Рейтинг: 5.0/5.0 (1917 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Договор купли-продажи как квартиры, так и жилого дома с земельным участком, на котором он располагается, во многом схожи. Однако при заключении договора купли-продажи дома с земельным участком следует учитывать некоторые особенности, касающиеся оформления земли.
Типовой договор купли-продажи дома с земельным участком - скачать образец
Образец договора купли-продажа дома с земельным участком предоставлен генеральным директором юридической компании "Недвижимость и Право" Людмилой Анатольевной Царяпкиной
*Слова, выделенные курсивом, являются пояснениями к договору.
Бланк договора купли-продажи дома с земельным участком
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г.Н.Новгород _______________ 2009 года
ФИО ________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. _________, паспорт _________ выдан _____________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый "Продавец ", и
ФИО ________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. _________, паспорт _________ выдан ______________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый "Покупатель ", заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Настоящим Стороны подтверждают, что Продавец продал (передал в собственность), а Покупатель купил (принял в собственность) принадлежащие Продавцу на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ______область, город ________улица _____ дом _________. (Адрес необходимо писать в точном соответствии с правоустанавливающими документами) .
2. Жилой дом (общая площадь ________ кв.м.; этажность: _______, кадастровый №______________)(площадь и этажность дома необходимо указывать по данным правоустанавливающих документов. В случае, если фактическая площадь дома не совпадает с действительностью, необходимо либо указать старые данные по правоустанавливающим документам, либо согласовать перепланировку и реконструкцию и только после этого заключать договор о продаже дома) и земельный участок (общей площадью _________ кв. метра, кадастровый № _____________, назначение земель :________________) (площадь земельного участка нужно также писать по документам. В случае, если фактическая площадь земельного участка больше, чем указано в документах, необходимо писать площадь, указанную в документах, либо согласовать увеличение площади участка в установленном порядке и затем уже продавать) принадлежат Продавцу на праве собственности на основании _______________________ (здесь необходимо перечислить все документы, указанные в свидетельстве о собственности на дом и свидетельстве о собственности на землю. Если дом и земельный участок были приобретены очень и очень давно и свидетельства о собственности не оформлялись, то необходимо указать документы, зарегистрированные в БТИ и КУГИ ЗР, свидетельство нового образца получать на имя Продавца не нужно) о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ________ года №______ серия ______ и Свидетельство на право собственности на земельный участок от _______ года регистрационная запись №_______
3. По соглашению Сторон общая стоимость жилого дома и земельного участка составляет _______________ (__________) рублей, (сумму нужно писать сначала цифрами, затем в скобках словами, суммы должны совпадать) является окончательной и изменению не подлежит. Из них Стоимость жилого дома составляет __________(______________) рублей, стоимость земельного участка составляет ____________(________________) рублей. (Отдельное указание стоимости дома и стоимости земельного участка является важным, так как стоимость каждого из двух объектов (дома и земельного участка) является обязательным условием договора). Стоимость дома и стоимость земельного участка не должны быть ниже их оценочной стоимости, указанной в документах БТИ и кадастровом плане.)
4. Указанная стоимость жилого дома и земельного участка оплачена в полном объеме до подписании(или при подписании) настоящего договора. Факт получения суммы в размере _____ (_____________) рублей Продавцом подтверждается распиской, которую Продавец передал Покупателю при получении денег. (На момент подписания договора стоимость должна быть оплачена полностью, иначе будет зарегистрирован залог данного имущества в силу закона. И имущество будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты стоимости дома и земли. Если покупатель и продавец договорились об оплате цены по частям – часть при подписании договора и часть после оформления документов, но не хотят регистрировать залог, то необходимо добавить такую строчку в данный пункт: «Стороны договорились, что задолженность Покупателя не накладывает обременения на жилой дом и земельный участок».)
5. По заявлению Продавца на момент подписания настоящего договора указанные жилой дом и земельный участок никому не проданы, не подарены (не обещано дарение, не пожертвованы) не заложены, в споре, под запрещением и арестом не состоят и свободны от любых прав третьих лиц.
6. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок проданы в том качественном состоянии, какое есть на момент заключения настоящего договора, пригодном для использования по назначению. Продавец обязуется не препятствовать использованию данного имущества по назначению Покупателем с момента регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок на имя Покупателя.
7. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
8. Стороны обязуются в течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности на указанное имущество на имя Покупателя и регистрации перехода права собственности от Продавца.
9. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из которых предназначен для Продавца, второй для Покупателя, два – для регистрирующего органа (Если в договоре обозначено несколько Продавцов или Покупателей, то для каждого из них необходимо изготовить отдельный экземпляр договора, и обязательно дополнительные два экземпляра для регистрирующего органа).
Продавец:
ФИО (в данной строке должно быть полностью напечатано) (на следующей строке Продавец своей рукой сам должен написать полностью свои ФИО и поставить подпись)
Покупатель:
ФИО (в данной строке должно быть полностью напечатано) (на следующей строке Продавец своей рукой сам должен написать полностью свои ФИО и поставить подпись)
При наличии особых договоренностей между Продавцом и Покупателем все они должны быть отражены в договоре, например:
1. Продавец обязуется выехать из дома, освободить дом от личных вещей и сняться с регистрационного учета из дома в срок до ____________ года, в случае нарушения данного пункта с Продавца взимается штраф в размере ________ рублей за каждый день просрочки выполнения данного условия.
2. До подписания настоящего договора бремя оплаты коммунальных платежей лежит на Продавце, после подписания настоящего договора – на Покупателе (этот пункт обычно добавляют, когда Покупатель заселяется жить в дом сразу, не дожидаясь оформления документов).
Главная » Юридические » Договор купли-продажи дома с земельным участком
Договор купли-продажи дома с земельным участкомПроцесс оформления договора купли-продажи дома и земельного участка очень похожи между собой. Их цель сводится к одному – юридическому узакониванию сделки между двумя ее участниками. Но, в случае заключения сделки купли-продажи участка земли, вместе с домом нужно быть готовым к тому, что придется учесть некоторые особенности юридического оформления такой сделки. Ввиду того, что участок и дом, возведенный на нем, являются неотделимыми друг от друга объектами, необходимо составлять один договор. Эти отчуждаемые объекты оказываются участниками одной сделки. Однако российское законодательство не запрещает составлять два отдельных договора: на дом и участок.
Чтобы продать участок земли с домом, а затем зарегистрировать право на него, от продавца недвижимости потребуется подготовить следующие документы:
Договор можно составить самостоятельно или удостоверить в нотариальной конторе. И тот и другой вариант вполне законный. Другое дело, что подписание договора у нотариуса дает участникам гарантии. Он обязательно проверит законность совершаемой сделки. Сам переход участка с домом к другому собственнику в обязательно порядке подлежит государственной регистрации. По ее итогам покупатель получает соответствующие свидетельства.
В договоре важно существенные и другие данные:
Идентификационные данные дома следует указывать отдельно. В договоре нужно описать его, указать адрес, назначение, вписать номер документа, подтверждающего право на собственность.
При заключении сделки указывается общая и отдельная стоимость дома и земельного участка.
Процесс передачи земли и дома, государственная регистрацияПроцесс передачи участка и дома завершается тем, что покупатель подписывает акт передачи. Он является официальным подтверждением того, что недвижимость была передана новому владельцу, и он не имеет каких-либо претензий к качеству передаваемого участка. Акт приема-передачи может быть оформлен как самостоятельный документ и дополнять договор купли-продажи либо может быть включен отдельным пунктом в сам договор купли-продажи.
Все названные выше документы обе стороны должны предоставить в местное управление Росрегистрации. Туда же нужно подать:
Продавая дом, продавец одновременно передает покупателю и право собственности на земельный участок (статьи 273, 552 ГК России). Нельзя отчуждать участок без дома, находящегося на нем. Это прописано в статье 35 Земельного кодекса. Поэтому важно определить предмет договора купли-продажи. Требуется указать по отдельности идентификационные данные дома и участка (статья 554 ГК России).
К таким идентификационным признакам можно отнести:
Невзирая на то, что по закону при продаже дома к покупателю переходит и земельный участок, в договоре обязательно нужно прописать весь состав отчуждаемого имущества, включая все идентифицирующие признаки и дома и участка (статья 554 ГК России).
Немаловажное значение при составлении договора купли-продажи после предмета имеет цена. Ее важно отразить в самом договоре. Обычно установленная цена включает стоимость здания и стоимость передаваемой с ним земли (статья 555 ГК России).
Форма и образец договора
Образец договора купли-продажи дома с земельным участком
Согласно 549 статье Гражданского кодекса России, договор купли-продажи земельного участка с домом представляет собой договор купли-продажи недвижимого имущества. Поэтому он должен заключаться в письменной форме и подписываться продавцом и покупателем. Это регулирует статья 550 ГК России. Если нет соблюдения письменной формы, договор будет считаться недействительным.
Как таковой обязательной нотариальной формы договора купли-продажи законодательство не предусматривает. Но при желании покупателя и продавца его все же можно удостоверить у нотариуса.
Переход права собственности в обязательном порядке должен подтверждаться государственной регистрацией (статья 551 ГК России). Стоит принять во внимание, что правило о государственной регистрации не будет применяться к договорам, которые были заключены позднее марта 2013 года. Сегодня нужно регистрировать только переход прав на недвижимость. Регистрации подлежит лишь переход права собственности на недвижимое имущество.
Как происходит передача недвижимостиМомент фактической передачи недвижимости от продавца к покупателю оформляется как отдельный акт или прописывается в договоре, с указанием, что он одновременно является актом приема-передачи недвижимости.
Договор следует подписать в трех экземплярах. Два из них отдается участникам сделки, а третий передается в Росреестр.
НалогообложениеДоход, который получил от продажи продавец (физическое лиц) будут облагаться НДФЛ только в том случае, если имущество было в его собственности не более 3 лет (статья 210 Налогового кодекса России). Продавец имеет право использовать имущественный налоговый вычет, размер его не будет превышать 1 млн. рублей. Мы уже обсуждали какие документы необходимы для имущественного вычета. Как вариант, вместо этого продавец может снизить сумму доходов, облагаемых налогом, ссылаясь на сумму фактических расходов, связанных с приобретением дома с земельным участком. Расходы должны подтверждаться документально (статья 220 Налогового кодекса России).
Покупатель также имеет право на имущественный вычет, который соизмеряется с фактическими расходами на приобретении земли и дома. Расходы не должны превышать 1 млн. рублей (статья 220 Налогового кодекса России).
Поделитесь с коллегами:
Договор о купли-продажи является основным договорным документом во время сделки. Особенностью такого договора является то, что он обязует обе стороны сделки на выгодные друг другу условия. Продавец обязуется в точности и без всякого рода махинаций предоставить покупателю свой товар или продукт в собственность.
Покупатель же обязуется в неприкословной точности выплатить сумму за данный товар, и принять его в собственность. Именно договор о купли-продажи является самым главным документом торговой Конституции, на основе которого происходит выполнение сделки. К тому же он создает определенные выгодные условия обеим сторонам договора.
Относится данный тип документа к сфере гражданского права и имеет долгую вековую историю.
Самым ценным объектом, который реализовывает договор о купли-продаже является сам товар. Поэтому, для того чтобы безопасно и гарантированно выполнялись условия сделки, необходимо проверить другую сторону на предмет законности и владения товаром, в нашем случае — домом с земельным участком.
Для того чтобы убедиться в подлинности и законности передачи участка в собственность необходимо просмотреть следующие документы:
В процессе подписания документа о купли-продажи имеется большое число нюансов, к которым необходимо быть готовым, чтобы избежать конфликтных ситуаций с противоположной стороной и законодательством.
Проблемы, которые могут возникнуть как при подписании документа, так и после делятся на:
Для того чтобы Росреестр оформил сделку о купли-продажи, стоит позаботиться и о подготовке следующих видов документов:
Чтобы процесс купли-продажи происходил быстрее, необходимо заплатить государственную пошлину в установленном для каждого субъекта Российской Федерации отдельно. Эта сумма варьируется от 400 до 3000 рублей.
Договор купли-продажиПервое, что нужно сделать после проверки всех регистрационных документов — это составить сам договор о купли-продажи. В этом договоре необходимо указать как можно больше уточняющей информации по поводу собственности. Сначала нужно указать точный адрес и месторасположение земельного участка, необходимо включить в договор описание цены на данный участок как до подписания договора, так и после.
Установить, что права и собственность на данный участок после подписания договора перейдут непосредственно к новому хозяину. Для большей безопасности лучше всего будет, если в договоре будут указаны и данные самого собственника — его фамилия, имя и отчество, место регистрации и паспортные данные, а также серия и номер документа, подтверждающего права собственника на земельный участок (ЕГРП).
После подготовки и внимательном согласовании договора с обеих сторон, он подается в местное управление Росреестра.
Скачать договор купли-продажи земельного участка в формате MS Word.
Кстати говоря, весь договор должен быть составлен в таком типе:
Сам договор о купли-продажи земельного участка выглядит следующим образом:
Договор купли-продажи земельного участка
___________________________ «__» ___________ 20__ г.
(место заключения договора)
(Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные
или наименование юридического лица)
именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице _________________________________
(если договор заключается
лицом, уполномоченным Продавцом, указать Ф.И.О. уполномоченного
гражданина, место жительства, паспортные данные; если в качестве
Продавца выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и
должность ответственного лица)
действующего на основании __________________________________, с одной
(устава, положения, доверенности)
стороны, и _______________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или
_____________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,
наименование юридического лица)
в лице ____________________________________________________________________
(если договор заключается лицом, уполномоченным Покупателем,
указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина, местожительство,
паспортные данные; если в качестве Покупателя выступает
юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица)
действующего на основании ________________________________ — с другой,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок из земель
__________________ с кадастровым N ______________, расположенный по адресу:
(субъект РФ, населенный пункт, улица, дом, строение)
(далее — Участок), для использования в целях ______________________________
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой
к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ___кв. м,
принадлежащий на момент совершения настоящего Договора Продавцу на праве
собственности на основании ________________________________________________
(реквизиты свидетельства о праве собственности
Продавца на земельный участок или иного правоустанавливающего документа)
с расположенными на нем ___________________________________________________
(указать здания, строения, сооружения, на участке
их характеристики; в случае если здания, строения, сооружения
отсутствуют, указать на это обстоятельство)
Документы для купли-продажи части дома с земельным участкомСуществуют и такие ситуации, когда продается или покупается не весь дом, а его часть, и такие ситуации не являются редкими. В том, как подобрать документы для такого вопроса мы сейчас и поговорим.
Вообще купля-продажа целого дома с участком практически не отличается от сделки с куплей-продажей части дома. Набор документов нужно будет собирать такой же, как и при сделке с целым домом. Исключение составляет опись той территории (или площади), которая будет указана в договоре.
Необходимо в точности указать квадратные метры будущего проданного или купленного дома. К тому же следует добавить и расположенность комнат внутри дома, чтобы определиться, какая его часть будет отдана в собственность покупателю.
Понравилась статья? Рейтинг: 3,00 из 5, голосов: 2
Материал на данной странице составлен по ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ и предназначен для ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ.
Особенности совершения сделок с 2016 года с жилой недвижимостью смотрите здесь .
Приведенные ниже образцы могут пригодиться тем, кто готовится составить договор купли-продажи объекта недвижимости для совершения сделки в простой письменной форме самостоятельно.
Однако будьте осторожны. Некорректно составленный договор станет причиной приостановки сделки в Росреестре. Процедура Приостановки по самой пустяковой причине продлится от одного до нескольких месяцев.
Подстраховаться от подобной ситуации можно всего за 2 000 рублей, заказав подготовку договора у юриста .
Договор купли-продажи земельного участка . земельного участка и домаПеред началом просмотра образцов договоров купли-продажи нужно напомнить, что приступать к сделке в любой форме можно только при наличии документов позволяющих распоряжаться отчуждаемым объектом загородной недвижимости. Если есть какие либо сомнения на этот счет, то для начала надо провести экспертизу имеющихся документов (услуга бесплатная).
Образец договора купли-продажи земельного участка под садоводствоДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Посёлок. района Московской области.
. две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. продаёт, а. вписать ФИО покупателя. покупает
земельный участок, находящийся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
2.Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит. вписать ФИО продавца. на основании постановления главы администрации. о предоставлении земельного участка в собственность за №. от. года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. Комитетом по землеустройству -вписать точное названиерегистрирующего органа. что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю за №. от. года.
Строения на участке отсутствуют. Отсутствие строений подтверждается справкой садового товарищества от. года.
3. Стороны пришли к соглашению в оценке отчуждаемого по настоящему договору земельного участка.
Земельный участок. далее – имущество, продается за. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
6. Передача Продавцом и принятие Покупателем отчуждаемого по договору имущества осуществляются по подписываемому обеими Сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к Покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Право собственности на отчуждаемое по данному договору имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права.
9. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, один из которых остаётся в делах органа регистрации, и по одному выдаётся после государственной регистрации права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. и Продавцу. вписать ФИО продавца.
Продавец ____________________________________________ /______________/
Покупатель ____________________________________________ /______________/
Образец договора купли-продажи земельного участка под ИЖСДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Посёлок. района Московской области.
Пятое июня две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. продаёт, а. вписать ФИО покупателя. покупает
земельный участок, находящийся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
2.Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит. вписать ФИО продавца. на основании постановления главы администрации. о предоставлении земельного участка в собственность за №. от. года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. отделением. регистрационной службы - вписать точное название регистрирующего органа. о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. года, №. В подтверждение регистрации выдано свидетельство о государственной регистрации права от. года серии. №.
Строения на участке отсутствуют. Отсутствие строений подтверждается справкой. от. года №.
3. Стороны пришли к соглашению в оценке отчуждаемого по настоящему договору земельного участка.
Земельный участок, далее – имущество, продается за. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
6. Передача Продавцом и принятие Покупателем отчуждаемого по договору имущества осуществляются по подписываемому обеими Сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к Покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Право собственности на отчуждаемое по данному договору имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права.
9. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, один из которых остаётся в делах органа регистрации, и по одному выдаётся после государственной регистрации права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. и Продавцу. вписать ФИО продавца.
Образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домомД О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С САДОВЫМ ДОМОМ
Посёлок. района Московской области.
Пятое июня две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. продаёт, а. вписать ФИО покупателя. покупает
земельный участок и расположенные на нём садовый дом с надворными постройками, находящиеся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
Данные на отчуждаемые по настоящему договору строения:
садовый дом. этажный. краткое описание дома.
и надворные постройки
2.Вышеназванные земельный участок и садовый дом с надворными постройками принадлежат. вписать ФИО продавца. на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от. года, удостоверенного нотариусом. нотариального округа. области. ФИО нотариуса. по реестру №.
Право собственности на земельный участок и право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрированы. вставить название регистрирующего органа. о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. года №. и №. соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от. года серии. №. и №.
3. Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и находящиеся на нем садовый дом с надворными постройками, далее имущество, оцениваются суммарно в. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
Передача Продавцом отчуждаемого по договору имущества и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Право собственности на недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации.
9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации договора и права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. а четвёртый - Продавцу. вписать ФИО продавца.
Образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домомД О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ
Посёлок. района Московской области.
Пятое июня две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. продаёт, а. вписать ФИО покупателя. покупает
земельный участок и расположенные на нём жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
Данные на отчуждаемые по настоящему договору строения:
жилой дом. этажный. краткое описание дома.
и надворные постройки
2.Вышеназванные земельный участок и жилой дом с надворными постройками принадлежат. вписать ФИО продавца. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от. года, удостоверенного нотариусом. нотариального округа. области. ФИО нотариуса. по реестру №.
Указанный договор, право собственности на земельный участок и право собственности на жилой дом с надворными постройками зарегистрированы. вставить название регистрирующего органа. о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. года №. №. и №. соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от. года серии. №. и №.
3. Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и находящиеся на нем жилой дом с надворными постройками, далее - имущество, оцениваются суммарно в. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отсутствие в отчуждаемом жилом доме проживающих и зарегистрированных, подтверждает, что отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
6. Передача Продавцом отчуждаемого по договору имущества и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации договора и о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Право собственности на недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации.
9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации договора и права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. а четвёртый - Продавцу. вписать ФИО продавца.
Образцы договоров по сделкам с загородной недвижимостьюД О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ
Посёлок. района Московской области.
Пятое июня две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. и. вписать ФИО продавца. продают, а. вписать ФИО покупателя. покупает земельный участок и расположенные на нём жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
Данные на отчуждаемые по настоящему договору строения:
жилой дом. этажный. краткое описание дома.
и надворные постройки
2.Вышеназванные земельный участок и жилой дом с надворными постройками принадлежат. вписать ФИО продавца. и. вписать ФИО продавца. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от. года, удостоверенного нотариусом. нотариального округа. области. ФИО нотариуса. по реестру №. на праве общей долевой собственности с равным соотношением долей, по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности каждому.
Указанный договор и право общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом с надворными постройками зарегистрированы. вставить название регистрирующего органа. о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. года №. №. и №. соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от. года серии. №. №. №. и №.
3. Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и находящиеся на нем жилой дом с надворными постройками, далее - имущество, оцениваются суммарно в. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавцы подтверждают отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отсутствие в отчуждаемом жилом доме проживающих и зарегистрированных, подтверждают, что отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
6. Передача Продавцами отчуждаемого по договору имущества и принятие её Покупателем осуществляются по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации договора и о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Право собственности на недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации.
9. Настоящий договор составлен в пяти подлинных экземплярах, два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации договора и права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. а остальные - Продавцам. вписать ФИО продавца. и. вписать ФИО продавца.
