Образец заявления о заливе квартиры

В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Ответчик: ____________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)

Истец в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: _______________________________________________________________
__________________________________________.
«___» __________ _____ г. по вине Ответчика___________________________________
_______________ (ФИО), являющегося нанимателем квартиры по адресу: ___________________
____________________________________________________________________, которая расположена этажом выше, ___________________________________________________ (горячей (или холодной) водой (или канализационными водами)) была залита квартира Истца, в том числе __________________________________________________________________________
_______________________________________ (указать помещения и их площадь). Пострадали: _____________________________________________________
_________________________________________________________________
___________________________________________________________ (указать, какие объекты пострадали от воды), всего на сумму ___________ (_____________________________________
_________________) руб.
В соответствии со ст. ___________ договора социального найма, Истец обязан содержать переданную ему квартиру в надлежащем состоянии, выполнять текущий ремонт и устранять последствия заливов.
В результате залива квартиры Истцу причинен материальный ущерб в размере ___________ (_________________________________________________________) руб. который состоит из стоимости пришедших в негодность вещей и стоимости восстановительного ремонта квартиры. Расчетная стоимость ремонта составляет ___________ (__________________________
_______________________________) руб. Смета составлена _______________________.
Как установлено комиссией, причиной залива явился ___________________________ (прорыв труб отопления (или горячего (холодного) водоснабжения), засорение канализации и т.п.).
Вина Ответчика в происшедшем установлена в указанном акте обследования места аварии. Сделать восстановительный ремонт и (или) погасить задолженность добровольно Ответчик отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064, 1082 ГК РФ и ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

Взыскать с Ответчика в пользу Истца причиненный заливом квартиры материальный ущерб в размере ___________ (_______________________________________________________) руб.
Вызвать в качестве свидетелей: ___________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
______________________________ (указать ФИО и адреса).

1. Копия договора социального найма от «___» __________ _____ г.
2. Заключение независимого оценщика (заключение страхового агента и т.п.).
3. Смета восстановительного ремонта.
4. Акт обследования места аварии.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
6. Копия искового заявления для Ответчика и Третьего лица.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Примечание. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ, мировой судья в качестве суда первой инстанции рассматривает дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей 500 МРОТ, установленных федеральным законом на день подачи заявления.

Смотреть и скачать образец заявления о заливе квартиры в формате WINWORD (doc).

Скачать "Исковое заявление ЖЭО о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, предоставленной по договору социального найма в формате WINWORD (doc) ".

Смотреть и скачать "Образец искового заявления о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара".

Смотреть и скачать "Образец искового заявления о возмещении убытков и упущенной выгоды в связи с причинением вреда вследствие затопления квартиры" в формате WINWORD (doc).

Заявление о заливе квартиры, образец заполнения

В том случае, если залили Вашу квартиру, Вам обязательно необходимо обратится с письменным заявлением о заливе квартиры в Управляющую копанию (ЖЭК; РЭУ) с целью зафиксировать факт залива и составления Акта залива .

Акт залива, запись в журнале ОДС это основные документы для последующего доказательства в суде того, что вас действительно залили.

Для того, чтобы ЖЭК не затягивал с обследованием вашей квартиры необходимо написать заявление о случившемся заливе в двух экземплярах, вручить его секретарю или главному инженеру.

В заявлении необходимо кратко описать случившееся: указать дату и время залива, Ф.И.О. диспетчера, принявшего заявку. В описании необходимо, без особых подробностей, перечислить залитые комнаты.

В заявлении необходимо в просительной форме выяснить виновника залива и его причину.

Ниже приводим образец возможного составления заявления.

Управляющей компании «УправДом»

Господину: Петрыкину Ивану Кузьмичу

От собственника квартиры по адресу:

г. Москва, ул. Байкальская, д.5, корп.2, кв.367

Колупаевой Надежды Семеновны.

27 марта 2015г в 5.30 утра мою квартиру залили.

В момент случившегося мной была передана заявка на диспетчерскую службу (ОДС). Приняла заявку диспетчер Кулагина М.П. номер заявки № 27/02- 2015 от 27.03. 2015г.

Факт залива моей квартиры зафиксировал слесарь аварийной службы Семенов Илья Михайлович в 6.15часов.

В результате произошедшего, из вышерасположенной квартиры, у меня имеются протечки в двух комнатах, коридоре и кухне.

Комната 18м 2. залит потолок в нескольких местах, стены и дверь.

Комната 12м 2. частично залит потолок.

Коридор 7м 2. отвалилось несколько декоративных плиток, значительные следы протечек на стенах, поврежден пол из паркета.

Кухня 10м 2. на стенах и потолке имеются мокрые следы протечки.

Все следы повреждений зафиксированы на видеокамеру и фотоаппарат.

Соседи в квартире надо мной общаться и отвечать на мои вопросы не хотят.

Слесарь после обследования в моей квартире поднялся в вышерасположенную квартиру, но после обследования не спустился ко мне и не объяснил причину залива.

Прошу разобраться, кто виноват в заливе моей квартиры, и установить причину произошедшего. Кроме того, прошу направить комиссию для обследования повреждений в моей квартире и зафиксировать нанесенный ущерб в Акте залива.

Собственница квартиры г. Москва, ул. Байкальская, д.5, корп.2, кв.367

Колупаева Надежда Семеновна. 28 марта 2015г.

Заявление в жэк о затоплении квартиры - образец, исковое, о затоплении с крыши, соседями

Обнаружив признаки затопления жилой площади извне, многие владельцы не знают, какие шаги предпринять и какими правами они наделены, чтобы компенсировать ущерб причиненный имуществу по вине третьих лиц.

Независимо от причин, вследствие которых произошло это событие, в первую очередь необходимо составить заявление в ЖЭК:

• о затоплении квартиры (управляющую компанию, домоуправление или другой орган);
• с описанием произошедшего;
• основываясь на законодательных актах, действие которых распространяется на защиту интересов граждан по сохранению личного имущества.

Для взыскания ущерба устанавливаются лица, виновные в происшествии.

Доказательством могут служить:

• признание ответчиком предъявленных обвинений;
• документальное подтверждение фактов;
• акты эксплуатационной организации;
• свидетельские показания;
• экспертизы и документы, определяющие стоимость испорченного имущества.

Основанием для предъявления претензий является статья 1064 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации, которая определяет, что вред возмещается в полном объеме лицом причинившим убыток.

Обязанность соблюдать права соседей и поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, закреплена за собственниками квартиры статьей 30 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ.

По отношению к управляющей компании (УК), ЖЭКу или другой организации предоставляющей жилищно-коммунальные услуги с точки зрения качества и количества поставки действует Закон «О защите прав потребителей».

Ответственность по поддержанию общих коммуникаций в рабочем состоянии закреплена за УК статьей 162 ЖК РФ и пунктом 2, 10 «Правил содержания общего имущества». утвержденных Постановлением Правительства РФ.

Виновниками залития жилых помещений могут быть:

• соседи;
• жилищная эксплуатационная компания или организация, которая отвечает за сохранение в надлежащем состоянии кровли, трубопроводов и других коммуникаций.

При затоплении со стороны соседских квартир для дальнейших действий необходимо установить точный источник утечки воды.

Причины могут находиться в квартирах, расположенных выше или сбоку от затопленного жилья. Вода распространяется по:

• перекрытиям;
• стоякам;
• вентиляционным каналам;
• дымоходам и другим коммуникациям.

Определить источник можно:

• самостоятельно;
• с помощью сотрудников управляющей компании;
• с помощью аварийной службы.

Если причины затопления находятся в соседских жилых помещениях, то ответственность в соответствии с законодательством несут их владельцы.

Если источником залития квартиры является плохое состояние кровли, то ответственность за ущерб возлагается на организацию, отвечающую за исправное состояние конструкций крыши.

При повреждениях покрытия затопление распространяется не только на квартиры, находящиеся непосредственно под крышей, но и расположенные этажами ниже.

К общему имуществу в соответствии с законом относятся:

1. Помещения, которые не относятся к квартирам, не являющиеся частью жилья. Предназначены, как технические, для обслуживания многоквартирного дома.
2. Межквартирные площадки, шахты лифтов, лестницы, вентиляционные и дымоходные каналы, коридоры.
3. Чердаки, подвалы, технические этажи, предназначенные для размещения средств коммуникаций.
4. Другое оборудование, предназначенное для обслуживания одного или более нежилых или жилых помещений.

Имущество, относящееся к общему, должно содержаться в исправном техническом состоянии, а его эксплуатация должна обеспечивать безопасность жизни граждан и сохранность имущества.

Ответственность за надлежащие использование общего имущества в соответствии с законодательством лежит на организациях, которые уполномочены жильцами или муниципальными властями в соответствии с договорными обязательствами.

Договор отражает зоны ответственности граждан, проживающих в многоквартирном доме, и эксплуатационного предприятия.

Куда обращаться и что делать, если затопили соседи сверху? Смотрите тут .

Если затопление жилых помещений произошло вследствие неисправного общего оборудования или конструкций здания, например, кровли, то ущерб должен возмещаться ЖЭК.

Для установки и возмещения ущерба необходимо принять ряд мер, которые зафиксируют затопление и будут являться доказательной базой для предъявления претензий.

Владелец пострадавшей квартиры первым делом должен:

• отключить электропитание квартиры;
• вызвать представителя предприятия эксплуатирующего здания или аварийную службу.

Сотрудник, прибывший по вызову, обязан составить акт, в котором точно указаны:

• причина;
• источник;
• другие технические характеристики затопления.

В документе указываются неисправности водопровода, отопительной системы, кровли или других источников затопления.

Обязательными реквизитами акта являются:

• дата;
• время затопления;
• наименование и состав аварийной бригады;
• время вызова на место аварии.

После того как экстренные меры приняты необходимо составить заявление в ЖЭК с подробным описанием событий. Документ должен в обязательном порядке содержать требования о возмещении ущерба.

ЖЭК или ТСЖ обязаны принять заявление на основании Закона «Об обращениях граждан» и отправить на место происшествия своего представителя.

Документ составляется в 2 экземплярах, на одном из которых эксплуатирующая организация ставит отметку о получении.

В присутствии предполагаемого виновного (представитель управляющей компании, сосед) составить акт о нанесенном ущербе с перечнем пострадавшего имущества.

Заявление можно доставить собственноручно или отправить заказным письмом с описанием вложения.

Обращение можно составить в произвольной форме, но лучше использовать образец заявления в ЖЭК о затоплении квартиры.

Акт может заменять заявление, если его подписали все участники событий. С точки зрения судебной практики рекомендуется отдельно составить заявление и акт.

На опыте подачи заявлений существует минимальный набор информации, который оно должно включать.

Кроме того, правильно составленный документ будет доказательством вины участников событий при обращении в суд в случае их отказа возместить ущерб добровольно.

Для определения ущерба, сумма которого будет признана судебными органами, виновниками и будет соответствовать действительности, проводят экспертную оценку убытков.

Экспертиза производится аккредитованной организацией имеющей специальные полномочия или по решению суда – судебным экспертом.

Для правильной оценки могут потребоваться документы на проведение ремонтных работ, а в случае их отсутствия сумма будет усреднена по опубликованным расценкам строительных организаций.

В случае отказа возможного виновного в добровольном порядке возместить убытки или спор о сумме ущерба не может быть разрешен путем переговоров, владелец пострадавшей квартиры должен обратиться в судебные органы.

Для начала производства по возмещению убытков необходимо:

• составить исковое заявление;
• приложить документы доказывающие факт затопления, величину ущерба и указывающие на виновность ответчика.

Обращение в суд производится в порядке, установленном законодательством. Основанием для рассмотрения спора является исковое заявление и оплата государственной пошлины за его рассмотрение.

Заявление составляется с учетом юридических требований со ссылками на законодательные акты, которые регулируют споры по данному вопросу.

К исковому заявлению необходимо приложить следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на жилье, договор аренды или иной правоустанавливающий документ.
2. Копию заявления в ЖЭК.
3. Акты осмотра помещений с указанием причин и списка испорченных материальных ценностей.
4. Экспертную оценку нанесенного ущерба.
5. Документы подтверждающие оплату ремонтных работ и других затрат на содержание квартиры, которые были понесены вследствие затопления.
6. Письменные отказы от возмещения ущерба от юридических или физических лиц, если они имеются.
7. Квитанцию об уплате госпошлины.

Как составить акт о затоплении квартиры? Подробности здесь .

Что делать, если затопили соседи сверху и их нет дома? Читайте в этой статье .

Судебная инстанция по результатам рассмотрения дела принимает решение об удовлетворении иска или отказе.

В случае отказа решение можно обжаловать в установленном законом порядке, а в при положительном результате, если ответчик не уплатит назначенную сумму в установленный срок ущерб взимается через исполнительную службу.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Различные аварийные ситуации у соседей – жильцов многоквартирного дома — могут привести к заливу квартиры и отказу в добровольном порядке возместить денежные средства на устранение причиненного ущерба: тогда в суд подается исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. При факте залива квартиры важно не растеряться и предпринять ряд мер по определению размера причиненного ущерба. Оценка ущерба определит цену иска и порядок обращения в суд за защитой нарушенного права. Сначала с соседями желательно договориться о добровольном возмещении денежных средств, необходимых на устранение ущерба. Если соседи отказываются возместить ущерб в полном объеме или уклоняются от такого возмещения – подавайте в суд.

В Михайловский районный суд

Истец. Шапченко Ирина Ивановна,

адрес: 658960, с. Михайловское,

ул. 7 ноября, д. 78, кв. 5,

Ответчик. Костомарова Валентина Сергеевна,

адрес: 658960, с. Михайловское,

ул. 7 ноября, д. 78, кв. 10,

02.01.2016 г. в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78. принадлежащей мне на праве собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии 22 № 465216, произошел залив, в результате которого имуществу причинен ущерб.

Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10, расположенной на 2 этаже двухэтажного дома по вышеуказанному адресу. Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна.

Причина залива установлена работниками ТСЖ по управлению многоквартирным домом и заключается в течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10, которая была заменена самим собственником, а не органами управления многоквартирным домом. В результате действий собственника квартиры № 10 причинен значительный ущерб имуществу в квартире № 5:

— потолок S= 0,5-0,15 м. – вздутие, трещины (гипсокартон), отслоение штукатурки.

— стены (обои) – отслоились, по левой стене плесень, трещины и вздутие,

— пол (паркет) – вздутие по всей площади комнаты,

— межкомнатная дверь перекошена, не закрывается.

Принадлежащей мне мебели, расположенной в жилой комнате в момент затопления, причинен следующий ущерб: телевизор Samsung (перегорел), ковер натуральная шерсть (деформирован), диван угловой (требуется замена обивки), шкаф Kommandor (вздутие, трещины, деформирована дверь).

Вина собственника выражается в самостоятельной замене и неправильной установке радиатора отопления, что привело к неблагоприятным последствиям и за что органы управления многоквартирным домом ответственности не несут.

Мною предложено ответчику возместить причиненный моей квартире ущерб, однако, получен отказ. В силу неизбежности судебного разбирательства в виду полученного отказа мною приглашена фирма «Легатис» для оценки причиненного ущерба, за оказанные услуги я выплатила 10 000 руб. В соответствии со ст. 15 ГКРФ указанная сумма должна быть возмещена ответчиком.

В результате ремонт принадлежащей мне квартиры и замена мебели произведена мною самостоятельно за счет собственных средств, а именно: замена паркета, обоев, установка новой межкомнатной двери, установка натяжного потолка, укладка ламината, замена обивки мебели, приобретение нового телевизора, шкафа, ковра. Ремонт произведен на общую сумму 174 000 руб. в том числе 30 000 – оплата по договору подряда за осуществление ремонтных работ (убытки, подлежащие возмещению по ст. 15 ГК РФ), остальная сумма – приобретение строительных материалов, мебели и бытовой техники.

Причиненный мне в результате затопления квартиры ущерб подлежит возмещению в полном объеме в соответствии со ст. 1064 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ,

1. Взыскать с Костомаровой Валентины Сергеевны денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом принадлежащей мне квартиры в размере 184 000 руб.

1. Копия искового заявления
2. Квитанция об уплате госпошлины
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру
4. Акт обследования квартиры после затопления
5. Отчет ООО «Легатис» об оценке стоимости затрат на восстановление квартиры после затопления
6. Договор подряда о выполнении ремонтных работ
7. Квитанции о приобретении строительных материалов
8. Товарный чек (квитанция) о приобретении телевизора, шкафа, межкомнатной двери
9. Договор установки натяжного потолка

Шапченко И.И. 20.02.2016 г.

При обнаружении факта причинения вреда имуществу очень важно не пытаться ликвидировать последствия затопления. Перед этим необходимо составить Акт обследования квартиры с участием сотрудников обслуживающей организации и владельца квартиры, из которой произошло затопление. Это наиважнейший документ, который подтверждает основание и предмет иска. Акт составляется сотрудниками ТСЖ, ЖЭК, ДЭЗ. В нем должен быть подтвержден факт затопления квартиры, повреждения имущества, причины затопления (или невозможность их установить), причинно-следственная связь между затоплением и причинением ущерба. Если после составления Акта (его желательно составлять незамедлительно после выявления ущерба) будут выявлены новые признаки ущерба, комиссию придется созвать снова.

Определить виновника можно, воспользовавшись Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 – или собственник (владелец) квартиры, из которой затопили, или органы по обслуживанию многоквартирного дома.

Для составления искового заявления воспользуйтесь Актом обследования квартиры. Для определения размера ущерба можно воспользоваться независимой оценкой причиненного ущерба, где будут указаны все денежные суммы, необходимые на ремонт. Денежные средства, потраченные на услуги других лиц на ремонт, представляют собой убытки и тоже подлежат возмещению. Все указанные денежные средства представляют собой цену иска и составляют исковые требования.

Если действиями ответчика причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, его также необходимо описать в тексте заявления и требовать компенсации в соответствии со ст. 151 ГК РФ.

Исковое заявление подается в мировой суд (если цена иска не более 50 000 руб.) или в районный суд по месту жительства ответчика. Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска. К заявлению обязательно прилагается Акт обследования, квитанции о приобретении строительных материалов, договоры подряда (с подтверждением оплаты) и возмездного оказания услуг и все финансовые документы, подтверждающие размер ущерба.

Полезные советы, образцы заявлений и жалоб - обсуждение, форум на

Бардак в ЖКХ вот вам пример - Я столкнулся с такой проблемой. с которой обратился к Романовский А.Ю. ( Романовский Антон Юлианович - Заместитель начальника Управления - начальник отдела писем, приема граждан и информационно-аналитической работы. ) по электронному адресу - ukog@kancgub.gov.spb. ru. Суть проблемы я выложил в письме .
Я письмо скопирую и вставлю.

Дата: 22.04.09 20:08
От кого: Мачнев Сергей <. @yandex. ru>
Кому: Романовский А.Ю. <ukog@kancgub.gov.spb. ru>
Тема: Re: возврат

koi8 | win | dos | utf-8 | mac

В соответствии со статьями 7.3 и 11.1 Федерального закона от
02.05.2006 59-ФЗ <О порядке рассмотрения обращений граждан Российской
Федерации> к рассмотрению принимаются обращения, поступившие по
информационным системам общего пользования, только содержащие почтовый
адрес, по которому должен быть направлен ответ.

ВЫ ВОЗВРАЩАЕТЕМНЕ ПИСЬМО, НАПОМНЮ СУТЬ

Здравствуйте. 14 Апреля 2009 года звонил в управление ЖКХ по телефону
558-79 03. соединили меня с некой Раисой Эдуардовной. Я обратился к ней
стаким вопросом. у нас в доме по Придорожной аллее дом 17 перед подездом
семь ступенек и нет направляющих для детской каляски связи с чем я не могу
один завести детскую калязку домой. На что мне ответила Раиса Эдуардовна что
у всех малинькие дети. Ответила что у неё нет каменщиков, материала и
сказала что их организация делать это не обязана.
Прошу рассмотреть мой вопрос и прошу на него Вас дать мне ответ
14 Апреля

В соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» любое письменное обращение, поступившее, например, в правительство, обязательно регистрируется в течение ТРЕХ дней. Если в письме содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию того, кто их получил, в течение СЕМИ ДНЕЙ со дня регистрации ПИСЬМО направляется дальше – в соответствующий орган. Одновременно с этим автору обращения высылается уведомление, что письмо переадресовано. Однако (важный момент!), жалоба не передается на рассмотрение в тот орган, о решениях или действиях которого собственно и идет речь. И теперь некоторые обращения, что называется, «со стажем», могут начать новую жизнь.
http://www.kremlin.ru/mail/about.shtml

Информация от Союза Потребителей

Краткая инструкция по составлению жалоб
1. Все серьезные жалобы должны быть только письменными.
2. Жалоба должна готовиться как минимум в двух экземплярах. Один экземпляр обязательно остается у вас.
3. Для контроля сроков ответа на вашу жалобу и доказательств ее наличия вы подаете ее сами или посылаете по почте заказным письмом с заказным уведомлением о вручении и заверенной почтой описью.
В первом случае вы обязательно регистрируете ее в организации, куда обращаетесь. Для этого на вашем экземпляре ставится входящий номер, дата регистрации, штамп организации, ФИО, должность и подпись лица, зарегистрировавшего документ.
В случае передачи по почте вы посылаете первый экземпляр и сохраняете уведомление о дате вручения. Обязательно убедитесь, что работник почты указал при оформлении
квитанции правильное название организации и ее точный адрес.
Также сейчас очень легко и быстро можно отправить письмо по e-mail. Оно также проходит обязательную регистрацию, как и любое другое бумажное письмо.

4. Сама жалоба составляется следующим образом:
- в правом верхнем угле указываются реквизиты организации (адрес и название), куда вы обращаетесь;
- затем указываете, от кого следует жалоба (ФИО и адрес);
- отступив от написанного строку, пишете в центре «ЗАЯВЛЕНИЕ» или «ЖАЛОБА»;
- далее с новой строки описание проблемы (постарайтесь уложиться на одной, ну максимум двух страницах - лучше на обороте одного листа);
- затем список требований, которые вы выдвигаете;
- в конце заявления пишете: «На основании ст.4 Закона РФ «Об обжаловании в суд решений, нарушающих права и свободы граждан» прошу в месячный срок дать ответ о принятых мерах по устранению нарушений моих прав».
5. В конце обязательно надо расписаться и указать дату, иначе жалоба будет считаться анонимной и рассмотрена не будет.
6. Постарайтесь обязательно сослаться в своей жалобе на законы или другие нормативные акты. Это придаст вашей жалобе вес и затруднит чиновникам написание вам отписок.

Кому1(Наименнование организации и ФИО
Нач-ка/рук-ля этой орг-ции)
Кому2(-//-)
.
От кого (Ваше ФИО или если от
жильцов таких-то, то далее пишите
адрес для ответа кого-то одного:
индекс, город, район, адрес, ФИО,
телефон)

ЖАЛОБА
на неправомерное бездействие должностных лиц ГУЖА……………………….р-на
На протяжении длительного времени инженерное оборудование дома в подъезде(ах) содержится недопустимым образом:
1. открыты электрические щитки;
2. не проводится ежемесячная дезинфекция мусоропровода;
3. не работает мусоропровод;
4. не настроена телевизионная антенна общего пользования;
5. лифт работает нерегулярно;
6.
Мы неоднократно обращались (указать даты обращений) в ЖЭС №_____ с требованием привести инженерное оборудование подъездов в состояние, соответствующее действующим СНиП и ГОСТ, но это не дало никаких результатов. Также ничего не было сделано по результатам плановых сезонных осмотров дома.
Поскольку все вышеуказанное (ненадлежащая техническая эксплуатация дома и бездействие должностных лиц ГУ ЖА _____________ района) нарушает "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденные приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике № 17-139 от 26.12.97 г. и ведут к ускоренному физическому износу, а также создают повышенную угрозу для здоровья жильцов.
В связи с этим мы требуем:
1. Выявить лиц, виновных в ненадлежащей технической эксплуатации инженерного оборудования подъезда(ов) и разрушении общего имущества нашего дома.
2. Проконтролировать качество проведения сезонных осмотров и ознакомить нас, на основании с. 24 и 29 Конституции РФ, с актами технического состояния здания.
3. Проконтролировать действия работников ГУ ЖА______________района по устранению нарушений в содержании инженерных коммуникаций нашего дома и вызвавших их причин.
В соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и на основании ст. 4 Закона РФ "Об обжаловании в суд решений, нарушающих права и свободы граждан" прошу в месячный срок дать ответ о принятых мерах по устранению нарушений наших прав.
Приложение: копии обращений (жалоб, заявок и т.п.) в ЖЭС № ___
Подпись, дата.

Товарищи спецы, подскажите, как называются документы, которые по идее должны быть в УК, из которых должно быть ясно, в каком виде должен был быть сдан дом (у нас после сдачи через два года появились на сайте застройщика объявления о продаже квартир в нескольких уровнях с бассейнами на крыше), кому какая площадь принадлежит, что является общедомовой, а что принадлежит собственникам, включая застройщика и в каких долях (кв.м), а также какая придомовая территория нам принадлежит или не принадлежит Хотим затребовать эти документы, но как они правильно называются не могу найти Спасибо заранее

Евгения, Можно взять поэтажный план в БТИ.Также у застройщика должна быть проектная декларация на дом.В чем конкретней ваша проблема?Застройщик надстраивает мансардные этажи?

Пишите зкаявление в жилищную инспекцию и в прокуратуру,застройщик не имеет право ничего надстраивать без решения Общего собрания собственников.И еще вам лучше поменять УК или создать ТСЖ,тк аффилировання с застройщиком УК не будет отстаивать ваши интересы,находить недоделки до истечения гарантийного срока ( 5лет).

Образцы заявлений в ТСЖ: как написать заявление при отсутствии отопления, заливе квартиры, протечке крыши и переносе контейнера

Каждый многоквартирный дом должен кем то обслуживаться. Безусловно, эта обязанность лежит на самих проживающих, ведь именно из их денежных средств должны быть проведены работы по облагораживанию подъездов, ремонту крыши и починке лифтов.

Однако, ввиду того, что каждый из жильцов наверняка занят своим делом, никто не хочет брать на свои плечи ношу по выполнению работ по многоквартирному дому.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Именно поэтому, сразу после сдачи только что построенного дома формируется товарищество собственников жилья или же просто тсж: в него могут входить все жильцы данного дома, которые имеют в собственности недвижимое имущество. Они также имеют право писать заявления различного рода в ТСЖ, какие именно — в этой статье.

Из членов правления ТСЖ выделяют постоянных членов правления, из которых выбирается председатель. Именно на председателя ложатся обязанности по содержанию и ремонту жилого многоквартирного дома, а также по распоряжению денежными средствами жильцов, сданными на ремонт.

Граждане имеют беспрепятственный вход в офис тсж, ведь председатель должен отчитываться перед ними о растратах. Жильцы вправе знакомиться с отчетами и обращаться с просьбами. Однако для того, чтобы изложить какую-то просьбу необходимо составить соответствующий документ, на основании которого председатель будет предпринимать действия.

К сожалению, устные обращения не имеют законной силы, и могу быть тут же забыты. Именно поэтому в данной статье мы расскажем, как обращаться к председателю ТСЖ с заявлением установленного образца и какие правила его заполнения существуют.

К сожалению, в Жилищном кодексе нет отдельной статьи посвященной тому, как заполнять заявление. Кроме того, само понятие заявление очень редко встречается в статьях этого нормативно-правового акта.

Однако, стоит заметить, что в некоторых пунктах все же упоминается порядок подачи заявления. а также беглые данные о его составлении. Примером может служить статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, пункт 3.

О том же, как именно составлять заявление в подробностях вам могут поведать внутренние документы и локальные акты ТСЖ, с которыми вы можете ознакомиться, если приедете на прием к председателю.

Заявление в тсж, как и любая другая подобная бумага – документ официальный, а это значит, он должен быть составлен особым образом. Под словом особый понимается список правил, которыми нужно руководствоваться по составлению заявлений.

Итак, для начала вам необходимо выбрать бумагу для написания заявления. Она должна быть белой, чистой, а также, лист должен иметь формат а4. Также вам необходимо помнить, что запись о заявлении делается только с одной стороны листа, но это не значит, что оборотная сторона должна быть грязной или исписанной.

Но помните, если вы решили писать заявление собственноручно, у вас непременно должна быть синяя или же черная ручка. Есть требования которые касаются почерка. Для того, чтобы и председатель и члены правления поняли суть просьбы, которую вы стремитесь донести излагать ее нужно аккуратно, максимально понятным почерком.

Постарайтесь, чтобы он был не совсем мелким, иначе возможно, написанное вами не прочтут, или же неправильно истолкуют.

1. При написании заявления вы обращаетесь не к конкретно председателю, а ко всему тсж. поэтому, в правом верхнем углу вами должна быть сделана запись о том, в какое конкретно тсж вы пишите заявление. Укажите его наименование полностью, а также, если есть контактные телефоны и адреса, впишите их.
2. Далее, большими буквами в середине строки пишется слово «заявление». Только на следующей строчке, также, придерживаясь центра страницы, вы излагаете, по поводу чего написан данный документ.
3. Теперь со следующей строчки вы должны указать информацию о вас. Во-первых, напишите полностью фамилию, имя, отчество, адрес вашего проживания, паспортные данные, площадь квартиры.
4. Дальше, не очень большим шрифтом начинается обращение. в котором вы доносите работникам тсж суть своего обращения, что-то требуете или на что-то ссылаетесь.
5. Затем следует дата, когда заявление было написано и подпись автора написанного. На этом заполнение заявления закончено и его можно относить в тсж.

Для того чтобы составить такой документ совсем не обязательно обладать какими то юридическими знаниями и навыками.

Вполне достаточно видеть перед глазами структуру заполнения и не допускать излишнюю эмоциональность и тогда ваше заявление будет отвечать всем требованиям.

Заявление о том, что вашу квартиру залили, составляется по общеуказанной форме.

В самом заявлении вы должны сделать акцент во-первых на том, где вы проживаете, какие потери понесли, в том числе и с материальными подсчетами, а также указать причину залива и информацию о проживающем над вами, а точнее его ФИО и номер квартиры.

Если в вашей квартире отсутствует отопление, когда сезон уже начался, вы имеете полное право обратиться в ТСЖ с заявлением о включении отопления.

Для этого вы должны акцентировать в заявлении внимание на том, как именно вы были ущемлены в своих правах. какие причины, вы предполагаете, послужили задержкой к подаче Тепла.

Если же отопления нет у всего дома, в заявлении могут быть прописаны санкционные меры в ответ на промедление с подачей.

Заявление может быть написано по проблеме протечки крыши с требованием ее немедленного ремонта. В заявлении должны быть описаны конкретные поломки, в каких местах крыша доставляет неудобства, а также, должны быть рассмотрены варианты ее ремонта.

Также жильцы могут предложить в заявлении услуги конкретных мастеров, с требованием оплаты председателя тсж их работы.

Заявление составляется по поводу переноса мусорного контейнера. Часто в новых домах мусорные баки ставят в непосредственной близости к дому, что мешает людям наслаждаться жизнью, ведь неприятный запах может испортить настроение.

Поэтому заявление пишется по факту переноса контейнера. приводятся аргументы, почему это необходимо сделать, а также предлагаются варианты, как именно можно совершить подобное. Под заявлением может подписаться как один конкретно взятый человек, так и несколько.

В новом доме, после того как установлены все коммуникации, желающие могут устанавливать счетчики. Как вы знаете, их обязательно нужно опломбировать. Для этого пишется коллективное заявление от имени жильцов.

Сначала перечисляются их многочисленные инициалы. и места проживания и только потом излагается просьба об опломбировке, которую председатель просто обязан выполнить надлежащим образом.

Таких заявлений может быть составлена масса, ведь люди меняют или впервые устанавливают счетчики в разное время, а значит, подать заявление от всех жильцов единоразово не представляется возможным.

Теперь вы знаете, как выражать свои просьбы и точно знаете, что они будут услышаны.

Ведь ни члены правления, ни председатель не может отказать вам в принятии заявления. Это значит, что вы непременно донесете необходимые мысли до нужных адресатов и получите желаемой.

В случае, если не представляется возможным выполнить вашу просьбу, например, отсутствие денежных средств, вам в письменной форме должны разъяснить. почему подобное произошло и когда возможно проблема будет устранена. Поэтому не бойтесь официальных обращений, для того чтобы защищать свои пава не обязательно нужно быть юристом.

Надо всего лишь уметь пользоваться своими прямыми правами определенными законом и подзаконными актами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !