Образец искового заявления о разделе лицевого счета

В ___________________________
(наименование суда)
Истец: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(полностью наименование
управляющей компании, адрес)

Я являюсь собственником жилого помещении по адресу _________ (адрес полностью), совместно со мной собственником является также _________ (ФИО других собственников).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. _________ (указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета).

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику.
2. Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) с _________ (ФИО всех собственников).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
4. Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
5. Лицевой счет в спорном жилом помещении

Дата подачи заявления: «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Предлагаем образец искового заявления о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.

Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры. Поэтому представленный образец иска можно использовать и для раздела лицевых счетов в муниципальном и государственном жилье.

При этом, по такому спору, исковое заявление подается в суд только в том случае, если собственники или наниматель и члены его семьи не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты.

Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 200 руб. поскольку спор является неимущественным, цена иска по нему не определяется.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик. ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(полностью наименование
управляющей компании, адрес)

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещении по адресу _________ (адрес полностью), совместно со мной собственником (членами семьи нанимателя) является также _________ (ФИО других проживающих граждан).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. _________ (указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета).

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику.
2. Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) с _________ (ФИО всех граждан).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ордер, договор социального найма)
4. Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
5. Лицевой счет в спорном жилом помещении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Навигация по записям

У нас муниципальная квартира, в ней прописаны я, маленькая дочь и мой брат. Но мы с дочкой там не проживаем, а проживают там брат, бабушка и девушка брата. Я хочу приватизировать нашу с дочкой долю в квартире, а брат категорически отказывается от приватизации. Могу ли я разделить счета на коммунальные услуги, если в данный момент не работаю? Смогу ли я в дальнейшем продать свою долю?

Елена, Вы можете разделить лицевые счета по оплате за жилье и коммунальные услуги, если имеете права на это жилое помещение. Сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Вы должны быть включены в ордер или в договор социального найма на жилое помещение. Других оснований для отказа в разделе лицевых счетов не может быть, то, что Вы не работаете, значения для дела иметь не будет. Раздел лицевого счета приведет только к тому, что на квартиру будут выписывать раздельные счета. Приватизировать жилое помещение можно только с согласия всех граждан, которые имеют право пользования квартирой. Возможно, Ваш брат хочет лишить Вас прав на квартиру и после этого приватизировать ее без Вашего участия: Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

У нас муниципальная квартира. В ней прописаны: я, мой несовершеннолетний сын, моя бабушка, тетя и ее сын. Платежный документ, то есть квитанция об оплате коммунальных услуг одна, и приходит на имя моей тети, то есть она является плательщиком. Она рассчитывает и платит за себя, за бабушку и за своего сына. Остальную часть платежа должен вносить я. Но, так как квитанция одна, ИВЦ отказывается принимать оставшуюся часть платежа, ссылаясь на то, что лицевой счет один, значит и платить должны мы сразу полную сумму. Могу ли я подать заявление в суд о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги?

Дмитрий, Вы можете подать исковое заявление о разделе лицевого счета по этому образцу. Однако значение для дела будет иметь не то, кто прописан в квартире, а то, кто имеет право пользования этим жилым помещением. Если в договор найма (или в ордер), кто то из указанных Вами граждан не включен, необходимо будет в судебном заседании дополнительно представить доказательства, что эти люди имеют право пользования жилым помещением, то есть проживают в нем в качестве членов семьи нанимателя.

У меня на руках есть копия ордера, в нем прописаны и бабушка, и тетя, но меня там нет! Значит мое заявление будет бессильно, я правильно вас понимаю?

Дмитрий, если Вы вселились в квартиру не самовольно, на законных основаниях, Вам дополнительно нужно указать в иске о возникновении у Вас права пользования на жилое помещение. Опишите, как Вы вселились в квартиру, давали ли согласие на это другие проживающие граждане.

Дело в том, что я живу и прописан в этой квартире с самого рождения, в 2010 году я подавал иск на расприватизацию этой квартиры, так как они являлись собственниками и пытались выселить меня всевозможными способами, но мой иск был удовлетворен, и данная квартира стала муниципальной. Чтобы не давать им такого повода, чтобы меня выселить, я стараюсь исправно платить за коммунальные услуги, а ИВЦ тем самым препятствует мне, ссылаясь на то, что платежка одна, а значит и платеж должен быть единый! Понимаете? Как мне жить, скажите пожалуйста?

Раз есть решение суда, то ситуация значительно упрощается. Составляйте исковое заявление о разделе лицевого счета, в тексте заявления сошлитесь на то, что имеете право пользования жилым помещением. К исковому заявлению, в подтверждение Ваших прав на квартиру, приложите копию решения суда.

У нас 3-комнатная муниципальная квартира, прописано 6 чел. проживают 8. Моя мать живет в комнате 13.2 м. сестра с мужем (не прописан) в самой большой комнате 17.9 м. а я с мужем (не прописан) и тремя детьми живу в комнате 13.0 без балкона. Причем старшая дочь (ей 12 лет), живет на кухне, т.к. в нашей комнате ее кровать поставить совершенно некуда. Оплата коммунальных платежей у нас разделена по суду на 3 семьи. В платежке написано, что я плачу за 26.6 м. жилой площади, а проживаю в 13 м. комнате. Нам уступать никто не собирается. Могу ли я через суд занять вторую комнату или уменьшить коммунальные платежи?

Ваши правоотношения уже определены решением суда о разделе лицевых счетов. Чтобы обратиться в суд об изменении порядка оплаты коммунальных платежей необходимо, чтобы возникли новые основания, изменились правоотношения.

Мы с женой проживаем в отдельной квартире, собственником которой являюсь я, и платим коммунальные услуги за двоих. Моя жена зарегистрирована в неприватизированной колхозной квартире, где проживают её мать и брат. Раз в год я хожу в домоуправ и пишу заявление о переносе коммунальных услуг жены с места её регистрации в мою квартиру, после чего квитанция её матери приходит на двух человек вместо трех. Все всех устраивало, но в этом году квартиру жены приватизировали на троих (жена, её мать и брат), и в январе получат свидетельства по 1/3 каждый участник приватизации. Теперь её мать хочет, чтобы она платила её третью часть стоимости квитанции. Если я расторгну заявление в домоуправе о переносе коммунальных платежей жены на мою квартиру и квитанция мне будет приходить на одного человека, то мы сэкономим примерно 350 рублей, но при этом должны будем платить её матери порядка 800 рублей (квитанция приходит на троих на сумму 2400 рублей). Как лучше поступить, и должна ли моя жена оплачивать именно третью часть стоимости коммунальных услуг, если она там не проживает и не пользуется этими услугами, в то время как мать и брат постоянно там живут?

Ваша жена, как собственник жилого помещения, будет обязана оплачивать за содержание и ремонт жилья, на нее будут начисляться услуги по отоплению. По остальным коммунальным услугам ей нужно будет обращаться в управляющую компанию с заявлением о не начислении, прилагать документы о своем временном отсутствии. Ее матери Вы ничего платить не должны, должны платить коммунальщикам.

С мужем в разводе, порядок пользования жильем определен. Как правильно составить иск на раздел лицевого счета по ипотечному кредиту?