Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Иска О Признании Утратившим Право Пользования Жилым Помещением img-1

Образец Иска О Признании Утратившим Право Пользования Жилым Помещением

Рейтинг: 4.3/5.0 (1904 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением - адвокат по жилищным вопросам

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Адвокат по жилищным вопросам.

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам . Возможность признать члена семьи нанимателя или самого нанимателя утратившим право пользования жилым помещением предусмотрена частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Гражданин может быть признан утратившим право пользования только в отношении такого жилого помещения, которое он занимает по договору социального найма или ордеру.

Утрата права пользования подразумевает добровольность выезда гражданина из жилого помещения, неисполнение обязанностей нанимателя, таких как оплата жилищно - коммунальных услуг. При этом, длительное непроживание в жилом помещении не должно быть обусловлено конфликтными отношениями, чинением препятствий со стороны других нанимателей.

Адвокатскую практику по решению подобных вопросов можно посмотреть здесь .

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В районный суд г. Москвы
г. Москва,

Истец: адрес: г. Москва,

Ответчик: адрес: г. Москва,

о признании утратившим право
пользования жилым помещением

Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, улица. Кроме того, в данном жилом помещении также зарегистрированы ответчик и сын истца.

Спорное жилое помещение приобретено истцом до вступления в брак с ответчиком, путем получения ордера.

В 1988 году стороны заключили брак, который был расторгнут решением межмуниципального суда г. Москвы от 30 октября 2000 года.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеет, ответчик выехал добровольно, т.к. принял решение создать новую семью.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г. к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 « о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчик в начале 2000 г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, вступил в новый брак, бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по спорному жилому помещению не осуществляет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, истцом препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинится.

Таким образом, договор социального найма по спорному адресу для ответчика считается расторгнутым. При таких обстоятельствах, ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица.

На основании изложенного, руководствуясь частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ,

Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица, дом.

Приложение: выписка из домовой книги; финансовый лицевой счет; копия свидетельства о расторжении брака; копия доверенности представителя; квитанция госпошлины; копия иска.

Лучший адвокат по жилищным вопросам в Москве

Другие статьи

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - скачать образец шаблона 2016 года

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета за 2015 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2016 года

В (наименование суда)

Истец: (ФИО полностью, адрес)

Ответчик:(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

1.Прекратить право пользования ответчиком _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

2.Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1.Копия искового заявления

2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3.Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)

4.Копия свидетельства о регистрации права

5.Справка о регистрации по месту жительства

6.Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления: "___"_________ ____ г. Подпись истца ________

О признании утратившим ( прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Сам себе адвокат

О признании утратившим ( прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета

Признание утратившим ( прекратившим) право пользования жилым помещением довольно распространенная категория гражданских дел. В настоящее время сложилась определенная судебная практика по разрешению споров о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета возможно лишь по судебному решению. Снятие с регистрационного учета лица зарегистрированного на жилой площади возможно лишь по его заявлению в территориальные отделы УФМС России или по решению суда.

Необходимость в предъявлении иска о признании утратившим право пользования жилым помещением возникает в следующих случаях:

1. Прекращение семейных отношений между собственником жилого помещения, бывшим его членом семьи.

Наиболее распространённым случаем здесь является развод супругов. Зачастую после развода бывший супруг выселяется из квартиры или жилого дома другого супруга и постоянно проживает по другому адресу. Однако, выселившись с жилплощади, бывший супруг остается по разным причинам, зарегистрированным на прежней жилой площади.

2. После покупки жилого дома или квартиры на жилой площади остаются зарегистрированными прежние собственники жилья, члены их семьи или вообще третьи лица.

3. Наниматель или бывший член его семьи жилого помещения по договору социального найма выехал на другое постоянное место жительство, но остается зарегистрированным прежнему адресу.

4. Собственник жилья зарегистрировал на своей жилой площади квартиранта, который выселился с жилого помещения, но не снялся с регистрационного учета.

5. Собственник жилья зарегистрировал в своей квартире или жилом доме своего родственника, знакомого по просьбе последнего без фактического вселения и проживания на жилой площади.

В таких случаях собственник жилья обращается в суд с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета — правовые основания.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений право пользования на жилую площадь за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

Одним словом, после развода бывший супруг, не являющийся собственником жилого помещения должен выселиться. В большинстве случаев супруг выселяется добровольно, однако с регистрационного учета не снимается. В таких случаях собственник жилья обращается в суд с иском, о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, бывшего супруга. В иске необходимо отразить, что супруг выселился, забрав все свое имущество, никакие расходы по содержанию жилья не несет, но сняться с регистрационного учета добровольно не желает.

О выселении бывших членов семьи можно прочитать здесь.

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ, если наниматель или член семьи нанимателя выехал на другое постоянное место жительство, договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда лица на другое постоянное место жительство.

Таким образом, если бывший супруг или иной член семьи проживал на жилой площади по договору социального найма и после прекращения семейных отношений выехал по собственной воли на другое постоянное место жительство, то договор социального найма с этим лицом считается расторгнутым с момента выезда на другое постоянное место жительство.

В таком случае истцу в заявлении в суд необходимо указать, что ответчик выселился с жилой площади добровольно, препятствий в пользовании жилой площадью ему никто не чинил. Если ответчик докажет в суде, что его выселение было вызвано невозможностью совместного проживания с истцом, выезд был временным в признании утратившим право на жилую площадь судом будет отказано.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу право пользования жилым помещением у членов семьи собственника прекращается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда это лицо обязано освободить выселиться из жилого помещения.

Таким образом, при отчуждении жилого помещения собственник этого помещения и члены его семьи должны выселиться из него и сняться с регистрационного учета.

Если гражданин, зарегистрированный в жилое площади, не вселялся в него и не нес никаких расходов за пользование им, то собственник жилого помещения или наниматель по договору социального найма должен обращаться в суд с требованием о признании лица не приобретшим право пользования. В иске необходимо отразить эти обстоятельства и сослаться на имеющиеся доказательства.

Нередко собственнику жилого помещения неизвестно место жительство зарегистрированного лица. В таких случаях в заявлении указывается место регистрации этого лица, и приводятся доказательства неизвестности места нахождения ответчика. В судебном разбирательстве по таким делам интересы ответчика представляют адвокаты по назначению суда. Адвокаты по назначению суда не признают исковые требования даже при наличии явно законных требований, ссылаясь на то, что им не известна позиция стороны, которую они представляют.

Если новое постоянное место жительство истцу известно в заявлении указывается адрес нового места проживания.

Третьим лицом в исковом заявлении необходимо указать отделы УФМС по месту нахождения жилого помещения.

К заявлению о признании утратившим (не приобретшим) право на жилую площадь прилагаются следующие документы:

1. Две копии искового заявления.

2. Документ, подтверждающий уплату госпошлины в размере 200 рублей.

3. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение в двух экземплярах.

4. Копии домой книги в двух экземплярах

5. Справка квартального, председателя ТСЖ, домкома иной организации удостоверяющей факт выселения и не проживания ответчика на жилой площади истца.

6. Две копии вышеуказанной справки.

В судебное заседание в подтверждение своих доводов следует представить свидетелей подтвердивших ваши доводы. Это могут быть соседи, родственники иные лица которым, что-то известно.

Образец искового заявления о признании утратившим, право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета можно посмотреть здесь и здесь .

Поделиться в соц. сетях

Октябрь 16, 2013

С 1994 года совместно со мной проживает сын и его семья(невестка и внучка),которые продали квартиру в др.городе и поселились у нас в соседней комнате.Муж умер,я осталась одна собственница квартиры Совместное проживание становится невозможным:скандалы,унижения состороны невестки и повзрослевшей внучки.Пыталась их отправить жить на квартиру,но они теперь заявляют себя как полноправные хозяева квартиры.Что можно предпринять,как выселить нахалок?Сын слабохарактерный справиться с ними не может,пытался развестись,но сноха развода не дала.Внучка-студентка-заочница,работает.Понимаю,что из города-курорта они никуда не уедут.Нужен совет специалиста-юриста по подобного родавопросам.Благодарна заранее.

Октябрь 16, 2013

Что значит развестись не дала сноха? Если сын подаст заявление в суд на развод его разведут независимо от желания жены, а тем более снохи. После смерти вашего мужа ваш сын так же наследник по закону, почему он не наследовал? Было завещание? лучший вариант выселения невестки с внучкой- если она совершеннолетняя, это развестись сыны. тогда вы можете направить им письменное предложение о добровольном выселении с предоставлением определенного срока. По истечении этого срока обратиться в суд с иском о выселении образец заявления здесь pershickow.ru/obraztsyi-z. hego-chlena-semi .

Если внучку вселили в несовершеннолетнем возрасте и она еще не совершеннолетняя то ее выселить будет нельзя. Вначале суд может дать срок для подыскания другого жилья, по истечении которого если жильцы не выселятся вы вновь подаете заявление о выселении и суд их выселяет. какое суд вынесет решение зависит от разных обстоятельств, поэтому рекомендую проконсультироваться с хорошим адвокатом.

Октябрь 23, 2013

Спасибо, статья подробная, но есть еще аспект — когда собственник позволил зарегистрироваться в жилом доме знакомым С ФАКТИЧЕСКИМ ИХ ПРОЖИВАНИЕМ. Собственник — моя бабушка (есть свидетельство о регистрации права), через несколько лет она собралась продать дом, но эти люди выселяться отказываются, домовую книгу не отдают. Коммунальные услуги они оплачивали. Понимаю, что придется выселять через суд. Не могли бы вы подсказать, какие справки стоит собрать?

Октябрь 23, 2013

3х комнатная коммунальная квартира (два лицевых счет), живет одна семья. Родители разведены.

Первый счет: в двух комнатах прописаны мать (65лет) и сын (41)

Второй счет: в одной комнате отец инвалид (74года) и дочь (31)

Сын немедленно захотел разъехаться. Все в принципе согласны, но он не хочет искать приемлемые варианты, а хочет «вотпрямщас» и куда угодно. Угрожает иском в суд, мол там вас отправят жить в первое попавшееся место будете сами виноваты.

Вопрос: может ли он по суду разменять всю квартиру или только 2 комнаты своего лицевого счета? Обязательно ли суд пойдет ему на встречу? Учитывая, что последние 20 лет он не жил в квартире, а коммунальные платежи за него платила мать (ответственный квартиросъемщик). Понятное дело, что старики в никуда переезжать не хотят.

если у вас коммунальная квартира, то непонятно с каким иском он хочет обратиться в суд. Каждый собственник коммунальной квартиры вправе отчудить свою долю иному лицу, но совладельцы, то есть вы имеете преимущественное право покупки. Обязать принудительно обменять квартиру нельзя, тем более чтобы обязать произвести обмен он вначале должен найти вариант.

Ответить

Юридические услуги

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета

о признании утратившим права пользования жилым

помещением и о снятии с регистрационного учета

Я, _________________ на основании договора купли продажи от 24 января 2011 года приобрела у Иванова Игоря Вячеславовича квартиру, расположенную по адресу: __________________________________.

На основании указанного договора купли-продажи от 24 января 2011 года, мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 04 февраля 2011 года УФРС по г. Москве за рег. записью № _____________________________.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован бывший собственник Орлов Алексей Александрович.

В настоящее время по адресу: _______________________, согласно выписке из домовой книги, выданной ТСЖ «_______________», бывший собственник ___________________ остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого _______________. - снять его с регистрационного учета мне отказали.

В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета я вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

С момента приобретения мною жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членом моей семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В статье 35 ЖК РФ говорится, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ ст. ст. 131-132 ГПК РФ,

  1. Признать утратившим право пользования ответчика ______________________ жилой квартирой № дома № по ул. в городе Москве;
  2. Обязать УФМС по г. Москве снять ________________ 21.03.1979 года рождения снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

2. Копии договора купли – продажи от 24.01.2011 г.;

3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права от 4 февраля 2011 г.;

4. Копии выписки из домовой книги от 26.09.2011 г.;

5 Копии карточки учета собственника от 26.09.2011 г.;

6. Копия доверенности от 28 сентября 2011 г.;

7. Квитанция об уплате госпошлины.

«___» октября 2011 г.

Подпись представителя по доверенности

По вопросам составления исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по

Исковое заявление о признании утратившим право на жилье

Исковое заявление о признании утратившим право на жилье

Брак давно расторгнут, а бывший супруг прописан в прежней квартире и рассчитывает на жилье? Решить проблему поможет исковое заявление о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

Сегодня основная часть жилого фонда является частной собственностью, но проблема права пользования жильем остается актуальной. Судебные споры о правах на проживание в квартире являются самыми распространенными в жилищном праве.

Не бойтесь стать инициатором разрешения жилищного спора в суде. А приведенные ниже рекомендации по оформлению иска и пример искового заявления помогут составить заявление самостоятельно, без услуг дорогостоящего юриста, что существенно сэкономит время и нервы.

Пример искового заявления о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета

Басманный районный суд г. Москвы

107078, г. Москва, ул. Каланчевская, 11

Истец. Красовская Матрена Ивановна,

проживающая по адресу:

107084, г. Москва, пр. Речь, д.699, кв. 666

проживающий по адресу:

107083, г. Москва, ул. Труко, д. 2 кв. 1245

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ ПРАВО НА ЖИЛЬЕ

Я, Красовская М.И. являюсь собственником жилья по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699, кв. 666 согласно договору дарения № 89568745 от 11.04.2001 года. Также в квартире проживает наша дочь – Колова Ирина Викторовна.

03.06.2002 года Колов В.В. с моего согласия, поскольку на тот момент приходился мне мужем, вселился и зарегистрировался в квартире.

В конце 2013 года отношения с ответчиком испортились, в результате чего 23.05.2014 года брак по моей инициативе был расторгнут. До развода Колов В.В. добровольно покинул квартиру и теперь постоянно живет по адресу: г. Москва, ул. Тружеников, д. 2, кв. 1245. Принадлежащие ему вещи ответчик вывез. Исполнение обязательств по коммунальным платежам бывшим мужем не соблюдаются, он также не участвует в содержании жилья.

Я неоднократно предлагала Колову В.В. прекратить регистрацию добровольно, но он отказывается, ссылаясь, что претендует на часть квартиры.

Регистрация ответчика влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Кроме этого, Колов В.В. имеет свое жилье в собственности. Считаю, что своими действиями ответчик ограничивает мои жилищные права.

Руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ. статьями 131-132 ГПК РФ.

  1. Прекратить право пользования Коловым Виктором Виссарионовичем жильем по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699, кв. 666.
  2. Снять Колова Виктора Виссарионовича с регистрационного учета по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699, кв. 666.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия договора дарения
  4. Копия свидетельства, подтверждающее регистрацию права
  5. Справка о регистрации Красовской М.И.
  6. Копия свидетельства о расторжении брака
  7. Справка о составе семьи
  8. Ходатайство о вызове свидетелей

15.03.2015 Красовская М.И.

Основания искового заявления о признании утратившим право на жилье

Лицо, занимающее чужое жилье без наличия такого права, нарушает жилищные права собственника (нанимателя) жилья. При этом защита жилищных прав реализуется в суде.

Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено, что снятие с учета реализуется органами регистрационного учета только по личному заявлению гражданина или по решению суда.

Оформление искового заявления о признании утратившим право на жилье

Исходя из подсудности такого рода споры рассматриваются в районном (городском) суде. Исковое заявление о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета подлежит предъявлению в суд по месту расположения оспариваемого жилья.

Иск может быть предъявлен только собственником или нанимателем квартиры, поскольку именно они наделены таким правом. Остальные проживающие в квартире граждане могут выступать в деле только в качестве третьих лиц.

В иске указывается причина прекращения семейных отношений (лишение родительских прав, переезд на постоянное место жительства, расторжение брака и так далее). Невозможно лишить права на жилье, снять с регистрации находящихся на иждивении родителей, несовершеннолетних детей, пребывающего в длительной командировке мужа и находящейся в больнице жены.

Совершенно очевидно, что нельзя все споры о лишении прав на жилье делать по одному шаблону, ведь каждая ситуация индивидуальна. Если возникли трудности при составлении искового заявления, воспользуйтесь консультацией юриста на сайте.

Рассмотрение искового заявления о признании утратившим право на жилье

В процессе судебного рассмотрения будут установлены следующие обстоятельства:

  • причина и срок отсутствия ответчика;
  • характер выезда — вынужденный (конфликт в семье, развод), временный (работа, обучение), постоянный (переезд, новый брак) или добровольный;
  • исполнение ответчиком обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ;
  • наличие права на использования другого жилья.

Только при установлении судом факта добровольного выезда в иное жилье и при условии отсутствия препятствий в пользовании оспариваемым жильем исковые требования подлежать удовлетворению. Обычно истец для подтверждения обстоятельств, указанных в иске, приглашает в суд соседей, знакомых или родственников, которые могут как свидетели подтвердить факт добровольного выезда ответчика на другое место жительства.

Если иск не удовлетворен, а заявитель снимает квартиру по договору социального найма, урегулировать спор об оплате возможно с помощью искового заявления о разделе лицевого счета .

Образец оформления искового заявления о признании утратившим права пользования жилым помещением

Образец искового заявления о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Октябрьский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел. 41-92-81

Истец: Иванова Татьяна Ивановна,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.15, кв.20
Тел. 914 813 6140

Ответчик: Петров Петр Петрович,

Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.15, кв.20
Тел. 913 815 7385:

Исковое заявление
о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета

Я, Иванова Татьяна Ивановна, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20, где и состою на регистрационном учете.

В апреле 1997 года в данном жилом помещении мною был поставлен на регистрационный учет Петров Петр Петрович в качестве моего гражданского мужа. Позже 10.10.2001 года между нами был официально зарегистрирован брак.

30.06.2005 г. брак между мною и Петровым Петром Петровичем был расторгнут. Петров П.П. выехал из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся.

Регистрация Петрова П.П. в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает меня в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Петров П.П. бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в доме нет, после развода в квартиру вселиться не пытался.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Какого-либо соглашения между бывшим членом семьи Петровым П.П. и мною, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20 о сохранении за Петровым П.П. права пользования квартирой не заключено.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

в силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

На основании вышеизложенного прошу :

1. Признать Петрова Петра Петровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

2. Снять Петрова Петра Петровича с регистрационного учета по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение серии__, выданному _________________.

2. Справке из паспортного стола о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

3. Копия свидетельства о расторжении брака.

4. Квитанция об уплате госпошлины.

5. Копия искового заявления.

_______________________Иванова Татьяна Ивановна

"_____" января 2013г.

Адвокат Марченко Ю

В ___________________ РАЙОННЫЙ СУД
городского округа САМАРА

Истец: Николаев Николай Николаевич,
проживающий по адресу:
г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1;

Ответчики: Николаева Анна Сидоровна,
зарегистрированная по адресу:
г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1;

УФМС по Самарской области,
расположенное по адресу:
443010, г. Самара, ул. Фрунзе, дом 112

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и
снятии с регистрационного учета

Я, Николаев Николай Николаевич состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Николаевой Анной Сидоровной с 01 января 2001 года. 01 января 2009 года брак между мной и ответчицей решением судьи мирового участка № _____ __________________ района г. Самара был расторгнут.

Мне принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв.1. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел до заключения брака на основании договора купли-продажи (Договора передачи квартир в собственность в граждан в порядке приватизации, Договора дарения и т.д.).

На основании указанного договора купли-продажи (Договора передачи квартир в собственность в граждан в порядке приватизации, Договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 02 февраля 2000 года УФРС по Самарской области.

После заключения брака я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении свою жену Николаеву Анну Сидоровну.

После расторжения брака на мои требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчица отвечает категорическим отказом.

В настоящее время по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчица остается зарегистрированной.

Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

Членом моей семьи ответчица с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31,34 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

1. Признать Николаеву Анну Сидоровну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв.1;
2. Выселить ответчицу Николаеву Анну Сидоровну из принадлежащего мне жилого помещения;
3. Обязать УФМС по Самарской области снять Николаеву Анну Сидоровну снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

1. Копии искового заявления;
2. Копии договора купли – продажи жилого помещения;
3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
4. Копии справки с места жительства о составе семьи;
5. Копии решения суда о расторжении брака;
6. Копии Свидетельства о расторжения брака;
7. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);
8. Квитанция об уплате госпошлины.


«_____»__________________ 2009г. _______________________
Подпись

Признание утратившим право пользования жилым помещением \ Консультант Плюс

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Подборка наиболее важных документов по запросу Признание утратившим право пользования жилым помещением (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты. Признание утратившим право пользования жилым помещением

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.06.2016) 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы. Признание утратившим право пользования жилым помещением

Ситуация: Когда утрачивается право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2016)

Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2016) СПОР О ПРИЗНАНИИ ГРАЖДАНИНА УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Формы документов. Признание утратившим право пользования жилым помещением

Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании лица утратившим право пользования жилым помещением
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2015)

Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2016)