Образец договора на отделку и ремонт квартиры компании Стройстарт

Заказывая ремонтные работы у нас, заказчик всегда юридически защищён. С заказчиком услуг мы подписываем договор на отделку и ремонт квартиры в двух экземплярах, в котором чётко прописаны все нюансы сотрудничества.

В договоре указаны: точная стоимость и цена предстоящего ремонта квартиры - согласно прикрепленной к договору сметы. все обязанности исполнителя, ответственность исполнителя перед заказчиком, четкие сроки выполнения ремонта квартиры, порядок и форма расчёта заказчика работ с подрядчиком, гарантийные обязательства, форс-мажорные ситуации, порядок сдачи объекта заказчику и приёма им данного объекта, порядок разрешения споров, порядок изменения и расторжения договора.

Договором на ремонт квартиры определены обязанности обеих сторон. Так, например, в число обязанностей клиента входит обеспечение подрядчику доступа на ремонтируемый объект, невмешательство в технологический процесс и так же возможность постоянного контроля хода ремонтных работ и их проверки их качества.

Образец договора на ремонт квартиры, который вы видите на этой странице, включает в себя и перечисление гарантийных обязательств, которые мы выдаем заказчику услуг. Отдельным пунктом перечислены форс-мажорные обстоятельства, которые по не зависящим от исполнителя причинам могут повлиять на ход работ. Определёны также порядок приёма сдачи объекта и порядок разрешения споров между подрядчиком и клиентом. Перед тем как заключать договор на ремонт квартиры, вы можете с ним предварительно ознакомиться.

На этой странице выложен типовой договор на отделку и ремонт квартиры в Санкт-Петербурге. так что вы можете внимательно его изучить, проанализировать, оценить выгодные условия предоставления услуг. Мы всегда с полной ответственностью подходим к выполнению любых ремонтных работ, поэтому фиксирует свои обязательства в договоре. Это юридическая гарантия качественного ремонта в вашей квартире!

К сожалению по некоторым причинам, вы не сможете скачать договор на ремонт квартиры с нашего сайта, потому что он предназначен исключительно для наших потенциальных клиентов - в ознакомительных целях, а не для подрядчиков, которые будут использовать его в своих целях. С договором можно ознакомиться и полностью прочитать его, увеличив файлы нажатием на кнопку мыши.

Договор на ремонт (отделку) квартиры

«___»_________________ 2016 г.

________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)

именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору. являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:

________________________________________________________________________________________________
(местонахождение объекта работ)

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.

1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.

1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ

4.1. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика необходимыми Черновыми материалами, указанными в Приложении №2.

4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников, имеющих право на работу в соответствии с действующим законодательством.

5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

5.1.3. При выполнении работ в отсутствие на объекте Заказчика не допускать нахождение на объекте посторонних лиц.

5.1.4. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов в течение 5 рабочих дней, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта

5.1.5. Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.1.7. Своевременно за 3 дня предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему договору.

6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.

6.1.3. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

6.1.4. Обеспечить Подрядчика Чистовыми материалами, указанными в Приложении №3, необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.

6.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.

7.2. Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.

8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

8.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

9. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

9.1. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании акта сдачи–приемки выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы.

9.2. Оплата каждого этапа работы производится в пятидневный срок после подписания акта сдачи- приемки каждого этапа работы. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.

10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.

10.2. Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

10.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.

11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

11.1. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вы званных результатом выполненных им работ.

11.2. В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе в связи с отсутствием Чистовых материалов), срок выполнения работ Подрядчиком по настоящему договору продлевается, о чем составляется и подписывается Сторонами дополнительное соглашение к настоящему договору.

11.3. Подрядчик несет ответственность за порчу материалов и имущества Заказчика на время проведения ремонта. Подрядчик обязан оплатить испорченные материалы/имущество согласно платежным документам.

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

13.1. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

13.1.1. Предоставления Заказчиком материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены.

13.1.2. Задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней, если выполнение объема работ предполагает два и более этапов.

13.1.3. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.

14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.

14.3. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону в письменной форме.

14.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

15. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор и смета на ремонт объекта

Чтобы защитить наших клиентов, избавить их от различных сомнений, а также систематизировать и упорядочить все проводимые работы, мы всегда заключаем договор и смету на ремонт объекта. Рассмотрим подробнее, что представляет собой каждый из этих документов.

В договорном порядке фиксируются следующие пункты:

• объем работ;
• параметры, характеристики и спецификации работ;
• стоимость;
• график проведения работ (отдельное приложение к договору);
• график осуществления платежей (отдельное приложение к договору);
• гарантия качества.

Наши специалисты подходят индивидуально к каждому договору и разрабатывают его под каждого клиента. Потому все пункты утверждаются в порядке диалога. Вы можете обсудить с нами как сроки работы, так и график их выполнения и порядок оплаты. Подписанный договор и смета на ремонт являются основными документами, на основании которых мы проводим работы.

Важный момент – гарантия качества. Берём на себя ответственность утверждать, что ремонт будет выполнен в соответствии со всеми государственными нормами.

Перед осуществлением работ необходимо рассчитать, сколько они будут стоить. Для этого существует специальный документ – смета на ремонт квартиры. В ней перечисляется весь комплекс услуг, которые будут оказаны, производится оценка их объема. В смете по черновым материалам перечисляются все необходимые материалы, также осуществляется оценка их стоимости.

Смета тоже составляется совместно с клиентом, так как именно последний определяет бюджет ремонта. В итоге, когда данный документ утверждается, он становится основанием для проведения закупки материалов и выполнения работ. Мы гарантируем, что все работы, указанные в смете, будут выполнены, а закупленные материалы – применены. В то же время никаких дополнительных услуг (а значит, и никаких дополнительных расходов) мы заказчику не навязываем.

Когда вы заказываете ремонт у нас, мы составляет договор и смету. Эти документы содержат всю необходимую информацию о будущем ремонте.

• Юридическое оформление деловых отношений.
• Возможность управления расходами и бюджетом ремонтных работ.
• Документальное оформление гарантии качества.
• Соблюдение сроков, указанных в договоре.

Образец договора – MS Word

Образец сметы – MS Excel

Образец списка по материалам – MS Excel

Образец договора на ремонт квартиры

Перед тем, как приступить непосредственно к внутренним ремонтно-отделочным работам в квартире. необходимо выполнить ряд формальных процедур, которые позволят сторонам определить свои обязательства и меру ответственности в случае несвоевременного их выполнения.

Основным документом, который должен быть составлен и подписан сторонами, является договор. Безусловно, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договор может иметь и устную форму. Однако рекомендуется заключать договор в письменной форме, так как в случае необходимости он может послужить достаточно весомым аргументом для разбирательства в судебных инстанциях.

Договор составляется в произвольной форме. Однако для того, чтобы облегчить Вашу задачу, мы предлагаем Вашему вниманию образец договора на ремонт квартиры. вернее его схему, которая позволит составить нужный документ за считанные минуты.

Для того чтобы обойти подводные камни, нередко возникающие в составлении данного вида документа, оставьте заявку с вашими пожеланиями и наши специалисты помогут вам в этом.

Итак, приведенный образец договора на ремонт квартиры состоит из 8 основных разделов, каждый из которых несет свою юридическую нагрузку. Этими разделами являются «Предмет договора», «Срок проведения и порядок сдачи работ», «Порядок оплаты», «Обязанности сторон», «Дополнительные работы», «Гарантия на работы и материалы», «Действие договора», «Ответственность и разрешение споров». Кроме того, к договору прилагаются следующие документы, являющиеся его неотъемлемой частью: техническое задание на производство работ, смета на ремонтные работы, смета на материалы, график ведения ремонтных работ и ряд других, перечень которых определяется в каждом случае индивидуально.

Данный образец договора на ремонт квартиры не является догмой, он может быть переработан по согласованию сторон.

Что касается предварительных расчетов, то здесь также можно предложить схематический образец сметы на ремонт квартиры .

В своем классическом выражении образец сметы на ремонт квартиры должен содержать такие позиции, как «Наименование помещения», «Конструкция», «Наименование работ», «Единица измерения», «Количество», «Цена за квадратный метр или единицу» и «Стоимость».

Договор и смета составляются в двух экземпляров, каждый из которых подписывается и заказчиком, и подрядчиком. Каждая из сторон хранит у себя свой экземпляр договора до окончания выполнения работ и осуществления расчетов.

Образец сметы на ремонт квартиры также может быть пересмотрен и смета составлена в иной, удобной для сторон форме.

Типовые образцы договора и сметы на ремонт квартиры можно найти в информационно-справочной системе «Гарант».

Что содержит образец типового договора на ремонт квартиры

Ремонт — дело очень хлопотное, к нему следует относиться ответственно, дабы избежать проблем в результате и получить именно то, чего желает собственник квартиры. Чтобы грамотно провести ремонт, нужно заключить бытовой договор подряда.

Затевая ремонт, нужно, во-первых, оценить свои финансовые возможности, во-вторых, выбрать профессиональную бригаду исполнителей.

Перед заключением договора на ремонт следует составить собственную смету работ, в которой прописать количество строительных материалов, объем работ и ориентировочные цены.

Потом уже можно сверить свою личную смету со сметой исполнителя (подрядчика).

Уровень цен у разных строительных бригад отличается в зависимости от того, официально они работают или же на свой риск.

Оформление договора на ремонт квартиры возможно с легально работающим подрядчиком — юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Заключение договора возможно и с физическим лицом, если весь объем работ берет на себя частное лицо, гарантируя качество работы и отвечая за него по закону.

Договор подряда — юридический документ, который составляется при проведении любых ремонтных работ.

Заключить договор на ремонт жилого помещения может как сам собственник жилья, так и его доверенное лицо (арендатор).

В договоре обязательно указывают данные о регистрационном номере, если подрядчик — юридическое лицо или ИП, паспортные данные заказчика — физического лица.

Договор на ремонт жилого помещения составляется в письменной форме, в двух экземплярах. Он должен быть подписан обеими сторонами с их реквизитами и адресами, заверен печатью подрядчика. Больше никакого заверения такой договор не требует.

Договор не заверяется печатью, если подрядчиком выступает гражданин. Достаточно указать его паспортные данные и адрес регистрации. Это положение не противоречит ст. 711 и ст. 702 ГК РФ, определяющей, что выполнять работу подрядчика может любое лицо.

К договору на ремонт жилого помещения обязательно прилагается сметный расчет. Смета должна содержать перечень всех видов работ, необходимые материалы, стоимость работ по отдельности, а в конце — итоговую стоимость всех работ в совокупности.

Или почитайте ЗДЕСЬ об отделке ванной комнаты пластиковыми панелями.

В первом абзаце договора указываются стороны, заключающие договор, то есть Подрядчик и Заказчик.

Далее перечисляются следующие важные пункты:

• предмет договора — работы по ремонту квартиры;
• подробное описание прав и обязанностей подрядчика;
• описание прав и обязанностей заказчика;
• сроки проведения ремонта;
• стоимость работ и порядок их оплаты;
• приемка результата;
• гарантия на работы;
• порядок урегулирования споров;
• условия расторжения договора;
• дополнительные условия.

Пункт, касающийся прав и обязанностей подрядчика, следует прописывать как можно более детально, чтобы потом не было вопросов, почему некоторые виды работ не выполнены. Если кроме ремонтных работ требуются, например, монтажные работы, то это необходимо указать.

Еще одним важным моментом пункта является предписание о бережном расходе материалов при проведении работ. Если материалы предоставляет заказчик, остаток их должен быть возвращен в сохранности.

В пункте, определяющем права и обязанности заказчика, важно указать его обязанности по подготовке помещения.

Заказчик обязан очистить помещение от лишних вещей и обеспечить доступ работников.

При определении сроков ремонта следует ориентироваться на средние сроки аналогичных работ.

Подрядчик может установить свой срок, тогда он и должен быть прописан (по согласованию с заказчиком).

В договоре на ремонт очень важно предусмотреть увеличение стоимости расходных материалов. На практике часто бывают случаи, когда рыночная стоимость материалов растет независимо от ранее составленной сметы.

Заказчик обязан приобрести требуемые материалы по новой цене, иначе договор может быть расторгнут. Также необходимо предусмотреть возможность выдачи аванса и итоговую сумму расчета, выдаваемую после завершения всего объема работ.

Пункт о форс-мажорных обстоятельствах обязательно должен быть прописан дополнительно. причем он важен для любой из сторон.

Работы могут прекратиться по причине неблагоприятных природных условий, а также в случае иных непредвиденных обстоятельств. Тогда стороны освобождаются от неисполнения обязательств в срок.

Или почитайте ЗДЕСЬ о мебельных фасадах для кухни.

При составлении договоров на ремонт квартиры необходимо учитывать некоторые нюансы. За основу можно взять образец типового договора подряда.

При заключении договора подряда на выполнение ремонта квартиры следует помнить, что:

• до подписания договора на ремонт жилого помещения заказчик должен выбрать одно дизайнерское решение из нескольких предложенных;
• после того как определен дизайн квартиры, составлен список материалов и согласована оплата ремонта, можно приступить к оформлению договора;
• каждый пункт договора следует согласовать между подрядчиком и заказчиком во избежание недоразумений в дальнейшем;
• не нужно торопиться с подписанием договора, лучше несколько раз проверить все детали;
• после подписания договора сторонами необходимо приложить смету к каждому экземпляру.

Скачать образец договора подряда на ремонт квартиры

Достаточно подробно рассмотрен договор подряда на ремонт квартиры с юридической точки зрения.
Хотелось бы затронуть и практический аспект.
Во-первых важно, чтобы подрядчик был реально существующей строительной организацией, а не просто прорабом, который набирает каждый раз новых рабочих и который пользуется чужим ООО для заключения договора.
Иначе даже при соблюдении всех рекомендаций автора статьи Вы едва ли сможете получить нужный результат.
Поверьте, нужно иметь определенные переговорные навыки, чтобы добиться качества от наглого прораба. Даже если у Вас грамотно заключен договор.
Важны в этом деле рекомендации людей, которым Вы доверяете. Совсем идеально, если у Вас есть возможность посмотреть на качество ремонта этой бригады в уже готовых квартирах.
Отдельно я бы выделил важность порядка оплаты работ.
Ни в коем случае не делайте предоплаты.
Иначе Вы забираете у себя самый важный инструмент управления строительной бригадой.
И все же столь внимательное отношение к заключению договора подряда на ремонт квартиры имеют большую пользу.
Думаю, большинство нерадивых подрядчиков убегут, когда увидят, насколько серьезно Вы относитесь к ремонту и как детально всё прорабатываете.
Увидев Вашу готовность контролировать и требовать, строители, не способные дать качество, поищут других заказчиков.

Договор подряда на ремонт квартиры – очень значимая и важная вещь! Бывает наймешь кого-то с улицы, оплатишь работу, и если вдруг что-то не так, то потом не сыскать этого “мастера”. А официальный договор подряда обеспечивает ответственность подрядчика перед заказчиком. Но также стоит и помнить, что заключать договор стоит с проверенной компанией или хотя бы рекомендованной, чтоб избежать неприятностей.

Образец Договора

г. Москва «__» _______ 20__г.

Фамилия Имя Отчество. именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и ___________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице Генерального директора Фамилия Имя Отчество. действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем :

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: адрес квартиры. именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно-сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.

2.1. Стоимость работ и материалов (в соответствии с приложением №2) по настоящему Договору составляет 00000 (сумма прописью ) рублей РФ.

2.2. Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.

2.3. Сроки выполнения работ составляют __ (_________) календарный месяц с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.4. Если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.

2.5. В случае увеличения стоимости материалов более чем на 5%, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.

2.6. Приложение № 1 (Смета ) является неотъемлемой частью данного договора.

3.1. Обязанности Заказчика:

3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.

3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.

3.1.3. Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.

3.1.4. В срок не позднее 3-х (трех) рабочих дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.

3.1.5. Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.

3.1.6. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.

3.1.7. Возможность отключения электроснабжения.

3.1.8. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.

3.2. Обязанности Подрядчика:

3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее 2 рабочих дней с момента получения авансового платежа Заказчика.

3.2.2. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. Москве.

3.2.4. По окончании работ, в течение 2 рабочих дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.

3.2.5. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.

3.2.6. Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно приложения №2), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.

4.1. Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере 100% от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.

4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее 3 дней после подписания акта. При этом Заказчик удерживает 10% стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.

4.3. Окончательный расчет производится после подписания обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее 3-х рабочих дней после подписания акта.

4.3. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком. Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.

5.1. Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик гарантирует:

- Высокое качество всех производимых им на Объекте работ.

5.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается – один год с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.

5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3. гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.

6.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.

6.3. В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1% от стоимости незаконченных работ, но не более 10 % от сметной стоимости Договора.

В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1% от стоимости неоплаченных работ, но не более 10 % от сметной стоимости Договора

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.

7.2. Наступление обстоятельств по п.7.1. должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.

7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение 10 дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств. При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.

7.4. Если форс- мажорные обстоятельства действуют на протяжении 6 (шести) месяцев подряд, настоящий Договор может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.

8.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. Москвы.

8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.

9.1. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.

9.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более одной недели.

9.3. Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным п.п.9.1-9.4. обязана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление.

9.4. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 9.3. и 9.4. каждая из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведенные в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору затраты, в том числе возвратить денежные средства.

10.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.

10.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.

10.3. В процессе действия настоящего Договора стороны руководствуются законодательством РФ и Московской области. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях законодательства, которые могут существенно повлиять на выполнение условий настоящего Договора.

10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

1. Приложение № 1 – смета на хх - листах.
2. Приложение № 2 – график выполнения работ на хх - листах

12. Юридические адреса и реквизиты сторон.