Составление передаточного акта к договору купли-продажи квартиры и его образец

Заветные ключи от новой квартиры, получаемые при покупке в новостройке или вторичном рынке, не должны отвлекать покупателя от тщательного осмотра жилья и имущества в нем.

Составление акта приема-передачи первостепенно, прежде всего, для покупателя, поскольку именно он при въезде в квартиру может обнаружить протекающие трубы или неработающие розетки.

Чтобы этого не произошло, стоит внимательно изучить состояние жилья и составить список недочетов.

Обязанность по составлению и подписанию передаточного акта сторонами сделки о продаже или покупке недвижимости закреплена в 556-й статье ГК РФ .

Именно момент его подписания можно назвать фактическим переходом имущества от продавца к покупателю, а вовсе не госрегистрация прав .

Используется передаточный акт во всех сделках с недвижимостью как с первичной (в новостройках), так и на вторичной.

В первом случае покупатель или дольщик проверяет соответствие квартиры заявленным условиям в договоре. А в случае покупки «с рук» у продавца с помощью акта можно проверить состояние жилья.

Образец акта приемки передачи квартиры при продаже можно скачать здесь .

Он фиксирует состояние объекта недвижимости на момент фактического вступления покупателя в законные права и подтверждает прописанную в договоре характеристику недвижимости.

Есть и еще один момент, в котором акт играет значимую роль. Поскольку владелец может выехать из квартиры при ее продаже не на следующий же день (перевозка вещей, выселение арендаторов), именно акт приема передачи определяет, с какого момента новый владелец обязан уплачивать коммунальные платежи, счета за телефон и Интернет .

Акт подписывается в день передачи ключей от квартиры. Именно с этого момента у жилья появляется новый хозяин.

После подписания документа покупатель не может предъявлять претензии относительно состояния жилья, разве что в судебном порядке. Поэтому именно процедура составления передаточного акта считается во всей сделке купли-продажи одной из наиважнейших.

Документ всегда составляется минимум в двух экземплярах. Один остается у продавца, второй – у покупателя. Если акт составляется между застройщиком и дольщиком, также обязательно оформление двух экземпляров документа.

Документ может быть составлен в обычной письменной форме. Требований к тесту на уровне законодательства к передаточному акту не устанавливается.

Однако, необходимо учитывать некоторые нюансы:

1. В документ можно включить различные условия. Важно, чтобы они не противоречили существующим законам.
2. До того момента, как акт будет подписан обеими сторонами соглашения, вся ответственность за состояние квартиры лежит на продавце.
3. Собственно акт может выглядеть как отдельный документ (приложение к договору купли-продажи ) или быть включенным в текст договора. Чаще всего он включается в договор. Отдельным документом акт оформляется, если с момента заключения сделки до даты передачи имущества проходит определенное время.

В какой бы форме ни был составлен акт, он считается официальным документом, является подтверждением согласия покупателя с состоянием имущества и квартиры в целом.

Документ может заверяться у нотариуса. который подтверждает факт передачи и подписи сторон договора.

Продаваемая квартира должна до деталей описываться в передаточном акте. Законодательством не устанавливаются правила этого описания, но юридическую полноту документу придают следующие пункты:

1. Общая и жилая площадь квартиры в соответствии с техническим паспортом .
2. Этажность квартиры.
3. Количество комнат. Указывается площадь каждой комнаты в отдельности, а также их характеристики – смежные, раздельные, угловые и так далее.
4. Вид ремонта: косметический, капитальный.
5. Наличие телефонной линии, Интернета.
6. Присутствие коммуникаций: электропроводки, теплоснабжения, горячего или холодного, централизованного отопления.
7. Техническое состояние конструкций: крыши (если квартира располагается на последнем этаже), балкона, лоджии, окон, внутренних и входных дверей.
8. Состояние электропроводки, канализационных труб, отопительных радиаторов также часто включается в передаточный акт.

По желанию сторон можно включить в документ и любые другие описания. Это не противоречит законодательству.

Если же квартира приобретается с имуществом или арендуется (в этих случаях также составляется акт приемки-передачи), описание имущества, находящегося в ней, выглядит следующим образом:

1. Фиксируется состояние внутренней отделки квартиры: обоев, стен, потолка, дверей, рам и указываются даже незначительные неисправности.
2. Описывается и мебель, бытовая техника, другие устройства. Указываются их неисправности.
3. Кроме описания технических характеристик, необходимо указать количество имущества в штуках.

Если состояние передаваемой квартиры не удовлетворило покупателя, сделка все равно может состояться.

В этом случае недочеты фиксируются в самом передаточном акте либо же составляется приложение с описью недостатков.

Продавец берет на себя обязанность по устранению недостатков или иным путем договаривается с покупателем, например, снижая стоимость жилья .

Если после подписания акта в квартире или имуществе обнаружились не указанные в документе изъяны, покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков. Однако возмещение возможно лишь после судебного разбирательства.

В суде именно передаточный акт будет выступать основным документов правоты сторон договора.

Юридически грамотный документ должен содержать следующие пункты:

• дата, место составления документа;
• дата и номер договора купли-продажи квартиры;
• паспортные данные сторон, адрес прописки, ФИО. (для юрлиц к этому перечню добавляется юридический адрес, наименование организации, ОГРН, ИНН и паспортные сведения представителя организации;
• описание квартиры в соответствии с техпаспортом БТИ;
• сведения об оплате (если был внесен залог ), указывается полная сумма и номера квитанций, если средства вносятся наличными, обязательна расписка получателя;
• описание внутренней отделки квартиры и имущества, если таковое имеется в помещении на момент продажи;
• согласие сторон с вышеуказанными пунктами;
• подписи.

В принципе, в текст могут быть добавлены любые пункты, которые не противоречат основному договору и законодательству.

Образец акта приемки передачи квартиры при продаже можно скачать здесь .

Срок передачи помещения, а, значит, и подписания акта, указан в тексте договора. Срок передачи ключей не обязательно должен совпадать с регистрацией права собственности. Здесь стороны договариваются самостоятельно.

Подписание передаточного акта – последняя процедура в сделке купли-продажи недвижимости.

Выглядит это следующим образом:

1. Продавец и покупатель встречаются в квартире и осматривают ее. Покупателю стоит быть особенно внимательным: проверить электропроводку, розетки, краны, счетчики. Продавец должен передать документы: квитанции по оплате коммунальных услуг. паспорта на приборы учета, договоры на подключение Интернета и так далее.
2. Если квартира продается с имуществом, покупателю стоит осмотреть и его. В то же время, другого имущества в помещении не должно быть на момент подписания акта.
3. Естественно, из помещения уже должны выписаться и выехать бывшие жильцы.
4. Любые найденные недочеты стоит зафиксировать и указать сроки их исправления продавцом.
5. После подписания акта ключи передаются новому владельцу жилья.

С этого момента переходит ответственность за содержание квартиры. ее обслуживание, оплату коммунальных платежей и прочих услуг лежит на покупателя.

Найденные покупателем недостатки обязательно отражаются или в самом акте, или в приложении к нему. Здесь есть свои нюансы:

1. Не все можно осмотреть. Например, пожарные системы без специального оборудования осмотреть невозможно. В акте указывается, что осмотр не был проведен ввиду отсутствия технической возможности.
2. Покупатель вправе использовать любые средства измерения и контроля для выявления недостатков: «уровни», электрические приборы.
3. Покупатель вправе пригласить для осмотра квартиры (недостатков) независимых специалистов, которые выдадут заключение.

Если в самом акте недостаточно места для перечисления всех недостатков, необходимо составить дополнительную опись.

Законодательством разрешается сделать приписку о том, что продавцу направлено письмо с указанием недостатков. Такое письмо должно быть с описью вложения, ценным. В любом случае стоит указать, что продавец каким-либо образом извещен о наличии недостатков в квартире, найденных покупателем.

• требовать уменьшения цены квартиры на стоимость работ по устранению погрешностей:
• требовать устранения их продавцом за свой счет;
• устранить их самостоятельно, а за компенсацией обратиться к продавцу.

В Гражданском кодексе РФ говорится о том, что продаваемая квартира должна быть «пригодной для жизни». Каждый вкладывает в это понятие особый смысл, но есть и общие моменты:

• исправная канализация;
• системы отопления, водоснабжения, вентиляции;
• электроснабжение;
• исправные несущие конструкции;
• минимальное наличие сантехники и прочее.

Если что-либо из этого списка отсутствует в квартире или продавец отказывается исправлять недостатки, покупатель имеет право расторгнуть договор купли-продажи .

С продавца в этом случае можно взыскать не только расходы на оформление договора, но и истребовать компенсацию за моральный ущерб.

В видеосюжете рассказывается, какое значение имеет акт приема-передачи квартиры на первичном и вторичном рынке жилья.

Даются советы, как правильно принять передаваемую жилплощадь, на какие нюансы обратить внимание при осмотре, как отразить в акте обнаруженные недостатки и каким образом они должны быть устранены.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры – документ, составление которого необходимо для официального подтверждения факта передачи жилого помещения (квартиры), а так же обязанностей, связанных с ее содержанием. Данный документ является двусторонним и предполагает составления в двух экземплярах, один из которых остается у строительной компании, а другой передается покупателю (дольщику).

В случае договора аренды или найма, акт фиксирует момент и состояние при передаче квартиры арендатору. В этом случае чаще всего используется документ опись имущества .

Акт приема-передачи квартиры должен содержать в себе обязательные реквизиты:

• дату составления документа;
• место составления документа;
• наименование сторон, заинтересованных в подписании данного документа (лицо, которое передает квартиру - строительная компания, а так же лицо, получающее жилое помещение - дольщик);
• номер договора, согласно которому составляется данный акт, а так же фамилия, имя и отчество нотариуса, зарегистрировавшего договор о покупке жилого помещения;
• подробное описание квартиры, включающее в себя точный адрес, этаж, квадратуру помещения, количество комнат;
• состояние квартиры – вид ремонта (капитальный, косметический), перечень удобств, которые имеются в квартире: электроэнергия, телефон, горячая вода, центральное отопление, водопровод и др.
• техническое состояние конструкций помещения: пол, окна, стены, перекрытия, двери, балкон;
• перечень дефектов, обнаруженных при техническом осмотре квартиры;
• паспортные данные продавца жилого помещения;
• паспортные данные покупателя жилого помещения;
• подписи продавца и покупателя;
• оттиск печати строительной компании.

К акту приема-передачи квартиры должны прилагаться ключи, а так же пакет необходимых документов, которые следует предоставить в уполномоченные органы для государственной регистрации жилого помещения. После подписания акта квартира переходит от застройщика в полноправное владение к дольщику.

После подписания акта приема-передачи квартиры ответственность за сохранность квартиры и ее имущества ложиться на инвестора (покупателя). Таким образом, в случае непредвиденных обстоятельств (пожар, наводнение) ответственность несет только покупатель. Если же непредвиденные обстоятельства произошли ранее, до подписания акта – ответственность за причиненные убытки несет непосредственно строительная компания (продавец). Могут быть и другие условия данной ситуации, которые в обязательном порядке должны быть прописаны в договоре о покупке жилого помещения .

Акт приема-передачи квартиры - образец скачать

Передача недвижимость от одного лица другому осуществляется на основании акта приема-передачи. В данной статье предлагаем скачать бланк акта приема-передачи при продаже недвижимости на примере квартиры.

Акт составляется в дополнение к договору. заключенному между сторонами: купли-продажи, дарения, аренды и других видов договоров. Количество заполненных актов приема-передачи соответствует количеству экземпляров договора, акт прикладывается к бланку договора и является его неотъемлемой частью, о чем в тексте договора делается соответствующая пометка.

Сторонами по акту приема-передачи в случае купли-продажи выступают продавец и покупатель, аренды – арендодатель и арендатор, дарения – даритель и одариваемый.

Заполненный бланк акта подписывается обеими сторонами. Разберемся, как составить акт приема-передачи при продаже квартиры

Прежде всего необходимо указать дату оформления, название населенного пункта, где документ оформляется, по центру вверху следует прописать название документа, например, акт приема-передачи квартиры.

В бланке акта должны быть прописаны реквизиты сторон, они должны совпадать с аналогичными реквизитами, прописанными в договоре купли-прдажи, по котором производится смена собственника на объект недвижимости.

Для физических лиц реквизиты включаются фамилию, имя, отчество полностью, согласно паспорту, № и серия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, дата и место выдачи паспорта. Также следует указать адрес проживания, согласно документу, подтверждающему этот адрес.

В условиях акта о приеме-передаче прописывается факт того, что одна из сторон передала, а другая приняла объект жилой или нежилой недвижимости, например, квартиру. В случае приема-передачи квартиры необходимо указать адрес нахождения этой квартиры, количество этажей в доме, где она расположена, общая и жилая площадь квартиры. Могут быть указаны и другие параметры квартиры на усмотрение сторон.

Далее указывается номер и дата договора купли-продажи, в котором прописаны условия сделки по передаче недвижимости.

Также в бланке акта необходимо прописать пункт, подтверждающий, что принимающая сторона приняла объект недвижимости и претензий к передающей стороне не имеет.

Также в акте о приеме-передаче могут быть прописаны дополнительные условия в зависимости от вида недвижимости. В частности, при передаче квартиры можно указать, что принимающая сторона получила вместе с квартирой ключи от нее, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, плате за телефон, электроэнергию.

Подписывая заполненный акт о приеме-передаче недвижимости, стороны подтверждают, что передающая сторона действительно передала объект недвижимости, а принимающая сторона его приняла, и стороны претензий друг к другу не имеют.

Ниже предлагаем скачать пример оформления акта приема-передачи на примере продажи жилой недвижимости – квартиры.

Скачать образец акта приема-передачи при продаже квартиры – ссылка .

Акт приема-передачи квартиры: образец 2016 года

Если Вы решили купить жилую площадь, то, конечно, для начала стоит ознакомиться со всеми документами, которые надо подготовить и подписать.

Надо отнестись к данной процедуре очень серьезно, чтобы халатность не привела к серьезным последствиям. Если говорить о последних ступенях сделки купли-продажи, то нельзя оставить без внимания акт приема-передачи квартиры.

Это одна из самых важных частей сделки, которая может помочь, если недобросовестный покупатель после сделки будет обвинять продавца в плохом состоянии квартиры или если продавец будет намерен объявить о неполучении денежных средств.

Многие покупатели считают, что сделку можно считать закрытой после того, как подтвердили регистрацией права собственности. Но это не так, и многих это удивляет.

Действительно, после вышесказанной регистрации следует оформление акта приема-передачи квартиры.

С особой трепетностью к этому документу относятся клиенты первичного рынка.

Это один из важнейших документов, ведь именно он может заставить застройщика устранить неполадки или недоделки, которые произошли по вине застройщика.

Однако стоит отменить, что клиентам вторичного рынка не стоит пренебрегать им – возможны неприятные последствия.

Обязательно должно указываться следующее:

1. Дата и номер заключенного договора,
2. Данные о каждой стороне сделки,
3. Дата и место составления акта.

Если акт подписывается между физическим и юридическим лицом, то указывается ИНН, наименование, ОГРН, юридический адрес. Важно указывать информацию о представителе, который подписывает данный акт.

Если акт приема-передачи подписывается между двумя физическими лицами, то заносится следующая информация: паспортные данные, адреса регистрации, ваше отчество, имя, а также фамилия.

Документ обязательно должен в себя держать сведения о помещение, а именно – характеристику.

Дом, в котором расположена квартира, подъезд, номер квартиры, площадь квартиры, ее номер и вид помещения (квартира).

Кроме этого в акте могут быть указаны признаки: этажи в доме, количество комнат, количество уровней квартиры и другие признаки, относящиеся к характеристике самой квартиры или дома, в которой она расположена. Очень важная часть – ключи от квартиры.

В акте приема-передачи должна быть полная информация о передачи ключей покупателю. Указывается все: место передачи, время и количество ключей.

Оплата также отражается в акте приема-передачи квартиры. Указывается стоимость квартиры. Если оплата производится наличными средствами, то указывают наличие расписки или указываются реквизиты платежных документов, если оплата произведена была не наличными средствами.

Кроме этого, в документе указываются задолженности продавца.

Например: продавец отказался платить за коммунальные услуги за последнее время своего проживания.

Обязательная часть акта – список имущества, находящиеся в квартире. Указывается вся мебель, без исключения.

Если что-то не устраивает покупателя или какая-то вещь находится в плохом состоянии, то это вносится в акт приема-передачи квартиры.

Продавцу это может стать очень выгодным, потому что покупатель может предъявить необоснованные претензии.

После чего, составляется соглашение, которое является частью актом. Обе стороны пишут, что претензий к друг другу у них не возникло.

Стоит отметить, что не обязательно у нотариуса заверять данный документ.

Если после подписания акта, возникают некие дефекты, на которые внимание не обращалось во время подписания договора, то можно обратиться в суд.

Например, если Вы не видели, что все трубы подлежат срочной замене. После подписания Вы обнаружили данную неполадку.

Вы вправе подать в суд, но стоит подумать о доказательствах. Поэтому лучше проверять все тщательно.

Такой акт подписывается не только при покупке и продажи квартиры, но и если данная квартира сдается в аренду. Такой акт похож на вышеуказанный по своему содержанию.

Однако самыми главными пунктами будут следующие:

1. Информация о передаче ключей,
2. Информация о двух сторонах сделки,
3. Информация о мебели, ремонте, сантехнике и других составляющих квартиры,
4. А также информация о месте и времени передачи денежных средств.

Если говорить о самом процессе – покупка квартиры, то подписание акта приема-передачи, является последней ступенью.

После чего, квартира переходит покупателю. Данная часть договора является почти самой важной для обеих сторон.

Если Вы хотите продать или купить квартиру и не получить много проблем, то этот акт стоит составить очень внимательно, очень важно заострить свое внимание на особо важных вещах, которые могут побеспокоить Вас после сделки.

Акт приема-передачи квартиры: Бланки и образцы

Акт приема-передачи квартиры составляется с целью официального подтверждения факта ее передачи покупателю, включая обязанности, связанные с ее содержанием. Основой для составления акта приема-передачи является договор купли-продажи или договор аренды квартиры, хотя в последнем случае часто прибегают к составлению описи имущества.

Акт приема-передачи квартиры должен содержать следующую обязательную информацию: дату и место составления; наименование сторон-участников соглашения; номер договора, который служит основой для составления акта, а также реквизиты нотариуса, зарегистрировавшего договор; детальную характеристику квартиры, включая адрес и расположение в доме; техническое состояние помещения; наличие дефектов и их перечень; реквизиты, подписи и оттиски печатей продавца и покупателя.

Ключи и пакет документов, необходимых для государственной регистрации договора, должны быть приложены к акту. После его подписания, помещение, фактически, переходит в собственность и под ответственность покупателя. Ответственность за форс-мажорные обстоятельства, возникшие до подписания акта, ложатся на продавца, если договором не предусмотренное иное. Акт приема-передачи квартиры составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Скачать образец акта приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры, 2016 - Договор купли-продажи недвижимости - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 15 июля 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

город Москва «____»_____________ 201__ года

Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп. квартира, именуемый в дальнейшем Продавец. с одной стороны, и

гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА. 01.01.1900 года рождения, г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп. квартира, именуемая в дальнейшем Покупатель. с другой стороны, совместно именуемые Стороны. в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и с Договором купли-продажи квартиры, заключенным «____»_____________ 201__ года в городе Москва между Продавцом и Покупателем, составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру № 1 (Один), находящуюся по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира, состоящую из 4 (Четырех) комнат, общей площадью - 63,3 кв.м. кв.м. в том числе жилой площадью – 45,9 кв.м.
2. Покупатель полностью оплатил стоимость квартиры, согласно вышеуказанному договору.
3. Квартира, указанная в п.1 Акта передается в исправном и пригодном для проживания состоянии.
4. Покупатель претензий по состоянию передаваемой квартире не имеет.
5. Квартира передается без долгов за техническое обслуживание и за коммунальные услуги. В случае обнаружения задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание Продавец обязуется за свой счет погасить начисленные задолженности вплоть до даты подписания настоящего Передаточного Акта.

Настоящий Акт составлен и подписан в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ

ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА

Скачать документ «Акт приема-передачи квартиры» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Считаете документ неправильным?
Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.
Без комментария оценка не будет учтена!

Спасибо, ваша оценка учтена.
От вашей активности качество документов будет расти.

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Акт приема-передачи квартиры», а также задать вопросы. связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой. то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Договор купли-продажи недвижимости > Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры

ется в счет оплаты покупной цены. 3. права и обязанности сторон 3.1. сторона-1 обязуется: 3.1.1. передать по акту приемки-передачи квартиру в срок до (приложение №1). 3.1.2. заключить основной договор в срок, указанный в пункте 4.2. нас.

Договор купли-продажи недвижимости > Акт приема-передачи квартиры

передаточный актквартиры город москва «» 201 года мы, гражданин рф иванов иван иванович, 01.01.1900 года рождения, место ро.

Договор купли-продажи недвижимости > Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

передаточный акт город две тысячи года мы, гр. рф. 19 года рождения, паспорт гражданина рф. выдан. 20 года, код подразделения.

Акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (Унифицированная форма N ОС-1б)

Документы делопроизводства предприятия > Акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (Унифицированная форма N ОС-1б)

документ "акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (унифицированная форма n ос-1б)" в формате ex.

Похожие документы Договор аванса за квартиру

Акт приема-передачи квартиры при продаже

Акт приема-передачи квартиры при продаже -документ подтверждающий выполнение всех условий договора купли-продажи и передачи жилой недвижимости. Оформляя куплю-продажу квартиры другой жилой недвижимости в обязательном порядке необходимо заключать двусторонний договор купли-продажи. В этом акте прописывают все ранее оговоренные условия по сделке, в том числе все ответственности и обязательства, возлагаемые на обе стороны.

При оформлении финансовой сделки, т.е. во время продажи квартиры не обязательно составлять акт приема-передачи, но большинство юристов рекомендуют это делать с целью безопасности. Это единственная возможность подтвердить исполнение всех согласованных обязательств по договору купли-продажи для продавца. Заметим, что при оформлении акта приема-передачи четко прописывается факт передачи квартиры и указывается прописью, что покупатель не имеет претензий к продавцу.

Заметим, что оплачивая квартиру, покупатель становится ее собственником, этот факт также можно занести в акт приема-передачи, а также сумму (прописью) выплаченных денег. Такой документ подтверждает официально проведенную сделку. Кроме этого можно написать расписку о приеме — передаче денег. Документ также подписывают обе стороны.

Сам по себе акт приема-передачи можно считать дополнением или приложением к договору купли-продажи. Документ подписывается и прикладывается к договору. Вместе они имеют полную юридическую силу. Кроме этого документы могут быть предъявлены в результате не соблюдения договорных обязательств одной из сторон.

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение: