заключить с КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) Договор залога на условиях, указанных в настоящем Протоколе.

Подпись единственного участника ООО «Тульская недвижимость»

__________________________ Александрова Н. В.

Справка о балансовой стоимости для регистрации

Справка о балансовой стоимости составляется на фирменном бланке организации и заверяется подписью руководителя и главного бухгалтера (если он есть). При наличии фирменного бланка печать организации на документе не требуется.

Либо можно изготовить справку для Росреестра в простой письменной форме на любом листе бумаги с теми же подписями + печать.

Справка подается в Росреестр при сдаче документов на государственную регистрацию (подлинник).

Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра

и картографии по Тульской области

Сообщаем Вам, что стоимость покупки встроенного нежилого помещения, находящегося в первом этаже здания, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. Каминского, д. 33, корп. 2, пом. 25, общей площадью 506,5 (Пятьсот шесть целых и пять десятых) кв.м. составляет 45000000= (Сорок пять миллионов) рублей. что составляет 300000 процентов от стоимости имущества Общества с ограниченной ответственностью «Мини-Отель», согласно бухгалтерскому балансу на последний отчетный период.

Данная сделка является крупной для ООО «Мини-Отель», но не является сделкой, в отношении которой имеется заинтересованность.

«__» июня 2015 г.

Директор ______________/В. А. Сидорова

Главный бухгалтер ______________/П.В. Семенова

Справка о крупности сделки и отсутствии заинтересованности

В Росреестре могут запросить и принять и вот такой вариант справки о том, что сделка крупная и заинтересованности нет. Здесь указывать какой процент от имущества общества составляет приобретаемое/отчуждаемое имущество, не обязательно.

Настоящим сообщаем что, согласно бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, сделка по приобретению/продаже (отчуждению) объекта недвижимости (описание объекта по свидетельству о праве собственности: квартиры/помещение № ___ общей площадью 00,0 (… целых и … десятая) кв.м. назначение: жилое/нежилое, расположенной/ого на ___ этаже дома, находящегося по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. Советская, д. __ является для общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая недвижимость» крупной.

Дополнительно сообщаем о том, что заинтересованность в совершении вышеуказанной сделки, в порядке Федерального закона № 14-ФЗ от 08 февраля 1998 года «Об обществах с ограниченной ответственностью», отсутствует.

дата, подпись, расшифровка подписи, печать.

В заключение…

Совсем забыла сказать, все эти правила распространяются на любые крупные сделки, в том числе — покупку и продажу коммерческой недвижимости, жилых помещений, земельных участков и другой недвижимости.

Если вам была полезна эта информация, нажмите «Мне нравится» ))) Вам не трудно, а нам — приятно.

Видео

Другие статьи

Образец решения об одобрении крупной сделки

Образец решения об одобрении крупной сделки Решение об одобрении крупной сделки подготавливается для прохождения аккредитации на электронных площадках. В зависимости от количества участников (учредителей) юридического лица, решение о крупной сделке должно быть составлено по-разному. Если учредитель один – готовится решение единственного участника общества, если учредителей несколько – протокол одобрения крупной сделки .

Предлагаем вашему вниманию образец решения о крупной сделке единственного участника общества.


г. Москва ______ 2014 года

Я, гражданин Российской Федерации «ФИО». «дата рождения», имеющий паспорт ______, выданный ______ «дата выдачи», код подразделения ______, являясь единственным участником Общества с ограниченной ответственностью «______»,

1. Одобрить заключение контрактов (договоров) по итогам проведения процедур закупок товаров, работ, услуг, проводимых по Закону от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», по Закону от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и иным видам закупок от имени Общества с ограниченной ответственностью «______».
2. Одобрить максимально возможную сумму одной крупной сделки для заключения контрактов (договоров) по результатам проведения процедур закупок товаров, работ, услуг, в размере 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей.

Единственный участник
Общества с ограниченной ответственностью «______» _________________ «Ф.И.О.»

Материалы по теме

Полное или частичное копирование материалов с сайта возможно только с письменного разрешения ООО СБ «АСПЕКТ»

Образец решения об одобрении крупной сделки

Образец решения об одобрении крупной сделки

Документ решение об одобрении крупной сделки, в первую очередь, требуется для прохождения аккредитации на всех 5-ти государственных электронных торговых площадках и на большинстве коммерческих. Данное решение может быть составлено в различных вариантах в зависимости от количества учредителей общества. Если ООО состоит из одного учредителя, то документ озаглавливается как «Решение единственного участника», если же общество состоит из нескольких учредителей, документ будет называться «Протокол одобрения крупной сделки».

Решение об одобрении крупной сделки также может являться неотъемлемой частью заявки на участие в тендере, в этом случае прилагается тот же документ что и при прохождении аккредитации.

Чаще всего одобрение крупной сделки требуется для участия в конкурсе. Если для участника конкурса, проходящая сделка не является крупной, прикладывается справка о том, что сделка не является крупной. В ином случае, прикладывается решение об одобрении.

Какую сумму указать в решении об одобрении?

Часто у начинающих участников тендеров возникает вопрос, какую сумму указывать. На самом деле, в этом решении можно указать любую крупную сумму в пределах которой вы готовы заключить контракт по итогу того или иного тендера. Обычно сумму указывают в несколько сотен миллионов рублей. Она вас ни к чему не обязывает!

Если же вы указали в этом решении при прохождении аккредитации на ЭТП сумму меньше чем необходимо для участия в каком либо конкурсе, вы всегда можете составить новое решение об одобрении и загрузить его на площадку.

Что бы вы могли составить правильное одобрение сделки мы подготовили для вас образцы данного документа, которые прошли проверку и готовы к прохождению аккредитации и участию в тендере.

Если у вас остались вопросы по составлению документации для тендера, обратитесь к нам за бесплатной консультацией с помощью чата в правом нижнем углу страницы!

Бесплатная шпаргалка для работы с 44-ФЗ

Полезная информация? Поделись: Бесплатная On-line консультация

Если директор - единственный участник ООО, одобрение крупной сделки не требуется

Если директор - единственный участник ООО, одобрение крупной сделки не требуется

ООО заключает договор, который отвечает критериям крупной сделки. У ООО только один участник, он же — директор. Нужно ли отдельное особое решение от единственного участника об одобрении данной сделки с учетом того, что он сам будет подписывать договор от имени общества?

ООО заключает договор. который отвечает критериям крупной сделки. У ООО только один участник. он же — директор. Нужно ли отдельное особое решение от единственного участника об одобрении данной сделки с учетом того. что он сам будет подписывать договор от имени общества? ( Спрашивает Тимур Бигулов. юрист. г. Ставрополь)

Мнением делится Ольга Лысенко. юрист юридической фирмы Lidings:

Нет. в настоящее время отдельное решение единственного участника. который является и директором общества. об одобрении крупной сделки не требуется. Положения о порядке одобрения крупной сделки не применяются к обществам. состоящим из одного участника. который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества. Это правило прямо предусмотрено в подпункте 1 пункта 9 статьи 46 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ « Об обществах с ограниченной ответственностью» в редакции Федерального закона от 30.12.08 № 312-ФЗ. Прежняя редакция закона № 14-ФЗ положение такого участника не регулировала и приходилось руководствоваться нормой статьи 39 закона № 14-ФЗ. которая фактически обязывала оформлять решение участника об одобрении крупной сделки. несмотря на то. что это же лицо подписывало договор. выступая директором общества. Сейчас эта проблема устранена.

Решение об одобрении крупной сделки ООО образец

Решение об одобрении крупной сделки ООО Какие сделки считаются крупными?

Для ООО крупными считаются сделки, цена которых 25% от стоимости имущества общества. Его стоимость считается на основании бухгалтерского отчета за последний период. Уставом любого ООО может быть утвержден более высокий порог, определяющий крупную сделку.

Для крупных сделок характерны следующие признаки:

  • 1. Каждая такая сделка связана с приобретением, отчуждением или же с возможным отчуждением любого имущества общества.
  • 2. Может быть как прямой, так и цепью взаимосвязанных сделок.

Каждое ООО может вносить изменения, дополнения и даже составлять перечень крупных сделок. Часто акционеры путают стоимость такой сделки в акционерном обществе, которая считается такой от 25% стоимости активов и ООО, которая, как указывалось, составляет те же 25%, но от стоимости имущества.

Хозяйственные сделки

Нужно учитывать, что любые сделки, совершаемые в ходе обычной, повседневной хозяйственной деятельности не должны считаться крупными, какая бы ни была их стоимость, а значит одобрять их ненужно. Различать крупную сделку и хозяйственную очень важно — от этого зависит необходимость оформления или не оформления сделки, а также это предупреждает различные спорные моменты в будущем с признанием сделки недействительной. Ситуация усугубляется тем, что законодательство не дает четкого разграничения обоих видов сделок.

Основные признаки хозяйственной сделки:

  • 1. Осуществляется покупка средств, материалов нужных для ведения хозяйственной деятельности.
  • 2. Реализация выпущенной продукции.
  • 3. Выполнение различных работ.

Не будет крупной сделкой получение кредита, займа для финансирования текущих операций.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

Одобрение сделок

Предусмотрено, что в ООО одобрение любой крупной сделки происходит решением участников общества. Когда в ООО предусмотрен совет директоров, он имеет право одобрять сделку, цена которой — 25-50% от стоимости имущества. Собрание учредителей общества должно созываться в установленном порядке, в обязательном порядке выполняются необходимые процедуры по его проведению и оформлению решения. В противном случае одобрение сделки может быть признано недействительным.

В тему: Можно ли потратить материнский капитал на покупку автомобиля?

Когда в ООО один участник, он обязан оформить одобрение в письменном виде, но без проведения собрания.

Решение на одобрение сделки принимается и соответствующим образом оформляется хотя бы днем раньше, чем оно попало к контрагенту. Это касается обоих возможных вариантов — одобрения советом директоров, участниками ООО. Принятие решения, так называемым, «задним числом» допустимо, но разрешение на это должно быть одобрено и зафиксировано в уставе. Недопустимо одобрения сделки:

  • 1. Лицом, не имеющим таких полномочий.
  • 2. Лицом, чьи полномочия уже истекли.
Как составляется решение?

Решение оформляется в письменной форме, в нем обязательно указывается предмет будущей сделки, участвующие стороны или выгодопреобретатели, сумма сделки (ее цена). Также прописываются все другие условия сделки, которая состоится. Если сделка заключается с торгов, то стороны, выгодоприобретатели не указываются, так как они на момент составления решения неизвестны.

Скачать образец протокол решение об одобрении крупной сделки можно тут:

Решение об одобрении крупной сделки ООО образец один учредитель здесь:

Если сложилась ситуация с которой вам тяжело разобраться, можете проконсультироваться у нас.

РЕШЕНИЕ ЕДИНСТВЕННОГО УЧАСТНИКА ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ОБ ОДОБРЕНИИ СОВЕРШЕНИЯ ОБЩЕСТВОМ КРУПНОЙ СДЕЛКИ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА ЗАЛОГ

РЕШЕНИЕ ЕДИНСТВЕННОГО УЧАСТНИКА ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ОБ ОДОБРЕНИИ СОВЕРШЕНИЯ ОБЩЕСТВОМ КРУПНОЙ СДЕЛКИ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА ЗАЛОГА (ПОРУЧИТЕЛЬСТВА)


РЕШЕНИЕ No. ___
единственного участника
Общества с ограниченной ответственностью
"_____________________"
г. _______________ "__"_________ ____ г.

__ ч. __ мин.
Единственный участник Общества с ограниченной ответственностью ____________________ (наименование юридического или Ф.И.О. физического лица)
РЕШИЛ:
1. Признать целесообразным и одобрить совершение Обществом с ограниченной ответственностью "____________________" крупной сделки по заключению договора залога (поручительства) и т.п.
2. Генеральному директору ООО __________ подписать договор залога _________________ и произвести все необходимые действия по регистрации этого договора в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
_______________________
"_____________________"
_______________________
М.П.
Генеральный директор ООО "________________"
___________________________________________
М.П.

Оформляем решение единственного акционера или участника общества

Оформляем решение единственного акционера или участника общества
  • Куролес Ирина | заместитель генерального директора по правовым вопросам ООО «АсВи-групп», член Ассоциации юристов России

Странно, но законом не предусмотрены требования к форме и содержанию решений единственного акционера, которому принадлежат все голосующие акции АО, а также единственного участника в ООО. Между тем бизнес, начиная от малых и заканчивая крупными предприятиями, уже долгое время не ограничивает свою деятельность рамками одного юридического лица и в большинстве случаев представляет собой группы компаний, имеющих в своем составе как минимум несколько юридических лиц – дочерних обществ с единственным акционером/участником. В этой связи вопрос о порядке оформления решений единственного акционера/участника сейчас особенно актуален, ведь пришла пора собраний по итогам года и фиксации решений, принятых на них.
Вы узнаете ответы на многие вопросы и получите готовые образцы документов! Чем подтверждается статус единственного акционера/участника? Какие вопросы относятся к его компетенции? Каким образом оформить его решение (если он является физлицом, или юридическим лицом, или иностранной компанией)? А вот о заверении копии, изготовлении выписки и хранении решений мы расскажем в следующем номере журнала.

И звестно, что в акционерных обществах (АО) и обществах с ограниченной ответственностью (ООО) нормативными правовыми актами и уставом определены сроки и порядок созыва, проведения общих собраний акционеров/участников. В законодательстве об АО также определены порядок составления и требования к содержанию протокола, изготавливаемого по итогам общего собрания акционеров. Вместе с тем в законодательстве об ООО имеется лишь указание на то, что протокол общего собрания участников ведется исполнительным органом общества. Несмотря на это упущение, на практике протокол общего собрания участников ООО по своей форме и содержанию, по большому счету, идентичен протоколу общего собрания акционеров в АО.

И самое интересное: законом вообще не предусмотрены требования к форме и содержанию решений акционера, которому принадлежат все голосующие акции АО (единственного акционера), а также участника, владеющего долей 100% в уставном капитале ООО (единственного участника). Вот на этом «пробеле» мы и сосредоточимся.

Чем подтвердить полномочия единственного акционера/участника?

Полномочия единственного акционера/участника общества закрепляются в его учредительном документе – уставе. Партнерам и в госорганы обычно представляется нотариально заверенная копия этого документа или обычная копия, заверенная гендиректором (иным исполнительным органом) общества, а в редких случаях – копия, заверенная регистрирующим органом.

Закон обязывает АО указывать в уставе информацию о том, что акции общества принадлежат одному лицу 1. в отличие от ООО. Но, несмотря на то что для ООО закон не устанавливает подобных требований, все же это не будет лишним, прежде всего во избежание недопонимания и возникновения ненужных вопросов со стороны органов и лиц, которым устав в определенных случаях может быть предоставлен в подтверждение полномочий единственного участника.

Кстати, в качестве единственного акционера или участника общества может выступать как юридическое, так и физическое лицо. При этом по общему правилу АО не может иметь в качестве единственного участника другое хозяйственное общество, состоящее из одного лица 2. Аналогичное требование имеется и в отношении ООО 3 .

Нужно учесть, что если документы, подтверждающие полномочия единственного акционера/участника, необходимо будет представить, к примеру, в государственные органы или в суд, то, как это часто бывает, одного устава будет недостаточно. В этом случае нужно будет дополнительно представить выписку из реестра акционеров в отношении АО или список участников в отношении ООО. Для наглядности приведем образцы таких документов в Примерах 1 и 2 в том виде, как их составляют на практике.

Кроме того, в качестве дополнительного документа, подтверждающего полномочия единственного акционера/участника, может потребоваться выписка из Единого государственного реестра юридических лиц 4. Запрашивая этот документ, госорганы часто устанавливают «срок его годности», например, они могут удовлетвориться выпиской из ЕГРЮЛ, полученной не ранее, чем за 2 недели до момента ее предъявления.

Выписка из реестра акционеров (о единственном акционере в АО)

Список участников ООО

Что он решает?

Единственный акционер в АО (и участник в ООО) уполномочен решать вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания акционеров (участников ООО). несмотря на то, что он оказывается в единственном лице (согласно п. 3 ст. 47 Федерального закона об АО и ст. 39 Федерального закона об ООО).

В АО компетенция общего собрания акционеров определена п. 1 ст. 48 Федерального закона об АО (мы не приводим здесь эту длинную цитату из Закона, чтобы иметь возможность опубликовать побольше образцов документов для различных случаев; ведь ознакомиться с текстом Закона можно в справочно-правовой системе, в Интернете или у вашего юриста). Надо сказать, что не все вопросы, перечисленные в этом пункте, рассматриваются в обществах, все акции которых принадлежат одному лицу (например, определение порядка ведения общего собрания и избрание членов счетной комиссии теряет свою актуальность для единственного акционера). Кроме того, следует учесть, что положения Федерального закона об АО относительно одобрения совершения обществом сделок с заинтересованностью и крупных сделок не применяются к обществам, состоящим из одного акционера, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа (п. 7 ст. 79 и п. 2 ст. 81 Федерального закона об АО). И какой смысл отдельным документом акционеру или участнику одобрять сделку, заключенную им же в качестве гендиректора?

Аналогичным образом обстоят дела в ООО. с компетенцией общего собрания участников, которая «перетекает» к единственному участнику общества (она определена в ст. 33 Федерального закона об ООО), с порядком созыва/проведения собрания, с одобрением сделок с заинтересованностью и крупных сделок (п. 6 ст. 45 и п. 9 ст. 46 Федерального закона об ООО).

Когда решение обязательно?

В установленных законом случаях единственный акционер/участник должен принимать решение в обязательном порядке. И для АО, и для ООО такой случай един – принятие решения по итогам года .

В АО единственный акционер обязан ежегодно, в сроки, устанавливаемые уставом общества, но не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через 6 месяцев после окончания финансового года 5 (т.е. с марта по июнь включительно ) принимать решение по вопросам:

  • утверждения годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и об убытках (счетов прибылей и убытков) общества, а также
  • распределения прибыли (в том числе выплата (объявление) дивидендов, за исключением прибыли, распределенной в качестве дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года) и убытков общества по результатам финансового года;
  • об избрании совета директоров (наблюдательного совета) общества 6. ревизионной комиссии (ревизора), утверждении аудитора общества;
  • иные вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания акционеров.
  • утверждать годовой отчет и годовой бухгалтерский баланс;
  • распределять чистую прибыль.

Данное решение должно быть принято в срок, определенный уставом общества, но в любом случае не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через 4 месяца после окончания финансового года (т.е. с марта по апрель ).

Все остальные решения единственного акционера/участника, помимо решения по итогам года, являются внеочередными .

О расширении «повестки дня»

На практике встречаются случаи, когда к моменту принятия годового решения назревают вопросы, по сути не относящиеся к годовым результатам деятельности общества (например, об одобрении крупной сделки или о внесении изменений в устав и пр.). Если в решении единственного акционера/участника по итогам года наряду с обязательными вопросами будут решены еще и иные вопросы, то это, без всякого сомнения, закону противоречить не будет. Тем не менее это может вызвать некоторые неудобства при представлении копии такого решения третьим лицам.

Представьте такую ситуацию. Общество с одним участником, желая получить кредит в банке для покупки недвижимого имущества, представляет в банк по его запросу отнюдь не малое количество документов, подтверждающих его реальную платежеспособность. Если для общества заключение кредитного договора будет являться крупной сделкой, то банк непременно потребует представить протокол/решение уполномоченных органов управления об одобрении совершения такой сделки. И это вполне объяснимо, поскольку банку необходимо исключить все возможные риски признания заключаемой сделки недействительной (ведь если сделка, требующая одобрения высшим органом управления общества, не будет им одобрена, причем как до ее заключения, так и после, то при определенных обстоятельствах она может быть признана недействительной, вследствие чего все полученное по сделке должно быть возвращено сторонам). А если единственный участник такого общества отразил все важные для него вопросы, включая одобрение заключения обществом кредитного договора, в одном документе – решении по итогам года, то банк будет осведомлен в том числе и о том, что вовсе не относится к вопросу получения кредита. Это не всегда бывает выгодно обществу. Более того, у банка могут возникнуть дополнительные вопросы в связи со случайно полученной информацией.

Вы могли бы возразить – выход из этой ситуации есть: нужно просто предоставить банку выписку из решения, в которой можно опустить «все лишнее». Но ведь банк может настоятельно попросить именно оригинал решения или его копию. и ему сложно будет отказать.

Поэтому не рекомендуется в одном документе, будь то годовое или внеочередное решение, отражать вопросы, не связанные между собой.

Документальное оформление решения

Унифицированной формы решения единственного акционера/участника, к сожалению, нет. Законом определено лишь то, что решение принимается акционером/участником единолично и оформляется письменно. Таким образом, решение можно составить в произвольной форме, но лучше :

  • это сделать, используя реквизиты, обычно применяемые для организационно-распорядительной документации (это повод вспомнить наш любимый ГОСТ Р 6.30-2003), и учитывая практику работы с такого рода документами в АО и ООО;
  • утвердить форму решения в локальном нормативном акте общества, таком, как положение о единственном акционере/участнике, тогда ошибок в его оформлении будет меньше.

Формуляр решения единственного акционера/участника (далее будем называть его просто «решение») схож с типовым формуляром хорошо знакомого нам приказа. Поэтому прокомментируем оформление лишь отдельных реквизитов решения.

Встречаются организации, в которых вообще не принято регистрировать такого рода документы. Они объясняют это тем, что решения единственного акционера/участника являются исключительно внутренними документами, подлинники которых редко покидают родные стены. А если возникает необходимость в представлении решения третьему лицу, то обычно предоставляется заверенная копия решения или выписка из него. Во избежание путаницы рекомендуем регистрировать и присваивать не только дату, но и номер таким решениям.

Часто встречаются решения, на которых наименование организации фигурирует внутри наименования вида документа, а не отдельной первой строкой на нем. Тогда получается, что решение оформляется не на бланке организации, поэтому в подписи единственного акционера/участника наименование «должности» включает название организации. При этом номер решения пишут рядом со словом «РЕШЕНИЕ», а место издания и дату располагают так же, как при оформлении договора (сравните Примеры 4 и 5). К такому варианту, противоречащему рекомендациям ГОСТа Р 6.30-2003, уже все привыкли и многие считают его единственно верным.

Возникновение этой практики по большей части объясняется тем, что решения акционеров/участников часто оформляют юристы, которые хорошо ориентируются в надлежащем содержании этих документов, но не владеют навыками оформления организационно-распорядительной документации – у них нет понимания функции каждого реквизита. Да и ГОСТ Р 6.30-2003 носит рекомендательный характер. К такому оформлению привыкли не только юристы, но и сами участники/акционеры, а также госорганы и контрагенты, которые видят эти документы. Чтобы не рисковать лишний раз и не доводить до необходимости доказывания своей правоты, например, когда госорган решит оправдать задержку придирками к оформлению ваших документов, рекомендуем «ехать с общей скоростью потока», т.е. оформлять решения, как «все юристы».

Оформление «шапки» решения единственного учредителя и подписи на нем согласно рекомендациям ГОСТа Р 6.30-2003