Рейтинг: 4.8/5.0 (1886 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Чтобы получить предварительные результаты расходов на ремонт квартиры, нужно сложить итоговые суммы из каждой графы.
18819 + 7870 + 4000 = 30689 (руб.)
Следует знать, что окончательные затраты всегда выходят больше на 10-15 %.
30689 + 15% = 35292,35 (руб.)
Принцип проведения расчета расходов на строительство не отличается от сметы на ремонт. Лишь поменяются производственные циклы и материалы. Как составить смету на строительство с минимальными расходами? Для этого необходимо тщательно спланировать все работы, уточнить, какие понадобятся материалы, узнать расценки.
Составление сметы - очень важный этап, с которого нужно начинать любой ремонт или строительство. Правильно составленный документ поможет тщательно спланировать и рационально распределить расходы - как материала, так и денег. Главное - серьезно отнестись к подсчетам и выполнить их максимально точно.
Добавить комментарий
Чтобы защитить наших клиентов, избавить их от различных сомнений, а также систематизировать и упорядочить все проводимые работы, мы всегда заключаем договор и смету на ремонт объекта. Рассмотрим подробнее, что представляет собой каждый из этих документов.
Договор на ремонт объектаВ договорном порядке фиксируются следующие пункты:
Наши специалисты подходят индивидуально к каждому договору и разрабатывают его под каждого клиента. Потому все пункты утверждаются в порядке диалога. Вы можете обсудить с нами как сроки работы, так и график их выполнения и порядок оплаты. Подписанный договор и смета на ремонт являются основными документами, на основании которых мы проводим работы.
Важный момент – гарантия качества. Берём на себя ответственность утверждать, что ремонт будет выполнен в соответствии со всеми государственными нормами.
Смета на ремонт квартирыПеред осуществлением работ необходимо рассчитать, сколько они будут стоить. Для этого существует специальный документ – смета на ремонт квартиры. В ней перечисляется весь комплекс услуг, которые будут оказаны, производится оценка их объема. В смете по черновым материалам перечисляются все необходимые материалы, также осуществляется оценка их стоимости.
Смета тоже составляется совместно с клиентом, так как именно последний определяет бюджет ремонта. В итоге, когда данный документ утверждается, он становится основанием для проведения закупки материалов и выполнения работ. Мы гарантируем, что все работы, указанные в смете, будут выполнены, а закупленные материалы – применены. В то же время никаких дополнительных услуг (а значит, и никаких дополнительных расходов) мы заказчику не навязываем.
Когда вы заказываете ремонт у нас, мы составляет договор и смету. Эти документы содержат всю необходимую информацию о будущем ремонте.
Преимущества сотрудничества с компанией «Мастерская Ремонта»Образец договора – MS Word
Образец сметы – MS Excel
Образец списка по материалам – MS Excel
Просмотров: 36082 Комментариев: 0 Раздел: Статьи
Сметная документация разрабатывается согласно утвержденным Министерством архитектуры и строительства формам и методикам. Но при составлении смет на ремонт квартиры невозмоно использовать классическую нормативно-сметную документацию, так как работы ведутся в основном вручную, без использования башенных кранов и других механизмов, качество работ выше, чем в поточном строительном производстве. Поэтому сметы на ремонт квартир составляются ресурсным методом и с применением индивидуальных расценок, которые формируются на основании реальных затрат трудовых и материальных ресурсов. Найти образец локальной сметы на ремонт квартиры по утвержденным формам 5 и 6 практически невозможно.
Ниже представлен пример сметы на ремонт квартиры в Минске (III квартал 2011 года), составленной компанией "ОверСтрой".
Скачать форму для расчета стоимости ремонта 
Также советуем посмотреть другие материалы со схожей тематикой:
СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ, ОЦЕНКА СТОИМОСТИ РЕМОНТА
Главная Товары и услуги Договор на составление смет Негосударственная экспертиза смет за сутки Прайс на 2016 год Прайс на услуги Сметы на инженерные системы Фриланс биржи Статьи и публикации ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Как составить смету за час Книги по сметному делу скачать Онлайн ресурсы для самообучения Письма Минстроя России. Письма Минрегиона России. Приказом Минстроя России №899/пр от 11.12.2015 года вводятся изменения Сметно-нормативная документация Средства для составления исполнительной документации центр судебных +и негосударственных экспертиз О компании 1 Поиск организаций Для сметчика Базы 2001-2007 продолжение Базы в ред. 2001-2007гг Индексы Гос эталон Сборники цен 2015 года Скачать базы 1984 года по регионам Скачать базы 1984 года продолжение УНИФИЦИРОВАННЫЕ ФОРМЫ ПЕРВИЧНОЙ УЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО УЧЕТУ РАБОТ В КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ цены 2016 года Калькуляторы Виджеты поставить на сайт Калькулятор стажа Калькуляторы строительные Количество обоев на стену Нормативное значение расхода топлива. Тягачи зарубежные Онлайн калькулятор расчета размеров, арматуры и количества бетона монолитного ленточного фундамента. Отчисления ИП в фонды за себя Покупка иномарки в кредит Расстояние между городами Расчет 4-х скатной крыши Расчет нагрузки увлажнителя воздуха Расчет нормативного расхода топлива. Автобусы отечественные и стран СНГ Расчет потраченного топлива в литрах, баках и дензнаках Расчет процента жировой массы тела (формула YMCA) Расчет стоимости аренды квартиры Расчет стоимости квадратного метра Расчет стоимости эвакуации / АВТО-ЭВИК Расчет сумм амортизации для целей налогообложения Расчет ущерба от уничтожения зеленых насаждений в Москве скачать калькуляторы Сколько нужно топлива Стоимость необходимого погонажного материала (вагонки, террасной доски, планкена) Стоимость ремонта квартиры в Москве Сумма в рублях прописью Суточная норма калорий Тоннокилометр. Перевод из стоимости километра Транслитерация Число тротуарной плитки Шифр A1Z26 Нормативы ЖКХ, разработанные ЗАО «Центр муниципальной экономики и права», в Гранд-Смете Партнеры Подписаться Ключевые слова РСС Твитты Поисковики мира Примеры смет на строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы Примеры сметной документации Готовые сметы скачать Локальные сметы, дефектные, ресурсные ведомости Образцы смет образцы форм локальных смет Примеры смет скачать бесплатно Разные сметы Сметы на инженерные сети Сметы на ремонт сметы на строительство сметы скачать новые Типовые сметы Реквизиты на оплату Индексы пересчета 4 квартал 2015 года Индексы пересчета на проектно-изыскательские работы Сметные базы скачать бесплатно Новая нормативная база для г. Москва - СН-2012 Составление смет в базе Ваш Дом Проверка смет Фотоографии Контакты Отзывы клиентов Поиск по сайту
Москва, ул. Миклухо-Маклая д.43
Русалева Марина Геннадьевна
Нудная, но крайне необходимая теория ценообразования
Очень часто происходит так: Человек сел, подумал, поискал в интернете, просмотрел прайсы, посчитал объемы, получил сумму затрат (или потенциальный подрядчик посчитал), остался доволен, нашел исполнителя, приступил к работе, денег хватило только на половину работ, стройку заморозили, живем в бардаке.
Ситуация достаточно распространенная, и хочется понять причины такого феномена. На самом деле причин несколько, это и работа без проекта, и плохой договор (или его отсутствие), и множество других причин, но основная причина лежит на поверхности — при расчете стоимости были учтены не все затраты, ветровые нагрузки забыли учесть.
В данной инструкции мы попытаемся разобраться что нужно делать, что бы максимально точно определять стоимость строительных работ на этапе планирования ремонта, а не тогда, когда он в самом разгаре и мы оказались перед фактом затрат, на которые изначально не рассчитывали.
Строительная смета – это документ, в котором определена и подсчитана реальная стоимость вашего будущего строительства или ремонта. В ней отображается перечень и количество выполняемых работ, перечень и количество строительных материалов, которые планируется задействовать для воплощения вашего строительного проекта. Строительная смета – это документ, который поможет вам организовать и спланировать расходы на приобретение строительных материалов, оплату выполненных работ и дополнительные расходы, которые неизбежны при любом строительстве. Упрощенно говоря, строительная смета – это таблица, в которой отображаются расчет всех расходов, денежные ресурсы, расчет стоимости труда, расчет материальных затрат. Строительная смета – это основа для заключения договора по реальной рыночной стоимости и является приложением №1 к любому строительному договору.
Составление смет – это рабочий процесс, при котором инженером-сметчиком на основании проекта, проектных решений, ведомостей подсчёта объёма работ и т.п. производится подбор строительных работ и расчёт количества строительных материалов для составления сметы. При составлении сметы выполняются работы по оценке стоимости выполняемых строительных работ и оценке стоимости применяемых строительных материалов. В правильно составленной смете каждый этап работ расписывается подробно по пунктам – именно при таком учете стоимости работ становится понятно, куда и за что будут потрачены ваши денежные средства.
Смета на ремонт квартиры, вообще говоря, является частью стандартной сметы по строительству, которая учитывает стоимость работ и материалов, необходимых при внутренней отделки помещений. Поэтому на многочисленных интернет-сайтах заказчикам предлагают самим воспользоваться различными бесплатными программами, помогающими составить смету на ремонт квартиры. Претенденты на выполнение ремонтных работ – крупные организации или частные бригады – также начинают переговоры с составления сметы. Заказчику при этом необходимо знать, что число в графе «Всего по смете» определяется как ценой используемых материалов, так и уровнем квалификации и добросовестностью мастеров, которые займутся отделочными работами.
В идеале составление сметы на ремонт квартиры должен выполнить опытный специалист, которому профессиональная этика не позволит ввести заказчика в заблуждение относительно стоимости материалов и перечня выполняемых работ. А многие бригады ремонтников, как, впрочем, и «солидные» частные компании, часто позволяют себе «сметные вольности».
Простой пример. Смета на ремонт квартиры содержит позицию «Монтаж перегородки из гипсокартона». При этом единичной ценой работы является цена готового изделия – N рублей за квадратный метр перегородки. Найдутся умельцы, которые предложат меньшую цену, что, безусловно, обрадует заказчика. Но при этом вся работа будет раздроблена на мелкие составляющие, и смета на ремонтные работы в квартире будет включать «монтаж металлокаркаса гипсокартонной перегородки», «укладка в перегородку утеплителя», «наклеивание уплотнения на профиль». Да и площадь перегородки может быть увеличена под предлогом того, что «зашивка гипсокартоном производится с двух сторон». Ясно теперь, что в результате призрачная выгода обернется для заказчика как минимум стопроцентной переплатой.
Грамотно составить смету – это значит правильно учесть накладные расходы.
Что значит накладные расходы, применительно к ремонту квартиры.
Если сказать по простому, то накладные расходы, это такая штука, которую на стенку не приклеешь, а деньги на неё потратишь. Вот список основных затрат, которые приходится делать при ремонте, и которые не всегда учитывают при расчёте стоимости ремонта, но обязательно тратят по окончании.
*Вынос и вывоз строительного мусора
*Доставка материалов автотранспортом, разгрузка, перенос и подъём материалов
*Оплата труда прораба и снабженца
*Уборка в квартире
Накладные расходы составляют примерно 10 — 20% от Прямых затрат. Это как раз та позиция, которую редко кто учитывает в своих расчетах. Но это очень важная часть стоимости ремонта, которую учитывать просто необходимо, причем, не зависимо от того, с организацией Вы работаете, или с бригадой.
Важная информация! Если подрядчик принес Вам смету составленную по Государственным расценкам (ГЭСН, ТЕР, ФЕР), знайте, что эти расценки предназначены для работы со специализированными строительными организациями, и содержат в себе большие накладные расходы на содержание аппарата управления организации, и сметную прибыль.
Смета на страже семейного бюджета
Чтобы правильно составить смету, нужно хорошо представлять себе весь объем работ, их специфику и необходимые для их выполнения материалы — не только перечень, но и количество. А значит, суметь правильно оценить состояние квартиры или дома и понять, что сделать действительно необходимо, а без чего можно обойтись, какие материалы использовать. Чтобы все просчитать, нужен немалый опыт в организации и проведении строительных и отделочных работ. Поэтому расчет должны производить выполняющие ремонт специалисты: компания-подрядчик или прораб.
Здесь есть два ключевых момента. Во-первых, смета должна быть исчерпывающей, а итоговая цифра – учитывать все расходы, исключая вероятность внеплановых трат. Специалисты обязаны уложиться в ту сумму, которую они зафиксировали, идет ли речь о комплексе работ или об их отдельном участке. Во-вторых, смета должна отражать реальную потребность в материалах и фактическую стоимость работ.
Только распланировав все на бумаге, можно приступать к работам. Львиная доля затрат по смете связана с приобретением строительных материалов. Здесь необходимо сразу оговориться: экономить можно, но далеко не на всем.
Особенно это относится к материалам, от которых напрямую зависит безопасность проживания в квартире или повреждение которых может привести к значительному ущербу. Электропроводка и розетки, трубы и сантехника — это как раз те составляющие, экономить на которых нельзя ни в коем случае. К тому же, исправлять впоследствии неполадки в инженерных коммуникациях очень дорого.
Приобретая электрооборудование, следует отдавать предпочтение продукции известных производителей: Legrand, ABB, Gusi Electric и др.
Просчитать затраты на сами материалы весьма непросто: допустим можно приобрести простой унитаз за 3 тысячи рублей или настоящий «трон» в десять раз дороже. Велик и разброс в стоимости ванн (от 5 до 50 тысяч рублей, не считая гидромассажных «агрегатов»), умывальников и т.д. А вот при покупке труб, вентилей, фитингов, редукторов и прочего коммуникационного оборудования лучше не «мелочиться» и приобрести качественные приборы: Bugatti, Sena, Hydrosta, Pex и пр.
Отдельная статья расходов — отопление. Оно делается надолго, поэтому имеет смысл выбрать секционные биметаллические радиаторы. Их стоимость составляет в среднем 500 рублей за секцию, батареи для стандартной городской квартиры обойдутся примерно в 10-20 тысяч рублей. Работа по их монтажу будет стоить около 3-х тысяч рублей за «точку». Для обеспечения возможности поддержания в квартире постоянной температуры воздуха следует позаботиться об установке автоматических радиаторных терморегуляторов.
По нашему профессиональному мнению, ни в коем случае нельзя экономить на основных черновых работах: возведении надежных межкомнатных перегородок, выравнивании и подготовке основания для пола и некоторых других. «Если сейчас денег не достаточно, можно купить обои подешевле, поставить дверь попроще, положить не тиковый, а дубовый паркет. А вот на хорошее основание под все виды облицовки потратиться нужно. Тогда в следующий раз, собравшись заменить паркет на более дорогой или переклеить обои, можно будет с уверенностью сказать: пол и стены уже готовы к отделке.
Современные отделочные материалы позволяют получить хороший результат, избежав значительных расходов. Например, ламинат или линолеум с рисунком «под дерево» легко заменят паркет. Для сравнения: цена ламината в среднем от 300 до 1500 рублей за кв. м. паркета — от 1,5 до 15 тысяч.
Также нужно знать о некоторых профессиональных хитростях, способных сберечь деньги. Например, если вы изначально запланировали оклейку комнаты фактурными обоями, то можно отказаться от выравнивания стен. Такая отделка создает визуальный эффект, позволяющий скрыть недостатки поверхностей.
Наконец, и в самих материалах могут быть заложены резервы для экономии: более длительный срок службы по сравнению с аналогами, простота применения, низкий уровень расхода и иные параметры.
Изначально достаточно дорогие натяжные потолки (около 800-1000 руб. за кв.м.) служат долго и не требуют ухода. Это же относится и к пластиковым окнам. «Использование материалов с большим сроком службы при ремонте можно рассматривать как долговременное вложение денег: со временем эти затраты полностью окупаются, а сам «продукт» не доставляет своем хозяину хлопот при эксплуатации. Например, по результатам испытаний в сертификационном органе Госстандарта России профиль PROPLEX получил показатель долговечности, равный 60 годам эксплуатации.
Поэтому при приобретении строительных материалов всегда следует обращать внимание на их характеристики. Ведь вполне может получиться так, что использование изначально более дешевого материала впоследствии приведет к дополнительным расходам.
Мы попытались представить в смете наиболее типичные виды отделочных работ при капитальном ремонте квартиры.
Естественно, цены указаны гипотетические, только в качестве примера. Если же говорить о стоимости обустройства жилья в абсолютном выражении, то, средняя цена «косметического» ремонта составляет сегодня около 3,5-4 тыс. руб. в пересчете на один квадратный метр площади, а капитального — порядка 10-12 тыс. руб. Это ориентировочные цифры. Помимо всего прочего, размер сметы зависит от возраста и типа здания. Так, в новом монолитном доме придется возводить межкомнатные перегородки, после чего делать стяжку в каждом помещении. Поэтому ремонт в этом случае будет стоить дороже и обойдется примерно в 12- 14 тыс. руб. за м2. А вот панельные новостройки обычно сдаются «под чистовую отделку». Это значит, что без предварительной подготовки здесь можно проводить ремонт, близкий к «косметическому», при минимальных затратах – порядка 7-8 тыс. руб. за м2.
Откосы, уровни, ниши, колонны, контуры, сложные пространственные конструкции криволинейные участки — рассчитываются как погонный метр. Обрабатываемые поверхности, ширина которых меньше 60 см, рассчитываются как погонные метры.
Подготовительные работы, погрузо-разгрузочные работы, организация рабочего места, доступ к объекту, водо-, -электроснабжение, передвижение и демонтаж предметов обстановки, уборка, вынос и вывоз мусора и т.д. учитываются отдельно как накладные расходы и не менее 10% от сметной стоимости.
Приложение №1 к договору №____от_____20___г.
В данном разделе нашего сайта мы предлагаем Вам для ознакомления и использования примеры сметной документации по ремонтным работам. Здесь представлен далеко не полный перечень смет и не только, который был разработан нашим коллективом. На основе представленных образцов сметной документации Вы сможете оценить наш опыт и качество нашей работы и конечно Вы можете совершенно бесплатно использовать данные документы для своих целей.
Примеры сметной документации на ремонтные работыНаименование сметного документа
Смета на ремонт школы
Смета на ремонт кровли
Смета на ремонтные работы
Смета на ремонт подъездов
Смета на ремонт систем отопления и вентиляции
Смета на ремонт помещений института
Смета на кровельный ремонт
Смета на работы, связанные с ремонтом
Смета на работы по ремонту
Смета на ремонт помещений
Смета на работы по благоустойству
Смета на ремонт воказалов (Здание вокзала Адлер)
Смета на ремонт вокзалов (Здание вокзального комплекса Сочи)
Смета на новое ограждение
Смета на ремонт помещений института
Смета на ремонт подъездов
Ремонтные работы подзем.кам
Смета на малярные работы
Смета на ремонт помещений
Смета на текущий ремонт помещений в здании
Смета на ремонтные работы (кровля)
Смета на перепланировку офисных помещений
Смета на кровельный ремонт
Смета на работы по благоустройству
Смета на кровельные ремонтные работы
Смета на обрезку деревьев
Смета на ремонт магазина
Смета на ремонтные работы в помещении
Свободный сметный расчёт на выборочный капитальный ремонт дома
Смета на капитальный ремонт дорожно-тропиночной сети пансионата
Смета на ремонт квартиры
Смета на ремонт системы кондиционирования
Смета на ремонт ступеней
Территориальные сметные нормативы, предусмотренные для применения на территории Московской области в редакции 2014 г. при финансировании из федерального бюджета, утверждены приказом Минстроя России от 21.09.2015 № 675/пр.
Составление смет на ламинат Как составляются сметы на монтаж форсунок? Как составляются сметы на заливку бетонных полов Как составляется смета на опалубку?© 2009 - 2016 Сметное дело
Профессиональная разработка и экспертиза
сметной документации.
На рынке ремонтно строительных услуг наблюдается тенденция к средней сметной цене. Прошли времена диких контрастов. Но в каждом конкретном случае смета ремонта квартиры или строительства коттеджа индивидуальна. А определенные амбиции по ценам для частных бригад и фирм с лицензией нашли свое место.
Но бригада бригаде рознь и также одна фирма с другой не идет в сравнение ни по издержкам ни по ценам. Следует сказать, что каждый Подрядчик находит своего Заказчика и наоборот.
Готовые образцы смет помогают еще до начала ремонтно строительных работ сузить тендер и более детально проанализировать ценовые подходы предполагаемых партнеров. Это дает возможность или приступить к разумному торгу по цене на ремонт квартиры, офиса или не тратить время зря и заняться поисками другого партнера.
Предлагаем готовые образцы смет на ремонт квартир в exselОбразцов смет несколько и этого достаточно, чтобы составить и рассчитать свою смету на ремонтно-строителные работы.
Образец сметы ремонта трехкомнатной квартиры с прорезкой проема на кухню
скачать смету бесплатно
Образец сметы ремонта двухкомнатной квартриры (расчет по комнатам)
скачать смету бесплатно
Эти варианты образцов смет можно использовать как примерные сметные расчеты для начала составления сметы ремонта любой квартиры. В любом редакторе exsel работают все формулы.
Достаточно подредактировать состав и объемы работ, проставить свои расценки и получится готовая смета.
Смета, по которой можно будет вести учет работ и наладить нормальные финансовые отношения в домашнем или офисном ремонте.
Конечно же, не всем они подойдут эти сметные расчеты в сметных образцах один к одному, но определенную помощь в понимании методики составления и расчетов несомненно окажут.
Присылайте свои сметы на ремонтно-отделочные и строительные работы. Наверняка многим они будут интересны. На каждой присланной смете мы сохраним www url и e - mail адрес автора или приславшего (ваш сайт получит прямую ссылку).
По жизни мы все немного сметчики. Посещая магазин, прикидываем бюджет покупок.
Отправляясь в отпуск, садимся за калькулятор, чтобы к моменту возвращения не остаться без денег. Если же речь идет о крупных расходах, связанных со строительством или ремонтом дома, подход к расчетам должен быть особенно ответственным.
Глядя в смету, составленную строительной организацией, новичок может понять в лучшем случае половину из того, что там написано. Плановые накопления, накладные расходы, амортизационные отчисления – эта абракадабра смущает неискушенного заказчика.
Тот же, кто поднаторел в хитросплетениях сметных головоломок, легко выводит на «чистую воду» подрядчика, экономя немалые деньги. Поэтому мы рассмотрим вопрос, как составить смету на строительство или ремонт правильно и подробно.
Как составляется смета?В составлении сметы на самом деле нет ничего сложного. Этот документ просто систематизирует, «раскладывает по полочкам» все расходы предстоящего строительства или ремонта. Именно по этой причине составление расчета должно быть очень тщательным. Если сделать его поверхностно, то фактическая цифра может в несколько раз превысить планируемые затраты.
Поэтому, вооружитесь калькулятором и ручкой, наберитесь терпения и посидите час-другой, чтобы смета на строительные работы учла не только основные объемы, но и все сопутствующие им мелочи.
Три основные позиции любой сметы – материалы, работа и транспорт. На крупной стройке к ним присоединяется стоимость электроэнергии, эксплуатации механизмов и оборудования (арендованные или собственные подрядчика).
Если вы самостоятельно строите дом, привлекая бригаду рабочих и лично оплачивая работу машин и механизмов, то учет затрат становится проще. Все накрутки, свойственные подрядным организациям, отпадают, и количество пунктов расчета сводится к минимуму.
В этом случае вам достаточно «осметить» объемы предстоящих работ, из которых затем можно легко извлечь материалы и затраты на оплату работ и транспортную доставку.
Образец составления сметыНе будем излишне углубляться в теорию, а сразу перейдем к примеру расчета затрат на строительство здания из пеноблоков.
Грамотно составленная смета на строительства дома делится на этапы, для каждого из которых составляется свой расчет затрат. Очевидно, что такими технологическими этапами будут земляные работы, фундамент, стены, перекрытия и крыша.
В земляных работах нет материалов, а есть только работа и механизмы. Поэтому мы сразу определим объем грунта, который нужно вынуть под фундамент. Для этого глубину траншеи умножаем на ее общую длину.
Допустим, что мы получили 100 м3 грунта. Теперь переходим к оценке стоимости работ. Если траншею будет рыть экскаватор, нужно взять цену работы одного машино-часа этой машины и умножить ее на длительность копки траншеи. Так в нашей смете появляется первая строчка:
1. Земляные работы:1200 руб./час х 4 часа = 4800 рублей.
Однако, здесь есть свои нюансы. За доставку экскаватора на стройку также придется заплатить. Эту сумму нужно заранее узнать у исполнителя и включить в смету.
У разных машин разная производительность. Поэтому заранее определите, какой вам нужен экскаватор (ширина ковша, объем грунта, вынимаемого за 1 час работы).
Выкопанный грунт придется разровнять по площадке, а часть его засыпать обратно в «пазухи» траншеи и уплотнить. Кто это сделает? Если не хотите лично перекидывать тонны земли, просто заплатите деньги строителям.
Итоговая часть сметы по земляным работам включает стоимость обратной засыпки и планировки грунта:
Если участок неровный и на нем планируется полномасштабная вертикальная планировка (засыпка ям и срезка холмов), то землю от фундамента лучше перенести в последнюю статью сметы. Она называется «вертикальная планировка и благоустройство».
Закончив с землей, перейдем к бутовому фундаменту, как наиболее экономному варианту основания.
Здесь нам вновь потребуется определить объемы работ. Подземную часть мы подсчитали, когда занимались землей. Теперь к ней нужно прибавить объем фундамента, который будет выше уровня грунта. Допустим, что в итоге у нас получилось 140 м3.
Эту цифру мы раскладываем на объем бута, песка и цемента, из которых состоит фундамент. Для усиления нам также понадобится арматура. Опалубку мы не считаем, поскольку кладку выше «нуля» строители сделают без нее.
2. ФундаментПесок и щебень продают с учетом стоимости доставки, поэтому мы не будем выделять транспорт в отдельную строку, а просто отметим это в смете. Цемент и арматура привозятся наемным транспортом. Поэтому стоимость их подвозки нужно отнести в графу «Транспорт».
На чем здесь можно сэкономить? Конечно же, на совмещении доставки цемента и арматуры. Для этого нужно нанять одну машину и на ней привезти эти материалы. Песок и щебень лучше завезти самосвалом максимальной грузоподъемности, чтобы сократить количество рейсов.
Включает отсыпку песчано-щебеночной подушки, приготовление раствора для заливки бутового фундамента и процесс послойного бетонирования кладки. Изучив рыночные расценки, лучше всего остановиться на комплексной. Она учитывает все сопутствующие операции и занимает две строчки нашей сметы:
Наименование работ, материалов
Ниже приводится пример простой сметы на столбчатый фундамент. составленной застройщиком. Все объемы работ, расходы и расценки здесь разнесены по отдельным строкам. Документ легко читается и анализируется.
Ошибка составителя заключается в том, что стоимость работ он не выделил в отдельную статью, а отнес ее к цене дополнительных материалов! Сюда же «каким-то чудом» попал техосмотр, некая «регистрационная палата» и другие расходы, не относящиеся к стройке.
Не повторяйте подобных ошибок, если хотите четко видеть все свои расходы.
Нужно отметить, что расчет сметы требует знания технологии строительных работ. Без этого невозможно расписать предстоящие затраты подробно и грамотно. Например, фасад здания можно облицевать камнем, декоративным кирпичом, отделать штукатуркой или блокхаусом. Каждая из перечисленных работ включает целый ряд специфических операций.
Шатровая кровля также выполняется разными способами, каждый из которых предполагает применение специальных технологий и материалов. Поэтому перед составлением сметного расчета, не поленитесь внимательно изучить тот производственный цикл, который вам придется расценить.
Составление сметы на ремонтПринципиально смета на ремонт не отличается от расчета затрат на капитальное строительство. Меняются только материалы и технологии. Принцип подсчета остается прежним.
Сначала нужно досконально изучить предстоящие работы (основные и вспомогательные), чтобы понять набор операций и потребность в материалах.
Для образца рассмотрим составление сметы на косметический ремонт гостиной комнаты. «Косметика» не предполагает замену полов, перенос перегородок и устройство подвесных потолков. Поэтому расчет будет не таким сложным, как при капитальной реконструкции.
Стоимость работ и материалов мы взяли условными, чтобы не привязываться к рыночным расценкам, которые существенно меняются в зависимости от региона.
Такой статьи, как эксплуатация механизмов при косметическом ремонте не будет, если вы не возьмете в аренду штукатурную станцию или краскопульт. Строители приносят на объект свой электроинструмент и включают его амортизацию в расценки.
Кроме отделочных материалов придется купить «расходники» (валики, кисти, наждачную бумагу, респираторы, перчатки), которые можно отнести на статью «Материалы».
